在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

房屋購買合同篇一

買受人(乙方)：

甲方梁勇,、金榮將位于隨州市機務段東城八角樓鐵路三區(qū)第57-2幢1單元5樓西(10號)房屋一套出賣給乙方金剛、謝艷,，經甲乙雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、房屋所有權證：東城字第01-017351號,。(此房屋原由鄧華春所有(產權比例80%),。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權以220xx元的價款轉讓到何本強、王平的名下,。20xx年2月29日,，何本強,、王平又將此房屋的所有權以35300元的價款轉讓到金榮、梁勇的名下,。)房屋面積約60平方米,。

二、房屋價款：玖萬陸仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款),。

三,、如遇房屋拆遷或其他原因而產生的補償費等費用由乙方享有。

四,、此房于20xx年4月10日前交付,，交付前所涉房屋的水電費、衛(wèi)生費等費用或其他經濟糾紛與乙方無關,。

五,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶、房屋拆遷補償?shù)认嚓P事宜,。鄧華春的?房屋所有權證?,、?集資住房證?、?襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書?及王平與金榮簽訂的?購房協(xié)議書?原件,，在乙方付清甲方全部房款時,，由甲方向乙方全部交付。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同篇二

賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

一、所售房屋座落位置,、結構,、層次、面積等基本情況

1,、甲方所售房屋所在地： ,。

2、甲方所售房屋建筑面積： 平方米,，占地面積

3,、甲方所售房屋結構、層次為： ,。

二,、房屋價格

甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價金額為(人民幣) 拾 萬元整,。

三,、付款方式

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣) 拾萬元整。其中,， 拾萬元整于20xx年 月 日付給甲方,，另外 拾萬元整于20xx年 月 日之前必須付給甲方。

2,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，除首付款,，剩余 拾 萬元整于20xx年 月 日之前付給甲方,。

四、房屋交付

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方以乙方(黃小華)名義辦理

2,、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的,，乙方可以自動延長剩余的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止,。

五,、雙方違約責任

1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的 支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，并有權乙方已付的房款中扣出 元作為違約金,，剩余的房款如數(shù)還給乙方。

2,、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價 的違約金,。

六,、其他

1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

2,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

七,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

八,、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下,，另一方不得隨意違背或更改合同內容,，否則一切后果自負。

九,、 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同篇三

買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積

詳細地址室號部位房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分攤的面積,。

2.本契約全部價款計人民幣：__________元

價款計算組成：__________，投調稅__________,。

3.付款約定：簽約__________周內付清 ,。

4.上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù),。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付,。

5.上開房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國有，僅供買房人使用,。但必須服從城市建設規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產稅和土地使用費。

6.買房人所購的房屋,，應按國家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導,。不得隨意亂拆亂改,。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產,，不得隨意侵占,，嚴禁亂搭亂建。

7.上開房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內,，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題,，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞,，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

本契約一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：_________________

賣房人：_________________

簽約日期：_______________

篇二：

出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用,、守法的原則，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋農村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________,。設計用途居民自住用房 ,，建筑結構，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積_____平方米,，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米,。

該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ,，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條 該房屋價款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價計算,，價款為_________元,，計________________________(大寫)

第三條 房屋交付日期

經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付,。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3、_______________________________________________________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定,，追究甲方違約責任：

約定為：合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

約定為：合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之

日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任,。

第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造,、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償),。

該合同由雙方所在村委會給予認可,，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢,，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證,。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成,。

公證人(簽章)：

甲方： 乙方：

______年______月_____日 _______年______月______日

房屋購買合同篇四

( )預售證第____號

(存 根)

forward sell licence for commodify house

售房單位

項目名稱

房屋坐落地點

房屋用途性質

預售對象

預售總建筑面積

外銷建筑面積

建設用地規(guī)劃許可證號

土地使用權證號

建設工程規(guī)劃許可證號

已完成總投資25%以上的證明材料

( )房預

( ) 預

售房單位：____________________________

許 seller：_____________________________

項目名稱____________預售總建筑面積：________平方米

project name：total construction

字 area ：_______________________________________ sq

房屋用途性質：____________________________________

usage：___________________________________________

第 商品房屋公開預預售對象：__________________________

commodity houses allowed buter：__________________

經審查,，批準以上所列

號 after examination，the above mentioned

發(fā)證機關________________

________年_____月_____日

房屋購買合同篇五

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人 _______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托代理人_______________ ; 地址______________________

郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

委托代理機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

國籍________;性別________;出生年月__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________

郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理人________________;國籍______________________

住所(址)____________________________________________

郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________的地塊的土地使用權,，面積_______平方米,，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止,。

出賣人經批準,，在該地塊上投資建設_________商品房。

該項目的有關批文如下：

1,、《國有土地使用證》

頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;

2,、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。

1、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案,。

2,、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》,，編號為武開管預售[ ]______號,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房,。

該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構,，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層,。

該商品房的用途為_______,，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

房屋購買合同篇六

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式 支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔,。除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，有甲方全部結清,，乙方不再承擔,。

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，提交住房公積金管理中心一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同篇七

一,、合同簽約提示

1,、本合同為《北京市存量房買賣合同》,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。您需要簽署一式三份,，交易雙方及北京存房房地產經紀有限公司各執(zhí)一份,，并請您在合同騎縫處簽字確認。

2,、請您確認,，在簽署合同前，您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受,，同時我公司經辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息,。

出售方(簽章)：買受方(簽章)：年月日年月日

(如您對我們的服務有任何問題、意見或建議,，請您撥打我們的服務熱線)

北京市存量房屋買賣合同(經紀銷售版)

出售方(甲方)：____________________證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

買受方(乙方)：____________________證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第1條房屋基本情況：

(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落在__________________________區(qū)號/室(以房屋所有權證為準),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層,，地下__層,。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】,。

(三)該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________,。產權證號：_______,。

(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年,，滿五年依據(jù)【房屋所有權證】【契稅票】【其他】,。

第2條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：______________。共有權證證號為：______________,，填發(fā)單位為：______________,。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明,，若甲方無法提供,，將承擔因此產生的法律責任。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得,。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】,，土地使用權證號為：______________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形,。

1,、商品房;

2、已購公有住房【非央產】【央產,，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】;

3,、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》;

4、按經濟適用住房管理的房屋(回遷房,、安居房,、康居房等房屋)

5、其他房屋_____________________,。

(四)該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】

該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：___________________________,，抵押金額為：人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押,，甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的,，抵押權人為：______________,，抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】,。

甲方已將該房屋出租的,，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估,、房屋交驗過程,，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約,。

第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易

甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售(房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司,，備案證明編號：京經紀(__)第8300號，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________,，資格證書編號____________;姓名：____________,，資格證書編號;____________。

第四條銷售總價格,、付款方式,、付款時間

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價為：人民幣____________元(大寫______________元整),。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整),，定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全,，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管,，待產權轉移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金安全,，買賣交易雙方可向銀行申請,，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用,、支配;待滿足解凍條件后資金解凍,。

本合同中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》(附件九)的行為,。

(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款,，具體付款方式及期限的`約定。

1、選擇全款支付的,，甲乙雙方一致同意,，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。

第1次,，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內】【___年___月____日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

第2次,，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉,。

第三次,，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元),，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉,。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元),，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款,。

第1次,，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫：_____________元),，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

第2次,，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

第三次,，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉,。

第五條貸款的其他約定

(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的,，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1、乙方自行籌齊剩余房價款,，最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方,。

2、乙方繼續(xù)申請貸款,，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日,。

3、本合同終止,，甲方應返還乙方已付款,，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任，在交易進程中已經發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款,，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款,，甲乙雙方互不承擔違約責任,。

第六條該房屋買賣交易的

(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備,、裝修情況,。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋,，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋,。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效,。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押,、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況,。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行,，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任,。

(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止，該房屋保持原狀,，違反本按本合同第十條第五款承擔違約責任,。

該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修,、其它相關物品清單等具體情況,，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十)。

(三)本合同簽署之日起,，甲乙雙方,、共有人積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款,、交稅,、產權轉移登記、抵押,、放款,、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本,，按本合同第十條第五款承擔違約責任,。

第七條房屋的交付

(一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔,。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下,。

(三)房屋交付的其他約定。

第八條稅,、費相關規(guī)定

(一)本次交易應繳納的所有稅,、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規(guī)定的應繳稅費】，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費,，導致合同不能履行或解除的,，其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金。

(二)如甲方該房屋為家庭少有住房,，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述約定,，造成增加的稅費由甲方自行承擔。

(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第九條權屬轉移登記

(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。如合同履行期間,，因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況，甲,、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協(xié)議,。

(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除合同,。

1,、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定,。

2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應當繼續(xù)履行房屋權屬轉移義務,，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，并于實際產權轉移登記之日向乙方支付,。

(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書，甲方有權單方解除合同。

1,、甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定。

2,、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲、乙雙方應依據(jù)實際情況另行書面約定產權轉移登記日期,，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止,，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付,。

(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的,，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金,，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務。

第十條違約條款

(一)除不可抗力外,，甲方逾期交房違約責任：

1,、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的，甲方逾期10日之內交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，且應于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日,，甲方應繼續(xù)履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金,，該違約金應于房屋實際交付之日支付。

2,、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的,，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，且應于實際交付之日向乙方支付,，合同繼續(xù)履行。

甲方逾期超過10日,，乙方有權單方解除合同,。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定,。乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應當繼續(xù)履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,。

(二)除不可抗力外,，乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時間付款的違約責任：

1,、乙方逾期在10日之內，合同繼續(xù)履行,。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金,。

2,、乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除合同,。甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定。

(三)甲方將該房屋出售第三人,，導致乙方不能取得房屋所有權證的,，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的,，適用本合同第十一條第2款約定,。

(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款，在如下情形時,，甲方有權單方解除合同,，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定,。

1,、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;

2,、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的,。

(五)除本合同另有約定的違約責任外，任意一方未履行本合同約定義務,，經守約方催告后15日內仍未履行該義務,，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任;如構成本合同解除情形的,，適用本合同第十一條解除條款約定,。

第十一條合同解除條款

(一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行,。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達乙方之日起自動解除,。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,，乙方應于解除之日支付不足部分,。在房屋交易過程中，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔,。解除合同后,，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任,。

(二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同,，應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除,。甲方應于5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方,，并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方,，則每逾期一日,，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中,，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔,。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任,。

第十二條不可抗力

不可抗力：是指本合同簽訂后,，發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避免,、無法控制,、無法克服的意外事件或自然災害(如戰(zhàn)爭、罷工,、征用,、臺風、地震,、火災,、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責,。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方,。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條其他

(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準。

(二)本合同正文共8頁,，一式三份,，每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份,，北京存房房地產經紀有限公司執(zhí)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

_____年_____月____日_____年_____月____日

房屋購買合同篇八

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1、商品房;

2,、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4,、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);

5,、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1,、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2,、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),，___________________元整(大寫,，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準,，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下,。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,，應當履行下列第____,、____、____,、____,、____、____項手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

房屋購買合同篇九

合同編號：_________

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3,、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第五條 房產交付

1,、房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關證明包括：_________.

第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理,。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任,。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條 面積確認及面積差異處理。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

房屋購買合同篇十

賣方：(以下簡稱甲方)【身份證號：】

預訂方：(以下簡稱乙方)【身份證號：_】

服務機構：遂寧市誠欣房屋中介(以下簡稱丙方)【注冊號：_】

甲,，乙雙方遵循平等自愿，誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。

第一條：乙方預訂物業(yè),。甲方已取得該物業(yè)的所有權,，所有權證號：國有土地使用證號：)，該物業(yè)產權面積為平方米,，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準),。

第二條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡(大寫：/㎡),，總房價為￥元，(大寫：),，乙方采弱一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準)方式付款,。

第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元(大寫：)，作為甲,，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保,，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。簽訂物業(yè)買賣合同時,，買賣價格應以本協(xié)議第二條約定的價格為準。

第四條：甲,，乙雙方商定預訂期為天,，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同,。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的,，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金,。

第五條：有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金,。1,，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況,，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的;2,，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租,，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的;3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的,。

第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外,，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金,。

第七條：在乙方向甲方交完定金后,，丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲,，乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金,，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元(大寫：)，剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他約定,。

第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第1種方式解決：1，提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;2,，依法向人民法院起訴,。

第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力,。

第十一條本協(xié)議各方簽字生效,，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：遂寧市誠欣房屋中介

時間：時間：時間：

房屋購買合同篇十一

甲方：(以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經甲、乙雙方平等協(xié)商,，甲方同意將自己位于 的房屋出售給乙方,，其房屋建筑面積為1241.41m2，(安房權證縣房臨字第0000020909號),，土地面積為2131.25m2,( 國用( )第006891號)并達成如下協(xié)議：

一,、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叁拾萬元整.

二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產,，并已取得房管局,、國土局的一切合法手續(xù)。

三,、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經濟及其它法律問題糾紛,，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔任何連帶責任,。

四,、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.

五,、本合同一經簽字,，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同,。

六,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同篇十二

出賣人(甲方)：_____________________

買受人(乙方)：_____________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二) 房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

(三)_______________________________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成乙方損失的，甲方負責賠償,。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________。

第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份,。

房屋購買合同篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則,，經協(xié)商一致，達成房屋買賣合同,，條款如下：

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間),，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，革東沖320國道旁原龍氏酒樓,，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米,。

第二條 房屋權屬情況

該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號,，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20xx年9月15日到期,。

第三條 房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元,。

付款方式：(1)于20xx年8月 日，先預付定金20萬元;(2)20xx年 月 日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清),。

第四條 房屋產權和其他具體狀況的承諾

1,、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有,。

3,、房屋交付時間于20xx月3月10日前，甲方將房屋,、房產證和土地使用證全部交給乙方,。

4、乙方得證后,，若乙方沒有過戶,，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負責,。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產,，由乙方隨時轉讓或改造,，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓,，過戶,、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。

6,、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔,。

第五條 除國家政策，天災人禍,，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元,，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金。

第六條 未盡事宜,，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同篇十四

賣方：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 買方：_________

法定代表人：_________ 委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立,。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________,，主體建筑物的性質為_________,，屬_________結構，建筑層數(shù)：地上_________層,，地下_________層,。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押,，也無其他權利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________,。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,，位于_________層，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米,。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，_________為本項目的工程監(jiān)理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________,，帳號_________,。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%),。

(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方,，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方,。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產時，應發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后,，應及時對房地產進行驗收,。如有異議,，應當在_________日內提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。

房屋購買合同篇十五

立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x

(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經雙方同意締結契約條件如下：

第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條 前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚,，并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續(xù),，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖,。

第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害,。

第五條 出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條 如違背前面二條契約時,，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任。

第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清,。

第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。

第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會同向稅捐稽征機關,，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉,。

第十條 本件互易標的物列開于如下：

第一標示(甲方所有部分)

一、 坐落：x x 市x 地號,、面積：x x 平方米

二,、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。

三,、 面積：一樓：平方米,。

二樓：x x平方米。

以上所有權全部先將有關產權登記,。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè),。

第二標示(乙方所有部分)

一、 坐落：x x 市x 地號,、面積：x x 平方米

二,、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。

三,、 面積：壹樓：x x平方米,。

貳樓：x x平方米。

本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立互易房屋契約書人甲方：x x x 印

乙方：x x x 印

中證人：x x x 印

x x x 印

x x x x年x 月x 日

房屋購買合同篇十六

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

房屋購買合同篇十七

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規(guī),，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，就房地產交易委托服務事項，達成如下協(xié)議,。

第一條 房屋基本概況

甲方房屋(以下簡稱)該房屋坐落于 ,。位于 單元 號房，共 套,，為 磚混 結構,，建筑面積為 平方米，用途為 住宅 ,，房屋所有權證號為 ,，土地使用權證號為 / ,。

第二條 記價方式與價款

甲,、乙雙方約定按下述第 2 種方式計算房屋價款：

1、按該房屋的建筑面積計算,，單位為(人民幣)每平方米 元,，總金額為(大寫) 。

2,、按【套】計算,，總價款為人民幣(大寫) 。中介方與乙方約定 打包 方式計算：乙方直接一次性付給金林地產 元,，委托金林地產全權代辦,，由金林地產代乙方打首付款 給甲方后(不包含押金貳萬元),，金林地產為雙方代辦房屋產權過戶，待房屋產權證下來后,，乙方向銀行作抵押貸款 元整,，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息,。

3,、金林地產為乙方辦理銀行按揭和產權證過戶，其打包費用 元整,。

第三條 付款方式及期限

以銀行按揭方式付款：甲,、乙雙方在簽本合同時，*地產代乙方付首付款捌萬元交給甲方,，結余款沖抵產權證過戶費,、銀行按揭代辦費和中介費。

第四條 交付期限

甲方收到銀行按揭的尾款后,，7日內必須到金林地產公司辦理退房手續(xù),，并將鑰匙轉交給乙方。

第五條 辦理銀行按揭業(yè)務

銀行初審成功時,，金林地產代乙方付款 給甲方,，同時金林地產為乙方辦理房屋產權證過戶和銀行按揭業(yè)務，按揭貸款 ,。

第六條 辦理產權證登記

1,、金林地產在簽訂本合同后 15個工作日 內，必須辦理好房屋產權證過戶給乙方,，并將房屋產權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務,。

2、甲,、乙雙方必須配合金林地產辦理房屋產權登記和銀行按揭等相關手續(xù),。

3、銀行按揭辦理完后,，本合同自然終止,。

第七條 違約責任

1、以郵政銀行的審批電子函為開始計時,，金林地產在15個工作日內辦理好產權過戶,，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償 每日定金千分之五的違約金 ,。

2,、金林地產通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲,、乙雙方當日必須到場,，如某一方未到場，屬于違約,，違約方必須向另一方賠償 定金1.5倍的 違約金,。

3、如違約方原因導致另一方不想買賣房屋,，則違約方除了賠償以上違約金外,，還需要向金林地產支付測繪評估費用和誤工費(成交價的2%)。

第八條 其他約定：

在退房轉交鑰匙時,，甲方,、金林地產等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉交乙方。甲方,、林地產等需保證房屋鑰匙無他人所有和信息真實,。

第九條 本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方商定,，辦理補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。本合同一式三份,，甲、乙,、金林地產各執(zhí)一份,，同具法律效力，經甲,、乙,、中介三方簽章，自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日