隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

公寓買賣合同糾紛篇一

甲方（賣方）姓名：_______________

身份證號碼：_______________

郵編：_______________

住址：_______________

乙方（買方）姓名：_______________

身份證號碼：_______________

郵編：_______________

住址：_______________

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同,。

一,、銷售標的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：_______________房屋所有權(quán)證號為：_______________

2,、結(jié)構(gòu)：_______________建筑面積：_______________

3,、乙方購房用途：_______________

4、房屋所有權(quán)人：_______________

二,、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價：

人民幣（大寫）______________元整,；

付款方式：_______________

三、責任與權(quán)利甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件,；

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件,；

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費,、水費,、電費、燃氣費,、暖氣費結(jié)清,。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件,。

2,、及時支付購房款及相關(guān)稅、費,。

3,、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用,。

四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元整,。

五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

六,、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào),；協(xié)商不成時,，可采取第_____種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁,；

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七,、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

八、其他事宜本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份,，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本合同未盡事宜,，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準。

十,、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：

甲方（簽章）：________________________

乙方（簽章）：________________________

身份證號碼：__________________________

身份證號：____________________________

電話：________________________________

電話：________________________________

________年____月____日

________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇二

雙方當事人： 出賣人（以下簡稱“甲方”）__________ 認購人（以下簡稱“乙方”）__________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一,、認購標的的基本情況 乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________（以下簡稱商品房）該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準,。

二,、認購標的的價款 該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元平方米,，房款計人民幣__________元（大寫：_______________）

三,、認購款 乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元（大寫：_______________）該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項,。 甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi),，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。 甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔,。 甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過____日的,，本認購書自行解除。甲方應(yīng)當在本認購書解除次日起____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方,，并承擔相關(guān)法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失,。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款,。

四、其他約定 在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認購人的,，甲方應(yīng)積極配合。 買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理,。

五,、附則 本認購書未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。 本認購書經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力；

甲方（公章）_______________________

乙方（公章）____________________

授權(quán)代表：________________________

授權(quán)代表：______________________

證件號碼：_________________________

證件號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

________年____月____日________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇三

編號：

賣方：______（以下簡稱甲方

）買方：______（以下簡稱乙方）

見證方：______（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得____市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米,。

甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣______元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

1,、甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,、乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0,。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：______,。

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋__日起生效,。

甲方：______經(jīng)辦人：______電話：______

乙方：______經(jīng)辦人：______電話：______

公寓買賣合同糾紛篇四

賣方(以下簡稱“甲方”)：×××

買方(以下簡稱“乙方”)：××

居間方(以下簡稱“丙方”)：上?！痢痢练康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙,、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù),，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)××路×××號×××室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋,，用途為住宅,，建筑面積為×××平方米。

二,、該房屋的轉(zhuǎn)讓價款

甲,、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。該價款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款,，除此之外,，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

三,、轉(zhuǎn)讓價款的支付

1,、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方,，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,，由丙方支付給甲方。

2,、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣××萬元的房款,。

3、其余房款人民幣×萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方,。

三、中介服務(wù)費

基于丙方為甲,、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù),，乙方同意向丙方支付人民幣×萬元(￥×萬元)作為中介服務(wù)費;該中介服務(wù)費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付,。

四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費的承擔

1,、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負責辦理，甲,、乙方同意給予協(xié)助,，辦理該過戶手續(xù)所需的費用，雙方同意由乙方承擔,。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期,，每逾期一天,，須承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

3、在辦理具體過戶手續(xù)時,，如需甲方及共有人,、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行,。如逾期,，每逾期一天，須承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同。

五,、房屋的交付

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù),。如逾期,，每逾期一天，須承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同。

2,、在甲方向乙方交付該房屋的同時,，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補償,。在甲方向乙方交付該房屋時,，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備，如有損壞,，甲方須按價賠償,。

3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前,，已將該房屋的水費,、電費、燃氣費,、物業(yè)管理費,、電話費、有線電視費,、上網(wǎng)費等與使用該房屋有關(guān)的一切費用全部結(jié)清,。如果甲方未能及時結(jié)清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費而產(chǎn)生的一切責任均由甲方承擔。

4,、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)將戶口遷出,，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時,，從房款中直接扣除人民幣××××元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出,，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金，可由丙方直接支付給乙方,。

5,、甲方應(yīng)在房屋交付時，將與該房屋有關(guān)的水費,、有線電視費,、物業(yè)管理費等過戶至乙方名下。

6,、本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。

六,、甲方的責任

1,、甲方保證：

(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配或處理,。并保證該房屋不存在查封,、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素,。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、抵押、租賃,、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢,。

(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明,、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實、合法及有效,。

(3)甲方保證該房屋的共有人,、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況,。

(4)如該房屋已出租的,，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書和承租人同意解除,、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

2,、如因甲方違反前述(1)、(2),、(3),、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔房屋轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約賠償金,。

七,、本合同履行期間，如發(fā)生爭議,，可由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

八,、其他

本合同自三方簽字、蓋章之日起生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：

共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期： 年 月 日

公寓買賣合同糾紛篇五

1.房屋出賣方：上海__________投資有限公司

2.房屋買入方：__________________________

3.房屋買賣標的：_________________________甲方同意將上?！癬______________中心”大廈內(nèi)第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方,。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_______________平方米。本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為上海市_______________路__________號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準,，甲方以__________萬美元中標,，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和__________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元__________年_____月_____日,。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為__________美元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收,。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進使用與否,，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任,。

6.管理,、維修和其他費用“__________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄,，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用,。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費,、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費,、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修,、小修儲存費,，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路,、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備,、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負擔的電費,、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤,，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,，另加_____%代辦手續(xù)費,。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同,。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議,。上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后____________天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金,。

7.房屋維修本契約簽訂經(jīng)驗收后,，房屋的維修即由乙方負擔,。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修,，由甲方責成施工單位負責解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設(shè)備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,，損壞人應(yīng)承擔其修理費及賠償損失,。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”,。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔,。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔的職責無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一,。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔,。

9.《上?！癬_________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證,。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局,、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書,。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效,。

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件

甲方：上海__________投資有限公司法人代表簽章：__________________日期：__________________________地址：__________________________電話：__________________________

乙方：__________________________法人代表簽章：__________________日期：__________________________地址：__________________________電話：__________________________

公寓買賣合同糾紛篇六

1.房屋出賣方：_________(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方：_________(以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：

(1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖,，室內(nèi)用品清單各一份),。

(2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號，該地塊是經(jīng)_________市土地局批準,，甲方以_________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月_________日),，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_________平方米的土地使用權(quán)一并購入,。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_________年_________月_________日。

(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,，本合同即行終止,。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂后,，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

(2)自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用,、管理和維修責任,。

6.管理、維修和其他費用：

(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作,，均由甲方負責管轄,，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用水費,、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費,、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施,、設(shè)備大修,、小修儲存費，收費標準另議,。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、照明系列和消防設(shè)備,、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的'建筑和裝飾的修復(fù),。

(4)乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算,、分攤,，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_________%代辦手續(xù)費,。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同,。

(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議,。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后_________天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_________(_________‰)滯納金,。

7.房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗收后,，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi),，因施工質(zhì)量造成的房屋維修,，由甲方責成施工單位負責解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋,、設(shè)備,，損壞人應(yīng)承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,，按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”,。

(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔,。

(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔的職責無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一,。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔,。

9.《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：

(1)甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,，須經(jīng)有關(guān)部門公證。

(2)乙方憑契約,、公證書等有效的合法文件向_________市土地局,、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書,。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效,。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提請_________仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇七

賣方（以下簡稱甲方）：__________________________買方（以下簡稱乙方）：__________________________

甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得____市___________區(qū)（縣）________地塊的土地使用權(quán),，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)____市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售,，外銷預(yù)售許可證號為__________,。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項,，訂立本契約,。

第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米（含共有共用面積,、分攤面積,、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積）,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止,。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準,。

第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177_______%（不含）時,，按照本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%（含）時,，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算,。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,，價款合計為（大寫）________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫：________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________,。

第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金,。

第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條甲方須于________年____月____日前,，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。

第八條除不可抗力外，逾期____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算,。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日,，超過時,，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）,。

第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）,。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第十三條本契約由雙方簽字后,，境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi)，境外的應(yīng)于____日內(nèi),，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù)。

第十四條本契約登記后至________年____月____日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。

第十五條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第十七條本契約的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫）,。

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁,。

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議,。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十九條本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份,。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________

編碼：______________________編碼：___________________

授權(quán)代理人：____________________國藉：________________________

聯(lián)系電話：______________________身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________預(yù)售登記機關(guān)：（章）____________

經(jīng)辦人：________________________

_______年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇八

甲方(賣方)：

住所：

乙方(買方)：

住所：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款,，經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守,。

一,、房屋出賣方： (以下簡稱甲方)

二、房屋買入方： (以下簡稱乙方)

三,、房屋買賣標的

(1)甲方同意將市大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修,、設(shè)備、家具等等)賣給乙方,。本買賣合同所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計平方米(附房屋平面示意圖,，室內(nèi)用品清單各一份)。

(2)本買賣合同所涉之大廈地址為市路號,，該地塊是經(jīng)市土地局批準,，甲方以萬元中標，獲得五十年有償使用權(quán)(截至公元 年 月 日),，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入,。乙方擁有對本合同所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 年 月 日。

(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,，本合同即行終止,。

四、房屋買賣價格

本合同所規(guī)定的公寓房買賣價格為人民幣元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

五、房屋的移交

(1)本房屋買賣合同簽訂后,，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收,。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進使用與否,，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任,。

六,、管理、維修和其他費用

(1)大廈管理維修等項工作,，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用,。

(2)甲方暫定每月向乙方收取元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施,、設(shè)備大修、小修儲存費,，收費標準另議,。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下： 屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路,、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備,、供電供水設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

(4)乙方所應(yīng)負擔的電費,、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算,、分攤，甲方將總費按住戶,、用戶面積平均分攤,，另加%代辦手續(xù)費,。

(5)本買賣合同價格中不含停汽車的位置費用，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同。

(6)本買賣合同價格中不含室內(nèi)清潔費,，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議,。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之(‰)滯納金,。

七、房屋維修

本合同簽訂且房屋經(jīng)驗收后,，房屋的維修即由乙方負擔,。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修,，由甲方責成施工單位負責解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設(shè)備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,，損壞人應(yīng)承擔其修理費用及賠償損失,。

八、房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

(1)乙方在購入本合同所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,，按市人民政府頒布的《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定： “同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”,。

(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔,。

(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本合同中乙方應(yīng)承擔的職責無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,，并必須將本合同作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一,。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔,。

九,、《中心用戶手冊》是本合同不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守,。

十,、過戶手續(xù)辦理

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣合同后，須經(jīng)有關(guān)部門公證,。

(2)乙方憑合同,、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書,。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

十一,、爭議解決條款

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,，對各方均有約束力;

(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十二、本合同所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

聯(lián)系方式聯(lián)系方式：

地址： 地址：

簽署時間： 簽署時間：

公寓買賣合同糾紛篇九

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同并共同遵守,。

1、甲方依據(jù)______房許字第______號《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區(qū)______路（街______）號（小區(qū)）______號樓（總層數(shù),、用途,、結(jié)構(gòu)）______單元______層______室______廳______號（管理號______）的商品房出售給乙方。

2,、乙方購買商品房______套,，建筑面積（大寫）______平方米，（小寫）______平方米,。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準,。

3、乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥,、出讓）方式取得,，土地使用權(quán)年限至________年____月____日。

4,、甲方于________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用,。

5,、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施,。

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米______元銷售給乙方,，總價款（小寫）______元,，（大寫）______元。

2,、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方交付______購房定金______元。

3,、乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款。乙方一次性付款的,，應(yīng)于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的,，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期,、金額為：合同定額_______（元）,。

付款日期定金

________年____月____日一期______（大寫）（小寫）

________年____月____日二期______（大寫）（小寫）

________年____月____日三期______（大寫）（小寫）

________年____月____日四期______（大寫）（小寫）

________年____月____日五期______（大寫）（小寫）

________年____月____日貸款______（大寫）（小寫）

4、其中第______期乙方申請貸款,，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款,，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除,。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款,，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任,。

該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積______%時,，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1,、乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息

2,、乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整

自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記,、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的______%賠償并有權(quán)要求解除合同,。

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》,、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任,。

乙方應(yīng)于房屋交付____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方應(yīng)予協(xié)助。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準后______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起______天內(nèi)提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

乙方的商品房僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外,，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建,，應(yīng)在____日內(nèi)通知對方變更或解除合同。

2,、在合同規(guī)定期限內(nèi),，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)承擔違約責任外,，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同而守約方要求繼續(xù)履行的,，對方必須履行。

3、房屋未達到國家____省市規(guī)定的質(zhì)量標準,，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準,，乙方有權(quán)解除合同。

4,、合同發(fā)生變更或解除,，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。

十一,、違約責任

1,、甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之______向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責任：

（1）終止合同,。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金

（2）甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之______向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責任：

（1）終止合同,。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內(nèi)退還乙方

（2）乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、甲方交付房屋設(shè)施,、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,，并要求甲方付房款總額%的違約金,。

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：

1,、向仲裁委員會申請仲裁

2,、直接向人民法院起訴。

十三,、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交____市場登記機關(guān)一份,、鑒證或公證機關(guān)一份,。

十四、雙方承認的附加條款,。

十五,、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效,。

十七,、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

十八,、商品房平面圖作為本合同附件,。

甲方：______（蓋章）

乙方：（______蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：______

營業(yè)執(zhí)照號：______或身份證號：______地址：______

地址：______法定代表人（簽名）______

定代表人（簽名）代理人：______

代理人：______開戶銀行：______

開戶銀行：______賬號：______

賬號：______電話：______

電話：______編碼：______

編碼：______

鑒證或公證部門意見：______

房產(chǎn)管理部門意見：______

鑒證或公證機關(guān)（章）：______

登記機關(guān)（章）經(jīng)辦人：______

經(jīng)辦人：______

鑒證或公證日期：______

登記日期：______

公寓買賣合同糾紛篇十

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

注冊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：

賬號：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

注冊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：

開戶行：

賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》,、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū),、縣 路,、道,、街 ,。

設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ,，建筑層數(shù)為 層,。建筑面積 平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米,。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為： ,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 元(幣種： )，價款為 元(幣種： ),，計 (大寫),。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付使用,。

甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：

1,、變更合同,。

2、解除合同,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號： ：

1,、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前,，一次性存入商品房全部價款 元,。

2、貸款付款的,，乙方應(yīng)于 年 月 日前,，一次性存入商品房首付款 元，其余價款辦理貸款,。

3,、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前,，一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前,，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前,，一次性存入商品房尾款 元。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方在向甲方追究已付款利息的同時,，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責任。

在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責任：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。

2,、墻體 ,。

3、防水 ,。

4,、墻面、地面 ,。

5,、門窗、五金件 ,。

6,、電梯 。

7,、消防設(shè)施,、設(shè)備 。

8,、通訊設(shè)備 ,。

9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 ,。

10,、二次供水設(shè)施 。

11,、電器插座,、開關(guān),、管線 。

12,、精裝修 ,。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水 。

2,、下水 ,。

3、供電 ,。

4,、燃氣(氣源種類) 。

5,、暖氣 ,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料,，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定，在下列第 種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

1,、自初始登記完畢之日起 日。

2,、訂立本合同時,，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。

由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十三條 商品房預(yù)告登記

雙方按下列第 種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記,。

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認,，并承諾遵守,。

第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十六條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第 種方式處理：

1,、向 仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六),。

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十八條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，從其約定,。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

公寓買賣合同糾紛篇十一

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方就買賣座落于__鄉(xiāng)__村

農(nóng)民公寓號協(xié)商買賣協(xié)議條款如下：

1,、甲方自愿出售前述房產(chǎn)給乙方,，乙方自愿出資購買這一房產(chǎn),，買賣總價款為___元,。

2,、甲方承諾其對該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，并告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買賣行為,，并不提出異議,。

3,、雙方約定,在簽訂本合同之日同時,，乙方交付5萬元定金給甲方,，甲方在收到定金后2日內(nèi)協(xié)助乙方至村委會辦理登記人變更手續(xù),，在辦理完變更登記手續(xù)后2日內(nèi)乙方一次性支付15萬元至甲方(賬號為_____)。

4,、違約責任：

(1)如甲方將本合同簽字生效后,，反悔不履行買賣協(xié)議或又將該房擅自賣給其他人,，致使乙方不能收房，甲方應(yīng)返還乙方10萬元,。

(2)如乙方未按本協(xié)議第三條約定時間支付完購房款,，乙方不得向甲方要求返還定金，定金5萬元歸甲方所有,。

5,、本協(xié)議自雙方簽字后并在乙方支付定金5萬元后生效。

甲方：

乙方：

年月日

公寓買賣合同糾紛篇十二

合同雙方當事人(須由本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方)：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共元整;

5,、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。 根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,，以資雙方共同信守履行,。

一、標的房屋基本情況

1,、位置： 市 區(qū) 路 號 。

2,、戶型： ;建筑面積： ,，套內(nèi)面積： ,。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

二,、房屋價款 房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

三、付款方式及期限 甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金 元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

四,、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

2,、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi),，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

3,、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起____日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

五,、稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

六,、違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金,。

3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金,。

七,、爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

八、特別約定 房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有。

九,、免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

十,、本合同經(jīng)重慶xx見證。 十

一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字后生效。 十

二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。 十

三,、雙方約定的其他事項：附件 ,。 甲方：_________________

乙方：__________________ 身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________ 地址：___________________

地址：____________________ 電話：___________________

電話：____________________ 簽訂日期： 見證人

公寓買賣合同糾紛篇十三

甲方（以下簡稱出售方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

乙方（以下簡稱購買方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：

第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準） 房 廳 衛(wèi) 多層型房,。此購房指標總售價元整（ 萬元）,。預(yù)付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清,。

第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下,，房產(chǎn)證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下,，其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如（契稅,、房產(chǎn)證等）。

第三條 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時,，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C,、戶口薄證件及復(fù)印件：

第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費,、水費,、電費、天然氣費,、電話費等）由乙方負責,。

第五條 稅費分擔 甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。

第六條 定金 注： 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn) 第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金,。

第十一條 交房日期：

第七條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條 本合同及其補充協(xié)議,、家具清單內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第十一條 此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效,。

第十二條 附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：

________年____月____日

乙方（簽字）：

________年____月____日

見證人（簽字）：

________年____月____日

公寓買賣合同糾紛篇十四

1,、本合同文本為示范文本，由北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同制訂,。

2,、供貨方應(yīng)充分認識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學生的切身利益。

3,、當事人應(yīng)當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同。

4,、簽訂合同前,，雙方應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別仔細審閱其中具有選擇性,、補充性,、填充性的內(nèi)容。

5,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,，根據(jù)合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定,。

6,、本合同文本選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定,。選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應(yīng)當在空格部位打×,，以示刪除。

供貨方：__________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________

法定代表人：______________,、聯(lián)系電話：___________

委托代理人：______________,、聯(lián)系電話：___________

采購方：__________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________

委托代理人：______________,、聯(lián)系電話：___________

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和(北京市各級各類學校學生公寓床上用品管理辦法(試行))文件的規(guī)定,，供貨方和采購方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學校學生公寓床上用品采購、質(zhì)檢等事宜達成如下協(xié)議：

1,、學生公寓床上用品基本情況

編號 內(nèi)容 纖維名稱 品級 規(guī)格 數(shù)量 單價

1 被子

2 褥子

3 床墊

4 床單 ------

5 被罩 ------

6 枕套 ------

7 枕巾 ------

8 毛巾被 ------

9 夾被 ------

10 蚊帳 ------

11 枕芯 ------ ------

12

13

14

15

2、在“纖維名稱”欄目中注明質(zhì)地,，如棉,、化纖等；在“品級”欄目中須注明填充物的棉花品級,；所列產(chǎn)品及供貨方和采購方協(xié)商補充的產(chǎn)品安全指標均應(yīng)符合附件(纖維制品主要內(nèi)在質(zhì)量指標判定依據(jù)及標準)中的要求,。

3、供貨方出賣的每套學生公寓床上用品均為上表中所列的項目,。

采購方購買以上學生公寓床上用品暫為____套,。實際購買數(shù)量需根據(jù)采購方入住學生實際需求床上用品數(shù)量確定。

供貨方出賣的公寓用品每套單價為人民幣_______元,，總金額_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫),。最終金額以采購方實際購買數(shù)量為準。

1,、供貨方應(yīng)將每套學生公寓床上用品全部封裝在一個大包裝袋內(nèi),，其中被罩、床單,、枕巾,、枕套、蚊帳要進行獨立包裝(被罩,、床單應(yīng)打編號),。整體包裝上應(yīng)當印有供貨方的單位名稱、商標,、地址,、郵編、電話,。如果進行獨立包裝的產(chǎn)品不是供貨方生產(chǎn)的,，還應(yīng)在此產(chǎn)品的獨立包裝上印有生產(chǎn)單位的名稱,、商標、地址,、郵編,、電話。

2,、供貨方應(yīng)將成套公寓用品的包裝樣式通過實物的形式事先通知采購方且經(jīng)采購方書面同意后再進行對該批公寓用品的包裝,，采購方應(yīng)將該包裝樣品留存。

1,、合同簽署時供貨方應(yīng)向采購方交付保證金,，數(shù)額大寫為：_____萬_____仟____佰_____拾______元人民幣整。

2,、保證金作為供貨方出賣公寓用品在質(zhì)量,、合同義務(wù)、售后服務(wù)等方面義務(wù)履行的保證,。當供貨方在產(chǎn)品質(zhì)量,、履行合同或者售后服務(wù)方面給采購方造成損失時，保證金作為損害賠償金的一部分,。

3,、保證金的有效期限為自合同簽署日起至采購方驗收合格一年后止，采購方在有效期滿后七個工作日內(nèi)退還剩余保證金給供貨方,。

4,、保證金的退還以本金為限，不計算銀行同期存款利息,。采購方在前款規(guī)定的時間內(nèi)由于自身原因不能退還保證金的,，在退還保證金時除退還保證金外每日還應(yīng)向供貨方支付保證金本金的_______作為不按時退還保證金的違約金。

1,、供貨方于______年______月______日按照合同中約定的貨物數(shù)量送達采購方指定的交貨地點,，交貨地點為_____________ 。

2,、貨物的運輸,、裝卸費用由供貨方自行承擔。

3,、____________________________________,。

4、____________________________________,。

1,、貨物送達指定地點后，采購方的工作人員應(yīng)對貨物的數(shù)量進行清點,，并應(yīng)向供貨方提供收貨憑證,，但收貨憑證只作為供貨方交貨數(shù)量的初步證明,。

2、采購方在出具收貨憑證后的三個工作日內(nèi)提請北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所對貨物的質(zhì)量進行批檢和抽檢,，采購方在收到北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所(檢驗報告)后的五個工作日內(nèi),，有權(quán)根據(jù)(檢驗報告)的結(jié)果最終驗收，并簽發(fā)正式書面驗(拒)收通知,。

3,、驗收通知應(yīng)當包含合格的貨物數(shù)量、不合格貨物的數(shù)量,、對不合格產(chǎn)品處理的時間要求以及相應(yīng)處理意見,。

4、當不合格貨物的數(shù)量達到貨物總數(shù)量的_______(百分數(shù)或千分數(shù))時,，采購方可以解除合同并要求供貨方承擔違約責任,。

1、采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后,，以供貨方提供的合格貨物的數(shù)量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款,。

2、貨款的支付不影響保證金條款的效力,。

3、_________________________________ ,。

1,、供貨方應(yīng)負責所出賣貨物的售后服務(wù)工作。

2,、供貨方在驗收合格之日起______年內(nèi)負責對所出賣貨物的質(zhì)量問題進行維修或者更換,，維修或者更換的費用由供貨方承擔。

3,、供貨方應(yīng)協(xié)助采購方定期對貨物的使用情況進行清查,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

1,、擅自解除合同的一方應(yīng)向合同的另一方支付違約金,，違約金的計算方式為_______，數(shù)額大寫為_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整,，并賠償對方因合同被解除所受到的損失,。

2、供貨方逾期交貨的,，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向采購方支付違約金,。

3、采購方逾期付款的,，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金,。

4,、合同的當事人由于自身原因不能履行合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______，并應(yīng)賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失,。

5,、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能履行合同的一方應(yīng)于發(fā)生不可抗力后的_______日內(nèi)通知對方,，以減輕對方的損失,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按照下列第______種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

1,、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,。對本合同的變更或解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式四份,，雙方當事人各持兩份,，且該合同及補充協(xié)議應(yīng)報北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所進行備案。

供貨方(簽章)：_____________ 采購方(簽章)：_________________

(法定代表人)(簽章)：______(法定代表人)(簽章)：__________

(負責人)(簽章)：__________ (負責人)(簽章)：____________

(委托代理人)(簽章)：______(委托代理人)(簽章)：__________

簽訂時間：______年____月____日、 簽訂時間：_____年_____月_____日

簽訂地點：____________________ 簽訂地點：_____________________