合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

餐飲業(yè)租房合同篇一

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米,。產(chǎn)權(quán)歸__________所有。

二,、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日,。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整(￥________)，款項(xiàng)一次性支付,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整(￥________),，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

五,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,，不得私自轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營(yíng),，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

2,、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),，損害公共利益的。

3,、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

六,、違約責(zé)任：

(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,。

(二)如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

餐飲業(yè)租房合同篇二

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃物地點(diǎn)為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì) 平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃期限：共計(jì) 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整,。第三年租金 元整,。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必須按時(shí)交納。

七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年 月 日一次性支付。

八,、履約保證：

1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元整。期滿退場(chǎng) 日內(nèi)無息退還,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。

3,、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)臵消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

九,、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,，逾期超過十五

天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。

十、合同的變更,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責(zé)任。

3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分,。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

十一,、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛

雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

餐飲業(yè)租房合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______ ___

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____ ____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條：租賃內(nèi)容

1,、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計(jì)租面積為____ ,。

2,、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

1,、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1,、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫),，每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______ (大寫) ,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3、租賃期間,，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

4,、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

5,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

6,、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

7、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按屆時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第五條：其他

1,、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營(yíng)業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

2,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第六條：合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證,、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___ 年___ 月___ 日

餐飲業(yè)租房合同篇四

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、老實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同,，以資配合遵守,。

一、租賃物地址為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì) 平方米,。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃刻日：共計(jì) 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣 元，第二年房錢 元整,。第三年房錢 元整,。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必需按時(shí)交納,。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年 月 日一次性支出,。

八,、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金 元整,。期滿退場(chǎng) 日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。

3,、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施,，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九,、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金,，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變換、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。

2,、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該衡宇收回,，并究查乙方的違約責(zé)任。

3,、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。

4,、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇,。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后,，從頭簽定租賃合同,。

十一、本合同合用中華人平易近共和國(guó)合同法,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效,，未盡事宜，雙方可簽定填補(bǔ)和談,，與本合同具有齊截法令效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表： 代表：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

餐飲業(yè)租房合同篇五

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一,、租賃物地點(diǎn)為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì) 平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、租賃期限：共計(jì) 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元,，第二年租金 元整。第三年租金 元整,。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必須按時(shí)交納,。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每 年 月 日一次性支付,。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元整,。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。

3,、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

備注：

餐飲業(yè)租房合同篇六

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋(詳見附件-1),。

承租人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求,，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營(yíng) ,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：租賃場(chǎng)地和期限

1、出租人將 ,，租賃給承租人經(jīng)營(yíng),。

2、該房屋類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架,，建筑面積 平方米。

3,、租賃期限為 年,，起租自 起至 日止。

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

1,、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán),，完全有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對(duì)本合同下的該房屋提出權(quán)利主張,，一律由出租人自行處理,。

2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,，但出租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人,。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。

第三條：經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)時(shí)間

1,、承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),。承租人在該房屋經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途,。承租人沒有征得出租人的同意,，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。

2,、出租人認(rèn)定承租人在該房屋的每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為：上午 時(shí)至下午 時(shí),，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

第四條：租金,、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金

1,、承租人承租的該房屋月租金合計(jì)為 人民幣，年租金為人民幣,。該房屋的租金從,，以后各年以此類推,。

2、該房屋應(yīng)先付租金后使用,，租金按季度 / 年 結(jié)算,，承租人應(yīng)于租金到期前提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)期租金給出租人，如逾期支付,，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金,，直到付清全部租金為止。

3,、本合同簽訂之日起 周內(nèi),，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動(dòng)轉(zhuǎn)為首月租金的一部分,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為次月租金的一部分,。

4、承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水,、點(diǎn)等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間,、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,，責(zé)任與本條第二款相同,。承租人承認(rèn) 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水,、電損耗費(fèi)用以及按使用面積合理分?jǐn)偟?公共部分水電費(fèi)用,。

5、出租人對(duì) 物業(yè)統(tǒng)一管理,。 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米,，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月,。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同,。

6,、簽訂本合同后，承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計(jì)：元人民幣,。保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存,。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后,，雙方不再續(xù)訂合同的情況下,，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人,，但不計(jì)利息。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金,，由出租人保管 個(gè)月,，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內(nèi),，將此保證金退還給承租人,，亦不計(jì)息;如發(fā)生顧客投訴時(shí)，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系,，承租人應(yīng)即時(shí)妥善處理,，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理,。處理過程中所發(fā)生的費(fèi)用,，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。

7,、若承租放違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無需返還。

第五條：出租人的義務(wù)

1,、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉,，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。

2,、出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi),。

3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用,。

第六條：裝飾裝修

1,、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金,。

2,、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),，但承租人需以書面形式事先通知出租人,，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工,。承租人不得對(duì)該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：a,、立即停工 b、即時(shí)整改 c、沒收保證金,，收回該房屋,，終止合同。

3,、出租人同意之裝修,，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場(chǎng)費(fèi)用,。

4,、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后,，除經(jīng)出租人同意外,，起處置權(quán)歸出租人所有。

5,、承租人同意支付施工押金 ,，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人,。裝修完畢,，經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格，退還押金,。

6,、裝飾裝修期間水電費(fèi)用，在退還押金是一并結(jié)清,。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1、承租人在該房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營(yíng),、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查,、監(jiān)督,、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理,。

2,、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報(bào)出租人備案,，并不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng),。

3、對(duì)于由出租人出面統(tǒng)一組織的對(duì)大多數(shù)承租人都有利的促銷活動(dòng)，承租人表示理解和支持,，并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動(dòng)所支出的部分合理費(fèi)用,。

4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品,、物品由承租人自己保管,。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該房屋呢容留不明身份者,。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作,。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù),。

5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù),，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作,，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,。

6,、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo),、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，概與出租人無關(guān),。

7、承租人不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋,。

8,、未經(jīng)出租人同意,，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告,、宣傳標(biāo)語,、招牌、符號(hào),、裝飾,、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤,，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂或宣傳廣播,。

9、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章,、條例和制度,。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時(shí)間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定,。這些決定對(duì)承租人有約束力,，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人自理,。

10,、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營(yíng)所需要的水、電,，水量為不少于 噸/日,，電量不少于 千瓦。但如承租人的實(shí)際使用量(經(jīng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況衡量)與以上設(shè)定出入在±35%,，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金,。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水,、排煙,、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉,。

11、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理,、醒目的架設(shè)或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置,。

12、接收到該房屋后,，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力,、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,，并積極配合出租人對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

13、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承扣費(fèi)用,。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如造成損壞無法修復(fù),，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

2)水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;電以電表及控制箱為界,，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，第一個(gè)窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界,，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條：承租人在簽訂本合同是,，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件,。如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、產(chǎn)品合格證,、《商標(biāo)注冊(cè)證書》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書,、法人委托書及其他有關(guān)文件,。

第九條：合同的變更和解除

1、 本合同字簽訂之后,，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致,，可變更。

2,、合同未到期之前,，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,，提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金。

3,、為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4,、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿三個(gè)月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

第十條：違約處理

1,、出租人,、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約,，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、如發(fā)生下列情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該房屋，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)三天的;

(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán),，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的;

(3)由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的,。

(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款,，通報(bào)批評(píng)，停業(yè)整頓等處罰;

(5)承租人未按雙方約定如期支付租金,，拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣等費(fèi)用超過十五日的;

(6)其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同,，有權(quán)收回該房屋,，并沒收保證金,，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償,，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。

第十一條：本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十二條：其他

本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭(zhēng)議,。 本合同共 頁：一式四份,，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份,。

附件一：授權(quán)委托書

附件二：場(chǎng)地位置圖

附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復(fù)印件) 出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：

稅務(wù)登記：

銀行帳號(hào)：

稅號(hào)：

年 月 日

法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 稅號(hào)： 年 月 日