在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇一

買方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方經平等協(xié)商,，自愿一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守,。

第一條甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(土地使用權證號為該房屋)及相應的土地)轉讓給乙方,。

第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權證復印件),。

第三條雙方約定的房屋及土地使用權轉讓價格為人民幣____,，乙方已于____日支付首付款人民幣____，雙方同意乙方于本協(xié)議簽訂之日支付甲方購房款人民幣___元,。本協(xié)議簽訂后,，乙方同意在__月前向甲方支付___元，在20__年前支付___元,。甲方應在收到款項后開具收據,。

第四條乙方未按約定時間支付相應欠款的,，甲方有權解除合同,，乙方已支付的款項不得退還。

第五條甲方應在本合同簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方,，并保證主體結構及原有基礎裝修(門窗,、水電等)。)完好無損,，不得故意破壞,，否則甲方負責恢復原狀并賠償損失,。房屋交付后,，房屋的經營權、使用權以及對外租金和收入歸乙方所有,。

第六條甲方保證所提供的與土地使用權相關的權屬證明(原件)真實合法,，甲方出售給乙方的土地使用權的產權及權屬清晰，無其他權利設定,、其他債務和債務,，無抵押或擔保,。如出現(xiàn)上述情況或第三人主張房屋權利，影響乙方權利的行使,，甲方應負責解決,，并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權證是偽造的，乙方仍可按協(xié)議合法占有該房屋,，無需賠償,，甲方不得提出異議。如因證件真實性發(fā)生爭議,，甲方應承擔相應的民事和刑事責任,。

第七條本協(xié)議簽訂后，乙方未支付全部購房款期間,，甲方提供的土地使用權證(原件)由見證人保管,。在此期間，甲乙雙方均不得要求托管人移交證書,。乙方付清全部購房款并經甲方確認后,，托管人應將證書交付給乙方..

第八條乙方在付清全部購房款后，需要辦理相應的權屬證書過戶手續(xù)時,，如需甲方配合,，甲方應隨時提供協(xié)助。土地使用權和房屋轉讓所需的一切費用由乙方承擔..如因甲方延誤影響土地,、房屋產權轉移登記,，由此造成的損失由甲方負責賠償。

第九條本協(xié)議簽訂后,，在見證人保管甲方提供的土地使用權證書期間,，甲方不得以土地使用權滅失等為由重新申請證書,。，或在合同履行期間單方面要求提高房屋售價或出售多套房屋,。如果上述情況妨礙乙方權利的行使,，甲方同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方的損失，在沒有實際賠償?shù)那闆r下,，乙方可以繼續(xù)合法占有和使用該房屋,，甲方不得提出異議。

第十條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商達成協(xié)議副本,，本合同附件與本合同具有同等效力。

第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后具有法律效力,。

第十二條本合同一式三份,；甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份,。

甲方:乙方:

證人:

____年_____月_____日____年_____月_____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二

轉讓方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方經平等協(xié)商,，自愿一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守,。

第一條甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(土地使用權證號為該房屋)及相應的土地)轉讓給乙方,。

第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權證復印件),。

第三條雙方約定的房屋及土地使用權轉讓價格為人民幣____,，乙方已于____日支付首付款人民幣____，雙方同意乙方于本協(xié)議簽訂之日支付甲方購房款人民幣___元,。本協(xié)議簽訂后,，乙方同意在__月前向甲方支付___元，在20__年前支付___元,。甲方應在收到款項后開具收據,。

第四條乙方未按約定時間支付相應欠款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不得退還,。

第五條甲方應在本合同簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方,，并保證主體結構及原有基礎裝修(門窗、水電等),。)完好無損,，不得故意破壞，否則甲方負責恢復原狀并賠償損失。房屋交付后，房屋的經營權,、使用權以及對外租金和收入歸乙方所有。

第六條甲方保證所提供的與土地使用權相關的權屬證明(原件)真實合法,，甲方出售給乙方的土地使用權的產權及權屬清晰,，無其他權利設定,、其他債務和債務，無抵押或擔保,。如出現(xiàn)上述情況或第三人主張房屋權利,，影響乙方權利的行使,，甲方應負責解決,，并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權證是偽造的，乙方仍可按協(xié)議合法占有該房屋,，無需賠償,，甲方不得提出異議,。如因證件真實性發(fā)生爭議,，甲方應承擔相應的民事和刑事責任,。

第七條本協(xié)議簽訂后，乙方未支付全部購房款期間,，甲方提供的土地使用權證(原件)由見證人保管,。在此期間，甲乙雙方均不得要求托管人移交證書,。乙方付清全部購房款并經甲方確認后,，托管人應將證書交付給乙方..

第八條乙方在付清全部購房款后，需要辦理相應的權屬證書過戶手續(xù)時,，如需甲方配合,，甲方應隨時提供協(xié)助。土地使用權和房屋轉讓所需的一切費用由乙方承擔..如因甲方延誤影響土地,、房屋產權轉移登記,，由此造成的損失由甲方負責賠償。

第九條本協(xié)議簽訂后,，在見證人保管甲方提供的土地使用權證書期間,，甲方不得以土地使用權滅失等為由重新申請證書。,，或在合同履行期間單方面要求提高房屋售價或出售多套房屋,。如果上述情況妨礙乙方權利的行使,，甲方同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方的損失，在沒有實際賠償?shù)那闆r下,，乙方可以繼續(xù)合法占有和使用該房屋,，甲方不得提出異議。

第十條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商達成協(xié)議副本,，本合同附件與本合同具有同等效力。

第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后具有法律效力,。

第十二條本合同一式三份,；甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份,。

甲方:乙方:

證人:

____年_____月_____日____年_____月_____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇三

賣方：_________________姓名

現(xiàn)住縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街(村)號(組)以下稱甲方

聯(lián)系電話：_________________

買方：_________________姓名

現(xiàn)住縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街(村)號(組)以下稱乙方

聯(lián)系電話：_________________

經甲,、乙雙方共同平等協(xié)商，于年月日達成如下協(xié)議：

甲方自愿將位于縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街(村)號(組)結構層房屋建設面積平方米出售給乙方所有,。原房屋產權證號：_________________國有土地使用證號：_________________,。

一、房屋售價為元/m2,，計成交額元(人民幣),。

二、乙方于本協(xié)議簽訂之日付購房款元,，雙方共同到房地產交易中心申請辦理產權過戶手續(xù),，產權證過戶登記完成后乙方付清余款元。

三,、在辦理產權過戶登記中,，甲方有義務及時、準確提供辦理相關手續(xù)所需各項證件,，且需保證出售房屋的完整無損,。如因甲方責任造成房屋過戶登記不能及時辦理，經雙方協(xié)商按成交價%,，計元付乙方違約金,。

四、乙方在辦理房產過戶手續(xù)中應積極配合甲方,，并按房產交易時限及時如實向管理部門申請,。如因乙方責任造成產權不能及時過戶，由乙方按成交額%,，計元付甲方違約金,。

五、本出售房屋四界：

前：_________________后：_________________左：_________________右：_________________

六、對以上協(xié)議內容若有未盡事宜,，雙方補充如下：_________________

(略)

七,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各一份,，房、地產管理機構各一份,。

甲方戶主：_________________

乙方戶主：_________________

證明人：_________________

___年___月___日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇四

賣方：_________________姓名

現(xiàn)住縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街(村)號(組)以下稱甲方

聯(lián)系電話：_________________

買方：_________________姓名

現(xiàn)住縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街(村)號(組)以下稱乙方

聯(lián)系電話：_________________

經甲,、乙雙方共同平等協(xié)商，于年月日達成如下協(xié)議：

甲方自愿將位于縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街(村)號(組)結構層房屋建設面積平方米出售給乙方所有,。原房屋產權證號：_________________國有土地使用證號：_________________,。

一、房屋售價為元/m2,，計成交額元(人民幣),。

二、乙方于本協(xié)議簽訂之日付購房款元,，雙方共同到房地產交易中心申請辦理產權過戶手續(xù),，產權證過戶登記完成后乙方付清余款元。

三,、在辦理產權過戶登記中,，甲方有義務及時、準確提供辦理相關手續(xù)所需各項證件,，且需保證出售房屋的完整無損,。如因甲方責任造成房屋過戶登記不能及時辦理，經雙方協(xié)商按成交價%,，計元付乙方違約金,。

四、乙方在辦理房產過戶手續(xù)中應積極配合甲方,，并按房產交易時限及時如實向管理部門申請,。如因乙方責任造成產權不能及時過戶，由乙方按成交額%,，計元付甲方違約金,。

五、本出售房屋四界：

前：_________________后：_________________左：_________________右：_________________

六,、對以上協(xié)議內容若有未盡事宜,，雙方補充如下：_________________

(略)

七、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各一份,，房、地產管理機構各一份,。

甲方戶主：_________________

乙方戶主：_________________

證明人：_________________

___年___月___日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇五

賣方：(甲方),，姓名：

身份證號：_____________

買房：(乙方),，姓名：

身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1,、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米,，房屋為正房四間,、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第七條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇六

賣方：(甲方),，姓名：

身份證號：_____________

買房：(乙方),，姓名：

身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米,，房屋為正房四間、東西偏方各一間,。房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第五條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第七條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇七

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____,；位于第______層，共______（套）（間）,，房屋結構為____,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米）,，房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產權證號）為____。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±______％）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

１,、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

２、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。３、______________________________________________________________,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任,。

１,、終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。２,、乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。３,、______________________________________________________________。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任,。

１、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。２,、甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。３,、______________________________________________________________,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付,。

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇八

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____,；位于第______層，共______（套）（間）,，房屋結構為____,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米）,，房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產權證號）為____。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±______％）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

１,、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

２、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。３、______________________________________________________________,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米__________元,，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任,。

１、終止合同,，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。２,、乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。３,、______________________________________________________________。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任,。

１,、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。２,、甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。３,、______________________________________________________________,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付,。

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇九

甲方(賣方)：

身份證號：

乙方(買方)：

身份證號：

一,、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)

共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任,。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由 方負擔,。

六,、本協(xié)議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后,，上述房屋產權歸乙方所有,。

七、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

中證人(簽字)：

日期：

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十

甲方(賣方)：

身份證號：

乙方(買方)：

身份證號：

一,、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方,。

二,、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)

共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日 前,，一次付給甲方。

三,、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。

四、甲方保證上述房屋產權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,，由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由 方負擔,。

六、本協(xié)議經雙方蓋章后,，經房地產交易主管機關審核后,，上述房屋產權歸乙方所有。

七,、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

中證人(簽字)：

日期：

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十一

簽訂時間：_______________

簽訂地點：_______________

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項,，根據我國物權法,、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分,、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_________,，建筑面積_________,，北屋_________，東屋_________,，西屋_________,，南屋_________，院落面積為_________,，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權利;

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款_________%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_________日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起_________天仍未付清房款,，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利,。

七,、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_________日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付_________元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后_________個月內,，仍未交付房屋,，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_________日,，甲方應當根據乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付_________元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關,。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付_________元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關,，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_________%的違約金,。

十二,、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村會,、所在街道辦事處協(xié)調解決,。

2、雙方應當請至少_________名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)：_______________

身份證號：_______________

乙方(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3、本合同經我們見證,，雙方自愿,、平等協(xié)商，不存在脅迫、強迫等違法情況,，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4,、本合同在_________年______月___日在______家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計_________人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人(簽字捺印)：_______________

甲方(簽字捺印)：_______________

乙方(簽字捺印)：_______________

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十二

簽訂時間：_______________

簽訂地點：_______________

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項,，根據我國物權法,、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分,、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_________,，建筑面積_________,，北屋_________，東屋_________,，西屋_________,，南屋_________，院落面積為_________,，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權利;

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;

3,、如甲方違本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款_________%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_________日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起_________天仍未付清房款，甲方不經乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利,。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_________日內,，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_________元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后_________個月內,，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_________日,，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付_________元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付_________元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關,，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_________%的違約金,。

十二,、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村會,、所在街道辦事處協(xié)調解決。

2,、雙方應當請至少_________名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印)：_______________

身份證號：_______________

乙方(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3,、本合同經我們見證,，雙方自愿、平等協(xié)商,，不存在脅迫,、強迫等違法情況,，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4、本合同在_________年______月___日在______家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計_________人，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印)：_______________

甲方(簽字捺印)：_______________

乙方(簽字捺印)：_______________

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十三

賣方：

(以下簡稱甲方),，身份證號：

買房：

(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),，房屋占地面積約為211.2平方米,，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓,，一樓為4個門面,，2、3樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構,，二,、三樓住房為磚混凝結構，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費用：甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(￥1100000);

第三條付款方式：

簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二,、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：________________乙方(簽印)：___________________________________________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年_____月_____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十四

賣方：

(以下簡稱甲方),，身份證號：

買房：

(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，房屋占地面積約為211.2平方米,，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓，一樓為4個門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結構，二,、三樓住房為磚混凝結構,，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(￥1100000);

第三條付款方式：

簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二,、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：________________乙方(簽印)：___________________________________________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年_____月_____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十五

賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________

買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方,。(一次性付清，附收款收據)

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內建筑面積_____平方米，____室____廳,，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______。(無儲藏室)

三,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十六

賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________

買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方,。(一次性付清,，附收款收據)

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米,，____室____廳,，所在____層(共____層)，室號______,，房屋用途為______,。(無儲藏室)

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十七

甲方（賣方）

身份證號：

乙方（買方）

身份證號：

根據國家《合同法》等法律的相關規(guī)定,，甲,、乙雙方經協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1,、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）

2,、該房屋為（如兩層磚混結構樓房），南北長 米,，東西長 米,，共 層。房屋占地面積約為平方米,，院子占地面積約為 平方米,。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋,。

3,、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整（大寫： ）

第三條：付款時間及方式

1,、在 年 月 日付人民幣 萬元,。

2、在房屋產權證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣 萬元,。

3、在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。每次付款，甲方收到后因出具收據,。

第四條：甲方的權利和義務

1,、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。

2,、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

3,、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況,。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況,。

6,、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

7,、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效,。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據,。

2,、乙方購買該房屋后，若根據有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的.,，甲方有義務給予協(xié)助,。

第六條：特別約定

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、若今后房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定,，對方可要求違約方在一定期限內改正,，違約方應當改正。

2,、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商,，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決,。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

簽約時間：

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十八

甲方（賣方）

身份證號：

乙方（買方）

身份證號：

根據國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲,、乙雙方經協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1,、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）

2、該房屋為（如兩層磚混結構樓房）,，南北長 米,，東西長 米，共 層,。房屋占地面積約為平方米,，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋,。

3,、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整（大寫： ）

第三條：付款時間及方式

1,、在 年 月 日付人民幣 萬元,。

2、在房屋產權證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣 萬元,。

3、在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。每次付款，甲方收到后因出具收據,。

第四條：甲方的權利和義務

1,、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。

2,、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

3,、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況,。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況,。

6,、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

7,、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1,、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據,。

2、乙方購買該房屋后,，若根據有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的.,，甲方有義務給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、若今后房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定,，對方可要求違約方在一定期限內改正,，違約方應當改正。

2,、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商,，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決,。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

簽約時間：

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇十九

甲方：______

乙方：______

經甲、乙雙方合意,，于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產一處,，總價款500000.00元。首付款150000.00元,，全部為甲方個人出資,，約定支付日期__年__月28日。余款350000.00元,，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款,。其中__00.00元為公積金貸款，貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款,，貸款期20__年,。房地產權證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人,。(此段寫清購房的基本情況)

雙方協(xié)商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下：

該房產屬甲乙雙方按份共有財產,，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款,、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務,，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資,。(甲方償還的貸款,，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

____年__月__日____年__月__日

甲方——賣方乙方——買方

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號,，建筑面積平方米)以人民幣元整(￥ _)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。 2保證對出售的房屋擁有獨立產權,。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三,乙方承諾:1保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。2按國家要求不改變房屋的結構,。3按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

四違約責任1甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失,。2乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失,。

五協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：注明日期

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十

甲方：______

乙方：______

經甲、乙雙方合意,，于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產一處,，總價款500000.00元,。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資,，約定支付日期__年__月28日,。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款,。其中__00.00元為公積金貸款,，貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20__年,。房地產權證書以乙方名義辦理,，甲方登記為共有權人。(此段寫清購房的基本情況)

雙方協(xié)商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下：

該房產屬甲乙雙方按份共有財產,，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有,。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務,，由雙方共同償還,，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款,，不能取得銀行的還款憑證,，可要求乙方出具收條)

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

____年__月__日____年__月__日

甲方——賣方乙方——買方

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號，建筑面積平方米)以人民幣元整(￥ _)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2保證對出售的房屋擁有獨立產權,。3保證該出售房屋未予出租,。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三,乙方承諾:1保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用,。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失,。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失。

五協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：注明日期

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十一

通常認為,，在法制史上存在著兩種不同類型的物權制度，即羅馬法的物權制度和日耳曼法的物權制度,，代表了兩個不同的傾向,，亦即個人主義和社會主義的對立。羅馬法以所有權之絕對處分力為中心,，強調物的全面支配,。用益物權是限制物權，乃為一時的限制所有權之支配權,，限制物權消滅,，則所有權自動的回復其完全支配力。因此產生于羅馬法的地上權制度主要是阻止“地上物屬于土地”的附合原則,，其以地上物為中心,，如果沒有現(xiàn)實的可支配的地上物存在于土地之上，就不認為有地上權的存在,，強調對地上物的獨立權利,。因繼受羅馬法的結果，德國,、瑞士,、奧地利民法的地上權都是以地上物為中心，認為沒有地上物就不得成立地上權,，其本質在乎“有”而非“用”,。與此不同，日本民法和我國臺灣地區(qū)現(xiàn)行“民法”則是以“利用”為中心,，以最大限度地發(fā)揮土地的經濟效益和社會效益,，地上物的有無不是地上權的成立要件,，地上權也不因地上物的滅失而消滅。

筆者認為,，任何一項法律制度都應當同其社會經濟的現(xiàn)狀相適應,，地上權本質從“有”到“用”的轉變也正是因為經濟社會的不斷發(fā)展而發(fā)生。我國新頒布的《物權法》沒有采用地上權的概念,，與地上權概念最接近的應是建設用地使用權和宅基地使用權,。實踐中，建設用地使用權權利人在權利期限內可按土地用途自由使用土地,，地上物的有無并不影響權利的存續(xù)或消滅,，因此建設用地使用權的本質在于“土地利用”。而宅基地使用權的設立不是以經濟利用為目的,，考察我國的宅基地使用權分配制度,，能夠向集體經濟組織申請宅基地使用權的主體只局限于該集體經濟組織的成員，并且只有符合建房條件才可以申請取得宅基地使用權,。因此,，與建設用地使用權以物的利用目的不同，保有地上物才是宅基地使用權的本質,。雖然建設用地使用權和宅基地使用權均屬地上權性質,，但我們沒必要將兩者的本質認定一致?！段餀喾ā肺床捎没厥褂脵嗟母拍顚⒔ㄔO用地使用權和宅基地使用權的涵蓋入內正是由于兩者的制度差異太大,，因此應當確定宅基地使用權的本質在于保障地上物的所有。

新頒布的《物權法》第一百五十二條規(guī)定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施,。”可見,，占用,、使用是宅基地使用權的權能?！段餀喾ā返谝话傥迨龡l：“宅基地使用權的取得,、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定,?！边@里的國家有關規(guī)定所指為何呢?市場經濟是以分工為基礎的交換經濟，交換之所以能夠進行必須要滿足“有商品和貨幣,、商品和貨幣所有者能自由處分”這兩個條件,，物權法是以規(guī)范財產歸屬關系和保障財產歸屬秩序為任務的，其與債權法構成了現(xiàn)代市場經濟的兩大法律基礎，是民事基本制度之一,，宅基地使用權規(guī)定在物權法用益物權編內,，其也應屬于民事基本制度。而《中華人民共和國立法法》第八條中規(guī)定“民事基本制度事項只能制定法律”,。因此,，上述所謂“國家有關規(guī)定”應解釋為國家有關法律規(guī)定，現(xiàn)行的國家有關部門的規(guī)范性文件不能作為宅基地制度的法律淵源,?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條對宅基地有關制度進行了規(guī)定，該法條只言明“農村村民出賣,、出租住房后,，再申請宅基地的，不予批準”,，并沒有明確宅基地使用權是否可以轉讓，反之該條肯定了農村村民可以出賣,、出租住房,。從理論而言，宅基地使用權系由我國學說所創(chuàng)造,，傳統(tǒng)民法上與此相當?shù)母拍顬榈厣蠙?，而收益是傳統(tǒng)地上權制度的應有之意，因此,，在無法律相反規(guī)定的前提下,，宅基地使用權可適用《物權法》第一百一十七條“用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有,、使用和收益的權利”之規(guī)定,，通過體系解釋的方法確定宅基地使用權收益的權能。

宅基地使用權流轉帶來的巨大利益可能會導致權力尋租,、違規(guī)批發(fā)宅基地使用權情況的大量發(fā)生,，對國家的土地政策造成沖擊，但禁止宅基地使用權流轉以期杜絕上述現(xiàn)象,，是通過侵犯農民房屋所有權的手段規(guī)避了本應通過其他手段實現(xiàn)土地控制的國家責任,。因此要有效控制宅基地的數(shù)量，應從宅基地使用權的分配,、流轉制度上下功夫,。

如前所述，宅基地使用權的本質在于保有地上物,。城鄉(xiāng)二元社會結構正在發(fā)生改變,，一方面農村還實施著一貫的土地制度，另一方面農村經濟又已融入了市場經濟之中。從這兩個方面出發(fā),，宅基地使用權的本質應有兩層含義,。

一層含義是保有農民的房屋，重點在于實現(xiàn)農民居有定所,，相應的分配制度可分為原始取得和轉讓取得,。原始取得是指本集體經濟組織中符合建房條件的村民，經審批獲準從集體經濟組織中分配取得宅基地使用權,。轉讓取得是指符合建房條件的村民,，經審核批準購買同集體經濟組織成員的房屋并取得房屋宅基地使用權。應明確的是,，只有本集體經濟組織的成員才具有分配取得宅基地使用權的資格,，這種分配是無償?shù)模哂写迕窀＠?、社會保障的性質,。村民出賣、出租房屋,，即意味其不需依靠這種福利,，集體經濟組織無須將有限的資源花費在有自立能力的村民身上，因此村民出賣,、出租房屋后,，再申請宅基地使用權的，不予批準,。

另一層含義是保有房屋這一地上建筑物,，重點在于物盡其用，使房屋在流轉中實現(xiàn)其交換價值,，目前相應的流轉制度法律沒有明確規(guī)定,，對能否流轉法律也無禁止性規(guī)定。宅基地使用權是集體經濟組織給予其成員的福利,，目的是為其成員建造房屋提供權利基礎,。收益權能是宅基地使用權的權能之一，體現(xiàn)在農村房屋買賣中即是,，農村村民出賣房屋的價款不僅僅是房屋的建造成本,，因為農民在出賣房屋后不可能再申請到宅基地使用權，宅基地使用權的有限性必然會體現(xiàn)在房屋的市場價值中,。由此,，農村村民在房屋買賣中將宅基地使用權的福利性貨幣化，實現(xiàn)了宅基地使用權的收益權能,，這也是宅基地使用權福利性的自然延伸,。為了使買賣中實現(xiàn)的房屋價值能得以保值,，避免社會財富的浪費，在農民出賣房屋后,，其宅基地使用權應隨之轉移,，但這種轉移與“房地一致”原則不同?！胺康匾恢隆痹瓌t是在房屋與土地使用權分開作為各自獨立的物權客體的情況下規(guī)定的,，而宅基地使用權從屬于房屋，是為房屋的存在而存在,。故宅基地使用權的流轉應受房屋物理狀態(tài)的限制,，當房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加蓋,、改變結構等方式對房屋進行實質建設時,，應認定地上物滅失，宅基地使用權保有地上物的存續(xù)理由已然消失,，宅基地使用權消滅,，宅基地所有人可依物上請求權要求占有人返還宅基地。

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十二

通常認為,，在法制史上存在著兩種不同類型的物權制度,，即羅馬法的物權制度和日耳曼法的物權制度，代表了兩個不同的傾向,，亦即個人主義和社會主義的對立,。羅馬法以所有權之絕對處分力為中心,，強調物的全面支配,。用益物權是限制物權，乃為一時的限制所有權之支配權,，限制物權消滅,，則所有權自動的回復其完全支配力。因此產生于羅馬法的地上權制度主要是阻止“地上物屬于土地”的附合原則,，其以地上物為中心,，如果沒有現(xiàn)實的可支配的地上物存在于土地之上，就不認為有地上權的存在,，強調對地上物的獨立權利,。因繼受羅馬法的結果，德國,、瑞士,、奧地利民法的地上權都是以地上物為中心，認為沒有地上物就不得成立地上權,，其本質在乎“有”而非“用”,。與此不同,，日本民法和我國臺灣地區(qū)現(xiàn)行“民法”則是以“利用”為中心，以最大限度地發(fā)揮土地的經濟效益和社會效益,，地上物的有無不是地上權的成立要件,，地上權也不因地上物的滅失而消滅。

筆者認為,，任何一項法律制度都應當同其社會經濟的現(xiàn)狀相適應,，地上權本質從“有”到“用”的轉變也正是因為經濟社會的不斷發(fā)展而發(fā)生。我國新頒布的《物權法》沒有采用地上權的概念,，與地上權概念最接近的應是建設用地使用權和宅基地使用權,。實踐中，建設用地使用權權利人在權利期限內可按土地用途自由使用土地,，地上物的有無并不影響權利的存續(xù)或消滅,，因此建設用地使用權的本質在于“土地利用”。而宅基地使用權的設立不是以經濟利用為目的,，考察我國的宅基地使用權分配制度,，能夠向集體經濟組織申請宅基地使用權的主體只局限于該集體經濟組織的成員，并且只有符合建房條件才可以申請取得宅基地使用權,。因此,，與建設用地使用權以物的利用目的不同，保有地上物才是宅基地使用權的本質,。雖然建設用地使用權和宅基地使用權均屬地上權性質,，但我們沒必要將兩者的本質認定一致?！段餀喾ā肺床捎没厥褂脵嗟母拍顚⒔ㄔO用地使用權和宅基地使用權的涵蓋入內正是由于兩者的制度差異太大,，因此應當確定宅基地使用權的本質在于保障地上物的所有。

新頒布的《物權法》第一百五十二條規(guī)定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施,。”可見,，占用,、使用是宅基地使用權的權能?！段餀喾ā返谝话傥迨龡l：“宅基地使用權的取得,、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定,?！边@里的國家有關規(guī)定所指為何呢?市場經濟是以分工為基礎的交換經濟，交換之所以能夠進行必須要滿足“有商品和貨幣,、商品和貨幣所有者能自由處分”這兩個條件,，物權法是以規(guī)范財產歸屬關系和保障財產歸屬秩序為任務的,，其與債權法構成了現(xiàn)代市場經濟的兩大法律基礎，是民事基本制度之一,，宅基地使用權規(guī)定在物權法用益物權編內,，其也應屬于民事基本制度。而《中華人民共和國立法法》第八條中規(guī)定“民事基本制度事項只能制定法律”,。因此,，上述所謂“國家有關規(guī)定”應解釋為國家有關法律規(guī)定，現(xiàn)行的國家有關部門的規(guī)范性文件不能作為宅基地制度的法律淵源,?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條對宅基地有關制度進行了規(guī)定，該法條只言明“農村村民出賣,、出租住房后,，再申請宅基地的，不予批準”,，并沒有明確宅基地使用權是否可以轉讓,，反之該條肯定了農村村民可以出賣、出租住房,。從理論而言,，宅基地使用權系由我國學說所創(chuàng)造，傳統(tǒng)民法上與此相當?shù)母拍顬榈厣蠙?，而收益是傳統(tǒng)地上權制度的應有之意,，因此，在無法律相反規(guī)定的前提下,，宅基地使用權可適用《物權法》第一百一十七條“用益物權人對他人所有的不動產或者動產,，依法享有占有、使用和收益的權利”之規(guī)定,，通過體系解釋的方法確定宅基地使用權收益的權能,。

宅基地使用權流轉帶來的巨大利益可能會導致權力尋租,、違規(guī)批發(fā)宅基地使用權情況的大量發(fā)生,，對國家的土地政策造成沖擊，但禁止宅基地使用權流轉以期杜絕上述現(xiàn)象,，是通過侵犯農民房屋所有權的手段規(guī)避了本應通過其他手段實現(xiàn)土地控制的國家責任,。因此要有效控制宅基地的數(shù)量，應從宅基地使用權的分配,、流轉制度上下功夫,。

如前所述，宅基地使用權的本質在于保有地上物,。城鄉(xiāng)二元社會結構正在發(fā)生改變,，一方面農村還實施著一貫的土地制度,，另一方面農村經濟又已融入了市場經濟之中。從這兩個方面出發(fā),，宅基地使用權的本質應有兩層含義,。

一層含義是保有農民的房屋，重點在于實現(xiàn)農民居有定所,，相應的分配制度可分為原始取得和轉讓取得,。原始取得是指本集體經濟組織中符合建房條件的村民，經審批獲準從集體經濟組織中分配取得宅基地使用權,。轉讓取得是指符合建房條件的村民,，經審核批準購買同集體經濟組織成員的房屋并取得房屋宅基地使用權。應明確的是,，只有本集體經濟組織的成員才具有分配取得宅基地使用權的資格,，這種分配是無償?shù)模哂写迕窀＠?、社會保障的性質,。村民出賣、出租房屋,，即意味其不需依靠這種福利,，集體經濟組織無須將有限的資源花費在有自立能力的村民身上，因此村民出賣,、出租房屋后,，再申請宅基地使用權的，不予批準,。

另一層含義是保有房屋這一地上建筑物,，重點在于物盡其用，使房屋在流轉中實現(xiàn)其交換價值,，目前相應的流轉制度法律沒有明確規(guī)定,，對能否流轉法律也無禁止性規(guī)定。宅基地使用權是集體經濟組織給予其成員的福利,，目的是為其成員建造房屋提供權利基礎,。收益權能是宅基地使用權的權能之一，體現(xiàn)在農村房屋買賣中即是,，農村村民出賣房屋的價款不僅僅是房屋的建造成本,，因為農民在出賣房屋后不可能再申請到宅基地使用權,，宅基地使用權的有限性必然會體現(xiàn)在房屋的市場價值中,。由此，農村村民在房屋買賣中將宅基地使用權的福利性貨幣化,，實現(xiàn)了宅基地使用權的收益權能,，這也是宅基地使用權福利性的自然延伸,。為了使買賣中實現(xiàn)的房屋價值能得以保值,，避免社會財富的浪費，在農民出賣房屋后,，其宅基地使用權應隨之轉移,，但這種轉移與“房地一致”原則不同?！胺康匾恢隆痹瓌t是在房屋與土地使用權分開作為各自獨立的物權客體的情況下規(guī)定的,，而宅基地使用權從屬于房屋，是為房屋的存在而存在,。故宅基地使用權的流轉應受房屋物理狀態(tài)的限制,，當房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加蓋,、改變結構等方式對房屋進行實質建設時,，應認定地上物滅失，宅基地使用權保有地上物的存續(xù)理由已然消失,，宅基地使用權消滅,，宅基地所有人可依物上請求權要求占有人返還宅基地。

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十三

出售方：（以下簡稱甲方）_______

身份證號：_______

身份證號：_________________,。

購買方：（以下簡稱乙方）_______

身份證號：_______

身份證號：_________________,。

出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號的房屋買賣事項（因出售方急需長期流動資金）,，經雙方充分,、平等，友好協(xié)商一致,，自愿達成本合同,。

一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民,。

二,、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號,，建筑面積約為______平方米,，房屋結構為大門朝東坐北朝南。

2,、該交易房屋由出售方全額出資建造,，使用的土地為______村集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。該房屋在交易前為出售人完整所有,、占有,、使用，并可以出售轉讓該房屋,。

三,、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方,，對此不反悔,；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵,；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛,，出售方僅將該房屋售予購買方；該房屋售予購買人后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)?；出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四,、房屋價格：

1,、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格,。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

2、購買方：于本合同簽訂之日起當天,，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元支付給出售方,，出售方開具收款收據以為憑證。

五,、出售方因本次房屋出售事出緊急,，故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關系較友好,；所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時借給出售方居住,，但最長居住期限不得超過______個月（自本合同簽訂之日算起）；且出售方只限于享受暫時居住權,，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償,、拆遷補償權全部歸購買方獨享。

六、購買方根據第四條支付清購房款之日起,，出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料,；購買方支付價款后不能正常占有（雙方另有商議的除外）、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償,、拆遷補償權的,；出售方應當承擔違約責任暨（購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金,。

七,、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議,，各無異議,，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決，協(xié)調解決不了可上訴當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同正本一式貳份,，每份共二頁；雙方每人各持一份,；自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

九,。本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十四

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將 二期工程超遷安置卡搬安字（20 ）第 號安置房轉讓給乙方,、

一,、轉讓價格：每平方900元，按實際平方計算,。

二,、門窗、水電及光纖不計價,、天然氣費用由乙方負責,。

三、甲方盡可能在國土局交房前將戶頭轉給乙方,，經努力,，實在轉不了戶頭就形成買賣關系所產生的費用，按規(guī)定甲乙雙方各承擔自己的繳納費用,。

四,、付款方式：乙方在20 年8月9日向甲方繳納二萬元整，8月10日繳納二萬元整，作為該房定金,、在20 年10月低付房款四萬元整,，余款在交房時一次性付清,。

五,、違約責任：乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款，所繳納四萬元定金作為違約金,，賠償給甲方,、甲方在國土局交房后一月內未將該房交給乙方，甲方將乙方所繳納四萬元定金退給乙方,，并再賠償四萬元違約金給乙方,。

六、本協(xié)議經甲乙雙方簽字生效,。

七,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十五

出售方：（以下簡稱甲方）_______

身份證號：_______

身份證號：_________________,。

購買方：（以下簡稱乙方）_______

身份證號：_______

身份證號：_________________。

出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號的房屋買賣事項（因出售方急需長期流動資金）,，經雙方充分,、平等，友好協(xié)商一致,，自愿達成本合同,。

一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民,。

二,、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號,，建筑面積約為______平方米,，房屋結構為大門朝東坐北朝南。

2,、該交易房屋由出售方全額出資建造,，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有,、占有,、使用，并可以出售轉讓該房屋。

三,、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔,；本合同項下房屋質量符合居住需要,，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛,，出售方僅將該房屋售予購買方,；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買人,，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?；出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益,。

四、房屋價格：

1,、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

2,、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元支付給出售方,，出售方開具收款收據以為憑證,。

五、出售方因本次房屋出售事出緊急,，故一時未找到新的居住場所,，且出售方同購買方雙方關系較友好；所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時借給出售方居住,，但最長居住期限不得超過______個月（自本合同簽訂之日算起）；且出售方只限于享受暫時居住權,，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權全部歸購買方獨享,。

六,、購買方根據第四條支付清購房款之日起,，出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料,；購買方支付價款后不能正常占有（雙方另有商議的除外）,、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權的,；出售方應當承擔違約責任暨（購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金,。

七,、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議,，各無異議,，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決,，協(xié)調解決不了可上訴當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同正本一式貳份,，每份共二頁；雙方每人各持一份,；自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

九。本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十六

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協(xié)商,，甲方愿將 二期工程超遷安置卡搬安字（20 ）第 號安置房轉讓給乙方、

一、轉讓價格：每平方900元,，按實際平方計算。

二,、門窗,、水電及光纖不計價、天然氣費用由乙方負責,。

三,、甲方盡可能在國土局交房前將戶頭轉給乙方，經努力,，實在轉不了戶頭就形成買賣關系所產生的費用,，按規(guī)定甲乙雙方各承擔自己的繳納費用。

四,、付款方式：乙方在20 年8月9日向甲方繳納二萬元整,，8月10日繳納二萬元整，作為該房定金,、在20 年10月低付房款四萬元整,，余款在交房時一次性付清。

五,、違約責任：乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款,，所繳納四萬元定金作為違約金，賠償給甲方,、甲方在國土局交房后一月內未將該房交給乙方,，甲方將乙方所繳納四萬元定金退給乙方，并再賠償四萬元違約金給乙方,。

六,、本協(xié)議經甲乙雙方簽字生效,。

七、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各兩份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十七

甲方(賣方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

乙方(買方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：

一、基本情況

甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方,。

二,、價格

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______,。

三,、定金

乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________,。

四,、第二次付款

乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________,，即人民幣(小寫)__________,。

五、交付

經甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利,，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,，乙方再把此款項付給甲方)

六,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔,。

七,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方,。屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用,，無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、網費,、有線電視費等。

八,、經雙方確認,，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方,。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件。

九,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項,，則甲方不予退還購樓房訂金。

十,、附加條款

______________________________________________________,。

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

農村房屋買賣合同正規(guī)版本 農村房屋買賣合同正規(guī)版本免費篇二十八

甲方(賣方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

乙方(買方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：

一、基本情況

甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方,。

二,、價格

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______,。

三,、定金

乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________,。

四,、第二次付款

乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________，即人民幣(小寫)__________,。

五,、交付

經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,，為確保在以后的房產過戶順利,，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________,，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,，乙方再把此款項付給甲方)

六、甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的,，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔,。

七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔,。甲方應在_______將該房產交付乙方,。屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用,，無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、網費,、有線電視費等。

八,、經雙方確認,，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方,。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件。

九,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項,，則甲方不予退還購樓房訂金。

十,、附加條款

______________________________________________________,。

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日