隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

餐廳租賃合同篇一

地址：

電話：

乙方：(承租方)

身份證地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定,，甲方將一樓大堂玻璃柜臺續(xù)租給乙方事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議,，以便雙方共同遵守執(zhí)行,。

第一條、租賃經(jīng)營場地及期限

甲方將位于一樓大堂右側(cè)門店續(xù)租給乙方作為經(jīng)營使用(乙方對此建筑面積均予認可,，乙方承諾對建筑面積不存在爭議),。

本租賃合同期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第二條,、租金、水電費及交款方式

租金：

1.租金每月人民幣 ,000.00元(大寫人民幣捌仟元整),。以上租金不包括使用水電費等其他費用,。

2. 年 月 日開始計收租金,。

3.乙方必須在每月 日前按時足額繳交當月租金及合同規(guī)定的其他費用交還給甲方，以上款項可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交,。收到租金后甲方出具收款收據(jù)給乙方存查,。

4.第二年的租金遞增10%,即 年 月 日起每月租金為 元。 電費：

甲方提供照明用電給乙方有償使用,，設(shè)獨立電表按實際用電度數(shù)計收(電表由酒店提供),，電價按酒店繳交供電所的價格收取(如供電所價格變動，按當時供電價格收取),。

保證金：

簽定本租賃合同書二天內(nèi)(含當天),，乙方必須向甲方繳交 3 個月的保證金，人民幣 元(大寫人民幣： 整),，如在規(guī)定的時間內(nèi)不繳交保證金,，本合同書則無效。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書,，乙方無權(quán)提出任何異議,。

合同期滿，乙方不拖欠甲方任何款項及清空完租賃場地移交還甲方前提下,，在 10 天內(nèi)保證金退還乙方(不計任何利息),。否則，甲方有權(quán)自行從保證金中扣除應(yīng)收款項,。不足部分,，乙方需在 10 天內(nèi)補足。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費用,。

第三條、甲方的義務(wù)和權(quán)利

1.協(xié)助乙方辦理安裝店內(nèi)的電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視提供酒店以內(nèi)的資料，一切費用由乙方負責,。

2.按照合同書的規(guī)定向乙方收取各項租金費用及其他費用的權(quán)利,。

3.甲方有權(quán)對其店內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施進行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)限期要求其整改,。

4.甲方負責提供照明用電到店內(nèi)，按乙方實際使用度數(shù)收取電費,。

5.甲方如需要對大堂進行改造擴容,、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除，需提前一個月通知乙方，在乙方清空場地移交還甲方的十天內(nèi)退回保證金,。

6.甲方不負責乙方門店保安,、車輛的保管、門店防盜安全問題,。

7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出賣假貨，有權(quán)立即單方終止租賃合同,，并追收所欠應(yīng)繳款項,，不予退回保證金。

第四條,、 乙方的義務(wù)和權(quán)利

1.乙方應(yīng)保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金,、電費、保證金等各項款項,。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī),、當?shù)赜嘘P(guān)職能部門的規(guī)定進行經(jīng)營,，同時應(yīng)服從當?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)、接受衛(wèi)生,、消防等部門的檢查,。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動,。

3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營期間,，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營許可證,、稅務(wù)登記等相關(guān)證件,。辦證所需一切費用均由乙方承擔。

4.不得出賣假貨(出賣假貨將按嚴重違約處理),，誤導(dǎo)客人,，詐騙等行為，造成給政府職能部門查封,、停業(yè)整頓和經(jīng)濟處罰的一切事故,，由乙方負全部責任。并無條件續(xù)交租金,。

5.租賃期間乙方應(yīng)妥善管理好租賃場地以及配套的設(shè)備,、設(shè)施，除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外,，乙方應(yīng)對非甲方原因造成的租賃場地及配套設(shè)備,、設(shè)施的毀損，滅失承擔賠償責任。

6.乙方應(yīng)做好自身經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生及防火工作,，配備足夠的消防設(shè)備,、器材。不得堵塞消防通道,，嚴格遵守消防部門規(guī)定,，做好消防設(shè)備、器材的維護,、維修工作,，并承擔相應(yīng)的費用。

7.乙方不得以任何形式將該租賃場所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包、分租,。

8.乙方經(jīng)營范圍只限在政府職能部門所批準范圍內(nèi)的香煙,、酒、茶葉等三類,不得超范圍經(jīng)營其他一切物品,。

9.如遇甲方因整體裝飾,、升級改造、擴容或政府規(guī)劃需要,，乙方應(yīng)無條件服從配合,，在接到通知一個月內(nèi)自行清空場地交還甲方，并交足租金及其他費用,不得無理要求賠償,。

10.乙方必須嚴格執(zhí)行以上條款,。否則，甲方有權(quán)單方終止合同并不予退回保證金,。同時,，乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失責任。

11. 后停車場乙方在租賃期的客戶車輛享有與甲方的客戶車輛共同免費使用的權(quán)利,，不分固定與順序,，甲方不負責保管服務(wù)，以后如有實行有償服務(wù)應(yīng)服從管理規(guī)定,。

乙方自身車輛和乙方客戶車輛不得停放酒店門口停車場

第五條 違約責任

1.本合同簽訂生效后,，甲方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無故中途毀約應(yīng)無條件返還乙方的租賃保證金;

乙方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下,，無故中途毀約,，應(yīng)付清合同終結(jié)前所欠的租金及其他應(yīng)繳交未交的款項。甲方有權(quán)不退還乙方租賃保證金全額,，并要求乙方賠償兩個月租金及乙方自有投入的設(shè)備,、設(shè)施等等物業(yè)均無償歸甲方所有,。

2.乙方未能按時向甲方支付當月足額租金及其他約定應(yīng)繳交的款項，逾期未交的,，每逾期一日乙方應(yīng)按逾期付款部分3‰的標準累計向甲方交付逾期違約金,。在乙方逾期未交清所有款項之前，甲方有權(quán)采取停水停電措施催收租金及其他費用,，因此給乙方造成的損失由乙方自責,。

3.乙方超過十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應(yīng)繳費用，甲方有權(quán)單方解除合同,，并不退還租賃保證金,。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失和承擔一切相關(guān)責任。

⑴ 乙方因違約經(jīng)營而被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;被查封的;被政府部門處罰的;被認定賣假貨的：

⑵ 乙方因不遵守相關(guān)的消防安全法律法規(guī),，或不履行妥善管理租賃場地的義務(wù),。

⑶ 乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本合同約定的經(jīng)營范圍，擅自擴大經(jīng)營范圍,，對租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)私自改動或擅自改建,、改變外墻裝飾的;

(4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方以任何形式將該租賃場所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包、分租的,。

第六條 租賃場地的返還

1.合同期滿或者合同提前解除,、終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場地清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃場地交還給甲方。如乙方歸還租賃場地時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生費用由乙方負責,。

2. 租賃場地返還時，甲,、乙雙方應(yīng)各派人員負責租賃場地返還做移交手續(xù),，否則，視為乙方未移交租賃場地,。

3.如乙方不按期返還租賃場地,，乙方需按月向甲方支付租賃場地占用費，占用費的金額為每月租金的二倍,。同時,，甲方有權(quán)不予退還保證金。

4. 租賃場地返還時主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施設(shè)備不能有損壞，否則乙方承擔所有修復(fù)費用,，甲方有權(quán)直接從租賃保證金抵扣,，不足部分可向乙方追償。

5.乙方交還甲方租賃場地應(yīng)當保持設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得存物品或影響租賃場地的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

6.合同期滿或者提前解除、終止的,，在租賃期限內(nèi),，乙方在租賃場地的裝飾裝修物全部無償歸甲方所有，甲方不作任何經(jīng)濟補償,，乙方不得擅自拆除,。

第七條 人力不可抗力因素

1.凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、政府征收或其他不能預(yù)見,，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時，合同終止,，雙方均不向?qū)Ψ匠袚r償責任,。對于乙方所交的保證金，如乙方無違約行為,，則甲方應(yīng)及時無息退還乙方,。

2.租賃合同履行期間，遇國家征收或政府及有關(guān)單位由于城市規(guī)劃需要對本酒店片區(qū)(含本酒店)進行拆除改造,，屆時乙方應(yīng)無條件服從配合,，并在接到甲方書面通知之日起一個月內(nèi)，將自有的活動財產(chǎn)自行清離現(xiàn)場及付清應(yīng)付未付甲方的款項后,，甲方應(yīng)將乙方原交租賃保證金不計息返還乙方,，本合同自然解除。

若乙方未能在限期內(nèi)(不管任何原因或理由)退出,，由此給甲方造成的后果,，責任全部由乙方承擔，乙方的租賃保證金甲方有權(quán)不予返還,。并不排除通過法律途徑解決,。

第八條 其他

1、雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2,、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

3,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力,。

4.本合同附乙方身份證復(fù)印件,、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

附：合同到期,，如果甲方繼續(xù)對外租賃,，在同等條件情況下，優(yōu)先租賃給乙方繼續(xù)經(jīng)營,，雙方重新簽訂租賃合同。

甲方(公章)：

甲方代表人： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

餐廳租賃合同篇二

出租方（以下簡稱甲方）：

代表人：村委會主任：

承租方（以下簡稱乙方）

代表人：執(zhí)行董事：

為了明確甲,、乙雙方在山坡地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同如下：

一、甲方將位于其村方山峪內(nèi)《石洞》集體山坡地租賃給乙方作為修路及礦山開采等使用,。

其四址為：北至偏峪口往北50米,，東至坡底宏發(fā)礦山路，南至譚堤口（臺頭界）,，西至梁頂,。

租期30年，從20xx年2月22日起止20xx年2月22日止,，30年期滿后乙方可優(yōu)先續(xù)租,，每一續(xù)租期為30年。

租賃期限30年,，租金共計20萬元人民幣,。付款采取銀行轉(zhuǎn)賬方式由甲方提供銀行賬號。

二,、甲方承諾對乙方本合同第一條所指山坡地有合法的使用權(quán)并有有權(quán)依法出租給乙方使用,。否則,，應(yīng)退還所收全部租金，并賠償乙方因?qū)υ撋狡碌馗黜椡顿Y損失,，包括固定資產(chǎn),、相關(guān)設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施等。

三,、乙方對承租的山坡地及地表附著物有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、處置權(quán)和租賃流轉(zhuǎn)權(quán)。

四,、合同簽訂生效后,，乙方可在其租用的山坡地范圍內(nèi)根據(jù)自己的需要進行作業(yè)，甲方應(yīng)當尊重乙方的礦山開采經(jīng)營權(quán),，保護乙方的合法權(quán)益不受侵犯,，不得以任何理由加以干涉，礦山開采的成果全部歸乙方所有,。

五,、租賃合同簽訂后，乙方所租賃范圍的山坡地以前所屬未解決的遺留問題均由甲方出面協(xié)調(diào)和解決,，乙方不承擔任何費用,；租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，概由乙方承擔責任,，與甲方無關(guān)。

六,、租賃期滿,，如乙方不再續(xù)租，或租賃期內(nèi)雙方協(xié)商一致解除合同的,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù),，并保證自己的工作人員和全部設(shè)備、資產(chǎn)撤離,。

七,、租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金,，除應(yīng)補交所欠款項外,，還應(yīng)按日1‰的比例計算，向甲方支付年租金的違約金,，如愈超過60日,，甲方有權(quán)解除合同。

八,、甲方應(yīng)當保證該出租的山坡地界線,、四址與他人無任何爭議,，并保證自己的村民不干涉乙方在所租賃的山坡地范圍內(nèi)從事采石、種植,、修路等經(jīng)營活動,，如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào),、處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償,。

九,、租賃期內(nèi)，如果甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

十、租賃期內(nèi),，如因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因致使雙方解除合同,，除有關(guān)部門按規(guī)定補償乙方經(jīng)濟損失外，甲方還應(yīng)退還乙方已交未到期部分的租金,。

十一,、本合同如果發(fā)生相關(guān)爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)調(diào)不成的,，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

十二,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商一致另訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十四,、本合同不因雙方的代表變更面變更。

十五,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份存照。

甲方：華陰市方山村民委員會（蓋章）

法定代表人：

甲方群眾代表：

乙方：華陰市金晨石業(yè)有限公司（蓋章）

法定代表人：

20xx年1月22日

餐廳租賃合同篇三

甲方(簽字)________________________

乙方(簽字)________________________

簽訂日期：___________

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_____________________________,，建筑面積____________平方米，使用面積___________平方米,。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè),，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿后,，乙方若需續(xù)租,，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條：房屋每年租金為______________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元,，以后以此為標準每半年支付一次,，先付租金后使用。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋,，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,。

第六條：租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備處于良好狀態(tài),。

該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責,，產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施,、設(shè)備,。

第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞,，乙方應(yīng)照價賠償,。

租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租,，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施,、設(shè)備負責及時搬遷,，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內(nèi),，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意,，并商定補償損失事宜,。

第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

本合同一式四份,，甲方,，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

甲方(簽名) ：__________乙方(簽名)：__________

簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________

餐廳租賃合同篇四

甲方(簽字)________________________

乙方(簽字)________________________

簽訂日期：___________

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_____________________________,，建筑面積____________平方米,，使用面積___________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè),，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件,。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

租賃合同因期滿而終止,。合同期滿后,，乙方若需續(xù)租,，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條：房屋每年租金為______________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元,，以后以此為標準每半年支付一次,，先付租金后使用,。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋,，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。

第六條：租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全,，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài),。

該房屋及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備,。

第八條：租賃期滿后,，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方,，并保證其處于完好狀態(tài),。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償,。

租賃期滿后,，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施,、設(shè)備負責及時搬遷,，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內(nèi),，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意,，并商定補償損失事宜,。

第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

本合同一式四份，甲方,，乙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

甲方(簽名) ：__________乙方(簽名)：__________

簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________