合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房地產(chǎn)借款合同 項(xiàng)目借款合同篇一

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào)

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的

抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。

一,、貸款利率按____銀行貸款較優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng),。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：_______________

合同簽定地點(diǎn)：_________________________

合同簽定時(shí)間：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)借款合同 項(xiàng)目借款合同篇二

甲方（貸款方）：__________

乙方（借款方）：__________

乙方為購(gòu)買甲方所開發(fā)項(xiàng)目__________的房屋號(hào)樓單元樓號(hào),，因資金不足,，特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：

乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購(gòu)買__________的房屋號(hào)樓單元樓號(hào)之用,，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款,，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）,。

借款期限自年月日止,，乙方保證在借款期限到期之日前全部?jī)斍逶摴P借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購(gòu)買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的,，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款,。

（一）乙方所購(gòu)上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還,。

（二）乙方購(gòu)買上述房屋需繳納的.各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管,，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還,。

（三）乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購(gòu)上述房屋交付乙方,，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息,。借款期限到期后乙方逾期未還款的,，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利,。

乙方未按本合同約定期限償還借款的,，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外,，還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金,，違約金按日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期超過30天,，甲方有權(quán)向法院提起訴訟,。

七、本合同未作約定的,，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

八、本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

日期：__________年__________月__________日

房地產(chǎn)借款合同 項(xiàng)目借款合同篇三

貸款人（抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）：__________

身份證號(hào)碼：__________

借款人（抵押人,，以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）：__________

身份證號(hào)碼：__________

甲、乙雙方于年月日簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用,。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特立本合同,，以資遵照履行,。

座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)（類型）：抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整權(quán)證號(hào)：地號(hào)：,。

借款本金,、利息、綜合費(fèi),、違約金,、損害賠償金、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依相關(guān)位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

借款金額：人民幣（大寫金額）萬(wàn)元整,。借款月利率：%，借款期限：自年月日至年月日止,。向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵,。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

乙方還清借款本金,、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后,，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止,。甲,、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵

押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn),。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn)。

本合同借款到期后,，借款人（乙方）未按合同約定還本付息,，借款人（乙方）自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，賣收入扣除拍賣費(fèi)用,、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分退還乙方，足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

乙方違反第四、七,、八,、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償,。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金,，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，變賣,、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充,，是合同不可分割的一部分,，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜,，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理,。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律,、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律,、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改,。

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分,、準(zhǔn)確無誤的理解,。

本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份,。

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容,，與其具有同等法律效力。

貸款人（簽字/蓋章）：__________

借款人（簽字/蓋章）：__________

電話：__________

電話：__________

日期：__________年__________月__________日

日期：__________年__________月__________日