合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇一

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營和管理，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場管理者,、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、 甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場,，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安,、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu),，制訂檢測制度,，落實(shí)專職檢測人員，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級攤位”,、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二,、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,，服從安排,，劃行歸市，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護(hù)市場秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營,。

2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”,。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假、以假充真,、以次充好,、過期、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。

7.不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假廣告,、說明,、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

13.服從市場管理人員的管理，不設(shè)店外店,、攤外攤,。

14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施,。

15.按規(guī)定停放車輛,，場內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里，不鳴號,。

16.做好防火,、防盜、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。

17.不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。

三、 違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。

2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四,、 附則

1.本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營和管理,，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、 甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu)，制訂檢測制度,，落實(shí)專職檢測人員,，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二,、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護(hù)市場秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營,。

2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”,。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假、以假充真,、以次充好,、過期,、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假廣告,、說明,、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

13.服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤。

14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施,。

15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里,，不鳴號,。

16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、 違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。

2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四,、 附則

1.本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇三

甲方：天拓石油建設(shè)工程有限公司

乙方：

為適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和運(yùn)輸市場不斷變化的形式需要,，甲乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,、共同遵守,。

一、乙方將自己購置的重型油罐車二輛,，自愿加入寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司從事運(yùn)輸經(jīng)營,。加入后牌證手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。[費(fèi)用由乙方承擔(dān)]車號為寧a31556,、寧a31081,。

二、經(jīng)營期自20xx年1月1日至20xx年12月31日,。經(jīng)營期內(nèi)每月向甲方交納經(jīng)營管理費(fèi)20xx元,。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、及時(shí)宣傳和嚴(yán)格執(zhí)行黨和國家的方針,、政策、法規(guī),。

2,、對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理,，不符合安全行駛要求者,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。

3,、對嚴(yán)重?fù)p壞國家和企業(yè)利益,，拖欠應(yīng)交稅費(fèi)者，將依照有關(guān)法律,、法規(guī)追究其責(zé)任,。

4、義務(wù)

(1)按有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定,，向乙方提供定額貨運(yùn)票據(jù)[代扣稅],。

(2)在乙方按時(shí)交納足額的各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，按照乙方代辦車輛所需的證照手續(xù),。

(3)為乙方代辦年檢,、年審手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(4)協(xié)助乙方處理行車事故,、商務(wù)糾紛,，切實(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(5)為乙方有償提供油,、材料供應(yīng)、車輛維修保養(yǎng)及停車場地,、冬季加水及車輛用水,。

四、乙方的權(quán)力

(1)管理經(jīng)營期內(nèi),，自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。

(2)有權(quán)選擇車輛維修,、保養(yǎng)車廠點(diǎn),、燃油材料。

(3)按規(guī)定交納各項(xiàng)稅費(fèi)后,，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理各種證明手續(xù),，由于其他原因未按其辦理時(shí)，給乙方造成的損失,，可以要求甲方給予一定的賠償,。

五、乙方在承擔(dān)載客載貨所發(fā)生的死,、傷,、貨損、貨差,、交通事故、商務(wù)糾紛等,，損失全部由乙方賠償,，并承擔(dān)事故引起的一切刑事、民事,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律責(zé)任。

六,、定期進(jìn)行二,、三級保養(yǎng)，保證車輛技術(shù)狀況完好,，按時(shí)參加年審,、年檢和安全學(xué)習(xí)活動(dòng)，保證行車安全，發(fā)生行車事故費(fèi)用自理,，造成的損失除保險(xiǎn)公司理賠外,，其余均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，發(fā)生交通事故的處罰,，按照甲方安全管理規(guī)定處罰,，處罰從保險(xiǎn)公司賠償中扣除。

七,、必須無條件接受國家指令性計(jì)劃任務(wù)和搶險(xiǎn)救災(zāi)等重大政治任務(wù),。

八、乙方經(jīng)營車輛必須參加司乘,、車損和第三者責(zé)任保險(xiǎn),，第三者責(zé)任保險(xiǎn)的投保額必須在二十萬元以上，乙方在及時(shí)交清各種稅費(fèi)辦理規(guī)定的保險(xiǎn)后,，甲方再予辦理所需的證照手續(xù),。

九、乙方發(fā)生道路交通事故后,，必須在24小時(shí)內(nèi)電話,、電報(bào)通知甲方，同時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)公司和當(dāng)?shù)亟痪?duì),，對隱瞞不報(bào)案者或自行延誤者后果自負(fù),。甲方接到報(bào)案后即派人協(xié)助乙方處理事故，派出人員的交通費(fèi),、差旅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。

十、乙方因故造成停運(yùn),、無論何種原因應(yīng)交納稅費(fèi)不予核減,。必須承擔(dān)車輛的債權(quán)、債務(wù),、民事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛,。

十一、合同的變更和解除

1,、本合同自簽字之日起,，雙方必須共遵守，全面履行,，任何人不得擅自變更和解除,。

2、甲,、乙雙方任何一方有下列情況之一者,，對方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

a、利用車輛進(jìn)行非法活動(dòng),，損害國家,、集體和對方利益，合同期的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，必須征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回一切有關(guān)車輛證照,，報(bào)車管部門注銷車,。

b、拖欠交稅款兩個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,，并收回牌、證,、照交主管部門,，扣留車輛。

c,、嚴(yán)重違反本合同條款,。

3、發(fā)生下列情況之一者允許變更和解除合同,。

a,、甲、乙雙方協(xié)商同意,，在不損害國家家,、企業(yè)和個(gè)人利益的前提下，允許變更和解除合同,。

b,、由于不可抗力因素，致使合同無法履行,。

c,、由于國家政策調(diào)整。

十二,、違約責(zé)任

甲乙雙方有一方不履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金20xx-5000元,，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

1、合同期內(nèi),，雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過平等協(xié)商,、調(diào)解解決。

2,、協(xié)商調(diào)解無效,，可直接向人民法院起訴。

十三,、其他

1,、合同未盡事宜，執(zhí)行中雙方協(xié)商解決,，可立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同,，做為本合同附件，具有同等法律效力,。

2,、本合同一式二兩，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

3,、本合同解釋權(quán)屬寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司,。

甲方：寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司

乙方：

年 月 日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇四

甲方：牡丹區(qū)技工學(xué)校

乙方：承包責(zé)任人

經(jīng)學(xué)校研究決定，學(xué)校對東西兩個(gè)食堂,，實(shí)行承包經(jīng)營制度,，學(xué)校實(shí)行“宏觀管理，整體控制,，個(gè)人負(fù)責(zé),，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,，自我發(fā)展”的經(jīng)營管理模式，特簽訂本合同,。

一,、經(jīng)營時(shí)間： 20xx年9月1日—20xx年7月1日

二、食堂費(fèi)用的交納：東,、西食堂各交房屋租金3000元,。

三、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金3000元,，作為本年度扣罰基金使用,，合同終止時(shí)，扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人,。

四,、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金,、押金(以收據(jù)為準(zhǔn))。

五,、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備,、炊具等，其它物品由乙方自己配備,。

六,、東西食堂星期六、星期天,、節(jié)假日不得無故放假,，要滿足在校學(xué)生就餐。

七,、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設(shè)備,、炊具;接通水電,，。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算,，水費(fèi)按( )元/方計(jì)算,。

(2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營所使用的房屋。

(3)甲方對食堂實(shí)行宏觀管理,，把握食堂經(jīng)營方向,，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。

(4)乙方如有違規(guī),、違法行為,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品管理辦法》,，履行本合同，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定,。

(2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》,、《從業(yè)人員健康證》,，費(fèi)用自理,。

(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利,，從業(yè)人員必須持健康證上崗,，承包人負(fù)責(zé)對從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體、業(yè)務(wù)培訓(xùn),，費(fèi)用自理,。

(4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求,，自行設(shè)計(jì)飯菜,。乙方在采購物料,、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法,。嚴(yán)禁出售霉變,、腐爛食物，確保食品衛(wèi)生,，餐飲安全,。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件,，除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外,，因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方罰承包人20xx元,，罰當(dāng)事人3000元,。

(5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算，利潤控制在10%以內(nèi),，甲方不定期檢查,，核算食堂主、副食品的價(jià)格,，凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的,，一次罰款300元。

(6)從業(yè)人員工作時(shí),，必須穿戴干凈的工作衣帽,，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生，嚴(yán)格洗刷消毒,。

(7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng),，耐心聽取有關(guān)意見，自覺接受檢查監(jiān)督,，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。

(8)乙方要嚴(yán)格防火、防盜,，預(yù)防各種事故的發(fā)生,，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

(9)乙方在承包期間,，出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。

九、違約處理

(1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,，如有違反,，要承擔(dān)給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同,。

(2)乙方在承包期內(nèi)解除合同,，甲方不退押金,，并須向甲方交違約金壹萬元。

(3)經(jīng)營期間如發(fā)生糾紛,，均在甲方所在地解決,。

(4)未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

(5)本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

(6)本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方代表： (蓋章)

乙方代表： (蓋章)

年 月 日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇五

甲方：___________________________

乙方：___________________________

所有制性質(zhì)：_____________________

職工人數(shù)：_______________________

經(jīng)營管理責(zé)任制形式：_____________

一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

1.銷售額(收入)

2.利潤額：

3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天：

4.必備商品品種：

5.商品流通費(fèi)用率：

6.流動(dòng)資金利潤率：

7.流動(dòng)資金占用率：

8.毛利率：

9.利潤率：

10.全員勞動(dòng)效率：

11._________

年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

二,、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

1.在經(jīng)營上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),，為人民生活服務(wù),。

2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令,。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

4.加強(qiáng)對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商,。

三、乙方的自主權(quán)

1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品,，擴(kuò)大經(jīng)營，增加服務(wù)項(xiàng)目,。

2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi),，維修費(fèi)，物品購置費(fèi)等費(fèi)用,，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理,。

3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購設(shè)置和人員配備,。根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工。

4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次,，每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán),。

5.工資、福利,、獎(jiǎng)懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告、嚴(yán)重警告,、記過、記大過行政處分,。需要給以降級,、減薪、降職,、撤職,、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn),。投資合同：財(cái)貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任制合同由精品信息網(wǎng)整理!

四,、甲乙雙方的利益分配方法

乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按_________分成計(jì)算,。即上繳國家_________%,，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%,，職工分成_________%。

五,、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

1.及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé),。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。

3.根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法

乙方完不成利潤定額時(shí),，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng),。因經(jīng)營不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%,。

七、附注

1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。

2.解除合同時(shí),，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見,。

3.遇有國家,，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

監(jiān)督單位(蓋章)：_____

主管人(簽)：_______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇六

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，本著和平、自愿和互利的原則,，就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品,、配件以及就為用戶提供售后服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

第一條授權(quán)與認(rèn)可

1.1甲方授權(quán)乙方為起授權(quán)區(qū)內(nèi)經(jīng)銷商,，負(fù)責(zé)甲方提供的____________________熱泵各型號產(chǎn)品在___________經(jīng)銷,，如乙方要求新增轄區(qū)，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意,，方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷,。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)監(jiān)督部門檢測合格的產(chǎn)品及合法的銷售合同書及授權(quán)書給一方，乙方在所下去內(nèi)積極開拓銷售網(wǎng)點(diǎn),，努力促銷,，完成雙方認(rèn)可的銷售計(jì)劃。

第二條經(jīng)銷條款

2.1,、甲方嚴(yán)格執(zhí)行授權(quán),，對乙方獲得的甲方授權(quán)銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成合同規(guī)定的銷售量并無違規(guī)的前提下,，甲方無權(quán)在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設(shè)定其他經(jīng)銷商,。

2.2、在合同有效期內(nèi),，甲,、乙雙方認(rèn)可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________，銷售量為各型號銷售量累計(jì)之和,。

以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成且得到乙方認(rèn)同的最底銷售量,。

因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年 ________月_____日為止的銷售量為___________臺(tái)。

2.3,、乙方合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),，訂購首批產(chǎn)品,。

首批進(jìn)貨量為合同規(guī)定年銷售量的 ___________% 。

否則,，本合同自動(dòng)終止,。

2.4、在本合同簽訂的前_________個(gè)月,，為甲方對乙方的考察期,。

在此期間，前___________個(gè)月即______年_______月-_____月乙方定貨需達(dá)到___________臺(tái),，后___________個(gè)月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計(jì)需達(dá)到_______臺(tái),。

考察期屆滿時(shí)，乙方達(dá)到上述定貨量,，為考察合格,，方可執(zhí)行本合同以下條款，否則甲方有權(quán)重新選擇經(jīng)銷商,。

2.5、如果在合同的任何階段里,，乙方向甲方提出足夠達(dá)到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應(yīng)的貨款,，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3,，2.4 條的權(quán)利,。

第三條預(yù)約訂貨和退貨

3.1、訂貨時(shí),，乙方應(yīng)提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準(zhǔn)),，訂貨單應(yīng)有乙方法人代表簽字并加蓋公章。

每份訂貨單均構(gòu)成一份獨(dú)立的購銷合同,，該訂單自甲方收到乙方貨款時(shí)生效,，本合同的所有條款為該訂單的當(dāng)然條款。

3.2,、合同期內(nèi),，如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對未實(shí)現(xiàn)銷售的部分要求退貨，或乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)被取消經(jīng)商資格而要求退貨,。

乙方應(yīng)保證所退貨物包裝完好,、附件齊全且無任何損壞。

3.3,、貨物抵達(dá)地為銷售地物流倉庫,，從倉庫到安裝地的短程路費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條價(jià)格和價(jià)格保護(hù)

4.1 甲方產(chǎn)品價(jià)格的制定權(quán)和發(fā)布權(quán)均在甲方,，甲方實(shí)行全國統(tǒng)一批發(fā)價(jià)格,。

4.2,、乙方在接到甲方要求上報(bào)的庫存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報(bào)庫存和近期訂單,，以報(bào)表的形式提供庫存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺(tái)產(chǎn)品的序數(shù)號,，并保證其報(bào)表的真實(shí)性。

否則,，乙方將失去根據(jù) 4.3 條可以要求的任何權(quán)利,。

4.3、如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi),，甲方降低了產(chǎn)品的進(jìn)貨價(jià)格,，甲方將對降價(jià)之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價(jià)格保護(hù)，甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補(bǔ)償乙方老價(jià)格與新價(jià)格之間的差價(jià),。

第五條履行保證金和加盟金

5.1,、為了更好的規(guī)范市場，保護(hù)經(jīng)銷商的利益,，乙方必須在合同簽訂_______周內(nèi)交納保證金,。

匯入甲方指定的賬戶(現(xiàn)金或承兌匯票)。

保證金按各經(jīng)銷商合同銷售額(按批發(fā)價(jià)核算)的_______%交納,，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi)),，乙方不按時(shí)交納保證金視同單方面要求解除本合同，甲方有權(quán)利另外選擇經(jīng)銷商,。

5.2,、經(jīng)銷商在合同期內(nèi)如無違約行為，合同履行期終止時(shí),，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4,，一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，并按照中國人民銀行當(dāng)年年利率退還當(dāng)年利息,。

5.3 加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi)),，甲方向乙方一次性收取，不再退回,。

第六條市場推廣和市場保護(hù)

6.1、乙方必須按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售,，在未征得甲方同意的情況下,，低價(jià)拋售或抬高售價(jià)均屬違約行為。

一旦違約,，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定對乙方進(jìn)行處罰直至終止合同,。

6.2、甲方實(shí)行區(qū)域經(jīng)銷規(guī)定,。

乙方只能在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售本合同規(guī)定的產(chǎn)品,，禁止跨區(qū)銷售。

乙方直接或通過轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購的產(chǎn)品在其授權(quán)的區(qū)域之外銷售應(yīng)征得甲方同意,，并及時(shí)通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商,，違反前述規(guī)定擅自銷售的,，需以雙倍的零售價(jià)格回購違規(guī)銷售的產(chǎn)品，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方視輕重進(jìn)行懲罰性罰款直至終止本合同,。

6.3,、乙方應(yīng)積極有效的開拓市場，并監(jiān)控其被授權(quán)銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應(yīng)立即通知甲方，甲方有義務(wù)對舉報(bào)違規(guī)行為進(jìn)行處理,，在_______個(gè)工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。

6.4,、為確保區(qū)域化銷售、一體化價(jià)格的順利實(shí)施,，甲方在產(chǎn)品出廠之前對產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號,，乙方在銷售過程中必須全程對產(chǎn)品實(shí)施監(jiān)控，且在開具銷售發(fā)票時(shí),，必須將產(chǎn)品的序號標(biāo)列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上,，并且每3月向甲方匯報(bào)一次。

第七條店面陳列及廣告投放

7.1,、甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面,，至少陳列兩種類型產(chǎn)品，并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報(bào),。

7.2,、甲方向乙方提供相關(guān)的廣告及宣傳資料，甲方負(fù)責(zé)全國性的廣告和宣傳展示,，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳,，宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象，并通知甲方并經(jīng)甲方同意,。

第八條安裝培訓(xùn)

8.1,、甲方負(fù)責(zé)各經(jīng)銷商的安裝培訓(xùn)工作及工程設(shè)計(jì)的培訓(xùn)工作,，由各經(jīng)銷商申報(bào)培訓(xùn)人員人數(shù)，人員組成情況,，由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓(xùn)時(shí)間,、地點(diǎn)，并及時(shí)通知乙方,。

8.2,、方負(fù)責(zé)所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作，如有技術(shù)難題,，可向甲方請求支持,，甲方有義務(wù)協(xié)助解決。

8.3,、乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的暖通工程設(shè)計(jì)和安裝人員,，上崗人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)并持有甲方授予的上崗合格證。

第九條維修和售后服務(wù)

9.1,、甲方承諾康特姆產(chǎn)品終身維修,，售后2年內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題可免費(fèi)維修，無法維修可申請退貨保修期到期后8年維修只收工本費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方搞好當(dāng)?shù)氐氖酆蠓?wù)工作,，對確屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題，依據(jù)保修卡內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定實(shí)行保修,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理簡單維修的相關(guān)事務(wù);如果因乙方原因造成用戶機(jī)器損壞等后果并給甲方帶來損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

9.2,、甲方定期向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)信息,、技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，并建立完善的售后服務(wù)系統(tǒng),，以便為用戶更好地服務(wù),。

第十條責(zé)任賠償條款

10.1、工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)的,，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡的,，賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)的,，因設(shè)計(jì)不合理造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責(zé)任由甲,、乙兩方負(fù)連帶責(zé)任,。

10.2、在安裝和售后服務(wù)過程中,，由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，乙方負(fù)賠償責(zé)任;由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

11.1,、乙方應(yīng)保證：明確知道“_______”為甲方商標(biāo),，乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品,，并以甲方認(rèn)可的方式使用該商標(biāo),。

11.2、乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),，對有關(guān)“康特姆”相關(guān)的商標(biāo)權(quán),、著作權(quán)、專利權(quán)等權(quán)利,，乙方必須按照甲方的指導(dǎo)加以使用,。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得對甲方產(chǎn)品及其包裝進(jìn)行修改,，不得隨意加貼其他商標(biāo),。

11.3、對于乙方的錯(cuò)用和侵權(quán)行為,，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償,。

11.4、乙方作為甲方的經(jīng)銷商,，有權(quán)利,、有義務(wù)在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為,，應(yīng)及時(shí)制止并通報(bào)甲方,。

第十二條違約責(zé)任

12.1、乙方不得違反甲方的價(jià)格政策,，低價(jià)傾銷或抬高價(jià)格銷售甲方產(chǎn)品(附價(jià)格體系表),。

12.2,、乙方不得跨越本合同規(guī)定的經(jīng)銷范圍,，向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品。

12.3,、經(jīng)銷商授予權(quán)歸甲方所有,，乙方無權(quán)發(fā)展經(jīng)銷商。

12.4,、乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的行為,。

12.5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為,，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以懲罰性罰款直至終止合同,。

第十三條保密條款

13.1,、乙方有義務(wù)對甲方提供的各項(xiàng)技術(shù)保密。

13.2,、乙方有義務(wù)對甲方提供的經(jīng)銷制度,、合同及往來的合同、商業(yè)信函保密,。

13.3,、乙方有義務(wù)對甲方制定的價(jià)格體系保密。

13.4,、乙方有義務(wù)對甲方的整體營銷戰(zhàn)略和具體的營銷戰(zhàn)術(shù)部署保密,。

第十四條期限和終止

14.1、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章,，期限_______年,，從_______至 _______年。

如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷售額并無嚴(yán)重違約行為,，甲,、乙雙方可以續(xù)簽合同，但雙方須根據(jù)當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)的市場情況另行簽訂銷售合同,。

14.2、當(dāng)下列任何一種情況發(fā)生后,，任何一方有權(quán)提前終止本合同,，并書面通知另一方。

1,、何一方嚴(yán)重違反本合同,。

2、任何一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序,。

3,、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無法履行。

15.3,、雙方協(xié)商可以提前終止合同,。

第十五條爭議和解決的方法

15.1、如果因?yàn)楸竞贤芭c本合同有關(guān)的事宜引起的爭議,，任何一方均可書面通知另一方本著友好,、平等的原則協(xié)商解決。

15.2,、如果雙方在一定的期限內(nèi),，彼此無法達(dá)成雙方均可接受的解決爭議的方法，則甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第十六條其他

16.1,、本合同一式四份,，雙方各持兩份，具有同等的法律效力,。

16.2,、經(jīng)甲方和乙方書面同意，乙方可將甲方授權(quán)的經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方,，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷合同,。

甲方：________________________________

法定代表人或委托代理人：______________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

簽訂日期：____________________________

乙方：________________________________

法定代表人或委托代理人：______________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

簽訂日期：____________________________

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款

第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于___,，面積|：___平米

第二條委托權(quán)限

1、委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為,，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān),。

2、乙方對外經(jīng)營期間,，若實(shí)際對外經(jīng)營單價(jià)高于經(jīng)營定價(jià)的,，高出部分屬乙方收益，應(yīng)視為委托費(fèi)用,，與甲方無關(guān),，甲方不得就此所要權(quán)利。

3,、委托期限為年,，即20年月日起，止于20年月日

4,、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同。

第三條委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念,、模式,、方法;

2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì),、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn),，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理,、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù),。但經(jīng)營定價(jià)部分收益的法定及合理稅,、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

3,、甲方收益以乙方實(shí)際對外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù),、

4、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修,。

第四條保密責(zé)任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

第五條不可抗力

1,、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、政府行為等。

2,、因不可抗力或者其他意外事件,，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,，任一方均可以解除本合同,。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方,。

第六條未盡事宜,，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

第七條文本

1,、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2、本協(xié)議一式___份,，協(xié)議雙方各持___份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(公章)：___乙方(公章)：___

法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

日期：20年月日 日期：20年月日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇八

管理單位：____________(以下簡稱甲方)

業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動(dòng)，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場管理者,、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：

1,、依法辦理市場名稱登記;

2,、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場,，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

3、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4,、在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu),，制訂檢測制度,，落實(shí)專職檢測人員，開展食品安全檢測;

6,、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;

7,、接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級攤位”,、“信用商號”的推薦評定工作;

9,、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;

10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二,、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

1,、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,，服從安排,，劃行歸市，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護(hù)市場秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅,，守法經(jīng)營。

2,、業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。

3,、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4,、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好,、過期、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。

6,、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

7,、不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。

8,、不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

9,、不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩,。

10,、商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假,，以虛假廣告,、說明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11,、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。

12,、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料。

13,、服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。

14,、自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施,。

15、按規(guī)定停放_(tái)____,，場內(nèi)_____時(shí)速不超過5公里,，不鳴號。

16,、做好防火,、防盜、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。

17,、不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。

2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3,、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4,、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用,。

5,、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四,、附則

1,、本合同的條款如與法律、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)_________市工商行政管理局一份,。

甲方：乙方：

年月日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇九

甲方：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)國家,、省、市的有關(guān)法律,、法規(guī)政策及學(xué)生食堂餐飲服務(wù)的要求,，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方就餐廳服務(wù)項(xiàng)目委托乙方實(shí)行專業(yè),、規(guī)范、安全,、高質(zhì)量的經(jīng)營管理,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)營范圍

甲方餐廳的經(jīng)營范圍：____________________________________________,。

二、經(jīng)營年限

自______年______月______日至______年______月______日,。

本協(xié)議期滿雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議,，乙方需提前一個(gè)月提交書面申請,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

三,、合作方式

1、乙方按照餐廳總營業(yè)額的______%作為上繳給甲方的管理費(fèi),。

2,、乙方在經(jīng)營管理過程中如需另外添置設(shè)備時(shí)，必須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn),。

3,、合同期滿，乙方擁有獨(dú)家經(jīng)營權(quán),。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益,。

2,、及時(shí)向乙方提供本項(xiàng)目所需物業(yè)及附屬設(shè)施,，設(shè)備的原始材料和技術(shù)檔案,，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

4,、協(xié)助乙方辦理衛(wèi)生防疫,、治安管理等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),，協(xié)調(diào)并協(xié)助解決乙方與當(dāng)?shù)卣毮懿块T的聯(lián)系,。

5、尊重乙方的勞動(dòng),，不得影響乙方的正常經(jīng)營,，不得隨意增大乙方與食堂經(jīng)營管理無關(guān)的負(fù)擔(dān)。

6,、協(xié)助乙方處理就餐秩序和偶發(fā)事件,。

7、有重大活動(dòng),、節(jié)假日或時(shí)間修改等影響正常就餐情況的,，應(yīng)提前通知乙方以調(diào)整保障計(jì)劃。否則,，對產(chǎn)生的后果乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

8、學(xué)生食堂原有的債權(quán),、債務(wù)與乙方無關(guān),。

9,、提供給乙方用于經(jīng)營的房屋及設(shè)施，在協(xié)議期內(nèi)不得改變作其它用途,。

10,、嚴(yán)格監(jiān)管乙方進(jìn)貨渠道，要求乙方嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行原材料的采購,。

11,、定期召開學(xué)生座談會(huì)，了解學(xué)生對學(xué)生食堂飯菜質(zhì)量及衛(wèi)生的滿意程度,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、無條件服從上級有部門和甲方的統(tǒng)一管理,，遵守國家有關(guān)法律,，維護(hù)甲方名譽(yù)。嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的各項(xiàng)條款,，并接受甲方伙委會(huì)的質(zhì)量,、衛(wèi)生檢查監(jiān)管。為甲方提供專業(yè)衛(wèi)生,、規(guī)范安全,、高質(zhì)量的餐飲保障服務(wù)。

2,、協(xié)議期內(nèi),，在甲方的監(jiān)督指導(dǎo)下，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。

3、協(xié)議期內(nèi),，在甲方的嚴(yán)格監(jiān)督下,，擁有原材料的采購權(quán)，并及時(shí)建立采購臺(tái)賬,。所購商品不能是假冒偽劣或“三無”產(chǎn)品,，對使用偽劣、變質(zhì)材料或出售偽劣,、變質(zhì)食品者,，每次扣除違約保障金______元。

4,、認(rèn)真做好衛(wèi)生創(chuàng)建,、防火、防盜工作的預(yù)防食物中毒工作。確保所服務(wù)場所內(nèi)外整潔,，如發(fā)現(xiàn)失竊,、火災(zāi)等事故而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任,，并承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

5,、在日常管理中，非本食堂工作人員不經(jīng)甲方同意不得進(jìn)入操作間,。

6,、對于本項(xiàng)目內(nèi)的房屋、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其他相關(guān)設(shè)備,，不得擅自占用或改變其使用功能,，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改建或完善配套項(xiàng)目，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。在協(xié)議期內(nèi)甲方移交給乙方的設(shè)施,、設(shè)備由乙方精心維護(hù)并負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，需報(bào)損設(shè)備由甲方處理,，協(xié)議期滿后移交甲方。

7,、根據(jù)甲方的作息時(shí)間和要求,，按時(shí)供餐,，不得以任何理由不供餐,。如遇特殊情況，必須按甲方要求調(diào)整供餐時(shí)間,。

六,、相關(guān)責(zé)任

1、乙方在協(xié)議期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)的問題均與甲方無關(guān),。

2、甲方或乙方違反本協(xié)議或單方面無正當(dāng)理由終止本協(xié)議者,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失,。

3、房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患,，乙方有責(zé)任及時(shí)告知甲方,，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。如果出現(xiàn)安全事故，因乙方未及時(shí)告知甲方,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，因甲方未及時(shí)處理，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

4,、協(xié)議期內(nèi)，乙方不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包他人,，否則,，甲方有權(quán)終止合同，違約保證金不再退還,。

七,、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)甲方違約解除協(xié)議,，甲方應(yīng)按剩余協(xié)議年限每年______元對乙方進(jìn)行一次性賠償,。

2、乙方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)乙方違約解除協(xié)議,，乙方應(yīng)向甲方按剩余協(xié)議年限每年______元進(jìn)行一次性賠償,。

八、其它事項(xiàng)

1,、本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理,。

2、如遇突發(fā)或重大事件,，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門,，甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問題,。

九,、爭議解決

本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十,、協(xié)議履行

1,、協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2、在協(xié)議期內(nèi)，不得以甲乙雙方法人更換或人事變動(dòng)而終止協(xié)議履行,，否則視為違約,。

3、本協(xié)議如有遺漏和未完善之處,，在補(bǔ)充協(xié)議中明確,，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力,。

甲方（簽章）：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（簽章）：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”,。

第二條甲方具有獨(dú)立的法人資格,，接受______全體業(yè)主的委托對______實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

乙方是______樓號商鋪的業(yè)主,，該商鋪的建筑面積是___平方米,。購買該商鋪總價(jià)款為￥___元

第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當(dāng)日起算，即___年___月___日起至___年___月___日止,。在本合同終止前九十日內(nèi),，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請,。

第二章商場經(jīng)營

第四條乙方購得______商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌,。

第五條在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系,，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條在本合同有效期內(nèi),，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán),，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款,。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào),，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào),。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日,。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付,。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶,。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí),，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整,。

第三章商場管理

第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì),、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割、出租等,，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān),，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營,，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán),、招商權(quán),、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動(dòng),，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào),，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi),，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán),、招商權(quán),、管理權(quán)。

第十二條甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),，負(fù)責(zé)辦理工商,、稅務(wù)、商品檢驗(yàn),、衛(wèi)生檢疫等事宜,。

第十三條甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作,。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益,。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購,。否則，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行,。

第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止。

第六章違約責(zé)任

第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方,，如甲方未按時(shí)支付,，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金,。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸,、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。

第七章通知

第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá),。

第八章合同變更和終止

第二十一條甲,、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加,、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方,。

第九章爭議的解決及其它

第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可直接向法院起訴,。

第二十四條本合同的附屬文件、變更文件,、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分,。

第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

附屬文件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、______平面圖,、房產(chǎn)證復(fù)印件,。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號：

授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：通訊地址：

日期：日期：

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十一

管理單位：____________________(以下簡稱甲方)

業(yè)主：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范_______的經(jīng)營和管理活動(dòng)，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場管理者,、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《____________省商品交易市場條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、 甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場,，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu),，制訂檢測制度，落實(shí)專職檢測人員,，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，服從安排,，劃行歸市,，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護(hù)市場秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅,，守法經(jīng)營,。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”,。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過期,、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。

7.不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假,，以虛假廣告,、說明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

甲方：乙方：日期：

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十二

甲方：

乙方：

經(jīng)營對象：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等互利，誠信互信的基礎(chǔ)上,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),，乙方參與時(shí)尚地下美食廣場部分經(jīng)營管理，達(dá)成以下協(xié)議,。

合同定義

1,、乙方經(jīng)營者服從甲方及商場的日常管理。

2,、 乙方使用面積,，廚房設(shè)備，豪華裝修等詳見附圖,。

3,、 乙方經(jīng)營項(xiàng)目，出品實(shí)物需經(jīng)商場經(jīng)營部審批獲準(zhǔn)方可經(jīng)營,。

4,、 在經(jīng)營期間乙方有義務(wù)向員工督促提倡安全準(zhǔn)則，建立安全意識(shí),，

5,、 本合同執(zhí)行期為 年，即 年 月 日止,。

6,、 到期后，與相同條件認(rèn)可無異議,，乙方有對檔口的優(yōu)先經(jīng)營權(quán),。

租金及付款方式

1、甲方提供場所予乙方經(jīng)營,，期間抵押金為 元,。

2、乙方月租金為 元,。

付款方式為 ,。

付款日期為 月 日。

抵押金定義

1,、自本合同簽訂之日起抵押金即生效,。

2、 本合同執(zhí)行六個(gè)月內(nèi),，乙方出租出兌檔口的,，將扣除抵押金50%。

3、 在日常經(jīng)營管理中,，對檔口衛(wèi)生,，服務(wù)禮儀，著裝站姿屢次不整改,，水火災(zāi)安全隱患,，擅自更改營業(yè)時(shí)間，自經(jīng)營部合格項(xiàng)目等,，屢次不改,，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，強(qiáng)制執(zhí)行將在抵押金中產(chǎn)生,。

4,、 乙方經(jīng)營期間，未經(jīng)允許自行閉店不營業(yè),，打架斗毆，食品安全,，火患火災(zāi),，發(fā)生影響惡劣的，或被媒體曝光的,，本合同自行終止,，收回檔口，甲方不予退還抵押金,。

5,、 在合同期滿，終止經(jīng)營合作的,，抵押金解除,，甲方需退還乙方。

6,、 次年合同續(xù)簽,，抵押金將延續(xù)。

雙方約束

1,、甲方有義務(wù)按照合同如期提供場所予乙方,，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。

2,、 甲方有義務(wù)按照商場正常經(jīng)營時(shí)間提供乙方經(jīng)營時(shí)間,。

3、 甲方有義務(wù)在安全規(guī)范,，服務(wù)禮儀,，電路改造，裝修策劃，經(jīng)營宣傳等給予乙方指導(dǎo)和支持,。

4,、 乙方有義務(wù)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有違約,，按繳納項(xiàng)目總額的5%每天給予甲方滯納金,，檔口金違約超過5天，即停電終止經(jīng)營,，收回檔口,，終止協(xié)議。

5,、 合同規(guī)定時(shí)間內(nèi),，若時(shí)尚地下漲房租，則乙方隨著漲,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十三

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營和管理,，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、 甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu)，制訂檢測制度,，落實(shí)專職檢測人員,，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級攤位”,、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅，守法經(jīng)營,。

2.甲方自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假、以假充真,、以次充好,、過期、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。

9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩,。

10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假，以虛假廣告,、說明,、標(biāo)準(zhǔn)、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料,。

13.服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。

14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

15.按規(guī)定停放車輛,，場內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里,，不鳴號,。

16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、 違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),。

2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四、 附則

1.本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十四

甲 方：

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同,。

一、 經(jīng)營場所位置,、面積,、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、履約保證金

1,、 為保證合同順利進(jìn)行,，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,，保證金為人民幣_(tái)_ __元,。

2、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),，乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后,，甲方無息退還乙方。

三,、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1,、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營 使用,，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理,。

2,、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途,。

四,、商鋪使用、裝修和維護(hù)

1,、經(jīng)營期間,，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查,、維護(hù),，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合,。需緊急檢修時(shí),，乙方須隨時(shí)配合。

2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報(bào)裝修方案、立面,、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。

3,、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費(fèi)用，

五,、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會(huì)因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應(yīng)對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng),。

4.甲方對乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理,，如消防等應(yīng)急培訓(xùn),、演練。

5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營造,，保證良好的營業(yè)秩序,。

6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;

7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，制定管理公約;

8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,，對經(jīng)營業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,。

9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

10,、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,、管理公約，服從甲方的管理,。

2,、 在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn),、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保,。

3、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4,、 愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

5,、 經(jīng)營必須講文明誠信,，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

七,、違約責(zé)任

(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金,。

(二),、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利,。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補(bǔ)的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

2,、在本合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的,。

3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。

4,、不服從甲方管理，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度,。

5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的,。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的,。

7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),，給他人和甲方財(cái)物,、名譽(yù)造成損害的。

8,、欺行霸市,、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。

9、故意或過失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。

10、聚眾鬧事,，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。

八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

1. 在經(jīng)營期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方無息退還乙方的保證金,。

2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

九,、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的,，應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天，視為已向乙方送達(dá),。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力,。

十一、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴,。

十二,、其他約定事項(xiàng)

十三、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：

電 話：電 話：

簽訂日期： 簽訂日期：

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十五

業(yè)主方 ： (以下簡稱甲方)

管理方 ： (以下簡稱乙方)

為加強(qiáng)“*大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理,，促進(jìn)市場的長期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實(shí)守信,、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理,，即由乙方對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商、租賃,、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù),。

第一條 標(biāo)的物及用途

1、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于*大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪,，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米,。

2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房,，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場繁榮,、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

第二條 委托方式

1,、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場的整體運(yùn)營和管理,，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法,，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象,、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2,、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理。

第三條 委托期限及房屋交付

1,、甲乙雙方約定,，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi),，即從 年 月 日起，至 年 月 日止,。

2,、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日,，為促進(jìn)市場的培育,、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的,，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件,，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則,，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理,。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi),，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %,，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付,。

2,、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：

(1)現(xiàn)金,。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬,。開戶銀行: 。

銀行帳號： ,。

(3)其他方式： ,。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的 個(gè)工作日內(nèi),，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí),、足額支付給甲方。

4,、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的,，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)提前 個(gè)日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的,，甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取,。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的,，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù),。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài),。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合,。

3,、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕,。乙方向甲方提出維修通知后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對租賃房屋進(jìn)行維修的過程中,，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合,。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,，甲方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān),。

5,、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后,，可以對該商鋪的配套設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容,，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合,。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備,、設(shè)施損壞,，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果,。

7、甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施,、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜,，乙方提供積極、必要的協(xié)助,。如未投保給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

8,、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保,、抵押擔(dān)保,、對外投資，但應(yīng)提前 個(gè)工作日書面通知乙方,，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益,。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán),。因第三方或因其他不可預(yù)測因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的,，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同,。

9,、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理,，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10,、在本合同履行期間,，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場經(jīng)營管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中,，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。對于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之 核計(jì)的滯納金,。

11,、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理,。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù),、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為,，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場經(jīng)營安全和運(yùn)營秩序的行為。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)市場整體的運(yùn)營管理,，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法,。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營手段，塑造市場形象和提升市場知名度,，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2、在本合同期內(nèi),，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益,，并對承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3,、享有對該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán),，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實(shí)際需求，對商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要,、合理的調(diào)整,。乙方認(rèn)為必要時(shí)，可根據(jù)市場變化,，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,。

4、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序,，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣,。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安,、城管,、衛(wèi)生,、消防、稅務(wù),、工商等其它事務(wù),。

6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可,，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān),。

7,、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進(jìn)行裝修,，甲方不予干涉。合同期滿時(shí),，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。

8,、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù),。

9,、乙方負(fù)責(zé)市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí),，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合,。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳,，保障甲方的合法權(quán)益。對于乙方延期支付相關(guān)租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之 核計(jì)的滯納金,。

11、甲,、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù),。

第七條 合同期滿

1、合同期屆滿后,，甲,、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù),。在符合

乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理,。

2,、合同期屆滿后，對于甲方自主經(jīng)營的,，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同,。

3、合同期屆滿后,，對于甲方自主對外租賃的,，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它類似名義收取相關(guān)費(fèi)用，且在合同期屆滿時(shí)租金價(jià)格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之 的前提下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進(jìn)行備案,，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù),。

4、合同期屆滿后,，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的,，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn),。

5,、合同期屆滿時(shí)，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期,，乙方應(yīng)在合同期屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期,，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后,，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同,。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條 違約責(zé)任

1,、在本合同履行期間,，除甲、乙雙方另有約定外,，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同,、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約。

2,、對于甲方違約的,，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、對于乙方違約的,，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

4,、本合同履行期間,，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，不足壹個(gè)月的按壹個(gè)月計(jì)算;對于未經(jīng)乙方書面許可,，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,。

第九條 送達(dá)約定

1,、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲,、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種,。

2、采取郵寄送達(dá)的,，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證,，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達(dá)回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期,。

3,、采取當(dāng)面送達(dá)的,，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲,、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同,。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況,。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅,、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅,、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。

2、合同任何一方要求變更本合同的,，必須提前個(gè)月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。

3,、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書,，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性。

4,、本合同未能規(guī)定的情形,，若過錯(cuò)方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、其它：

第十二條 附則

1、本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

2、本合同簽訂地點(diǎn)為 ,，簽訂日期為 年 月 日,。

3、本合同正式文本壹式 份,，備案 份,、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份,，每份均具有同等的法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字,、單位蓋章之日起成立。

合同簽署：

甲方： (蓋章)

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

開戶銀行記賬號：

簽訂日期： 年 月 日

乙方： (蓋章) 法定代表人/委托代理人： 法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

開戶銀行記賬號： 簽訂日期： 年 月 日

經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十六

_____,、_____和_____、_____,、_____,，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)以及《實(shí)施條例》規(guī)定，按照平等互利的原則,，在中華人民共和國_____市建立合營企業(yè),。從事生產(chǎn)反射器、注塑模具及其他資料制品,，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售,，經(jīng)多次商談，一致同意訂立本合同,。

第一章 總則

1.本合同的各方為：

_____,、_____為一方(以下簡稱甲方)，由_____代表甲方對本合同負(fù)責(zé),。

_____,、_____、_____為一方(以下簡稱乙方),，由_____代表乙方對本合同負(fù)責(zé),。

本合同由甲、乙雙方授權(quán)的代表簽訂,。

2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)

中 文：_____

英 文：_____

地 址：_____

3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟(jì)，而從事反射器;注塑模具,、以及其他塑料制品的設(shè)計(jì),、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售。

合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內(nèi)采購原材料及包裝材料,，如遇無貨供應(yīng)或質(zhì)量,、價(jià)格不符合要求時(shí)，也可由合營企業(yè)進(jìn)口解決,。

4.雙方本著長期真誠合作的愿望,，在產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格品種,、包裝裝璜及經(jīng)濟(jì)效益等方面力求達(dá)到國際同類產(chǎn)品的先進(jìn)水平,。

合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國_____標(biāo)準(zhǔn)的_____反射器，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_____元的注塑模具,。乙方負(fù)責(zé)_____反射器的返銷,，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營企業(yè)的外匯收支達(dá)到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負(fù)責(zé)為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單,。合營企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負(fù)責(zé),。

5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關(guān)的法律,、法令,、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù),。

第二章 注冊資本

6.合營企業(yè)為有限責(zé)任公司,，各方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤,，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損,。

7.合營企業(yè)總投資為_____美元。注資本總額為_____美元,，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%。

8.甲,、乙方出資如下：

甲 方：_____美元,，其中：

(1)機(jī)器設(shè)備，價(jià)值約_____美元;

(2)廠房,，價(jià)值約_____美元;

(3)現(xiàn)金,，相當(dāng)于_____美元的人民幣現(xiàn)金。

乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金,。

第三章 批準(zhǔn)及注冊

9.本合同應(yīng)由_____市批準(zhǔn),，自批準(zhǔn)之日起生效。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案,。

10.合營企業(yè)接到上述批準(zhǔn)證書后,，應(yīng)向工商行政管理局辦理注冊登記、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后,，甲、乙雙方將根據(jù)工程進(jìn)度需要,，分別繳付資金,，每期各方須繳付數(shù)額由董事會(huì)決定。

各方繳資后,，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書,。

第四章 資本轉(zhuǎn)讓

11.注冊資本轉(zhuǎn)讓時(shí)合營者擁有先買權(quán)，未經(jīng)合營者同意,，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他,。但當(dāng)一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí),，合營者應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，否則作為放棄先買權(quán)論,。

12.轉(zhuǎn)讓注冊資本的價(jià)格,，應(yīng)根據(jù)合營企業(yè)中該方投資的帳面價(jià)值，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決,。

13.注冊資本轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)_____個(gè)月內(nèi)向原審批機(jī)構(gòu)申請批準(zhǔn)。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案,，批準(zhǔn)后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù)。

第五章 董事會(huì)

14.合營企業(yè)領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照之日,，即為合營企業(yè)董事會(huì)成立之日,，董事會(huì)人數(shù)為_____人，其中甲方_____人,，乙方_____人,，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換、董事長由甲方委任,，副董事長二人,，由甲方委派一人，乙方委派一人擔(dān)任,。

15.董事會(huì)是合營企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu),，其職權(quán)在合營企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定，董事長是合營企業(yè)的法定代表,，董事長不能履行職責(zé)時(shí),，應(yīng)授權(quán)副董事長或其他董事代表合營企業(yè)。

16.董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次,，由董事長召集并主持,。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)由_____分之_____以上董事出席才能舉行。董事不能出席時(shí),，可出具委托書,，委托他人代表其出席和表決。董事會(huì)的決議應(yīng)由出席董事或其代表一致同意才能通過,。董事會(huì)會(huì)議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行,，也可以在董事會(huì)同意的其他地點(diǎn)舉行，合營企業(yè)不負(fù)擔(dān)出席董事會(huì)會(huì)議的旅費(fèi),。董事會(huì)會(huì)議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費(fèi)用,。

17.董事不從合營企業(yè)支付薪金，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會(huì)議定)作為董事會(huì)的分紅,。并按下列比例分配：

董事長_____%

副董事長各_____%

董事各_____%

第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理

18.合營企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一人,，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名，董事會(huì)聘任,，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議,，組織領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),，總經(jīng)理對外代表合營企業(yè),。對內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會(huì)授予的其他職權(quán),。

19.合營企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當(dāng)履行職務(wù)時(shí)，董事會(huì)有權(quán)解聘或降職,。

第七章 場地使用費(fèi)

21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產(chǎn),，合營企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M(fèi)，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議,，應(yīng)為本合同不可分割的一部分,。

22.最初_____年的土地使用費(fèi)，定為每年每平方米人民幣_(tái)____元,，其后,，土地使用費(fèi)可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整。

第八章 技術(shù)合作

23.合營企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同。

24.合營企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____美元,，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付辦法，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定,。

第九章 采購及銷售

25.合營企業(yè)與乙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同,。

26.合營企業(yè)所需的原材料應(yīng)盡先在國內(nèi)購買,。對無法供應(yīng)的品種或質(zhì)量、價(jià)格不符合合營企業(yè)要求時(shí),，可由合營企業(yè)從國外進(jìn)口,。

27.根據(jù)雙方簽訂的采購與銷售協(xié)議，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品,，在由甲方負(fù)責(zé)通過其銷售部門銷售,。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定,。

第十章 利潤

28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤,，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝?chǔ)備基金_____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金_____%,。

繳稅與提取上述三項(xiàng)基金后的凈利潤，每年根據(jù)合營雙方的出資比例進(jìn)行分配,。

29.對于乙方分得的利潤,，應(yīng)根據(jù)合營企業(yè)的外匯結(jié)余情況，在不影響正常生產(chǎn)的原則下,，此利潤可根據(jù)董事會(huì)的決定分一次或幾次支付,，以前年度的虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤,，可并入本年度利潤分配,。

第十一章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

30.合營企業(yè)應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國有關(guān)中外合營企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定，必須建立完整,、嚴(yán)格的財(cái)務(wù)制度,。

31.合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報(bào)表均使用中文記載,，同時(shí)應(yīng)用英文定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表,。合營企業(yè)董事會(huì)聘請的在中國注冊的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報(bào)表,，并直接向董事會(huì)提出報(bào)告,。

32.合營企業(yè)以人民幣為記帳單位,，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時(shí)期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價(jià)結(jié)算,。

33.合營企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定，由董事會(huì)決定其折舊年限,。

34.合營企業(yè)應(yīng)在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶,，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。

35.合營企業(yè)在經(jīng)營過程中遇流動(dòng)資金不足時(shí),，總經(jīng)理可根據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限,，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損,。

36.合營企業(yè)的財(cái)政會(huì)計(jì)年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

第十二章 外匯收支

37.合營企業(yè)的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理,。

38.合營企業(yè)的外匯收支必須做到：

(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出,。

(2)外匯結(jié)算人民幣時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理,。

(3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費(fèi)用,、貨款、勞動(dòng)報(bào)酬等,，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外,，一律以人民幣結(jié)算。

39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。

(3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金,。

(4)用于進(jìn)口原料,、設(shè)備、備件所需的外匯,，以及派往國外人員的旅差費(fèi),。

(5)其他按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。

第十三章 稅務(wù)

40.合營企業(yè)按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。

41.合營企業(yè)職工按照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,。

第十四章 職工錄用和辭退

42.合營企業(yè)所需職工，由甲方或中國勞動(dòng)管理部門采用公開招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后,，簽訂勞動(dòng)合同。

43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余,，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無法改調(diào)其他工種時(shí),，合營企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給補(bǔ)償,。

44.合營企業(yè)應(yīng)制訂規(guī)章制度和職工守則，對違反者分別予以警告,、記過,、扣薪直至開除處分。

第十五章 工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)

45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計(jì)算,，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險(xiǎn)費(fèi),、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,，職工工資應(yīng)逐步增加,。今后中國政府對工資、福利、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí),，合營企業(yè)應(yīng)據(jù)此相應(yīng)調(diào)整,。

46._____方高級職員工資、社會(huì)保險(xiǎn),、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照_____方國家或地方標(biāo)準(zhǔn),，由董事會(huì)核定。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬,。

47.按照合營企業(yè)的經(jīng)營結(jié)果,，年終從獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提出一定數(shù)目的基金，獎(jiǎng)給工作好的職工,，對于在技術(shù)上,、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻(xiàn)者，由董事會(huì)決定給予特殊獎(jiǎng)勵(lì),。

第十六章 合營期限

48.合營雙方同意,，合營企業(yè)的期限為_____年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算,，期滿前一年經(jīng)一方提出,，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商決定,，并在期滿前六個(gè)月向原審批機(jī)構(gòu)辦理延長報(bào)批手續(xù),。

49.在發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以提前終止合同：

(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_始期后,，合營企業(yè)因嚴(yán)重虧損而不能繼續(xù)營業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù),，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(3)由于不可抗力的事件,，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等,，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(4)不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)并看不到發(fā)展的前景。

提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開特別會(huì)議作出決議,，報(bào)請?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。

50.合同期滿或提前終止時(shí)，董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理,。董事會(huì)在清算完畢后才能解散,。清算辦法按照《合資法》的《實(shí)施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理。同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù),，繳回營業(yè)執(zhí)照,。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn)，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計(jì)算,。

第十七章 其他事項(xiàng)

51.合營雙方履行下列事項(xiàng)：

_____方：

(1)負(fù)責(zé)向政府申請批準(zhǔn),，并向工商行政管理局辦理注冊登記。

(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用,。

(3)負(fù)責(zé)招聘職員職工,。

(4)負(fù)責(zé)合營企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運(yùn)輸。

(5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水,、電,、煤氣、燃料,、電話,、電報(bào)掛號及電傳的工作。

(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通,、生產(chǎn)等安排。

(7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請?jiān)S可證,。

_____方：

(1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備,。儀器、原材料,、技術(shù)資料和文件及原料,、產(chǎn)品的國外運(yùn)輸。

(2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃,，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝,、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo),。

(3)負(fù)責(zé)按照生產(chǎn)的需要,，對職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

(4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營企業(yè)產(chǎn)品在國外市場上銷售趨勢的報(bào)告的技術(shù)資料,。

(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，提供技術(shù)和設(shè)計(jì)，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭議時(shí),，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé),，_____方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任。

(6)負(fù)責(zé)_____方人員到_____方國內(nèi)學(xué)習(xí),、培訓(xùn)的安排,。

第十八章 仲裁

52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著互相信賴,、平等互利的精神進(jìn)行協(xié)商,，求得解決。若不能解決時(shí),，可以邀請雙方同意的第三者進(jìn)行調(diào)解,。

53.調(diào)解不成時(shí),，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行,。按該會(huì)《對外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則》辦理,。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，對各方都有約束力,。

54.在解決爭議期間,。除爭議事項(xiàng)外，合營各方應(yīng)繼續(xù)履行合營企業(yè)合同,、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款,。

第十九章 合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意,，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件,，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

56.本合同用中文和英文寫成,，均為正式文本,。具有同等效力。本合同所有附件,，均為本合同不可分割的部分,。

第二十章 法定地址、文件通知

57.合營各方的法定地址：

甲 方：_____

乙 方：_____

58.合營各方發(fā)送通知的辦法,，如用電報(bào),、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的,，應(yīng)隨之以書面信件通知。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址,。

59.本合同于___年___月___日由甲,、乙雙方的授權(quán)代表在中國簽。