隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇一
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān),。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。
2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。過戶費由甲乙雙方各承擔(dān)一半,。
七、違約責(zé)任
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力。
九,、雜項規(guī)定
1,、本合同書未竟事項，由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。
2、本合同書一式兩份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，（如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準）,。
3,、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
年 月 日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇二
賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________
買房(乙方)：______________身份證號碼：____________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一,、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥元)的價款出售給乙方,。(一次性付清，附收條)
二,、房屋的基本情況
該房屋建筑面積平方米,，房屋設(shè)計為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層(共七層),。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施,，今后所產(chǎn)生各項開戶費用，由乙方自理。(如：水,、電,、氣、網(wǎng)絡(luò)等)
三,、屋面使用情況
七樓屋面屬公共設(shè)施,，乙方在經(jīng)甲方同意后,，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進行隔熱處理,，如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。另外如用戶要安裝加壓水桶,，應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。
四,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。
五、本合同簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。所有費用由乙方承擔(dān),。
六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),。
七、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇三
合同編號：???????????????????????
出賣人（甲方）：???????????
通訊地址：????????????????
郵政編碼：????????????????
身份證號碼：???????????????
/或：統(tǒng)一社會信用代碼：???????????
法定代表人：????????????????
買受人（乙方）：?????????????
身份證號碼：???????????????
郵編編碼：?????????????????
聯(lián)系電話：?????????????????????????????????????????????????????????????????????
（出賣人、買受人為多人時,，可相應(yīng)增加）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,，雙方達成如下合同：
1,、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：????????????????????，坐落于?????????????????????????????,；位于第????????層共???????間,，房屋登記建筑面積?????????平方米（其中套內(nèi)建筑面積??????????平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積?????????平方米）,。
2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權(quán)人,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣??????元。該價款不含稅費,。
2,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣??????元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【???????????????】時【抵作】【????????????????】房屋價款,。
3,、除定金之外的剩余房款人民幣??????元整，甲乙雙方約定采取以下第????????種付款方式：
（1）乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清,。
（2）分期付款,。買受人應(yīng)當在????????年???????月??????日前分????????期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣（大寫）?????????????????????????????????????????（￥?????????????元）,，應(yīng)當于???????年???????月?????日前支付,。
（3）乙方于??????????????????給付首付款人民幣??????元，剩余???????????????????申請貸款，乙方應(yīng)于???????????????????向貸款機構(gòu)遞交申請貸款的資料,，并配合貸款機構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款當日直接給付甲方,。
4,、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,，雙方約定采取以下第???????種方式處理：
（1）乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)明確告知實際審批貸款額???????日內(nèi)補足應(yīng)交款。
（2）合同終止,，甲方應(yīng)于??????????日內(nèi)返還乙方已付所有款項,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
（3）其他方式：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
5,、乙方保留人民幣??????元尾款作為甲方的履約保證金,，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付,、戶口遷移等手續(xù)后,，乙方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲方。
6,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由???????????????????承擔(dān),，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費由???????????????????承擔(dān)。
7,、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為??????????????????????????,，開戶銀行為??????????????????????????，賬號為??????????????????????????,。
1,、甲方雙方須在簽訂本合同起???????日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過失或甲方故意不配合,，造成乙方不能在???????日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,。甲方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起????????日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分),，并自乙方付款之日起，按照???????%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息,。乙方不解除合同的,，自乙方應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之???????????的違約金,。
2,、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。
3、如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因,，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，甲方應(yīng)于?????????日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起?????????日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志,，該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水,、電,、氣、通訊,、物業(yè)等費用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除,。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),。
6、甲方應(yīng)負責(zé)于???????????????????將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出,。
7,、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級、通道,、供電,、供水、排水,、共用天線等系統(tǒng)）,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》（20__年建設(shè)部、財政部令第165號）執(zhí)行,。
本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方,，應(yīng)當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則,、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。
1,、除貸款機構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的?????????????向甲方加付違約金,，逾期超過???????日的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的???????向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起??????個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。
2,、除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的????????????支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣,；逾期交房或遷出戶籍超過???????????日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起??????個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價的???????向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。
3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹???????支付違約金,，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起???????天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起???????個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的????????向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。
4,、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起???????個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，還應(yīng)按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準,，向買受人賠償房屋增值損失,。
5、本合同自生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責(zé)賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行,，標的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié)、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的,，參照本條第1,、2款執(zhí)行。
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
2,、本合同一式????份，甲乙雙方各執(zhí)?????份,，具有同等法律效力,。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，選定下列一種方式解決（不選的劃除）
（1）向????????????????????????仲裁委員會申請仲裁。
（2）向該房屋所在地人民法院起訴,。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
身份證：??????????????????????
身份證：????????????????????????????
地址：???????????????????????????
地址：????????????????????????????????
聯(lián)系電話：?????????????????
聯(lián)系電話：????????????????????????
委托代理人：?????????????
委托代理人：???????????????????
年????????月???????日
年????????月???????日
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
………………………………………………………………………………………………
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）?????????????????????????????????????
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇四
合同編號：_______________________________
賣方姓名(甲方)：_____________________________
二代身份證號：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
居住地址：_____________________________
買方姓名(乙方)：_____________________________
二代身份證號：_____________________________
居住地址：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層,，共有_________(套/間)，
2,、房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;
3、房屋所有權(quán)證號(土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。
3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
(3)_________,。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過_________方式取得的,。
2,、土地使用權(quán)年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 房屋交付
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因地震,、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,，逾期一日,，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款___%違約金,。
第八條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價____%的違約金。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
從乙方實際接收該房屋之日起,，甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交接時該房屋 有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十四條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________________
日期：______年____月____日 日期：________年____月____日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇五
買方有三個重要的合同,，包括：
第一個合同是中介委托合同,。如果是通過中介買房，那中介一般不會讓您直接見賣房人,，他們會擔(dān)心您會跨越他,，直接和賣房人達成協(xié)議,。所以，中介一定會讓您跟他簽一個居間合同,。
第二個合同是房屋買賣合同,，這個合同中，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權(quán)是誰,，房屋的面積有多大,，房屋的價格是多少，各種費用的結(jié)清問題,。對于出售人來講,，成本最低的方法就是簽訂一個相對細致的合同，各個條條框框都簽訂好了,，也能避免糾紛,。
第三是銀行貸款抵押合同。如果買該套二手房時房款不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個合同涉及到賣房人，買房人,，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行，還可以再加三方,，賣房人的貸款銀行指定的保險公司,，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司,，這個貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復(fù)雜。這種情況下,，對于購房者來說,，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師,。凱盛經(jīng)略房貸專家提醒：在簽約過程中要慎之又慎,，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可所有條款內(nèi)容購房者都要真正認可,，不要勉強簽訂最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。簽二手房房屋買賣合同時,，九大事項寫清楚,。購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰是否都同意出售房屋房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實房產(chǎn)面積和用途房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況有無被依法裁定,、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利有無設(shè)定抵押等,。見不到房東，最好不買房即使見到房東,，也一定要看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿,。在簽訂二手房買賣合同時，
以下九個事項不可或缺：
1,、買賣雙方的地址,、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻,、家庭共有財產(chǎn)2,、房屋的λ置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修等情況3,、產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房,，是否有私搭亂建部分4,、房屋總價款、付款方式,、付款條件等
5,、交房時間和條件6、各種稅費和其他費用的分攤方式7,、違約責(zé)任及違約金,、免責(zé)等事宜8、約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式9,、合同生效時間,，生效或失效條件，生效或失效期限,，致使合同無效的情形,，幾種無效的免責(zé)條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后,，財產(chǎn)如何進行返還,，合同中止、終止或解除的條件,，約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。凱盛經(jīng)略房貸專家提醒：找中介公司幫助辦理過戶的時候，不要忘了及時索要發(fā)票!
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇六
甲方(出售方)：
身份證號：
乙方(購買方)：
身份證號：
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：
一,、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。乙方同意購買,。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣,。
截止20--年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,，甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時間,、方式向甲方如數(shù)支付購房款
1,、乙方已于20--年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。
2,、乙方已于20--年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,，賬號中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)。
3,、剩余房款(人民幣),，乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號中,。
三,、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四,、甲方保證：
(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方,。
(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系,。
(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,。
(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償,。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇七
買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)
地 址 ：
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。
一,、 房屋具體情況：
1. 位置： 區(qū)
2.房屋套型 ，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)
樓層 ,，用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,，總計房價 萬
千 百 拾 元整(小寫 元)
二,、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責(zé)處理,。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
東：
西：
南：
北：
四,、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后，由甲方
第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元),，
第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元),，
第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清,，計人民幣(大寫 元(小寫 元),，此合同圓滿結(jié)束。
五,、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。
六,、 本合同甲,、乙、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約,。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,。
七,、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。
八、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。
九、交房時乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清,。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。
十,、 其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
5.
甲方簽字,、蓋手印 乙方簽字、蓋手印
簽定時間：___日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇八
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。
第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同一式 三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份, _______市房地產(chǎn)交易中心一份,。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇九
賣方：_______，
身份證號碼：_______
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機：___________
買方：______,，
身份證號碼：________
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機：___________
根據(jù)中華人民共和國民法典,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____【區(qū)(縣)】______【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(樓)】___單元____號(室)該房屋所在樓層為____層，建筑面積共___平方米,。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_____,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號為：_____,，土地使用權(quán)年限自_____年____月____日至____年(月___日止,。
乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條買賣雙方通過____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的___%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫),，____元整(大寫),。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下：
1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣_____元,。
2.該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣____元,。
3.該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___元,。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。
如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。
該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5.本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6.本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
第十條違約責(zé)任
一,、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。
1.逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。
買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
1.逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。
賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁;
第十三條送達地址條款：
本合同簽訂人所填寫的地址信息,，將作為通知,、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址,。
若按該地址送達的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收,，則文件退回之日視為送達之日。
雙方確認的送達地址如下：
甲方地址：____________________________
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機號碼：__________
電子郵箱：________
乙方地址：____________________________
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機號碼：__________
電子郵箱：________
在不限制前款規(guī)定效力的前提下,，本合同項下任何一方以預(yù)留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信,、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知,、信件,、法律文書之日即視為已送達。
任何一方于本合同項下預(yù)留之送達地址,、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更,，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則,，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達,，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔(dān)。
第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。
對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。
本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
賣方：__________________________
買方：__________________________
中介方：________________________
合同簽訂日期：____年____月____日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十
出售人(賣方)：
身份證：
買受方(買方)：
身份證：
買受方電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互利的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同。
一,、房產(chǎn)基本情況
賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ,，建筑面積平方米。詳見 《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 ,。
二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20--年10月01日前開具出來)
三、買方對購買情況的聲明
1,、買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。
2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的.后果由買方承擔(dān),。
四、房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫) (但交易備案價為)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品】,。
五、交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)： (￥： )。
六,、房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款,。
1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫): (￥： );
七,、有關(guān)稅費
1,、買賣過戶所涉及所有稅、費,，均由 買方 承擔(dān),。
【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由 買方 繳納,。
2,、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方 承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由 買方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：
3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由 買方 承擔(dān),。
4、買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認,。
八,、房屋的交付
賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：
1,、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,。嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交,。
2,、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé)。
3,、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。
九,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至20--年11月30日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
十,、違約認定
1,、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé)，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約,。
十一,、違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之 三 向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過 十五 日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過 十五日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。
十二、合同變更
本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。
十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十五、合同附件本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十六,、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份，買方,、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
十七,、合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準,。
(國土局備案合同與本合同不一致的,，以本合同為準)
出售人：買受人：
電話： 電話：
簽約時間：
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十一
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條房屋交付
1,、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4,、甲方存有公共維修基金的,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還,。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
見證方：
地址：
郵編：
電話：
日期：_______年____月____日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十二
甲方(出賣人)：___(本人/法定代表人)姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯(lián)系電話：___
委托代理人姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯(lián)系電話：___
乙方(買受人)：___(本人/法定代表人)姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯(lián)系電話：___
委托代理人姓名：___國籍：___(身份證/護照)：_______________地址：__________編碼：___聯(lián)系電話：___
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為________________,。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。
如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±________________%(不包括±________________%)時,，房價款保持不變,。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±________________%(包括±________________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：________________
(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之______日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十三
甲方(委托人,、出售方)： 代理人：_____ _____
乙方(委托人、買受方)： 代理人：_____ _____
丙方(受托人,、中介方)： 代理人：_____ _____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲,、乙雙方的委托,，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項,，特訂立本合同,，共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況：
1,、經(jīng)丙方提供信息,、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù),，甲方同意將座落于___________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。
2,、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________,，建筑面積：__________平方米,。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ___________________________________。
3,、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策,、法規(guī)的規(guī)定,。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解,，自愿買受該房屋,，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。
4,、甲,、乙雙方均接受該房屋是在有__ 可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力,。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的,，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后,，方可交易,。
第二條 房屋交易價格 ：
甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元(大寫____________________整),。
第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費用：
1,、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲,、乙雙方約定全部費用由 方承擔(dān)的,，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔(dān),。經(jīng)甲,、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件,。
2,、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的,，則視為乙方違約,，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲,、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金,。
3、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方支付丙方代辦費,、公證費，房屋需要評估的,，支付評估費,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。
第四條 委托事項和服務(wù)費用：
1,、甲方委托丙方出售該房屋,，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜,。
2、乙方委托丙方購買該房屋,，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證、房屋交付等事宜,。需要貸款的,，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。
3,、丙方接受甲,、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價局核準的收費標準,，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費,，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費,，金額按成交價的 %收取,，計人民幣 元。
4,、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的,，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取,，計人民幣 元,。經(jīng)乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。
第五條 定金支付：
甲,、乙,、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整),，并由丙方代為保管,。
在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件,、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管,，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。
第六條 付款方式及期限：
甲,、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：
(一)一次性現(xiàn)金付款：
1,、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后,，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
2、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管,，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管,。
(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：
1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶,，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準)。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中,，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方,。
2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié),，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方,。
第七條 房屋交付：
1,、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。
2,、甲,、乙、丙三方共同參與房屋的交付,。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修狀況完好，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字。
3,、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時,，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金,。
第八條 甲,、乙、丙三方義務(wù)：
(一)甲方義務(wù)：
1,、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
2,、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議,。
3,、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料,，并簽署相關(guān)文件,。
4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修,。
5、在房屋交付前,，結(jié)清水,、電,、氣,、供暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用,，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件,。
6、按照本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付各項費用。
7,、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件),，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。
(二)乙方義務(wù)：
1,、按照本合同約定的支付方式及期限,，支付定金和購房款。
2,、按照本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付各項費用,。
3,、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),。
4、申請銀行按揭貸款的,，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料,。
(三)丙方義務(wù)：
1、按照本合同約定的委托事項,，高效,、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。
2,、見證、監(jiān)督甲,、乙方對本合同條款的執(zhí)行,。
3、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，采取中立態(tài)度,，并證明事實,。
4、對委托人個人資料嚴格保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。
第九條 違約責(zé)任：
1,、本合同簽定后,，乙方中途返悔的，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,，應(yīng)及時通知乙、丙兩方,，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金,。
2、甲,、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金,，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費。
3,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。
4,、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金,。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 %加付給丙方違約金。
6,、因甲,、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的 %分別付給甲、乙雙方,。
第十條 本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還,。
第十一條 其它約定：
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。
第十二條 爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議,，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下列第 項方式解決。
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)向 人民法院起訴,。
第十三條 其他約定事項：
甲方(委托人,、出售方)(簽章)： 乙方(委托人、買受方)(簽章)：
年月日：
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十四
甲方：
乙方：
為了解決乙方住房困難,，經(jīng)甲乙雙方與x年三月二日協(xié)商同意,，達成如下購房協(xié)議：
一.甲方自愿將甲方在x縣城位于1號區(qū)棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84,。65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓費為(￥.00)。
二.轉(zhuǎn)讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方xx萬元整(￥.00)元,，在購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥.00),。
三.甲方負責(zé)幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費一切費用由乙方承擔(dān),。
四.為解決乙方困難,，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元,，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用,，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù),。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理,，甲方負責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費，乙方入住后產(chǎn)生所有的費用由乙方自行承擔(dān),。
六.違約責(zé)任
1.甲方在二個月內(nèi)(即x年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù),，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購房轉(zhuǎn)讓金,，并承擔(dān)乙方貸款利息,，誤工等費用。
2.乙方未按時支付清轉(zhuǎn)讓費的,，甲方有權(quán)終止合同,，不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金,。
七.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。
八.本合同從鑒定之日起生效,，甲乙雙方共同執(zhí)行。
甲方簽字：
乙方簽字：
x年xx月xx日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十五
依據(jù)我國《民法典》及業(yè)務(wù)實踐,，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：
一,、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn),、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn),。
二、標的
這里應(yīng)寫明房屋位置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程,。
三,、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款,。在合同中一般要列一個付款時間進度表,，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四,、履行期限,、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲,、下跌時如何處理,。
五,、違約責(zé)任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金,、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。
六,、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還,。
八、合同中止,、終止或解除條款
按照《民法典》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件; 上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止,、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進行返還。
九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十,、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等,。
二手房買賣合同范例
賣方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證號：________________________
買方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證號：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次、面積,、附屬設(shè)施
1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";
2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________________________ ,。
第二條 房屋價格及其他費用
1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、 甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由______方負擔(dān)。
第三條 付款方式
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
第四條 房屋交付
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的_____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金,。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。
甲方(簽章)：_________________________ 乙方(簽章)：_________________________
住址(工作單位)：_____________________ 住址(工作單位)：_____________________
聯(lián)系電話：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________
_________年____月____日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十六
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分,。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等清單,，詳見附件一。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒有租約
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金,。
第五條轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分,。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分,。
本合同簽訂后____日內(nèi),，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管,。買方將定金存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第種,。
1、交由居間方托管
第八條稅費承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：
營業(yè)稅
____市建設(shè)維護稅
教育費附加
印花稅
個人所得稅
土地增值稅
房地產(chǎn)交易服務(wù)費
土地使用費,。
買方需付稅費：
印花稅
契稅登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花。
其他費用：權(quán)籍調(diào)查費公證費評估費律師費保險費抵押服務(wù)費贖樓費,、交房前提前贖樓的短期利息其他
,。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述項,。
賣方支付或代買方支付上述項,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：
1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納
2,、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金,。
第九條交易資金監(jiān)管
買方所支付款項,，除有特別約定，按以下第種方式進行監(jiān)管：
1,、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管,。
戶名：
開戶行：
帳號：
2,、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
第十條付款方式
買方按下列第種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分：
1,、一次性付款
買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至
第九條買賣雙方指定的賬戶。
2,、買方向銀行抵押付款
買方須于________年____月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分至
第九條買賣雙方指定的賬戶。
買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準
銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函____日內(nèi)補足應(yīng)交款,。
3,、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項買方應(yīng)支付至
第九條買賣雙方指定的賬戶,。
第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。
第十二條房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙
第十三條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十四條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
第十六條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十七條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
第十九條合同附件
本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第二十條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第種方式解決：
1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁
3,、向人民起訴,。
第二十一條合同數(shù)量及持有
本合同一式份，賣方份,，買方份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。
第二十二條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
第二十三條合同生效
本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。
賣方：買方：
賣方代理人：買方代理人：
________年____月____日________年____月____日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十七
甲方：
身份證號碼：
住址：
乙方：
身份證號碼：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。
一,、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1,、甲方自愿將坐落在__________________，建筑面積平方米的房屋出售給乙方,，房屋所有權(quán)證書號為_____;
二,、合同價款
雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣__________，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格,。
辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔(dān),。
三,、合同價款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣作為定金,。
乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后__日內(nèi)支付合同價款的全部費用,。
四、甲方義務(wù)
1,、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押,、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。
2,、甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用，出示有關(guān)交費證明,。
3,、甲方應(yīng)當共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件,、資料和便利。
五,、乙方義務(wù)
1,、按照本合同約定,，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金,。
2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶,、物業(yè)移交手續(xù),。
六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住
甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),，并按約支付相應(yīng)稅費,。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費,。
甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用,，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當協(xié)助,。
七,、違約責(zé)任
1、甲方違約
甲方未履行甲方義務(wù),，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,，并向乙方支付合同價款__%的違約金,。
甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。
甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,，影響乙方正常使用該房屋的,，甲方應(yīng)當自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,，甲方還應(yīng)當全額返還。
2,、乙方違約
乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同,。
因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,，甲方履行期限順延,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。
八,、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移
房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。
九,、爭議解決
在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,，如甲、乙雙方發(fā)生爭議,，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十,、合同生效
生效;本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：日期：
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十八
買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。
一、房屋具體情況：
1,、位置：______________________________區(qū)
2,、房屋套型，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，用途,。
3,、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整,。
二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責(zé)處理,。《房屋所有權(quán)證》書證號：______________,。
三,、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款,，其余%,，計___________元價款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。
五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額。
甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。
六、本合同甲,、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金,。
八,、其他的決定事項：
1、_____________________________
2,、_____________________________
3,、_____________________________
4、_____________________________
九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存一份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份,。
十,、買賣雙方情況
賣方姓名(簽章)____________________________ 買方姓名(簽章)____________________________
現(xiàn)戶籍所在地____________________________ 現(xiàn)戶籍所在地____________________________
身份證號____________________________ 身份證號____________________________
工作單位____________________________ 工作單位____________________________
電話號碼____________________________ 電話號碼____________________________
登記人____________________________ 登記人__________________________
____年____月____日 ____年____月____日
東莞二手房買賣合同 東莞房屋買賣合同篇十九
賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落_____________________________________________;
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥,。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
乙方在________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：
三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費用,。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。
七,、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________;
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
