隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇一

姓名:國籍:出生年月:,。

證件名稱:證件號碼:,。

通訊地址:。

郵編：聯(lián)系電話：

受托人(以下簡稱乙方):湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司地址:湖南省懷化市郵編:,。

聯(lián)系電話:0745-88333888傳真:0745-88339933鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標(biāo)的物”)層室房屋委托乙方進行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃),。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益,，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜,，達成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：

一,、定義。

1,、標(biāo)的物,。

甲方應(yīng)向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品,。

2,、合同屬性。

3,、合同期限,。

1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

2)甲方將托管標(biāo)的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報,。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限,。

4、統(tǒng)一標(biāo)準與管理,。

甲方自合同生效之日起,，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準進行管理、維護,、宣傳,、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進行改造,、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準,，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理,。

5、委托權(quán)限,。

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理,，及全權(quán)辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為,，具有同等法律效力,。

二、聲明與保證,。

1,、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素,。

2,、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責(zé)的態(tài)度進行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標(biāo)準,。

三,、權(quán)利與義務(wù)。

1,、甲方的權(quán)利。

1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益,，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。

投資者收益率的計算方法：甲方物業(yè)建筑面積。

收益率=(總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%,，則超出部分的60%為甲方收益,，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時,，則由乙方無條件補足6%,。

2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%,，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息,，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分,。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，包括但不限于：聘請合法會計師事務(wù)所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄,。有關(guān)費用由甲方承擔(dān),。

4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè),，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一,、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè),，則乙方根據(jù)當(dāng)時之房價折算入住天數(shù),，甲方享有折合人民幣元之客房消費權(quán)益。此消費權(quán)益可轉(zhuǎn)讓,、贈送,，但不得跨年度累計享用。

5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè),，亦可是同等標(biāo)準以上的客房,。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時柜臺價折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準客房時,，以甲方入住客房之當(dāng)時柜臺價折算應(yīng)享受之免費入住該客房天數(shù),。

6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

2,、甲方的義務(wù),。

1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中,，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息,。

3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用,。

4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度,。

5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3,、乙方的權(quán)利,。

1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策,、服務(wù)規(guī)范等,。

2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用,。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時,，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約,，乙方根據(jù)供求情況給予確認,，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。

4,、乙方的義務(wù)。

1)按高標(biāo)準管理甲方物業(yè),，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益,。如經(jīng)營回報不足6%,，則由乙方無條件補足6%。

2)如當(dāng)年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上,，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本,、息時，乙方同意對差額部分墊支,，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償,。

3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠,，但承包項目與代辦項目除外,。

4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動,。

5)依法經(jīng)營,，不斷提高管理與服務(wù)水準,。

6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取,。

7)建立各項經(jīng)營管理制度,，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟與法律責(zé)任。

8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準建立財會制度,。

9)做好消防安全工作,。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務(wù)所審計的上年度年終財務(wù)報告,。

11)依照財務(wù)年度決算,，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方,。

四,、業(yè)主委員會,。

1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表,，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2,、乙方負責(zé)組織選舉業(yè)主委員會,，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

五,、所有人與變更,。

1,、在委托期限內(nèi),，如果甲方將其客房抵押,、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”),，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約,，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項下的全部權(quán)利,，并同時接受本合同項下的全部義務(wù)與責(zé)任,。

2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況,，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方,。

3、在乙方履行管理合同項下其全部義務(wù)的情況下,，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司,，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方,。

六,、租賃禁止。

在委托期內(nèi),，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方,，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。

七,、利潤分配,。

在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%,，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益),，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費后的全部凈收益。當(dāng)年如果出現(xiàn)負收益,，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵,。

八,、稅費。

在受托經(jīng)營期間,，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費應(yīng)由乙方代為負責(zé)依法繳納,，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責(zé)依法繳納,。

九,、不可抗力。

1,、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見,，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭,、地震等天災(zāi)人禍,。

2、如發(fā)生不可抗力,，造成本合同難以履行的,，或者造成當(dāng)事另一方損失的,，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險、義務(wù)或負擔(dān)的,，該當(dāng)事方應(yīng)及時以書面形式通知另一方,，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

十,、違約責(zé)任,。

1、甲方違約責(zé)任,。

1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權(quán)的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同,，或者由于其他行為,，使乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，以致無法達到本合同預(yù)期目的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方違約責(zé)任,。

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、爭議的解決,。

1,、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

2,、如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

十二,、其它事項。

1,、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件,，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲,。

2,、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署,。

3、本合同壹式貳份原件,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力,。

4,、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行,。

5,、本合同甲、乙雙方于年月日,，在湖南省懷化市簽署,。

甲方：乙方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司。

(蓋章),。

代表人：代表人：

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇二

甲方：

乙方：

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源,，使之更有利于孩子的教育、成長,，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)?！币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一,、小學(xué)簡況。

小學(xué)占地m2,，建筑面積為m2,，可辦班個，可容生名,。于年月日開學(xué),，現(xiàn)有個班名學(xué)生,、位教職員工,。

二、托管期限,。

甲方委托乙方經(jīng)營管理30年，即自年月日起至年月日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

三,、托管方式,。

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細附表)在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進行經(jīng)營管理。

四,、雙方責(zé)任,。

甲方：

1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件,。

2,、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4、在必要時,，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題,。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán),，小學(xué)的學(xué)費及其它一切費用的收入歸乙方所有,，小學(xué)教職員工的工資、福利,、辦學(xué)經(jīng)費等一切費用均由乙方負責(zé),，乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧,、自我發(fā)展,。

2、承認托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議,、合同,，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

3,、對甲方已投入的資產(chǎn)負責(zé)維護,、保養(yǎng),，如因教育實際需要而作變動,，應(yīng)通報甲方,。

4,、負責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入,。

5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

6,、積極配合甲方塑造品牌,、促進銷售的宣傳活動,，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。

五,、未竟事項的續(xù)辦。

甲方原報批的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁浚蘸笕缯嘘P(guān)部門批準興辦初中,、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負責(zé)土地以外的資本投入并負責(zé)興建和經(jīng)營管理,。

六,、附則,。

1、本合同一式份,，雙方各執(zhí)份,，簽字蓋章后生效。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善,。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

簽訂時間：簽訂地點：

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇三

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源,，使之更有利于孩子的教育、成長,，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)?！币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一,、小學(xué)簡況。

小學(xué)占地m2,，建筑面積為m2,，可辦班個，可容生名,。于年月日開學(xué),，現(xiàn)有個班名學(xué)生,、位教職員工。

二,、托管期限,。

甲方委托乙方經(jīng)營管理30年，即自年月日起至年月日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

三,、托管方式,。

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進行經(jīng)營管理,。

四,、雙方責(zé)任。

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件,。

2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理,。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

4,、在必要時,，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán),，小學(xué)的學(xué)費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資,、福利,、辦學(xué)經(jīng)費等一切費用均由乙方負責(zé)，乙方實行自主經(jīng)營,、自負盈虧,、自我發(fā)展。

2,、承認托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議,、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3,、對甲方已投入的資產(chǎn)負責(zé)維護、保養(yǎng),，如因教育實際需要而作變動,，應(yīng)通報甲方,。

4、負責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入,。

5,、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng),。

6、積極配合甲方塑造品牌,、促進銷售的宣傳活動,，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。

五,、未竟事項的續(xù)辦,。

甲方原報批的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)校”含初中部和高中部,，日后如政府有關(guān)部門批準興辦初中,、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負責(zé)土地以外的資本投入并負責(zé)興建和經(jīng)營管理。

六,、附則,。

1、本合同一式份,，雙方各執(zhí)份,，簽字蓋章后生效。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。

代表：

乙方：珠海市______管理有限公司。

代表：

簽訂時間：簽訂地點：

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇四

為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:,。

一,、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:。

1,、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準等,。

2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖),。

3,、停車場內(nèi)的通風(fēng),、電力、排水以及消防等設(shè)施,。

1,、確保停車場的24小時安全,正常使用。

2,、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營,。

2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3,、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用,。

4,、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。

5,、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任,。

三、委托管理期限:自_年12月1日--_年6月30日止,。

四,、其它約定。

1,、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費,、電費及其它運營費用,。(水、電費用分割見附件,。),。

3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理,。

4,、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

5,、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障,。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用,。

6,、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標(biāo)準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商,。

六,、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):,。

代表(簽字):代表(簽字):,。

年月日年月日。

附件1:平面圖,。

附件2:水電表清單,。

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇五

根據(jù)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

主機功率：_________________。

二,、船舶委托經(jīng)營管理期限,，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止,。

三,、甲方責(zé)任。

1.負責(zé)取得船舶合法的營運資格;,。

4.負責(zé)按規(guī)定及時交納各項稅費;,。

5.負責(zé)辦理船舶保險、船員人身保險,、油污染險,、船舶承運險,，并爭取保費優(yōu)惠;,。

6.負責(zé)海商、海損事故處理;,。

7.負責(zé)建立船舶各類管理臺賬,、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;,。

四,、乙方責(zé)任。

1.如實向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性;,。

2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;,。

3.向甲方推薦船員,，并負責(zé)對船員管理進行監(jiān)督;。

5.負責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險責(zé)任和經(jīng)濟損失;。

五,、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費,、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定,。

十,、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，并分別報備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關(guān),。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴,。

甲方：________________________,。

法定代表人：__________________________。

聯(lián)系電話：____________________________,。

編號：______________,。

簽約地點：____________________________。

乙方：________________________,。

聯(lián)系電話：____________________________,。

住址：________________________________。

身份證編號：__________________________,。

簽約地點：____________________________,。

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇六

委托方：

受托方:。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo),。

乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源,，提升批發(fā)部的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢,，傳導(dǎo)先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展,，實現(xiàn)項目升值與保值,，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面,。

2.1名稱：

2.2地理位置：

2.3建筑面積為平方米,。

第四條委托權(quán)限。

4.1委托期間,，乙方負責(zé),、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢,。

4.2委托期間,，乙方應(yīng)負責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象,。

4.3委托期間,，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負責(zé)以自己的名義對外招攬廣告,，但收取的廣告費,、促銷費用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

第五條商城管理回報,。

1乙方按照以下第2種方式取得管理回報,。

2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十,。

3,、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額,、甲方指定賬戶為：,。

4、稅金由甲乙雙方按照法律,、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

6.1委托經(jīng)營管理期間,，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承,、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容,。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨源,、財務(wù),、售后等支持。

6.3甲方應(yīng)按時向乙方支付管理回報。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù),。

7.1乙方運用專業(yè)的市場研究體系,、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢,。

7.2乙方對本商城,、營業(yè)時間、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,，建立健康、有序的運營機制,。確保優(yōu)良,、消費環(huán)境。

7.3乙方協(xié)調(diào)解決,、消費者,、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾,，與甲方及時溝通,、反饋各方信息。

7.4乙方負責(zé)商業(yè)市場調(diào)研,、產(chǎn)品定位,、團隊培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置,、活動籌劃,、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作,。

7.5乙方負責(zé)審核商家對象的品牌,，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證,、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書,、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等,。

7.6經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割,、布局,。

7.7為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;,。

7.8在委托管理期限內(nèi),，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護費,、物業(yè)管理費、水電費,、空調(diào)使用費,、等由甲方繳納。

7.9乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條合同的解除與終止,。

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

8.2若乙方在3年之內(nèi),，平均每年的營業(yè)額低于400萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪,，則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益,，則甲方有權(quán)警告乙方,，并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4未經(jīng)甲方同意,，乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.5委托期限內(nèi),，乙方從事違法經(jīng)營活動的,，則甲方有權(quán)單方解除合同。

8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的,，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期,，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的,，則乙方有權(quán)單方解除合同,。

8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商,。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的,，則本合同期限屆滿后，合同自動終止,。

第九條違約責(zé)任,。

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金,、廠家等來源于該商城的收益時,，則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時,，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的%違約金,。若因乙方私自扣留款項導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項,，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.2甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天,，甲方向乙方支付萬分之1的違約金,。

93乙方或消費者、廠家收取任何費用,、甲方有權(quán)警告乙方,、。

9.4除上述約定外,，一方違反本合同約定項下義務(wù)時,，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的,，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.5違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應(yīng)分別計算,。

第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十一條本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十二條本協(xié)議一式份,，甲方份，乙方份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

授權(quán)代表授權(quán)代表。

年月日年月日,。

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇七

本合同雙方為：

2,、(以下簡稱“管理者”)，身份證號碼：住址：,。

3,、(以下簡稱“目標(biāo)公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為,。

鑒于：委托者集團內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對集團內(nèi)部制非戰(zhàn)略項目進行處理,，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

第1條定義,。

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時,，有以下之定義。

1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備,，等等,。

1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。

1.3會計年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.4獨立公共會計師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。

1.5總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入,、存款利息,，各種賠償收入等。

1.6營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目,。

(a)薪俸,，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的,，為員工派發(fā)之其它款項,，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利費用,，起居住所、交通,、員工膳食,、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項,。

(b)生產(chǎn)成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)執(zhí)行董事批準的實際發(fā)生的呆帳,。

(d)所有因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。

(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費,。

(f)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(g)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項,、關(guān)稅,、牌照費的繳付。

(h)第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額,。

(i)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。

1.7營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。

1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭,、侵略、反叛,、革命,、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標(biāo)公司的能力的事故,。

第2條提供的服務(wù)。

管理者所提供的服務(wù)：

……組織生產(chǎn)經(jīng)營。

……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會計制度,。

……采購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場營銷策略。

……按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之公司員工,，需要時，履行培訓(xùn)計劃,。

第3條管理者的責(zé)任,。

3.1管理者的服務(wù)。

在本合同有效期內(nèi),，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律,，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動,。

3.2商號,、商標(biāo)。

目標(biāo)公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”,。在合同有效期內(nèi),，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號及商標(biāo)。合同期滿或解約后,，目標(biāo)公司對其所有的商號,、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。

第4條管理,。

4.1日常業(yè)務(wù)管理,。

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營;目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等,，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標(biāo)公司經(jīng)營管理情況,。

管理者將會代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：

(a)一般組織,。

(b)人事管理：依照中國有關(guān)法律,，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選、雇請,、培訓(xùn),、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán),。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利,。

(c)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品,、和物資的選擇,，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng),。

(d)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認為需要或合適,，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準后,，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

(e)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準為保持經(jīng)營良好狀況,，進行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入營業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交執(zhí)行董事批準,。

(f)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

(g)財政及會計管理,，見以下條款。

4.2會計,。

管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營事務(wù)之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時,，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營,，無論如何,，在本合約期滿時，全部記錄將交還目標(biāo)公司,。

4.3會計報告,。

年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表,，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表,。

每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對,，該等會計報告將視為已被批準。

4.4常年計劃,。

(a)在下一財政年度開始前三十日內(nèi),，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃，該常年計劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財政預(yù)算,。

(b)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時,，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外,，不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準時，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式,，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準,。管理者對常年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測,。

第5條財政項目。

管理者須在目標(biāo)公司需要時,，即時提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項,，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項,，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司。

第6條合同期限,。

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日,。如管理者至合同有效期內(nèi)達到預(yù)期效果，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后,，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營,。

第7條一般規(guī)定。

7.1委托者權(quán)利,。

7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤2400萬港幣,。

7.1.2委托者在同等價格之下有從目標(biāo)公司進行采購的優(yōu)先權(quán)。

7.2目標(biāo)公司財產(chǎn)所有權(quán),。

目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負擔(dān)，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者,。

(a)保持其對目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。

(b)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動,。

(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益,。

(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交,。

第8條合同終止,。

8.1責(zé)任終止--不可抗力,。

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),，雙方對此可免其咎,，概不負責(zé),。

8.2合同終止。

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限),，另一方可有權(quán),，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時,，可采取行動之權(quán)利,。

以下情況將視為違約：

管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行,，維持,，遵守合同。

(2)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同,。

8.3適用法律及爭議的解決。

(1)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄,。

第9條。

9.1整體合同,。

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準始有效。

9.2通知,。

任何一方發(fā)與對方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇八

委托機構(gòu)：_________(簡稱甲方),。

服務(wù)機構(gòu)：_________(簡稱乙方),。

為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂,。

第二條設(shè)備,。

甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施,、場地、器物,。

第三條經(jīng)費,。

各種經(jīng)費的負擔(dān)劃分為：

甲方負擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費,、水,、電、暖氣費和消費品費,。乙方負擔(dān)：勞務(wù)費,、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費,、交通費,、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

第四條供餐,。

由乙方印制餐券,，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放,。

第五條支付,。

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金,。

第六條食譜,。

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù),，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查,。

第七條規(guī)格。

乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元,，中餐_________元，晚餐_________元,。

第八條供餐時間,。

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分。

第九條合同變更,。

乙方在變更食品種類,、質(zhì)量、分量規(guī)格,、價格及供餐時間時,，必須征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督,。

甲方對乙方的供餐內(nèi)容,、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負有監(jiān)督責(zé)任,。

第十一條經(jīng)營人。

乙方更換食堂經(jīng)營人時,，必須向甲方提交其本人的履歷表,。

第十二條損失賠償。

乙方應(yīng)妥善管理各種設(shè)施,，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時,，應(yīng)以甲方要求，賠償損失,。

第十三條衛(wèi)生,。

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生,。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認可的健康證明,。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任。

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時,，由乙方負責(zé),。、

甲方：

乙方：

時間：

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇九

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方經(jīng)營管理賣場事宜,，訂立本合同。

一 ,、管理賣場情況

1,、甲方委托給乙方的賣場座落于xx市xx路xx號

2、 甲方作為該賣場的房地產(chǎn)權(quán)利與乙方建立委托經(jīng)營關(guān)系,。

簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該賣場 (已/未)設(shè)定抵押。

二,、委托經(jīng)營用途

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及賣場經(jīng)營管理的一切事項委托乙方全權(quán)處理,，并同意乙方以自己的名義從事賣場招商經(jīng)營管理的一切活動。

三,、交付日期和租賃期限

1,、甲乙雙方約定該賣場委托期自xx年 xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2,、委托期滿,，甲方需繼續(xù)委托乙方管理該賣場的，則應(yīng)于委托期滿前一個月向甲方提出,。

四,、回報金,、支付方式和期限

1、乙方有權(quán)向甲方收取賣場凈/毛利潤的 %作為其經(jīng)營管理費用,。

2,、支付時間：

五、具體委托經(jīng)營的事項及權(quán)益義務(wù)

(1)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按約定提供xxx賣場交由乙方全權(quán)運營,，保證乙方獨立自主經(jīng)營。

2,、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及設(shè)施,、設(shè)備、用具等,。

(另附清單)

3,、甲方有權(quán)負責(zé)對乙方經(jīng)營活動及場所安全、質(zhì)量,、價格,、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。

由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

4,、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(由市政施工,，供電線路故障,，自然災(zāi)害等特殊無法預(yù)見的情況例外)。

(2)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、xxxx賣場由乙方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營,。

各類推廣費用由乙方支付。

2,、在符合相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)章以及在營業(yè)執(zhí)照登記范圍內(nèi)由乙方自行確定,、調(diào)整賣場的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

3,、在委托經(jīng)營期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與廠家、商家合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營需要對賣場進行重新分割,、布局及調(diào)整裝修格局。

4,、必須合法經(jīng)營,，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查,、監(jiān)督和處罰,。

受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

5、負責(zé)經(jīng)營過程中賣場所有設(shè)備,、設(shè)施的維護,、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時賣場所有資產(chǎn)完好和不流失,。

人為損壞或被盜,，按原價賠償。

6,、認真做好營業(yè)場所安全,、消防安全用工等方面的工作，確保安全,。

7,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。

8,、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

9、乙方以其名義與人員建立勞動關(guān)系承擔(dān)所聘用人員的薪酬,、勞保,、醫(yī)療、傷亡,、用工,、計生、治安及福利等費用和責(zé)任,。

10,、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理。

(ps：營業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依然找最初登記的人的,，不管你發(fā)包給誰)

六,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營,。

,。

七、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在委托期內(nèi)，有下列情況之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、非因甲,、乙雙方原因致使該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

2、其它不可抗拒的原因,。

八,、違約責(zé)任

1、如乙方不按時支付回報金的,，每逾期一天向甲方支付應(yīng)付回報金萬分之五的逾期利息,。

2、乙方逾期滿30天以上不付回報金,，視同乙方單方終止合同,，甲方除按前付款內(nèi)容向乙方追索逾期利息、違約金外并按下款處理,。

3,、甲、乙雙方如在委托期間內(nèi),，單方面終止本合同或由于甲方轉(zhuǎn)讓賣場,，受讓方提前終止本委托過程，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按未履行的委托時間的回報金額的`三倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

4、甲方由于賣場設(shè)定抵押或其他原因,，若被處分的,，甲方應(yīng)向乙方支付總回報率的三倍的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,。

十一,、其他條款

1、委托期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議經(jīng)折價,、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

3、委托經(jīng)營期間賣場經(jīng)營的盈虧與甲方無關(guān),。

4,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的依法向人民法院起訴,。

5本合同連同附件一式三份,。

甲方一份，乙方二份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

住所地：

聯(lián)系電話：

身份證號：

乙方(蓋章)：xx公司

住所地：xx縣xx路xx號

聯(lián)系電話：xxxx

經(jīng)辦人：

______年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營,，具體委托事項約定如下：

第一條：委托經(jīng)營場地

商鋪坐落位置：________________(基本情況以商品房銷售合同所示為準)

商鋪建筑面積：________平方米

商鋪使用面積：________平方米

商鋪總價款為：____________萬元

購房合同號：

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動,。

第三條：具體委托經(jīng)營事項

1,、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定,、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3,、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù),。

第四條：委托經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：____年,。

自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)________年____月____日____時起開始計算至________年____月____日時止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間,、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。

雙方約定：

回報利益以貨幣(人民幣)方式收支,。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(________年____月____日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日,，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。

商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%

2,、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額,，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的),。

3,、在委托經(jīng)營期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局,。

委托經(jīng)營期滿時,，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài),。

4,、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字,、蓋章之類的手續(xù),。

)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費,，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的,，由甲方自行承擔(dān),。

7、在委托經(jīng)營期間,，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費,、水電費,、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān),。

8,、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。

乙方對商鋪無處分權(quán),。

乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售,、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。

9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時,，甲方如需出售,、租賃或另行委托他人經(jīng)營,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán),。

10,、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保,，受益人為甲方,。

11、在委托經(jīng)營期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行,。

若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的,，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2,、本合同執(zhí)行期間,，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。

因一方的原因致使本合同無法正常履行的,，視為違約,，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況,，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。

遇投保財產(chǎn)損失,、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償,。

第八條：業(yè)主委員會,、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會,，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定,。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1,、提交

2、到 人民法院起訴,。

第十條：生效,、其他

本合同中未盡事宜,，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準,。

本合同一式六份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

代表：____________

乙方：____________

代表：____________

________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇十

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理,。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設(shè)立的股份有限公司,，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲,、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標(biāo),，并在此過程中,，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營,。

二,、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準生效之日始,，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后,，委托經(jīng)營期限屆滿,，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止,。

三,、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定,，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。

四,、托管經(jīng)營的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過,，尚待乙方股東大會批準通過,。

五、保證和承諾,。

1.乙方保證,，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù),。

2.甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外,，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外,，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任,。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押,、質(zhì)押,、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外),。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準和質(zhì)量要求,。

六,、違約責(zé)任。

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,，應(yīng)負責(zé)賠償對方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

七,、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九,、簽署生效,。

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予,。

2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________,。

乙方(蓋章)：_________。

授權(quán)代表(簽字)：_____,。

授權(quán)代表(簽字)：_____,。

________年____月____日_________年____月____日。

委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇十一

第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止,。

第六章違約責(zé)任。

第十七條甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方,，如甲方未按時支付,，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金,。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失,。

第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。

第七章通知,。

第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達,。

第八章合同變更和終止,。

第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間,，有關(guān)合同內(nèi)容的增加,、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方,。

第九章爭議的解決及其它。

第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴,。

第二十四條本合同的附件,、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。

第二十五條本合同與該商鋪,。

買賣合同。

(合同號為)同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議，希共同遵守,。

一,、委托標(biāo)的。

乙方同意將其購買的號店鋪(以下簡稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營管理,。

二,、委托期限。

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止,。

1,、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利,，甲方在委托期限內(nèi)享有該號的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、乙方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔(dān),。

3、甲方可以根據(jù)實際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用,、授權(quán)他人使用或出租于他人),，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4,、在委托期內(nèi),，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對該房進行重新布局,、裝潢和改造,，無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

5,、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費、廣告費等費用,，均由甲方承擔(dān),。

6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關(guān)的費用,。

7、委托期滿后,，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下,，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營,，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

五、合同到期,。

1、甲,、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營,，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下,，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時的格局交還給甲方。

2,、乙方在移交該店鋪時,，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費,、電費、物業(yè)管理費等所有費用,。

六、違約責(zé)任,。

1、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內(nèi)賠償對方的損失,。

2,、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲,、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。

七,、其它,。

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后即生效,。

2、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,，與本合同同等有效。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

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頁，當(dāng)前第,。

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委托經(jīng)營管理合同糾紛案例篇十二

第一章總則,。

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準,，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方),，特委托(以下簡稱管理公司),，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè),，法定地址：________,，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè),，法定地址：________,，法定代表：________。

第二章名詞定義,。

第一條酒店,。

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;,。

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;。

(5)全部“家具,、裝置及營運物品”,。

第二條家具、裝置及營運物品,。

在本合同中“家具,、裝置及營運物品”是指：

(3)必要的車輛和運輸設(shè)備;。

(4)所有營運物品,，包括工具,、器皿、布件,、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;。

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品,。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準,。

第三條酒店正式開業(yè)日。

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;,。

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;,。

(3)酒店全部家具,、裝置及營運物品備齊;。

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;。

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;,。

(6)各項保險生效;,。

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;。

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”,。

第四條雙方,。

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入,。

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場,、娛樂設(shè)施,、場地出租、電話,、電傳,、傳真、洗衣,、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條經(jīng)營毛利。

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;,。

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);。

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;,。

(4)土地使用稅;。

(5)董事會費和保險費;,。

(6)管理公司收取的管理費;,。

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;。

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;,。

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;,。

(11)投資方單方面要求的接待、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志,。

這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字,。

第三章酒店管理,。

第八條管理權(quán)。

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。

第九條總經(jīng)理。

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為,，需經(jīng)證實后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。

第十條人事安排,。

1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃,，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲,、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責(zé);工資,、獎金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計),，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準在酒店費用中列支,。

第十一條酒店的管理工作。

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個階段__試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度,，完善機構(gòu)設(shè)置;。

2.對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善;,。

3.招聘員工,，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;,。

4.進行市場推銷;,。

5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6.有計劃地推行“酒店管理模式”,。

7.爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營,、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍,，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

從酒店正式開業(yè)日起,，酒店進入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作,，包括人員和設(shè)備運行與到位,。

(2)乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn),。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級賓館的標(biāo)準實施全面質(zhì)量管理,。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

(6)負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場,。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

(9)盡快使酒店達到星級酒店標(biāo)準并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。

(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新、環(huán)境完美,、不斷完善和配套,。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制,。

(12)全面推行“酒店管理模式”,。

(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;,。

(14)全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;。

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;,。

(16)負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;,。

(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;。

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準;,。

(21)負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);,。

(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;,。

(23)爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第四章管理費的計算與支付。

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大,，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費,。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費,。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條基本管理費每月支付一次,，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費,。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章雙方的責(zé)任,。

第十八條委托方董事會的責(zé)任：

1.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;,。

3.按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;,。

4.審查批準酒店擴建,、改建計劃;。

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實賓館經(jīng)營必需的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用,。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準之外的收費由委托方承擔(dān)。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條管理公司責(zé)任,。

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;,。

2.選派合格人選到酒店任職;,。

3.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;。

5.負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;,。

6.利用集團優(yōu)勢,，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;。

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。

時間：__________,。