隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇一

乙方：

為了發(fā)展金色田園養(yǎng)殖事業(yè)，本著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

一、由甲方投資購(gòu)買獅子頭小豬(20只左右),，各類魚種苗500斤,、小雞500只委托乙方管理養(yǎng)殖，管理養(yǎng)殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底),，年支付養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)2萬元,，支付方式以每年十二月底支付當(dāng)年的養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)。

二,、甲方負(fù)責(zé)保障乙方水,、電,、路暢通,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好養(yǎng)殖周邊關(guān)系，提供管理養(yǎng)殖人員(1-2人)住房,、飼料倉(cāng)庫(kù)以及養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖設(shè)施,并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo),、養(yǎng)殖飼料、防疫,、銷售,。

三、甲方提供的養(yǎng)殖基地,、房屋,，設(shè)施及養(yǎng)殖產(chǎn)品等歸甲方所有,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓和變賣,如改變性質(zhì),甲方有權(quán)終止協(xié)議。

四,、乙方在養(yǎng)豬,、養(yǎng)雞期間所有豬、雞糞肥料由養(yǎng)殖人員負(fù)責(zé)挑往魚池作為魚料供養(yǎng),。并利用園內(nèi)蔬菜等種植收集青飼料喂豬,。

五、金色田園是甲方的形象工程,乙方養(yǎng)殖人員要做到養(yǎng)殖基地環(huán)境美化,、衛(wèi)生凈化,、并加強(qiáng)人員和財(cái)產(chǎn)安全管理,對(duì)不安全因素造成經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。

六,、養(yǎng)殖人員在養(yǎng)殖中,養(yǎng)豬成活率90%,養(yǎng)魚成活率80%,養(yǎng)雞成活率70%,未達(dá)到該項(xiàng)指標(biāo),扣除養(yǎng)殖人員勞務(wù)費(fèi),并隨時(shí)終止協(xié)議,。

七、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效,。

八,、本協(xié)議管理費(fèi)從獅子頭豬進(jìn)場(chǎng)之日起開始計(jì)時(shí)，估計(jì)在_______年_______月左右,。

甲方:

乙方:

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根據(jù)《xxx合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將自己所有的建筑面積共計(jì)平方米、位于區(qū)層號(hào)之（商鋪/寫字樓）全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理,。

二,、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書》，代收租金,。

三,、委托期限為年，即自20__年_月_日至_年_月_日止,。

1,、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)為該鋪位的租賃收入,。

2、投資回報(bào)（只能選擇一種,，打√）

①,、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購(gòu)買（商鋪/寫字樓）,。前三年租賃收入,，乙方須按人民幣元/平方米，共計(jì)元一次性返還給甲方（可在甲方交購(gòu)房首期款內(nèi)抵扣）,，從___年___月___日至___年___月___日終止,；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策,、價(jià)格對(duì)外招商,；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金,。

②,、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購(gòu)買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入,，不管該商鋪有無出租,，乙方須每月按人民幣_(tái)_元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方,，從___年___月___日至___年___月___日終止,；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策,、價(jià)格對(duì)外招商,；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金,。

③,、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商,；在該商鋪沒有出租出去期間,，乙方無須支付甲方租金。

3,、自簽訂本協(xié)議之日起,，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)（一次性返租的除外）。

一,、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承,、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容,。

二,、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定,。

三,、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作,。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi),。

四,、甲方每月按當(dāng)月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。（給付乙方費(fèi)用的約定）

五,、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓）,，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；若未出租出去，由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方,。

一,、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

二,、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪,。

三、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的,，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下,，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許,。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理,。

一、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?，如延期交付,，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方,。

二,、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

三、若該商鋪未出租期間,，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方,，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方,。

一,、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方,，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),，同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷,。

二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間,，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化,，改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng),。

三,、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí),，可根據(jù)實(shí)際情況,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整,。

四,、本協(xié)議一式叁份，甲方一份,，乙方兩份,。自簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

物業(yè)管理有限公司代表人：

代表人：

住所：

地址：

電話：

電話：

簽訂時(shí)間：___年___月___日

簽訂地點(diǎn)：

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇三

委托方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)

證件名稱：證件號(hào)碼：地址：郵政編碼：

委托方代理人：

姓名：

受托方：(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)

地址：郵政編碼：

法定代表人：電話：

依據(jù)《xxx合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

甲方將自己購(gòu)買的建筑面積共計(jì)平方米、位于濟(jì)陽(yáng)縣城緯二路197號(hào)的六福國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱商業(yè)廣場(chǎng))段號(hào)之房產(chǎn)（以下稱商鋪）全權(quán)委托乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)及管理,。

1,、為使商業(yè)廣場(chǎng)盡快實(shí)現(xiàn)繁榮,，甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行招商及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理。乙方通過進(jìn)行招商,、運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場(chǎng),，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

2,、委托期間，商鋪的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、收益權(quán)歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》,，甲方不得自行委托經(jīng)營(yíng)管理,。

3,、委托期屆滿,，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營(yíng)申請(qǐng)，但甲方應(yīng)于托管期滿之三個(gè)月前以書面方式向乙方提出,，并經(jīng)乙方同意,，但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方的行區(qū)劃分規(guī)定,。（須做相關(guān)登記，并備案存檔）,。

4,、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪,，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),、統(tǒng)一管理。

5,、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同。

商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)商鋪期限五年,。即自__年__月__日至__年__月__日止,。

因甲方原因（開發(fā)商原因除外），造成商鋪無法按期交付的,，后果由甲方承擔(dān),，本合同委托經(jīng)營(yíng)期限以甲方交付房屋之日起進(jìn)行計(jì)算。

1,、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容,，并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù)。

2,、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3,、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,，甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場(chǎng)的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,，不得違反乙方的管理規(guī)定。

4,、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓時(shí)，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓,。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過程中,，不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,。

6、甲方對(duì)于乙方在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p毀物業(yè)行為有權(quán)制止,，如經(jīng)營(yíng)戶須對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修,，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾,。

7,、對(duì)乙方在管理經(jīng)營(yíng)過程中而付出的招商等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)期限內(nèi),，甲方不再對(duì)乙方收取其他費(fèi)用,。

8、甲方不得單方面解除本合同,。

1,、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2,、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪,。

3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的,，在不損害甲方利益,、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許,。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律,、法規(guī)以及六福國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

4,、乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益,；

5、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營(yíng)的商鋪以自己的名義租賃給他方,；

6,、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時(shí)，乙方有權(quán)依法追究甲方對(duì)乙方和商鋪使用者造成的損失,。

7,、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)該商鋪的所有收益歸乙方所有。

8,、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間,，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化，改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格,，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng),。

9、在委托期限內(nèi),，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修,，在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌,、燈箱等宣傳品,。

1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同,，向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43％的違約金,。

2、甲方在托管有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方同意,，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權(quán)益的情形,，否則視為違約,。乙方可以解除托管關(guān)系，并追究因此而造成的經(jīng)濟(jì)及相關(guān)其他損失之責(zé)任,。甲方如有違約,，乙方則有權(quán)中止,、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元,，并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

3、甲方?jīng)]有按照約定時(shí)間交接物業(yè),，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起,，每日向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的萬分之三作為違約金。

4,、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43%的違約金,。

存在下列情形之一時(shí),，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí),；

2、本合同有效期屆滿,；

3,、經(jīng)雙方同意的其他情況。

甲,、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可直接向乙方所在地人民法院起訴,。

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效,。

2,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議

不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)在三個(gè)月前書面通知乙方，并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓,。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),，同時(shí)須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43%的違約金,。

4,、委托期滿,，甲方須同意乙方或經(jīng)營(yíng)戶在同等價(jià)格下優(yōu)先租賃此物業(yè)，甲方如出賣物業(yè),，經(jīng)營(yíng)戶亦有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；

5、如遇到地震,、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí),，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)或委托期做出相應(yīng)調(diào)整,。

6、商鋪如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,；

7、本協(xié)議一式叁份,，甲方一份,，乙方兩份。自簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

住所：地址：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：__年__月__日

簽訂地點(diǎn)：

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇四

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

根據(jù)《xxx合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方遵循自愿、平等,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將租賃來的座落于 的房屋經(jīng)營(yíng)使用權(quán)全權(quán)委托于乙方,。該房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積),，套型為：

1-2 自本合同生效之日起,，該房屋內(nèi)裝修、家具,、設(shè)備(沙發(fā),、柜子、床鋪,、電視機(jī),、電磁爐、微波爐,、音箱,、dvd等)所有權(quán)人為乙方,。

第二條 經(jīng)營(yíng)期限和交付日期

2-1 該房屋經(jīng)營(yíng)期限不得超過原房屋租賃合同期限。經(jīng)營(yíng)期限自

2-2 甲方于20x年3月10日前,，將該房屋交付乙方,。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償所有損失,。

第三條 租金、支付方式和期限

3-1甲,、乙雙方約定,，自合同生效日起至20x年1月1日期間，本店鋪?zhàn)饨馂槊吭?00元,，該租金由乙方替甲方支付;20x年1月1日后,，該店鋪?zhàn)饨鹗欠褡優(yōu)槊吭?00元需待雙方協(xié)商后確定。乙方支付租金的方式如下：________________,。

3-2經(jīng)營(yíng)期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水,、電,、煤氣、寬帶,、有線電視等)由乙方承擔(dān),。

第五條 解除本合同的條例

在經(jīng)營(yíng)期間，該房屋原租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方一次性支付16000賠償金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

第四條 其它事項(xiàng)

4-1本合同生效之日起,，甲方之前對(duì)該門面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方在受委托期間對(duì)該店鋪有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán),，且經(jīng)營(yíng)該店鋪產(chǎn)生的所有盈虧由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

4-2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

本合同共2頁(yè),，一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇五

甲方：_________住所：_________

乙方：_________住所：_________

鑒于：

1、甲方為依法有效存續(xù)的_________,，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,。

2,、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲,、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日,，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、托管經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

三,、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配雙方約定,，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用,。

四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),，乙方董事會(huì)通過,，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

五,、保證和承諾

1,、乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù),。

2、甲方保證,，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任,。

3,、甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押,、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外）

4,、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家,、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金；

2,、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金,。

七、爭(zhēng)議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八,、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

九、簽署生效

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2,、本協(xié)議一式_________份,，雙方各持_________份。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

授權(quán)代表（簽字）_____授權(quán)代表（簽字）_______

_______年____月____日_________年____月____日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇六

委托方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地 址：

電 話：

受托方(乙方)：

地 址：

電 話：

為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益,，依據(jù)《xxx合同法》以及其它相關(guān)法律,，法規(guī)等規(guī)定,，就甲方購(gòu)買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則,，達(dá)成本合同,，并共同遵守。

第一條 委托事項(xiàng)

一,、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況

甲方購(gòu)買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號(hào)商鋪,，共計(jì) 間，預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米,。

二,、委托經(jīng)營(yíng)目的

1、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作,，交易繁榮,，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,。

2,、乙方對(duì)億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求,，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場(chǎng),。

3、雙方確認(rèn),，甲方購(gòu)買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,，有助于市場(chǎng)的快速成長(zhǎng)，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值,。

三,、委托經(jīng)營(yíng)期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為十年,，即從 年 月 日(以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn))至 年 月 日止,。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同,，否則按本合同第三條處理,。

四、 委托條款

1,、甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用,，乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán),，并不需向甲方支付任何費(fèi)用;

2,、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),，培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用,、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等)由乙方承擔(dān);

3,、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租,，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí),，超出部份按8：2分成),，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);第四,、五年每年租金為￥ 元(大寫元整),，第六、七年每年租金為￥元(大寫 元整),，第八,、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整),。

五,、租金支付時(shí)間及方式

1、支付時(shí)間：后七年的租金,，每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方,，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延,。

2,、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中,。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定,，完成有關(guān)委托事項(xiàng)。

二,、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù),，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的,，乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng),。

三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用,。

四,、甲方不可撤銷地賦予乙方使用,，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利,。根據(jù)本條約定,，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過程中,，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的,，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的,，甲方因給予以協(xié)助,，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

五,、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪,，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容,，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定,。

六、乙方應(yīng)積極招商,，采用多種經(jīng)營(yíng)方式,，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng)。

七,、如果該商鋪具備提前裝修,、試營(yíng)業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利,。

八,、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方,。

九,、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,，在建材城使用約定期間,，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

十,、乙方有權(quán)根據(jù)其對(duì)億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃,，自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種，業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的改造,，裝飾裝修,，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一,、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成(即甲方獲取租金收益的80%,，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方,，無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

第三條 違約責(zé)任

一,、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款,，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金;

二,、在本合同期限內(nèi),，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書,，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除,，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪,，使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,，若甲方無法繼續(xù)履行本的,，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償,。

三,、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

第四條 其它

一,、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，如遇不可抗力事件致使甲方所購(gòu)商鋪發(fā)生損毀,，滅失的,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí),，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商,，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清楚明白,，并認(rèn)為合同條款對(duì)雙方而言都是公平合理的,，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行本合同,，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠,。

三,、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

四,、本合同及附件一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定,，本協(xié)議自簽定之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

日期：日期：

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇七

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī),，甲,、乙雙方遵循自愿、平等、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將租賃來的座落于 的房屋經(jīng)營(yíng)使用權(quán)全權(quán)委托于乙方,。該房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積),，套型為：

1-2 自本合同生效之日起,，該房屋內(nèi)裝修、家具,、設(shè)備(沙發(fā),、柜子、床鋪,、電視機(jī),、電磁爐,、微波爐、音箱,、dvd等)所有權(quán)人為乙方,。

第二條 經(jīng)營(yíng)期限和交付日期

2-1 該房屋經(jīng)營(yíng)期限不得超過原房屋租賃合同期限。經(jīng)營(yíng)期限自

2-2 甲方于20xx年3月10日前,，將該房屋交付乙方,。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償所有損失,。

第三條 租金、支付方式和期限

3-1甲,、乙雙方約定,，自合同生效日起至20xx年1月1日期間，本店鋪?zhàn)饨馂槊吭?00元,，該租金由乙方替甲方支付;20xx年1月1日后,，該店鋪?zhàn)饨鹗欠褡優(yōu)槊吭?00元需待雙方協(xié)商后確定。乙方支付租金的方式如下：________________,。

3-2經(jīng)營(yíng)期間,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電,、煤氣,、寬帶、有線電視等)由乙方承擔(dān),。

第五條 解除本合同的條例

在經(jīng)營(yíng)期間,，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)向乙方一次性支付16000賠償金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

第四條 其它事項(xiàng)

4-1本合同生效之日起,，甲方之前對(duì)該門面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方在受委托期間對(duì)該店鋪有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán),，且經(jīng)營(yíng)該店鋪產(chǎn)生的所有盈虧由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

4-2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

本合同共2頁(yè),，一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇八

甲方：_______

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一,、_________酒店建成后,，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米。

二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三、雙方責(zé),、權(quán),、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理,。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制,。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù)、娛樂,、健身設(shè)施等),，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損,。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四,、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán),。

五、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七,、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇九

甲方： (以下簡(jiǎn)稱公司)

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理 公司的經(jīng)營(yíng),。

第一條 托管期限

本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為 ,，自乙方整體接管公司之日起算。

第二條 托管事項(xiàng)

1,、資質(zhì)維護(hù)(按xxx規(guī)范要求,，做好資質(zhì)的年檢維護(hù)工作)。

2,、注冊(cè)技術(shù)人員相關(guān)的續(xù)教育,，續(xù)注冊(cè)，變更等維護(hù)工作,。

3,、公司每年?duì)I業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作。

4,、公司財(cái)務(wù)報(bào)稅工作,。

5、負(fù)責(zé)查找公司資質(zhì)所能承擔(dān)項(xiàng)目工程的信息,。

第三條 托管費(fèi)用及支付

1,、本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣 元(大寫： )。

2,、甲方分 期支付托管費(fèi)用,，其中第一期托管費(fèi)用于 年 月 日向乙方支付,，第二期托管費(fèi)用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管費(fèi)用于 年 月 日向乙方支付,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。

2,、對(duì)乙方提出的公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查,、否決權(quán)。

3,、有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見,。

4,、按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。

5,、按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織,、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。

6,、不得非法干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng),、管理活動(dòng)。

7,、維護(hù)工作所涉及的學(xué)習(xí),、培訓(xùn)、證件等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件,、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方,。

2,、依法經(jīng)營(yíng),，按照工商,、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅,。

3、未經(jīng)公司書面同意,，不得以公司名義貸款,、提供擔(dān)保,，不得以出租,、出借、贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押,、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn),。

4,、不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì),，不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類的業(yè)務(wù)。

第六條 托管事項(xiàng)的交接

1,、本協(xié)議生效后 日內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào),、管理文件,、人事檔案,、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料,、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料,。

2、企業(yè)移交工作完成后 日內(nèi),，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn),，乙方實(shí)際接管公司。

3,、乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前 日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案,。

第七條 公司債權(quán)、債務(wù)的處理

1,、根據(jù)《 公司債務(wù)處置方案》,，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。

2,、乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān),。但因乙方過錯(cuò)等原因形成的債務(wù),，由乙方自行承擔(dān),，與公司無關(guān),。

第八條 甲方的陳述和聲明

1,、甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí),、準(zhǔn)確和完整,，不存在遺漏、虛假,、誤導(dǎo)性陳述,。

2、本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán),，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí),、合法,、有效。

3,、甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。

第九條 乙方的陳述和聲明

1、乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

2,、乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù),。

第十條 附則

1、本協(xié)議如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字,、加蓋單位公章之日起生效,。

3,、本協(xié)議正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 地址： 地址： 授權(quán)代表(簽字)： 受權(quán)代表(簽字)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 年 月 日

年 月 日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十

甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________

乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1．___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2．乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧,。

3．乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

（1）每月固定工資___________元,；

（2）若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元（包括___________元），按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金,；

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金,；

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

（3）乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日,。

4．甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

5．甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),；并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失,。

6．甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7．為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方,。

8．在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償,。

9．經(jīng)營(yíng)期滿后,，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分,。

10．本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11．經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12．乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧,。

13．本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

14．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：

名稱：_________

住所：_________

乙方：

名稱：_________

住所：_________

鑒于：

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，并在此過程中,，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營(yíng),。

二、托管經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止,。

三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

雙方約定,，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用,。

四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),，乙方董事會(huì)通過,，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過,。

五、保證和承諾

1.乙方保證,，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù),。

2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任,。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押,、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外),。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,。

六,、違約責(zé)任：

1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金,。

七、爭(zhēng)議的解決：

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八,、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

九、簽署生效：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予,。

2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：_________

住所：_________

乙方：_________

住所：_________

鑒于：

1．甲方為依法有效存續(xù)的_________,，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________,，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,。

2．乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲,、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日,，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營(yíng),。

二、托管經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止,。

三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

雙方約定,，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費(fèi)用,。

四,、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過,，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過,。

五、保證和承諾

1．乙方保證,，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2．甲方保證,，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

3．甲方保證,，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押,、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外）,。

4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,。

六,、違約責(zé)任

1．甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金；

2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金,。

七、爭(zhēng)議的解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八,、未盡事宜

本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

九、簽署生效

1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予,。

2．本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____

_________年____月____日_________年____月____日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十一

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，為實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理公司事務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲方仍作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體歸原始股東_______、_______所有,，股權(quán)份額不變,，________為董事長(zhǎng)，對(duì)公司重大事項(xiàng)享有最終決策權(quán),。

2,、乙方投入現(xiàn)金______萬元，協(xié)議簽訂______日內(nèi)存入甲方帳戶,，作為受托經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)保證金,，不享有股份權(quán)，委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議終止后__________日內(nèi)按相關(guān)約定清算退付,。

3,、乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),，對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理,。受托經(jīng)營(yíng)管理后公司實(shí)現(xiàn)年稅后純利潤(rùn)_________萬元以內(nèi)（含_______萬元）則乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅_______%；年稅后純利潤(rùn)超過_________萬元至__________萬元部分乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅______%,；年稅后純利潤(rùn)超過________萬元部分乙方稅后純利潤(rùn)分紅________%（注：計(jì)算稅后純利潤(rùn)時(shí)應(yīng)剔除付給乙方的分紅報(bào)酬）,。

委托經(jīng)營(yíng)管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年,，期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議,。

1,、公司實(shí)行總經(jīng)理責(zé)任制，乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù),，直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),，對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方遞交責(zé)任狀,，明確責(zé)任和預(yù)期目標(biāo),。

2、乙方有權(quán)擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略,、公司規(guī)章制度,、人事任免、考核,、工資方案,、銷售策略及定價(jià)方案、采購(gòu)方案,、生產(chǎn)程序及安全方案等,，須書面報(bào)董事會(huì)決議后方可執(zhí)行，否則視同違約扣罰風(fēng)險(xiǎn)保證金xxxx元/次/項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)后果,。

3,、公司重大事項(xiàng)須甲、乙雙方共同商定,，甲,、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對(duì)公司造成損失的，由甲,、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,，若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對(duì)公司造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)，從乙方的風(fēng)險(xiǎn)保證金和分紅中扣除,；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨(dú)承擔(dān)。

4,、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息,、技術(shù)等各項(xiàng)公司秘密。乙方不得再與他人進(jìn)行合作事務(wù)或與其他公司（或人）發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等,。

5,、乙方每月從公司預(yù)支工資 元（從年底結(jié)算分紅中扣除），甲方董事會(huì)成員及乙方費(fèi)用報(bào)銷參照公司相關(guān)制度執(zhí)行,。

6,、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理，乙方人為原因?qū)е碌陌踩鹿室曳奖仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任,，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔(dān),。

7,、因預(yù)期目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)在乙方遞交責(zé)任狀6個(gè)月后終止委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系,。

本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________ 乙方：_________________

_____年____月___日 ______年______月______日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十二

甲方（委托方）：__

乙方（受托方）：__

甲,、乙雙方在平等互利、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方委托乙方生產(chǎn)__事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任：

1,、甲方負(fù)責(zé)委托生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售。

2,、甲方負(fù)責(zé)提供委托生產(chǎn)產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量文件,，包括生產(chǎn)工藝、物料要求,、中間產(chǎn)品質(zhì)量控制,、成品出廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求等,。

3,、對(duì)生產(chǎn)的前三批，甲方應(yīng)對(duì)乙方的生產(chǎn)全過程進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo),。

4,、甲方定期派專人對(duì)乙方的生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督；定期對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行抽查檢驗(yàn),。

5,、生產(chǎn)過程中乙方需甲方協(xié)助時(shí)，甲方有協(xié)助的義務(wù),。

6,、甲方承擔(dān)最終產(chǎn)品的批準(zhǔn)放行責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)每批產(chǎn)品進(jìn)行穩(wěn)定性留樣,。

7,、甲方按照雙方協(xié)定的價(jià)格向乙方支付委托生產(chǎn)費(fèi)用,。

8,、甲方負(fù)責(zé)提供（除化驗(yàn)用試劑外）委托生產(chǎn)產(chǎn)品的所有原輔料、包材,。

二、乙方責(zé)任：

1,、乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)淮,，提供合格的產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)生產(chǎn)過程及質(zhì)量控制,。

2,、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品取樣及全程檢驗(yàn)。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)按按照規(guī)定保存所有受托生產(chǎn)文件和記錄,，保存至產(chǎn)品有效期后一年。

6,、乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)和質(zhì)量文件,，負(fù)保密的義務(wù)。

7,、乙方應(yīng)允許甲方對(duì)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查或質(zhì)量審計(jì),，并予以協(xié)助。

8,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將受托產(chǎn)品委托第三方生產(chǎn)。

9,、乙方應(yīng)按照甲方的計(jì)劃及時(shí)安排生產(chǎn),，按時(shí)供給甲方產(chǎn)品。

三,、加工量,、加工費(fèi)用及付款方式：

1、每次加工量__

2,、加工費(fèi)用：__元/片（含稅）

3,、根據(jù)實(shí)際產(chǎn)成品數(shù)量次月結(jié)算上一個(gè)月的加工費(fèi)用，乙方開據(jù)正式發(fā)票,。

四,、風(fēng)險(xiǎn)：

在本協(xié)議規(guī)定的相應(yīng)履行期限內(nèi)，在甲方遲延接受或無故拒收期間發(fā)生的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失,。

五,、其它：

1、規(guī)定提貨結(jié)算時(shí)間自乙方通知日起不超過15天,。乙方給甲方提供貨物30天之內(nèi),，甲方應(yīng)結(jié)清所有加工費(fèi),。

2、在合同規(guī)定的履行期限內(nèi),，由于不可抗力造成的損失,，雙方協(xié)商解決。

3,、加工過程中發(fā)生糾紛時(shí),，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向合同履行地人民法院起訴,。

4,、本合同簽字之日生效，合同履行完畢后即失效,。

5,、本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

六,、適用法律：

xxx法律為本合同的適用法律。

甲方：__

乙方：__

法定代表人或委托人：__

法定代表人或委托人：__

20__年__月__日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十三

甲方（受援學(xué)校）：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（支援學(xué)校）：

聯(lián)系方式：

地址：

為貫徹落實(shí)國(guó)家,、省,、市關(guān)于促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求，為促進(jìn)全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展,，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商,，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)），即在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下,，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下,，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊(duì)伍,，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,、履行相應(yīng)的義務(wù),，共同推進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

1,、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_______年,。

2、本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

3,、甲方所屬區(qū)教育局每年對(duì)委托管理工作進(jìn)行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決,。

乙方支持甲方,，雙方共同努力，用_______年時(shí)間,，促進(jìn)甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰,、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出,、辦學(xué)特色鮮明,、社會(huì)認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、主動(dòng)發(fā)展愿望強(qiáng),，干部、教師有促進(jìn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺性,。

2,、積極配合乙方開展委托管理工作，為乙方實(shí)施委托管理工作營(yíng)造良好的環(huán)境和條件,。

3,、擁有對(duì)學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備,、設(shè)施）的所有權(quán),。甲方負(fù)責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、改造費(fèi)用,。甲方負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的配置,，確保所需資金。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后申請(qǐng)立項(xiàng)由甲方予以解決。

4,、按照相關(guān)規(guī)定,，提供項(xiàng)目所需專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，確保該專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)用于支持委托管理工作,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、具有支持、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心,。

2,、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作,，且管理人員不少于_______人,。

3,、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利,。

4、幫助甲方提升辦學(xué)理念,，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度,，規(guī)范學(xué)校治理行為，提升學(xué)校治理水平,。

5,、指導(dǎo)甲方開展基于學(xué)科、課堂,、校本的各項(xiàng)研修活動(dòng),，健全研修制度，加強(qiáng)學(xué)科建設(shè),，深化教學(xué)研究,，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。

6,、依據(jù)甲方教師隊(duì)伍建設(shè)需求,，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

7,、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開發(fā)開設(shè)特色課程,。

8、指導(dǎo)甲方開展教育改革實(shí)驗(yàn),，推進(jìn)甲方品牌學(xué)校建設(shè),，打造特色學(xué)校。

9,、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施,，協(xié)助開展學(xué)生實(shí)踐教學(xué)活動(dòng)。

1,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________。

1,、補(bǔ)助委托管理工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)每年_________元,，由甲、乙雙方共同管理與使用,，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2、甲方及時(shí)向乙方支付委托管理工作報(bào)酬,，采取__________________方式支付,。

1,、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個(gè)月告知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)市,、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。

2,、雙方都必須認(rèn)真履行本協(xié)議內(nèi)容,，如有違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。

1,、本協(xié)議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題,，由雙方通過友好協(xié)商解決，如有必要,，可簽訂補(bǔ)充條款

2,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)送甲、乙雙方主管區(qū)教育局各一份,，并具有同等法律效力,。

甲方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十四

委托人：

受托人：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng),。為明確委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托經(jīng)營(yíng)范圍受托人必須在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù)，不得做其它用途,，不得向第三方轉(zhuǎn)包,。

第二條委托經(jīng)營(yíng)期限從簽約之日起計(jì)算，租期_年,。

第三條傭金采用固定加浮動(dòng)傭金形式,。受托人第一年交給委托人租金__萬元，于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)__%,，并在每滿一年期限時(shí)交付下一年度傭金,。

第四條相關(guān)費(fèi)用委托經(jīng)營(yíng)期間，委托人承擔(dān)_______有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費(fèi)用(包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費(fèi)用),。

第五條人員聘用受托人自聘人員,，其薪金、福利及有關(guān)費(fèi)用由受托人負(fù)責(zé)并直接支付,。受托人需按國(guó)家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同,。

第六條解約委托經(jīng)營(yíng)期間，如受托人超出公司經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng),，委托人有權(quán)解除協(xié)議,，并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責(zé)任,。

委托經(jīng)營(yíng)期間，如委托人嚴(yán)重違反國(guó)家法律,、法規(guī),，受托人有權(quán)終止協(xié)議。

第七條其他約定委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人,，并積極向受托人介紹項(xiàng)目建議書,、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告等咨詢業(yè)務(wù),。

為保證公司資質(zhì)驗(yàn)審等需要，如委托方需要公司咨詢成果,，受托方必須及時(shí)提供,。

第八條生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止,，或根據(jù)本協(xié)議約定,，有權(quán)單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自送達(dá)之日起生效。

第九條本協(xié)議正本一式貳份,，雙方各持壹份,。

鑒證意見：

鑒證機(jī)關(guān)(章)

20__年__月__日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十五

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《xxx合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、協(xié)商的原則,，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達(dá)成以下條款：

第一條定義

商業(yè)用房：指各類商店,、門市部、飲食店,、糧油店,、菜場(chǎng)、理發(fā)店,、照相館,、浴室、旅社,、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,。(注：根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫)

第二條委托標(biāo)的

1.標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱_________廣場(chǎng))內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_________層_________號(hào),，建筑面積_________,。

2.標(biāo)的用途_________廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn),。

第三條委托權(quán)限

1.甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍,。

2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,，全面展開專業(yè),。

3.有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值,。

第四條委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

(1)全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式,、方法;

(2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

(4)全面招商,，引進(jìn)實(shí)力雄厚,、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

(5)制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

(6)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

(7)組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

(8)根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

(9)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜,。

第五條委托期限

1.委托期限為_________年,，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日,。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同。

第六條合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi),，為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定,。

第七條經(jīng)營(yíng)收入的支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi),，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算,。

2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入,，每季度第一個(gè)月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算,。

第八條經(jīng)營(yíng)收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

第九條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;

2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營(yíng);

3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;

4.甲方不得單方面解除合同;

5.甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理;

6.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,，物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,。

第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式、方法;

2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4.全面招商,，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng),、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終的租戶訂立租賃合同;

5.制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入,，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

6.承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7.組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

8.根據(jù)具體情況,、市場(chǎng)變化,，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;

11.其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜,。

第十一條保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失,。

第十二條爭(zhēng)議的解決

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁;

(2)依法向_________人民法院起訴,。

第十三條合同的變更

1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款,，必須在_________(時(shí)間)前提出書面意見,，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意,，均不得單方違約,。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任,，

2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改,、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,，并作為本合同的組成部分,，同原合同具有同等效力。

第十四條合同的解除

存在下列情形之一時(shí),，本合同自動(dòng)解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);

(2)本合同有效期屆滿;

(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

第十五條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無意義的,，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方,。

第十六條違約責(zé)任

1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租或設(shè)立抵押,、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的_________%作為違約金,。

2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金,。

3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,，同時(shí),，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證,。

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散,、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對(duì)方,，并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意,，則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同,，_________(是/否)有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

第十八條爭(zhēng)議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟,。

第十九條本合同附件_________,，名稱_________。

第二十條未盡事宜,，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條文本

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十六

本合同雙方當(dāng)事人

甲 方 ： 郵政編碼：

法定電話：

電 話 ： 傳 真 ：

乙 方 ： 郵政編碼：

法定地址：

電 話 ： 傳 真 ：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況

該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

該商鋪總價(jià)款(人民幣)： 元整,。

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理,，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。委托經(jīng)營(yíng)合同范文節(jié)選!

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1,、自行確定,、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。

2,、在保證甲方既定收益的前提下,，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：

1,、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為 年,。自 年 月 日開始計(jì)算至 年 月 日止。

2,、雙方約定：在 年 月 日以前,，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用,。

第五條：本合同的生效時(shí)間：

本合同在簽訂之日起生效,。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,。具體如下：

1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取;

每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款(甲方為購(gòu)買該商鋪向 支付的房?jī)r(jià)款)× 計(jì)人民幣 元(含稅),。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益;

2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,，首期商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益的收取時(shí)間為 至 ,，以后各期以此類推;

3)該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益由甲方憑 稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書,、該商鋪的購(gòu)房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取,。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益，不能視為乙方逾期支付;

4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限,、金額,、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外,，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān),。

2、本合同有效期內(nèi),，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下,，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方,。轉(zhuǎn)讓后,，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

3,、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整,，甲方不得干涉,。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件,。

6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人,，由甲方自行承擔(dān)。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán),。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為,。

8,、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同,。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓,、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第七條：違約責(zé)任

1,、如甲方違反本合同,，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元,。

2,、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行,，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的,，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的‰向乙方加收滯納金。

3,、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外,，任何一方違反本合同其他規(guī)定的,，給對(duì)方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金,。實(shí)際損失超過違約金部分的,，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。

第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞,、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付,。

第九條：若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止,，則本合同自動(dòng)終止。

第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴,。

第十一條：因本合同未盡事宜,，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定,，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十二條：本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。委托經(jīng)營(yíng)合同范文節(jié)選!

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

附圖：; 簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)成為可能的最基本條件是：所有者即委托者不能夠或者沒有必要親自主持經(jīng)營(yíng),，從而把經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給經(jīng)營(yíng)者即受托者。例如：一個(gè)國(guó)有或集體所有的企業(yè),，所有者都是一個(gè)群體,，為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的，他們就必須把自己經(jīng)營(yíng)企業(yè)的權(quán)利進(jìn)行讓渡,，即讓渡給經(jīng)營(yíng)者,。生產(chǎn)的社會(huì)化導(dǎo)致生產(chǎn)資料的社會(huì)化，公有制是歷史的總趨勢(shì),。在這種形式下更迫切需要委托經(jīng)營(yíng)的良好實(shí)現(xiàn),。此時(shí)的委托方是真正反映群體意愿的代表或組織，受托方來源于群體所有者成員,。

與上述條件相適應(yīng)的委托經(jīng)營(yíng)的基本特征如下：

第一,、經(jīng)營(yíng)權(quán)的私有化和商品化。其意思是指經(jīng)營(yíng)權(quán)真正與所有權(quán)獨(dú)立開來,。具有更為廣泛意義的是：使經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為商品進(jìn)行交換和流通,，可以允許人們買賣、饋贈(zèng)或繼承等,。但也應(yīng)看到這里的兩權(quán)分離是相對(duì)的,，原因在于雙方在于利益方面具有一致性，從而形成既對(duì)立又統(tǒng)一的局面,。

第二,、委托經(jīng)營(yíng)的時(shí)間性和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保性。時(shí)間性是指委托經(jīng)營(yíng)根據(jù)生產(chǎn)周期的具體情況來定,，可以是十年,、二十年或者更長(zhǎng)一些。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保性是指受托方應(yīng)該具有一定的經(jīng)濟(jì)條件作為風(fēng)險(xiǎn)抵押或擔(dān)保,，但若是實(shí)施初期受托人沒有一定的經(jīng)濟(jì)保障,，也可以考慮經(jīng)營(yíng)過程中的相互抵償問題。

第三,、委托經(jīng)營(yíng)的法律保障性或契約性。這是指委托方和受托方均應(yīng)在同等健全的法律保障的社會(huì)環(huán)境中進(jìn)行運(yùn)作,。否則,，委托經(jīng)營(yíng)的必要條件是不具備的,。同時(shí)，可以制定《委托經(jīng)營(yíng)法》來提供必要條件,。例如：在沒有財(cái)產(chǎn)抵押的條件下,，也可以用刑事處罰來進(jìn)行監(jiān)管。如嚴(yán)重失職或虧損可以訴訟法庭,，與此同時(shí),，需要社會(huì)主義政治體制相應(yīng)的改革，使政府切實(shí)做到民主,、公開地履行其相應(yīng)的職責(zé),。

第四,、社會(huì)信譽(yù)保證制度的建立或“道德成本”的提高，需要政府積極引導(dǎo)提高公民素質(zhì)教育,，從而提高業(yè)務(wù)水平，使全國(guó)形成公平統(tǒng)一的信譽(yù)檔案體系,，減低或避免違規(guī)行為,，使經(jīng)營(yíng)者們充分、自由而徹底地競(jìng)爭(zhēng),。因?yàn)橹挥懈?jìng)爭(zhēng)才有發(fā)展,，只有充分而徹底地競(jìng)爭(zhēng)，才有最快的發(fā)展,。

一般情況下,，企業(yè)委托經(jīng)營(yíng)包括四個(gè)階段：

(一)委托經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備階段。主要包括兩項(xiàng)工作：一是受托方與委托方就委托的條件,、委托的費(fèi)用,、委托的權(quán)利與義務(wù)、委托經(jīng)營(yíng)收益的分配進(jìn)行談判,，簽署有關(guān)委托的法律文件和協(xié)議;二是受托方為托管經(jīng)營(yíng)進(jìn)行人,、財(cái)、物各方面準(zhǔn)備和組織工作,，為開展委托經(jīng)營(yíng)工作創(chuàng)造條件,。

(二)委托經(jīng)營(yíng)交接與規(guī)范階段。主要是根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議,，由委托方向受托方移交相應(yīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的階段,。規(guī)范階段是在完成托管交接后，對(duì)委托經(jīng)營(yíng)對(duì)象進(jìn)行全面規(guī)范,，這是委托經(jīng)營(yíng)的必備的準(zhǔn)備工作,。

(三)委托經(jīng)營(yíng)階段。就是依據(jù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議正式由受托方經(jīng)營(yíng)委托對(duì)象的階段,。

(四)委托經(jīng)營(yíng)退出階段,。就是委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，受托方退出委托經(jīng)營(yíng)，把被委托的對(duì)象的管理再次轉(zhuǎn)移給委托方,?；蚪?jīng)委托方同意，通過產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)由受托方優(yōu)先收購(gòu)或轉(zhuǎn)讓給第三方,。

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十七

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《xxx合同法》,、《xxx建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì),，達(dá)到加強(qiáng)管理,，節(jié)約成本，提高效益的目的,，甲方將 項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一章 委托建設(shè)管理內(nèi)容

第一條 項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

第二條 委托建設(shè)管理內(nèi)容：

1.協(xié)助甲方開展項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)工作。

2.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施,，并接受委托方的審查,，協(xié)助委托方報(bào)政府部門審批。

3. 參與施工,、監(jiān)理,、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。

4. 督促施工單位做好開工前的一切準(zhǔn)備,，并做好開工報(bào)告的審查和報(bào)批工作,。

5. 嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn),、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，按上級(jí)公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行,。

6.負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本的執(zhí)行,，對(duì)超出預(yù)期成本變動(dòng)范圍的情況啟動(dòng)預(yù)警程序,，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更,、工程簽證成本審核以及項(xiàng)目工程結(jié)算資料審核,，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)。

7.協(xié)助施工方做好對(duì)內(nèi),、對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作,，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定,。

8.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證,、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施,。協(xié)助甲方編制項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo),，并接受甲方檢查,。

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位,、商業(yè)策劃,、營(yíng)銷策劃,、品牌建設(shè),、銷售管理,、客戶服務(wù)等營(yíng)銷工作。

10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。

11.負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算,，組織項(xiàng)目后評(píng)估,，向委托方移交竣工檔案資料。

12.雙方認(rèn)可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù),。

第三條 服務(wù)期限：

自協(xié)議簽訂之日起,，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止,。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延,。

第二章 權(quán)利和義務(wù)

第四條 在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：

1.對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，并參與工程驗(yàn)收工作,，對(duì)乙方提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,。

2.要求乙方提交委托項(xiàng)目管理工作報(bào)告及委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告,。

3.對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。

4.對(duì)乙方的違法違規(guī)行為予以糾正,。

第五條 在服務(wù)期限內(nèi),，乙方享有以下權(quán)利：

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì),、成本控制,、銷售管理等。

2.對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正,。

3.按照保質(zhì)量,、保工期、保安全和降低成本的原則,，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,、工程進(jìn)度計(jì)劃、銷售計(jì)劃,、材料計(jì)劃,、采購(gòu)計(jì)劃、回款計(jì)劃,，同時(shí)抄送甲方,。

4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),。

5.發(fā)布開工令、停工令,、復(fù)工令,。

6.對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改、返工,。

7.工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況,，在項(xiàng)目各種合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核,、簽認(rèn)或否決。

9.與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用,，報(bào)送甲方審批后執(zhí)行。

10.根據(jù)項(xiàng)目需要,，對(duì)施工,、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

11.拒絕甲方提出的違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的要求的權(quán)利。

第六條 在服務(wù)期限內(nèi),，甲方負(fù)有以下義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項(xiàng)目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系,。

2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng),。更換聯(lián)系人,，要提前通知乙方。

3.按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方委托建設(shè)管理費(fèi),。

4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù),。

5.甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用,。

6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項(xiàng)目資料,。

7.協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。

8.因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,，而造成乙方實(shí)際損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。

第七條 在服務(wù)期限內(nèi),，乙方負(fù)有以下義務(wù)：

1.在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

2.嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作,，并向甲方報(bào)告委托建設(shè)管理工作情況。

3.按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量,，按期交付使用,。

4.不得在實(shí)施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后,，由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn)。

5.履行合同時(shí)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn),，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方。

6.應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，會(huì)同甲方組織竣工驗(yàn)收,，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù),。

7.建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案,，在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交,。

8.在履行合同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生,。發(fā)生安全事故時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大,，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),，并及時(shí)通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn),、土地等管理部門報(bào)告,。

9.乙方在實(shí)施委托建設(shè)管理事項(xiàng)過程中，不得泄露甲方的秘密,，不得泄露設(shè)計(jì)人,、施工方的秘密。

10.乙方在服務(wù)期限內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償,。

第三章 合同價(jià)款

第八條 乙方全面完成委托建設(shè)管理事項(xiàng),，甲方根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的下列成本或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的 %向乙方支付委托建設(shè)管理費(fèi)：

1. 前期工程費(fèi)(僅限于勘測(cè)、測(cè)繪費(fèi),，規(guī)劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)，招標(biāo)費(fèi),，五通一平,，

臨時(shí)設(shè)施費(fèi))。

2. 建筑安裝工程費(fèi),。

3. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),。

4. 公共配套設(shè)施費(fèi),。

5. 開發(fā)間接費(fèi)(僅限于物業(yè)管理費(fèi),、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi))

6.銷售費(fèi)用(僅限于代理費(fèi),、顧問費(fèi),、廣告宣傳費(fèi)、售樓處費(fèi)用,、樣板間費(fèi)用,、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi))。

第九條 委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本前,，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項(xiàng)目進(jìn)展情況,，臨時(shí)商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)的金額和時(shí)間。

委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本后,，甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額,，按本合同約定的比例計(jì)算委托建設(shè)管理費(fèi),，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了10日內(nèi)支付給乙方,。甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列項(xiàng)目的同時(shí),，按本合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)管理費(fèi)，并于每季末終了10日內(nèi)支付給乙方,。甲方支付的委托建設(shè)管理費(fèi)達(dá)到按第八條所列項(xiàng)的目標(biāo)成本計(jì)算的全部委托建設(shè)管理費(fèi)的90%后不再支付,，待委托建設(shè)管理項(xiàng)目竣工決算審計(jì)，乙方移交全部項(xiàng)目資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)管理費(fèi),。根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算,。

第十條 在甲方每次支付委托建設(shè)管理費(fèi)前，乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票,、請(qǐng)款申請(qǐng),，乙方未出具相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕支付管理費(fèi),。

第四章 合同的變更,、解除、終止和違約責(zé)任

第十一條 在委托建設(shè)管理過程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，并達(dá)成書面意見,，可變更、中止或提前解除本合同,。

第十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同,，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失方實(shí)際損失額的100%。

第十四條 在服務(wù)期限內(nèi),，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況,，未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同,，則本合同自未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除,。因違約方違約，給未違約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則,，就受到的傷害及損害提出賠償要求。

1.合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù),。

2.合同一方實(shí)施破產(chǎn),、無力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。

3.甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用,，而且在甲方收到書面通知的30天內(nèi),，仍未能支付。

4.合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款,，并在收到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30天內(nèi)仍沒有履行或沒有采取糾正措施,。

第十五條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施,，以減少因不可抗力造成的損失,。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商,，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度,。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方,，應(yīng)盡快履行義務(wù),。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同,。

第五章 爭(zhēng)議解決

第十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。

第十七條 在訴訟期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第六章 其它

第十八條 如任何一方未能嚴(yán)格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利,，不得視為其已放棄合同中之權(quán)利,，除非雙方以書面簽字文件明確表示。

第十九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補(bǔ)充,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

第七章 合同的生效

第二十條 本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果,，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容,。

第二十一條 本合同正本 叁 份、副本 陸 份,，甲方及乙方成員各持正本 壹 份,、副本 貳 份,，在各方簽字蓋章后即時(shí)生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

乙方(蓋章)：

成員公司(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

年月 日

簽訂地點(diǎn)：

成員公司(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

年月 日

簽訂地點(diǎn)：

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十八

甲方：

乙方：

為搞活 大酒店經(jīng)營(yíng),，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針,，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照xxx合同法和國(guó)家有關(guān)法 大酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以 大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi),，以貨幣形式一次性將人民幣資金 萬元,，甲方占總股份 大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債萬元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見元注入 %,，乙方占總股份大酒店賬務(wù),。%,律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 將甲方原有的清單)，甲方以原有資產(chǎn),，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng),。

二、 新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔(dān)任,。

三,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)

1、 甲方在合同簽訂后,，在乙方資金足額打入的同時(shí),，移交所有的有形和無形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。

2,、 甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù),。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng)，要賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同,，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用,。

4、 在合同同意簽訂后,，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞,，以順利完成移交工作。

5,、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。四,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1,、 乙方在合同簽訂后2、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),。

3、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記,、核算,、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作,。

4,、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。

五、 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

六,、 本合同自簽訂后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇十九

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：

2、乙方在委托運(yùn)營(yíng)管理期間,，嚴(yán)格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》《供熱采暖管理辦法》及等相關(guān)文件的規(guī)定,，履行供熱單位的責(zé)任和義務(wù)。

4,、乙方必須自行制定,、執(zhí)行鍋爐房安全管理制度并對(duì)鍋爐房運(yùn)行安全及人員安全負(fù)全責(zé)。

5,、在供熱期間,，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方,。雙方應(yīng)緊密配合,，協(xié)商解決，并由甲方監(jiān)督恢復(fù)正常運(yùn)行,。對(duì)于由供暖質(zhì)量問題給甲方帶來的賠償責(zé)任,，乙方須完全承擔(dān)。

6,、乙方自主進(jìn)行管理,、維修,、技術(shù),、操作等人員的選聘工作,，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定招用員工并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲辦法。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《供熱采暖管理辦法》的有關(guān)規(guī)定按時(shí)供暖,，并且保證達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn),。

1、供暖期限：當(dāng) 年 月 日至次 年 月 日為法定供暖期,，具體以市政府當(dāng)年公布的供暖時(shí)限為準(zhǔn),。

2、供暖標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市政府規(guī)定執(zhí)行,。

乙方在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)涉及到維修保養(yǎng)等供暖綜合服務(wù),，主要承擔(dān)以下工作：

1、供暖前供熱系統(tǒng)的安全檢查,、調(diào)試,。

2、鍋爐設(shè)備的維護(hù),、保養(yǎng),、安全檢查。

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十

甲方：

乙方：

根據(jù)xxx中央,、xxx《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生工作的決定》（中發(fā)[xx]13號(hào)）,、《xxx辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)xxx等部門關(guān)于建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的意見》和《浙江省人民政府關(guān)于在全省建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的實(shí)施意見（試行）》的精神，切實(shí)做好 縣市區(qū)農(nóng)村居民住院醫(yī)療保險(xiǎn)工作,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就甲方委托乙方管理農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方委托乙方管理農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金,，乙方同意接受甲方委托。對(duì)甲方組織的參保率達(dá)到 %以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、街道,，乙方同意接受該鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道保障基金的管理,，否則乙方可以不予受理,。

二、乙方為農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金建立專門帳戶,，?？顚Ｓ茫?dāng)年所收的保障基金扣除支付的保障補(bǔ)償金后,，余額轉(zhuǎn)入下一年度,。

三、甲方應(yīng)在《農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金實(shí)施細(xì)則》確定的保障基金收取入庫(kù)日前，將當(dāng)期應(yīng)收的保障基金全部劃入乙方保障基金專戶,，以確保乙方對(duì)保障補(bǔ)償金的支付,。

四、乙方按甲方制訂的《農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金實(shí)施細(xì)則》所規(guī)定的醫(yī)療服務(wù)范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)參保農(nóng)民的醫(yī)療費(fèi)用進(jìn)行支付管理,，并建立系統(tǒng)的管理制度,，控制不合理開支，確保醫(yī)療補(bǔ)償?shù)墓?、公正,、合理、透明?/p>

五,、乙方應(yīng)定期（ ）將保障基金的收支,、補(bǔ)償情況向甲方匯報(bào)，對(duì)經(jīng)營(yíng)中遇到的問題也應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,，以便甲方及時(shí)處理,。如果出現(xiàn)保障基金的支付超過已劃入乙方保障基金專戶總額的 %時(shí)，為了保障參保農(nóng)民的利益,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào),，以便甲方籌集資金或采取其他措施。如當(dāng)年度發(fā)生虧損的,，先由乙方墊付虧損額,，如第二年度有結(jié)余的，先從結(jié)余中扣回墊付款,，如連續(xù)二年發(fā)生虧損,，則必須先由甲方在第三年度的第一個(gè)月彌補(bǔ)前二年的虧損額，否則乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議,，并要求賠償損失,。

八、乙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,，從嚴(yán)控制費(fèi)用開支,。雙方可根據(jù)以往年度的費(fèi)用支出情況，對(duì)第二年及以后各年的費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)加以調(diào)整,。

九,、甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議條款,，如一方違反本協(xié)議約定,，另一方有權(quán)提出終止協(xié)議，并要求對(duì)方賠償損失,。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力,。

十一、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，通過訴訟途徑解決,。

十二、本協(xié)議有效期為 年,，從 至 止,。

十三、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，每份協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

年 月 日 年 月 日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十一

客戶(以下簡(jiǎn)稱甲方):

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

2.在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》 ,、《供熱采暖管理辦法》等相關(guān)文件的規(guī)定履行供熱單位的責(zé)任和義務(wù)。

4.乙方必須自行制定并執(zhí)行鍋爐房安全管理制度,，對(duì)鍋爐房運(yùn)行安全和人員安全負(fù)全部責(zé)任,。

5.采暖期內(nèi)，如發(fā)生重大故障或事故,，乙方應(yīng)立即通知甲方,。雙方密切配合，協(xié)商解決,，甲方監(jiān)督恢復(fù)正常運(yùn)行,。乙方應(yīng)完全承擔(dān)因供熱質(zhì)量問題給甲方帶來的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)自主選聘管理,、維修,、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)等人員,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定招聘員工,，并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲辦法。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《供熱采暖管理辦法》的相關(guān)規(guī)定按時(shí)供熱,，并保證達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn),。

1.采暖期：法定采暖期為__________________

2.供熱標(biāo)準(zhǔn)：按市政府規(guī)定執(zhí)行。

在經(jīng)營(yíng)管理期間,，乙方涉及維修等綜合供熱服務(wù),，主要承擔(dān)以下任務(wù)：

1.供暖前供暖系統(tǒng)的安全檢查和調(diào)試,。

2.鍋爐設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查,。

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十二

根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng),，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬元

購(gòu)房合同號(hào)：

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1,、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

2,、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

3,、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年,。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止,。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間,、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日,，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅),。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額,，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金,。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3,、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局,。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài),。

4,、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書,、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù),。)

6,、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān),。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。乙方對(duì)商鋪無處分權(quán),。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售,、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。

9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需出售,、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買,、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn),，由甲方出資投保,，受益人為甲方。11,、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金,。

2、本合同執(zhí)行期間,，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行,。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約,，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失,。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì),、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間,，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定,。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

提交到人民法院起訴,。

第十條：生效,、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定,，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn),。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份,，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

代表：

乙方：

年 月 日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十三

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

為了提高資金的使用效率和盈利水平，甲乙雙方在對(duì)證券市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上,，本著真誠(chéng)合作,，互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議下委托資產(chǎn)的運(yùn)作和管理遵循“資產(chǎn)的安全性,，運(yùn)作的合法性和收益的穩(wěn)定性”三大原則,。

1、甲方出資萬元資金委托乙方運(yùn)作和管理,；乙方提供萬元資金（或等值股票）做為乙方運(yùn)作甲方委托資金的風(fēng)險(xiǎn)保證金,。甲乙雙方資金到位的時(shí)間間隔不得超過日。

2,、甲方委托資金和乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金的運(yùn)作和管理均以在雙方認(rèn)可的營(yíng)業(yè)部分別設(shè)立的保證金專戶的形式進(jìn)行,。委托資金和風(fēng)險(xiǎn)保證金項(xiàng)下各項(xiàng)投資的收入和變現(xiàn)資金只能在保證金專戶中運(yùn)作，不得挪作他用,。

3,、委托資產(chǎn)管理期限自甲乙雙方在本協(xié)議上簽字之日起至年月日止共月。

4,、委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長(zhǎng),，甲乙雙方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)在委托期限屆滿前提前60天向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng),。

1,、甲方提供或確認(rèn)的用于委托資金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為：

上海證券交易所股東帳戶卡

股東名稱：股東編號(hào)：深圳證券交易所股東帳戶卡

股東名稱：股東編號(hào)：

2,、乙方提供或確認(rèn)的用于風(fēng)險(xiǎn)保證金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為：

上海證券交易所股東帳戶卡

股東名稱：股東編號(hào)：深圳證券交易所股東帳戶卡

股東名稱：股東編號(hào)：

1,、甲乙雙方共同約定甲方委托資產(chǎn)的年收益率為%。

2,、委托期滿后,，甲方有權(quán)按第一順序?qū)⑽匈Y產(chǎn)的本金及依本協(xié)議約定的投資收益同時(shí)收回。

3,、委托期滿后日內(nèi),，甲乙雙方共同到開戶營(yíng)業(yè)部辦理委托資產(chǎn)和投資收益的清算手續(xù)。

4,、委托截止日至資金清算日,，乙方不再為甲方委托資產(chǎn)計(jì)算投資收益。

1,、除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利：

（1）依賴乙方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾委托乙方管理其委托資產(chǎn),。

（2）獲得乙方定期提供的資產(chǎn)委托管理報(bào)告,。

（3）享有委托資產(chǎn)的保值和年收益率為%的增值效益。

2,、除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn),。

（2）向乙方提供指定證券帳戶及本協(xié)議附件所列各項(xiàng)文件。

（3）對(duì)委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資信息及其他秘密資料負(fù)有保密的義務(wù),。

1,、除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利：

（1）依賴甲方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明,、保證和承諾從事本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù),。

（2）在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主作出委托資產(chǎn)管理項(xiàng)下的投資決策并付諸實(shí)施。

（3）按本協(xié)議規(guī)定獲得委托資產(chǎn)項(xiàng)下投資收益超過%以上的部分,。

2,、除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù)：

（1）嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券交易管理的各項(xiàng)規(guī)定,。

（2）保證甲方委托資產(chǎn)的保值和增值,，并在委托期滿后工 作日內(nèi)將委托資產(chǎn)本金及依本協(xié)議規(guī)定的投資收益一并支付給甲方。

（3）在委托期限內(nèi)定期向甲方提供資產(chǎn)委托管理報(bào)告,。

1,、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾：

（1）如在委托期限內(nèi)出現(xiàn)任何可能使乙方資產(chǎn)委托管理受到限制的事實(shí)情況,，甲方將立即通知乙方并對(duì)本協(xié)議作相應(yīng)修改,。

（2）甲方不得干涉乙方就資產(chǎn)委托管理所作出的任何投資決策。

（3）甲方在本協(xié)議及附件,，以及向乙方提供的任何資料中所作出的事實(shí)陳述是真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的,，沒有任何虛假,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

（4）對(duì)于甲方提供的委托資產(chǎn),，甲方保證其來源合法,，且在法律上擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán)，并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押,、質(zhì)押,、擔(dān)保、租賃和托管等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更,。

（5）甲方保證委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資收益超過%以上的部分歸乙方所有,。

2、乙方向甲方作出以下聲明,、保證與承諾：

（1）乙方是在中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的投資機(jī)構(gòu),，已取得從事委托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)所必需的一切政府許可、批準(zhǔn)和同意。

（2）乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實(shí)陳述均是真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整的，沒有任何虛假,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。

（3）對(duì)于乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)保證金，乙方保證其來源合法,，且在法律上擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán),，并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押,、擔(dān)保,、租賃和托管等等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。

（4）委托期限內(nèi),，如因乙方運(yùn)作,、管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方委托資產(chǎn)減少或收益不足%的,，乙方承諾用風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足,；若風(fēng)險(xiǎn)保證金尚不足以彌補(bǔ)甲方委托資產(chǎn)原值和本協(xié)議約定的投資收益的，乙方承諾用自有資產(chǎn)補(bǔ)足,。

3,、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監(jiān)督管理方，并與之共同簽署有關(guān)三方協(xié)議,，作為本協(xié)議的附件,。

1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將應(yīng)付甲方款項(xiàng)支付給甲方,，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金每延遲一天按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。

2,、甲乙雙方任何一方在本協(xié)議中向?qū)Ψ剿鞯穆暶鳌⒈ＷC和承諾或所提供的資料有虛假,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并導(dǎo)致對(duì)方受到損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，違約金額為委托資產(chǎn)期初余額的%,。

3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩耆陀行У馁r償,。

有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

1,、資產(chǎn)委托管理工作已經(jīng)完成,。

2,、甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。

3,、因發(fā)生不可抗力事件,，本協(xié)議無法執(zhí)行時(shí)。

4,、甲方未按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)時(shí),。

5、本協(xié)議賴以成立的任何條件出現(xiàn)變化,，使本協(xié)議的存在或履行成為非法時(shí),。

本協(xié)議的終止必須是書面的。協(xié)議終止時(shí),，本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止,。

1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

2,、甲乙雙方一旦發(fā)生糾紛,，乙方應(yīng)停止委托資產(chǎn)的運(yùn)作,，但為防止虧損或虧損擴(kuò)大的交易除外,，

3,、因本協(xié)議而起的或與本協(xié)議有關(guān)的訴訟,，訴訟管轄法院應(yīng)為被告所在地法院,。

1,、本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,。

2,、本協(xié)議未盡事宜可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

附件一：股票投資監(jiān)督管理協(xié)議

附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

附件三：甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權(quán)書附件四：法定代表人證明書及法人授權(quán)書

甲方（公章）乙方（公章）

代表人：代表人：

年 月 日 年 月 日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十四

委托方(甲方) 受托方(乙方)

姓名： 姓名：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話

通訊地址： 通訊地址：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

委托代理人： 委托代理人：

根據(jù)《xxx合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己位于( )的教學(xué)點(diǎn),，委托乙方代為經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

場(chǎng)地位于( )場(chǎng)地面積( )平方米。月租金( )元,，其他費(fèi)用( ),。

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意將自己位于( )的教學(xué)點(diǎn)，全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營(yíng),，甲方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán),，物品包括( )。從合同生效日起中心的運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng),。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1.乙方自簽訂合同期起,，乙方有權(quán)使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品(辦公用品，家電,，生活用品等)

2.乙方在中心擁有自主權(quán),，決策權(quán)。開展與教育一系列的相關(guān)的培訓(xùn)班,，教學(xué)點(diǎn)等,。 3.乙方獨(dú)立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù)，同時(shí)與甲方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒有關(guān)聯(lián),，獨(dú)立經(jīng)營(yíng),。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學(xué)期( )月為單位與甲方約定合同時(shí)間,，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)(保證費(fèi)用無變動(dòng))房租每年遞增一百,，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約,，否則視為違約,，同時(shí)乙方不得在合同期內(nèi)，提前解約,，否則也視為違約,。(乙方無論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方)

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校(中心)債務(wù)結(jié)算已結(jié)算清,，乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費(fèi)用,。

2.甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的10%的費(fèi)用，按月結(jié)算,。除此之外不收取其他費(fèi)用,。

3.乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(房租，水電,，教務(wù)，材料,，運(yùn)營(yíng)等)甲方在合同期內(nèi)不承擔(dān)該中心的任何費(fèi)用,。

4.甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。

第六條：違約責(zé)任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決,。

2.乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費(fèi)用,，甲方有權(quán)要求乙方按月履行，若逾期十個(gè)工作日仍未支付費(fèi)用,，甲方有權(quán)按自逾期起按月營(yíng)業(yè)額百分之一,，加收滯納金。

3.在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同,，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約,，違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,，除本條第項(xiàng)約定情形外,，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的,，都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決,。

第七條：

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞,、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申請(qǐng)相關(guān)部門解決,。

本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商形式書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn),。 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，均為原件,，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方 (簽字)： 乙方(簽字)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

年 月 日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十五

甲方：___________________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱：甲方）

地址：_________電話：_________

乙方：__________________（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

地址：___________________________電話：__________________

為了保證非機(jī)動(dòng)車輛停放場(chǎng)地的公共秩序，加強(qiáng)本商場(chǎng)的非機(jī)動(dòng)車輛停放管理,，明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就非機(jī)動(dòng)車輛停放事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方委托乙方管理e世界數(shù)碼港前廣場(chǎng)的非機(jī)動(dòng)車輛場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“本場(chǎng)地”）,，甲方為乙方提供場(chǎng)地,。

甲方可以為乙方提供相關(guān)的非機(jī)動(dòng)輛規(guī)劃圖,。（附件一）

乙方應(yīng)按照甲方所在地物價(jià)局的規(guī)定對(duì)非機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行合理的收費(fèi)和安全管理，管理內(nèi)容,、收費(fèi)項(xiàng)目不得超出國(guó)家規(guī)定及所在地物價(jià)局規(guī)定的管理收費(fèi)范圍,。因亂收費(fèi)產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

非機(jī)動(dòng)車輛的停放不得影響到本商場(chǎng)的車輛進(jìn)出,，保證噴水池前的通道暢通,。

非機(jī)動(dòng)車輛的丟失、損壞等因非機(jī)動(dòng)車輛管理發(fā)生的爭(zhēng)議均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

乙方不得利用本場(chǎng)地進(jìn)行其他任何經(jīng)營(yíng)行為及任何違法活動(dòng)，乙方如利用本場(chǎng)地進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)行為或進(jìn)行違法活動(dòng)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

乙方應(yīng)做好本場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)的治安和消防管理規(guī)定,。

乙方全權(quán)管理非機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地,。

乙方保證在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，都有人正常管理車輛,。（商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上8：00至24：00）

注：非機(jī)動(dòng)車輛停車的一切事項(xiàng)及產(chǎn)生費(fèi)用（包括相關(guān)的報(bào)建事宜）都由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

本協(xié)議自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，本協(xié)議到期,，是否續(xù)約由雙方另行協(xié)商。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。本協(xié)議同經(jīng)甲乙雙方代表人簽字蓋章后，即刻生效,。

《非機(jī)動(dòng)車輛管理制度》作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：_________乙方：__________________

代表人簽字：_________代表人簽字：__________________

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十六

委托方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被委托方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方委托乙方加工__________________產(chǎn)品,，為維護(hù)甲乙雙方的利益,，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)代加工事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守,。

第一條代加工內(nèi)容

甲方委托乙方為其加工系列產(chǎn)品，加工數(shù)量,、款式(或開發(fā)信息),、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求由甲方提供,，價(jià)格由雙方協(xié)商確定,，另在訂單上詳述,。

第二條甲方責(zé)任

1.按計(jì)劃分季度委托乙方為其加工甲方______產(chǎn)品,。

2.向乙方提供甲方生產(chǎn)授權(quán)委托手續(xù),、商標(biāo)注冊(cè)證、授權(quán)書以及對(duì)商業(yè)秘密的專有合法證明等相關(guān)法律文件

3.向乙方提供加工品款式(或開發(fā)信息),、數(shù)量,、技術(shù)要求、交貨時(shí)間等,。

4.負(fù)責(zé)向乙方提供甲方商標(biāo)各種組合,、內(nèi)外包裝及其按計(jì)劃分季度委托乙方為其加工甲方____________產(chǎn)品。

2.向乙方提供甲方生產(chǎn)授權(quán)委托手續(xù),、商標(biāo)注冊(cè)證,、授權(quán)書以及對(duì)商業(yè)秘密的專有合法證明等相關(guān)法律文件

3.向乙方提供加工品款式(或開發(fā)信息)、數(shù)量,、技術(shù)要求,、交貨時(shí)間等。

4.負(fù)責(zé)向乙方提供甲方商標(biāo)各種組合,、內(nèi)外包裝及其它標(biāo)有商標(biāo)的包裝及印刷品等與乙方加工品有關(guān)的內(nèi)容,。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督,，并提出意見和建議,，確認(rèn)的樣品驗(yàn)收貨品。

6.甲方按照甲乙雙方確定的樣板和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收貨品,。

7.甲乙雙方嚴(yán)守商業(yè)秘密,。

·本合同所簽訂的上述加工品的商標(biāo)及圖案文字為甲方所有，乙方不得為他人生產(chǎn)或提供,。

·甲方不得交乙方設(shè)計(jì)生產(chǎn)的樣版提供給其他生產(chǎn)商,。

第三條乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容及要求從事代加工活動(dòng)。

2.甲方確定的款式,、數(shù)量,、質(zhì)量及生產(chǎn)期限等標(biāo)準(zhǔn)打版進(jìn)行生產(chǎn)，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)符合____________質(zhì)量要求,，不得以任何形式和理由超過訂單數(shù)量和品種,。

3.負(fù)責(zé)原材料的采購(gòu)、驗(yàn)收,、供應(yīng),，并按照甲方確定的原材料質(zhì)量要求進(jìn)行。

4.嚴(yán)格管理甲方提供的商標(biāo),、包裝及印刷品,，因乙方管理不善,，造成甲方商標(biāo)、飾品及包裝等丟失,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

5.不得將甲方提供的款式用于其他商標(biāo)生產(chǎn)。

6.嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密,。

7.對(duì)生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)行三包,，三包標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條付款方式及交貨地點(diǎn)

甲方確定委托加工款式,、數(shù)量,、標(biāo)準(zhǔn)后，與乙方簽訂委托加工通知單,，并于簽訂之日起一星期內(nèi)乙方支付總貨款的____________作為預(yù)付款,，乙方提供的貨品經(jīng)甲方驗(yàn)收進(jìn)倉(cāng)后財(cái)務(wù)核實(shí)即付款，交貨地點(diǎn)為甲方庫(kù)房,。

第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品,，甲、乙雙方以此及在生產(chǎn)過程中,，質(zhì)量主管之監(jiān)督要求(以書面內(nèi)容要求為準(zhǔn))作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。甲方在乙方送貨到指定地點(diǎn)之日起3日內(nèi)必須對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.因乙方未按甲方要求的時(shí)間交貨,，乙方應(yīng)每天承擔(dān)此批貨總價(jià)______%的違約金;如甲方?jīng)]按合同要求提貨,，乙方有權(quán)扣除甲方訂金。

2.如乙方擅自生產(chǎn)或銷售甲方產(chǎn)品及包裝,、印刷品等,，一經(jīng)查證，無論數(shù)量多少乙方應(yīng)付甲方人民幣_(tái)_____萬元違約金,，并追究乙方法律責(zé)任,。3.凡違反本合同之其他各項(xiàng)條款的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)此批貨價(jià)值______%的違約金,。

4.甲,、乙雙方如有一方違約，除追究違約責(zé)任外,，另一方有權(quán)終止本合同,。因甲方提供的商標(biāo)及授權(quán)手續(xù)不完備或虛假產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方賠償因此給乙方帶來和經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條合同有效期限本委托加工合同期限為______個(gè)月,，自______年______月______日至______年______月______日止，生產(chǎn)期限以甲方計(jì)劃通知單確定為準(zhǔn),。

第八條 合同如遇爭(zhēng)議,，甲乙雙方可協(xié)商解決,，達(dá)不成協(xié)議的可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第九條本合同正本一式二份,，經(jīng)雙方當(dāng)?shù)厝舜砗炞稚w章后生效,。

第十條其他未盡事宜另行訂立。

甲方：____________乙方：____________

代表人：__________代表人：__________

日期：____________日期：____________

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十七

甲方：（xx飯店）

乙方：（xx飯店管理公司）

甲方與乙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商,，就xx飯店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營(yíng),、餐飲經(jīng)營(yíng)、娛樂設(shè)施經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù),。

1、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件,，包括完好的設(shè)備,、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金,。

2,、負(fù)責(zé)提供飯店章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件,。

3,、負(fù)責(zé)提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用,。

4,、負(fù)責(zé)飯店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

1,、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù),，以確保飯店的軟件管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定的xxx三星級(jí)xxx水平。

2,、遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)、飯店的章程,，開展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高飯店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備,。

3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人,、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理,、高級(jí)技術(shù)人員5－10人，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。

4,、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的總經(jīng)理人選2－3人和其他專業(yè)人員若干人,。

5,、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素,，乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

6,、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表。包括資金平衡表,、利潤(rùn)表,、成本表及其附表的月、季,、年報(bào),。

1、飯店所有管理人員以及高級(jí)職員的任免（財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派）,。

2,、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。

3,、根據(jù)勞動(dòng)合同,，決定職工的聘用、辭退,、獎(jiǎng)懲等,。

4、為了甲方的利益和經(jīng)營(yíng)的需要,，經(jīng)甲方認(rèn)可,，有權(quán)出租、變賣,、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn),。

5、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù)，有權(quán)拒絕占用,、挪用,、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為。

1,、飯店的主要規(guī)章制度,，包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等,；

2,、試營(yíng)業(yè)開業(yè)計(jì)劃及開辦費(fèi)計(jì)劃；

3、年度營(yíng)業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃,；

4,、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營(yíng),、合并等,；

5、飯店任何價(jià)值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯（按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià)）的開支,；

6,、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯（按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià)）的債務(wù)；

7,、經(jīng)營(yíng)飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng),；

8、飯店任何資產(chǎn)的抵押,、典質(zhì),；

9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出,、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理,；

10,、飯店名稱、店徽,、商標(biāo)等的任何改變,。

1、試營(yíng)業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止,；正式經(jīng)營(yíng)承包期自 年 月 日起至 年 月 日止,；

2、合同期內(nèi),，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金,，從飯店的經(jīng)營(yíng)成本中列支，此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清,；

3,、承包經(jīng)營(yíng)期間，以 年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤(rùn)總額為基數(shù),，遞增15%作為乙方承包指標(biāo),；

4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo),，不足部分,，雙方各負(fù)擔(dān)50%，同理，超出承包指標(biāo)部分,，雙方按1：1分成,；

5、飯店試營(yíng)業(yè)前的籌備開辦階段,，甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬元,，作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿,；

6、飯店?duì)I業(yè)過程中,，乙方人員的工資,、住宿、福利等由甲方承擔(dān),，從經(jīng)營(yíng)成本中列支,，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過20xx元,，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行,。

1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛,，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則交由司法部門裁決,，,，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行,；

2,、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同,，與本合同具有同等效力,；

3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效,，合同規(guī)定的承包期滿,，本合同自行終止；

4,、本合同書打印二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

（代表簽字）

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十八

甲方(委托方)：_________________________________

通訊地址：_____________________________________

郵編：_______________

電 話：____________________________________ 傳真：_______________

乙方(受委托方)：_______________________________

通訊地址：_____________________________________

郵編：_______________

電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

聯(lián)系人：___________________________ 電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方將自有產(chǎn)權(quán),、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,，達(dá)成一致意見并簽定本合同,。

一、委托前提

1,、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人,。

2、甲方簽署本合同時(shí),，必須親自到場(chǎng),，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書,、身份證明及相關(guān)資料,。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng),。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任,。

3,、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù),，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范,。

二、產(chǎn)權(quán)管理

1,、甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押,、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益,，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變,。

2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用,。

3,、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣,、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí),，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外,，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：

3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈(zèng)人,、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿,。

3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人,、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前,，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人,、或受贈(zèng)人,、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù),。

4,、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人,、受贈(zèng)人,、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人,、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件,，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求,。

三,、委托內(nèi)容

1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng),，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),。

2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間,，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要,，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款,。

3,、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式,、策略,、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整,?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi),，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為,，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán),。

4、乙方在除第一年,，第二年外,，第三、四,、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會(huì),，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

四,、委托期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止,，為期五年。

五,、業(yè)主權(quán)益

1,、.固定回報(bào)利潤(rùn)

甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例,，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn),。

2、支付回報(bào)方式

2. 1委托期內(nèi)第一年,，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購(gòu)買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付,，抵消相應(yīng)首付款。

2. 2第三年,、第四年,、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配;

2、在委托期間內(nèi),，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押,、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);

3,、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果,，均由甲方自負(fù),。

4、在委托期間內(nèi),，甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外,，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行,，甲方不得作任何干涉;

5,、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

6,、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議,，但沒有決策權(quán);

8,、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反,，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān),。

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理,，或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理,，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告,、掛牌等;

2,、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

4,、負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方式的制定與實(shí)施;

5,、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

6,、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù),、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任,。

八,、合同的變更、解除與終止

1,、雙方在執(zhí)行本合同過程中,，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對(duì)方,，共同協(xié)商后方可作出變更,。

2、執(zhí)行本合同過程中,，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用,，雙方可解除本合同。

3,、任何一方蓄意違反合同,，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同,，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠,。

4,、如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見,，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決,。

5、乙方在本合同執(zhí)行期間,，如發(fā)生法人變動(dòng),、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況,，必須以書面通知送達(dá)甲方,，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案,。

九,、合同文本

本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

代表人簽字： 代表人簽字：

身份證號(hào)： 單位蓋章：

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇二十九

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資的餐廳委托乙方對(duì)廚房出品管理的事宜達(dá)成以下條款,，雙方簽訂本協(xié)議,，共同確認(rèn)并遵守以下所列條款。

1,、甲方委托乙方以專業(yè)管理廚房模式經(jīng)營(yíng)管理,，為餐廳提供廚房技術(shù)服務(wù)的相關(guān)事宜。

2,、乙方接受甲方委托,，在充分維護(hù)甲方利益的基礎(chǔ)上，發(fā)揮乙方專業(yè)菜式出品的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),，對(duì)本酒店廚房出品進(jìn)行全面管理,，以達(dá)到本協(xié)議的目的。

3,、合同期限

（1）本合同期限為______年,。

（2）自簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，即______年______月______日起至______年______月______日止,。

（3）期滿后根據(jù)乙方管理業(yè)績(jī)經(jīng)甲方董事會(huì)決定，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

1,、甲方委托乙方對(duì)本餐廳進(jìn)行管理,，由乙方選派合適人員擔(dān)任本餐廳全面廚房的管理工作。

2,、在管理期間,，乙方應(yīng)努力并妥善經(jīng)營(yíng)及甲方交予管理的資產(chǎn)，如有任何人為破壞造成損失,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在本協(xié)議下的一切職責(zé),，是以甲方的名義并為甲方的利益而履行,，乙方僅是甲方廚房管理上的代理人，本協(xié)議并無任何條款可以構(gòu)成或被解釋為乙方與甲方之間是合伙和合作關(guān)系,，也不能理解為甲,、乙雙方存在雇傭關(guān)系。因此,，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)或因經(jīng)營(yíng)所需產(chǎn)生對(duì)第三者的債務(wù)或經(jīng)營(yíng)可能產(chǎn)生的虧損，除非本合同另有規(guī)定,，乙方將不因其管理及經(jīng)營(yíng)而負(fù)起上述任何債務(wù)或虧損,。

1、甲方需向乙方提供可保障食品出品質(zhì)量的制作場(chǎng)地和完善配套所必需的設(shè)備,、用具,、潔具、原材料及其他配套設(shè)施,，并符合乙方及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及要求,。

2、甲方有監(jiān)督乙方的權(quán)利,，如工作上不稱職者,，可要求乙方整改。如甲方多次提出,，乙方仍未于整改的或者整改后仍達(dá)不到甲方要求的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3,、乙方需做好廚房各項(xiàng)成本控制工作,，并達(dá)到甲方要求。不能浪費(fèi)甲方的原材料,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方會(huì)提出書面警告,，發(fā)現(xiàn)多次并造成嚴(yán)重浪費(fèi)行為的，甲方有權(quán)終止合同,。

4,、乙方人員需遵守甲方管理制度,，如果乙方人員嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊,，對(duì)酒店利益造成重大損害或嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律給酒店造成損失時(shí),，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，并依法追究法律責(zé)任,。

5,、甲方為乙方委派人員提供宿舍和床位，宿舍使用的水,、電等費(fèi)用由公司制訂統(tǒng)一基本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，超出標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、甲方為乙方派人委員每天提供工作用餐,，夜班的員工可享受夜宵。

7,、甲方需根據(jù)協(xié)議的規(guī)定,，每月______日以人民幣的形式，支付乙方委派人員工資,。

8,、根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要甲方為乙方委派人員提供工作服。乙方委派人員需交納制服及工作保證金人民幣_(tái)_____元整,，協(xié)議期滿,，此保證金一并退還。

9,、甲方需為乙方委派人員支付保險(xiǎn)費(fèi)用,，保證乙方工作期間的人身安全。

10,、乙方委派人員可享受餐廳制定的福利待遇,，休假根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法定假期執(zhí)行。

11,、甲方提供的廚房工作場(chǎng)地需符合國(guó)家安全消防標(biāo)準(zhǔn),。

1、乙方保證委派專業(yè)技術(shù)人員不少于______人,，所委派人員須有過強(qiáng)的技能,，對(duì)不適合崗位要求的人員甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

2,、乙方委派人員負(fù)責(zé)甲方廚房日常管理工作,，對(duì)菜品的出品質(zhì)量及成本控制，力求達(dá)到最大效益的利潤(rùn)回報(bào)。如因乙方廚房出品質(zhì)量問題,，而遭到客人投訴,、退菜時(shí)，此損失由乙方承擔(dān),。

3、乙方推出的特色菜品不少于______種,，在確保菜品質(zhì)量的同時(shí),，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜,、招牌菜,，要做到新、奇,、特,、鮮。

4,、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法,，保證食品安全生產(chǎn)。若因乙方管理問題造成客人失誤中毒或受到防疫部門處罰,，此損失由乙方承擔(dān),，并負(fù)責(zé)第三方的賠償。若因乙方管理問題引起甲方廚房火災(zāi),，此責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

5、廚房采購(gòu)有甲方負(fù)責(zé),，乙方有義務(wù)在采購(gòu)品種,、質(zhì)量、價(jià)格上提供合理化建議,。

6,、乙方人員需遵守酒店作息時(shí)間，每月帶薪休假______天,，愛護(hù)甲方財(cái)務(wù),，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。

7,、乙方派駐人員工作滿一年可享受一次帶薪為______天的年假,，可累積例休和法定假期，最長(zhǎng)不超過______天,。乙方委派的行政總廚可報(bào)銷年假的往返機(jī)票,，其他委派人員可報(bào)銷年假的往返火車硬臥票。

8、乙方派駐人員到酒店報(bào)道的交通費(fèi)用由甲方報(bào)銷支付,。

1,、甲方確定在本協(xié)議簽訂之日，預(yù)付乙方保證金______元整,。

2,、乙方需提供大于______元整的有效資金證明。

3,、該保證金在協(xié)議生效后,，于前三個(gè)月的有效管理費(fèi)中扣除。

1,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方同意不得擅自更改,。

2,、如有一方違反本協(xié)議規(guī)定，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生時(shí),，書面告知對(duì)方予以糾正,，違約方在告知糾正期內(nèi)不能停止違約行為的，守約方可以終止本協(xié)議,。違約方應(yīng)向守約方賠償因此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3、如因甲方原因未能履行本協(xié)議,，甲方需賠償乙方人民幣_(tái)_____元整,。如因乙方的原因違約，乙方需賠償甲方人民幣_(tái)_____元整,。

4,、由于不可抗力的情況導(dǎo)致本協(xié)議不能正常履行甚至導(dǎo)致協(xié)議終止，經(jīng)雙方協(xié)商后,，雙方不因此承擔(dān)違約責(zé)任,。

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。不能協(xié)商解決的，甲,、乙雙方同意由__________________________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)關(guān)仲裁解決,。

1、本協(xié)議自甲方法定代表人和乙方簽訂蓋章之日起生效,。

2,、自本協(xié)議生效之日起,，除非本協(xié)議一方出現(xiàn)違約情況，否則任何一方不應(yīng)提前終止本協(xié)議,。符合本協(xié)議情況提前終止協(xié)議,，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)議終止前本協(xié)議所規(guī)定之雙方義務(wù)仍需執(zhí)行,。甲,、乙雙方凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,，應(yīng)隨之以書面形式告知,。

3、本協(xié)議未盡事宜,，按照《勞動(dòng)法》和甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4,、本協(xié)議一式______份,，甲乙雙方各持______份，經(jīng)雙方簽字后生效,，具有同等的法律效力,。

甲方（簽章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（簽章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇三十

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等互利的原則下,，就甲方租用乙方硬盤空間事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1．乙方為甲方提供型mb的硬盤空間供甲方使用；甲方每月流量不得超過_________g，每超過_________mb,，按_________元／mb向乙方交納,。功能包括如下：_________。

2．乙方代甲方申請(qǐng)（解析）的域名為：_________,。

3．甲方允許開設(shè)_________個(gè)email信箱,。

1．構(gòu)成：租用空間服務(wù)費(fèi)：_________元／年；域名申請(qǐng)費(fèi)：以_________元／年價(jià)格申請(qǐng)域名_________個(gè),；總計(jì)：_________元,。

2．付款時(shí)間：甲方在本協(xié)議簽定之日起付清上述款項(xiàng)。

1．甲方保證在乙方提供的硬盤空間內(nèi)放送的內(nèi)容符合xxx有關(guān)法律和法規(guī),。否則,，乙方有權(quán)隨時(shí)關(guān)閉為甲方開辟的硬盤空間，而因此原因造成的經(jīng)濟(jì)損失一律由甲方承擔(dān),。

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇

甲方(委托方)：__________________________

乙方(受托方)：______________ 身份證號(hào)碼：_________________

丙方(受托方)：______________身份證號(hào)碼：__________________

甲方為開拓業(yè)務(wù),，同時(shí)鑒于乙方及丙方在藥品批發(fā)、零售方面具有十年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，三方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托管理產(chǎn)品銷售事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 甲方、乙方,、丙方三方地位平等,，不存在任何人身依附關(guān)系，不存在勞動(dòng)合同關(guān)系,、雇傭關(guān)系,，甲方無須國(guó)乙方、丙方繳納社會(huì)保險(xiǎn),。

第二條 委托事項(xiàng)：甲方系依法成立,、以從事藥品批發(fā)、零售為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè),，為拓展銷售市場(chǎng),，同時(shí)發(fā)揮乙方及丙方的優(yōu)勢(shì)，特委托乙方及丙方就甲方產(chǎn)品的銷售事宜進(jìn)行管理并進(jìn)行市場(chǎng)開發(fā),。

第三條 委托內(nèi)容

1,、就甲方日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中的藥品銷售進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、提供營(yíng)銷策劃方案及營(yíng)銷 實(shí)施方案;

2,、協(xié)助甲方充分了解第三方(客戶)的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的能力;

3,、代表甲方與第三方(客戶)進(jìn)行業(yè)務(wù)商談、談判等;

4,、協(xié)助甲方與第三方(客戶)簽訂藥品銷售合同;

5,、協(xié)助甲方催收貨款;

第四條 委托期限：

委托期限為____年，自____年___月___日起,，至____年___月___日止,。

委托期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同,。

第五條 委托的費(fèi)用

乙方,、丙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的成本(包括但不限于房租、生活,、公關(guān)等)已經(jīng)包含在甲方應(yīng)付給乙方,、丙方的報(bào)酬內(nèi)，甲方不再另行給付,。

第六條 銷售價(jià)格：

乙方,、丙方銷售甲方藥品的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的價(jià)格。

第七條 各方權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(僅做銷售用)復(fù)印件,、授權(quán)委托書,、藥品說明書,、藥品合同證明;

2、對(duì)受托方的正?；顒?dòng)予以支持和配合,，并對(duì)有助于朔方公司發(fā)展的相關(guān)活動(dòng)予以協(xié)助;

3、當(dāng)受托方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),，甲方有權(quán)制止;

4,、按銷售收入的約定比例向受托方收取經(jīng)營(yíng)管理收益;

5、本合同履行期間,，不得發(fā)生以朔方公司資產(chǎn)進(jìn)行抵押,、擔(dān)保、出售等對(duì)受托方經(jīng)營(yíng)管理造成重大影響的行為

6,、朔方公司控制權(quán)發(fā)生變更時(shí),，甲方應(yīng)立即通知受托方。

(二)乙方：

1,、在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè),，遇受托不明事項(xiàng)及時(shí)與甲方溝通，以便妥善處理;

2,、在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動(dòng)，不受甲方干涉;

3,、每月將經(jīng)營(yíng)管理情況向甲方,、丙方通報(bào)，以便甲方,、丙方及時(shí)掌握公司經(jīng)營(yíng)狀況;

4,、籌集公司營(yíng)運(yùn)資金;

5、按銷售收入的約定比例向委托方支付經(jīng)營(yíng)管理收益;

6,、與丙方按商定比例分享經(jīng)營(yíng)成果;

7,、朔方公司控制權(quán)發(fā)生變更時(shí)，乙方具有繼續(xù)履行合同或終止履行合同的選擇權(quán),。

(三)丙方：

1,、在受托范圍內(nèi)協(xié)助乙方工作，參與朔方公司的日常經(jīng)營(yíng)管理;

2,、與乙方按商定比例分享經(jīng)營(yíng)成果;

3,、朔方公司控制權(quán)發(fā)生變更時(shí)，丙方具有繼續(xù)履行合同或終止履行合同的選擇權(quán),。

第八條 違約責(zé)任

因任何一方不適當(dāng)行為給公司經(jīng)營(yíng)造成損失的,，責(zé)任方應(yīng)依法按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 爭(zhēng)議的解決

因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟處理。

第十條 簽署及生效

1,、本協(xié)議一式三份,，各方各執(zhí)一份;

2、本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

_____年___月___日

購(gòu)物中心委托管理合同 商業(yè)托管合同篇

受托人（船舶經(jīng)營(yíng)人,，以下簡(jiǎn)稱甲方）：

委托人（船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)xxx的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

船名：___________曾用名：

船舶種類：_________建造日期：___年_月_日

總長(zhǎng)：________型深：_______型寬：

總噸：________凈噸：_______載重噸：

主機(jī)功率：

1,、負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格,；

2、負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任,。按規(guī)定建立并指導(dǎo),、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),，保持船岸的通訊暢通；

3,、負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備,；

4,、負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；

5,、負(fù)責(zé)辦理船舶_____,、船員人身_____、油污染險(xiǎn),、船舶承運(yùn)險(xiǎn),，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠；

6,、負(fù)責(zé)海商,、海損事故處理；

7,、負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況,；

8,、其他責(zé)任：

____________________________,。

1、如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性,；

2、配合,、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理,；

3、向甲方推薦船員,，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督,；

4、按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；

5,、負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,；

6、其他責(zé)任：

甲方：（簽章）________乙方：（簽章）

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第1條 定義

第2條 酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條 技術(shù)顧問服務(wù)

第5條 管理公司的責(zé)任

第6條 酒店業(yè)主責(zé)任

第7條 保險(xiǎn)

第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條 合同期限

第10條 一般期限

第11條 雜項(xiàng)

本合同雙方為：

1．______（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”）,，是根據(jù)xxx法律成立的法定企業(yè)，法定地址為xxx______市______路______號(hào),。

2．____________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）,，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：______________,。

雙方同意訂立合同如下：

第1條 定義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義。

1．1 酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。

1．2 工程地址－－應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號(hào)及______部分房屋,，如附表（一）之地圖所示,，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。

1．3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等。

1．4 家私,，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f．f．e－－應(yīng)解釋為所有家私,、裝置、辦公室設(shè)備,、裝飾（無論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修），廚房,、酒吧,、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）,。

1．5 營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o．e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器,、被單,、臺(tái)布等物、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1．6 統(tǒng)一制度－－應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反xxx財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。

1．7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1．8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師－－應(yīng)解釋為按xxx法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1．9 總收入－－應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售、洗衣、電話,、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外,，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額。

1．10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g．o．p－－營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

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甲方(委托人)：____住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受托人)：____物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)____住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守,。合同書面如下：

一,、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù);

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防,、電梯,、機(jī)電設(shè)備,、路燈,、連、自行車房(棚),、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井,、道路、停車場(chǎng)等]的使用,、維,、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

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甲 方：

注冊(cè)地：

法定代表人：

乙 方：

注冊(cè)地：

法定代表人：

鑒于甲方將在 建造 酒店，為能夠有效采用現(xiàn)代酒店

管理模式和管理經(jīng)驗(yàn),，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量,，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級(jí)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,，擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該酒店,；乙方具有經(jīng)營(yíng)管理酒店的豐富經(jīng)驗(yàn)，有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理 酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”或“企業(yè)”）,。

據(jù)此,，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商,，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件,，訂立 酒店 委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）,并承諾共同遵守。

合同中,，下列術(shù)語具有下述含義：

“酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的,，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于 ,；

“財(cái)務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度,。第一個(gè)財(cái)務(wù)年度是指從委托經(jīng)營(yíng)實(shí)際營(yíng)業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間；

“會(huì)計(jì)制度”執(zhí)行xxx國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度,、會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表,；

“營(yíng)業(yè)收入”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的總和；

“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用,，包括營(yíng)業(yè)稅金,、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用,、工資及福利,、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi),、物業(yè)租金,、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷、無形資產(chǎn)攤銷,、開辦費(fèi)攤銷,、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金,、房產(chǎn)稅,、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費(fèi)用,、星評(píng)費(fèi)用(包括硬件改造,、添置費(fèi)用)、發(fā)行股票的費(fèi)用,、發(fā)行債券的費(fèi)用,、財(cái)產(chǎn)及其它保險(xiǎn)費(fèi)用及其他業(yè)主費(fèi)用等非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；

“經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”（gop）即調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用后的差額,，不包含經(jīng)營(yíng)管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費(fèi)用,；

“進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期,，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期,，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù),；

顧問咨詢管理費(fèi)是指前期市場(chǎng)調(diào)查,、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)定位，以及協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo),、酒店風(fēng)格選定,、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓,、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計(jì),、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置,、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案,。

“籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間,；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束,，裝修施工進(jìn)度超過50%，進(jìn)入軟件建設(shè),、物資采購(gòu),、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間,?；I備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月時(shí)間,。

“開業(yè)日期/試營(yíng)業(yè)期”指酒店硬件已驗(yàn)收合格,，具備一定的經(jīng)營(yíng)條件，前期籌備期已基本結(jié)束,，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)接待客人并產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入的日期,。

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甲方：

乙方：

因委托律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議,，訂立下列各條,。共同遵照履行：

一、乙方接受甲方的委托,，指派律師為甲方受賄案的代理人,。

二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益,，并按時(shí)出庭,。

三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情,，提供有關(guān)本案證據(jù),。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),、弄虛作假,，有權(quán)終卡代理，依約所收費(fèi)用不予退還,。

四,、如乙方無故終止履行協(xié)議，代理費(fèi)全部退還甲方,；如甲方無故終止,，代理費(fèi)不退回。

五,、甲方委托乙方代理權(quán)限,；

（代理權(quán)限，在陳述事實(shí),、參加辯論和調(diào)解,、代為提出、承認(rèn),、放棄,、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解,，提起反訴,，上訴的范圍內(nèi)，由委托人與律師協(xié)商確定）

六,、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,，甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費(fèi) 元,，繳納方式和期限如下：

七、本協(xié)議有效期限,，應(yīng)自簽訂之日起至本案本審終結(jié)止（判決,、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）

八,、如一方要求變更協(xié)議條款,，需再行協(xié)議。

甲方：

乙方：

__年__月__日

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委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

為了加強(qiáng)對(duì)“ ”地下停車場(chǎng)及人防工程的管理,，適應(yīng)小區(qū)業(yè)主停車需求,，并提供更好的服務(wù)，現(xiàn)就甲方委托乙方管理地下停車場(chǎng)及人防工程的相關(guān)事宜,，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下：

1,、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備。

2,、地下停車場(chǎng)（含150泊位）（附平面圖）,。

3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng),、電力,、排水以及消防等設(shè)施。

1,、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)安全,，正常使用。

2,、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng),。

3、確保服務(wù)熱情周到,，客戶滿意,。避免出現(xiàn)停車糾紛，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,，一切后果由乙方自行承擔(dān),。

4、確保停車場(chǎng)內(nèi)各安全通道,、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用,。

5、確保停車場(chǎng)內(nèi)地面整潔無灰塵,，無附著物,。

6、設(shè)備實(shí)施始終保持完好運(yùn)行狀態(tài),。

自20 年 月 日至20 年 月 日止,。

1,、委托期內(nèi)乙方自行收取停車場(chǎng)的管理費(fèi)600元/車位/年，甲方每年支付8萬元委托管理費(fèi),。

2,、乙方應(yīng)做到依法經(jīng)營(yíng)并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3,、乙方應(yīng)指定專人對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)管理。

4,、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)及其它運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

年 月 日

年 月 日