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土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇一

接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

*乙雙方根據(jù)《中華*共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)包（出租）面積

*方將其承包經(jīng)營(yíng)的?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村?組?畝土地（地名,、面積,、等級(jí)、四至,、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二、轉(zhuǎn)包（出租）期限

轉(zhuǎn)包（出租）期限為?年,，即自?年?月?日起至?年?月?日止,。

三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款

轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇二

*方(單位或個(gè)人名稱)：_________

乙方(單位或個(gè)人名稱)：_________

因_________需要,，*,、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)*書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、互換標(biāo)的

1,、*方調(diào)換給乙方的地塊面積為_(kāi)________畝，坐落于_________(地名,、面積,、等級(jí)、四至,、土地用途附后),。

2、乙方調(diào)換給*方的地塊面積為_(kāi)________畝,，坐落于_________(地名、面積、等級(jí),、四至,、土地用途附后)。

二,、互換土地期限

*乙雙方

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇三

合同當(dāng)事人

*方名稱：_______________

乙方名稱：_______________

合同依據(jù)

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，根據(jù)《中華*共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華*共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利,、公正平等的原則,，經(jīng)*乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

合同內(nèi)容

一,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：

*方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇四

聲明人：_________________,，身份證號(hào)碼：_________________,，

系鎮(zhèn)海區(qū)鎮(zhèn)(街道)村隊(duì)(組)村民。

為配合農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作,，本人就本戶有關(guān)情況作如下聲明：

1,、我戶共有家庭成員、共計(jì)人,。

2,、經(jīng)我戶全體家庭成員同意，我作為承包方代表參與本戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查指界,、簽署相關(guān)文書(shū),。

3、本人作為承包方代表對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查指界結(jié)果,、簽署的相關(guān)文書(shū)是家庭全體成員自愿,、真實(shí)意思的表示，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

特此聲明!

聲明人(簽章)：_________________日期：_________________

家庭成員(簽章)：_________________

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇五

福建省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同

合同編號(hào):福鼎縣(市,、區(qū))佳陽(yáng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))[年份]第 號(hào)

*方住所:

原土地承包合同編號(hào):

乙方住所:

為了保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，*方雙方本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)包(出租)土地面積,、位置及用途

*方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地165畝轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，出租土地的面積,、位置及用途詳見(jiàn)下表:

二,、轉(zhuǎn)包(出租)期限

期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限),。

三,、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

(一)流轉(zhuǎn)費(fèi)約定和支付方式:每年每畝 元，或每年每畝 公斤干谷,，按當(dāng)年 月 日市場(chǎng)平均價(jià)柘城現(xiàn)金,，乙方于每年 月 日前支付給*方。

(二)流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)邊鋒約定:

四,、權(quán)利和義務(wù)

(一)*方的權(quán)利和義務(wù)

1,、*方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2,、*方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù),。

3,、*方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

4,、*方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,。

5,、*方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)要求*方按合同約定交付出租土地并要求*方全面履行合同義務(wù)。

2,、乙方在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，在受讓地塊上具有使用權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自*,、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),。

3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

4、乙方在承租期內(nèi)未經(jīng)*方同意,，不得進(jìn)行掠奪*經(jīng)營(yíng)，不得棄耕拋荒,，不得給土地造成永久*損害,。

5、乙方在承租期限內(nèi)未經(jīng)*方同意,，不得再次流轉(zhuǎn)土地,。

五、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的,，依法予以賠償,。

因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響,，需要變更或解除合同的,，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六,、糾紛解決方法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生糾紛的,，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**等調(diào)解解決,。

當(dāng)事人不遠(yuǎn)協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向*法院起訴,。

七,、雙方約定的其他事項(xiàng)

1、流轉(zhuǎn)合同到期后土地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定,；

(1)當(dāng)前土地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì),；

(2)當(dāng)前土地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定；

(3)到期后土地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定,；

2,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用,，土地補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放按有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

3,、有關(guān)國(guó)家政策*補(bǔ)貼歸屬約定,；

4、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，*方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。

5、 ,。

6,、 。

7,、 ,。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)鑒*,。

九本合同如有變更或未盡事宜,，由*乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與合同具有同等效力,。

十、本合同一式四份,，*乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份,。

*方: 乙方:

*方代表簽章: 乙方代表簽章:

簽訂地點(diǎn): 簽訂日期:

鑒*單位(簽字,、蓋章):

鑒*日期: 年 月 日

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇六

甲方（出租方）：

身份證：

乙方（承租方）：

身份證：

經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同,。

一,、租賃土地的地點(diǎn)、面積

甲方將位于___的土地__畝,，租給乙方作為使用,。

二、租賃年限租賃期限為_(kāi)_年,，從_年_月_日起 至_年_月_日止（以公歷為準(zhǔn)）,。

三,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi),。

2、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi),。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪,、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金,。

5,、合同期間，租賃土地不得擅自收回,，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),，甲方應(yīng)在收回土地,。

6個(gè)月前，將收回土地的坐落,，四至范圍,，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告,。提前收回土地,，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決,。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自__年起,，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的_月_日,，承包費(fèi)為每畝__元,，每年共計(jì)__元（大寫(xiě)：__元整）。

2,、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，如有變更須經(jīng)村委同意。

3,、租賃期限屆滿前,，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前__個(gè)月向甲方提出,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

5,、租賃期限內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,，必須經(jīng)甲方同意,。

五,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2,、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的__%交納滯納金,。

3,、如乙方中途無(wú)故終止合同,，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的__%的違約金,。

4,、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的__%,。

六、爭(zhēng)議解決辦法

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

七,、其他

1、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同,。

2、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)___省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式三份,，甲乙雙方各一份，證明人留存一份,。

甲方：_______________

乙方：_______________

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇七

甲方：沁陽(yáng)永威學(xué)校乙方：

一,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)對(duì)乙方領(lǐng)導(dǎo),、培訓(xùn)、教育,、考評(píng),。

2、為乙方提供良好的工作環(huán)境,、必要的辦公用品等,。

3、按時(shí)如數(shù)發(fā)放乙方工資,、津貼,，每學(xué)期末發(fā)放獎(jiǎng)金；多給乙方關(guān)心,、尊重,、溫暖，激發(fā)乙方熱愛(ài)學(xué)校,、信任學(xué)校,，忠心耿耿地為學(xué)校多做貢獻(xiàn)的深厚感情。

二,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：圖書(shū)館人員明確分工,，相互協(xié)作，共同提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

1,、做好防潮,、防鼠等工作，確保書(shū)刊完好無(wú)損,。

2,、做好學(xué)校訂閱報(bào)刊、師生信件,、包裹郵件的收,、發(fā)工作。

3,、每天更換閱報(bào)欄的報(bào)紙,。

4、要求學(xué)生佩戴胸卡進(jìn)圖書(shū)館,，負(fù)責(zé)檢查,、記載學(xué)生在閱覽室的表現(xiàn)（如記載違紀(jì)或亂扔廢紙、雜物的班級(jí)及學(xué)生姓名）,，每天上報(bào)學(xué)校辦公室,，列入對(duì)學(xué)部的紀(jì)律、衛(wèi)生考核,。

5,、負(fù)責(zé)圖書(shū)室內(nèi)及周?chē)氊?zé)區(qū)衛(wèi)生，每天參加學(xué)校衛(wèi)生檢查工作,。

三,、考核津貼 元，考核津貼發(fā)放辦法如下：

（一）乙方道德,、紀(jì)律津貼

1,、上班遲到、早退,，一次少發(fā) 元,；如曠工一天，少發(fā) 元,，

2,、打架、罵人,、頂撞領(lǐng)導(dǎo),，對(duì)師生的合理要求敷衍塞責(zé)、有意刁難,，一次少發(fā) 元,，并嚴(yán)肅處理。

3、上班期間擅離職守,、從事打游戲等娛樂(lè)活動(dòng)的,，一次少發(fā) 元。

4,、工作場(chǎng)所不衛(wèi)生,、物品擺放雜亂，一次少發(fā) 元,。

（二）乙方崗位考核津貼

1,、未按時(shí)更換閱報(bào)欄報(bào)紙，一次少發(fā) 元

2,、為及時(shí)收,、發(fā)信件、包裹,，一次少發(fā) 元,。

3、發(fā)現(xiàn)圖書(shū)損壞,，一次少發(fā) 元,。

4、報(bào)刊,、雜志擺放無(wú)序,，一次少發(fā) 元。

（三）以上考核津貼,，直至扣完為止,。

三、 說(shuō)明

1,、每月主管領(lǐng)導(dǎo)考核后，根據(jù)考核情況,，發(fā)放考核津貼,。

2、本責(zé)任書(shū)有效期________年____月至________年月,，在責(zé)任期內(nèi)乙方嚴(yán)重失職,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究相應(yīng)責(zé)任,。

3,、在此期間，甲,、乙雙方均須按責(zé)任書(shū)認(rèn)真履行職責(zé),，確保責(zé)任書(shū)的嚴(yán)肅性，從而真正達(dá)到以法治校的良好效果。本責(zé)任制如有未盡事宜,，待下學(xué)年完善,。甲方：（校長(zhǎng)）乙方：（行管人員）________年____月____日

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇八

出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于 ,，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_________，西至____________,，北至________,，南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為_(kāi)__________________ ,。

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。

三,、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年,，自 年至 年。每年租金為 元/畝,，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,，共計(jì)人民幣 元。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金,；在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

五、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，無(wú)需征得甲方同意。

六,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同履行期間,，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金,。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

4,、本合同期滿,，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同,。

七、違約責(zé)任

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2,、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

九,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)_____________

______年________月________日 ______年________月______日

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇九

國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限,。

現(xiàn)階段,，我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí),。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中,，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無(wú)效行為,。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地,，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn),。

而國(guó)家《土地管理法》對(duì)于租賃使用集體建設(shè)用地是有著相當(dāng)嚴(yán)格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：

第六十三條

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn),、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外,。

由上可知，任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè),，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格,，則必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。在現(xiàn)實(shí)中,，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式,，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為,。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無(wú)效合同,。

關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定

《^v^農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！?/p>

第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年,。草地的承包期為三十年至五十年,。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)^v^林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng),?！?/p>

該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定,。

《^v^合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效,。租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,?！?/p>

所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年,，超過(guò)二十年的,，超過(guò)部分無(wú)效。

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇十

1,、開(kāi)展土地確頒發(fā)*,，維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益

2、確權(quán)頒*是保障農(nóng)民承包關(guān)系長(zhǎng)期穩(wěn)定的基礎(chǔ)

3,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)*》是農(nóng)民享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑*

4,、認(rèn)真貫徹實(shí)施“兩法”、完善承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度

5,、穩(wěn)定完善承包關(guān)系,，認(rèn)真做好確權(quán)頒*

6、實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)制度是黨在農(nóng)村政策的基石

7,、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是法律賦予農(nóng)民的基本權(quán)利

8,、國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定

9、堅(jiān)持黨的農(nóng)村基本政策,，穩(wěn)定完善土地承包關(guān)系

10,、做好頒*工作，保障農(nóng)民權(quán)益

11,、開(kāi)展土地確權(quán)頒*,，打牢土地流轉(zhuǎn)基礎(chǔ)

12、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是國(guó)家法律賦予農(nóng)民的用益物權(quán)

13,、堅(jiān)持*協(xié)商,，搞好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)確權(quán)頒*

14、確權(quán)頒*利農(nóng)民,，物權(quán)登記利百姓

15,、積極開(kāi)展確權(quán)頒*，推進(jìn)城鄉(xiāng)改革進(jìn)程

16,、落實(shí)地塊,、面積、合同,、*書(shū)“四到位”,、做好確權(quán)頒*工作

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇十一

出租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于 ,，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_________，西至____________,，北至________,，南至____________。（具體以合同附圖為準(zhǔn)）

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為_(kāi)__________________ ,。

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。

三,、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年,，自 年至 年。每年租金為 元/畝,，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,，共計(jì)人民幣 元。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.保護(hù)自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

五,、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，無(wú)需征得甲方同意,。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4、本合同期滿,，如繼續(xù)出租,，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同,。

七,、違約責(zé)任

1、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

九、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方：（簽字）_____________ 承租方：（簽字）_____________

______年________月________日 ______年________月______日

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇十二

出租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《^v^土地管理法》,、《^v^民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于 ，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_________,，西至____________，北至________,，南至____________,。（具體以合同附圖為準(zhǔn)）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為_(kāi)__________________ ,。

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng),。

三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年,，自 年至 年,。每年租金為 元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,，共計(jì)人民幣 元,。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.保護(hù)自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

五,、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意,。

六,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.本合同履行期間,，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金,。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4,、本合同期滿，如繼續(xù)出租,，乙方有有權(quán)權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

七,、違約責(zé)任

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2,、本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

九,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________ 承租方：（簽字）_____________

______年________月________日 ______年________月______日

土地確權(quán)協(xié)議承諾書(shū)篇十三

訂立合同雙方：

__縣__鄉(xiāng)__村__組,，以下簡(jiǎn)稱甲方：

承包戶主__,，以下簡(jiǎn)稱乙方。

為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央

(83),、

(84)一號(hào)文件精神,，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條承包土地的面積、地點(diǎn),、等級(jí)

甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,，該土地位于__，東至__,，西至_,，南至__，北至__,。其中,，一等地__畝,，二等地__畝，三等地__畝,，四等地__畝,，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán),，不得買(mǎi)賣(mài)、出租,、荒蕪,，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

第二條承包期限

承包時(shí)間共__年,，從__年__月__日起,，至__年__月__日止。

第三條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資,。

2.乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃,，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng),。

3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),，每年向國(guó)家交售____斤，____,，____斤____,，____斤____，……,。交售時(shí)間是____,。每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅__元，納稅時(shí)間是___,。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,，公益金__元，管理費(fèi)__元,，上交時(shí)間為每年的__月__日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額,。

(本條亦可采取列表形式,，見(jiàn)后)

4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地,，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,，平價(jià)購(gòu)買(mǎi)生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù),。

5.乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死,、嫁,、娶，承包土地一般不變動(dòng)但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù),。乙方如因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續(xù)承包土地又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對(duì)國(guó)家,、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木,、排灌,、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃,、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù),，有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。

2.國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。

3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金,、公益金,、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

第五條違約責(zé)任

1.乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的事務(wù),，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的__%,，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)處理外,，有權(quán)收回乙方承包的土地,。

2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家,、集體的一切義務(wù)外,，甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地，甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效,，并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設(shè)施,，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹(shù)木折價(jià))賠償。

3.甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，應(yīng)按其價(jià)值的__%,，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資,。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù),。

第七條其它

_____________________________________

本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份,。 甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

代表人：__(蓋章)

乙方戶主：__(蓋章)

__年__月__日