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租賃經營招標篇一

承租人：________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，經雙方自愿協商,，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同,，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________，位于___________________________,，市場名稱登記證號_________,，占地面積_______平方米，商位總數為______個,，市場開業(yè)時間為______________________,，設置布局見附件市場設置布局平面圖。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號,，形式為,，面積_______平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________________________________________,。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為________,，自________年____月____日交付至________年____月____日期滿。

第四條租金及交付時間,、方式

租金為每_________________元,，交付時間及方式為：

1、一次性交付：__________________________________________________________________,。

2,、分期交付：____________________________________________________________________。

3,、其他方式：___________________________________________________________________,。

第五條商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉租的,，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內,。轉租期間，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人,，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任,。

第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范

1、承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的,，應事先征得出租人同意,，雙方應對裝修,、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修,、改善增設他物的處理作出約定,。

2、租賃期內,，商位的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍,、時間及費用負擔：_________________________________________________________________________________。

承租人的維修范圍,、時間及費用負擔：___________________________________________________________________________,。

3、商位的陳列規(guī)范要求：__________________________________________________________________________________,。

第七條商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位,、面積等進行調整的,，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受,。接受調整的,，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的,，提前解除合同,，出租人應于____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金,。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償,。

未經政府有關部門批準,，出租人對商位的用途、方位,、面積等進行調整,，須事先與承租人達成一致。未達成一致的,，不得擅自調整,。

第八條廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度,。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的______%,。

經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳,，費用由承租人自行承擔,。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用的承擔方式為____________________________________________________________________,。

市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________,。

第十條財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔,。

承租人經營商品的財產保險由,，保險費用由承租人承擔。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日,，承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元,。在租賃期內，消費者權益保證金由_________________________管理,。只用于消費者權益保障,，不得挪作他用。

下列情況下,，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1,、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

2、承租人對消費者提出的的修理,、重作,、更換、退貨,、補足商品數量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內予以補足,。

消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________,。

第十二條出租人的權利義務

1、出租人權利

制定市場管理規(guī)章制度,，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理;

設置符合規(guī)定數量要求的法定,、合格的復檢計量器具;

統計市場交易情況,，并定期向當地統計、工商部門報送;

制止場內占道,、搭建,、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;

2、出租人義務

確保市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準,，并按約定承擔維修責任,。

保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔;

按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經營活動的開展;

第十三條承租人的權利義務

1、承租人權利

在依法核準的范圍內自主開展經營活動;

有權拒絕出租人不合理的要求,，并向有關部門反映;

租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利;

有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取,、支出等情況;

2,、承租人義務

依法經營，誠信經營,，遵守市場的各項規(guī)章制度,，做到證照齊全，明碼標價,，亮照經營,，照章納稅;

不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

愛護市場設施,，配合,、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護市場的秩序和安全;

承租人購進商品，應當檢驗商品質量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進貨臺賬,。

經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

第十四條市場的關閉

市場因故關閉的,，出租人應當提前六十日通知承租人,，雙方應于____日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條違約責任

1,、出租人的違約責任

未按約定時間提供商位的,，每逾期一日，按租金的_____%向承租人支付違約金,。經催告后在合理期限內仍未提供商位的,，承租人有權解除合同;

未按約定的面積、方位等提供商位的,，按租金的_____%向承租人支付違約金,，承租人有權解除合同;

水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營,，經催告后在合理期限內仍無改善的,，應向承租人支付租金_____%的違約金，承租人有權解除合同,。給承租人造成損失的,，應承擔賠償損失的責任;

未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任,，給承租人造成人身財產損害的,，應承擔賠償損失的責任;

2、承租人的違約責任

未按約定交納租金,，每逾期一日,，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的,，出租人有權解除合同;

商位交付后____個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的,，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權向承租人追償;

從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上,，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同;

未經出租人同意,，擅自將商位轉租他人的,，出租人有權解除合同;

因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協商解決,，也可由工商行政管理部門調解。協商,、調解不成或雙方不愿協商、調解的,，按以下第____種方式解決：

1,、提交_____________仲裁委員會仲裁;

2、依法向__________人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事宜,，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,。

出租人：__________________承租人：__________________

住所：__________________住所：__________________

法定代表人：法定代表人：__________________

電話：__________________電話：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

代理人：__________________代理人：__________________

電話：__________________電話：__________________

郵編：__________________郵編：__________________

租賃經營招標篇二

一、投標答辯

1.投標答辯,，由____公司《____廠租賃經營》評標委員會組織,，公開進行，允許旁聽,。

2.《____廠租賃經營》評標委員會邀請__市公正機關和有關部門的代表參加投標答辯會議,。

3.投標答辯人，由《____廠租賃經營》評標委員會經過初步篩選后產生,。沒有取得投標答辯權的投標人,，可以參加投標答辯會議旁聽。

4.投標答辯的順序，由投標答辯人抽簽決定,。答辯開始后,，尚未輪到答辯的投標人，不準參加答辯會,。答辯完畢的投標人,，可以列席旁聽其他人的答辯。

5.投標答辯人在答辯前,，認為個別評委對自己的評判可能產生不公正的結果,，有權向評標委員會主任提出請求該評委回避，評標委員會主任認為有必要時,，告知被請求人,，在對該投標答辯人的《投標方案》評議和評分時回避。

6.從投標答辯會議開始,，到投標答辯會議結束,，評標委員會委員不準和任何投標答辯人接觸，如發(fā)現有徇私舞弊行為,，撤銷其評委資格和有關投標人的答辯,、中標資格。

7.投標答辯人應當遵守答辯會議的各項規(guī)則,，按順序進行答辯,，到時不參加答辯的以棄權論。

8.投標答辯人的答辯時間相等,，答辯分為：《投標方案》解釋階段和答辯階段,，每個階段結束前三分鐘，會議主持人應當提醒投標答辯人,，到時應當通知答辯人停止發(fā)言,。

9.投標答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點,，以《投標方案》為準,，離題太遠時，評委會主任應當提醒答辯人進行糾正,。

評委向投標答辯人提出的問題,，只限于《投標方案》的范圍內。投標答辯人對評委提出的與《投標方案》無關的問題可以拒絕回答,。

10.投標答辯人應以自己的最佳方案,，進行一次答辯。

11.《投標方案》中有關投標人的家庭財產部分,，評委有為其保密的義務,，如因評委泄密，造成嚴重后果，泄密人應負行政或者法律責任,。

二,、評標與決標

12.評標委員會委員在評標和決標中，要立場公正,、實事求是,、合理評分、確切評議,，對所有投標答辯人,，一視同仁。

13.評委在投標答辯人評分時,，禁止相互協商,。

評委應當在投標答辯人答辯后十分鐘內，就地按時以無記名方式作出自己的評分和評語表,，交工作人員進行統計和計算,，由公證機關代表進行監(jiān)督。

14.招標工作人員應當在投標答辯后一日內,，對每個投標答辯人的得分及評語要點,，整理好后交評委會主任。

15.評委會經過評議,，預選四名中標候選人，向__廠職工大會作冶廠方演說,。

預選的中標候選人,，應認真準備書面演說詞，一式兩份,，交評委會,，并按演說詞進行演說。

評委會應專門聽取__廠職工代表對中標候選人演說的意見,。

16.決標由全體評委采用無記名投標方式進行,，得票超過評委人數三分之二多數的中標，評委會主任宣布中標人,。

投標表決時,，應有公證機關的代表參加驗票和計算票數。

表決結果如均未超過三分之二的票數時,，則依得票數額取其前兩名,，由評委會進行再次評議表決，得票多者中標,。

17.少數評委對中標人有重大異議,，認為自己的意見足以說明中標人無經營能力和條件的，可在決標會上要求重新表決。評委會主任認為有必要時,，可重新投票表決一次,，重新表決后的中標人即為中標人，決標終止,。

18.投標人放棄中標權的,，應在決標前向評委提出。

三,、其它事項

19.投標答辯,、評標及決標的一切資料，由招標工作人員分門別類,，整理存檔備查,。

20.中標人的《投標方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經營合同的依據之一，在簽訂租賃經營合同時,，中標人反悔的應負行政責任,，情節(jié)嚴重的要負法律責任，還要賠償招標單位本次招標及再行招標活動的一切費用,。

合伙承租的投標人,，合伙人負連帶責任。

21.本《投標答辯,、評標,、決標程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權處置,。

22.租賃經營合同生效后,，招標工作全部結束。

23.本規(guī)則從__年__月__日生效,。

__年__月__日

租賃經營招標篇三

租賃經營投標程序及規(guī)則

一,、投標答辯

1.投標答辯，由＿＿＿＿公司《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會組織,，公開進行,，允許旁聽。

2.《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會邀請＿＿市公正機關和有關部門的代表參加投標答辯會議,。

3.投標答辯人,，由《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會經過初步篩選后產生。沒有取得投標答辯權的投標人,，可以參加投標答辯會議旁聽,。

4.投標答辯的順序，由投標答辯人抽簽決定,。答辯開始后,，尚未輪到答辯的投標人,，不準參加答辯會（包括合伙人）。答辯完畢的投標人,，可以列席旁聽其他人的答辯,。

5.投標答辯人在答辯前，認為個別評委對自己的評判可能產生不公正的結果,，有權向評標委員會主任提出請求該評委回避,，評標委員會主任認為有必要時，告知被請求人,，在對該投標答辯人的《投標方案》評議和評分時回避,。

6.從投標答辯會議開始，到投標答辯會議結束,，評標委員會委員不準和任何投標答辯人接觸,，如發(fā)現有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關投標人的答辯,、中標資格,。

7.投標答辯人應當遵守答辯會議的各項規(guī)則，按順序進行答辯,，到時不參加答辯的以棄權論,。

8.投標答辯人的答辯時間相等，答辯分為：《投標方案》解釋階段和答辯階段,，每個階段結束前三分鐘,，會議主持人應當提醒投標答辯人，到時應當通知答辯人停止發(fā)言,。

9.投標答辯人的發(fā)言要言簡意賅,、突出重點，以《投標方案》為準,，離題太遠時,，評委會主任應當提醒答辯人進行糾正,。

評委向投標答辯人提出的問題,，只限于《投標方案》的范圍內。投標答辯人對評委提出的與《投標方案》無關的問題可以拒絕回答,。

10.投標答辯人應以自己的最佳方案,，進行一次答辯。

11.《投標方案》中有關投標人的家庭財產部分,，評委有為其保密的義務,，如因評委泄密，造成嚴重后果,，泄密人應負行政或者法律責任,。

二,、評標與決標

12.評標委員會委員在評標和決標中，要立場公正,、實事求是,、合理評分、確切評議,，對所有投標答辯人,，一視同仁。

13.評委在投標答辯人評分時,，禁止相互協商,。

評委應當在投標答辯人答辯后十分鐘內，就地按時以無記名方式作出自己的評分和評語表,，交工作人員進行統計和計算,，由公證機關代表進行監(jiān)督。

14.招標工作人員應當在投標答辯后一日內,，對每個投標答辯人的得分及評語要點,，整理好后交評委會主任。

15.評委會經過評議,，預選四名中標候選人,，向＿＿廠職工大會作冶廠方演說。

預選的中標候選人,，應認真準備書面演說詞,，一式兩份，交評委會,，并按演說詞進行演說,。

評委會應專門聽取＿＿廠職工代表對中標候選人演說的意見,。

16.決標由全體評委采用無記名投標方式進行,，得票超過評委人數三分之二多數的中標，評委會主任宣布中標人,。

投標表決時,，應有公證機關的代表參加驗票和計算票數。

表決結果如均未超過三分之二的票數時,，則依得票數額取其前兩名,，由評委會進行再次評議表決，得票多者中標,。

17.少數評委對中標人有重大異議,，認為自己的意見足以說明中標人無經營能力和條件的，可在決標會上要求重新表決,。評委會主任認為有必要時,，可重新投票表決一次,，重新表決后的中標人即為中標人，決標終止,。

18.投標人放棄中標權的,，應在決標前向評委提出。

三,、其它事項

19.投標答辯,、評標及決標的一切資料，由招標工作人員分門別類,，整理存檔備查,。

20.中標人的《投標方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經營合同的依據之一，在簽訂租賃經營合同時,，中標人反悔的應負行政責任,，情節(jié)嚴重的要負法律責任，還要賠償招標單位本次招標及再行招標活動的一切費用,。

合伙承租的投標人,，合伙人負連帶責任。

21.本《投標答辯,、評標,、決標程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權處置,。

22.租賃經營合同生效后,，招標工作全部結束,。

23.本規(guī)則從＿＿年＿＿月＿＿日生效。

＿＿年＿＿月＿＿日