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合資購(gòu)房協(xié)議的效力 合資購(gòu)房協(xié)議法律風(fēng)險(xiǎn)篇一

乙方： 身份證號(hào)碼:

丙方： 身份證號(hào)碼:

甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商，就共同投資購(gòu)買房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙丙三方共同投資，購(gòu)買一套位于 的房產(chǎn) ,，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。

二,、出資金額、出資比例,。

甲方出資人民幣 元，占33.33%,；乙方出資人民幣 元,，占33.33%,；丙方出資人民幣 元,，占33.33 %。

三,、產(chǎn)權(quán)比例,。 三方共同享有共同所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。

四,、考察,、購(gòu)買,。 三方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五,、購(gòu)置房屋法律文書(shū)的簽署、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理。

x方委托x方和x方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付及法律文書(shū)的簽署、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

六,、房屋產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管,。

所購(gòu)房屋的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有xx%、 乙方享有xx%,、丙方享有xx%的'房屋產(chǎn)權(quán),，房屋產(chǎn)權(quán)證署名的xxx 由xxxx妥善保管。

七,、房產(chǎn)收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)),。

八、物權(quán)行使,。

甲乙丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、收益的權(quán)利，如房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有三方書(shū)面同意。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使,。

如甲乙丙三方共同決定出售

售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，其中任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十三,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、適用法律. 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、本協(xié)議變更或解除.

1,、甲乙丙三方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六,、爭(zhēng)議解決辦法.

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙丙三方協(xié)商解決,，如協(xié)商無(wú)果，三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、違約責(zé)任：

甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八,、 本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件,。

十九,、 本協(xié)議正本一式x份，甲乙丙每人壹份,，各份具有同等法律效力,。

二十、 本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方： 丙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

20xx年10月xx日 20xx年10月xx日 20xx年10月xx日

見(jiàn)證人：

身份

證號(hào)： 20xx年10月xx日

合資購(gòu)房協(xié)議的效力 合資購(gòu)房協(xié)議法律風(fēng)險(xiǎn)篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資,，購(gòu)買一套位于上海市 ,，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。

二,、出資金額,、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方,、乙方各出資 50%

三,、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán),。

四,、物業(yè)考察、購(gòu)買 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù),。由 方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū),，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管 所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān) 50% ,。

八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù),、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書(shū)面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ,，每一個(gè)月結(jié)算一次,。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）,、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50% ,，并以現(xiàn)金支付；

十,、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有 一方依法書(shū)面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意,。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50% 。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方,，如果另一方不同意出售房產(chǎn),，應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的`一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),，具體約定如下：

1 ,、購(gòu)房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的 50% ）由 甲乙雙方各付 50% ，并以現(xiàn)金支付,；

2 ,、主貸人為乙方xxx先生；

3 ,、按揭貸款的期限為xx 年,；

4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自承擔(dān) 50% ,；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%

,。 十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1 、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,；

2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議,；

3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除,；

十六、爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的、一次性的,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。

十七、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面文件,。

十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

國(guó)藉：

住址：

身份證號(hào)：

電話：通訊地址：

郵編：

乙方：

國(guó)藉：

住址：

身份證號(hào)：

電話： 通訊地址：

郵編：

xxxx 年 xx 月 xx 日

合資購(gòu)房協(xié)議的效力 合資購(gòu)房協(xié)議法律風(fēng)險(xiǎn)篇三

合資購(gòu)房協(xié)議

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼:

丙方：身份證號(hào)碼:

甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商，就共同投資購(gòu)買房屋之

相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙丙三方共同投資，購(gòu)買一套位于的房產(chǎn),，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例,。

甲方出資人民幣元，占33.33%;乙方出資人民幣元,，占33.33%;丙方出資人民幣元,，占33.33%。

三,、產(chǎn)權(quán)比例,。三方共同享有共同所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。

四,、考察,、購(gòu)買。三方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五,、購(gòu)置房屋法律文書(shū)的簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理,。x方委托x方和x方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付及法律文書(shū)的簽署、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

六,、房屋產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管,。所購(gòu)房屋的'所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有xx%、乙方享有xx%,、丙方享有xx%的房屋產(chǎn)權(quán),，房屋產(chǎn)權(quán)證署名的xxx由xxxx妥善保管,。

七,、房產(chǎn)收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))。

八,、物權(quán)行使,。

甲乙丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、收益的權(quán)利,，如房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有三方書(shū)面同意。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使,。

如甲乙丙三方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理

相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，其中任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十三,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、適用法律.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五,、本協(xié)議變更或解除.

1,、甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;十六,、爭(zhēng)議解決辦法.

凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由

甲乙丙三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果,，三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七、違約責(zé)任：

甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面文件,。

十九、本協(xié)議正本一式x份,，甲乙丙每人壹份,，各份具有同等法律效力,。

二十、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：丙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

合資購(gòu)房協(xié)議的效力 合資購(gòu)房協(xié)議法律風(fēng)險(xiǎn)篇四

甲方：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

乙方：_____________

身份證號(hào)碼:_____________

丙方：_____________

身份證號(hào)碼:_____________

甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商，就共同投資購(gòu)買房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙丙三方共同投資，購(gòu)買一套位于的房產(chǎn),，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例：甲方出資人民幣_(tái)_______元,，占33,。33%,；乙方出資人民幣_(tái)_______元，占33,。33%,；丙方出資人民幣_(tái)_______元，占33,。33%,。

三、產(chǎn)權(quán)比例：三方共同享有共同所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán),。

四,、考察、購(gòu)買,。三方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、購(gòu)置房屋法律文書(shū)的簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理,。____方委托___方和___方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的`支付及法律文書(shū)的簽署,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

六,、房屋產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管。所購(gòu)房屋的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有______%、乙方享有______%,、丙方享有______%的房屋產(chǎn)權(quán),，房屋產(chǎn)權(quán)證署名的_________由____________妥善保管。

七,、房產(chǎn)收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)),。

八、物權(quán)行使,。甲乙丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、收益的權(quán)利，如房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有三方書(shū)面同意。

九,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使,。如甲乙丙三方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，其中任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十一,、適用法律。本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。

十二,、本協(xié)議變更或解除。

1,、甲乙丙三方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除,；

十三、爭(zhēng)議解決辦法,。凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙丙三方協(xié)商解決,，如協(xié)商無(wú)果，三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十四,、違約責(zé)任：甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十五,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件,。

十六,、本協(xié)議正本一式___份,，甲乙丙每人壹份,，各份具有同等法律效力。

十七,、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

見(jiàn)證人：___________

____年___月___日

合資購(gòu)房協(xié)議的效力 合資購(gòu)房協(xié)議法律風(fēng)險(xiǎn)篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資,，購(gòu)買一套位于上海市 ,，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。

二,、出資金額,、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣,。 甲方,、乙方各出資 50%

三,、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

四,、物業(yè)考察,、購(gòu)買 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

由 方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的.辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān) 50% ,。

八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù),、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ,，每一個(gè)月結(jié)算一次。

九,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）,、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50% ,，并以現(xiàn)金支付,；

十,、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租,、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有 一方依法書(shū)面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50% 。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn),，應(yīng)書(shū)面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1 ,、購(gòu)房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的 50% ）由 甲乙雙方各付 50% ，并以現(xiàn)金支付；

2 、主貸人為乙方 先生,；

3 、按揭貸款的期限為 年,；

4 ,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自承擔(dān) 50% ；房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%,。

十三,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1 、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,；

2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議,；

3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除,；

十六、爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,、一次性的,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十七,、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件,。

十九,、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份,，乙方貳份,，

律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

國(guó)藉：

住址：

身份證號(hào)：

電話：

通訊地址：

郵編：

乙方：

國(guó)藉：

住址：

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xxxx 年 xx 月 xx 日