隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇一

委托代理人：__夏文娟______

身份證：__420xx47_______

聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

買受人：___潘新,、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

聯(lián)系電話：___________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《?？谑谐鞘蟹康禺a轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__?？谑旋埲A區(qū)_____現代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(室)，建筑面積共___154.17__平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為：___住宅________,。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得,。土地使用權證號為：________ __________。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

第三條 成交價格,、付款方式及房屋交接

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__1350000_元(小寫),，____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫),。

(二)出賣人確認已于20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款,，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內支付,。

(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。

第四條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。

第五條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起__30__日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內取得房屋所有權證書的,，如因出賣人的責任,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款,，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起__15__日內向買受人支付,。

第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買 受人有權退房,，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第七條 稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及?？谑械南嚓P規(guī)定承擔各自應繳納的各項稅、費,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第八條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同及附件共_______頁，一式_______份,，具有同等法律效力,，其中出賣人_______份，買受人_______份,，房屋權屬登記部門一份,，_______份。

出賣人： 共有人：

委托代理人： 買受人：

簽訂地點：

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇二

出賣人：_ __

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日,，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_____________________ ___ 共有權人：_____ ____

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日,，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________________ _

買受人：_______________

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________________ __

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】,，坐落為：__號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_5_層,，其中地上_5_層,，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層,，建筑面積共__平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：___,，共有權證證號為：__×__,，填發(fā)單位為：*市國土資源和房屋管理局_。

房屋共有權人同意簽署本合同。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】方式獲得,。

(三)該房屋性質為：商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押;

(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條 成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_*000.00 元(小寫),，__萬_ 元整(大寫),。

(二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款,。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,，應當履行下列手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體 情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任 除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，自

第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付

(二)逾期付款責任

買受人未按照本合同約定的時間付款的,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記 出賣人按照買受人要求,，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起__五__日內向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人,。 第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

第十四條 本合同共_4 頁,，一式_三_份,，具有同等法律效力，其中出賣人_一_份;買受人_一_份;雙方辦理轉移登記時,，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份,。

出賣人(簽名)：

共有權人(簽名)：

簽訂地點：

買受人(簽名)： 簽訂地點：

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇三

出賣人： ;

【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ,。 (出賣人為多人時，可相應增加)

買受人： ;

【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ,。 (買受人為多人時，可相應增加)

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律,、法規(guī)和本市相關規(guī)定，出賣人,、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則,，就房屋買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同,。

第一條 房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： ,。該房屋為【樓房】【平房】【 】,。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，所在樓層為第 層,，建筑面積 平方米,。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等見附件一。

2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】,。

(二)房屋權屬情況

1.房屋所有權人：_______________,，房屋所有權證號：__________________。

2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的,，所有權人及所持房屋所有權證號如下： ____________________________________________________________________,。 (以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持所有權證號)

(三)該房屋的抵押情況為：___________。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押,，抵押權人為： ,，抵押金額為 元。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記,。

(四)該房屋的租賃情況為：___________,。

1.出賣人未將該房屋出租。

2.出賣人已將該房屋出租,。若承租人不是買受人,，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權。買賣雙方就租賃事項約定如下： ,。

(五)出賣人對房屋權利狀況承諾

出賣人保證對該房屋享有合法的處置權,，出賣意愿真實。保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：

第二條 房款支付

(一)房屋價款

買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋,、設施設備,、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時,，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整),，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。

(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】,。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的,，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內，與資金監(jiān)管機構簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》,。

(三)關于貸款的約定

買受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè),、公積金組合貸款】方式,，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整),，由買受人于 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續(xù),。買賣雙方應當于 年 月 日前,，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

1.如銀行未批準買受人的貸款申請,，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)買受人于 (約定時間或條件)前,，以現金方式支付。

(2)解除合同,，終止交易,，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任,，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： ,。

第三條 房屋交付及有關事項

(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件),，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋,。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋,。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人,，即視為房屋交付使用,。

(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓,，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶,、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算,。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用,，如物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。

(四)為保障該房屋的交付,、戶籍遷出以及供暖,、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： ,。

第四條 買賣雙方就該房屋產權轉移所發(fā)生的相關稅費承擔約定如下： ,。

第五條 自本合同簽訂之日起 日內，買賣雙方到房屋登記機構申請辦理該房屋的轉移登記手續(xù),。買賣雙方應當于 年 月 日前,，提供辦理房屋轉移登記手續(xù)所需的資料。

第六條 違約責任

簽約當事人違約的,，應依法承擔法律責任,。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任,。

(一)逾期付款的違約責任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,。逾期超過 日仍未支付的,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內,，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時,，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金),。

(二)逾期房屋登記的違約責任

除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的,，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的,，責任方另行依法承擔賠償責任。

1.屬于出賣人責任的,，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金,。逾期超過 日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金),，并自買受人付款之日起,，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金,。

2.屬于買受人責任的,，買賣雙方約定如下：

(三)逾期交房的違約責任

除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的,，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的,，責任方另行依法承擔賠償責任,。

1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金,。逾期超過 日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內,，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起,，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金,。

2.屬于買受人責任的,，買賣雙方約定如下：

(四)其他違約責任

第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按照下列第 種方式解決：

1. 提交 仲裁委員會仲裁。

2. 依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第八條 本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應當采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明的內容,，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同及附件共 頁，一式 份;出賣人 份,、買受人 份,、

出賣人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日

買受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇四

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協(xié)議(略)

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇五

房屋買賣合同簽定后,，遲遲未辦過戶,，責任應當由誰承擔?

房屋買賣合同簽訂以后,，買方交付了房款,，并實際占有了房屋，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續(xù)的,，屬于違反買賣合同約定義務的行為,，賣方應承擔相應的違約責任，買方如果對這套房子志在必得,，一定要盡早起訴,，同時為避免賣方另將房屋轉賣他人,，最好將房屋進行保全;如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴,，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金,。

一房多賣的情況已經變得很常見，尤其是在二手房買賣交易過程中,，如果在一房多賣情形下,，多個當事人均要求履行合同的，這種情況應該怎么處理?

出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同,，在合同均為有效的前提下,，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經辦理房屋所有權轉移登記;(2)均未辦理房屋所有權轉移登記,，已經實際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權轉移登記,，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后,、是否辦理了網簽,、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定,。

在二手房買賣交易過程中,，經常看到這樣的情形,，買家以他人名義購房,，此情形如果借名人與登記人之間發(fā)生合同糾紛的，應該如何處理?

當事人約定一方以他人名義購買房屋,，并將房屋登記在他人名下,，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的,，可予支持,。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記,，或者涉及善意交易第三人利益的除外,。這里的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協(xié)議,，或有證據能夠證明借名的事實,。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人,，但若第三人知道或應當知道該情形的除外,。

在現實生活中二手房買賣交易簽訂合同時，作為買家應該注意哪些問題?

二手房買賣時,，三個合同特別重要,，第一個合同是中介委托合同,，如果是通過中介買房，那中介一般不會讓你直接見賣房人,，他們會擔心你會跨越他,，直接和賣房人達成協(xié)議。所以,，中介一定會讓你跟他簽一個中間合同,。

第二個合同是房屋買賣合同，這個合同上,，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權是誰,，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少,，各種費用的結清問題,。對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細致的合同,，各個條條框框都簽訂好了,，也能避免糾紛。

如果買二手房時不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個合同涉及到賣房人，買房人,，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行，還可以再加三方,，賣房人的貸款銀行指定的保險公司,，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司,，這個貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復雜。這種情況下,，對于消費者來說,，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師,。

如果在二手房買賣交易中,，賣家違約，作為買家是否有權解除合同?應該怎么處理?

為了維護市場經濟的交易秩序,，合同解除權不能任意行使,，即使賣方違約，買家要行使解除權仍需要具備合同解除權,。解除權分為約定解除權和法定解除權,。約定解除權即雙方協(xié)商一致在合同內約定的一方可以解除合同的條件，該條件具備時,，一方可以通知解除合同,。法定解除權即合同法規(guī)定的對方違約情況下的解除權，主要包括對方逾期履行經催告后在合理期限內仍不履行,、對方違反合同致使乙方不能實現合同目的,、對方明示或以自己的行為表明將不履行合同的等等。在以上情況之一的,，才可以解除合同,。

定金在二手房交易中經常涉及，我就定金的相關問題簡要補充幾點：定金是指買賣雙方在訂立買賣合同或履行合同之前,，為了擔保合同的訂立或履行而由一方向另一方支付一定數額的金錢作為訂約或履約的保證金,。《合同法》第八十九條規(guī)定“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,。債務人履行債務后,，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金?！痹摋l通常也稱為定金罰則條款,。

1)定金交付越多，是否賠償越多?《合同法》第九十一條“定金的數額由當事人約定,，但不得超過主合同標的額的百分之二十,。”以及最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,，超過的部分,，人民法院不予支持?！倍ń饠殿~最多不能超過房屋價款的百分之二十,。如果一方違反訂金合同約定，多交的定金部分,，另一方需要退還或不需要雙倍返還,。因此，超過法律規(guī)定數額的“定金”,，不是法律意義上的“定金”,，不適用定金罰則。

2)買賣合同未能達成一致協(xié)議,，定金罰則是否適用?雙方因買賣合同條款沒有達成一致意見,，而未能簽訂買賣合同,，即使交付了定金，“定金罰則”也得不到適用,。因此,，不一定交付了定金，就一定能夠保證合同的順利簽約,，或適用定金罰則,。在此，雙方在簽訂定金合同或交付定金時,，應先就買賣合同條款達成一致意見,，并將買賣合同附于定金合同后;或將買賣合同主要條款在定金合同中列明;或將定金條款寫進買賣合同內。以避免日后一方以買賣合同未能達成一致意見為由,，不簽訂買賣合同,，發(fā)生定金罰則條款不能適用的情形。

3)“定金”與“訂金”的區(qū)別,?！岸ń稹迸c“訂金”只有一字之差，“定金”是法律上的概念,，法律對定金有明確的規(guī)定,，具有擔保性，適用定金罰則,，但“訂金”法律沒有明確的加以規(guī)定,，一般視為預付款，且不具有擔保性,，不適用定金罰則,。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十八條的規(guī)定“當事人交付留置金、擔保金,、保證金,、訂約金、押金或者訂金等,，但沒有約定定金性質的,，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持,?！彪p方在合同中應當明確所付款項為“定金”，并約定付定金的一方違約,，無權要求返還定金,，另一方違約，應雙倍返還定金。

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇六

賣方：____________________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________________

買方：____________________(簡稱乙方) 身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅,，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號),。

第二條 房屋價格及其他費用

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。

第三條 付款方式：______________________________________________

第四條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。

出賣方(甲方)：__________________________

購買方(乙方)：_____________________

20__年__月__日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇七

出賣人(以下簡稱甲方)：身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)現住址：身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條,、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米(以產權登記面積為準),，產權證號為朝私號土地使用證號為：____,，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止,。

第二條,、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

有產權爭議的房屋;

經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第三條,、乙方應在簽署本合同時,，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。

第四條,、稅費分擔

甲,、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第五條,、付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清,。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現

第六條、違約責任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

第七條,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇八

出賣方(以下簡稱甲方)：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：(以下簡稱乙方)：田磊

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙主經友好協(xié)商,，本著公平公正、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關事項,，達成協(xié)議如下：

一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側昭慧新城,，樓盤名： 涇渭上城,， 10 幢1 單元 10312 室，產權：個人所有房產,，房層建筑面積：57.92平方米,，房屋總層數： 3 層，所屬樓層： 3 層,，用途： 住宅 ,，房權證監(jiān)號：(高陵)字第 號，裝修狀況：毛坯,。

二,、甲方出售此房屋，首先,，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權屬清楚合法,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務,、稅項,、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

三,、 房價款：

甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元(大寫： 壹拾玖萬元整人民幣)。

四,、付款方式及交易方式：

1,、 乙方向甲方支付￥： 元整)，作為購房定金,，進入交易程序后即轉為購房款,。

2、 本協(xié)議簽定后,，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達成一致后,，簽房屋買賣合同,，交￥： 10000.00 元( 壹萬元整)，作為定金,，以后自動轉為房屋首付款,，并到高陵房管所去查實房屋產權證。

②買賣雙方把相關資料(賣方的：房產證,、夫妻身份證,、戶口本、結婚證復印件;買方的：身份證,、戶口本,、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行,，去辦理相關的資料,。到建設銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產權過戶,。如果銀行放款不夠,，乙方以現金的形式補夠。

③三方(買賣雙方,、中介)一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據打印后,，到過戶中心把甲方產權證、身份證,、結婚證,、戶口資料通過后，并開收據證明為準,。由于甲方房款(￥：180000.00元)(大寫：壹拾捌萬元)沒有收到,，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到,， 5個工作日后,，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應交給乙方,。中介人作為見證人。甲方未到的房款,，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

3. 月 日以前，開始辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù),，逾期責任自己承擔,。

4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲,、乙雙方應積極予以配合,。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,，中介方不承擔責任,。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損,，此購房交割后的一切費用由乙方承擔,，此購房的水、電,、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結束,。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%,，即￥：5700.00 元( 大寫：伍仟柒佰 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 50%,，即￥： 2850元(大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整),。

五.違約責任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應承擔辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元( 大寫： 壹萬 元整),。(定金除外)

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元(大寫：壹萬 元整)。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費,。

六.其他約定：

1.本合同經雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費,、水電氣等費用交清，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準,，一經交割，甲方不再承擔任何維修,。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)

八.本協(xié)議未盡事項,，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》,。

九.在整個房屋交易過程中,，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準,。

十.慎重聲明,，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押,，否則不承擔任何法律責任,。

十一.本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇九

(以下簡稱甲方) 授權人：

受托人： (以下簡稱乙方) 電話：

根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定,，經甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、 甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖 場內的豬(長白,、大約克、杜洛克)和雞子,，并包括鴻利養(yǎng)殖場內的一切建筑物及附屬物全權委托乙方銷售,。甲方用作質押的鴻利養(yǎng)殖場(附詳細質物清單及出質人所有權證明)：

1、 畜禽養(yǎng)殖代碼證：

2,、 個體工商戶營業(yè)執(zhí)照：

3,、 稅務登記證：

4、 開戶許可證,、開戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場內的豬(長白、大約克,、杜洛克)和雞子,，在新密市菜市場等畜禽市場進行交易，價格隨行就市,，所得價款優(yōu)先歸還乙方代為清償的借款本息及相關費用,。

二、 乙方接受委托后按照畜禽市場價格盡快促成交易,。

三,、 在交易過程中，甲方有義務協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場所有權交接等手續(xù),，保證畜禽交易順利進行,。

四,、 甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產權清晰，無爭議,，如甲方隱瞞事實情況,，致使乙方遭受損失，甲方應承擔相應經濟責任,。

五,、 委托有限期為：

六、 本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行商定,。本合同如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。

七,、 本合同自借款人甲方 未歸還乙方借款后立即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇十

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于________________________,，建筑面積為___________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)____________元,，(小寫)____________元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇十一

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產住宅,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同一式 三份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份, _______市房地產交易中心一份。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇十二

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，平房 間,，建筑面積 平方米，使用面積 平方米,，裝修狀況 ,，其他條件為 ，該房屋(□已 /□未)設定抵押,。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為： 。

第三條 房屋用途

該房屋用途為： ,。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜,，□ 代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ .)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日,，共計 年 個月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方,。

第六條 租金

(一)租金標準為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計： 元(大寫： 元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取),。

1、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2,、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

3,、本合同簽訂之日起三個工作日內,，乙方應將其中一份合同送達租金代收,、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶,。

4,、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,，支付時間分別為：

第七條 傭金

出租代理期內其中 日作為乙方工作期,，具體日期為 ，工作期內的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □),。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫：元),。出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方,。

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業(yè)管理費/ □.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任,。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。允許的，對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定,。

第十一條 轉委托及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。 乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方,。

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達 日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的,，應提前 日通知乙方,，并按月租金的 %支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的,，應提前 日通知甲方,，并按月租金的 %支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,，應按月租金的 %向乙方支付違約金,。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金,。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向 人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，由乙方送達 銀行 份,。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇十三

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________,，產權所有人____________,，產權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡,，使用性質：_______________,。

二、該房價為______________萬元,，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元,，同時甲方交鑰匙交房,，現場交接，房款兩清,。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，均由甲方負責賠償。

四,、室內外設施以看房時為準,，不得轉移，更換或更改,，交接驗收時也應該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表,、電表,、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修,。

五,、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費,、暖氣費,、煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費,、有線電視費等。

六,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得違約，如違約造成的經濟損失,，由違約方負責,，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

年月日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇十四

甲方(賣方)：________身份證號碼：________________

乙方(買方)：________身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上,，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同,，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),，該房屋的所有人為 ,，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。

第二條：上述房屋的交易價格

經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________,，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費,，水電費,，取暖費，網費,，燃氣費等結清(出示相關收據),。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款,，甲方有權終止合同,，由此造成的損失，甲方不予承擔,，乙方所交定金,，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格,，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經雙方協(xié)商,，交易稅費由 方承擔,，代辦產權手續(xù)費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚,，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第七條：本合同一式四份,，甲方產權人一份，甲方公證人一份,，乙方一份,，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭議的解決方式

________________________________,。

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方(賣方)簽章：_____________ 乙方(買方)簽章：_______________

簽訂日期：______年____月____日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇十五

本合同當事人

售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)在甲,、乙雙方平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就本房銷售,、購買達成如下協(xié)議，望共同遵守履行,。

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層,，共 壹 套,，房屋結構為 混合 ，建筑面積 204.36 平方,，房屋用途 住宅;房屋所有權號 白云字第地證號 白土20__ 7101,。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易,。

第二條,、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元),，含(水,、電、閉路,、煤氣及原有裝修模式),。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款,。

第四條,、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認,。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,、無按揭、無抵押債務,。甲方均應在交易前辦妥,，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任,。

第五條：交房日期：

第六條：1,、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2,、甲方應將本房戶藉遷出,，以確保乙方落戶。

第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用,。

第八條、其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第九條,、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準,，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同,。

第十條,、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條,、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,，再協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點：觀山湖區(qū)金華園

簽約時間：20__年x月25日

淄博二手房買賣合同 山東二手房買賣合同篇十六

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合_屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內,，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

(1)逾期在30日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

(1)逾期在30日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：

合同簽訂地址：