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房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本 房屋購(gòu)買(mǎi)合同(優(yōu)質(zhì)14篇)

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房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本 房屋購(gòu)買(mǎi)合同(優(yōu)質(zhì)14篇)
時(shí)間:2023-11-05 18:12:02     小編:夢(mèng)幻泡

生活當(dāng)中,,合同是出現(xiàn)頻率很高的,那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇一

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)____渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,,計(jì)人民幣____元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

1.本合同生效后,如乙方違約,,乙方已繳定金不退,;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

代表:代表:

地址及電話:地址及電話:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

年月日

售房方(甲方):

身份證號(hào)碼:

購(gòu)房方(乙方):

身份證號(hào)碼:

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇二

奚正輝

案例:

乙向甲購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,,但是該房屋有法院查封,,雙方簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,該買(mǎi)賣(mài)合同是否有效,?對(duì)此人們認(rèn)識(shí)不一致,。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(1994年7月5日通過(guò),20xx年8月30日修正)第三十八條:“下列房地產(chǎn),,不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的,,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),,未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的,;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的,;(七)法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形”。其中第二款明確查封的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,。

《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)賣(mài)人民法院查封房屋行為無(wú)效問(wèn)題的復(fù)函》(1997年4月7日通過(guò))其中提到:“北京亞運(yùn)特需供應(yīng)公司在此后擅自將其已被查封的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給北京沃克曼貿(mào)易開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的行為是違法的,,所訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系無(wú)效合同”。

其實(shí)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地不斷發(fā)展,,無(wú)論在立法界還是司法界越來(lái)越維護(hù)交易的穩(wěn)定,,保護(hù)合同的效力,強(qiáng)調(diào)意思自治,。不輕易干預(yù)交易,,不輕易確認(rèn)合同無(wú)效。

首先,,從合同法歷次解釋的角度分析買(mǎi)賣(mài)合同的效力,。

《中華人民共和國(guó)合同法》(1999年3月15日)第五十二條:“有下列情形之一的,合同無(wú)效:(一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,,損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,,損害國(guó)家,、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的,;(四)損害社會(huì)公共利益,;(五)違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。購(gòu)買(mǎi)查封房屋是違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,,屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定,。

《最高院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬罚?999年12月1日通過(guò))第四條:“合同法實(shí)施以后,人民法院確認(rèn)合同無(wú)效,,應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),,不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)”,。購(gòu)買(mǎi)查封房屋的確是違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,。

《最高院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚?0xx年2月9日通過(guò))第十四條:“合同法第五十二條第(五)項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”,是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定“,。

《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(20xx年7月7日通過(guò))第15條:“正確理解,、識(shí)別和適用合同法第五十二條第(五)項(xiàng)中的“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”,,關(guān)系到民商事合同的效力維護(hù)以及市場(chǎng)交易的安全和穩(wěn)定,。人民法院應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)《合同法解釋?zhuān)ǘ返谑臈l之規(guī)定,注意區(qū)分效力性強(qiáng)制規(guī)定和管理性強(qiáng)制規(guī)定,。違反效力性強(qiáng)制規(guī)定的,,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效;違反管理性強(qiáng)制規(guī)定的,,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情形認(rèn)定其效力”,。第16條:“人民法院應(yīng)當(dāng)綜合法律法規(guī)的意旨,權(quán)衡相互沖突的權(quán)益,,諸如權(quán)益的種類(lèi)、交易安全以及其所規(guī)制的對(duì)象等,,綜合認(rèn)定強(qiáng)制性規(guī)定的類(lèi)型,。如果強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)制的是合同行為本身即只要該合同行為發(fā)生即絕對(duì)地?fù)p害國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效,。如果強(qiáng)制性規(guī)定規(guī)制的是當(dāng)事人的“市場(chǎng)準(zhǔn)入”資格而非某種類(lèi)型的合同行為,,或者規(guī)制的是某種合同的履行行為而非某類(lèi)合同行為,人民法院對(duì)于此類(lèi)合同效力的認(rèn)定,,應(yīng)當(dāng)慎重把握,,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)立法部門(mén)的意見(jiàn)或者請(qǐng)示上級(jí)人民法院”。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了查封的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該就是屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)定,,并不是效力性強(qiáng)制規(guī)定,。乙向甲購(gòu)買(mǎi)了查封房屋,愿意為甲歸還其所欠的債務(wù),,并解除查封,,這在現(xiàn)今社會(huì)經(jīng)常發(fā)生,這也是甲清償債務(wù)經(jīng)常采用的方法。甲乙雙方的交易沒(méi)有損害債權(quán)人的利益,,跟談不上損害國(guó)家社會(huì)利益,。若債權(quán)人認(rèn)為甲低價(jià)轉(zhuǎn)讓侵害其利益,其有權(quán)提出撤銷(xiāo)權(quán)之訴,,撤銷(xiāo)甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)行為,,無(wú)需公權(quán)力介入來(lái)確認(rèn)合同無(wú)效,從而影響交易的安全性與穩(wěn)定性,?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條第(六)款:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。若購(gòu)買(mǎi)期房,,產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理,,那么簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是否無(wú)效呢?這點(diǎn)法律界曾經(jīng)也有爭(zhēng)議,,但是目前已經(jīng)形成了一致意見(jiàn),,轉(zhuǎn)讓合同是有效的,只是房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不準(zhǔn)辦理轉(zhuǎn)讓登記,。第三十八條第(四)款:共有房地產(chǎn),,未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的,不得轉(zhuǎn)讓,。未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意,,可能是表見(jiàn)代理,那么就是有效合同,;也可能是效力待定,,因?yàn)槠渌灿腥丝赡軙?huì)追認(rèn),若追認(rèn)肯定是有效合同,??梢?jiàn)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定主要是管理性強(qiáng)制規(guī)定,違反該規(guī)定,,并不一定合同無(wú)效,,只是登記機(jī)構(gòu)從行政管理的角度不給予登記。

認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)查封房屋的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的人是混淆了合同效力與登記效力,,買(mǎi)賣(mài)合同是有效的,,只是沒(méi)有登記還沒(méi)有取得物權(quán),不得對(duì)抗善意第三人,。區(qū)分兩則的效力,,具有一定的實(shí)際意義:

1、有利于保護(hù)買(mǎi)受人依據(jù)合同所享有的占有權(quán),。

2,、買(mǎi)受人有權(quán)依據(jù)合同主張違約賠償,。若合同無(wú)效,違約責(zé)任也就無(wú)效了,。

3,、買(mǎi)受人有權(quán)依據(jù)合同要求繼續(xù)履行合同,要求辦理產(chǎn)權(quán)登記,。若確認(rèn)合同無(wú)效,,就要返還房屋,那么就妨礙了現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)秩序,,也剝奪了買(mǎi)受人主張房屋的權(quán)利,。

其次,從其他規(guī)定分析買(mǎi)賣(mài)合同的效力,。

《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(20xx年2月10日通過(guò))第21條:“已被人民法院查封,、預(yù)查封并在國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了查封,、預(yù)查封登記手續(xù)的土地使用權(quán),、房屋,被執(zhí)行人隱瞞真實(shí)情況,,到國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的,,人民法院應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)其行為無(wú)效,,并可視情節(jié)輕重,依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任”?,F(xiàn)在法院的查封都是登記的,,被執(zhí)行人也不太可能隱瞞,登記部門(mén)更不能擅自辦理登記,,若這種情況發(fā)生,,則要追求其法律責(zé)任,該規(guī)定明顯帶有行政管理的色彩,。而且該規(guī)定只是明確登記行為無(wú)效,沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同也無(wú)效,。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 (20xx年10月26日通過(guò))第二十六條:“被執(zhí)行人就已經(jīng)查封,、扣押,、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為,,不得對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人,。第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查封,、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)或者實(shí)施其他有礙執(zhí)行的行為的,,人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害,。人民法院的查封、扣押,、凍結(jié)沒(méi)有公示的,,其效力不得對(duì)抗善意第三人”。() 該規(guī)定明確了被執(zhí)行人的轉(zhuǎn)讓行為不得對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人,,法院的查封沒(méi)有公示不得對(duì)抗善意第三人,。其實(shí)該規(guī)定的基礎(chǔ)都是轉(zhuǎn)讓合同是有效的,若無(wú)效就不可能對(duì)抗第三方,,而且本條的規(guī)定也取代了《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)賣(mài)人民法院查封房屋行為無(wú)效問(wèn)題的復(fù)函》,。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(20xx年3月16日通過(guò))第十五條:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效,;未辦理物權(quán)登記的,,不影響合同效力”?!段餀?quán)法》明確了合同是否有效依據(jù)合同法等規(guī)定,,不登記不產(chǎn)生物權(quán),也不影響合同的效力,。物權(quán)法的出臺(tái),,明確了合同效力與物權(quán)登記無(wú)關(guān)。最典型的規(guī)定是抵押權(quán),,原來(lái)規(guī)定抵押不登記,,抵押合同無(wú)效,但是物權(quán)法規(guī)定抵押不登記只是抵押權(quán)無(wú)效,,抵押合同還是有效的,。

購(gòu)買(mǎi)查封房屋的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該是合法有效的,是雙方真實(shí)意思的表示,,只是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不受理轉(zhuǎn)讓登記,,所以買(mǎi)受人也要注意不能取得所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇三

出賣(mài)人(甲方):_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人(乙方):_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況:甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,,共______(套),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,,房屋用途為_(kāi)______,。

并附帶_________一間,位于___________________,,面積為_(kāi)_____平方米,。

(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括___________________________。

第三條 本合同中所述房屋為_(kāi)________________,,是_________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。

原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵,。

交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

第五條 付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣_(tái)__萬(wàn)元整于________年____月____日付給甲方,,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(________年____月____日)付給甲方,。

第六條 房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。

甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條 戶口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金,。

逾期不超過(guò)_____天,,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日(遇法定節(jié)假日順延),,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的______%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_____天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第____種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:

2、終止合同,,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,,按_____%利率付給利息。

3,、_________________________________________,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問(wèn)題,,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍),。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,,并支付乙方違約金貳仟元整,,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行:

1,、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。

2,、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),。

但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,向甲方提出書(shū)面要求,,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,不得用任何方式拒絕阻撓。

3,、因本房建房售房單位及甲方原因,,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,,但因甲方及其房屋共有人資金需要,,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。

但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)時(shí),,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,,由______承擔(dān),。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān),。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,按_______________利率付給利息,并按已付款的__%賠償乙方損失,。

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,,將此房出租出售,,甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),,不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條 違約責(zé)任條款:

5,、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有;

6,、當(dāng)出現(xiàn)因繼承,、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任,。

第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng):____________________,。

第十二條 本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保證出售本房屋,,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2、乙方是________________________________,,代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人,,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,,_________,、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________,、_________自行承擔(dān)。

(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用,。)

第十三條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效,。

本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條 本合同需由甲方,乙方,,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效,。

本合同一式_____份,一份_____張,。

甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,,不得以任何理由反悔,。

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,,雙方同意按以下方式解決糾紛:

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定由甲方,,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,,與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):____________

身份證號(hào)碼:____________ 身份證號(hào)碼:___________

電話:________________ 電話:_______________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇四

乙方(代理方):_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就本合同所涉房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和代理服務(wù)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

第一條委托買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物

甲方委托乙方出售的房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))座落:_________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________;房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為:_________;建筑面積為:_________平方米,,其中套內(nèi)建筑面積為:_________平方米,。

第二條房屋現(xiàn)狀

(該房屋有沒(méi)有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,,賣(mài)方對(duì)該房屋是否享有完全的處分權(quán);該房產(chǎn)是否出租他人使用,,租賃期限等)

第三條甲方委托乙方辦理之事項(xiàng)為:

1、就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜為其提供咨詢;

2,、代表甲方與買(mǎi)受人簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

3,、代為辦理該房產(chǎn)的立契過(guò)戶手續(xù);

4、在辦理上述手續(xù)時(shí),,代收并代為繳納政府部門(mén)收取有關(guān)稅費(fèi);

5,、代為向有關(guān)部門(mén)提交與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的有關(guān)文件;

6、代為本人簽署與上述事宜有關(guān)的一切文件;

7,、其他有關(guān)事宜,。

第四條:為完成上述委托事項(xiàng)甲方需向乙方做出以下不可撤銷(xiāo)的承諾:

1,、在委托期間甲方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷(xiāo)的授權(quán),甲方不得私自單方面撤銷(xiāo)授權(quán),。

2,、保證該房產(chǎn)真實(shí)、合法,,保證此房產(chǎn)沒(méi)有任何法律糾紛,,在此房產(chǎn)登記過(guò)戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

3,、甲方應(yīng)積極協(xié)助,、配合乙方工作,按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的要求提供房屋交易過(guò)戶所需的證件,、材料及相關(guān)費(fèi)用,履行規(guī)定的義務(wù),。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復(fù)印件)均為合法,、有效,。

4、本協(xié)議有效期內(nèi),,甲方不得未經(jīng)乙方同意,,擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關(guān)的事務(wù)。

5,、甲方應(yīng)自簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi),,將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方。

甲方同時(shí)承諾:在該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下之前甲方不得私自到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買(mǎi)受人的行為,。

第五條委托買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的價(jià)格及代理費(fèi)用支付

該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________元(大寫(xiě):_________);

在委托買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)成交后,,甲方按實(shí)際成交價(jià)的%向乙方支付代理費(fèi)。

第六條委托期限

自本合同簽訂之日起計(jì)算,,至該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下為止,。

第七條在委托期限屆滿之前,任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),,或者遲延履行義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的,,另一方可因此解除協(xié)議,,并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。

第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過(guò)戶完畢時(shí),,視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成,,本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,爭(zhēng)取協(xié)商解決,,協(xié)商不成的雙方都有權(quán)向濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟,。

第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起生效。

甲方:_________乙方:_________

簽署時(shí)間_________年_________月_________日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇五

姓名:______身份證號(hào)碼:_____________________

買(mǎi)方:

姓名:__________身份證號(hào)碼:_______________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,,為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī),,特制定本合同,,供雙方當(dāng)事人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室,,共___,,房屋戶型為_(kāi)______,建筑面積88平方米,,土地使用面積___平方米,,房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二,,本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。

該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí),房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的2%時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí),則甲方違約,,乙方有以下權(quán)利選擇:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為:必須是出讓?zhuān)荒苁莿潛?土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條價(jià)格

該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣:捌拾叁萬(wàn)元整,,,。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān),,在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中,,甲乙雙方應(yīng)共同辦理,。

第五條付款方式

采取分批付款的方式,

第一次:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金,,人民幣:貳萬(wàn)元整;

第二次:在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣:貳拾貳萬(wàn)玖仟元整;

第三次:在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣:伍拾捌萬(wàn)壹仟元整,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,乙方可進(jìn)行裝修,。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證,,并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶給乙方,乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的,,甲方必須協(xié)助辦理,。

第七條違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶手續(xù),,乙方有權(quán)終止合同,,甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等,則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,,并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用,。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài),、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛,、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn),,導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵,都屬甲方違約,,乙方有權(quán)單方解除合同,,同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起____日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方,,因此導(dǎo)致的'律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān),。

3、是否要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任

第八條爭(zhēng)議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,向有管轄權(quán)的法院起訴解決,。

第九條其他

本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同,,本合同共計(jì)4頁(yè),。

本合同一式六份,甲方四份,,乙方一份,,見(jiàn)證人一份,具有同等的效力,。自雙方簽字日起生效,,不得違約。

甲方:

簽字日期:________年____月____日

乙方:

簽字日期:________年____月____日

見(jiàn)證人:簽字日期:________年____月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇六

甲方(賣(mài) 方):

身份證號(hào):

乙方(買(mǎi) 方):

身份證號(hào):

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買(mǎi)賣(mài),,訂立本合同,,共同信守。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰,,甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ,經(jīng)甲,、乙雙方核實(shí),,同意交易該房屋。

3,、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有:

4,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有:

該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))

甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi),,在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù),。

甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):___________

簽訂地點(diǎn):___________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇七

甲方:_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方:_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,,現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下:

1,、本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈,、牛圈,。

2,、房屋邊界:東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。

1,、房屋出售價(jià)格為人民幣 元整($ 元)

2,、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

1,、從本合同生效之日起,,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān),。

2,、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的.義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有,。

此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,從甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日

證明人(簽字)

年 月 日

甲方:

乙方:

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇八

委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

住址:

身份證號(hào)碼:

工作單位: 電話

居間人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人:

住所:

甲方欲購(gòu)買(mǎi)房屋一套,特委托乙方提供賣(mài)房人的信息,,幫助甲方與賣(mài)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,,以咨雙方共同遵守。

第一條:欲購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況

房屋坐落: ;

建筑面積和格局: ;

房屋用途:(住宅或公寓或商業(yè)用房等);

房屋朝向:

房屋建成年限:

房屋總價(jià)款:

付款方式:一次性或需銀行貸款,。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限,。

以上為基本意向,,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條:甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找賣(mài)房人;

2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;

3.乙方代為審查賣(mài)房人基本情況等,。

第三條:甲方義務(wù)

1.甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;

2.甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣(mài)房人,,不得私下與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.支付居間費(fèi)用,。

第四條:乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。

乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前 小時(shí),。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣(mài)房人的信息;

如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行,、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條:委托期限

本合同委托期限為 月,,期滿之前,甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托,,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。 合同期滿乙方未找到賣(mài)方的,,本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可以續(xù)定委托合同,。

第六條:乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣(mài)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,,甲方向乙方支付 元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

第七條: 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,,如有違約,,應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條:爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

第九條:本合同共 頁(yè),自雙方簽字之日起生效,。

第十條:本合同一式 份,,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇九

甲方:__公司

乙方:_______________

簽訂日期:________________________

一,、成交房屋:_____________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃,。

三,、房屋交付日期:________年____月____日。

四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,,電視天線費(fèi)每戶____________元,。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂合同時(shí),,甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂合同后,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款,。甲方逾期付款,,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七,、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,,不計(jì)利息,。

八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十一,、如需提供擔(dān)保,,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件,。

十三、本合同正本二份,,副本_______份,。

甲方:______________乙方:_____________

________年____月____日________年____月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇十

甲方:

乙方:

2、乙方擬購(gòu)買(mǎi)住房一套,,同意受讓甲方購(gòu)買(mǎi)單位團(tuán)購(gòu)房屋的權(quán)利,,并購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲,、乙雙方及甲方委托人,、中間人的友好協(xié)商,,本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信,、互利互惠的原則,,就團(tuán)購(gòu)住房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方同意將團(tuán)購(gòu)住房(預(yù)建房坐落于--,、本住房面積--,、每平米均價(jià)為--元,戶型未定)的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為四萬(wàn)元(大寫(xiě):--萬(wàn)元),,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理選房、交費(fèi),、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù),。

二、付款方式:甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,,由乙方一次性付給甲方房屋認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓款肆萬(wàn)元,,甲方在確認(rèn)該款到賬后應(yīng)向乙方出具收條。

三,、本協(xié)議生效后,,乙方取代甲方取得本協(xié)議

第一條約定的房屋團(tuán)購(gòu)資格,甲方在參加團(tuán)購(gòu)住房簽訂正式合同的條件成就時(shí),,應(yīng)當(dāng)通知乙方簽訂合同;乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間和數(shù)額及時(shí)交納購(gòu)房款,,甲方不承擔(dān)任何購(gòu)房款。

四,、甲方保證乙方在交納開(kāi)發(fā)商要求的全部款項(xiàng)的前提下,,必須協(xié)助乙方簽訂正式合同,并在乙方支付開(kāi)發(fā)商全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件,。

五,、雙方約定,學(xué)校給于甲方該套住房的房款補(bǔ)助及其它優(yōu)惠均有乙方享有,,但由市場(chǎng)價(jià)格的漲跌引起的資金浮動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé),。

第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的認(rèn)購(gòu)資格,。

七,、違約責(zé)任

1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致單位團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)取消,,乙方將有權(quán)解除本協(xié)議,。因按本條解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)退還乙方四萬(wàn)元“房號(hào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”,并按中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息和協(xié)助乙方取回甲方參加團(tuán)購(gòu)住房時(shí)交納的所有預(yù)付款及利息,。

第一條約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格,,并按乙方已向開(kāi)發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

3,、乙方違反本協(xié)議

第二條約定,,未按時(shí)足額向甲方支付團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款,,造成乙方無(wú)法取得團(tuán)購(gòu)房的,,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方交納的團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款不予退還,。

七,、特別約定:因開(kāi)發(fā)商的原因造成團(tuán)購(gòu)房最終未能交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,,但乙方有權(quán)選擇要求甲方或取代甲方向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任的權(quán)利,。

八、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)后,,乙方應(yīng)按其與后期所購(gòu)買(mǎi)房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購(gòu)房款以及其他義務(wù),。

九、雙方均為自愿達(dá)成此轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,雙方均不得反悔,。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,,雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄,。

十、本協(xié)議一式兩份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,,并具有同等法律效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

______年______月____日______年______月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇十一

甲方:(賣(mài)方)

身份證:

乙方:(買(mǎi)方)

身份證:

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就上海市(以下稱(chēng)該房屋)買(mǎi)賣(mài)事宜,簽訂本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:

一,、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下:

(1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________;

(2)該房屋地址為:;面積為:,該房屋用途為:;

二、甲,、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為,自簽定本協(xié)議當(dāng)日,甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管,。

三、甲,、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):人民幣元整)。

四、乙方于簽約后次日,于中介方查詢?cè)摲课莩y行抵押外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況,且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后,直接支付甲方定金人民幣元整,該筆定金自甲,、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的`房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書(shū),。

六,、甲乙雙方協(xié)商一致,待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的具體付款方式如下:

1、乙方于簽約后次日,直接支付甲方定金人民幣元整,。

2,、乙方于甲乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)前,支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方帳戶(戶名:,帳號(hào):),中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。

3,、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí),以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整,該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶,。

八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后,反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋的,則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

九,、甲方保證上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。

十,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益,。

十一,、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

十二,、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決,。

十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效,且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議,作為將來(lái)追加該第三人作為買(mǎi)方主體之一,。

十四,、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方執(zhí)一份,。

甲方:

乙方:

日期:

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇十二

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________,,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___,;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)___元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(大寫(xiě):__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整),。

第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方付購(gòu)房款時(shí)充抵房款,。

第四條付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

具體付款方式為:

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,,在本合同生效當(dāng)日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),若因特殊情況須順延一天后辦理,,保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》,;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

除本條已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各承擔(dān)一半,。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:_____________。

第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,,有關(guān)按揭、抵押,、租賃,、稅項(xiàng)等,,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的.,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,,每逾期一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,,所收定金不予退還,;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

2,、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,依法由人民法院訴訟解決,。

第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份,,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇十三

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______身份證號(hào):_______

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積____________平方米,,房屋用途為_(kāi)________。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額______萬(wàn)元

(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整),。

(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款______萬(wàn)元

(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)

乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款,。

四,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的占有、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五,、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,,絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的.房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān),。

十,、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______

聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______

房屋購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版本篇十四

甲方(出賣(mài)人): 身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)受人): 身份證號(hào)碼:

現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地,,面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方,,該塊地為集體土地,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、該房屋為七層,乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為該單元的西半個(gè)單元,,從地起第二層,,住房加樓梯間的面積為125平方米,樓上為趙厚芳,,樓下為車(chē)庫(kù),,東面為劉傳燕房屋,南面為劉傳燕房屋,,西面為敦厚村房屋,,北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面,,樓梯間起第二間,,面積為 平方米,,東面為 ,南面為 ,,西面為 ,,北面為 ??偯娣e為 平方米,,總計(jì)人民幣為壹拾柒萬(wàn)元整。

二,、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),,甲方必須達(dá)到國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請(qǐng)質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),若有質(zhì)量問(wèn)題,,必須由甲方維修,,維修由甲方負(fù)責(zé)。

三,、本協(xié)議簽訂之日起,,甲方將該房和柴間的使用、出租,、買(mǎi)賣(mài),、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,,永遠(yuǎn)有乙方所有,,如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國(guó)有土地的手續(xù),則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,,辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

四、該房屋轉(zhuǎn)讓后,,如政府規(guī)劃需要拆遷,,所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購(gòu)房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>

五、甲方負(fù)責(zé)水,、電到戶(開(kāi)房費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門(mén)窗和進(jìn)戶門(mén),。

六、乙方必須預(yù)付購(gòu)房金計(jì)人民幣壹拾貳萬(wàn)元整,,剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清,。

七、此協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字生效,望雙方自覺(jué)遵守,否則,,出現(xiàn)問(wèn)題由造成方負(fù)全部責(zé)任,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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