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鋪面出租協(xié)議書篇一

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就鋪面租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一、甲方將位于新大洲大道430號(hào)鋪面出租給乙方,，租期為伍年(從20××年10月1日至20××年9月30日止),，在此期間，任何一方如要求終止合同,，提出方須賠償對(duì)方20xx元人民幣做為違約金,。

二、租金計(jì)算方法：

1,、從20××年10月1日至20××年9月30日止,，每月租金為人民幣肆仟伍佰元整(￥4500.00元),。

2、從20××年10月1日至20××年9月30日止,，每月租金為人民幣伍仟元整(￥5000.00元),。

三、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣壹萬元整(￥10000.00元)作為租賃鋪面的保證金,，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)不造成該鋪面及其配套設(shè)備無損壞后,，方可如數(shù)無息退還給乙方。

四,、付款方式

遵從先付租金后使用的原則,，二個(gè)月交納租金一次，乙方必須在交費(fèi)當(dāng)月1日前支付給甲方全額租金,，逾期一個(gè)月不交清租金,，甲方有權(quán)收回鋪面另行出租，并沒收所有保證金,，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪面所有財(cái)產(chǎn)作為抵清甲方的所有費(fèi)用,。

五、乙方在租賃鋪面期間,，乙方不得從事各種違法經(jīng)營項(xiàng)目及從事與飲食,、機(jī)械維修相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所有出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金,。

六,、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將鋪面交付乙方使用,，乙方在此租賃期間,，甲方不得有影響乙方的正常營業(yè)的情況，如改造,、裝修房子等,。

七、租賃滿期前三個(gè)月,，乙方必須向甲方提出是否續(xù)租,，甲乙雙方共同協(xié)商下個(gè)合同定議，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方不能損壞墻面的裝修(如門窗,、卷閘門、電表,、水表等),，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，自然災(zāi)害與乙方無關(guān),。

八,、乙方租賃期間水,、電費(fèi)及使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)每度1.20元,，水費(fèi)每噸3.00元,。

九、租賃期間,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面(如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面,，甲方有權(quán)收回該鋪面)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用用途,，如乙方人為原因造成該鋪面及其配套設(shè)施損壞的,，乙方必須照價(jià)賠償。

十,、乙方在租賃期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān),。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)示司法解決,，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面出租協(xié)議書篇二

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82,。5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作xx使用。

二,、租期從二oo四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止（即：兩年）

三,、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息）,，合同期滿押金退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0。5%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的`水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水,、停電,，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0,。5%支付違約金,，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金xxx元,，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章：

________年____月____日

乙方法人代表簽字：

蓋章：

________年____月____日

鋪面出租協(xié)議書篇三

出租方： (下稱甲方)

身份證號(hào)碼： 電話：

承租方： (下稱乙方)

身份證號(hào)嗎： 電話：

為了保護(hù)簽訂經(jīng)濟(jì)合同雙方的合法權(quán)益,，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,，根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)合同法》及財(cái)產(chǎn)租賃合同的有關(guān)規(guī)定。乙方根據(jù)需要,，向甲方租用鋪面作營業(yè),，甲、乙雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下合同，具體條款如下：

一,、 鋪面坐落,、間數(shù)、面積：

甲方出租給乙方鋪面一間,，坐落在 號(hào)商鋪,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))，作為商業(yè)經(jīng)營,。

二,、 合同租期：

乙方租用期限為 年。即 年 月 日至 年 月日止,。

三,、 鋪面月租金和合同履約保證金：該鋪面每月租金為人民幣 元整( 元)。保證金為人民幣 元整( 元),，該保證金不得沖抵鋪?zhàn)?。每年按房租?遞增。

1,、 租金號(hào)前七天為交租金時(shí)間,，逾期一個(gè)月不交鋪?zhàn)獾模追絼t加收所欠租金金額10%的違約金,，并終止合同,，合同履約保證金歸甲方所有。

2,、 在租賃合同期內(nèi),，甲,、乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同履約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的鋪?zhàn)庾饨鹱鳛檫`約金,。

3,、 在合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但需提前二個(gè)月給予甲方書面通知或電話通知,，取得甲方同意，并簽訂續(xù)租合同,，甲方必須在一個(gè)月前通知乙方是否變動(dòng)租金,。

4、 解約后,，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持鋪面設(shè)施完好的情況下即退還保證金,。

四、 租賃期間的有關(guān)規(guī)定：

1,、 乙方不得在出租鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營或非法活動(dòng),，否則甲方有權(quán)收回鋪面。

2,、 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、借租,，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金,，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

3,、 乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該鋪面而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,，包括：水費(fèi)、電費(fèi),、有線電視收視費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、治安管理費(fèi),、稅金及租房稅費(fèi)用(包括甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi))。

4,、 租賃期間,，乙方對(duì)出租鋪面進(jìn)行結(jié)構(gòu)改裝，須征得甲方同意后方能施工,，其改修一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,，甲方也不必對(duì)添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,，如不經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修的，屬違約行為,，由甲方全權(quán)進(jìn)行處理,。

5、 乙方付清保證金和首期租金后即可使用,。

6,、 乙方必須注意安全及防火工作，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,、易 爆,、有毒及其腐蝕性物品，乙方不準(zhǔn)在鋪面經(jīng)營物業(yè)部門禁止的行業(yè),，如有違反,，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成生命或財(cái)產(chǎn)損失的由乙方賠償,，甲方有權(quán)終止合同和沒收保證金,。

7、 乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物,、妥善保管,，如有意外，甲方不負(fù)責(zé)賠償,。

8,、 如遭受不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失,，雙方均不對(duì)任何一方負(fù)有責(zé)任,，合同即終止。

9,、 如因乙方責(zé)任事故造成房屋倒塌或損壞,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

五,、 合同一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，具有同等效力,。

六、 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，并受法律保護(hù),。

七、備注：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日