在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇一

承租人乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 租賃期限：

一,、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年_____月_____日共計_________年______個月,。甲方應于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

二,、租賃期滿或合同解除后甲方有權收回房屋乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收結清各自應當承擔的費用,。

三、乙方繼續(xù)承租的應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條 租金及押金：

一,、租金標準及支付方式每個月:________元/月，房屋押金 個月 元待合同期滿或特殊情況導致的合同結束乙方退租后返還,。

二,、支付方式現(xiàn)金，每月 日前支付,。

第三條 房屋維護及維修：

一,、甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

二,、租賃期內(nèi)甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第四條 轉租：

一,、除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意方可轉租給他人并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第五條 合同解除：

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

二,、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除,。

第六條 其他約定事項：

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方執(zhí)一份。 本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

第七條 違約金和違約責任：

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元,。(壓金除外)

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。(壓金不退)

第八條 補充協(xié)議：

甲方出租屋只適應居住,，如乙方在出租屋內(nèi)做了違法之事所產(chǎn)生的一切后果與甲方無關,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇二

合同編號：____________

甲方（出租方）__________________________

住所：____________________________________ 郵編：_____________________

【本人】【法定代表人】：__________________ 聯(lián)系電話：_________________

【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________

乙方（承租方）__________________________

省（市）/地區(qū)：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________

住所（址）______________________________ 郵編：_____________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：____________ 聯(lián)系電話：___________

【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________

住所（址）______________________________ 郵編：_____________________

乙方的其他承租同住人共_________人,，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號

姓名

公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

1.1 甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室（部位）_________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，房屋類型為________________,，結構為_________，房屋用途為居住,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：_______】【_______,，編號：______】,，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

1.2 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

2.1 甲、乙雙方約定,，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金,、支付方式和限期

3.1 甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____________幣）_________元,。月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動,，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商,，并達成書面協(xié)議,。

3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的____％支付違約金

3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.

4.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金,，即（_________幣）_________元,。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

4.2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤,、通信,、空調(diào)、有線電視,、________,、________費用由【甲方】【乙方】承擔

除上述費用外，其他費用均由另一方承擔,。

5.1 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

5.2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5.3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。

5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

第六條 房屋返還時的狀態(tài)

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按（_________幣）_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

7.1 租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。

7.2 租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。

（六）________________________________________________________________________.

8.2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金,；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的,；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,；

（八）________________________________________________________________.

9.1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

9.3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

9.4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

9.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。

9.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

10.1 本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

10.2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

11.1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定,，自合同生效之日起______日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

11.3 本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

11.4 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.5 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任,。

11.6 甲方聯(lián)系地址：___________________，郵編：_________,；乙方聯(lián)系地址：__________________,，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方,。

11.7 本合同連同附件一式_______份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交）,，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

補充條款

────────────────────────────────────

（粘貼處） （騎縫章加蓋處）

甲方（名稱）___________ 乙方（名稱或名字）______

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

簽署：___________________ 簽署：____________________

【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人

簽署：___________________ 簽署：____________________

甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________

日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日

簽于：___________________ 簽于：____________________

經(jīng)紀機構名稱：_____________

經(jīng)紀人姓名：_______________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________

附件 使用說明

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本,，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當事人約定采用,。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確,。

二、本合同條款中的【 】內(nèi)容為并列的選擇項,，雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇,，不予選擇的劃除。

三,、本合同簽訂前,，雙方當事人應相互校驗有關身份證明,，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明,。

四,、居住房屋租賃，應符合規(guī)定的條件和標準,。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米,，或者人均使用面積低于7平方米的；其中,，承租集體宿舍的,，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的,，將不予辦理登記備案,。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的',，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準,，并書面告知出租人。

五,、居住房屋租賃中,，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心,，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規(guī)定,，辦理居住登記,，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。

六,、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施,。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定,。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,，剩余部分應當歸還承租人,。

七、根據(jù)市物價局的規(guī)定,，辦理房屋租賃合同登記備案時,，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的,，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時,，僅需繳納人民幣20元/件,；而辦理租賃信息記載的，則不收費,。

八,、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取,。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,，認真了解各條款內(nèi)容。

九,、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的,，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章,。

十,、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,，更好地提供服務。

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇三

出租方(甲方):

承租方(乙方):

茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:

第一條:租賃房屋:

甲方將 合計面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用,。

第二條:租賃期限:

自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年____月____日,租期滿租賃關系自然解除,甲方無需另行通知,。

房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。

付款方式__________

第三條:協(xié)議事項:

1,、房屋內(nèi)水電費,、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔,，物業(yè)費及取暖費由甲方負責,。

2、乙方應妥善管理并注意使用房屋,，愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設備如屬人為損壞需照價賠償,。房屋結構未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更或裝修，如擅改或損失,，需負還原及賠償損失之全責。

3,、若房屋內(nèi)設施及設備屬自然損壞影響乙方居住,，甲方應盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用,。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應時間,。

4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動,，存入危險品,，影響公共安全,，若因乙方違法受處罰,，與甲方無關聯(lián),，由乙方負全責。

5,、租賃期滿日,，乙方應無條件退租將房屋及屋內(nèi)物品點清交付甲方職乙方逾期不搬,，甲方可向人民法院起訴執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。

6,、乙方因業(yè)務或居住需要，應征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設備,。

7,、乙方退還屋時應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù),，職逾期不搬視為乙方放棄其所有權,，甲方可自由處理。

8,、房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲乙雙方的損失,，雙方互不承擔。

9,、自簽約之日起,，雙方均不得借故解除合同，如雙方客觀原因需要解除合同,，應在三十天前通知雙方,，并支付一個月租金作為違約金。

10,、甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件,，如因房屋產(chǎn)權問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用，造成的全部損失由甲方承擔,。

11,、乙方在租用期間，甲方如對房屋進行察看,，需在進入之前向乙方提前通知,。

12、雙方在本合同期滿前一個月應商定續(xù)租事宜,。第四條：本合同各項經(jīng)雙方同意,，共同遵守，職有未盡事宜,，本著誠信原則,，雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第五條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，并各執(zhí)一份為憑，以昭信守,。

第六條：補充規(guī)定

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇四

甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二,、該出租房屋建筑面積__________平方米,。房屋的合用部位、裝修情況,、附屬設施及設備情況,，由雙方在附件中列明。

三,、該房屋用途為_,，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途,。

四,、該房屋月租金合計為___________元。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方應當于每月_______日前,，以_______方式將租金交付甲方,。

五、租賃合同的期限為_____年,，自______年_____月____日至______年____月___日,。

六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方,。

七,、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，應當提前三個月向甲方提出書面要求,，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,，甲方應予同意。

八,、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護,，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài),。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施,、設備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的,，應當及時向甲方報修,。

甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理,。

九,、甲方養(yǎng)護、維修房屋時,，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響,。乙方應予自給，不得借故阻撓,。

十,、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書面征得甲方同意,。對增設的附屬設施,，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。

十一,、乙方需改建,、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意,。改建,、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任,、租金等由雙方另行約定,。

十二、經(jīng)雙方商定,，甲方向/不向乙方收取租賃保證金,。保證金的數(shù)額為_元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清,。

甲方收取保證金后應當開具收據(jù),。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外,，剩余部分歸還乙方,。

十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意,。轉租期間,，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉租收益,，轉租收益的標準由雙方另行約定,。

十四、違約責任

(一)甲方未按約定時間交付房屋的,，應當退還乙方已付租金,。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

(二)乙方延期支付租金的,，應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金,。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同,。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的,，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施,、設備自然損壞未能及時修復,，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,，甲方應負責賠償,。

(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復,，造成甲方或他人財產(chǎn)損失,、人身傷害的，乙方應負責賠償,。乙方造成房屋主體結構損壞的,，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,，另一方應當依法承擔賠償責任,。

十五、當事人約定的其他事項,。

十六,、其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,。

十七,、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,，交易中心___________份,。

甲方：________________住址：________________代理人：______________

乙方：_______________住址：________________代理人：______________

簽約日期：____________

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇五

出租方(以下簡稱甲方)：________

身份證號：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

承租方(以下簡稱乙方) ：________

身份證號：____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》﹑《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律﹑法規(guī)規(guī)定，在

平等﹑自愿﹑協(xié)商一致的基礎上，甲﹑乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

坐落地址： ,。

建筑面積： 平米,，戶型為 ,。

房屋設施：該房屋為簡單裝修,，房屋附著固定設施有廚房配套櫥柜﹑洗臉盆及馬桶﹑暖氣片﹑插座等相關其他配套家具及電器詳見附表清單。

該房屋僅限租給____________,，由其本人及家屬居住,，乙方不得再次租給別人獲利或者與其他人合租，以

免產(chǎn)生其他糾紛,，乙方不得任意改變房屋用途,，乙方應保證不能用來從事傳銷，集會等非法活動,，如有違

反視為違約,。甲方不承擔任何法律責任。

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

1.該房屋租金支付方式為每年付一次,，每月租金為元整，即（人民幣元整）,，（不含物業(yè)費及水電天然氣及取暖費等）,，乙方應在本合同生效前一次性向甲方支付一年租金為 元整，即（人民幣 元整）,，甲方應為乙方出具相關收據(jù),。物業(yè)管理費（即____元每平米），乙方需一次性將一年物業(yè)管理費

用￥ 元整,，即（人民幣 千 百 拾元整）,，支付給甲方，由甲方代繳,，其他費用有由乙方自行繳納,。租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準,。

2.乙方應繳納房屋設施保證金￥20xx元整，即（人民幣貳千零百零拾零元整）,，并保證房屋內(nèi)設施,，電器，家具等無損壞,，該保證金在合約結束,，清算完租房期間水電燃等相關費用后，由甲方歸還乙方，不得以其他理由克扣該保證金,。

甲方應按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,。并提供給乙方房屋鑰匙一把，門禁鑰匙一把,，燃氣卡一張,。請乙方妥善保管，租賃期滿后交還甲方,。

甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭﹑抵押﹑債務﹑稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

1.租賃期間,，甲方對房屋及附著設施每隔一月檢查﹑修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

2.租賃期間，正常的房屋大修費用由甲方承擔,；租賃期間日常的房屋維修由乙方承擔,。

3.租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞（例：人為污染﹑損壞房子的墻壁﹑門窗﹑門鎖等配套設施）和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

4.租賃期間，防火安全﹑門前三包﹑綜合治理及安全﹑保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門規(guī)定及本小區(qū)相關規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水﹑電費2.燃氣費3.電話費4.有線電視費5.網(wǎng)絡費用6.取暖費7.物業(yè)費

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

1.租賃期滿后,，屆乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2月向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

2.租賃期滿后，乙方必須按時搬出自己所帶全部物件,，并清潔屋內(nèi)衛(wèi)生,。搬遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理。

3.租賃期滿后,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應雙倍賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

4.租賃期滿后,，乙方需結清所有在租賃期間乙方需要自行支付的費用，若給甲方造成損失的,，按所需支付費用雙倍賠給甲方,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓﹑轉借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計達1個月；

5.利用承租房屋進行違法行為活動的,；

6.故意損壞承租房屋的,；

7.刻意損壞屋內(nèi)相關配套設施家具及電器等。

1.租賃期間,，若乙方提出終止合同違約,，須向甲方繳納￥20xx元整違約金。

2.租賃期間,，如因國家建設﹑不可抗力的因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，乙方需無條件配合,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

3.租賃期間,，除上述第二條外，若甲方提出終止合同違約,，須向乙方繳納￥20xx元整違約金,。

4.租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

5.租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年租金的10%作為違約金。乙方逾期未交納租金的,，每逾期一日,，甲方有權按租金的10%向乙方收取滯納金。

本合同如有未盡事宜,，由甲﹑乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，當日時間為： （ ）電表數(shù)（ ）水表數(shù)（ ）天然氣表數(shù)( ),。

第十四條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律﹑法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲﹑乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲﹑乙雙方可提交至當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

本合同連同附件共四頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，簽字生效,。

甲方（簽字）：________ 乙方（簽字）：________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：_______________

________年________月_______日_______年________月________日

附： ，屋內(nèi)相關配套家具﹑裝飾及電器等清單如下：

以上為甲方屋內(nèi)全部配套物件,，請乙方悉心愛護,，不得人為損壞,，若發(fā)現(xiàn)損壞乙方按其上述價格進行相應賠償。

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇六

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方和承租方的義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共________年零________月,，出租方自________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定),。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方和承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償________元。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金________元。

3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4,、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金________元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本份,，送單位備案。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證意見

地址：________________地址：________________

法定代表人(簽名)：________法定代表人(簽名)：________

委托代理人(簽名)：________委托代理人(簽名)：________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

經(jīng)辦人：________

帳號：________________帳號：________________

電話：________________電話：________________

鑒(公)證機關

電掛：電掛：(章)

郵政編碼：________郵政編碼：________

簽約地點：________________簽約時間：________年________月________日

有效日期至________年________月________日

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇七

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層 第層,。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為（人民幣大寫）

租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式。

乙方按規(guī)定選擇付款方式,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明,。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1.水、電費,；

2.煤氣費,；

以下費用由甲方支付：

1．供暖費；

2．物業(yè)管理費,；

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金,。

第十一條 租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；

第十二條 違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金,。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）（2）（3）（4）

（二）當前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：xx度,；（2）電表現(xiàn)為：xx度；（3）煤氣表現(xiàn)為：xx度,。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方（簽章）：

電話：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

乙方（簽章）：

電話：

賬號：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

住房租賃合同免費下載 住房租賃合同版免費篇八

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，續(xù)簽本合同,。

第一條甲方保證對乙方所出 租的房屋擁有完整的產(chǎn)權，未設定任何抵押權，該房屋為商業(yè)用房,，符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、設施情況,。

甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號，一,、二層總計出租房屋面積共計400平方米,。建筑物總層數(shù)7層。設施良好,。

第三條 甲方應出示具有出租權的有效證明,、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條,、租賃期限,、用途。

1.該房屋租賃期共 年,， 自 年 月 日起 至 年 月 日止,。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用,。

3.租賃期滿,，甲方有權收回出租。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同,。

第五條 租金及支付方式：

1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為：人民幣 元,，大寫金額：( 圓整)。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮 實際收取,。

2.乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元,，大寫金額：( 圓)。

3.甲方應向乙方收取人民幣 元,，大寫金額：( 圓整),，作為租賃保證金，甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證,。

4.甲方向乙方返還保證金(無息)的條件：

⑴.乙方租賃期滿,，退租時乙方應付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費用;

⑵.乙方租賃期滿交房時，甲方對消防硬件等硬件設施、硬件無異議;

⑶. 乙方如用該地址注冊公司,，需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊地址變更手續(xù),。

第六條 租賃期間相關費用及稅金：

1.甲方不承擔任何費用。

2.乙方交納以下費用：

因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用,，如煤氣費,、水電費、采暖費,、空調(diào)費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費、保安費,、物業(yè)管理費,、本體維修積金等。

第七條 房屋修繕與使用：

1.在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。因乙方管理使用不當造成房屋及其設施損失和維修的費用的,，由乙方承擔并負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方需承擔自用范圍內(nèi)的房屋的維護,，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分,，自用管網(wǎng)等。對乙方正常,、合理使用租賃房屋,，甲方不得干擾或者妨礙。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或安裝對房屋結構有影響的設施,，須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1. 租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋,，出賣后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權人和乙方繼續(xù)有效;取得產(chǎn)權的第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔甲方的義務;租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時,，應當提前6個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權人協(xié)商簽訂新的租賃合同,。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。如果新的房屋產(chǎn)權人不同意出租,，甲方,、乙方以及新的房屋產(chǎn)權人三方協(xié)商后，合同終止,。

2.乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，須征得甲方同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔乙方的義務,，乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。轉租期不得超過本合同約定租賃期限,。

第九條,、合同的變更、解除與終止,。

1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響使用的,。

⑵.甲方房屋不能使用的。

3.乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

⑴.未經(jīng)甲方書面同意，轉租,、轉借,、調(diào)換使用承租房屋。

⑵.未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

⑶.損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

⑷.未經(jīng)甲方同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

⑸.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

⑹.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的,。

⑺.拖欠房租累計2個月以上。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因城市規(guī)劃,，政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收,。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗收時雙方共同參與,，如對硬件設施有異議應當場提出。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、硬件的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵,。

4.租賃期滿,，對增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定,。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應承擔賠償責任,。

第十二條 乙方違約責任。

1.租賃期間,，乙方有第九條第三款行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,，但賠償金累計不超過一個月租金,。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

4.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金,。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失,，但損失賠償金累計不超過6個月租金。

第十三條 免責條款：

1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策調(diào)整,、城市規(guī)劃,，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天計算，多退少補,。

4.不可抗力系指“不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況”

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方可協(xié)商一致,，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有相同效力,。

第十五條 本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商調(diào)解不成的,，雙方任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起起訴,。

第十六條,、本合同及附件一式4份，甲,、乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。

第十七條,、本合同一共七頁,，自雙方簽(章)后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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