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合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇一
身份證號碼:_____________
乙方:_____________
身份證號碼:_____________
丙方:_____________
身份證號碼:_____________
甲乙丙三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就共同投資購買房屋之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一,、甲乙丙三方共同投資,,購買一套位于的房產(chǎn),房產(chǎn)總價款萬元人民幣,。
二,、出資金額、出資比例:甲方出資人民幣________元,占33,。33%,;乙方出資人民幣________元,占33,。33%,;丙方出資人民幣________元,占33,。33%,。
三、產(chǎn)權比例:三方共同享有共同所購房屋的產(chǎn)權,。
四,、考察、購買,。三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
五,、購置房屋法律文書的簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理,。____方委托___方和___方全權辦理購房定金,、付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付及法律文書的簽署,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權證辦理等所有購房相關手續(xù)。
六,、房屋產(chǎn)權證署名,、辦理、保管,。所購房屋的`所有權憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有______%、乙方享有______%,、丙方享有______%的房屋產(chǎn)權,,房屋產(chǎn)權證署名的_________由____________妥善保管。
七,、房產(chǎn)收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場價或評估價),。
八、物權行使,。甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、收益的權利,,如房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有三方書面同意,。
九、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使,。如甲乙丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔,。在同等條件(市場價或評估價)下,,其中任何一方均有優(yōu)先購買權。
十,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權由雙方共同行使。
十一,、適用法律,。本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十二,、本協(xié)議變更或解除,。
1、甲乙丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;
2,、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除,;
十三,、爭議解決辦法。凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙丙三方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,,三方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十四、違約責任:甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十五、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙丙三方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十六,、本協(xié)議正本一式___份,,甲乙丙每人壹份,各份具有同等法律效力,。
十七,、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
乙方:_____________
丙方:_____________
見證人:___________
____年___月___日
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇二
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一,、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于上海市 ,,房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣,。 甲方,、乙方各出資 50%
三、產(chǎn)權比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權,。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權,。
四、物業(yè)考察,、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù),。
由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限,、委托期限,。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,,如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。
六、房地產(chǎn)權證署名,、辦理,、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權,,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔 50% ,。
八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,, 但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ,每一個月結算一次,。
九,、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費,、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費,、律師費,、維修基金、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% ,,并以現(xiàn)金支付,;
十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權利,,如有 一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔保必須有雙方書面同意,。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% ,。在同等條件(市場價或評估價)下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),,應書面通知另一方,,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應書面告知,。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應給預積極配合。
十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:
1 、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的' 50% )由 甲乙雙方各付 50% ,,并以現(xiàn)金支付,;
2 、主貸人為乙方 先生,;
3 、按揭貸款的期限為 年,;
4 ,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔 50% ,;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付 50%,。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權由雙方共同行使,。
十四,、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五、本協(xié)議變更或解除
1 ,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議,;
2 ,、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議,;
3 ,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除,;
十六,、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,、一次性的,,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七,、違約責任: 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十八、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,乙方貳份,,
律師事務所保存貳份,,各份具有同等法律效力。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:
國藉:
住址:
身份證號:
電話:
通訊地址:
郵編:
乙方:
國藉:
住址:
身份證號:
電話:
通訊地址:
郵編:
xxxx 年 xx 月 xx 日
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇三
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
丙方: 身份證號碼:
甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就共同投資購買房屋之相關事宜達成如下協(xié)議,,以資信守:
一,、甲乙丙三方共同投資,購買一套位于 的房產(chǎn) ,,房產(chǎn)總價款 萬元人民幣,。
二、出資金額,、出資比例,。
甲方出資人民幣 元,占33.33%,;乙方出資人民幣 元,,占33.33%;丙方出資人民幣 元,,占33.33 %,。
三、產(chǎn)權比例,。 三方共同享有共同所購房屋的產(chǎn)權,。
四、考察,、購買,。 三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解,。
五,、購置房屋法律文書的簽署、款項支付,、購房手續(xù)辦理,。
x方委托x方和x方全權辦理購房定金、付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付及法律文書的簽署,、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理等所有購房相關手續(xù),。
六,、房屋產(chǎn)權證署名、辦理,、保管,。
所購房屋的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有xx%,、 乙方享有xx%,、丙方享有xx%的房屋產(chǎn)權,,房屋產(chǎn)權證署名的xxx 由xxxx妥善保管。
七,、房產(chǎn)收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場價或評估價),。
八、物權行使,。
甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的.占有,、收益的權利,如房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔保必須有三方書面同意。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使,。
如甲乙丙三方共同決定出售
售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔,。在同等條件(市場價或評估價)下,其中任何一方均有優(yōu)先購買權,。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使,。
十四、適用法律. 本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五,、本協(xié)議變更或解除.
1、甲乙丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法.
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙丙三方協(xié)商解決,,如協(xié)商無果,,三方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七,、違約責任:
甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十八,、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商,,并簽署書面文件,。
十九、 本協(xié)議正本一式x份,,甲乙丙每人壹份,,各份具有同等法律效力。
二十,、 本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方: 乙方: 丙方:
身份證號: 身份證號: 身份證號:
20xx年10月xx日 20xx年10月xx日 20xx年10月xx日
見證人:
身份
證號: 20xx年10月xx日
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇四
甲方:
身份證號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方擬合資向購買商品房(以下簡稱“房產(chǎn)”),現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議,,以資雙方共同遵守,,具體內(nèi)容如下:
由開發(fā),位于,,合同約定面積平方米,,單價為元/平方米,總價為人民幣元,。
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn),,出資比例各占二分之一。
為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同,、前期物業(yè)合同等合同,、協(xié)議
雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn),出資比例各為50%,。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權益,,并承擔因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關的所有購房款、稅費等一切支出,。
甲乙雙方均應及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議,,以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付,并承擔相應的'責任,。
1,、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人,,代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務,,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出,,辦理交房手續(xù),,辦理產(chǎn)權證書過戶手續(xù)等,。
2、按有關行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求,,需乙方親自辦理的,,乙方應予執(zhí)行。
3,、購房款,、稅費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付,。否則,,付款到期后,為確保受讓房產(chǎn)順利進行,,甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付,,因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并承擔,。
受讓后的房地產(chǎn)權屬證書暫時由甲方保管,。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權屬證書的,雙方保管各自的證書,。
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理,。但房產(chǎn)需要對外出售、出租,、出借,、典當?shù)葧r,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權,。
甲乙雙方中任何一方違約的,,應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等,。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址,,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經(jīng)送達,,由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔,。
甲方: 乙方:
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇五
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,,以資信守:
一、 甲乙雙方共同投資,,購買一套位于上海市 ,,房產(chǎn)總價款 萬元人民幣,。
二、 出資金額,、出資比例
甲方出資 元人民幣,。
乙方出資 元人民幣。
甲方,、乙方各出資50% ,。
三、 產(chǎn)權比例
甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權,。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權,。
四、 物業(yè)考察,、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
五,、 購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù),。由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限,、委托期限,。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,,如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。
六、 房地產(chǎn)權證署名,、辦理,、保管
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理,,所需費用各承擔50% ,。
八、 物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,,
但出租價格應征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,,每一個月結算一次。
九,、 購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款,、產(chǎn)權登記所支出的公正費,、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費,、律師費,、維修基金、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,,并以現(xiàn)金支付;
十,、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用、收益,、處分等權利,,如有
一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔保必須有雙方書面同意。
十一,、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧
損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%,。在同等條件(市場價或評估價)下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應書面通知另一方,,如果另一方不同意出售房產(chǎn),,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合,。
十二,、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1,、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的.50%)由
甲乙雙方各付50%,,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3,、按揭貸款的期限為 年;
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三,、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權由雙方共同行使。
十四,、 適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五、 本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,、一次性的,,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七,、 違約責任:
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十八、 本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十九,、 本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,乙方貳份,, 律師事務所保存貳份,,各份具有同等法律效力。
二十,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:
國藉:
住址:
身份證號:
電話:
通訊地址:
郵編:
乙方:
國藉:
住址:
身份證號:
電話:
通訊地址:
郵編:
xxxx年xx月xx日
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇六
合資購房協(xié)議
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
丙方:身份證號碼:
甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就共同投資購買房屋之
相關事宜達成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙丙三方共同投資,,購買一套位于的房產(chǎn),,房產(chǎn)總價款萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例。
甲方出資人民幣元,,占33.33%;乙方出資人民幣元,,占33.33%;丙方出資人民幣元,,占33.33%。
三,、產(chǎn)權比例。三方共同享有共同所購房屋的產(chǎn)權,。
四,、考察、購買,。三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
五,、購置房屋法律文書的簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理,。x方委托x方和x方全權辦理購房定金,、付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付及法律文書的簽署,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權證辦理等所有購房相關手續(xù)。
六,、房屋產(chǎn)權證署名,、辦理、保管,。所購房屋的所有權憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有xx%、乙方享有xx%,、丙方享有xx%的房屋產(chǎn)權,,房屋產(chǎn)權證署名的xxx由xxxx妥善保管。
七,、房產(chǎn)收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場價或評估價),。
八,、物權行使,。
甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、收益的權利,,如房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔保必須有三方書面同意。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使,。
如甲乙丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理
相關手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔,。在同等條件(市場價或評估價)下,其中任何一方均有優(yōu)先購買權,。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的.實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使,。
十四,、適用法律.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五,、本協(xié)議變更或解除.
1,、甲乙丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;十六,、爭議解決辦法.
凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由
甲乙丙三方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,,三方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十七,、違約責任:
甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙丙三方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十九、本協(xié)議正本一式x份,,甲乙丙每人壹份,,各份具有同等法律效力。
二十,、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:乙方:丙方:
身份證號:身份證號:身份證號:
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇七
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于上海市 ,,房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣,。 甲方,、乙方各出資 50%
三、產(chǎn)權比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權,。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權,。
四、物業(yè)考察,、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。
五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付,、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,,即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七,、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理,,所需費用各承擔 50% ,。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護,、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,, 但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ,,每一個月結算一次,。
九、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款,、產(chǎn)權登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% ,,并以現(xiàn)金支付;
十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權利,,如有 一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔保必須有雙方書面同意,。 十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),,盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% ,。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權,;如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),,應書面告知,。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn),;如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合,。 十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1 ,、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 50% )由 甲乙雙方各付 50% ,,并以現(xiàn)金支付,;
2 ,、主貸人為乙方xxx先生;
3 ,、按揭貸款的'期限為xx 年,;
4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,各自承擔 50% ,;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付 50%
,。 十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使,。
十四,、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五,、本協(xié)議變更或解除
1 ,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議,;
2 ,、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議,;
3 ,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除,;
十六,、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,,仲裁裁決是終局的、一次性的,,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行,。
十七、違約責任: 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件,。
十九、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
國藉:
住址:
身份證號:
電話:通訊地址:
郵編:
乙方:
國藉:
住址:
身份證號:
電話: 通訊地址:
郵編:
xxxx 年 xx 月 xx 日
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇八
(合同編號:)
合同雙方當事人:
出賣人:____________________________
注冊地址:___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:________________________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:___________________________
委托代理人:__________地址:_____________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:____________
委托代理機構:_________________________
注冊地址:___________________________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:___________________________
買受人:____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________
地址:_____________________________
郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________
〔委托代理人〕〔〕姓名:__________國籍:______
地址:_____________________________
郵政編碼:___________電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權,。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________,。
該地塊土地面積為____,,規(guī)劃用途為____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準,,在上述地塊上建設商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____,,施工許可證號為_____。
______________________________,。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__,,商品房預售許可證號為_____,。
___________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,,其房屋平面圖見本合同附件
一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。
該商品房的用途為_____,,屬_____結構,層高為____,,建筑層數(shù)地上_____層,,地下_____層,。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。
_________________________________。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款:
1,、按建筑面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3、按套(單元)計算,,該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
4、_______________________________,。
第五條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,,以產(chǎn)權登記面積為準,。
商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第_種方式進行處理:
1,、雙方自行約定:
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2,、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房,。
買受人退房的,,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____利率付給利息,。
買受人不退房的,,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,,產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————x100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,,應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限,。
買受人按下列第_____種方式按期付款:
1,、一次性付款
分期付款
_________________________________。
3,、其他方式
_________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,,按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在__日之內(nèi),自本合同規(guī)定的'應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2._______________________________,。
第八條交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前,,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
5._______________________________,。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實予以延期:
1,、遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
2、_______________________________;
3,、_______________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第___種方式處理:
1,、按逾期時間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
(1)該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________;
(5)______________________________;
(6)______________________________;
(7)______________________________,。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,,買受人有權退房。
買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按_____利率付給利息。買受人不退房的,,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
_________________________________,。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后,,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
________________________________,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,,由出賣人承擔全部責任,。
_________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,,買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2._______________________________,。
3._______________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________;
4._______________________________;
5._______________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi),,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第___項處理:
1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,,并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。
3._______________________________。
第十六條保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,,但可協(xié)助維修,,維修費用由購買人承擔。
_________________________________,。
第十七條雙方可以就下列事項約定:
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________;
3,、該商品房所在樓宇的命名權___________________;
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權___________________;
5、_______________________________;
6,、_______________________________,。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
_________________________________,。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:
1.提交______仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項,,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁,,一式___份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人___份,,買受人___份,,___份,______份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣人向__申請登記備案,。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
〔法定代表人〕:〔法定代表人〕:
〔委托代理人〕:〔委托代理人〕:
(簽章)〔〕:
(簽章)
___年___月___日___年___月___日
合資購房協(xié)議書 合資購房協(xié)議如何公證篇九
甲方:
住址:
身份證號:
_
乙方:
住址:
身份證號:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于____________________的房產(chǎn),,房屋所有權證號_____________,房產(chǎn)總價款_______萬元人民幣,。
二,、出資金額、出資比例
甲方出資_______元人民幣,,占房屋總價款____%;
乙方出資_______元人民幣,,占房屋總價款____%。
三,、產(chǎn)權比例
甲方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權,。
乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權。
四,、物業(yè)考察,、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解,。
五,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù),。由______方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限,、委托期限,。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,,如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。
六、房地產(chǎn)權證署名,、辦理,、保管
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有___%,、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲方承擔___%,,乙方承擔___%,。
八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權比例分配,每一個月結算一次,。
九,、購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權登記稅費、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔___%,乙方承擔___%,,并以現(xiàn)金支付,。
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的'占有,、出租,、使用、收益,、處分等權利,,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔保必須有雙方書面同意,。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔,。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應給予積極配合。
十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:
1、購房首付款_______元(包括定金)人民幣(房款總價款的___%)由甲方付___%,、乙方付___%,,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為_________;
3,、按揭貸款的期限為_____年;
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔___%、乙方承擔___%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權由雙方共同行使。
十四,、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五、本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六,、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十七,、違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件,。
十九、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,,乙方貳份,律師事務所保存貳份,,各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
(以下無正文)
甲方:
________年___月___日
_
乙方:
________年___月___日