時間就如同白駒過隙般的流逝,，我們的工作與生活又進入新的階段,，為了今后更好的發(fā)展，寫一份計劃,，為接下來的學(xué)習(xí)做準備吧,！大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的計劃嗎,？下面是我給大家整理的計劃范文，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)維修工作計劃篇一

承包方（簡稱乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》的原則,，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議,。

1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方,。

3.2 工程價款：

3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進行市場詢價或比價確定。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認可,，結(jié)算時一并計入。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款,。

3.3付款方式：

3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%,，留5%作為工程保修保證金,，保修期滿后一次性結(jié)清。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅,，如果需要發(fā)票,，按3.475%的稅率開發(fā)票。

4.1 甲方將對工程質(zhì)量,、施工進度按計劃進行考核,，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量,、施工進度等進行監(jiān)督,，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進行整改,。

4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進行安全整改。

5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙,、預(yù)算的內(nèi)容進行施工,，必須保質(zhì)保量，若未按要求進行施工,，則扣除相應(yīng)的工程款,。

5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾,，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔,，保證工完場清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,，承擔違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關(guān)操作規(guī)程進行操作,，作好安全防范工作,，防止一切事故的發(fā)生,。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔,。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,，乙方應(yīng)按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查,。施工嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)范,、標準執(zhí)行。

6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件,。

6.2 本工程施工應(yīng)嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范進行,，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔,。

7.1 工程完工后,，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準,。

7.2 工程完工驗收,，乙方必須作到工完場清。

8.1 保修內(nèi)容,、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行,。

8.2 保修期限：

8.3 保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場維修,，甲方委托其它單位或自行修理,，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔補足,。在保修期服務(wù)中,，乙方應(yīng)及時認真，不得推諉,、扯皮,，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修,。

9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效,。

9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共 份,，甲方各執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門,。

甲方：（章）乙方：（章）

負責人：負責人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期： 日期：

物業(yè)維修工作計劃篇二

乙方：_________

為了推進我校后勤工作社會化的進程,，根據(jù)《_________》，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議,。

一、托管時間

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

二,、甲方職責

1.保障全校正常的教學(xué)、工作,、生活秩序,，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2.計劃和審定大型設(shè)備維修項目,。監(jiān)管乙方承擔的維修責任,。

3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價維修服務(wù)質(zhì)量,。

4.測評乙方目標責任,，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求,。

5.按期支付托管維修經(jīng)費,。

6.組織審計維修經(jīng)費的使用管理。

三,、甲方對乙方的要求

1.負責學(xué)校水電及動力設(shè)施(泵房,、高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理,、保養(yǎng),、維修。

2.負責學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門,、窗,、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井,、下水道,、化糞池等)的日常管理和零星維修。

3.負責學(xué)校通訊設(shè)備的維修,。

4.經(jīng)常主動巡回檢查,，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運轉(zhuǎn),，并盡可能節(jié)約成本,，提高物品利用率。

四,、乙方

1.保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序，維護好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2.管好維修人員，責任明確,，業(yè)務(wù)熟練,，工作到位，作風(fēng)端正,，服務(wù)態(tài)度好,。

3.建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護維修細則及其管理規(guī)章制度。

4.全權(quán)保管好國有資產(chǎn),，嚴防國有資產(chǎn)破壞或流失,，維持設(shè)備完好率在95%以上。

5.既保障供應(yīng),，又防止浪費流失,，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,，建立責任包干制和巡回檢查制度,，與獎懲掛鉤。

6.堅持每周一,、四上午巡回上門零星維修服務(wù),。

7.合理使用和嚴格管好維修經(jīng)費，接受甲方的審計,。

8.完不成目標要求,，接受甲方處理。

五,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業(yè)維修工作計劃篇三

根據(jù)使用功能的不同,，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè),、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè),、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè),。下面是小編搜集的物業(yè)維修合同范本五篇，希望對你有所幫助,。

(一)

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除,。

一,、工程概況

1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2,、工程地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦,、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程,。

4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工,，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,、包管理、包安全,、包進度等總包方式,。

三、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準,，甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價格,，確定工程總造價為 元,。完工后付 元。____日后付剩余的 元,。

四,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工,，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗提供便利條件,，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時,，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任,。

五,、保修

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為________年,，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算,。

2、工程保修金為工程款的 %,，保修期滿后____日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4,、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任,。

七、施工責任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，并負責同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工,。

2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔責任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

(二)

委托方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

按照《中華人民共和國民法典》的原則,，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條 質(zhì)量等級：合格

第3條 協(xié)議價款與支付

3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方,。

3.2 工程價款：

3.

2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進行市場詢價或比價確定,。

3.

2.2本工程圖紙外的工程量增減,，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認可，結(jié)算時一并計入,。

3.

2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,，每遲一天交工按工程價款的1扣款。

3.3付款方式：

3.

3.1本工程竣工驗收合格后,，甲方向乙方按月支付至工程款的95%,，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清,。

3.

3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅,，如果需要發(fā)票，按

3.475%的稅率開發(fā)票,。

第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

4.1 甲方將對工程質(zhì)量,、施工進度按計劃進行考核，提出相關(guān)意見,，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量,、施工進度等進行監(jiān)督,，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,，有權(quán)要求乙方進行整改。

4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進行安全整改,。

第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進行施工,，必須保質(zhì)保量,，若未按要求進行施工，則扣除相應(yīng)的工程款,。

5.2 保證施工期間作到文明施工,，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔,，保證工完場清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款,。

5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關(guān)操作規(guī)程進行操作,，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生,。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,，一切后果由乙方自行承擔。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,，乙方應(yīng)按時整改,，并以書面形式通知甲方進行整改檢查,。施工嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標準執(zhí)行,。

第6條 質(zhì)量及驗收：

6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件,。

6.2 本工程施工應(yīng)嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范進行，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔,。

第7條 竣工驗收

7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收,，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準,。

7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清,。

第8條 保修期

8.1 保修內(nèi)容,、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2 保修期限：

8.3 保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知____日內(nèi)即派人修理,，____日內(nèi)沒有到場維修,，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方承擔補足,。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時認真,，不得推諉,、扯皮，否則甲方也可直接使用保修,、保證金自行維修,。

第9條 協(xié)議生效與終止

9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效,。

第10條 協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共 份,，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，由甲方送有關(guān)部門,。

甲方：(章) 乙方：(章)

負責人： 負責人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

____日期：____日期：

(三)

甲方：

乙方： (施工單位)

根據(jù)《民法典》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則，就正泰誠達屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致,，達成合同條款如下,，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 工程名稱：正泰誠達xx1樓、2樓,、3樓屋面防水維修 工程

第二條 工程地點：烏市新民西街西

第三條 承包方式：包工包料

第四條 施工內(nèi)容及價格

(30580

7.83元)

第五條 開,、竣工日期

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期日歷天數(shù)天

第六條 工程質(zhì)量標準

質(zhì)量標準要求：合格

嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及其他相關(guān)驗收標準。如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)

第七條：付款方式

1,、本工程無預(yù)付款

2,、扣回工程款的時間、比例：工程進度達到總工程量的30%時支付合同的60%,，竣工驗收合格后,，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后,，再支付總工程款的10%,，扣除同價款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付,。

3應(yīng)施工樓棟維修資金進行支付,。

第八條： 乙方的義務(wù)

1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì),，對外獨立承擔法律責任和民事責任,。

2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進行施工,，保證本工程的質(zhì)量和進度,。

3、乙方應(yīng)嚴格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度,，做到文明施工,，否則按照甲方公司的規(guī)定進行處罰;在施工過程中必須采取嚴格的安全施工防護措施,，嚴格遵守安全操作規(guī)程,，確保施工安全。本工程竣工后,，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場清理干凈,，做到工晚料凈場地清。

4,、乙方有義務(wù)對已完成工程成品進行保護,，不在另計費。

5,、乙方不得將所承包項目進行轉(zhuǎn)包,。

6與甲方無關(guān)。-

第九條 工程保修

本工程保修期為________年,。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)維修 ，必須在24小時內(nèi)趕到及時維修。

第十條 爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成,，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定

1、本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室一份,、誠達業(yè)委會一份,、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份,。

2,、合同工期內(nèi)，乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責任,。

3,、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。

4 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

(四)

本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

第一條 就地維修標準及要求

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金,，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實施,。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4,、甲方支付乙方元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負責。

5,、維修要求：

① 乙方自行組織維修施工隊,，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責,。

② 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物,，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理,，費用由乙方負擔,，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5,、乙方對甲方的維修項目負責,，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用。

6,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費用,，如甲方拖欠乙方費用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔相應(yīng)帶來的損失,。

第二條 維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務(wù)支出,。

第三條 合同期限

合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,。

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

(五)

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房,，依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一、工程概況

合同工期：開工日________年____月____日,，竣工日________年____月____日,，該工期包工、包料,，總工程款一次性定價為 元,。

二、施工責任

1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任。

2,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木,，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

4、本合同壹式貳份,，甲.乙雙方各執(zhí)壹份,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

物業(yè)維修工作計劃篇四

乙方：

一,、服務(wù)項目

（一）甲方外包《xxxx》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行,、維修,、養(yǎng)護和管理；

4,、車輛停放管理,；

5,、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理,；

6,、裝飾裝修管理服務(wù)；

7,、物業(yè)檔案資料管理,。

（二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務(wù)包括以下事項：

1,、接管驗收服務(wù),；

2、便民,、代辦和特約服務(wù)（含有償）,；

3、協(xié)助政府相關(guān)部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù),。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護,。

二、服務(wù)標準

1,、乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)達成的.物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標準為基礎(chǔ),，提供不低于xx市物業(yè)服務(wù)等級標準中的五級物業(yè)服務(wù)分項標準。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準見附件四）

2,、物業(yè)委托代辦特約服務(wù),、便民和有償服務(wù)、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務(wù)內(nèi)容達到業(yè)主滿意,。

3,、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定,。

三,、收費標準

1、收費項目和價格中物業(yè)服務(wù)費,、裝修押金,、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經(jīng)物價部門審核的價格和時間收取,，每年至少公示一次,。

2、公共能耗費乙方按實收取,，獨立建賬并每半年公示一次,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1,、甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時督促整改的權(quán)利,；

2、甲方對乙方的收支享有財務(wù)管理和審核的權(quán)利,；

4,、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調(diào)處理的權(quán)利；

⑴乙方服務(wù)達不到規(guī)定標準且不能及時整改,；

⑷受到物業(yè)上級主管部門通報批評的,。

（二）甲方的義務(wù)

1、負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務(wù),；

2,、負有審核提供乙方服務(wù)中針對本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù)；

4,、檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量,，受理乙方管理期間的重大投訴；

5,、每月提供乙方財務(wù)收支報表,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

2,、從事上述服務(wù)項目的服務(wù)權(quán)利,；

3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關(guān)分類管理成本的權(quán)利,；

4,、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營用房的權(quán)利；

5,、每月查看財務(wù)收支報表的權(quán)利,；

6、享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權(quán)利,；

7,、乙方可采取規(guī)勸、報告有關(guān)行政主管部門,、向地方法院起訴等必要措施,，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

（二）乙方的義務(wù)

1,、制訂物業(yè)服務(wù)方案，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構(gòu)并落實崗位責任制,；

2,、協(xié)助對小區(qū)進行承接查驗，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善,；

4,、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶,；

5、承擔甲方管理服務(wù)中所必須的成本,；

6,、接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實整改；

9,、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置,、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

六,、以下情況乙方不承擔責任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

2,、乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

10,、除上述各款外,，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。

七,、本協(xié)議的附件,、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

八,、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取,，由其本人承擔一切責任,。

九、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨由甲方建賬,，財務(wù)每周報核一次,，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定,，其收入不得超出支出部分,；物業(yè)服務(wù)中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計提,，年終據(jù)實核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,，以本協(xié)議為準。

十一,、本協(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年,，即 年 月 日至年 月 日起有效,。

1,、向所在地仲裁委員會申請仲裁；

2,、向人民法院提起訴訟,。

十三、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂日期：

物業(yè)維修工作計劃篇五

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房,，依照《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

合同工期：開工日年月日,，竣工日年月日，該工期包工,、包料,，總工程款一次性定價為元。

二,、施工責任

1,、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任,。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

4,、本合同壹式貳份,，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

物業(yè)維修工作計劃篇六

委托方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,。

1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

3.2 工程價款：

3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進行市場詢價或比價確定,。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認可，結(jié)算時一并計入,。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,，每遲一天交工按工程價款的'1‰扣款。

3.3付款方式：

3.3.1本工程竣工驗收合格后,，甲方向乙方按月支付至工程款的95%,，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清,。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅,，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票,。

4.1 甲方將對工程質(zhì)量,、施工進度按計劃進行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量,、施工進度等進行監(jiān)督,，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進行整改,。

4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進行安全整改。

5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙,、預(yù)算的內(nèi)容進行施工,，必須保質(zhì)保量，若未按要求進行施工,，則扣除相應(yīng)的工程款,。

5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾,，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,，承擔違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關(guān)操作規(guī)程進行操作,，作好安全防范工作,，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,，一切后果由乙方自行承擔,。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改,，并以書面形式通知甲方進行整改檢查,。施工嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標準執(zhí)行,。

6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件,。

6.2 本工程施工應(yīng)嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范進行，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔,。

7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收,，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準,。

7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清,。

8.1 保修內(nèi)容,、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2 保修期限：

8.3 保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場維修,，甲方委托其它單位或自行修理,，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔補足,。在保修期服務(wù)中,，乙方應(yīng)及時認真，不得推諉,、扯皮,，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修,。

9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效,。

9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共 份,，甲方各執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門,。

甲方：（章）乙方：（章）

負責人：負責人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期： 日期：

物業(yè)維修工作計劃篇七

地址：x市x區(qū)x路x號 電話：

乙方：

地址： 電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，就甲方委托乙方進行 維修服務(wù)事宜，達成合意,，訂立本合同,。

維修物名稱 品牌型號 單價 單位 數(shù)量 金額 維修標準 備注

合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需續(xù)約,，合同期滿前一個月雙方簽訂續(xù)約合同,。

免費保修期 年，自乙方維修完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起計算,。

自合同簽訂之日起,，每個月10日與乙方結(jié)算上個月發(fā)生的費用。乙方應(yīng)向甲方提供當月實際發(fā)生維修款的發(fā)票,，具體結(jié)算數(shù)額以送貨單為準,。甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每三個月進行一次付款。

4,、甲方應(yīng)當按照合同的約定履行向乙方支付款項的義務(wù),；

5、甲方不得在合同期內(nèi)將維修設(shè)備交給第三方進行維修,；

6,、乙方維修甲方的維修物應(yīng)當嚴格按照雙方約定的標準,，沒有約定按國家標準，確保維修質(zhì)量和安全,。

2,、乙方在維修期間發(fā)生維修器材丟失的，應(yīng)當照價賠償,；

3,、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔違約責任,。

雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路76號）人民法院訴訟解決,。

甲方（蓋章）：天津xx物業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章）：

甲方授權(quán)代表： 乙方授權(quán)代表：

簽約日期： 簽約日期：

物業(yè)維修工作計劃篇八

乙方：

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3,、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4,、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費,，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負責,。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊,，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物。

5,、乙方對甲方的維修項目負責,，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常，

6,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費用,，如甲方拖欠乙方費用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔相應(yīng)帶來的損失,。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務(wù)支出。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份，