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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇一

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

買方（以下簡稱乙方）

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__,；位于第___層，共___（套）（間）,，房屋結構為__,，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米）,，房屋用途為___,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為__、

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%（不包括±___%）時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%（包括±__%）時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1、乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

3,、_______________________________,、

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____,；土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（ 幣）每平方米_____元，總金額為（ 幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任,。

1,、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、_______________________________,、

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內按_____利率計算,；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的'違約責任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、_______________________________、

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

第十六條本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章） 乙方（簽章）

甲方代理人（簽章） 乙方代理人（簽章）

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇二

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：__ （本人）（法定代表人）姓名：_ 國籍：__ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___ 地址：___郵 政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方（以下簡稱乙方）：__（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：__（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__,；位于第___層，共___（套）（間）,，房屋結構為__,，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米）,，房屋用途為___,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為__。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%（不包括±___%）時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%（包括±__%）時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1、乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

3,、_______________________________,。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____,；土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____,；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格。

本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）：__ （本人）（法定代表人）姓名：_ 國籍：__ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___ 地址：___郵 政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___ 買方（以下簡稱乙方）：__

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米_____元,，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任,。

1、終止合同,，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2,、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內按_____利率計算,；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、甲方按乙方累計已付款的'_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、_______________________________。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

第十六條本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇三

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_______

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權人___同意,，達成以下合同條款：

第一條 房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間,，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方,。該房屋始建于 9xx年，房屋結構為土木結構,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米）,，房屋用途為_______ ；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二,；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_______,。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長度為： 米,、寬度為 米，面積共 平米

該院落相關的附屬物同時全部轉讓,，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊,，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個,，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓,，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± 0%時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

即人民幣小寫 元,。其中 （小寫： ）為房屋實際價款,， （小寫： ）用于購買房屋后的'地塊（面積為 平米）作為道路， （小寫： ）用于購買家地塊（面積為 平米）作為道路,， （小寫 ）用于購買徐羅組 家地塊（面積為 平米）作為道路,。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

甲方應在 前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費,、水電費,、有線電視費等。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任,。

1、終止合同,，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任,。

,、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權,、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務,，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有,。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由xx村委會仲裁,。

第十四條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十五條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

______年____月____日 ______年___月___日

簽于__________ 簽于__________

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇四

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議,；

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ，西屋 ,，南屋 ,，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利,；

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利,；

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設施的'價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶,；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利,。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后一個月內,，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關,。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權利,；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款 00%的違約金,。

十二,、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決,。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份,；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲 方（簽字捺?。?身份證號：

乙方（簽字捺印）： 身份證號：

見證人（簽字捺?。?身份證號：

見證人（簽字捺?。?身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員,；

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

3,、本合同經(jīng)我們見證,，雙方自愿、平等協(xié)商,，不存在脅迫,、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示,；

4,、本合同在xx年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人（簽字捺?。篲______

甲方（簽字捺?。篲______

乙方（簽字捺?。篲______

_______年_______ 月_______ 日

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇五

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國民法典,、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議：

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ，西屋 ,，南屋 ,，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利,；

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利,；

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶,；如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的.權利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權利,；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決,。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份,；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲 方（簽字捺?。?身份證號：

乙方（簽字捺印） 身份證號：

見證人（簽字捺印） 身份證號：

見證人（簽字捺?。?身份證號：

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇六

賣方： （以下簡稱甲方）,，身份證號： 買房： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211,、2平方米,，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓,，一樓為4個門面,，2、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結構,，二、三樓住房為磚混凝結構,，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條 房屋價格及其他費用：

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）；

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清,；

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第五條 該房屋毀損,、滅失的'風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償

及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,；

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

第十條 本合同附二,、三樓平面圖,；

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份,；

甲 方（簽印）：_________ ___ 住 址（工作單位）： 聯(lián) 系 電 話：_____ ___________ 乙方（簽?。篲_________ ______________________ ____________________ 聯(lián) 系 電 話：_____ ____ ____ 簽 訂 日 期：__ __年_____月_____日

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇七

賣方（簡稱甲方）：_________________

身份證號：_________________

買方（簡稱乙方）：_________________

身份證號：_________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將座落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的'房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米（含地上附著物）,，出售給乙方,。

第二條、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共元（小寫元）,，乙方在________年____月____日前，一次付給甲方。

第三條,、特別約定：

1,、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有其他權項,，如抵押權等,。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任。

3,、因甲方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣中所發(fā)生的交易過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

4,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負責,。

第四條,、該房屋損毀、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,，乙方有權翻建房屋,。

第五條、如國家征地,、房屋拆遷，住房面積賠償款歸乙方所有,。

第六條,、本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,，如雙方反悔按市場價雙倍賠償。

第七條,、今后如乙方就此商品房出賣時,，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合,。

第八條,、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

證明人：_________________

________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇八

賣方（以下簡稱甲方）：姓名： 身份證：

家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證：

家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村 點 行 排 （房屋編號： ，周圍只要標志物： ）,。 房屋占地面積 平方米,；院落 平方米。房屋用途為：住宅

第二條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為農(nóng)村危房改造,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第三條 價格及付款方式

該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商,，中間調解人公開、平等調節(jié),，雙方自愿買賣協(xié)議,，以 萬元成交（大寫： 萬 仟）。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款,。

第四條 交付方式

自本合同簽訂之時起,，房屋的所有權和使用權既歸乙方所有。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息的責任,。逾期超過10天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，有權終止合同。

乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費,。

第六條 甲方逾期交付房屋的.違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。逾期超過10個工作日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同,，甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費,。

第七條 關于完善房屋有關手續(xù)的約定。

1,、房屋的產(chǎn)權資質辦理工作由甲方負責辦理與乙方?jīng)]有關系,，但最終的所有使用、占用,、處分歸乙方所有,、同時甲方應當配合乙方完善房屋相關水、電等的安裝,、改造,。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

3,、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納,，

4,、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受，（包括賠償,、補貼,、安裝、以及新農(nóng)村建設等）,，甲方有告知乙方的義務。

5,、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地,，該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會同意或有關部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成,，如因發(fā)生糾紛則由甲方負責解決處理,。

第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。

第十條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十一條 今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔,。

第十二條 今后乙方如進行房屋轉讓,、出租、抵押等工作時,，需要甲方證明,、簽字，甲方應當由義務配合乙方證明,、簽字,。

第十三條 本合同共三頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。 第十四條 其他未盡事宜 ,。

甲方（手印）： 乙方（手?。?/p>

證明人（手?。?/p>

年 月 日

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇九

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

一,、房屋坐落,、面積

甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共 50,、4平方米,。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的.一切建設設施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。

二,、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法,，權屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛,，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償,。

三,、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整,。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方,。

五,、房屋交付時間：______年_____月_______日。

六,、房產(chǎn)歸屬

1,、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3,、房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七,、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）,。

八、在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

九、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇十

需方：

供方：

甲乙雙方根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利﹑誠實守信的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一﹑貨物名稱﹑型號﹑數(shù)量﹑價格

二﹑質量要求﹑技術標準：符合國家相關質量標準與行業(yè)內質量標準,，符合淮南站前__項目要求的質量標準,。

三﹑供貨時間﹑地點﹑方式：。運輸﹑過路過橋等費用由乙方自行承擔,。

四﹑風險承擔：自貨物交付時起由甲方承擔,。

五﹑付款及結算方式：所購石子數(shù)量達到一千五百噸結算一次，每次結算付至總額的百分之七十,，余款待停止供貨后分三個月分期付清,。

六﹑違約責任：1﹑因乙方延遲到貨或者所供產(chǎn)品有質量問題的，構成違約,，應承擔相應的違約責任,，若造成甲方損失的，應賠償甲方的經(jīng)濟損失,。2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過程中對甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為,，否則，甲方有權解除合同不予支付貨款,，平有權對甲方處以5000—0元罰款,。3﹑乙方不得惡意減少送貨數(shù)量，否則少一罰百并不予結算貨款,。

七,、未盡事宜：雙方可通過簽訂補充協(xié)議的'方式加以約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，具有同等的法律效力

八﹑爭議解決辦法：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴,。

九,、本合同一式四份，甲方三份,，乙方一份,，具有同等的法律效力，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇十一

甲方：（賣方）_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 （ 預購方 ）_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方農(nóng)村預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條 乙方預訂____________________村____________組____________ （以下簡稱該房屋）甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證 （證書號：________________ ）,，并經(jīng)_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米,。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付,。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,，乙方采取________________ 方式,。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元,，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。

第四條 甲、乙雙方商定,，預訂期為 ______天,，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供房屋平面布局,、結構,、建筑質量、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的'定金,。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質量,、違約責任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致；

2,、 甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的,。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的,；

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租,、查封等事實的,。

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份,，_____________________________ ,、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議 寧波農(nóng)村自建房出售協(xié)議篇十二

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_____

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：_______

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人張啟祥同意,，達成以下合同條款：

第一條 房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作,，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會組的房屋院落（包括：主房一間,，廚房一間,，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方,。該房屋始建于1981年,，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米）,，房屋用途為_______ ,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_______。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長度為： 米,、寬度為 米,，面積共 平米

該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊,，房屋前后的所有果樹,，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓,，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬,，到時不收分文安葬地塊錢。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,，甲乙雙方同意另協(xié)商處理,。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條 價格

即人民幣小寫 元。其中 （小寫： ）為房屋實際價款,， （小寫： ）用于購買房屋后的地塊（面積為 平米）作為道路,， （小寫： ）用于購買家地塊（面積為 平米）作為道路,， （小寫 ）用于購買徐羅組 家地塊（面積為 平米）作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項,。

甲方應在 前將該房屋交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、有線電視費等,。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的'違約責任,。

1,、終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權追究甲方的違約責任。

1,、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權,。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權,、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務,，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù),，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款,、回遷房等）全部歸乙方所有。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由xx村委會仲裁。

第十四條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十五條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

______年____月____日 ______年___月___日

簽于__________ 簽于__________