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個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇一

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協(xié)商,，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一,、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠家屬樓一樓十四號商鋪出租給乙方作 使用,，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租,。

二、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計 個月,。月租金為 元(大寫： )。

租金按 結算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納人民幣 元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五、在租賃期內,，甲方負責承擔下列責任：

1,、轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方,。

2,、租賃期內，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意,。

3、租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六,、在租賃期內,，乙方承擔下列責任：

1、依約按時交納租金,。

2,、將房屋轉租,、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租。

3,、因使用需要對房屋進行改建(含改變間隔)或者室內外裝修,，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。

4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償,。

5、負責對下列項目房屋維修費用：

①門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內電線,、電掣、燈頭,、插座等更換和分水表內水管,、籠頭更換;

②室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

6、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔,。

7、不得貯存有危險,、易燃,、違禁物品。

8,、租賃期內,，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意,。

9,、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償,。

八,、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備,，如發(fā)現有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

九、違約責任：

租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

十,、違約金,、賠償金應在確定責任后10天內付清，否則按逾付租金條款處理,。

十一,、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴,。

十二,、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

十三,、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力。

十六,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

鑒于本合同租賃房屋標的尚未建成,，甲,、乙雙方根據國家的相關法律法規(guī)，在自愿,、平等,、互利的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方對甲方房屋的預約租賃合同條款如下：

第一條：預約租賃房屋位置,、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號層 a-1032、a-1033,、a-1035,、a-1036 號商鋪，合計預約租賃建筑面積約平方米,。

1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外墻面店招(甲方交付前最終確定),。

第二條：租賃物現狀

本合同租賃物為在建工程，情況如下：

土地使用權證 編號為：用(20xx)第082912451號,，

建設用地規(guī)劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號,，

建設工程規(guī)劃許可證 編號為： 后補 ，

建設工程施工許可證 編號為： 后補 ,。

第三條：租賃用途： 商用 ,。

第四條：房屋交付時間、租賃期限：

4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日,，(以實際交房時間為準),。

4.2租賃期限為 5 年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準,。

4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付,，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

4.4房屋交付后 3 個月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后,，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期，培育期免租金,。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準,。

4.6如甲方未能按時交付房屋導致乙方不能正常開業(yè)、營業(yè),，相應期間免租,。(如遇不可抗力因素導致未能按時交房，甲乙雙方另行協(xié)商)

第五條：租賃房屋主要交付條件：

5.1達到本合同第一條標準,。

5.2甲方保證乙方用電不低于kw,，負責將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位。

5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內,，管徑不低于,，壓力不低于。

5.4樓板和柱網凈荷載平均達到 350kg /平方米,。

5.5租賃物通過國家消防部門驗收合格,。

5.7甲方為乙方預留空調主機安裝位置。

5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準,。

5.9因乙方所在租賃物的不當操作造成甲方物業(yè)的損失,，乙方照價賠償。

5.10乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛,，由乙方自行處理,。

第六條：租賃費用(含物業(yè)管理費)

租賃費用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 。物業(yè)費的收費標準為： 10元/月/㎡ ,?？照{使用費： 0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經營,，不經甲方同意不得私自轉租,。

第八條：本約的簽訂

如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢,。

第九條：定金

本合同書簽訂1個工作日內，乙方應支付給甲方定金人民幣 8 萬元,，(大寫人民幣： 捌萬圓整),。如因甲方原因，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應雙倍返還定金;如因乙方原因,，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還,。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉為《房屋租賃合同》的經營質量保證金,，合同期結束后無息退還,。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉為首期租賃金。

第十條：違約責任：

本合同簽訂后雙方應嚴格履約,，如有違約,，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整)。

第十一條：附則

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇三

出租方：________________________

承租方：________________________

甲、乙雙方經協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議,。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米,。

第二條 租賃期限

租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自轉讓甲方房產的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商,，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整,。

第三條 租金、和租金交納期限

1,、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元,。

上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

2,、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式為______。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金,，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金,，利息不計滯納金。

5,、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整,，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門,。

租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關等,，但乙方可拆除。

第五條 乙方的義務

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費用：

1.水電費：由乙方自行繳納;

2.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，。

3.乙方必須從事合法的經營活動,，經營過程中發(fā)生的一切事故,，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關,，由乙方自行負責,。

第六條 甲方的義務

1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應當及時修理,。

3、甲方應當保證房屋的產權清楚,。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意,。

第八條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金,。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金,。

第九條 免責條 件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

聯系電話：______聯系電話：______

聯系地址：______聯系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

_______年______月______日 _______年______月______日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇四

協(xié)議編號：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整（_____????????__元）,。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元,。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元,，第四年為________元）

3.為減輕承租方負擔,，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數為_____度,，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔,，直至協(xié)議期滿）

3.維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用）,。

第六條在租賃柜臺經營活動中,，出租方應當履行下列義務

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺）,，????????止出租并予以撤銷。

5.不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。

6.不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃柜臺經營活動中,，承租方應當履行下列義務

1.不得超出核準登記的經營范圍,。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3.不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經營活動。

4.文明經營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

6.必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記

和繳清稅款等有關手續(xù)；

7.禁止轉借、出賣,、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，協(xié)議對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1.若出租方在承租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當????????重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本協(xié)議,。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇五

出租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

承租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪“號共間,，合同約定套內面積________㎡的鋪面出租給乙方,，作為經營場所。

第二條租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日,。

2,、第一年使用費為________人民幣第二年使用費用為________人民幣，第三年使用費為________人民幣第四年使用費用為________人民幣,，第五年使用費為________人民幣,。

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣,，其余租金支付方式：________________________

第三條水電費、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費、保潔費,、水電費,、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納

2,、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

第四條出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后,，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,。

第五條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的________%收取,，如拖欠租金________天,，視為違約，甲方有權收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設施,、消防設施損失的由乙方負責賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施清潔、完好地交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,，合法經營,。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責,。

7,、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8,、租賃期間,，產生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經營權，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,，甲方不承擔責任。

3,、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔,。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________________承租方：________________________

甲方經辦人：________________________乙方經辦人：________________________

甲方開戶銀行及帳號：________________________乙方開戶銀行及帳號：________________________

________年________月________日________年________月________日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇六

出租方方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮(zhèn) 農貿市場 ,，建筑面積約80 平方米。

第二條 租賃期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止,。

1. 乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

第三條 租金和租金交納期限：

.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元),。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負責,。如承租方不再使用甲方方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數為_________度,，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

2. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

3. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條 甲方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方征得甲方同意。

第七條

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，

本合同共_2__頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇七

出租人：________________(以下簡稱甲方)

住所：________________

通訊地址：________________

法定代表人：______________

聯系電話：________________

傳真：________________

編碼：________________

承租人：________________(以下簡稱乙方)

住所：________________

通訊地址：_______________

法定代表人：____________

聯系電話：______________

傳真：________________

編碼：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________

根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜,，訂立本合同,。

第一章：租賃范圍

第一條：租賃單___________元

乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用,。

修訂：

乙方愿意承租,，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

出租大廈具體信息請見附件1,，出租單___________元平面圖見附件2,。

(說明：根據財稅〔20__〕36號文，一般納稅人出租其20________年4______月30______日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5_______%的征收率計算應納稅額,。一般納稅人出租其20________年5______月1______日后取得的不動產,，適用一般計稅方法計稅。此處的“取得的不動產”,，包括以直接購買,、接受捐贈、接受投資入股,、自建以及抵債等各種形式取得的不動產,。對于企業(yè)租戶而言，適用簡易征收,，可獲得按照5_______%計算的進項抵扣發(fā)票,，適用一般計稅辦法，則可獲得11_______%的進項抵扣發(fā)票,，差異明顯,。因此，為了防范雙方由于開具開票發(fā)生的爭議(尤其在過渡期間),，可以在附件標明大廈取得的時間等具體信息,，可以相應調整補充第7條開票類型信息。)

第二條：租賃面積

該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內,，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調整,。

該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用。

第三條：交付使用狀況

1,、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門,、冷暖空調設備、消防設施,、吊頂材料(礦棉板,、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板(及/或地毯),。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單___________元,，對該單___________元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。

2,、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域,，包括電梯、公共走廊,，洗手間,、大廳及其他公用設施。

第二章租期

第四條：租賃期

本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為______年,。

第五條：裝修期

裝修期共個______月,，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內,，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用,。

修訂：________________

第五條：裝修期及優(yōu)惠

1,、裝修期共個______月,，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修,，甲方給予乙方租金總價款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費及其他費用,。

(說明：________________營業(yè)稅制下,，如公司在裝修期、免租期間未取得租金收入的,，則不用繳納營業(yè)稅,。根據財稅〔20__〕36號，下列情形視同銷售服務,、無形資產或者不動產：________________(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務,，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產,，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外,。(三)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。

因此,，營改增后,，包括免租期、裝修期在內的“無償”提供租賃服務行為都面臨按照增值稅體系下被認定為“視同銷售”的風險,，從而參照“按照納稅人最近時期銷售同類服務,、無形資產或者不動產的平均價格確定”條款，征收相應的增值稅,。從增值稅角度出發(fā),，免租期、裝修期等給予租戶的“無償”服務,，事實上是一種商業(yè)折扣行為,，可以按照折扣后的價款計稅。因此,，可以相應修改第七條的租金額度,。)

第六條：交接手續(xù)及時間

1、甲方應于______年______月______日(下稱“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據本合同規(guī)定的標準向乙方交付該單___________元且經雙方簽署交付憑證,，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務,。

如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延,，但最長不能超過30______日,，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行,。

2、乙方應于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”),，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關費用,。

若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之______日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減,，但最長不能超過30______日,，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元,，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：___________________整),。

修訂：

該單___________元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：________________萬仟佰拾___________元角整),，該金額包含增值稅,。考慮到裝修期等因素,，甲方給予乙方租金總價款

折扣,，折扣后租金總額為。

(說明：________________為了防范被認定為“視同銷售”行為,，應避免出現“無償”等表述,，實操中，可以從“裝修期,、免租期”后按照第七條標準支付租金,，免租內的租金為商業(yè)折扣部分金額，不實際支付,。此外,，還可以通過將既定的租金總額分攤到租期內所有______月份，實際上是降低每個______月實際支付的金額,，以防范“視同銷售”風險,。

增值稅為價稅分離稅種，增值稅不得計入營業(yè)收入和利潤表,，從商業(yè)交易的慣例來看,，交易價款應該包含稅款，此條款明確租金為含增值稅價款,，可以減少交易雙方圍繞增值稅可能發(fā)生的爭議,，尤其在營改增試點過渡期間。

第八條：租金支付______日期及延遲利息

在整個租賃期內,，除第一個______月外,，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的,，每逾期一______日,，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金,。

修訂：________________

在整個租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日,，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的,，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金,。

甲方在收到租金個工作______日內按照以下乙方提供信息向開具合規(guī)發(fā)票：________________

乙方開票信息(選用)：________________

1.單位名稱(營業(yè)執(zhí)照上的全稱)：________________

2.納稅人識別號：________________

3.注冊地址(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址)：________________

4.聯系電話：________________

5.開戶銀行(開戶許可證)：________________

6.銀行賬號(開戶許可證)：________________

(說明：________________由于增值稅是以票控稅的典型,，在明確價款支付條款的同時，應明確開票及開票信息條款,，防范由于開票錯誤等涉稅風險發(fā)生,。開票金額可以根據本協(xié)議相關“價外費用”條款予以補充明確,。)

第九條：________________首期租金的支付

乙方承租該單___________元第一個______月的租金應在本合同簽署后五______日內支付,。

修訂：________________

建議刪除。

(說明：________________由于要防范“裝修期,、免租期”視同銷售的風險,，第七條、第八條進行了相應調整,，第九條應刪除,。)

第四章：________________物業(yè)管理費及其他費用

第十條：________________物業(yè)管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用,，包括電費,、電話費、超時空調費,、停車場費等(請詳見物業(yè)公司制定并不時根據國家及北京有關部門的規(guī)定而修改的各項收費標準);并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊,。

(說明：________________根據財稅〔20__〕36號文，增值稅納稅人的銷售額,，是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用,，價外費用，是指價外收取的各種性質的收費,，但不包括以下項目：________________(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

本條款中,，物業(yè)費由甲方委托物業(yè)公司收取,，應由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報納稅,，應相應調整補充本協(xié)議第七條相關開票金額信息,。如果物業(yè)管理費由物業(yè)公司獨立收取并開票，應調整本條款)

第十一條：________________物業(yè)管理費收取標準

1,、物業(yè)公司現行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣___________元;乙方每月應向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣___________元,。

2,、物業(yè)公司有權依據實際開支要求，在______年度制定物業(yè)管理費預算時確定下一______年度的物業(yè)管理費標準及其他收費標準,，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的,，唯該單___________元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應在調整前提前書面通知乙方,。

第十二條：________________物業(yè)管理費支付______日期

在整個租賃期內,，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費,。

第十三條：________________其他費用的支付

1,、乙方應按照物業(yè)公司制定的有關規(guī)定及收費標準交納承租該單___________元期間應付的其他有關費用(詳見于手冊的規(guī)定)，以及由于乙方不遵守,、或不履行手冊及本合同的有關規(guī)定所引起的有關費用,、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費用。

2,、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知,。

(說明：________________結合前述，同物業(yè)管理費一樣,，其他費用由甲方委托物業(yè)公司收取,，應由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報納稅,，應相應調整補充本協(xié)議第七條相關開票金額信息,。如果相關費用由物業(yè)公司獨立收取并開票，應調整本條款)

第五章：________________保證金

(說明：________________結合前述分析,，由于“保證金”的主要目的在于提高信用,、防范風險，與“應稅行為”沒有直接的關系,，一般不宜界定為“價外費用”,，可以相應調整補充本協(xié)議第七條相關開票金額等信息。)

第十六條：________________保證金的數額及支付時間

于簽署本合同后,，乙方須在支付第一個______月租金及物業(yè)管理費的同時向甲方及/或物業(yè)公司支付合計相當于兩個______月的租金和物業(yè)管理費金額的保證金,，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無須向乙方支付保證金的利息,。

第十七條：________________保證金的退還

甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后,，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結清本合同項下的所有款項后的三______日內，把保證金無息退還給乙方,。

第十八條：________________保證金的補足

如乙方未能交納其承租該單___________元期間應付的租金,、物業(yè)管理費及其他各項費用，甲方及/或物業(yè)公司有權從保證金中扣除相應數額,。乙方有義務在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補足保證金的通知后五______日內補足相應數額;否則,，甲方及/或物業(yè)公司有權按照本合同及手冊的規(guī)定執(zhí)行,。

第十九條保證金的沒收

租賃期間，非本合同規(guī)定的免責情況,，乙方違約或中途擅自退租的,，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應繼續(xù)負責賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失,。

第六章：________________維修與修繕

第二十條：________________甲方及/或物業(yè)公司的維修義務

1,、租賃期間，乙方發(fā)現該單___________元及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方及/或物業(yè)公司修復;甲方及/或物業(yè)公司應在接到乙方通知后一______日內進行維修;逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業(yè)公司承擔,。

2,、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應保證該單___________元及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài);甲方及/或物業(yè)公司對該單___________元進行檢查,，養(yǎng)護,，應提前通知乙方;檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合;甲方及/或物業(yè)公司應減少對乙方使用該單___________元的影響,。

3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后,，在盡可能不影響乙方工作的合理時間內進入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài),，盤點該單___________元內的附屬物及進行必要的修繕及保養(yǎng)工程。

5,、遇到緊急事態(tài)時,，若在營業(yè)時間內，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單___________元,，但在非營業(yè)時間內或無法聯絡到乙方的情況下,，甲方及/或物業(yè)公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說明,，并對因進入該單___________元而產生的損壞負責及賠償,。

第二十一條：________________乙方的維修義務

1、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該單___________元及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

2、在租賃期內,，乙方必須保持該單___________元及其內部甲方提供的設備,、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài),。

3、如甲方在該單___________元內裝置了任何中央空調的設備或機器,，乙方須小心及合理地使用或調節(jié)該等設備或機器,。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務,，費用包括在物業(yè)管理費之內,。

第二十二條：________________維修義務的約定

除根據本合同由甲方提供的設備、設施外,，乙方另需增設的附屬設施和設備的,，應事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護,，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定,。

第二十三條：________________因修繕責任引致損失的賠償責任

對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財產損失、損害,，乙方須作出賠償并承擔全部責任：________________

(1)該單___________元內的任何電器裝置,、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該單___________元內擴散;

(4)任何來源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉;

(5)乙方對該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。

第二十四條：________________通知義務的履行

乙方須在該單___________元遭受到損毀,，或任何人士在該單___________元受傷,，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內的水管通道,、燃氣管道,、電線、裝置,、附屬物或其他設施出現損壞,、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司,。

第七章：________________裝修與改建

第二十五條：________________裝修與改建的申請

乙方若對該單___________元進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該單___________元進行的內部裝修,、分隔，修建,、改建或安裝,、更換設備、裝置),，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意,。

第二十六條：________________不可抗力風險的承擔

1、于租賃期內的任何時間,，政府任何主管部門對乙方的裝修提出任何整改要求,，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用。

2,、若于租賃期內的任何時間,，政府任何主管部門對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達成一致意見;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失,，甲方應協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進行協(xié)商;協(xié)商不成的,，甲方應協(xié)助乙方提起訴訟。

第八章：________________該單___________元返還時的狀態(tài)

第二十七條：________________返還時間及狀態(tài)

乙方須在租賃期結束時或提前結束的當______日內,，把該單___________元連同其所有的附屬物,、裝置、附加物,，按本合同規(guī)定,，與甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態(tài)下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方,。

第二十八條：________________延期返還的違約責任

若乙方未按二十七條約定的時間將該單___________元返還于甲方,，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失,，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔的違約金,、中介費等。

(說明：________________作為合同條款的標配,，違約責任也是合同簽署中的重要一環(huán),。在增值稅上，違約金,、賠償金通常被視為“價外費用”,，并繳納稅款。但是,，從稅法原理上講，這其中有一個預設的條件,，就是在交易實現的情況下,，違約金、賠償金才同銷售,、服務價款一起繳納增值稅,，如果交易沒有達成,，違約方按照合同支付的違約金,、賠償金就不屬于“價外費用”的范疇，不屬于增值稅的納稅范圍,。因此，對于違約金條款,，可以根據具體情形相應調整補充本協(xié)議第七條相關開票金額信息。)

第二十九條：________________拆除,、改建或增設的設備、設施在返還時的特別約定

對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備,、設施,，乙方經甲方書面同意后可以對上述設備,、設施進行拆除,、改建或增設;在本合同提前終止或期滿終止時,，乙方要自費自行將拆除,、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單___________元提供給乙方時的狀況,，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回;若乙方未獲甲方書面同意而拆除,、改建或增設設備、設施,，甲方有權將其恢復原狀,，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀,。

第九章：________________轉租,、分租的限制

第三十條：________________轉租、分租的限制

乙方不得分租或轉租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權益于任何其他第三人,。經雙方另行達成補充協(xié)議的除外,。

第十章：________________知情權及優(yōu)先購買權

第三十一條：________________知情權及優(yōu)先購買權

在租賃期內的任何時候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時亦須書面告知乙方,，且在該單___________元抵押后當事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購買該單___________元的意見,。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權及購買該單___________元的優(yōu)先權利。在租賃期內,，該單___________元所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,，甲方并應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

第十一章：________________毀損

第三十二條：________________毀損責任的免除

1,、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞,、損毀,，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞,、損毀發(fā)生后的三個______月內尚未得到重修或重建,，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本合同;在前述情形下,，甲方沒有義務對該單___________元進行重修或重建,。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金,，對乙方已經支付的租金及物業(yè)管理費,，甲方及/或物業(yè)公司應該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費返還乙方，并返還乙方的全部保證金,。

2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續(xù)有效的前提下,，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后,，本合同將于對方收到書面通知之______日起終止。

第十二章：________________解除本合同的條件

第三十三條：________________解除合同的免責情況

甲,、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的,，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：________________

1、該單___________元占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的;

2,、該單___________元因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,。

第三十四條：________________甲方的違約責任

1、有下列情形之一的,，甲方除應向乙方返還保證金外,，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________

(1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的;

(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患;乙方由于上述兩個原因選擇提前解除本合同的,。

2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的,，甲方應提前三個______月書面通知乙方;在此前提下,，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個______月書面通知乙方,，除了向乙方支付上述違約金外,，甲方還需再向乙方支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金。

第三十五條：________________乙方的違約責任

1,、在不影響甲方根據法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分,，沒收乙方的保證金,，并有權繼續(xù)追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：________________

(1)若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實際辦理驗收、交接手續(xù),，則甲方有權提前終止本合同;

(2)乙方違反本合同規(guī)定的該單___________元的用途,，或有危及大廈的安全的行為，經甲方催告后在合理時間內仍不糾正的;

(3)乙方未征得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕,，或由于使用不當致使該單___________元嚴重損壞的;

(4)因乙方原因造成該單___________元主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該單___________元,、轉讓該單___________元承租權或與他人交換各自承租的單___________元的;

2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的,，乙方應提前三個______月書面通知甲方;在此前提下,，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單___________元期間根據本合同應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個______月書面通知甲方,，乙方還再需向甲方再支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金,。

(說明：________________本條同協(xié)議第28條分析，對于違約金條款,，要區(qū)分情形,，并根據具體情形相應調整補充本協(xié)議第七條相關開票金額信息。)

第十三章：________________甲方的權利及義務

第三十六條：________________甲方的權利

1,、甲方根據本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單___________元的權利),。

2,、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費或其他費用,，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負之責任的權利,。

3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任,，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù),、______日后的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權利和補救措施,。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究,，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。

4,、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權,，甲方在給予乙方不少于三個______月的通知后，甲方有權不時更改該大廈的名字,。

5,、甲方保留在租賃期內經與一方協(xié)商一致后，變更,、修繕,、及臨時封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶,、窗戶,，電動裝置、電纜電線,、水管通道,、燃氣管道、電梯,、自動樓梯,、防火、保安設備,、空氣調節(jié)設備等結構的權利,，同時亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結構、布局及安排的權利,。

第三十七條：________________甲方的義務

1,、于租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據法律,、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項,。

2、于租賃期內,，甲方應保持該大廈的公共區(qū)域及公共設施(包括屋頂,、主要結構、墻壁,、主水管通道,、主電纜電線、電梯,、自動樓梯,、消防及保安設備、空氣調節(jié)等設備,、設施)處于清潔,、良好的使用狀態(tài)。

3,、甲方在收到乙方需要在空氣調節(jié)服務時間以外的時間(詳見手冊)獲得空氣調節(jié)服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用后,，應向乙方提供該等空氣調節(jié)服務。

第十四章：________________乙方的權利及義務

第三十八條：________________乙方的權利

在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下,，乙方有權在租賃期內享用該單___________元,，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

第三十九條：________________乙方的義務

乙方應嚴格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度;該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效,。

第十五章：________________續(xù)租

第四十條：________________優(yōu)先續(xù)租權

在本合同有效期內,，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權利;續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個______月以上根據當時的市場情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同,。

第四十一條：________________續(xù)租的通知

乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權,，需在合同期滿三個______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知,，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權,，甲方有權將該單___________元租予任何第三人。

第十六章：________________其他

第四十二條：________________稅,、費的負擔

本合同有關的印花稅,、登記費由雙方平均負擔，其他有關費用將按有關部門的規(guī)定分攤或各自負擔,。

修訂：________________

本合同有關的增值稅,、印花稅、登記費由雙方按照相關稅收法律,、法規(guī),、規(guī)章各自負擔，其他有關費用將按有關部門的規(guī)定分攤或各自負擔,。

(說明：________________作為新的增值稅納稅人,，價稅分離不同于營業(yè)稅，在“稅,、費的負擔”條款補充增值稅的相關信息,，是理性選擇,。同時，為了符合稅法規(guī)定,，相關稅費的繳納應以稅法為準,。)

第四十三條：________________通知

以本合同為目的或與之相關的任何文件或通知,，均應以親自遞交,、郵遞,、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯系地址和/或聯系方式，否則不發(fā)生效力,。如果擬接受通知的合同一方的聯系地址和/或聯系方式發(fā)生變更,，則其應在發(fā)生變更情況之______日起三______日內以書面形式通知另一方，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前,，該方地址仍以先前地址為準,。如一方以面交方式送達該等文件或通告，于收件人或其授權人,、繼承人,、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達收件人,。

通知被視為送達的______日期應按如下方法決定：________________

1,、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

2、以(預付郵資)的掛號信件發(fā)出的通知,，應在寄出______日(以郵戳為準)后第七______日視為有效送達;

3,、以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務發(fā)送后第三______日視為有效送達;

4、以圖文傳真發(fā)出的通知,，在傳送______日后第一個工作______日視為有效送達,。

第四十四條：________________合同的效力

本合同及其補充協(xié)議、附件構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議,，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議,。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款,，雙方均予以了充分關注,。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容,。

第四十五條：________________補充協(xié)議的效力

本合同未盡事宜,，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議,，本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第四十六條：________________爭議解決

本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進行解釋,。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應首先友好協(xié)商解決,。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,。

第四十七條：________________合同文本

本合同連同附件一式伍份,，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案,，具有同等法律效力。

(此頁無正文)

甲方：________________承租人：________________

(蓋章)：________________(蓋章)：________________

法定代表人或法定代表人或：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇八

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方在 有門面壹間,，乙方自愿承租,，經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,，乙方自主經營,，自負盈虧。

二,、甲方門面裝修固定財產卷閘門,、室內外設施齊全。

三,、租賃經營時間

租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期限為_年。

四,、租金

1,、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增,，不準拖欠和以各種理由拒交。

2,、甲方提供：水電表設施齊全,，供乙方使用。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門交清水電費,、不得拖欠、拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。水表底表噸位，電表底數度數。

五,、租賃責任

1,、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2,、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責,。

3,、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,，一切設施如有損壞,，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可,。乙方向甲方交押金元,。

六、違約責任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權收回門面，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況,，需轉讓門面必須經得甲方先同意，注：(只能在合同期內轉讓,，并支付甲方人民幣元)

七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

日期：

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇九

出租方:______________

承租方:______________

根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方經協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

一,、租賃場所地址：_______________________________,。

二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計,。

三,、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

四、租賃期限：_____年,，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止,。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規(guī)定承擔除租金之外的其他費用,。

六、租金及管理費標準：

1,、每月每平方租金為_____元,，合計為_________元.

2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元,。

3,、該租金由_____年_____月_____日起計收。

七,、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金,，共計人民幣______元,。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息,，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八,、付款方式：租金按月結算,。乙方須于每月______________號前向甲方財務部付訖每月租金。

九,、乙方在租賃,、裝修期間所耗用的水電費、治安費,、電話費及政府等到有關費用,，均由乙方自行承擔。

十,、租賃期間甲方的權利義務：

1,、甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2、甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關物業(yè)管理規(guī)章制度,，并對乙方的違規(guī)行為進行經濟處罰,。

3、甲方有權監(jiān)督乙方合法經營,，并有權協(xié)同國家有關部門對乙方經營進行檢查,，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事,、民事責任,。

4、乙方逾期未繳納應繳費用,，每逾期一天,，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期______________天的，甲方有權單方面終止合同,，收回該鋪另作安排,，并不退還乙方押金。

十一,、租賃期間乙方的權利義務：

1,、租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿,，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,。

2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用,。

3,、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證,，并同時將裝修方案送甲方審議,，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

4,、租賃期間,，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租,、轉借,、分租或與他人更換使用。

5,、未經甲方書面許可,，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經營之用途、以及該鋪的設施結構,、布局,并不得閑置該房.

6,、未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加,、拆,、改建等工程。

7,、乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關維護,。否則,，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償,。

8,、乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續(xù),，并依法繳納各項費用,。

10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經濟,、法律責任均由乙方承擔,，與甲方無關。

11,、租賃期滿,，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施,，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施,。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于______________個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同,。

12,、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度,，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序,。

十二,、特別約定：

1、如因不可抗力的緣故原因,，致使本合同部分或全部不能履行的,，雙方互不追究。

2,、如因國家征用或拆遷,，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止,。

3,、除前述第1、2種情況外,，任一方違約的,，應根據違約事實及本合同規(guī)定向對方承擔違約責任。

4,、任一方如發(fā)生違反合同第十一,、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權計收對方______________個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同,。

5,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方均可向______________人民法院提起訴訟,。

十三、本合同未盡事宜,，雙方另訂補充協(xié)議,。

十四、本合同一式兩份,，經雙方簽章之日起生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

第一條 出租物坐落

甲方將坐落于_______市_______ 號“_______” 號商鋪，出租給乙方,，總建筑面積為_______ ㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時,，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。

第二條 租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____ 日止，共_______年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方不同意續(xù)租,。

第三條 租金及支付方式

經雙方協(xié)商確定，租金為：_______元/平方米/月,，租金每季度繳納一次,，乙方應于每季度初_______日內向甲方支付租金。乙方逾期超過_______日未支付的,，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過_______日未支付的，甲方有權利解除合同,。

第四條 稅費,、保險費承擔

房產稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,費用及相關稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求肪將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表:

1,、暖氣:9組

2、燈架:13組

3,、燈管:39個

4,、消防箱:2個

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內墻面,、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),， 駝附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求,。方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2,、租賃期滿末能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當.面清點,，如發(fā)生損壞、秩等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。

出租方：___________________

承租方：___________________

簽于：___________________

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十一

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為 ______元,，第四年為 ______元)。

3.(或)?為減輕乙方負擔,，經雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十二

出租人(以下稱甲方)_________

承租人(以下稱乙方)_________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據國家相關法律 ,、法規(guī) ，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條 租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1,、租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調整租金,。

2、支付時間,、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4,、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好,。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的，修理費由_________負擔,。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________,、

第五條 各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,，電表表底數為_________度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)

4、甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條 甲方的權利,、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金,。

2,、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3、乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4,、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動,。

5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便,。

第七條 乙方的權利,、義務

1、乙方在經營范圍所從事的經營活動,，不受甲方干預,。

2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租,，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)

4、乙方不得利用商鋪從事非法經營,，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,，也不得超出甲方的經營范圍,。

5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動,，必須亮證經營,。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務,。

6、乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任。

7,、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經營態(tài)度，文明經商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生,。

第八條 擔保方的權利,、義務

1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2,、乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金,，并經甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任,。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

2,、乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同 。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條 違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2,、若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1,、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第十五條 通知

1,、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條 爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法 院起訴。

第十七條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十三

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經營,。該門面建筑面積共_______平方米。

二,、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止,。

四,、甲方的權利和義務

1、租金為 元/年(大寫： 圓整),。

2,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

3,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營 ,。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。

4,、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛,。

5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

五,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上 ，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3,、在租賃期內，因租賃門面所產生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務等由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、門面使用要求和維修責任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現該門面及其附屬設施有損壞或故障時 ，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則概由乙方負責。

4,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

八,、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,，未經甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

九,、轉租,、轉讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方 的書面同意 。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結構或用途,，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的,。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租門面的 ,。

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的 ,。

(4) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該門面毀損,、滅失或者被鑒定為危險門面的;

十一,、本協(xié)議壹式兩份，甲乙各方執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

年 月 日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十四

出租人：________________(甲方)

承租人：________________(乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿,、平等,、有價有償的原則下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同,，以求共同恪守：

第一條租賃內容

一,、甲方同意將坐落于，建筑面積租賃給乙方使用,，甲方對所出租的房屋具有合法產權,。

二,、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條租賃期限

三,、租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止.

第三條雙方的權利與義務

四、甲方

(一)乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見,。

(三)為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

五、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營與辦公,。

(二)合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容繳納租金和相關費用,。

第四條租金,、相關費用及繳納方式

六,、甲乙雙方議定______年租金為人民幣_______________元整,，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方,。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證,。如乙方逾期交納,，甲方有權向乙方每天按月租金________%加收滯納金,。

七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿,。

八,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，由乙方負責維修,。

九,、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

十,、店面“門前三包”管理責任由乙方負責,。

十一、在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用,，由雙方協(xié)商支付。

第五條房屋維護：

十二,、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。如乙方未經甲方同意,，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失,。

十三,、合同期內，甲方應提供水,、電正常供應,，乙方應自覺遵守市政水,、電管理規(guī)定，如有違反,，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水,、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的,，甲方按所停水,、電天數的______日租金賠償乙方。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納,。

十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,、設備,。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

十五,、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;

(2)要求乙方恢復原狀;

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第六條承租的變更：

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條合同的變更,、解除與終止：

十六,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響使用

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的。

十七,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

(一)未經甲方書面同意,，轉租,、轉借或轉讓承租房屋,。

(二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。

(三)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(四)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為,。

(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(七)拖欠房租累計一個月以上,。

十八、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

十九,、租賃期滿合同自然終止,。

二十、因不可抗力因素或第三者原因導致合同無法履行的,，合同終止,。

第八條違約責任

若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣______________________元整(￥____________)不予退還;若甲方出現違約行為,，甲方需支付乙方違約金人民幣______________元整(￥____________),。同時,，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。

第九條房屋交付及收回的驗收：

二十一,、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

二十二,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十條免責條件：

二十三,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

二十四,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

二十五,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數計算,，多退少補,。

二十六、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”,。

第十一條爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十二條補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經合同雙方共同協(xié)商,，作出書面的補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條合同效力：本合同經甲,、乙雙方簽字后,。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

第十四條本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十五條合同文本：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出租方(簽字或蓋章)：________________承租方(簽字或蓋章)：________________

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十五

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：______________________________,。

甲方同意將位于______________________________商鋪,，租給乙方經營使用,，出租商鋪的建筑面積為___㎡,。

第二條租賃期限為____年，自___年___月___日起至___年___月___日止,。

第三條租金、押金：

1,、每年租金為人民幣_____________元(大寫：________);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清,。

甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)______________(_______元)作為租賃商鋪押金。

待合同期滿后乙方付清本應交納的水費,、電費,、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方(押金不計算利息),。

第四條設施及費用承擔：

1,、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費,、物管費)由乙方負責,。

2、未經甲方同意,，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層,。

3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況,，并且墻皮脫落,，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理,，乙方不承擔任何責任,。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛,，由甲方負責處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用,。

3、租賃期間,，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時,，需提前30天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經營,，并搬離該商鋪,。

如在合同期內,，因甲方未給乙方提供30天搬離時間，除違約金外,，應該給予適當的經濟補償(參考當月一個月的房租計算),，以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租,。

第六條乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,。

2,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該商鋪,。

如要求續(xù)租,，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的,。

3、政府強制征收或拆除該商鋪的,。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金,。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前一個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事項，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。

補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同經雙方簽章即生效,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

________年________月________日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十六

出租方：_________________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________

承租方：_________________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________

根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條 租賃期限

租賃期從____年月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前 30 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條 租金價格與租金交付時間

1,、甲方給予乙方20天裝修免租期,，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應繳納相應的水電等費用,。

1,、租賃金額：每年租金___________元(大寫：)。每半年支付一次租金,，另支付押金元(大寫：),。

2、甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃壓金全額退還給乙方(保證金不計息) ,。

3,、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付6個月的房租,，每次交租需要提前15天交,。

根據以上規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納租金元(大寫：),，另繳納押金元(大寫：)

4,、合同期滿續(xù)租的，甲方房租費用不得超過上年房租費用的,。

第四條 租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要,，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。

3、租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

4,、租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置,。

5、租賃期間,，因乙方使用不當,，造成的房屋設施等損壞，由乙方承擔責任;因自然損耗造成的房屋設施等損壞的以及非因乙方造成的與房屋質量有關的損壞的維修費用,，由甲方承擔維修責任,，包括墻體裂縫，地基下沉,，商鋪漏水滲水等,。

第五條 甲、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,，并保證該商鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。

2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。

第六條 違約責任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付壹萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

4,、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

第七條 免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第八條 解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第九條 本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

附件一：甲方房產證明復印件，身份證復印件

附件二：乙方身份證復印件

附件三：交付標準及設施設備清單

出租方____________ 承租方_____________

______年_____月_____日______年_____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十七

出租方（甲方）

身份證號：

聯系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）,。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

甲、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用,。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任,。

二,、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）

三,、租賃期限：

3.1租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外,，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫_______：），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方,。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收,。

4.3租期開始之后,，上述定金將自動轉為。

五,、租金：

5.1租金年度數額及支付日期,，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_______日,，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11,。1款追究乙方違約責任。

六,、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______）,，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方,。

6.3如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內予以補足。

七,、其他費用：

7.1租賃期內的水,、電、通信等費用由_______承擔,，并按單如期繳納,。

7.2物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納,。

八、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài)。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容,。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因,、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任,。裝修費用按每平方米_______計算,。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現問題，極易產生糾紛,。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營,。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲,、飲食行業(yè),。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現問題應及時向甲方提出,，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修,。

9.3乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用,。

9.4乙方可以在本合同租賃期內,，將該房屋進行轉租,、分租、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任,。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品,，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的'諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11,。1款追究其違約責任,。

十一、違約處理：

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

11.1甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二,、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證,、土地證,、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整。

2,、承租方以現金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元,。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________

聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于x年x月x日簽訂了《商鋪租賃合同》,，約定由甲方將xx市路號商鋪出租給乙方使用,，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年,，合同有效期為______年____月____日至______年____月____日,。

甲乙雙方經協(xié)商一致，同意提前終止本合同,，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款,，雙方共同恪守：

一,、甲、乙雙方同意,，提前終止雙方于______年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》,。

二、乙方在簽訂該協(xié)議后,，于xx年x月x日前,，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修,，如有破損，修復費用由乙方承擔,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

三,、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔相應賠償責任,。

四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

六,、其他約定：

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

聯系方式： 聯系方式

______年____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二十

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方原于_______年_______月_______日簽訂的合同,，經雙方友好協(xié)商一致,，同意該合同于_______年_______月_______日予以解除。并就解除商鋪租賃合同,，雙方達成如下協(xié)議：

一,、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,，每逾一天,，需向甲方支付_____元 的違約金。

二、乙方需交清租金,、水電費等一切費用,。

三、退租時原有水,、電等應該保持正常,，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償,。

四,、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何損失,，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

六,、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

_________年____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________,。

結 構：__________,。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,，乙方確認復印件與原件一致。

房地產權證證書編號：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理,。

1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權屬糾紛,。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,，不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五,、保證金和其他費用

5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈,、門、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔,，包括墻體裂縫、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等,。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋,、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享,。

六,、房屋使用要求和維修責任

6 -1 租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質,。

6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1,、5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理)

八,、轉租,、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,。

8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。根據國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

(五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

9-2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋,、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

11-1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內,，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜,。

11-6 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。

11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同。

11-8 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二十二

出租方：

承租方：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、乙方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋

1,、未經出租方同意乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動的`;

3,、乙方拖欠租金累計達____天的,，并賠償違約金____元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)甲方屋,，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四、租金及交納方式

1,、每月租金為人民幣______,，大寫：____________元整。

2,、乙方以現金預付形式向出租方支付租金,，租金定為每___支付一次,，第一周期租金乙方應于本合同簽署之日支付給租賃方,。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預付下期租金,。

3,、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

七,、出租方與乙方的變更

1,、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。甲方出賣房屋,，須提前_______天通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八、違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元,。

3,、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金_______元,。如因此造成乙方屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方______乙方______

法定代表人_____法定代表人_____

聯系電話：______聯系電話：______

聯系地址：______聯系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠信原則，經友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 門面房的位置,、面積,、裝修設施情況：

1,、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。

2,、該門面房現有裝修及設施,、設備情況(詳見合同附件一)

第二條 租賃期限、用途：

1,、本合同租賃期限為 月,，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日,。

2,、租期屆滿，乙方如需續(xù)租,，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

3,、本門面房租賃用途：____________,。

第三條 合同押金、租金,、租賃期相關費用及稅金：

1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元,。合同期屆滿,，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金,。

2,、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月,，標準是：________,。

3、租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

4,、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

第四條 房屋維修及改造：

1,、甲方承擔租賃物的維修義務,。租賃期內,，甲方主動提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方,，乙方應積極配合,。

2、乙方應合理使用租賃物,，因使用不當造成甲方損壞的,，乙方須承擔賠償責任。

3,、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,，如造成甲方損失,，乙方應負賠償責任。

第五條 房屋的轉讓與轉租：

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

2,、經甲方同意,，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第六條 雙方保證條款：

1,、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明,、供水,、消防等公用設備的正常使用安全。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,，并確保該車位的正常使用。

3,、乙方應保證自己具有合法的經營資格,，不得無證經營、違法經營,。

4,、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

第七條 合同解除：

1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

(3)任意一方根本違約,，致使合同目的不能實現的,。

2、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的,。

(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的,。

第八條 違約責任：

違反本合同內容，應承擔違約金：_____元,，如造成對方損失的,，還應承擔相應的賠償責任。

第九條 爭議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴,。

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽字蓋章)： ? ? ? 乙方(簽字蓋章)：

法定代表人： ? ? ? ? ? ? 法定代表人：

簽字日期： ? ? ? ? ? ? ? ?簽字日期：

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二十四

商鋪租賃協(xié)議書

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協(xié)商,，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一、甲方同意將坐落在

區(qū)

路

街(巷,、里)

號

部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作

使用，房屋建筑面積

平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，接受當地房地產主管機關的監(jiān)督,、管理。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自

年

月

至年

月

日止,，共計

個月。

月租金為(

幣)

拾

萬

仟

佰

拾

元

角

分,。

租金按

結算,，由乙方在每

的第

日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四,、乙方向甲方交納(

幣)

元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內,，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產損失的，應負責賠償,。

3.轉讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內,，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六,、在租賃期內,，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租,、轉讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線,、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內水管,、籠頭更換;<<>

④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡,、財產損失的,，應負責賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡、財產遭受損失的,，應負責賠償,。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔,。

8.不得貯存有危險,、易燃、違禁物品,。

9.租賃期內,，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

七、在租賃期內，因房屋危破維修,，須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用,。

八、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償,。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備,，如發(fā)現有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

十、如因不可抗力的原因,，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任

十一、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省,、市房地產租賃管理的

的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約,。

2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。

3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之?

收取違約金,。

4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權按占用期間月租總金額百分之

收取違約金。

十二,、違約金,、賠償金應在確定責任后l0天內付清,，否則按逾付租金條款處理。

十三,、本契約履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決,，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四,、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

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十五,、本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力,。<

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甲方(簽章)：

乙方(答章)：

代表

代表

立約時間：

地點：

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個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二十五

出租方：__________身份證號碼:__________

承租方：__________身份證號碼:__________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等的原則下經過充分協(xié)商,，就有關房屋租賃事宜特定立本合同,。

第一條租賃范圍及用途：

甲方將其位于大連市花園口經濟區(qū)____________的公建租賃給乙方作為商業(yè)經營用途，經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。甲方對所出租的商鋪具有合法產權,，并出示房產證、身份證等文件;乙方也應提供身份證明文件,。雙方可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。

甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米,，共2層,，甲方將該公建交付乙方____________使用，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾,。

第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條租金及其支付方式和其他費用：

1,、第一年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,，并繳納水電費用押金_______元,，若乙方提前解除合同押金不予退還,，合同終止時乙方不出現與公建相關費用欠費情況，甲方應與退還押金,。以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清,。每年的租金按當年周圍店鋪租金價格調整。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

3,、合同期內,，政府對租賃物征收的有關稅項，應由乙方負責繳納,。

4,、合同期內，該公建的衛(wèi)生費,，物業(yè)費,，取暖費，水電費及經營活動產生所產生的一切費用由乙方負責,，乙方應如期足額繳納上述費用,，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳,。乙方承擔一些后果,。

第四條甲方責任和義務：

1、甲方應保證所出租的公建及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用,。

2,、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

3、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

4,、負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效證明

第五條乙方責任和義務：

1、合同有效期內,，乙方對所租賃的公建及配套設施擁有合法使用權,，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修和裝飾,。

2,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

3、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

4,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為,。

5,、承租期內，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

6、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。如不續(xù)租,，也應在本合同期滿前三個月通知甲方,。不續(xù)租時乙方要保證屋內設施完好交給甲方。

第六條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過天的。

第七條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第八條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第九條甲方應提供產權證,、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事項,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

個人商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二十六

出租方(甲方)：

電話：

承租方(乙方)：

電話：

為明確甲乙雙方的權利與義務關系,，經雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

1,、租賃鋪面房屋地址,、面積、現金價值,、用途

2,、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120㎡;

3、從第一年開始,，商鋪每月租金為2200元整

4,、乙方租賃該商鋪用于經營,，不得私自轉租;

5、乙方享有店面轉租的權利,，但需和甲方進行協(xié)商,。

二、租賃期限為一年

即從20________年月日起至20________年月日止,。租賃期滿后乙方如續(xù)租,，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定

三,、租金支付

在合同簽訂之日起,，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金￥,。每年上漲金額不能超過150元整。

四,、如一年后,，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿一年,，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營,，乙方可提前提出終止合同,，或降低店租至20________元。

乙方如不按期支付租金,，每推遲一天按年租金的2%計罰,，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償,，賠償本合同期內一年年租金額,，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,，以此類推,。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位,。

八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力,，未盡事宜雙方友好協(xié)商,，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力,。

九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________? ? ? ? ? ? ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日? ? ? ? ?_________年____月____日