隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇一

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

該宗房屋位于，共宅基地,。

該宗房屋及宅基地共計作價元,，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款20xx_________年___月___日之前付清。

甲方在_________年___月___日之前交付轉(zhuǎn)讓標的,。

1,、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵,。如果因權利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用,、應得利益損失,、因糾紛而支付的律師費、公證費),。

2,、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金,。

3,、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃,、擔保,、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金,。

4,、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù),，過戶費用由乙方承擔,。

5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有,、使用,、收益、處分等),，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

6,、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費,，電費等)由甲方承擔，與乙方無關,。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關,。

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力,。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

_________年___月___日_________年___月___日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇二

出賣人：

買受人：

出賣人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋基本情況

1、 甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ,。

2,、該房屋結(jié)構為 ，房屋共 層,，總占地面積約為 ,，其中房屋占地面積約為 ，院子占地面積約為 ,。該房屋四界為：東至 ,，南至 ，西至 北至 ,。

其他：

3,、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，辦理了合法建房審批手續(xù),，甲方有權依法出售,。

4、甲方擁有該房屋的.合法手續(xù)和證件有： 。

【律師提示】：我國目前相關法律規(guī)定,，農(nóng)村宅基地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部享有的權利,，與特定身份相關聯(lián)。因此,，農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員,。對本村以外人員進村買房的，司法實踐中一直秉持著以認定合同無效為基本原則,，以認定合同有效為例外,。對該類合同的簽訂及風險的回避，建議請律師根據(jù)具體問題解決,。

第二條 房屋價格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 ,。該價款不含稅費,。

2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方,。

3、雙方約定的其他付款方式： ,。

第三條 交納稅費的約定

1,、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔。

2,、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔,。

第四條 房屋交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房屋及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單及水、電,、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方。

2,、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3,、雙方其他約定： ,。

第五條 關于房屋證件交付及房屋過戶的約定

本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù),。

第六條 違約責任的約定

1,、乙方逾期付款的違約責任：

(1)如乙方未按約定時間付款,，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行,。

(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。

2,、甲方逾期交房的違約責任：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同,。

(2)如甲方逾期交房超過 天后,，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。

3,、任何一方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，

應向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之 作為違約金,。

4,、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權要求對方支付該房屋總價款百分之 作為違約金,。

【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下,，守約方可以請求賠償房屋差價損失,。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治,，從約定,。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日,，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失,。

第六條 甲乙雙方的承諾和保證

1,、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房屋沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權,。

(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛,。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。

(3)水,、電,、煤氣、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買方確認,。

(4)該房屋售予乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方,，例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)龋追皆敢饨o予相應的協(xié)助,，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔,。

【律師提示】：購買農(nóng)村房屋時，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意,，這將在以后減少買方的風險和麻煩,。

第九條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十條 合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

2、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。

第十一條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條 雙方其他約定

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇三

售房方(甲方)電話身份證號碼：

購房方(乙方)：電話身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,，房屋具體情況：

1.位置：市區(qū)村號

2.房屋類型建筑面積平方米結(jié)構,。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

二：甲方應保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛,。如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，甲方如數(shù)返還全部房款并承擔經(jīng)濟賠償(定金三倍).

三：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權完全屬于,。

四：乙方需要產(chǎn)權過戶時，甲方必須提供有關證件,，負責協(xié)助辦理,，如需費用由乙方負擔。

五：付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____元整,，協(xié)議簽定之后,，首付____元訂金。(甲方違約賠償雙倍定金,，乙方違約定金作廢,。)

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元,。

(3)鑰匙,、房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____萬元,。(甲乙雙方約定___年___月____日午點履行一切手續(xù)),。(注：交接時間可提前，但不可推遲)

五：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

六：本協(xié)議壹式三份,，甲方乙方各執(zhí)一份，中間人一份,。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

中間人簽字(蓋章)

___年___月____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇四

賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方),，身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,，東至 南至 西至 北至 (集體土地建設用地使用證 )(包括該房屋占用土地上的樹、木,、地面附著物等,，暫不一一列舉)，出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地或拆遷,，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合,。

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,。若甲乙雙方違反約定,，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。

第七條 今后如乙方就此房屋出賣時,，需要甲方簽字時,，甲方無條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

證明人(簽字)：________________

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日