合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇一

賣方（以下簡稱甲方）：

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

郵政編碼：

買方（以下簡稱乙方）：

鑒于甲、乙雙方共同認為,，雙方于______年______月______日就北京房產預售,、預購事宜所訂立的編號為______號的《xx市外銷商品房預售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規(guī)定,，于該契約訂立的同時,，就該契約之未盡事宜經充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議,。

第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款）,，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付,，則按支付當日的美元的換率計算,。

第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容,。

第三條乙方逾期付款,，甲方有權依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金,；或甲方有權要求乙方根據契約之規(guī)定支付違約金,，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金,，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償,。

第四條甲方應按契約規(guī)定應具備的時間和條件,，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況,，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或xx市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定,；

2．市政配套批準及安裝的延誤,；

3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準,。

但以上原因須經xx市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據,。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：

1．燈具,、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件,；

2．經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目,；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況,；

4．因第三者責任而導致的損壞,；

5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈,、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關北京房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,，按照交納有關管理,、維修、服務等費用,。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金,、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后,，不論乙方是否已經實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負責,。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和xx市的法律,、法規(guī)及社會公德,，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構,、外觀、設備設施等,，否則由此產生的一切后果由乙方負責,，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納,；

2．因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

3．因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲,、乙雙方各交納一半；

4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費,、工本費等費用,，由乙方交納；

5．因房產買賣而發(fā)生的律師費,、公證費等法律服務費用由乙方承擔,；

6．其它應交納而未在此列明之稅費，由甲,、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理,；

7．因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔；

8．因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用,，按國家之相關規(guī)定辦理,。

第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方,。

第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后,，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔,。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔,。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售契約轉讓登記,，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓,、贈與、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人,，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負責。該房屋的受讓人,、贈與人,、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔有關責任,。

第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù),、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理,。由此引起的相關費用全部由乙方承擔,。

第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲,、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署,，與該契約具有同等法律效力，并在經甲,、乙雙方辦理完預售,、預購登記之日起生效。經雙方共同申請,，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證,。

第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考,；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準。

第十七條該契約,、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,，須經甲,、乙雙方附簽。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方,；甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延）,，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達對方,。

第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,；副本三份，由xx市房地產管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份,。

甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

授權代表：________________ 授權代表：

簽約地點：________________ 簽約時間：

附件一買方資料

（個人）中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號碼：

國籍/地區(qū)：______/

通訊地址：

電話：

傳真：

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/

電話：

傳真：

通訊地址：

（公司）中文名稱：

英文名稱：

營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：______/

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

注冊地址：

通訊地址：

附件二付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%（含定金）,；

2．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的______%；

3．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的______%,；

4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%,；

5．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的______%；

6．剩余之相當于購房總價______%的購房款,，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款,，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款。

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇二

貸款人(抵押權人)： (以下簡稱為“甲方”)

住所地：

法定代表人：

借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)

住所地：

法定代表人：

身份證地址：

有效證件(照)及號碼：

居住地址：

第一條：總則

甲,、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保,，并支付合同約定的利息和相關費用,。經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同,，以資遵照履行,。

第二條：抵押房地產

座落(四至范圍)： (見附圖)

第三條：抵押房地產擔保范圍

借款本金、利息,、綜合費,、違約金、損害賠償金,、訴訟費,、財產保全費、律師服務費,、評估費,、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定,，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準,。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

借款月利率： ‰,，月綜合費率： ‰ ,。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰,，按月收取綜合服務費用,，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款,，甲方不退還綜合服務費,。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務費率,、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息,。

借款期內及借款期限屆滿后5日內,，經甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,，屆時雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效,，如需重新辦理房地產抵押登記的,，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。展期時乙方應結清上期利息并支付續(xù)展期內綜合服務費,。

借款期滿五日內,，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置,。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內,，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》,。

第六條：保險

抵押期間,，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔,，保險單交由甲方保管,，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人,。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的,，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產的占管

抵押期間,，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責任,，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查,。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間,，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓,、變賣,、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應承擔賠償責任,。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的,，應事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案,。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離該房地產,，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容,，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔,。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權,、處分權、占有權,。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣押,、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任,。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房,。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內,，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費,，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,，乙方無條件,、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時,，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任,。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權,。

第十一條：房地產抵押物關系的終止

乙方還清借款本金,、利息，并支付相應費用后

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇三

抵押人：_________

抵押權人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押,。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。 雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2。

第二條 根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為_________,；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條 經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣_________（大寫）,，_________（小寫）。根據主合同,，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫）,，_________（小寫），抵押率為百分之_________,。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓,、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：_________,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇四

甲方：中國建設銀行______________支行

乙方：____市______房地產開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止,，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元,，其中由_____________有限公司以其位于衢州經濟開發(fā)區(qū)的地號為b—29號地塊,、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（20xx）字第3—277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元,，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地,、衢龍路以北e—1r土地、e—1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元,。

現經甲,、乙雙方協(xié)商,，就質押達成協(xié)議如下：第一條被擔保的主債權

乙方提供的質押存單擔保的主債權為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項,，該款項本息總共________萬元人民幣,，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期,。第二條為擔保本協(xié)議第一條債務的履行,，乙方提供存于中國建設銀行xx市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質押，存單的號碼為________________,，存款人為乙方,。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權及利息、違約金和實現質押的費用,。第四條本協(xié)議簽訂之日,，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定

本協(xié)議甲,、乙雙方約定,，在xx市土管部門將上述b—29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時,，本質押協(xié)議生效,。

如__________________有限公司所有的位于xx市經濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b—29號、面積為____㎡的國有土地使用權（國有土地使用權證為衢州國用（20xx）字第3—2477號）在本協(xié)議簽訂之日起________天內不能過戶到__________________有限公司名下的,，本協(xié)議不生效,，甲方應在接到乙方通知后三天內將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任,。第六條本協(xié)議簽訂后,，甲方應向xx市國土資源局書面出具公函同意將位于xx市經濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產有限公司,、__________________有限公司質押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后,，甲方應出具書面函件，同意解除位于xx市經濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊的相關抵押手續(xù),。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立,。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

抵押人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）

住所地：

法定代表人：×××

甲,、 乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于年月日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于××市×××鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,，工程款，違約金以及實現抵押權的費用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權,。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,；

（二） 甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失,；

（三） 當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲,、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,，抵押權自動撤銷。

第十五條出現下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務產生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

（二） 甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為,。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關房產管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1． 抵押物清單

2． 甲、乙雙方的有效證明（包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等,。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授權代表（簽字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授權代表（簽字）：

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號：______________________________抵押權人（乙方）：__________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號：______________________________

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇五

甲方(貸款人、抵押權人)：

身份證號： 電話：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證號： 電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事,，為明確權利義務關系,，雙方經協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：

一、乙方因經濟周轉急需大額現金,，現自愿以其已于xx 年5 月1 日交付房款簽訂房產買賣合同的,，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內b區(qū)28棟1688號的面積188平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后,，立即會同甲方辦理房產抵押手續(xù),，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款,。

二,、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為貸款抵押物,。

三,、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶,，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息,。

四、借款期限為壹年,，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止,。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五,、本合同履行期間,，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償,。

六,、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管,。

七,、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內,，乙方據購房合同所擁有的權益,，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方,，以擔保清償所有欠款,。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù),。

八,、本合同履行期間,，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售,、出租,、轉讓、再抵押,、抵償債務,，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況,，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權,。

九、乙方依約清償借款本息后,，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》,。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押,。

十,、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定,，雙方確定價格后,，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償,。

十一,、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付,。乙方如未依約清償借款本息,，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用,，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效,。一式四份，雙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務所存檔一份,，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方：

乙方：

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇六

房地產抵押合同編號：

甲方（債權人,、抵押權人）：

身份證號碼：

住址：

乙方（抵押人）：

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方與 于 年 月 日簽訂編號為

“號”的《借款合同》（下稱《借款合同》或主合同）,，借款人向甲方借款人民幣 元整（小寫：￥元），現乙方（以下合稱抵押人）自愿以其所有/共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保,。為明確有關抵押擔保事宜,，甲,、乙雙方經友好協(xié)商達成一致簽訂本合同，以資信守,。

1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產（《房地產證》詳見本合同附件）全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。

2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整（小寫：￥ 元）的債權,。

2.2包括但不限于主債權和利息,、違約金、損害賠償金,、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費,、訴訟費、律師費,、財產保全費等全部費用,。

抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內持續(xù)有效：

（1）抵押人具有完全民事行為能力,，對外獨立承擔民事責任,；

（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規(guī),、規(guī)章,、判決、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同,、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實,、有效,、準確、完整且無任何隱瞞的,；

（4）抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權,，該抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設定外）、轉讓,、租賃（除非事先向抵押權人作出書面聲明并獲抵押權人認可）,、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議,、司法查封等權利限制或權利瑕疵,。

4.1如根據抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜,，屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證,。

4.2抵押人應于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的，在公證后）10個工作日內,，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責辦理抵押登記,。甲方屆時予以協(xié)助,，抵押權利證明正本由甲方保存。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執(zhí)（并用于辦理抵押登記事宜）,，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管,。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請,。原抵押登記機構準予注銷登記的,，抵押權利證明由登記機構收回；抵押人可同時向甲方領回收執(zhí)的房地產權證書,。

5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全,、完好，全面履行與抵押物有關的維修,、保養(yǎng)等各項義務,，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查,，抵押人應予以積極配合,。

5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換,、贈與,、作價入股、出租,、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質,。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少,，抵押人應當立即書面告知甲方,，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大；抵押人因此所獲得的賠償金,、補償金及其他收益應在3日內用于提前清償所擔保的全部債務,。如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理,。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償,。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，甲方有權要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物,；因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損,，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時,，抵押人應當在事由發(fā)生后10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分,。如甲方同意,，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應在得知拆遷信息后3日內以書面形式通知甲方,。拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權,；如實行貨幣補償的,，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權，如甲方同意,，也可向第三人提存作為抵押財產處理,；如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,，不足部分以交換產權重新設定抵押,。在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低于所擔保債權的,，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保,。土地使用權在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理,。

5.6如甲方認為有必要,，可以委托依法成立的評估機構對抵押物進行評估。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低,。

5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估,、保險,、提存、公證,、通知,、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用（包括律師費,、訴訟費,、執(zhí)行費等）均由乙方承擔。如上述費用由甲方墊付的,，抵押人于甲方墊付相關費用后2日內支付給甲方,。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。

5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓,，如甲方全部或部分轉讓債權的,，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人（包括甲方,、債權受讓人）提供抵押擔保。

6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的），甲方未受清償時,，或者發(fā)生有關法律規(guī)定的甲方有權處分抵押物的情形時,，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償,；協(xié)議不成的,，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中,，有權指定拍賣行,、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利,，抵押人對此不存在異議,。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索,；如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行,。如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日,，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日,。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項,，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失,；如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的,，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。

7.3如乙方違反本合同約定,，對抵押物獲得的賠償金,、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的,，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正,，繼續(xù)按合同約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日,；如抵押人已無法繼續(xù)履行的,，應賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少,，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物,，并按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金,，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的,，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過錯導致本合同無效的,，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失；如因乙方原因導致本合同簽訂后15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的,，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金,，直至實際履行之日。

8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的,、不可撤銷和無條件的,。抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓,、債務重組,，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內容而變更或終止。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記注銷后終止,。

8.3本合同未經甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更；雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應對已登記的內容作相應的變更,，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決,。如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的，甲方根據有關法律和法規(guī),，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方,、公證部門（若有）,、抵押登記部門各執(zhí)一份。

房地產權證書

甲方（抵押權人）：

（簽章）

乙方（抵押人）：（簽章） 本合同于年 月 日簽訂于深圳市區(qū)

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇七

抵押人（下稱甲方）身份證號：

抵押權人（下稱乙方）

鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx,，下稱主合同）,，現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人,，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

第二條甲方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權,，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓,、買賣,、租賃抵押房產,，不得重復設定抵押，未經乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。

第五條抵押房產由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產,，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物,。

抵押期間，房產證,、土地證等證件由乙方負責保管,，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料,，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、甲方身份證復印件,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止,；抵押期滿，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產,，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費,、財產保險、公證,、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起生效,。

第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份,，登記機關留存壹份,。

甲方（簽字、捺?。?/p>

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方（簽字,、捺印）

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇八

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押,。乙方經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于市________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，占地面積_______m2,。具體內容以房屋所有權證記載內容為準，并將房屋所有權證作為本合同附件,。

第二條根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押擔保的范圍為乙方依據主合同擁有的對債務人的債權本金及利息(包括因債務人違約計收的復利和加收的利息)、債務人違約金和實現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費,、律師代理費,、實現抵押權時支出的相關人員的差旅費等)。

第三條經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣

(大寫),，__________(小寫)。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

甲方應當在本合同簽訂之日起日內到房地產管理部門辦理房地產抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記,，使乙方不能依法享有本合同項下房地產的優(yōu)先受償權的,，甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連帶清償責任。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務,，乙方有權拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經雙方協(xié)商以抵押物折價實現抵押權。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效,。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份,。

抵押人(公章)：抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)(或授權代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間：年月日

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇九

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權人）：___________

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保,。

雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同,。

座落______區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街,、巷）____號附____號

所有權人

共有人

抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日

幢號房號建筑結構建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權

證號土地使用權

面積國有土地使用權取得方式

抵押物現值大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備注

1、貸款金額（）幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2,、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日

3,、債權人：______________________

4、債務人：______________________

1,、已作抵押的房地產,，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好,。乙方有權檢查抵押,。

2、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉讓,、拆除、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈的,，受遺贈人應及時書面通知乙方。

3,、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外）,，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大,。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保,，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4,、債務人未依合同清償債務的,，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a,。

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應依法解除原抵押關系,，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物,，債務又不能提前清償的,，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記,。

1、抵押合同一經成立,，當事人應履行合同約定的義務,，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償,。

2,、若甲方隱瞞事實真相,，采取欺騙手段蒙混登記的,，應承擔由此產生的法律責任,。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損,，甲方應及時告知有關當事人,，在取得有關主管部門證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的'責任,，但不能免除向乙方履行債務的責任,。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（）種方式解決,。

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

1,、本合同經甲方雙方簽章，并經房地產管理機關登記后生效,。

2,、本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產登記機關存壹份。

3,、附件

①房屋所有權證及國有土地使用權證（復印件）

②借款合同③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方（簽章）:_________________乙方（簽章）:______________

法定代表人（簽章）：__________法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：__________委托代理人（簽章）：_______

登記機關意見

經辦人：______________

負責人：______________

登記機關（簽章）______

_______年_____月____日

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇十

抵押人：_________

抵押權人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。 甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_________區(qū)_________街（路,、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2,。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________,；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫）,，_________（小寫）,。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫）,，_________（小寫）,，抵押率為百分之_________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條 在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項：_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

說明：

一,、本合同只作為房地產抵押擔保使用,。

二、本合同必須用鋼筆,、炭素筆或毛筆填寫,，字跡工整，不得涂改,。

三,、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人,。

四,、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。

五,、金額大寫樣式：壹,、貳、叁,、肆,、伍、陸,、柒,、捌、玖,、拾,。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,，則"法定代表人"處可空缺,。

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇十一

當戶（出典人）：__________（以下稱甲方）

住所（地址）：__________________________

身份證號碼：____________________________

抵押房產位置：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

典當行（抵押權人）：______（以下稱乙方）

公司地址：______________________________

企業(yè)代碼證號：___________________________

聯(lián)系電話：______________________________

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等,、自愿的基礎上，經協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》,，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料,、證件,。

二、甲方因資金周轉需要,，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號（房屋所有權證號：____________________,，建筑面積：__________平方米）自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三根據甲方實際申請的貸款金額,，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整（大寫）,。

四、甲方與乙方商定,，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

五、甲方與乙方商定,，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__________％,。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費,。典當期限屆滿后五日內,，甲方既不贖當，又不續(xù)當的,，即為絕當,。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產,，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理,，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六,、甲方另有合法住處地址為：

__________建筑面積：__________平方米（另附產權證復印件），房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居?。ㄗC明材料一份）,。乙方在行使本合同抵押物的處分權時,，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內,，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。

七,、抵押物的保險：

1,、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞,、損毀,；抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2,、甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內,，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方,，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件,，或任何不負責賠償的條款。

3,、甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4,、甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險,，所有費用均由甲方支付,。

5、抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù),。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務費,，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產,。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權,，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。

九,、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其抵押財產,。

十、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實,、合法、有效,，房屋產權無任何經濟糾紛,，無任何權利瑕疵，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一,、甲方應對該房產擁有完整的所有權,，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款,。因抵押房產存在權屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除,、轉讓,、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產,，以上行為均為無效,，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三,、在合同有效期間內,，甲方與乙方之間所產生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內,，按照本合同相關條款執(zhí)行。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用（包括評估費,、抵押登記費、公證費,、保險費等）,，均由甲方支付或承擔。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效,。

十七、本合同未盡事宜,，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同,。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶（甲方）簽章：____________

典當行（乙方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點：_____________

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇十二

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權人（乙方）：_______________________

甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證,。甲、乙雙方根據自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則，經共同協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條 該房地產座落于_________________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________,，共有權證號__________,，土地使用權證號__________，共有附著物_________件,，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________,。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月,，至____年____月____日止,，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元

第二條 甲方將上述房地產及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）,。

第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：____________________

第四條 設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金,、利息、罰息,、違約金及有關稅費,。

第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應主動予以配合。

第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質,；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

第八條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費用由甲方自負，并及時通知乙方,。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,，甲方須及時提供或增加擔保。

第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人,，同時還應當書面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利,、義務,，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條 違約責任：______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂后,，債務人如未能按約履行債務,，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協(xié)議不成,，抵押權人可以向人民法院提起訴訟,。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外,，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用,；

（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

（三）償還債權人本金,、利息,、罰息及違約金,；

（四）剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分,。

第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規(guī)定,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴,。

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇十三

為保障實現編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權,，甲方愿意以其有處分權的財產作抵押，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 被擔保債權的種類,、金額、利率和期限

一,、被擔保債權為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款,，本金為（幣種）______（大寫）_______（小寫）_______，利率為________,，期限自________年________月________日始至________年________月________日止,。

二、借款合同上述情況有變化的,，以借款憑證為準,。

第二條 抵押物

一、甲方保證

1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權,；3．本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值,；

4．已完成與抵押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權,；

5．提供與抵押有關的所有文件,、材料，均真實,、準確,、合法、有效,。

二,、抵押物情況

1．抵押物名稱________，數量或面積________,，質量________（抵押物清單及權屬證書原件附后）,。

2．抵押物使用期限________________________。

3．抵押物所在地點________________________,。

三,、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________

（小寫）____________________。

抵押物評估價值由甲乙雙方商定,。如有爭議,，由乙方指定的法定評估機構進行評估。

四,、抵押率為百分之____,，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權,。甲方對該數額內的抵押財產不得再設抵押。

第三條 抵押擔保的范圍

甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金,、利息,、復利、罰息,、違約金,、損害賠償金和乙方為實現抵押權而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）,。

第四條 抵押物保險

一,、本合同生效前，抵押物已投保的,，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險變更手續(xù),；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險,。

二,、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限,。貸款展期的,，保險期限應相應延長。未經乙方書面同意,，甲方不得退保,。

三、甲方辦理或變更抵押物保險時,，應書面告知保險人投保財產已設抵押和保險金賠付的約定情況,。

第五條 抵押物登記

一、以法定抵押登記范圍內的財產作抵押的,，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到法定登記機關辦理抵押登記,。

二、以法定抵押登記范圍外的財產作抵押的,，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到公證部門辦理抵押登記,。

第六條 抵押物保管一,、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙雙方封存后甲方保管）,。

二、甲方應妥善保管抵押物,，負有維修,、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任，并隨時受乙方的監(jiān)督,、檢查,。

三,、甲方自登記之日起五日內，須將抵押登記材料,、保險單,、抵押物權屬證書原件等有關文件交付乙方保管。

第七條 抵押費用

抵押物的評估,、保險,、保管、維修,、保養(yǎng),、提存、運輸和抵押登記,、公證,、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現抵押權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔,。由乙方代繳的,，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

第八條 抵押的效力

一,、抵押物已出租的,，甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實現的書面文件,。

二,、抵押期間，甲方不得贈與,、遺棄抵押物,。甲方出租、轉讓,、再抵押或以其他方式處分抵押物的,，須經乙方書面同意，否則無效,。

三,、抵押期間，甲方必須轉讓或處分抵押物的,，經乙方書面同意后其所得價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存,，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保,，以保證乙方債權的實現,。

四、抵押期間,，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的,，乙方有權要求甲方停止其行為,，抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保,。

五,、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故,，所得保險賠償金作為抵押財產,。甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書面通知乙方損失及保險賠償情況,，其所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存,，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方和／或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保,，以保證乙方債權的實現,。

六、抵押期間,，發(fā)生非保險事故的,，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的,，甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內,，書面通知乙方損失的情況。乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或由甲方和／或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔?；蛱崆扒鍍敁鶛嗷蛳蚺c乙方約定的第三人提存,。

因毀損、滅失所得的賠償金,，作為抵押財產,，乙方有權優(yōu)先抵償擔保債權，不足以抵償部分,，乙方有權另行追索,。

七、抵押期間,，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值,，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權的實現。

八,、甲方和／或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的,，按照本合同的約定執(zhí)行。

九,、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔,。

第九條 抵押權的實現

一、抵押期間,，甲方和／或借款合同項下借款人可能或已經發(fā)生停業(yè)整頓,、解散（撤銷）、破產,、關閉等情況時,，應及時通知乙方。

乙方有權要求甲方和／或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保,，或采取停止發(fā)放借款,，并／或提前收回貸款等措施而提前實現抵押權。

二,、貸款期間,，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款,，并／或提前收回貸款措施時,，乙方有權在債權未受到清償時提前實現抵押權。

三,、貸款期限（含展期）屆滿,，乙方債權未受清償的，甲方應在乙方送達書面通知的十五日內,，與乙方協(xié)議折價轉讓或由乙方委托有關中介機構拍賣,、變賣抵押物，從而實現抵押權,。所得價款不足以清償債務的,，由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。

四,、貸款按次分期歸還的,，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的，乙方有權依法處分全部或部分抵押物,。

五,、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權人的受償權。

六,、甲方采取其他方式清償擔保債權的,，須經乙方書面同意。

第十條 違約責任

一,、甲方隱瞞抵押物共有,、爭議、被查封,、扣押,、監(jiān)管、重復,、抵押,、毀損,、出（合）資、轉讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權實現時,，應向乙方支付擔保債權數額百分之____的違約金,，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保,。并且,，乙方有權采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款等措施從而提前實現抵押權,，或采取其他補救措施,。

二、發(fā)生抵押物毀損或滅失,，甲方未按本合同約定及時通知乙方的,，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權數額每日萬分之____的違約金。

三,、甲方和／或借款合同項下借款人未按本合同約定,，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的,。須承擔貸款期限（含展期）屆滿之日起擔保債權數額每日萬分之____的違約金,，并且，乙方有權向法院申請財產保全及起訴,。

四,、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現抵押權的,，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數額每日萬分之____的違約金,。

由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現抵押權的,，應按其簽訂或出具的保證抵押權實現的書面文件中的約定,，由其承擔相應的違約金。

第十一條 甲方和／或借款合同項下借款人違約給乙方造成經濟損失超過違約金的,，應就超過部分向乙方支付損害賠償金,。

第十二條 甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證,，發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權時,，由其承擔連帶賠償責任。

第十三條 本合同項下違約金,、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶,，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

第十四條 甲乙雙方或／和借款合同項下借款人等有關各方發(fā)生合并、分立,、股份制改造等體制變更時,，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

第十五條 借款合同項下貸款展期或債權轉讓,，無需甲方經過同意,；甲方繼續(xù)承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?/p>

第十六條 借款合同項下債務轉讓,，須經甲方同意,；否則甲方免除債務轉讓后的擔保責任。

第十七條 甲方不是借款合同項下當事人的,，在乙方實現抵押權后,，有權向借款合同項下借款人追償。

第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除,、甲方財務狀況,、經營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效,。

第十九條抵押期間,，甲方法人名稱、法定代表人,、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時,，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達,。

第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效,，至擔保債權全部清償時終止。

抵押登記機關要求明確抵押期限的,，抵押期限為本合同生效之日起,，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。

第二十一條 其他約定

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議，作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十二條 爭議解決方式

一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應向____（乙方住所地人民法院）起訴／____仲裁委員會申請仲裁,。

二,、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間,，對不涉及爭議的本合同其他條款,，仍須執(zhí)行。

第二十三條 合同文本

一,、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。

二,、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明,；甲乙雙方對本合同所有條款內容的理解不存在異議,。

第二十四條 合同附件

本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

房屋抵押合同簡版 房地產抵押合同自登記之日起生效篇十四

合同編號：(______反擔字第：___號)

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授權委托人)：電話：

乙方(抵押權人)：___投資擔保有限公司

地址：___

法定代表人(或授權委托人)：電話：

鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬元(借款合同編號為：___ )提供擔保,，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協(xié)商,，在自愿,、平等的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保,。

第二條

(1)抵押房產狀況：房產座落于___建筑面積___平方米,，房產產權編號：______，房產權利人：___共有權人：___,，抵押房產價值：___,。

(2)抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米,，土地證宗地號：g______,，土地產權人：______，共有權人：______,，抵押土地價值：______,。

第三條抵押房產土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息,、違約金,、損害賠償金及實現債權的費用等;

第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后________年。

第五條本合同簽訂后,，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù),，抵押登記費用由甲方承擔。

第六條抵押權存續(xù)期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件,、相關材料,，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

第七條抵押權存續(xù)期間,，抵押物由甲方占管的,，甲方應妥善保管、使用,、維護抵押物,，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查,。

第八條甲方在簽訂本合同前,，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向

第三人提供擔保的情況,，在履行本合同期間,，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向

第三人提供擔保,。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1,、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權,，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物,，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封,、被扣押,、隱瞞出租、隱瞞共有等情形,。否則,，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的,，還應向乙方承擔賠償責任,。

2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內容,，簽署和履行本協(xié)議是自愿的,，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

3,、甲方向乙方提供的所有文件,、資料、報表和憑證等是準確,、真實,、完整和合法有效的。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的,、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封,、訴訟、扣押,、仲裁或其他爭議事件,。

5、借款合同項下本息全部結清前,，并經乙方事先同意,，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保,，亦不得對抵押物做出贈與,、轉讓、出售,、出租或以其他任何方式處置抵押物,，否則，應向乙方承擔賠償責任,。

6,、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押,、訴訟,、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方,。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的,，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在____日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保,，或提前結清全部借款本息,。

7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查,。當抵押物因意外毀損或滅失,，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的,，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息,。

8、借款合同履行期間,，如果借款人未能按時,、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的,，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續(xù),。

9,、抵押物權存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的,，甲方應在____日內書面通知乙方,，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續(xù)作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息,。

10,、本合同履行期間，甲方與

第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的,，須在____日內以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的,，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

第十條如借款期限屆滿,，借款人全部結清借款本息的,，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續(xù)。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或法定代表人或

授權委托人(簽字)：授權委托人(簽字)：

年____月____日________年____月____日