現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇一
乙方：承包責(zé)任人
經(jīng)學(xué)校研究決定，學(xué)校對(duì)東西兩個(gè)食堂,，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度,，學(xué)校實(shí)行“宏觀管理，整體控制,，個(gè)人負(fù)責(zé),，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式，特簽訂本合同,。
一,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間： 20xx年9月1日—20xx年7月1日
二、食堂費(fèi)用的交納：東,、西食堂各交房屋租金3000元,。
三、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金3000元,，作為本年度扣罰基金使用,，合同終止時(shí)，扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人,。
四,、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據(jù)為準(zhǔn)),。
五,、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、炊具等,，其它物品由乙方自己配備,。
六,、東西食堂星期六、星期天,、節(jié)假日不得無(wú)故放假,，要滿足在校學(xué)生就餐。
七,、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋,、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設(shè)備,、炊具;接通水電,，。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算,，水費(fèi)按( )元/方計(jì)算。
(2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋,。
(3)甲方對(duì)食堂實(shí)行宏觀管理,，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。
(4)乙方如有違規(guī),、違法行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同,。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同,，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定,。
(2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》,，費(fèi)用自理,。
(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利，從業(yè)人員必須持健康證上崗,，承包人負(fù)責(zé)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，費(fèi)用自理,。
(4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求,，自行設(shè)計(jì)飯菜,。乙方在采購(gòu)物料、加工制作,、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法,。嚴(yán)禁出售霉變、腐爛食物,，確保食品衛(wèi)生,，餐飲安全。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生,。若發(fā)生食物中毒事件,，除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外，因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。同時(shí)甲方罰承包人20xx元,，罰當(dāng)事人3000元。
(5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算,，利潤(rùn)控制在10%以內(nèi),，甲方不定期檢查，核算食堂主,、副食品的價(jià)格,，凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的,，一次罰款300元,。
(6)從業(yè)人員工作時(shí)，必須穿戴干凈的工作衣帽,，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生,，嚴(yán)格洗刷消毒。
(7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng),，耐心聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn),，自覺(jué)接受檢查監(jiān)督，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。
(8)乙方要嚴(yán)格防火,、防盜，預(yù)防各種事故的發(fā)生,，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。
(9)乙方在承包期間，出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。
九,、違約處理
(1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，如有違反,，要承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)解除合同,。
(2)乙方在承包期內(nèi)解除合同，甲方不退押金,，并須向甲方交違約金壹萬(wàn)元,。
(3)經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛，均在甲方所在地解決,。
(4)未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
(5)本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
(6)本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。
甲方代表： (蓋章)
乙方代表： (蓋章)
年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇二
甲方：牡丹區(qū)技工學(xué)校
乙方：承包責(zé)任人
經(jīng)學(xué)校研究決定,，學(xué)校對(duì)東西兩個(gè)食堂，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度,，學(xué)校實(shí)行“宏觀管理,，整體控制，個(gè)人負(fù)責(zé),，獨(dú)立核算,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式,，特簽訂本合同。
一,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間： 20xx年9月1日—20xx年7月1日
二,、食堂費(fèi)用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元,。
三,、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用,，合同終止時(shí),，扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人。
四,、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金,、押金(以收據(jù)為準(zhǔn))。
五,、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備,、炊具等,，其它物品由乙方自己配備。
六,、東西食堂星期六,、星期天、節(jié)假日不得無(wú)故放假,，要滿足在校學(xué)生就餐,。
七、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋,、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設(shè)備、炊具;接通水電,，,。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算，水費(fèi)按( )元/方計(jì)算,。
(2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋,。
(3)甲方對(duì)食堂實(shí)行宏觀管理，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向,，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。
(4)乙方如有違規(guī)、違法行為,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同,。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》,，履行本合同,，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定,。
(2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》,、《從業(yè)人員健康證》，費(fèi)用自理,。
(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利,，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負(fù)責(zé)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體,、業(yè)務(wù)培訓(xùn),，費(fèi)用自理。
(4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求,，自行設(shè)計(jì)飯菜,。乙方在采購(gòu)物料、加工制作,、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法,。嚴(yán)禁出售霉變,、腐爛食物，確保食品衛(wèi)生,，餐飲安全,。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件,，除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外,，因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方罰承包人20xx元,，罰當(dāng)事人3000元,。
(5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算，利潤(rùn)控制在10%以內(nèi),，甲方不定期檢查,，核算食堂主、副食品的價(jià)格,，凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的,，一次罰款300元。
(6)從業(yè)人員工作時(shí),，必須穿戴干凈的工作衣帽,，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生，嚴(yán)格洗刷消毒,。
(7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng),，耐心聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)，自覺(jué)接受檢查監(jiān)督,，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。
(8)乙方要嚴(yán)格防火、防盜,，預(yù)防各種事故的發(fā)生,，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
(9)乙方在承包期間,，出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。
九、違約處理
(1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,，如有違反,，要承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同,。
(2)乙方在承包期內(nèi)解除合同,，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬(wàn)元。
(3)經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛,，均在甲方所在地解決,。
(4)未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
(5)本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
(6)本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
甲方代表： (蓋章)
乙方代表： (蓋章)
年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二,、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng),。
2.甲方自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。
7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩,。
10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。
13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。
14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。
15.按規(guī)定停放車輛，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào),。
16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序,。
17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。
三,、 違約責(zé)任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。
2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四,、 附則
1.本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇四
甲方：天拓石油建設(shè)工程有限公司
乙方：
為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和運(yùn)輸市場(chǎng)不斷變化的形式需要,，甲乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,、共同遵守,。
一、乙方將自己購(gòu)置的重型油罐車二輛,，自愿加入寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司從事運(yùn)輸經(jīng)營(yíng),。加入后牌證手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。[費(fèi)用由乙方承擔(dān)]車號(hào)為寧a31556,、寧a31081,。
二、經(jīng)營(yíng)期自20xx年1月1日至20xx年12月31日,。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)每月向甲方交納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)20xx元,。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、及時(shí)宣傳和嚴(yán)格執(zhí)行黨和國(guó)家的方針,、政策、法規(guī),。
2,、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理,，不符合安全行駛要求者,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。
3,、對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞國(guó)家和企業(yè)利益,，拖欠應(yīng)交稅費(fèi)者，將依照有關(guān)法律,、法規(guī)追究其責(zé)任,。
4、義務(wù)
(1)按有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定,，向乙方提供定額貨運(yùn)票據(jù)[代扣稅],。
(2)在乙方按時(shí)交納足額的各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,，按照乙方代辦車輛所需的證照手續(xù)。
(3)為乙方代辦年檢,、年審手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(4)協(xié)助乙方處理行車事故、商務(wù)糾紛,，切實(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(5)為乙方有償提供油,、材料供應(yīng),、車輛維修保養(yǎng)及停車場(chǎng)地,、冬季加水及車輛用水,。
四,、乙方的權(quán)力
(1)管理經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧。
(2)有權(quán)選擇車輛維修,、保養(yǎng)車廠點(diǎn),、燃油材料。
(3)按規(guī)定交納各項(xiàng)稅費(fèi)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理各種證明手續(xù),，由于其他原因未按其辦理時(shí),，給乙方造成的損失,，可以要求甲方給予一定的賠償,。
五,、乙方在承擔(dān)載客載貨所發(fā)生的死、傷,、貨損,、貨差、交通事故,、商務(wù)糾紛等,，損失全部由乙方賠償，并承擔(dān)事故引起的一切刑事,、民事,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律責(zé)任,。
六、定期進(jìn)行二,、三級(jí)保養(yǎng),，保證車輛技術(shù)狀況完好，按時(shí)參加年審,、年檢和安全學(xué)習(xí)活動(dòng),，保證行車安全，發(fā)生行車事故費(fèi)用自理,，造成的損失除保險(xiǎn)公司理賠外,，其余均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，發(fā)生交通事故的處罰,，按照甲方安全管理規(guī)定處罰,，處罰從保險(xiǎn)公司賠償中扣除。
七,、必須無(wú)條件接受國(guó)家指令性計(jì)劃任務(wù)和搶險(xiǎn)救災(zāi)等重大政治任務(wù),。
八、乙方經(jīng)營(yíng)車輛必須參加司乘,、車損和第三者責(zé)任保險(xiǎn),，第三者責(zé)任保險(xiǎn)的投保額必須在二十萬(wàn)元以上，乙方在及時(shí)交清各種稅費(fèi)辦理規(guī)定的保險(xiǎn)后,，甲方再予辦理所需的證照手續(xù),。
九、乙方發(fā)生道路交通事故后,，必須在24小時(shí)內(nèi)電話,、電報(bào)通知甲方，同時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)公司和當(dāng)?shù)亟痪?duì),，對(duì)隱瞞不報(bào)案者或自行延誤者后果自負(fù),。甲方接到報(bào)案后即派人協(xié)助乙方處理事故，派出人員的交通費(fèi)、差旅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。
十,、乙方因故造成停運(yùn)、無(wú)論何種原因應(yīng)交納稅費(fèi)不予核減,。必須承擔(dān)車輛的債權(quán),、債務(wù)、民事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛,。
十一,、合同的變更和解除
1、本合同自簽字之日起,，雙方必須共遵守,，全面履行，任何人不得擅自變更和解除,。
2,、甲、乙雙方任何一方有下列情況之一者,，對(duì)方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
a、利用車輛進(jìn)行非法活動(dòng),，損害國(guó)家,、集體和對(duì)方利益，合同期的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，必須征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回一切有關(guān)車輛證照,，報(bào)車管部門注銷車,。
b、拖欠交稅款兩個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,，并收回牌、證,、照交主管部門,，扣留車輛。
c,、嚴(yán)重違反本合同條款,。
3、發(fā)生下列情況之一者允許變更和解除合同,。
a,、甲,、乙雙方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家家,、企業(yè)和個(gè)人利益的前提下,，允許變更和解除合同。
b,、由于不可抗力因素,，致使合同無(wú)法履行。
c,、由于國(guó)家政策調(diào)整,。
十二、違約責(zé)任
甲乙雙方有一方不履行合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金20xx-5000元,，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1,、合同期內(nèi),，雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商,、調(diào)解解決。
2,、協(xié)商調(diào)解無(wú)效,，可直接向人民法院起訴。
十三,、其他
1,、合同未盡事宜，執(zhí)行中雙方協(xié)商解決,，可立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同,，做為本合同附件，具有同等法律效力,。
2,、本合同一式二兩，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。
3,、本合同解釋權(quán)屬寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司,。
甲方：寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司
乙方：
年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇五
甲 方：
乙方姓名：
身份證號(hào)碼：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同。
一,、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,、面積、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品,。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。
二,、履約保證金
1,、 為保證合同順利進(jìn)行，在簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金,，保證金為人民幣_(tái)_ __元。
2,、 該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi),，乙方無(wú)違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還乙方,。
三,、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍
1、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用,，其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理,。
2、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,，不得擅自改變上款約定的使用用途,。
四、商鋪使用,、裝修和維護(hù)
1,、經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),。如需進(jìn)行檢查,、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合,。需緊急檢修時(shí)，乙方須隨時(shí)配合,。
2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報(bào)裝修方案,、立面,、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。
3,、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費(fèi)用,，
五、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。
六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉,。
2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng),。
4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn),、管理，如消防等應(yīng)急培訓(xùn),、演練,。
5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營(yíng)造，保證良好的營(yíng)業(yè)秩序,。
6,、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;
7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，制定管理公約;
8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,。
9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;
10、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,、管理公約,，服從甲方的管理。
2,、 在裝修和經(jīng)營(yíng)期間,，乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保,。
3,、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。
4,、 愛(ài)護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備,。
5、 經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信,，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,。
七、違約責(zé)任
(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金。
(二),、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,，甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還,。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補(bǔ)的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種,。
2、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的。
3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。
4,、不服從甲方管理,，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。
5,、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處,，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的,。
6,、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的。
7,、因私拉,、亂拉或違章用電引起火災(zāi)，給他人和甲方財(cái)物,、名譽(yù)造成損害的,。
8、欺行霸市,、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。
9,、故意或過(guò)失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的。
10,、聚眾鬧事,，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的,。
八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理
1. 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方無(wú)息退還乙方的保證金。
2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自然終止,。
3. 乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。
九,、信函發(fā)送
甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,，應(yīng)提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,，視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。
十,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力,。
十一,、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴。
十二,、其他約定事項(xiàng)
十三,、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：
電 話：電 話：
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇六
第1條定義
第2條酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備
第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)
第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
第5條管理公司的責(zé)任
第6條酒店業(yè)主責(zé)任
第7條保險(xiǎn)
第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目
第9條合同期限
第10條一般期限
第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：
1,、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)___市___路___號(hào),。
2、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：______。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條定義經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義,。
1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。
1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。
1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等,。
1.4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修)，廚房,、酒吧,、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。
1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。
1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。
1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
1.9總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額。
1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。
1.11營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目
(a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,，起居住所,、交通、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。
(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備，購(gòu)入和更換之開支,，包括1.5所列開支條,。
(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水,、電,、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出,。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。
(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。
1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi),。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。
(c)本酒店土地使用費(fèi)。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支,。
(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。
(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
1.13開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比,。
1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略,、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn),。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛,。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。
第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備
2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。
2.2酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧(廊)
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備
……商店
2.3建筑進(jìn)行程序
為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有
有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見(jiàn)。
2.4酒店驗(yàn)收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。
第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：
……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。
……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。
……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工,，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。
……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保,。
……采購(gòu)開業(yè)所需的物品,。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。
……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等),。
……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng),、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證。
3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算
(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。
(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,。
(c)其應(yīng)再包含：
……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。
……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
……開幕典禮之成本,。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問(wèn)費(fèi)用,。
……酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月,。
非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用,。
由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。
3.3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作。
特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以
采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過(guò)六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。
3.4 部分開業(yè)時(shí)間
由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條,。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。
3.5 酒店開業(yè)日
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：
(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。
(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。
酒店開業(yè)日,，預(yù)計(jì)為__年__月__日。
第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。
4.2技術(shù)顧問(wèn)概要
(a)酒店設(shè)備
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。
管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征,。
酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。
(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件,。
(2)規(guī)范客房的詳圖,。
(3)燈光與園藝布置詳圖,。
(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。
(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。
管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修
管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,、走廊、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn),，以及技術(shù)上的建議,。
酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。
(1)客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。
(2)側(cè)面與天花板示意圖,。
(3)燈光圖。
(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
(5)特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。
(6)選定物件的相片,。
(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。
(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿,。
管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
(c)酒店后勤的供給,、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：
預(yù)備一份完整的貨單,，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等),，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
籌備初步財(cái)政預(yù)算,，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。
為以上(i)項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算,。
因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
4.3報(bào)酬
(a)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見(jiàn)第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi),、食宿,、辦公費(fèi)等,，由酒店業(yè)主支付,。
(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門的意見(jiàn),，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來(lái)回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。
4.4付款方式
(a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。
(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5條管理公司的責(zé)任
5.1管理公司的服務(wù)
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。
5.2商號(hào)、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_酒店”,。
在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用___商號(hào),、服務(wù)稱號(hào),、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。
5.3廣告
5.3.1集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系
管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。
5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。
5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>
酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料,。
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇七
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理,，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二,、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng),。
2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全,，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過(guò)期,、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。
7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩,。
10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn),、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。
13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,，不設(shè)店外店,、攤外攤。
14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。
15.按規(guī)定停放車輛，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里,，不鳴號(hào),。
16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。
17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。
三,、 違約責(zé)任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。
2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四、 附則
1.本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇八
甲 方：
乙方姓名：
身份證號(hào)碼：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同,。
一、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,、面積,、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。
二、履約保證金
1,、 為保證合同順利進(jìn)行,，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金,，保證金為人民幣_(tái)_ __元,。
2、 該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi),，乙方無(wú)違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后,，甲方無(wú)息退還乙方。
三,、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍
1,、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng) 使用，其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理。
2,、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,，不得擅自改變上款約定的使用用途。
四,、商鋪使用,、裝修和維護(hù)
1、經(jīng)營(yíng)期間,，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),。如需進(jìn)行檢查、維護(hù),，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時(shí),，乙方須隨時(shí)配合,。
2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報(bào)裝修方案、立面,、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。
3,、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費(fèi)用，
五,、出租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。
六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉,。
2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng),。
4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn),、管理，如消防等應(yīng)急培訓(xùn),、演練,。
5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營(yíng)造,，保證良好的營(yíng)業(yè)秩序,。
6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;
7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，制定管理公約;
8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,。
9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;
10,、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,、管理公約，服從甲方的管理,。
2,、 在裝修和經(jīng)營(yíng)期間，乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保,。
3,、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。
4,、 愛(ài)護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備,。
5、 經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信,，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,。
七、違約責(zé)任
(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金。
(二),、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,，甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還,。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補(bǔ)的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種。
2,、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的,。
3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。
4,、不服從甲方管理，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度,。
5,、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的,。
6,、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的,。
7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),，給他人和甲方財(cái)物,、名譽(yù)造成損害的,。
8,、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣,，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。
9,、故意或過(guò)失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。
10,、聚眾鬧事，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的,。
八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理
1. 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方無(wú)息退還乙方的保證金。
2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自然終止。
3. 乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。
九、信函發(fā)送
甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的，應(yīng)提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,，視為已向乙方送達(dá),。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。
十,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。
十一,、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴,。
十二、其他約定事項(xiàng)
十三,、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：
電 話：電 話：
簽訂日期： 簽訂日期：
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇九
管理單位：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
業(yè)主：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范_______的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《____________省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng),。
2.業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。
7.不銷售贓物、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩。
10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn),、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。
甲方：乙方：日期：
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十
_____、_____和_____,、_____,、_____，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》(以下簡(jiǎn)稱《合資法》)以及《實(shí)施條例》規(guī)定,，按照平等互利的原則,，在中華人民共和國(guó)_____市建立合營(yíng)企業(yè)。從事生產(chǎn)反射器,、注塑模具及其他資料制品,，供出口和在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售，經(jīng)多次商談,，一致同意訂立本合同。
第一章 總則
1.本合同的各方為：
_____,、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱甲方),，由_____代表甲方對(duì)本合同負(fù)責(zé)。
_____,、_____,、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱乙方)，由_____代表乙方對(duì)本合同負(fù)責(zé),。
本合同由甲,、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。
2.雙方同意成立的合營(yíng)企業(yè)定名為：_____(以下簡(jiǎn)稱“合營(yíng)企業(yè)”)
中 文：_____
英 文：_____
地 址：_____
3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì),，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設(shè)計(jì),、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售,。
合營(yíng)企業(yè)將盡力在中華人民共和國(guó)境內(nèi)采購(gòu)原材料及包裝材料，如遇無(wú)貨供應(yīng)或質(zhì)量,、價(jià)格不符合要求時(shí),，也可由合營(yíng)企業(yè)進(jìn)口解決。
4.雙方本著長(zhǎng)期真誠(chéng)合作的愿望,，在產(chǎn)品質(zhì)量,、規(guī)格品種,、包裝裝璜及經(jīng)濟(jì)效益等方面力求達(dá)到國(guó)際同類產(chǎn)品的先進(jìn)水平。
合營(yíng)企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國(guó)_____標(biāo)準(zhǔn)的_____反射器,，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_____元的注塑模具,。乙方負(fù)責(zé)_____反射器的返銷，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營(yíng)企業(yè)的外匯收支達(dá)到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%,，乙方負(fù)責(zé)為合營(yíng)企業(yè)每年從中國(guó)境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單。合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負(fù)責(zé),。
5.合營(yíng)企業(yè)為中華人民共和國(guó)的法人,，必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律、法令,、條例和規(guī)則,，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。
第二章 注冊(cè)資本
6.合營(yíng)企業(yè)為有限責(zé)任公司,，各方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以注冊(cè)資本為限,，并按資本比例分配利潤(rùn)，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損,。
7.合營(yíng)企業(yè)總投資為_____美元,。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%,。
8.甲、乙方出資如下：
甲 方：_____美元,，其中：
(1)機(jī)器設(shè)備,，價(jià)值約_____美元;
(2)廠房，價(jià)值約_____美元;
(3)現(xiàn)金,，相當(dāng)于_____美元的人民幣現(xiàn)金,。
乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金。
第三章 批準(zhǔn)及注冊(cè)
9.本合同應(yīng)由_____市批準(zhǔn),，自批準(zhǔn)之日起生效,。并送交中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案。
10.合營(yíng)企業(yè)接到上述批準(zhǔn)證書后,，應(yīng)向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記,、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在合營(yíng)企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，甲,、乙雙方將根據(jù)工程進(jìn)度需要,，分別繳付資金,，每期各方須繳付數(shù)額由董事會(huì)決定。
各方繳資后,，由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給投資證明書,。
第四章 資本轉(zhuǎn)讓
11.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)合營(yíng)者擁有先買權(quán)，未經(jīng)合營(yíng)者同意,，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他。但當(dāng)一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí),，合營(yíng)者應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù),，否則作為放棄先買權(quán)論,。
12.轉(zhuǎn)讓注冊(cè)資本的價(jià)格,，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)中該方投資的帳面價(jià)值,，由合營(yíng)雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決,。
13.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)_____個(gè)月內(nèi)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn),。并向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案，批準(zhǔn)后再向工商行政管理局辦理變更注冊(cè)手續(xù),。
第五章 董事會(huì)
14.合營(yíng)企業(yè)領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日,，即為合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)成立之日，董事會(huì)人數(shù)為_____人,，其中甲方_____人,，乙方_____人，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換,、董事長(zhǎng)由甲方委任,，副董事長(zhǎng)二人，由甲方委派一人,，乙方委派一人擔(dān)任,。
15.董事會(huì)是合營(yíng)企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu)，其職權(quán)在合營(yíng)企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定,，董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表,，董事長(zhǎng)不能履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代表合營(yíng)企業(yè),。
16.董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次,，由董事長(zhǎng)召集并主持。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)由_____分之_____以上董事出席才能舉行,。董事不能出席時(shí),，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決,。董事會(huì)的決議應(yīng)由出席董事或其代表一致同意才能通過(guò),。董事會(huì)會(huì)議一般在合營(yíng)企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會(huì)同意的其他地點(diǎn)舉行,，合營(yíng)企業(yè)不負(fù)擔(dān)出席董事會(huì)會(huì)議的旅費(fèi),。董事會(huì)會(huì)議期間的膳宿由合營(yíng)企業(yè)安排并支付費(fèi)用。
17.董事不從合營(yíng)企業(yè)支付薪金,，他們的酬勞將在合營(yíng)企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會(huì)議定)作為董事會(huì)的分紅。并按下列比例分配：
董事長(zhǎng)_____%
副董事長(zhǎng)各_____%
董事各_____%
第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理
18.合營(yíng)企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名,，董事會(huì)聘任，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議,，組織領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè),。對(duì)內(nèi)任免下屬人員,，并行使董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
19.合營(yíng)企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。
20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當(dāng)履行職務(wù)時(shí),，董事會(huì)有權(quán)解聘或降職。
第七章 場(chǎng)地使用費(fèi)
21.合營(yíng)企業(yè)使用的土地是中國(guó)政府的資產(chǎn),，合營(yíng)企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M(fèi),，合營(yíng)企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分,。
22.最初_____年的土地使用費(fèi),，定為每年每平方米人民幣_(tái)____元，其后,，土地使用費(fèi)可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整,。
第八章 技術(shù)合作
23.合營(yíng)企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。
24.合營(yíng)企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____美元,，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付辦法,，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。
第九章 采購(gòu)及銷售
25.合營(yíng)企業(yè)與乙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同。
26.合營(yíng)企業(yè)所需的原材料應(yīng)盡先在國(guó)內(nèi)購(gòu)買,。對(duì)無(wú)法供應(yīng)的品種或質(zhì)量,、價(jià)格不符合合營(yíng)企業(yè)要求時(shí)，可由合營(yíng)企業(yè)從國(guó)外進(jìn)口,。
27.根據(jù)雙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議,，合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)國(guó)內(nèi)銷售的產(chǎn)品，在由甲方負(fù)責(zé)通過(guò)其銷售部門銷售,。合營(yíng)企業(yè)的出口產(chǎn)品,，由乙方負(fù)責(zé)在中國(guó)國(guó)外銷售,，具體辦法在采購(gòu)與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。
第十章 利潤(rùn)
28.合營(yíng)企業(yè)所獲得的全部利潤(rùn),，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后,，按下列百分比提取：儲(chǔ)備基金_____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金_____%,。
繳稅與提取上述三項(xiàng)基金后的凈利潤(rùn),，每年根據(jù)合營(yíng)雙方的出資比例進(jìn)行分配。
29.對(duì)于乙方分得的利潤(rùn),，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)的外匯結(jié)余情況,，在不影響正常生產(chǎn)的原則下，此利潤(rùn)可根據(jù)董事會(huì)的決定分一次或幾次支付,，以前年度的虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤(rùn),，以前年度未分配的利潤(rùn)，可并入本年度利潤(rùn)分配,。
第十一章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
30.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國(guó)有關(guān)中外合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定,，必須建立完整、嚴(yán)格的財(cái)務(wù)制度,。
31.合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿、報(bào)表均使用中文記載,，同時(shí)應(yīng)用英文定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表,。合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)聘請(qǐng)的在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿,、報(bào)表,，并直接向董事會(huì)提出報(bào)告。
32.合營(yíng)企業(yè)以人民幣為記帳單位,，人民幣與其他貨幣間的換算,，按同時(shí)期中華人民共和國(guó)外匯管理局_____分局匯率牌價(jià)結(jié)算。
33.合營(yíng)企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定,，由董事會(huì)決定其折舊年限。
34.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)在中國(guó)銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶,，并接受開戶銀行對(duì)外匯支出的監(jiān)督,。
35.合營(yíng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇流動(dòng)資金不足時(shí)，總經(jīng)理可根據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限,，向中國(guó)銀行或國(guó)外銀行借款,，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損。
36.合營(yíng)企業(yè)的財(cái)政會(huì)計(jì)年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止,。
第十二章 外匯收支
37.合營(yíng)企業(yè)的一切外匯事宜,，必須按《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理。
38.合營(yíng)企業(yè)的外匯收支必須做到：
(1)保證合營(yíng)企業(yè)的每年外匯收入大于支出,。
(2)外匯結(jié)算人民幣時(shí),，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理。
(3)合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)支付費(fèi)用,、貨款、勞動(dòng)報(bào)酬等,，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外,，一律以人民幣結(jié)算。
39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：
(1)乙方分得的利潤(rùn)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。
(3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金,。
(4)用于進(jìn)口原料,、設(shè)備、備件所需的外匯,，以及派往國(guó)外人員的旅差費(fèi),。
(5)其他按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。
第十三章 稅務(wù)
40.合營(yíng)企業(yè)按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。
41.合營(yíng)企業(yè)職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,。
第十四章 職工錄用和辭退
42.合營(yíng)企業(yè)所需職工，由甲方或中國(guó)勞動(dòng)管理部門采用公開招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后,，簽訂勞動(dòng)合同。
43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余,，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無(wú)法改調(diào)其他工種時(shí),，合營(yíng)企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給補(bǔ)償,。
44.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)制訂規(guī)章制度和職工守則，對(duì)違反者分別予以警告,、記過(guò),、扣薪直至開除處分。
第十五章 工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)
45.合營(yíng)企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計(jì)算,，其中包括合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)政府指定的部門繳納國(guó)家對(duì)職工的各種保險(xiǎn)費(fèi),、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等。隨著合營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,，職工工資應(yīng)逐步增加,。今后中國(guó)政府對(duì)工資,、福利、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí),，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)據(jù)此相應(yīng)調(diào)整,。
46._____方高級(jí)職員工資、社會(huì)保險(xiǎn),、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照_____方國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn),，由董事會(huì)核定。_____方高級(jí)職員原則上與_____方高級(jí)職員同工同酬,。
47.按照合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)果,，年終從獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提出一定數(shù)目的基金，獎(jiǎng)給工作好的職工,，對(duì)于在技術(shù)上,、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻(xiàn)者，由董事會(huì)決定給予特殊獎(jiǎng)勵(lì),。
第十六章 合營(yíng)期限
48.合營(yíng)雙方同意,，合營(yíng)企業(yè)的期限為_____年。自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算,，期滿前一年經(jīng)一方提出,，其他方同意可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商決定,，并在期滿前六個(gè)月向原審批機(jī)構(gòu)辦理延長(zhǎng)報(bào)批手續(xù),。
49.在發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以提前終止合同：
(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_始期后,，合營(yíng)企業(yè)因嚴(yán)重虧損而不能繼續(xù)營(yíng)業(yè);
(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù),，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);
(3)由于不可抗力的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等,，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);
(4)不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)并看不到發(fā)展的前景,。
提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開特別會(huì)議作出決議，報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。
50.合同期滿或提前終止時(shí),，董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理。董事會(huì)在清算完畢后才能解散,。清算辦法按照《合資法》的《實(shí)施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,。同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn),，必須按照各方在合營(yíng)企業(yè)的投資比例計(jì)算。
第十七章 其他事項(xiàng)
51.合營(yíng)雙方履行下列事項(xiàng)：
_____方：
(1)負(fù)責(zé)向政府申請(qǐng)批準(zhǔn),，并向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記。
(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場(chǎng)地等，交給合營(yíng)企業(yè)使用,。
(3)負(fù)責(zé)招聘職員職工。
(4)負(fù)責(zé)合營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國(guó)內(nèi)運(yùn)輸,。
(5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水、電、煤氣、燃料,、電話、電報(bào)掛號(hào)及電傳的工作,。
(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通、生產(chǎn)等安排,。
(7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請(qǐng)?jiān)S可證。
_____方：
(1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備,。儀器,、原材料、技術(shù)資料和文件及原料,、產(chǎn)品的國(guó)外運(yùn)輸,。
(2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝,、試車,、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo)。
(3)負(fù)責(zé)按照生產(chǎn)的需要,，對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),。
(4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)上銷售趨勢(shì)的報(bào)告的技術(shù)資料。
(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，提供技術(shù)和設(shè)計(jì),，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭(zhēng)議時(shí)，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé),，_____方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任,。
(6)負(fù)責(zé)_____方人員到_____方國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的安排,。
第十八章 仲裁
52.合營(yíng)各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進(jìn)行協(xié)商,，求得解決,。若不能解決時(shí)，可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者進(jìn)行調(diào)解,。
53.調(diào)解不成時(shí),，則申請(qǐng)仲裁解決,。仲裁在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行。按該會(huì)《對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則》辦理,。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的,，對(duì)各方都有約束力。
54.在解決爭(zhēng)議期間,。除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，合營(yíng)各方應(yīng)繼續(xù)履行合營(yíng)企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款,。
第十九章 合同文本
55.本合同和附屬協(xié)議的修改,。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件,，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。
56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本,。具有同等效力,。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分,。
第二十章 法定地址,、文件通知
57.合營(yíng)各方的法定地址：
甲 方：_____
乙 方：_____
58.合營(yíng)各方發(fā)送通知的辦法，如用電報(bào),、電傳通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,，應(yīng)隨之以書面信件通知,。
合同各方的法定地址即為各方的收件地址。
59.本合同于___年___月___日由甲,、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)簽,。
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十一
甲方：
乙方：
為了搞好甲方經(jīng)營(yíng)管理，在平等互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致達(dá)成本合同，具體如下：
一,、經(jīng)甲方同意,，甲方聘請(qǐng)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)酒吧的策劃經(jīng)營(yíng)管理。乙方的管理團(tuán)隊(duì)最少由三位以上專業(yè)人士組成,。團(tuán)隊(duì)人員條件：原則有十年以上娛樂(lè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)和高層管理經(jīng)驗(yàn),，熟悉ktv和酒吧的管理和營(yíng)銷策劃工作。
二、合同期限：
本合同期限為(壹)年,，從 年 月 日 年 月 日,。 合同期滿雙方有續(xù)約之意應(yīng)提前三個(gè)月以書面知會(huì)對(duì)方商定，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。
三,、雙方責(zé)任、權(quán)限,、
(一)甲方：
1,、有權(quán)監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
2,、負(fù)責(zé)對(duì)外的一切公共關(guān)系;
3,、積極支持乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作;
4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。
5,、甲方負(fù)乙方人員首外地過(guò)來(lái)的硬臥車票,，憑票報(bào)銷
(二)乙方：
1、遵紀(jì)守法,。依法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)注意安全防患管理,，嚴(yán)防事故發(fā)生,。
2,、全權(quán)負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作;
3,、全權(quán)負(fù)責(zé)公司的人事管理，如員工招聘,、調(diào)任,、辭退(甲方指定的財(cái)務(wù)人員：會(huì)計(jì)、出納,、收銀,、倉(cāng)管、采購(gòu)人員除外),。
4,、擬定酒吧員工的工資、福利、獎(jiǎng)懲制度;
5,、對(duì)酒吧財(cái)務(wù)收支有審核權(quán);
6,、按合同約定及時(shí)足額獲取經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬;
7、乙方個(gè)人債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),。
四,、乙方報(bào)酬、
(一)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算
1,、酒吧經(jīng)營(yíng)獨(dú)立核算,，當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)應(yīng)扣除當(dāng)月的一切經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費(fèi)用,。
2,、每月?tīng)I(yíng)收包括酒商贊助等營(yíng)業(yè)外收入。
(二)乙方報(bào)酬計(jì)算
乙方管理團(tuán)(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)
職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名,、月薪15000元,。
副總經(jīng)理1名、月薪10000元,。
營(yíng)業(yè)副總1名,、月薪8000元。
酒吧每月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)任務(wù)是定為15萬(wàn)元.
乙方的績(jī)效管理工資計(jì)算如下：
1,、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)沒(méi)有利潤(rùn)時(shí),，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)
2、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)有利潤(rùn)時(shí)(不虧損的情況下)乙方可領(lǐng)取33000元的額定工資,。
3,、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)完成任務(wù)并超額完成利潤(rùn)目標(biāo)任務(wù)時(shí)，乙方每月可拿全額工資33000元外,，并可收取以下經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)提成：
a,、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超10萬(wàn)以上(含10萬(wàn)元)，乙方可收取10%經(jīng)營(yíng)利潤(rùn);
b,、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超15萬(wàn)以上(含15萬(wàn)元),，乙方可收取15%經(jīng)營(yíng)利潤(rùn);
以此類推………
如連續(xù)六個(gè)月(入場(chǎng)頭兩個(gè)月不算)都沒(méi)有完成公司利潤(rùn)目標(biāo)15萬(wàn)元時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,。
五,、違約責(zé)任
1、甲方在每月15日前結(jié)算支付乙方所應(yīng)得報(bào)酬,，否則逾期視作違約,。乙方有權(quán)每天按應(yīng)付費(fèi)用金額的千分之一收取甲方的違約金。
2,、甲方不能直接干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理和人事管理工作,，如有不同的意見(jiàn)可由執(zhí)行董事與乙方負(fù)責(zé)人商議解決,，否則視作違約。
3,、任何一方違反協(xié)議造成對(duì)方的損失,，由違約方承擔(dān)擔(dān)并賠償守約方的損失，否則,，守約方有權(quán)提出終止協(xié)議,。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4,、合同期內(nèi),，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則,，必須賠償因此造成對(duì)方在合同期的全部經(jīng)濟(jì)損失,。
5、如因不可抗力自然災(zāi)害或國(guó)家政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，雙方可互不負(fù)責(zé)任,。
六、本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充,。補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的組成部分，具具法律效力,。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況,，可通過(guò)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門裁決。
七,、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,。
八、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十二
1._________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)_________市_________路_________號(hào),。
2._________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù)_________法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：_________,。
第1章定義
1.1酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。
1.2工程地址——應(yīng)解釋為大約有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________號(hào)及_________部分房屋,，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
1.3建筑物——應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等,。
1.4家私,，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e——應(yīng)解釋為所有家私、裝置,、辦公室設(shè)備,、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修),，廚房,、酒吧、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器,、被單、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
1.6統(tǒng)一制度——應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。
1.7會(huì)計(jì)年度——應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。
1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師——應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。
1.9總收入——應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售,、寫樓公寓收入,、食物或飲料銷售、洗衣,、電話,、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入，存款利息,，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額,。
1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p——營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。
1.11營(yíng)業(yè)支出——應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目
(a)薪俸,，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。
(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用,。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開支，包括1.5所列開支條,。
(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出,。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。
(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。
1.12獨(dú)立費(fèi)用——下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。
(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。
(c)本酒店土地使用費(fèi),。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。
(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。
(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
1.13開房率——應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比。
1.14不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。
(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、革命,、_及內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。
第2章酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備
2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
2.2酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
_________套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：
_________中西餐廳
_________酒吧(廊)
_________咖啡座
_________多用途禮堂
_________歌舞廳
_________運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備
_________商店
2.3建筑進(jìn)行程序
為進(jìn)行酒店的建筑、布置,、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見(jiàn),。
2.4酒店驗(yàn)收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。
第3章酒店開業(yè)前事項(xiàng)
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：
(a)設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。
(b)確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。
(c)為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。
(d)按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī),，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。
(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
(f)承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃,，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。
(g)采購(gòu)開業(yè)所需的物品,。
(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。
(i)承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。
(j)承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。
(k)組織開業(yè)典禮,。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng),、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證。
3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算
(1)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。
(2)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,，其應(yīng)再包含：
(a)開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。
(b)招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。
(c)開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
(d)開幕典禮之成本,。
(e)一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問(wèn)費(fèi)用,。
(f)酒店部分開業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金。
(3)酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用,。
(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月。
(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月,。
(4)非管理公司可控制而發(fā)生：
(a)開業(yè)延誤,。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用,。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失。
3.3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作,。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過(guò)六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。
3.4部分開業(yè)時(shí)間
由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。
3.5酒店開業(yè)日
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：
(a)家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。
(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。
酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為_________年_________月_________日。
第4章技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。
4.2技術(shù)顧問(wèn)概要
(1)酒店設(shè)備
(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲,、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域,。
(b)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征,。
(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件,。規(guī)范客房的詳圖,。燈光與園藝布置詳圖。最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。
(2)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修
(a)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,、走廊,、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn)，以及技術(shù)上的建議,。
(b)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。側(cè)面與天花板示意圖。燈光圖,。將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。選定物件的相片,。模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿,。
(3)酒店后勤的供給,、營(yíng)業(yè)設(shè)備、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：
(a)預(yù)備一份完整的貨單,，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等),，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
(b)籌備初步財(cái)政預(yù)算,，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。
(c)為以上(a)項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算,。
(d)因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。
4.3報(bào)酬
(1)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見(jiàn)第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi),、食宿、辦公費(fèi)等,，由酒店業(yè)主支付,。
(2)津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門的意見(jiàn)，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來(lái)回機(jī)票、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等,。
4.4付款方式
(1)酒店業(yè)主對(duì)4.3(1)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。
(2)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5章管理公司的責(zé)任
5.1管理公司的服務(wù)
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。
5.2商號(hào)、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志
酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”,。
在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用_________商號(hào)、服務(wù)稱號(hào),、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo),。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明_________之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用_________商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商,。
5.3廣告
(1)集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。
(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。
(3)集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料,。
5.4在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣,，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行。
管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查,，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：
(a)確定酒店?duì)I業(yè)政策,。
(b)決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo),。
(c)定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房、餐廳,、酒吧,、會(huì)議設(shè)施等等)。
(d)確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。
(e)定出賒銷信用方針,。
(f)設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序。
(g)分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng)。
管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),，包括：
(a)確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。
(b)按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè),。
(c)派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處。
當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí),，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。
酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān),，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃。
5.5管理
(1)日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng),，和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬(wàn)元以上，含十萬(wàn)元);酒店的副總經(jīng)理,、副財(cái)務(wù)總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：
(a)一般酒店組織,。
(b)人事管理,，依照中國(guó)有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請(qǐng),、訓(xùn)練、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán),。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍,、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于_________人,，按通常經(jīng)營(yíng)方式，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工,，逐步減少外籍員工,。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出,。總經(jīng)理將由管理公司委派,，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況,。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼,。
(d)制定所有價(jià)目，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入,，或各類服務(wù)的收費(fèi)，及收據(jù)事項(xiàng)等,，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外,，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù),。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)。
(f)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品,、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商,，為確保惠條件下談判供應(yīng)合約,。
(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排,。
(h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。
(i)監(jiān)督并控制住客、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利,。
(j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善,，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),。
(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。
(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見(jiàn)以下條款,。
(2)會(huì)計(jì)：管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),，無(wú)論如何,，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會(huì)計(jì)記錄,，必須按中華人民共和國(guó)所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中英兩種文對(duì)照書寫。
(3)常年計(jì)劃
(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,，酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見(jiàn),，以達(dá)到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見(jiàn),，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn),。(a)修葺及保養(yǎng)。(b)下一年度酒店之翻新,、改建,、重建、更換,、增添及更新的費(fèi)用,。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬,、工資,、酬勞及額外津貼之支出。
(b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,，但酒店業(yè)主也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。
(4)會(huì)計(jì)報(bào)告：年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī),，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。
(5)集團(tuán)服務(wù)及利益：“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作,，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),、裝置,、設(shè)備和裝飾的改變、修正,、改建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用,。
第6章酒店業(yè)主責(zé)任
6.1增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金)。
需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出,，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍,。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶,，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口,。
重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：
(a)最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁,，而以后，每年為百分之四,。
(b)每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表,，作為常年計(jì)劃之一部分，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn),。
(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私,、裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶,。
6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺——修改及擴(kuò)充
本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn),，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用,。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。
酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng),，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè),。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn),。
酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn),。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn),。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上,，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng),。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作,，管理公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng),，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。
再者,，在合同期限內(nèi),，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理,。
6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)
于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理,。
酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除,。
第7章保險(xiǎn)
7.1投保項(xiàng)目
在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn),，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人,。
(a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn),，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn))。
(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn)),。
(c)公眾責(zé)任險(xiǎn)_________按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保,。
(d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保,。
(e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。
(f)勞工保險(xiǎn)_________即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn),。
(g)現(xiàn)金保險(xiǎn),，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。
(h)雇員忠實(shí)險(xiǎn),。
(i)汽車保險(xiǎn)(包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn)),。
(j)其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。
以上項(xiàng)目保險(xiǎn),，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保,，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。
7.2在開業(yè)前十五天,，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù),，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。
7.3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討,，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng),，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。
第8章財(cái)政項(xiàng)目
8.1銀行帳戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí),，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng),，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶,。
上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第3.2條,，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付,。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú)用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng),。
管理公司如認(rèn)為需要,，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi),、基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞,，業(yè)主同意以港幣或美元支付,。
8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個(gè)月的第15天,，從“營(yíng)業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅)。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理,。
8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
(a)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4%,。
(b)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5%。
(c)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75%(含75%)以上的,，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6%。
管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí),，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額,。
8.4付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn),，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利(g.o.p)。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整,。
為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整。
第9章合同期限
9.1本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。
第10章一般規(guī)定
10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司,。
同時(shí),，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。
(b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng),。
(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益,。
(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分,，或有關(guān)之利息,，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利,。
(e)支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅,。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān),，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本,、利，酒店可以,，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除,。
10.2責(zé)任終止——不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé),。
10.3合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限),，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償。
合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí),，可采取行動(dòng)之權(quán)利。
以下情況將視為違約：
(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任,。
(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè),。
(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行,，維持,，遵守合同。
(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi),，面對(duì)以下的問(wèn)題,，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。
(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn),，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用,，酬勞及報(bào)銷款。
(c)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備,，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知后三十天,，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同,，不再另行通知,，也不負(fù)賠償責(zé)任,。
(3)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同,。
(a)當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。
(b)當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押,、清算,、接收或清盤。
10.4特別條款
管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：
(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點(diǎn)，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用,、酬勞,、報(bào)銷等款項(xiàng)。
(b)取得中國(guó)_之許可證及認(rèn)可,，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣,。
10.5繼承和轉(zhuǎn)讓
如無(wú)酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任,。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司,，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。
未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者,，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨(dú)資者之名單和地址。
酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。
10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決
(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力。
(3)在仲裁過(guò)程中,，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
10.7雙方關(guān)系
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng),。
酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同,，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷,。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系,，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債,，責(zé)任及其它債務(wù),。
本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書,、貸款合同或其它負(fù)債文件,，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒(méi)有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押,、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約),。雙方同意，限于本合約之限制,，管理公司在酒店管理,、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán),。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡努力履行本合同的責(zé)任,。
本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),。
第11章雜項(xiàng)
11.1整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。
11.2通知
任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：
或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址,。
11.3登記及其它手續(xù)
酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施,。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用,。
管理公司必須在中華人民共和國(guó)_________市工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)或法律規(guī)定的其他手續(xù)。
本合同經(jīng)_________批準(zhǔn)后生效,。
酒店業(yè)主(蓋章)：_________ 管理公司(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽)：_________ 授權(quán)代表(簽)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十三
甲方：_________
乙方：_________
所有制性質(zhì)：_________
職工人數(shù)：_________
經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：_________
一,、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐
││年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況│應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任│
││││
│ 1.銷售額(收入)： │││
││││
│ 2.利潤(rùn)額： │││
││││
│ 3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天：│││
││││
│ 4.必備商品品種：│││
││││
│ 5.商品流通費(fèi)用率：│││
│││ │
│ 6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率：│││
││││
│ 7.流動(dòng)資金占用率：│││
││││
│ 8.毛利率：│││
││││
│ 9.利潤(rùn)率：│││
││││
│10.全員勞動(dòng)效率：│││
││││
│11._________│││
││││
││││
││││
││││
││││
└──────────────┴─────────┴──────────┘
二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
1.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù),。
2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令,。
3.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。
4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。
三,、乙方的自主權(quán)：
1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道采購(gòu)商品,，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),，增加服務(wù)項(xiàng)目。
2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi),，維修費(fèi),，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用,，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理。
3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備,。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工,。
4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán),，每次，每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán),。
5.工資,、福利、獎(jiǎng)懲權(quán)：按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,、嚴(yán)重警告、記過(guò),、記大過(guò)行政處分,。需要給以降級(jí)、減薪,、降職,、撤職、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn),。
四、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí),，按平均每人_________元發(fā)放獎(jiǎng)金,，超額部分按_________分成計(jì)算。即上繳國(guó)家_________%,，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%，集體福利基金_________%,，職工分成_________%,。
五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
1.及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。
2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用,。
3.根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。
六,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：
乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí),，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí),，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資,，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20%。
七,、附注：
1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
2.解除合同時(shí),，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見(jiàn)。
3.遇有國(guó)家,，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,，或國(guó)家稅制改革,，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________主管人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
監(jiān)督單位(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)營(yíng)管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇十四
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理,，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一,、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng),，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng),。
2.甲方自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全,，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真,、以次充好,、過(guò)期、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品,。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。
7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩。
10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn),、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。
13.服從市場(chǎng)管理人員的管理，不設(shè)店外店,、攤外攤,。
14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。
15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里，不鳴號(hào),。
16.做好防火,、防盜、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。
三、 違約責(zé)任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四、 附則
1.本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
