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車位移交物業(yè)協(xié)議書篇一

工作單位:

住址: xxx

身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位:

住址:

身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x 區(qū) x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結(jié)構(gòu)為x ,，建筑面積 x 平方米,，該房屋為長治市城區(qū)政府安康工程，甲方已將全部房款付清,，并簽訂商品房買賣協(xié)議書,，經(jīng)房屋管理部門登記備案。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,，大寫(人民幣) ,。 (該價格包括全部房款、地下室,、太陽能,、煤氣安裝、暖氣初裝費(fèi)等費(fèi)用,，也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅,、維修基金等費(fèi)用。)

第三條 付款方式

購房款由乙方一次性向甲方付清,。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時應(yīng)將持有的原商品房買賣協(xié)議書,、交付各種費(fèi)用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方,，從此該房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 x 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條 房屋過戶

由于該房屋為城區(qū)政府安居工程，并在房地產(chǎn)管理部門備案,，甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，房屋交付乙方后，甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證,，在拿到后立即交給乙方,。待該房屋幾年后具備過戶條件時，甲方必須無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,。

房屋交付乙方后,，甲方應(yīng)當(dāng)在x 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款x的違約金,。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款x的違約金,。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

車位移交物業(yè)協(xié)議書篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)

身份證號碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

房東(丙方)：______________

身份證號碼：________________

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉(xiāng)政府對面的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，,，并由乙方與丙方按原合同條款重新續(xù)簽訂租賃合同,。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止,，年租金為6000元人民幣.

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元,。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面

并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣39000元,，(大寫：叁萬玖仟元)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

六,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時交付門面,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過15天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時接收門面,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，超過15天甲方有權(quán)解除合同;

(3)丙方保證該房屋在租賃期內(nèi)有合法使用權(quán)和進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失,。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),。

九,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

車位移交物業(yè)協(xié)議書篇三

甲方:xx

乙方:(業(yè)主/住戶)

為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,落實(shí)預(yù)防為主,防消結(jié)合的消防方針,嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,加強(qiáng)消防管理力度,防止火災(zāi)發(fā)生,減少火災(zāi)損失,保障新世界夢湖香郡別墅社區(qū)(簡稱本社區(qū))的正常生活秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求,特簽訂本消防安全協(xié)議書,具體約定如下:

一,、根據(jù)誰主管,、誰負(fù)責(zé)的消防責(zé)任界定原則,甲方將本社區(qū)屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒xx 幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。

二,、甲方責(zé)任義務(wù):

1.負(fù)責(zé)本社區(qū)消防安全防范的組織工作,定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習(xí)活動,定期安排防火檢查,對火災(zāi)隱患及時上報或整改,。

2.負(fù)責(zé)本社區(qū)公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定,認(rèn)真落實(shí)安全管理措施,。

3.負(fù)責(zé)在本社區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進(jìn)行消防滅火施救工作。

4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù),。

三,、乙方責(zé)任義務(wù):

1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動,自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。

2.不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品,。

3.不違規(guī)使用電器,、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩摺?/p>

4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學(xué)習(xí)消防逃生技能,、會報警,、不玩火和不燃放煙花爆竹。

5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范,。

6.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報警并滅火,、指引和協(xié)助他人逃生。

7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù),。

四,、甲乙雙方對上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行,若有違反,承擔(dān)相關(guān)法律后果。

五,、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

六,、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,。

甲方:新世界有限公司物業(yè)分公司

乙方:

日期: 20xx年x月xx日

車位移交物業(yè)協(xié)議書篇四

甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：風(fēng)險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考,。實(shí)踐中,，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容,、權(quán)利義務(wù)等,，修改或重新擬定條款。為現(xiàn)實(shí)資源共享,，和諧共鸁,，本著有效利用客戶資源、增進(jìn)合作交流原則,，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在友好、平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、合作范圍甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項(xiàng)目,。

二、合作方式風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作方式,，尤其涉及到資金,、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的,。同時,，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān),、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛,。甲方為乙方提供合作項(xiàng)目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務(wù),。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展,；乙方向甲方支付一定費(fèi)用作為報酬，積極配合,、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作,，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。

三,、合作期限

1,、________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)______個月,。

2,、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止,。

3,、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四,、合作費(fèi)用

1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費(fèi)（簽訂半包或全包協(xié)議的戶主）,。

2,、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關(guān)人員,，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置,，乙方會攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板,、桌椅等，所有費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé),。

五,、權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形,。

再次溫馨提示：因合作方式,、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定,。

1、甲方權(quán)利

（1）對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查,、審核,。

（2）對乙方進(jìn)行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督,。

（3）裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理,。

2、甲方義務(wù)

（1）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項(xiàng)目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料,。

（2）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場地,。

（3）積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。

（4）乙方施工期間,，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件,，并為其提供便利的施工環(huán)境。

3,、乙方權(quán)利

（1）自甲方交房工作起至結(jié)束,，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動、品牌推廣的權(quán)利,。

（2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜,。

（3）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。

4,、乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的協(xié)議,，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。

（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》,。

（3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工,。

（4）按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付甲方報酬。

（5）積極配合,、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修維修需要的工作,。

六、違約責(zé)任風(fēng)險提示：

合同的約定雖然細(xì)致,，但無法保證合作方不違約,。因此,，必須明確約定違約條款，一旦一方違約,，另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。合作過程中如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

七,、爭議解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議,，應(yīng)本著相互諒解,、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,，雙方可向______方所在地人民法院訴訟,。

八、其他

1,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

2,、本協(xié)議一式______份,，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份,，均具同等法律效力,。甲方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：________年____月____日

車位移交物業(yè)協(xié)議書篇五

建設(shè)單位（甲方）：____________

接收單位（乙方）：____________

__________小區(qū)位于____、占地面積為____,，總建筑面積____平方米,，戶均建筑面積____平方米，磚混結(jié)構(gòu),，層高2.8米,。總投資為____萬元,，其中國家投資____萬元,，自籌____萬元；房屋土建____萬元,，室外配套____萬元,。____

甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合實(shí)際,，本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：

一,、甲方將位于______小區(qū)于20____年____月____日移交給乙方,，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

二,、移交手續(xù)辦理后,，乙方對______小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。

三,、在辦理物業(yè)承接,、驗(yàn)收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖,，配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等,。

四,、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任,。____

五,、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的,，由甲方賠償乙方因此而受到的損失,。

六、本協(xié)議書一式陸份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份,，抄送電力,、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

監(jiān)接單位：________

建設(shè)單位：____________接收單位：________

____年____月____日________年____月____日

車位移交物業(yè)協(xié)議書篇六

甲方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對此甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將________商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理,。

二,、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對________商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理,。

三,、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會終止乙方對該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。

四,、本合同書的生效應(yīng)征得________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意,，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五,、從本合同書簽訂生效之日起,，甲方在與________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、本合同書簽訂生效之日前,，________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水、電費(fèi),，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶）,，乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管,、水,、電欠費(fèi)和滯納金、違約金,。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶）,，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi),，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七,、乙方承諾接受原甲方在________商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安,、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決,。

八,、甲方將________商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明,、綠化,、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修,、維護(hù),。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押,。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路,、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃,、管理和使用。

十,、對連接原廣播局通道處,、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量,、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，產(chǎn)生的收益概由乙方享有,。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起）,，如遇政府部門要求拆遷,，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽,。

十二,、乙方管理________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營,。其收益歸乙方所有,，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三,、乙方因物業(yè)管理向________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按甲方與__________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

十四、本合同書生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方：乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

________年____月____日

車位移交物業(yè)協(xié)議書篇七

委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方)：_______________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________

住所：_______________郵編：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方)：_______________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________

住所：_______________郵編：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

企業(yè)資質(zhì)證號：_______________資質(zhì)等級：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。

第一條委托物業(yè)的基本情況

物業(yè)類型：_______________

坐落位置：_____________________市________區(qū)(縣)道(路,、街)號

占地面積：_____________________萬平方米

建筑面積：_____________________萬平方米

第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

(一)房屋共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：_______________主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ),、墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂)、樓梯間,、電梯間,、共用門廳、走廊通道,、戶外墻面等;

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：_______________共用的下水管道,、落水管、電梯,、共用照明,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、xx信箱,、避雷裝置,、天線,、二次加壓水泵及水箱等;

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、自行車棚,、停車場等;

(四)共用綠地、水面,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn)等;

(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理,，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;

(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤,、巡視等;

(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件,、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料,、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案,、維修檔案;

(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時,，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù),，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。

第三條前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限

本合同自________年________月________日開始,，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，擬定并遵守業(yè)主公約;

(二)在銷售商品房時,，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn);

(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;

(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報告;

(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;

(六)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定,，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，負(fù)責(zé)返修,、完善;

(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時,，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方;

(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;

(九)其他;

1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

2,、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境,、秩序進(jìn)行管理;

(二)依照本合同約定向甲方,、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

(三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;

(四)對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為,，進(jìn)行勸阻,、制止，并向有關(guān)部門報告;

(五)對造成物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損失的,，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀,、賠償損失;

(六)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理,，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);

(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施;

(八)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主,，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時,，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,，對不符合安全要求和影響公共利益的,，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;

(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報告;

(十)每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;

(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會會議：_______________

1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;

2,、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;

3,、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。

(十二)對本物業(yè)的共用部位,、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時,，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項(xiàng)：_______________

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、場地占用費(fèi),、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;

3,、物業(yè)管理服務(wù)用房,、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù),。

(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時,，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;

(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo),。

第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋外觀：_______________

1、房屋外觀完好,、整潔,，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;

2、房屋行政街號,、幢號,、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;

3,、封閉陽臺,、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無吊欄等懸掛物;

4,、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;

5,、房屋完好率98%以上;

6、房屋大修中有完整的開工報告及工程預(yù)算書,，履行安全技術(shù)交底手續(xù),，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,，工程資料存檔備查;

7、房屋檔案資料管理完善,，按幢,、戶立檔。

(二)設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;

(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù);

1,、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,，設(shè)備臺賬記錄清晰,，管理完善，隨時查閱;

2,、專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;

3,、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患;

4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵,、水池,、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,，水質(zhì)檢驗(yàn)合格,。

5、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;

6、電梯按規(guī)定時間運(yùn)行,，電梯廂清潔衛(wèi)生,，xx、照明良好;

7,、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常,，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施,、場地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用;

2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常;

3,、道路暢通，路面平坦無損壞;

4,、污水排放暢通,，溝道無積水;

5、危險部位標(biāo)志明顯,，有防范措施,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________

1,、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施;

2,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;

3,、樓梯間,、通道、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手,、窗臺明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,，xx照明良好;

4,、道路,、庭院,、綠地、公用場地?zé)o雜物,，保持清潔;

5,、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水;

6,、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn),、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序;

7,、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放,、亂貼、亂畫,、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

8,、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;

(六)綠化養(yǎng)護(hù)：_______________

1,、公共綠地,、庭院綠化布局合理，花草,、樹木,、建筑小品配置得當(dāng);

2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無損壞,、踐踏現(xiàn)象,，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地,、花木等定期澆水,、施肥、除蟲,、修剪,、清除枯葉。

(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________

車輛停放有序,，場地清潔衛(wèi)生無污染,、無破損，車輛管理制度完善,。

(八)公共秩序管理及消防：_______________

1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度;

2、值班人員有明顯標(biāo)志,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí);

3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好,，可隨時啟用;

4、配備專職或兼職消防管理人員;

5,、消防通道暢通無阻,。

(九)房屋小修、急修及時率98%以上,，合格率達(dá)0%,，險情排除及時率達(dá)0%，有維修記錄和回訪記錄;

第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1,、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米____元由業(yè)主交納;

配備電梯,、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的`運(yùn)行,、維護(hù),、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米___元由業(yè)主交納;

業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納

3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納,。

4,、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。

5,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6,、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。

(二)車位使用費(fèi)

車位使用費(fèi)由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篲______________

1,、機(jī)動車輛：_______________

(1)_________________________________________

(2)_________________________________________

2、非機(jī)動車輛：__________________________________________________

3,、車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分,，主要用于：_______________

(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

(2)綠地養(yǎng)護(hù);

(3)彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

(4)便民服務(wù)費(fèi)用;

(5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi),。

(三)代辦服務(wù)費(fèi)

乙方可以接受供水,、供電、供熱,、供氣,、通信、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托,，提供代辦服務(wù),，代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收取：_______________

1,、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;

2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納,。

第八條物業(yè)管理服務(wù)用房

在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房,，乙方負(fù)責(zé)維修,、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用,。

第九條物業(yè)管理驗(yàn)收交接

(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),，委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。

(二)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料：_______________

1,、竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2,、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;

3、共用的設(shè)施,、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

4,、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;

5、物業(yè)管理需要的其他資料,。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同第四條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

(二)乙方違反本合同第五,、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改,，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

(三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

第十一條質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。

第十二條不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商協(xié)調(diào)不成，向山東菏澤市仲裁委員會申請仲裁;

第十四條合同附件

(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二)本合同附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條合同備案

(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案,。

第十六條合同責(zé)任及生效

(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(二)本合同自簽訂之日起生效,。

(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力,。

委托方(開發(fā)建設(shè)單位)受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))

住所：_______________住所：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

電話：_______________電話：_______________

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車位移交物業(yè)協(xié)議書篇八

甲方：_________

乙方：_________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理,，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美,、舒適,、安全、寧靜,、便捷,，及時、可靠的環(huán)境,，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)

1,、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù),、使用和監(jiān)督權(quán),。

2,、負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。

3,、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃,。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議,。

4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi),。

5,、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見,。

6,、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

二,、乙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)

1,、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作,。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。

2,、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3,、定期向甲方通報工作情況,，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4,、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方,。

5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料,。

三,、委托管理主要內(nèi)容

1、全院的綠化,、美化工作,。

2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）,。

3,、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作,。

4,、公共設(shè)施,、設(shè)備的維修、保養(yǎng),、運(yùn)行和管理工作,。

5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作,。

6,、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。

7,、水電暖的維修管理與服務(wù)工作,。

8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作,。

9,、節(jié)能工作。

10,、家屬水,、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作,。

11,、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12,、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作,。

13、家屬門衛(wèi)的管理工作,。

14,、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。

15,、學(xué)校人防工程的管理工作,。

16、其它甲方需要委托的工作,。

四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

（一）校園綠化美化工作

1,、做到三季有花,，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作,。

2,、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整,，長勢茂盛,，無枯枝死杈,，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁,；綠籬,、綠地?zé)o雜草、雜物,，無堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上。

3,、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95％以上。

4,、綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),，防止損傷和壞死,。

5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,，應(yīng)進(jìn)行立體綠化,。

6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80％以上,。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量,。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

1、道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時,，做到無雜物、廢紙,、煙頭,、果皮、痰跡,、積水等,。

2、陰井,、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物,。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢,。

3,、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,，無異味、無蚊蠅,、無糞便,、無污水外溢。

4,、垃圾樓應(yīng)保持無蛆蛆,、無蠅，四壁清潔,，地面和周圍無堆放垃圾,，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng),，杜絕事故發(fā)生。

5,、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,，周圍地面無雜物污漬。

6,、建筑物內(nèi)外無亂寫,、亂劃、亂粘貼,，無殘標(biāo),；公共設(shè)施、牌匾,、路標(biāo),、雕塑、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭,，保持清潔。

7,、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢,。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動,。

8、道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿,，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊,。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時清運(yùn)，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運(yùn),。

9,、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

10,、應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪,，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi),。

11、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗,、彩旗,、燈籠；開關(guān)大門彩燈,、射燈。

（三）教室衛(wèi)生工作

1,、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）,。

2,、應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白,、墻裙完好無污漬,、黑板完好光亮、無粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時清除,；門牌完好、裝訂美觀,；門窗,、玻璃、紗窗,、窗簾,、小五金齊全完好；桌椅完好,、擺放整齊,、桌內(nèi)外無雜物灰塵。

3,、吊扇,、黑板燈,、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損,。維修要及時,，保持良好狀態(tài)。

4,、粉筆（白色,、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺,、講臺桌的完好整潔,。

5、制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化,、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98％以上,，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90％以上。

（四）公共場所維護(hù)工作

1,、各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔,、門窗、玻璃,、紗窗,、小五金齊全完好，墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98％以上,。

2、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi),。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯,，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn),。電梯間應(yīng)干凈、整潔,、明亮,。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄,。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。

3,、要保證全院正常供水,、供電、供暖工作,。水,、電、暖設(shè)備齊全,，服務(wù)維修及時到位,，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上。

4,、水,、電、暖維修應(yīng)24小時值班,。要制定應(yīng)急處置方案,。確保服務(wù)安全、到位,。

5,、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈,、長流水和跑,、冒、滴漏現(xiàn)象,。

6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,，要定期進(jìn)行檢查,、檢測，確保飲用水安全,。

7,、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全,。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修,，杜絕發(fā)生事故,。

8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費(fèi),，并支付供暖費(fèi),。

9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。

10,、按要求統(tǒng)計(jì),、收繳、上報家屬住戶水電費(fèi),。

11,、按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故,。

五,、違約責(zé)任

1、甲方違反合同規(guī)定,，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決,，乙方有權(quán)中止合同,，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商）,，如逾期不改,，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代,。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予賠償。

3,、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。

六,、其它

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

2,、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議共4份,，甲、乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________ 乙方代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

車位移交物業(yè)協(xié)議書篇九

甲方: 身份證號碼:

工作單位:

乙方: z物業(yè)管理有限公司 管理處

甲方于 年 月 日租住武漢市 住宅區(qū)(大廈) 棟(樓) 房,，為維護(hù)房屋建筑的使用壽命,，便于今后各項(xiàng)管理服務(wù)工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方需攜帶《租房合同書》,、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到管理處辦理登記手續(xù),。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港,、澳、臺和外國人,，須持有居住證,。

3.甲方需向乙方交納3個月管理費(fèi)及水電費(fèi)作為管理保證金，期滿后憑乙方憑證退款,。

4.根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》,，請勿擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建者， 否則除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償直接經(jīng)濟(jì)損失外,，并根據(jù)損害程度，甲方須負(fù)責(zé)其他相應(yīng)的賠償,。

5.甲方應(yīng)與乙方密切配合,，自覺遵守國家法律和管理處的有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害時,，將請公安機(jī)關(guān)處理,。

6.根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費(fèi)文件，甲方必須按時如數(shù)交納管理費(fèi),，否則按規(guī)定計(jì)收滯納金,，如拖欠一個月者，乙方可停其水電，并有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制追繳,。

7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋,，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動,。

8.以上協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日