隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇一
甲,、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將 年 月 日，在 處購買的座落在___市____區(qū)的房屋出售給乙方,。
房屋所有權證號為_____號,。土地證____號。
二,、房屋價款：
房屋總價款為人民幣________,，￥：_______元。
三,、房屋價款的交付方式及時間：
乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款,。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;
乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,，由乙方出具收到憑證,。
四、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時,，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理,，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔。
五,、房屋交付前,，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費,、有線電視費等)由乙方自行承擔,。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚,，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。
七、本合同生效之日起,，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有,。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整,，并按房款總價____賠償,。
八、如果本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二
簽訂時光：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員,。
二,、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ,，建筑面積 ,，北屋 ，東屋 ,，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組群眾土地,，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有,、使用,。
四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：
1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權利;
2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責的權利,。
七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責,，因乙方未付清房款的原因除外,。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關,。
九、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金,。
十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關,，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。
十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二,、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2,、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。
3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙 方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)：身份證號：
見證人(簽字捺印)：身份證號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1,、見證人與甲乙雙方同為 群眾組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3,、本合同經(jīng)我們見證,，雙方自愿、平等協(xié)商,，不存在脅迫,、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示;
4,、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效,。
見證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20xx年 月 日
本見證聲明是_______雙方農村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明,，與本合同具有相同的法律效力,。
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇三
賣方：(甲方)，姓名： 身份證號：_____________
買房：(乙方),，姓名： 身份證號：_____________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米,，房屋為正房四間、東西偏方各一間,。房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。
2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;
第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第七條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;
第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇四
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
姓名：
電 話：
身份證號碼：
甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下,，以共同遵守,。
一,、甲方自愿將產(chǎn)權房位于 綜合樓的 單元 室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據(jù)，票據(jù)金額必須與本合同金額一致,，房屋為簡易成品房(見圖紙)。
二,、乙方支付甲方合同定金伍萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同,，定金不退,。
三、簽定本合時,，房屋產(chǎn)權不具備房屋產(chǎn)權過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助職工辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù),。辦理房屋產(chǎn)權登記的手續(xù)費,、契稅、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔,。
四,、根據(jù)建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方,。
五,、本合同簽訂后，甲方對本協(xié)議所售房屋的使用,、收益,、出租、占有等權利一并轉讓給乙方,。
六,、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。
七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂日期：
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇五
賣方（甲方）：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
買房（乙方）：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
甲方所售房屋位于__________________________,，房屋占地面積約為______平方米,，院子占地面積約為______平方米,，房屋為___屋樓，一樓為___個門面,，___樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米,，一樓門面為_________結構,，_________樓住房為磚混凝結構，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件,；
甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整（_______）,；
簽訂合同之日一次性付清；
1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。
2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。
第六條 今后如b房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合；
甲方：
_______年___月___日
乙方：
_______年___月___日
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇六
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國物權法,、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分,、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。
二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ，西屋 ,，南屋 ,，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。
三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。
四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：
1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權利;
2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利,。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外,。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關,。
九、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金,。
十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關,，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。
十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二,、其他事項：
1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決,。
甲方：____________
乙方：____________
日期：
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇七
近年，農村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍,，農民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租,、或者售與他人。購買者中有的是本村或外村村民,，有的是外來打工者,，還有的則是城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多,。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效,。一種意見認為,，如果購房者能取得宅基地使用權，買賣合同不存在其他違法行為,，則應認定合同有效,。另一種意見認為，村民對宅基地只享有使用權,，而無處分的權利,，而出售住房的行為，實際上已處分了宅基地使用權,，故合同應認定無效,。
爭議產(chǎn)生的原因在于：《中華人民共和國土地管理法》（下稱《土地法》）規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后,，再申請宅基地的,，不予批準。盡管該條是針對宅基地申請而規(guī)定的,，但從該法及該條的規(guī)定來看,，農村村民出租、出售宅基地上所建住宅,，法律并未予禁止,，也未對該出售行為設置任何限制。但農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權,。而通過房屋的轉讓,，也將與房屋不可分割的宅基地使用權一并轉讓，將宅基地使用權的主體擴大到非集體組織成員,、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民,。同樣，根據(jù)《土地法》的規(guī)定,，農村村民一戶只能擁有一處宅基地,，如果房屋轉讓只在集體組織內部成員之間進行，也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國家規(guī)定的標準,。那么,，農村的房屋到底能否轉讓，這類合同的效力應如何認定就非常值得關注和思考,。
對農村房屋買賣合同持審慎的態(tài)度,，緣于國家對農村土地的一貫政策規(guī)定?！锻恋胤ā访鞔_：珍惜,、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。從八十年代以來,，國務院多次行文,，強調對耕地的保護。有關行政規(guī)章,、文件對農村建房,、宅基地的申請也規(guī)定了嚴格的審批程序。1993年11月1日實施的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》規(guī)定：農村村民建房的,，應先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請,，經(jīng)村民會議討論通過后，如果是需要使用耕地的,，經(jīng)鄉(xiāng)級政府審核,、縣級政府建設行政主管部門審查同意，再向縣級政府土地管理部門申請用地,，經(jīng)縣級政府批準后,，由縣級政府土地管理部門劃撥土地；如果是使用原有宅基地,、村內空閑地和其他土地,，也應由鄉(xiāng)級政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準,。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房,，還應經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意,，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此,，有人認為,，既然宅基地申請有嚴格的規(guī)定，村民轉讓房屋也涉及到宅基地使用問題,，應從嚴掌握,。只有在買受人按有關規(guī)定申請到所售房屋宅基地使用權后，才能認定購房合同有效,。如果這種觀點成立,，村民售房的權利將無從行使。
農村房屋買賣的出售方一般為農村集體組織的村民,，而購買方存在兩種情況：一是集體組織內部成員,，二是集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地,，且符合國家規(guī)定的宅基地標準,。二是已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準,。三是已在集體組織落戶,，但尚沒有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定,，對已有宅基地且符合國家標準的村民,，再申請宅基地是不可能得到批準的。對第二種情況的村民,，盡管其已有一處宅基地,，但如無法定理由,，也很難再申請到第二處宅基地,。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律,、法規(guī)規(guī)定的程序,。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間,，也將難以進行,。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的,。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房,，條件將更為嚴格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為,，購房者的資格待定,，村民出售房屋將難上加難,。
通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定,，不難看出,，國家對宅基地申請是嚴格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋,，但關系到在出售房屋問題上發(fā)生爭議如何認定,。看待這一問題,，究其實質是如何認定宅基地的`權利性質,，以及宅基地上的權利與地上建筑物的權利關系。
我國土地所有權的主體分為國家和集體兩種,。宅基地所有權屬農村集體經(jīng)濟組織所有,，其使用權由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權人,，有權在取得的土地上享有占有,、使用的權利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物,。作為使用權人無權單獨轉讓宅基地,，但如果使用權人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權的完整權能屬于宅基地使用權人,。此時,，房屋的所有權與土地的所有權分屬不同的權利主體，雙方在權利行使方面必然相互牽制,。而房屋與土地緊密結合的特點決定了二者必有一方要妥協(xié),，或者房隨地走或者地隨房走。
如果只能允許房隨地走,，那么村民因不享有土地的所有權將影響其房屋的所有權的行使,。他只能對其建筑物或其他附著物享有占有、使用,、收益的權利,，而無從行使最重要的處分的權能。如果宅基地使用權人欲走出農村,、到處面的世界開創(chuàng)一番事業(yè),，其宅基地上的合法建筑只能通過出租來發(fā)揮物的效用。無疑,，這使其權利的行使很不充分,。如果允許地隨房走，即村民有權出售住房,，村民對房屋所有權的行使將不存在任何障礙,，那么此舉是否有礙集體經(jīng)濟組織對土地享有的所有權呢,？筆者認為，并不影響,。宅基地一旦劃撥給村民使用,，集體經(jīng)濟組織對其所有的土地實際上并不能行使更多的權利。當村民出售房屋時,，僅僅是宅基地的使用權人換了另外的主體,，村民并不能通過出售房屋而從中獲得宅基地的收益，他只能獲得出售建筑物的利益,。因此,，對集體經(jīng)濟組織的經(jīng)濟利益并不存在侵犯的問題。且允許農村房屋自由轉讓,，將使農村的房屋發(fā)揮最大的效用,。
物權法草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權，從草案規(guī)定可看出,，草案允許農村房屋出售,。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓,。第273條：建造在宅基地上的住房所有權抵押的,，在實現(xiàn)該抵押權時，宅基地使用權同時轉讓,。由此可見,，草案對房屋所有權與宅基地使用權的關系采地隨房走。
應該說草案的規(guī)定是積極,、合理并可行的,。我們可以比較一下城市居民的房屋所有權與農村村民的房屋所有權。城市居民出售擁有所有權的住房,，法律并未設置特別的規(guī)定,。城市的房改房與農村的房屋有一定的相似之處，房改房的售價中不含土地收益,，因此建設部規(guī)定已售公房上市應當向國家或產(chǎn)權單位補交一部分土地收益,。國家對城市房地產(chǎn)二級市場持積極的開放政策,。農村村民享有的住房所有權與城市居民的住房在所有權的權屬方面并無二致,，如果對村民售房采限制性政策，對村民來說是不公平的,。為此,，筆者建議，國家對村民售房也可考慮參照城市房改房上市的有關做法,，由集體土地所有權人收取一定的土地收益,。作為村民,，其無償使用宅基地是基于其特定的社員身份，通過購房取得他人宅基地使用權的人如果不具有社員身份,，完全可以通過向土地的所有權人交納一定的費用取得宅基地使用權,。如果是具有社員身份的人，可分為兩種情況：其已有宅基地且達到國家規(guī)定的標準,，可以購買他人的住房,，但必須繳納一定的土地費用。如果是沒有宅基地或達不到規(guī)定的標準,，可以經(jīng)過報批后,，無須繳納一定的土地費用。如此考慮與國家的土地政策并不矛盾,，國家對耕地的保護是采取嚴格的政策,，而宅基地與耕地性質不同，經(jīng)過合法報批,，宅基地上已建造了建筑物或附著物,，一般不會再恢復到耕地性質，允許農村村民出售房屋與國家對耕地的保護政策并無抵觸,。因此,，對宅基地上住房的出售應當采用放開的政策。關于宅基地的控制應當在宅基地的申請上從嚴把關,?！耙粦糁荒軗碛幸惶幷亍苯ㄗh改為“一戶只能申請一處宅基地”?？傊?，筆者認為，村民出售住房的合同,，如果沒有其他違法行為,，以認定有效為宜。
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇八
甲方(賣方) ,，男,， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：,，女,， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：
乙方(買方) ,，男,， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：
根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：合同標的即房屋狀況
1,、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)
2,、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)， 南北長 米,，東西長 米,，共 層。房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米,。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋,。
3,、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： )
第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整
大寫：
第三條：付款時間及方式
1,、 在 年 月 日 付人民幣 萬元,。
2、 在房屋產(chǎn)權證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元,。
3、 在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。
每次付款，甲方收到后因出具收據(jù),。
第四條：甲方的權利和義務
1,、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。
2,、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。
3,、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況,。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況,。
6,、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方,。
7,、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條：乙方的權利和義務
1,、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù),。
2、乙方購買該房屋后,，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的,，甲方有義務給予協(xié)助。
第六條：特別約定
1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。
2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合,。
第七條：違約責任
1,、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正,，違約方應當改正,。
2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金,。
第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決,。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時間： 簽約時間：
簽訂時光：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：
一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員,。
二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ,，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組群眾土地,，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有,、使用,。
四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：
1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權利;
2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責的權利,。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內,，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責,，因乙方未付清房款的原因除外,。
八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關。
九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金。
十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。
十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二,、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2,、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。
3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙 方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇九
出賣人（以下簡稱甲方）： ____________________
買受人（以下簡稱乙方）： ____________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將 年 月 日,，在處購買的座落在白城市洮北區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為土地證號,。
二,、房屋價款: 房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：18,000.00元,。
三,、房屋價款的交付方式及時間：
乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在20xx年 月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整,，￥：18,000.00元,。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證,。
四,、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理,，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔,。
五、房屋交付前,，該房屋所發(fā)生的一切稅費（包括水電費,、有線電視費等）全部由甲方承擔；房屋交付后的費用（包括水電費,、有線電視費等）由乙方自行承擔,。
六,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無他項權利設定或其他糾紛,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。
七,、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有,。甲方如想索要回房屋所有權,。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50％賠償,。
八,、如果本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： _______________乙方（簽字）： ________________見證人（簽字）： ____________________
身份證號： ____________________身份證號： ____________________身份證號： ____________________
聯(lián)系電話： ____________________聯(lián)系電話： ____________________聯(lián)系電話： ____________________
_____年 _____月 _____日
收 據(jù)
人民幣： ____________________￥：
上款系： ____________________
收款人： _____年 _____月 _____日
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十
甲方：
乙方：
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互讓、互諒,、公平,、自愿的原則，達成宅基地買賣合同,，具體條款如下：
一,、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設用地，路西側,，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方,。
二、乙方先支付作為預付款,，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個月做好建房準備后,，開始在該)。
西鄰,，元(大寫米,，長東鄰米,，北鄰，)的價格出售處建房時,，無四鄰權屬糾紛,，順利做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛,，無與宅基相關的債權糾紛,，若有糾紛，甲方有權全力協(xié)助乙方調解,。
四,、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約,，將支付對方該宅基款50%作為違約金,。
五、本合同受《合同法》保護,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
六、本合同簽字之日起生效,。
七,、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份,。
甲方：
公證人：
乙方：
年月日
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十一
出賣人：_______________________________________（簡稱甲方）
購買人：_______________________________________（簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的原則上，達成如下協(xié)議：
1,、本合同雙方當事人均為________省________市________街道________村________組集體成員,。
2、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
（1）房屋位于________市________街道________村________號,，建筑面積________平方米,，北屋________，東屋________,，西屋________,，南屋________，院落面積為________平方米,，房屋登記在________________名下或宅地基使用權證登記在________________名下,。
（2）該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為________省________市________街道________村________組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
本合同項下的房屋交易價格為人民幣________元（大寫________________元）,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
2,、支付方式,、支付時間
（1）甲、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________元（大寫________________元）,，作為乙方購買甲方房屋的定金,。
（2）在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣________元（大寫________________元）,。
3,、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。
4、支付方式為下列第_______種形式
（1）現(xiàn)金支付
（2）以銀行轉賬方式支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
（3）其他：________________________________
1,、甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
2,、甲、乙雙方同意,，甲方應于房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。
3,、甲,、乙雙方應于房屋正式交付乙方后_____日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
4,、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。
1,、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期_____天按房價的總額_____‰計算違約金給與乙方,。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同,，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日_____‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過_____個月時,，甲方有權解除本合同。
1,、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外，須向乙方支付__________元的違約金。
2,、本合同條款如與國家法律,、法規(guī)、政策相悖時,，以國家,、法規(guī)、政策為準,。
3,、______________________________________________________________。
甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，其他_______份交有關部門存檔,，具有同等效力,。
2.合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十二
賣方(以下簡稱甲方)：____
(本人)(法定代表人)姓名：_____
國籍：____
居民身份證號碼：________
地址：_________
聯(lián)系電話：_______
郵政編碼：____
買方(以下簡稱乙方)：____
(本人)(法定代表人)姓名：_______
國籍：____
居民身份證號碼：________
地址：_____________
聯(lián)系電話：_______
郵政編碼：____
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人張啟祥同意,，達成以下合同條款：
第一條房屋的基本情況
因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間,，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于1981年,，房屋結構為土木結構,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二,；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_______,。該院落具體位置為：
東鄰：________
西鄰：________
南鄰：________
北鄰：________
登記長度為：________米,、寬度為________米，面積共________平米,。
該院落相關的附屬物同時全部轉讓,，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹,，原來的老水池及其水源一個,，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬,，到時不收分文安葬地塊錢,。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理,。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù),。
第四條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫________元,。其中(小寫：________)為房屋實際價款，(小寫：________)用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,，(小寫：________)用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路,，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項,。
甲方應在前將該房屋交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、有線電視費等,。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,，將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任,。
1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任,。
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權,、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務,，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。
第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__村委會仲裁,。
第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十五條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：________
______年____月____日
______年___月___日
簽于__________
簽于__________
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十三
甲方：______
乙方：______
經(jīng)甲,、乙雙方合意，于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一處,，總價款500000.00元,。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資,，約定支付日期__年__月28日,。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款,。其中__00.00元為公積金貸款,，貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20__年,。房地產(chǎn)權證書以乙方名義辦理,，甲方登記為共有權人。(此段寫清購房的基本情況)
雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權歸屬約定如下：
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有,。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務,，由雙方共同償還,，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款,，不能取得銀行的還款憑證,，可要求乙方出具收條)
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號：身份證號：
____年__月__日____年__月__日
甲方——賣方乙方——買方
關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號,，建筑面積平方米)以人民幣元整(￥ _)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。
二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權,。3保證該出售房屋未予出租,。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。
三,乙方承諾:1保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構,。3按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用,。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四違約責任1甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：乙方：注明日期
農村房屋買賣合同電子版 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十四
甲方：____________
乙方：____________
簽訂時間：
簽訂地點：
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：
一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ,，北屋 ，東屋 ,，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。
三,、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。
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四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。
五、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利,。
六,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外,。
七,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關,。
八、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金。
九、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關,，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。
十,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十一,、其他事項：
1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決,。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。
3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印)
身份證號：
乙方(簽字捺印)
身份證號：
見證人(簽字捺印)
身份證號：
見證人(簽字捺印)
身份證號：
