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房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇一

被拆遷人(以下稱乙方)：

根據(jù)國家《民法通則》,、《合同法》,、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號,， 建于 年，房產(chǎn)證號 ，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米),，用地性質(zhì)為劃撥用地,。

第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則,，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%,、地下室面積按50%折算建筑面積)。

第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費,，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的,，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的,，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費,。

第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋,。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn),。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的,，其后果由乙方自負(fù)。

第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn),，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期,。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。

第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：

1,、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后,，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗,、水電設(shè)施等,。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費,，如給甲方造成損失的,，甲方可另行追索。

2,、 拆遷房屋的水電,、煤氣、物業(yè)管理,、寬帶,、電信、有線電視等相關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清,，與甲方無關(guān),。

3,、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第七條 本協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方,，甲方出具收據(jù),。

第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚,，相關(guān)證件真實,、合法、有效,。并自愿作出如下保證：

本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,，無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承,、分割,、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。

第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住,。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn)),，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門,。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補助,。水,、電、氣,、有線電視,、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔(dān)，原沒有新增的項目費用由乙方承擔(dān)),。

第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的,，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,，價格按甲方銷售價格的--折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算,。該補差房款乙方應(yīng)于選房時支付。

第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費,，二年后乙方自行支付,。

第十二條甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期,，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的,，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金,，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險，同時乙方放棄以任何理由,、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利,。

第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第十四條本協(xié)議甲方簽章后,，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效,。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的,，須負(fù)賠償責(zé)任,。

第十五條 本協(xié)議書一式四份,，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。《補償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的,，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

鑒證方：

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

被拆遷人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第_________號,，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號_________）,，因xxx_________xxx項目建設(shè)需要,，應(yīng)予拆除。甲,、乙雙方依照xxx《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米）,，無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,，空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式,。按《規(guī)定》經(jīng)評估,，標(biāo)準(zhǔn)房市場價_________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米,，則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米,，補貼金額_________元／平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_________元／平方米,。

1,、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________元／平方米,，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價,，補償金額為人民幣：_________（￥_________）。乙方要求單體評估,，經(jīng)_________評估,，評估單價_________元／平方米，計補償金額為人民幣：_________（￥_________）,。非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托_________評估所評估,，評估單價為_________元／平方米,，評估總價為_________元。共計人民幣：_________（￥_________）,。

2,、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估）,，單價為_________元／平方米,，計人民幣：_________（￥_________）；安置房總建筑面積為_________平方米,，安置戶型為躍層_________套,、三房二廳_________套，三房一廳_________套,，二房二廳_________套,，二房一廳_________套,，一房一廳_________套，安置房地點,、幢號,、樓層：_________，經(jīng)評估安置房單價_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元）,，安置房評估價人民幣：_________（￥_________）,。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的,，同等面積部分不結(jié)算差價,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補_________方差價款人民幣：_________（￥_________）,；

3,、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋,，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。計人民幣：_________（￥_________）,。

上述條款合計,，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：_________（￥_________）。

二,、甲方補償乙方各項補償,、補助費共計人民幣：_________（￥_________）。

1,、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,，按7元／平方米計人民幣：_________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,，按20元／平方米計人民幣：_________（￥_________）,；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_________（￥_________）,；

3,、有線電視、電話,、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_________（￥_________）,；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人,，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人,、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償,，計人民幣：_________（￥_________）,；

5,、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：_________（￥_________）,。

三、綜上所述,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________（￥_________）,。（詳見補償安置費用表）

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的,，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān),。

五、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式,，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費,，計人民幣：_________（￥_________）,；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________,，建筑面積_________平方米,。

六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付,。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清,。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

八,、補充條款：_________。

九,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)）,，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1,、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,；

2,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份,、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份,、拆遷實施單位貳份,。

十一、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇三

縣人民政府：

臺江民中退休老教師楊秀玉、李廣惠,、張?zhí)旌频仁衄F(xiàn)居住于臺江一中操場西側(cè)的住房是上紀(jì)世70年代所修建,，至今近40年之久。該樓系磚混結(jié)構(gòu),，共兩層,。

由于修建年代久，加上當(dāng)時修建用的是干打壘,、水泥磚及砂土等劣質(zhì)建筑材料,，致使現(xiàn)在樓房內(nèi)外墻嚴(yán)重變形，房頂破爛腐朽,，構(gòu)成了重大的安全隱患,。為教師生命財產(chǎn)安全，也為改善教師住宅條件,，我們12戶已與凱里市地杰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司達(dá)成危房改造協(xié)議,。

按協(xié)議規(guī)定，開發(fā)商對本樓進(jìn)行拆舊建新,。即拆多少補多少,，俗稱拆一補一，超出面積以每平方米1000元的價格補給開發(fā)商,。我們認(rèn)為這是一項民心工程,，為此特向縣人民政府申請，請縣人民政府予以批準(zhǔn)為謝!

特此申請

敬禮!

20__年_月_日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇四

拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________

單位名稱：__________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：_____________________

郵編：__________________________

電話：________________________

單位名稱：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)：_______________

郵編：________________

電話：________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：____________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

委托代理人：_________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______________________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

委托代理人：_________________

單位名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

甲方因________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________,，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)__________,，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等),。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償,。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價方式,。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元,。

以上三項合計補償金額________________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________,，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,，支付方式：_______________________。

(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,，結(jié)構(gòu)____________,，用途_____________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房,、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：___________________________________________________,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額______________________________,。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1、乙方,、丙方選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方,、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日,。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方,、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：______,，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方,、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付乙方,、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費__________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付乙方,、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費__________元,，其他補助費________元，共計____________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,，支付方式：________,。

第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除,。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方,、丙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方,、丙方,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方,、丙方加付臨時安置補助費,。

2、逾期________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3、逾期12個月的,，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費,。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元,。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積,、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：

1,、雙方自行約定：________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1,、逾期在__________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________,。

第十三條其他違約責(zé)任：

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_______份,，甲、乙,、丙方各持______份,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)_________________

委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________

______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇五

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

依照《xxx民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、工程名稱：__________________公司

2、工程地點：________________有限公司廠區(qū)內(nèi)

3,、工程內(nèi)容：________________有限公司廠區(qū)拆除

1、晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除范圍內(nèi)所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

2,、甲方愿意將晉先水泥廠置于________市晉先水泥廠內(nèi)所有設(shè)備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區(qū)圍墻內(nèi)一切建筑),。

3、甲方要求乙方必須在規(guī)定工期(150天,，雨水及節(jié)假日順延)內(nèi)全部拆除,。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準(zhǔn)，甲方簽約時間：________________年________月________日)

1,、進(jìn)場日期：________________年________月________日,，竣工日期：________________年________月________日

2、總工期為________日,，工程進(jìn)程按甲方所要求,。

1、甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫：____________萬元(:___元),。

2,、拆除完畢后________日內(nèi)一次性付清全部拆除工程款。

3,、乙方必須將場內(nèi)設(shè)備,、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方,。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準(zhǔn))付給乙方作為拆除費用補助,。(合同簽訂一周內(nèi)乙方以現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

一、甲方責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水,、斷電、斷氣,、等工作,。

2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作,。

3,、保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性,。

4,、負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查,。

5,、負(fù)責(zé)對拆除完畢的地塊進(jìn)行驗收。

6,、甲方需負(fù)責(zé)提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可,。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內(nèi)一切設(shè)備,。

7,、新建的___由乙方負(fù)責(zé)落實。

二,、乙方責(zé)任：

1,、按甲方要求按時進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成,。

2,、負(fù)責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運工作,。

3,、因乙方原因造成的各種事故,、行政處罰等一切責(zé)任、費用等均由乙方自行承擔(dān),。

4,、在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃,，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域,，嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料,。

5,、施工過程中一切安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

6,、拆除廠房工程的單位必須具有專業(yè)的房屋拆除資質(zhì),，并報甲方有關(guān)專業(yè)部門備案。

1,、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除任務(wù)，則按每延期一天罰款5000元天,。

2,、若甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付工程款，乙方有權(quán)要求停工,，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天,。

1、乙方按有關(guān)規(guī)定,，采取嚴(yán)格的安全防護措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。

2,、進(jìn)場前應(yīng)對機械,、人員進(jìn)行投保。保險費用在報價中考慮,，甲方不另行支付,。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任,。

3、發(fā)生重大事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時按政府的有關(guān)要求處理。

4,、乙方在動力設(shè)備,、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,，甲方需安排專業(yè)人員配合,。

甲方必須保證本次工程的真實合法性，如有差錯甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任,。

甲乙雙方發(fā)生爭議時,，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決,。雙方協(xié)商不成,，可向施工當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，簽字蓋章同具法律效力。

本合同訂立時間：_______年_____月____日

甲方：

乙方：

地址：

地址：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

日期：

日期：

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇六

拆遷方(甲方)：

被拆遷方(乙方)：

安置方(丙方)：

見證方(丁方)：會

為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和會東地方政策,，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào),，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

被拆除房屋為住宅,，房屋所在地點：會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村 社，共_____層_______間,，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米,，房屋使用面積 ________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途：農(nóng)村住宅__,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu),，附屬宅基地及附屬院落土地 平方米,。

第二條 被拆遷人家庭基本情況

乙方有正式戶口 人，分別是 (姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等見附表),。其中年滿18歲的有 人,，分別是 。

第三條 補償方式,。

(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式,，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用,，不承擔(dān)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任,。

(二)貨幣補償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格的方式,。

(三)經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補償?shù)难a償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按每人 元包干,，按乙方家庭20xx年12月底有效戶口人數(shù)確定,。經(jīng)協(xié)議各方審定，共計應(yīng)補償 人,。

(四)被拆遷房屋,、附屬構(gòu)筑物、宅基地及附屬院落土地,，及各種搬遷補貼等,，共計補償金額人民幣大寫： 元整(小寫： 元)。其中：.

1,、房屋,、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計 ________元;

2,、各種搬遷費用,、臨時過度性租房補償?shù)劝裳a貼______元。

(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

1,、本協(xié)議簽訂并支付首付款后 60 日內(nèi),，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用,。

2,、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內(nèi)首付 % ,，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %,，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付 %，共計100%,。

3,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人,，授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字,。

4、甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置,、財產(chǎn)分配、補償費用分配等事務(wù)安排及糾紛,，一律不承擔(dān)責(zé)任。

(六)因?qū)嵭胸泿叛a償,，甲方對乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地,，組織臨時過度安置和正式安置工作,，丁方監(jiān)督指導(dǎo),。

四,、違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金,，累計計算,。

2,、協(xié)議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進(jìn)行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金,，累計計算,。同時,，甲方可向有關(guān)機關(guān)申請拆除。

五,、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同,。合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

六,、本合同一式六份,，甲方三份，乙方,、丙方,、丁方乙各執(zhí)一份。

拆遷人(甲方)(公章)： 被拆遷人(乙方)(簽章)：

代表人： 家庭18歲以上成員(簽章)：

_________年____月____日 _________年____月____日

安置方(丙方)： 見證方(丁方)：

代表人： 代表人：

_________年____月____日 _______年____月____日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇七

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________電話：_________

法定代表人：_________職務(wù)：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________注冊地：_________郵編：_________

委托代理人：_________電話：_________郵編：_________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________電話：_________

法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________

委托代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________電話：_________

法定代表人：_________職務(wù)：_________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________

委托代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定,，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn) (瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)，已列入海南省20_________年度拆遷計劃,，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點,，建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu) _________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機械設(shè)備情況：_________

(五)其他情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：

序號姓名 性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼

2.丙方有正式戶口_________人,，分別：

序號姓名 性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼

(二)被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________

2.丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1.貨幣補償;

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合,。

第四條貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定;

2.當(dāng)事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整,。

1.房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,。

2.土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,，按占地面積每平方米_________元計價,，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償,，此項可不另行計算)。

3.房屋裝潢作價方式：_________,，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,，此項可不另行計算)。

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇八

甲方：_________________

乙方：_________________

按照省委,、省政府城鎮(zhèn)面貌三年上水平的總體部署及保定市政府《關(guān)于加快某某市改造的實施意見》,、《某某改造工作實施方案》的有關(guān)要求,結(jié)合某村實際,為有效改善村民生活居住環(huán)境,提升縣城形象,決定對某村進(jìn)行城中村改造,為保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行,保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

乙方在拆遷范圍內(nèi)的正房建設(shè)面積_______平方米,配房及門洞建筑面積_______平方米。

乙方在拆遷過渡期內(nèi)自行解決居住場所,拆遷過渡期內(nèi),甲方支付乙方拆遷過渡安置費_______元,。

乙方拆遷過渡期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,若提前返遷以甲方通知日為準(zhǔn),。

甲方對乙方的房屋按以下方式進(jìn)行補償：

按照《回遷安置辦法》,甲方為乙方提供回遷房123平米戶型套,84平米戶型套,67平米戶型套。

甲方一次性給乙方房產(chǎn)評估補償人民幣元,拆遷過渡期安置費10000元,回遷房差額款元,合計人民幣元,。

按照開發(fā)協(xié)議及補充協(xié)議相關(guān)條款約定,乙方應(yīng)給甲方的款項,乙方一次性付給甲方人民幣元,。

乙方必須在收到拆遷補償后5日之內(nèi)須騰清房屋,乙方如5日內(nèi)未能騰清,甲方將強制清除。

違約責(zé)任

因甲方的原因未能按本協(xié)議規(guī)定支付拆遷補償款的應(yīng)承擔(dān)逾期支付的民事等相關(guān)責(zé)任,。

因乙方的責(zé)任未按本協(xié)議的規(guī)定清除地上所有的附著物,甲方有權(quán)強行拆除,。

本協(xié)議一式四份,甲方一份,乙方一份,備存兩份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

_______年_______月_______日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇九

甲方：_(以下簡稱甲方) 乙方： 身份證號 (以下簡稱乙方) 因西侯社區(qū)建設(shè)需要,，根據(jù)《xxx土地管理法》,、《xxx土地管理法實施條例》、濮政【20_】36號文件精神及相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、房屋的坐落四至及面積

乙方被拆房屋座落于 ，面積為平方米,，東至 ,，西至，南至 ,，北至,。

二、房屋及附屬物補償補助標(biāo)準(zhǔn)

被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金 元(大寫： 萬仟佰 拾元 角 分),。

三,、付款方式及時間

自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補償金10萬元(壹拾萬元整)20__年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈,，經(jīng)甲方驗收合格后,，支付給乙方剩余的拆遷補償金,。

四、違約責(zé)任

1,、甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的,，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

2,、乙方承諾本協(xié)議項下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋拆除,、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理,，不得在該塊土地上挖坑取土,。

4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈,，否則甲方有權(quán)申請法院無償強制執(zhí)行,。

本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

年月日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_______]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_______）第_________號，廈國土房拆通[_______]號第_________拆遷通告,，因“_________”項目建設(shè)需要,，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋（承租合同號_________）,，應(yīng)予拆除,，甲,、乙雙方依照xxx《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行貨幣補償方式,。

1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面________平方米,，辦公、工廠,、倉庫________方米,；經(jīng)評估,，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計人民幣：_______________（￥_________）,。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定,，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。

2．附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：____________（￥_________）,。

二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：____________（￥_________）,。

1．房屋裝修補償費為人民幣：____________（￥_________）,。

2．有線電視、電話等補助費為人民幣：____________（￥_________）,。

3．乙方承租辦公,、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,，按7元／平方米,；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：____________（￥_________）,。

4．根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人,，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補償,，計人民幣：____________（￥_________）。

5．根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：___________（￥_________）

三、綜合第一,、二之款項,，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

四,、乙方應(yīng)在_______年______月______日搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米,，計人民幣：_______________（￥_________）作為搬遷獎勵,；逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。

五,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清,。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

六,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,；

2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七、補充條款：____________________________________________________

八,、本協(xié)議一式柒份,，甲方貳份，乙方壹份,，實施拆遷單位貳份,，市國土房產(chǎn)局貳份。

九,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：____________

簽訂地點：____________

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十一

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男)、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達(dá)成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元,。

五,、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2,、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水,、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決,。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十二

甲方：________________身份證號：________________

乙方：________________身份證號：________________

因旗人民政府實施棚戶區(qū)改造,現(xiàn)有下列房屋將被征收拆遷：

坐落于________的二套房屋(房產(chǎn)證號分別為：________________,、________________),經(jīng)甲,、乙雙方及其他家庭成員共同協(xié)商后,就房屋征收補償后產(chǎn)生的.財產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守。

一,、兩套房屋拆遷補償安置款共計：________________整(￥：________________元),甲方共得________元,乙方共得________元,。

二、由甲方代表辦理一切拆遷事宜,包括簽署拆遷協(xié)議合同,、上交征收房屋等,。

三、拆遷補償安置款分配：房屋征收現(xiàn)場辦公室根據(jù)此協(xié)議出具說明,由________財務(wù)室將甲,、乙雙方所得款項匯至個人賬戶,。

四、雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,如有違約將承擔(dān)相應(yīng)法律

責(zé)任。

五,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,經(jīng)由公證機關(guān)公證后產(chǎn)生法律效力,。

六、本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力,。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機關(guān)留存一份,拆遷協(xié)議合同附一份,。

甲方：_________________乙方：_________________

________年________月________日________年________月________日

公證機關(guān)(蓋章)：________________

公證人：________________

________年________月________日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十三

甲方（拆遷人）：_____________地址：_________郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______職務(wù)：_________

乙方（被拆遷人）：___________地址：_________郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______職務(wù)：_________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的廠房,，根據(jù)城市廠房拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就廠房拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱________________,建設(shè)地點________ ,建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號________ .

第二條被拆廠房現(xiàn)狀

（1）乙方在拆遷范圍內(nèi)有廠房____間,，建筑面積____平方米,，使用面積____平方米，居住面積____平方米,。

（2）乙方有正式戶口____人,，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、關(guān)系等）

（3）被拆遷廠房的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

第三條拆遷安置

（1）乙方安置到________ ,廠房____間,，建筑面積________平方米，使用面積____平方米,，居住面積____平方米,。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

（2）乙方臨時過渡到________________,廠房____間,。

（3）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日,。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房內(nèi),。

第四條安置廠房的標(biāo)準(zhǔn)

（1）甲方提供給乙方的安置廠房，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn),；

（2）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

（3）廠房內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

第五條拆遷安置廠房產(chǎn)權(quán)

（1）乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂廠房租賃合同并交納房租及其他費用,。

（2）乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂廠房買賣合同,，持該合同辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條廠房拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費（含交通補助,、供暖補助等）____元,；轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元,；提前搬家獎勵費________元,；其他補助費________元；共計人民幣________元,。第七條被拆遷廠房補償

甲方對被拆除廠房的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補償：

1,、作價補償。被拆遷廠房____間,，建筑面積____平方米,，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元,。本合同簽訂后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除廠房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。甲方以________地點，________廠房,，____間,，____平方米，補償乙方,；乙方需支付：

（1）結(jié)構(gòu)差價____________________元,；

（2）面積差價____________________元；

（3）廠房成新差價________________元,。

3,、_____________________

第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除,。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款____元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,，在臨時過渡期內(nèi),，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方,，并按以下方法之一處理：

1、甲方提供同面積,、同質(zhì)量的安置廠房,。

2、逾期____個月內(nèi),，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,。

3,、________________________

第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置廠房：

1,、不可抗力造成安置廠房建設(shè)延期,；

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置廠房建設(shè)延期,；

3,、________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各持一份，另一份報廠房拆遷主管部門備案,。

甲方：________________________代表人：____________年__月__日

乙方：________________________代表人：____________年__月__日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十四

建設(shè)單位（甲方）：____________身份證：_________________________________

拆遷戶（乙方）：____________身份證：_________________________________

根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房,。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以供雙方遵守執(zhí)行。

一,、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,，共_________平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn),；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)）,，全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費）,。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋,，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料,，由其挖掘土地潛力自行遷建,，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋,，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償,；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。

二,、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房）,，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_________。

三,、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1,、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助_________元,；

2,、由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元,；

3,、乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租,。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,，取暖季節(jié)每人每月補助_________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用,。

四,、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間,，_________層_________號,，配有_________等設(shè)備。

五,、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任,。

六,、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資,，材料和遷建用地，每逾期一日,，應(yīng)向乙方償付_________元違約金）,；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù),。

七,、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的,，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方償付違約金_________元,，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,，時間順延,，但必須告知甲方情況。

八,、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同,。合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份,。

甲：___________________________乙：__________________________

____________年________月_____日____________年________月_____日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十五

(第一聯(lián)：_________________拆遷人)

拆遷人：_________________國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡稱甲方)

被拆遷人：_________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：_________________

根據(jù)_______________[20xx]第94號文件,，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項目拆遷范圍，根據(jù)《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例》,、《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《條例》,、《細(xì)則》、《方案》)的規(guī)定,，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：_________________乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū),，貨幣補償安置確權(quán)建筑面積平方米。

第二條：_________________被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結(jié)算,，一次性過渡補貼費元,。乙方合計拆遷補償資金為元(大寫：_________________萬仟佰拾元角分)。

第三條：_________________乙方保證在 月 日前搬遷并騰空房屋,，移交給甲方,。乙方舊房及附屬物歸甲方所有,，乙方不得拆除,、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除,。乙方交清應(yīng)交款項并搬遷,，經(jīng)拆遷單位驗收后10日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金,。

第四條：_________________甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的,，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第五條：_________________甲,、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關(guān)規(guī)定處理,。

第六條：_________________本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,。

第七條：_________________本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及拆遷主管部門各持一份,。

拆遷人：_________________(蓋章)被拆遷人：_________________(蓋章)

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十六

拆遷人：_________________（以下簡稱甲方）

被拆遷人：_________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：_________________

根據(jù)甬高新第94號文件，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項目拆遷范圍,，根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》,、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》（以下簡稱《條例》、《細(xì)則》,、《方案》）的規(guī)定,，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū),，貨幣補償安置確權(quán)建筑面積平方米。

第二條：被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結(jié)算,，一次性過渡補貼費元,。乙方合計拆遷補償資金為元（大寫：_________________萬仟佰拾元角分）。

第三條：乙方保證在___年___月___日前搬遷并騰空房屋,，移交給甲方,。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除,、損壞房屋,，違者照價在房屋補償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項并搬遷,，經(jīng)拆遷單位驗收后10日內(nèi),，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金。

第四條：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的,，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,；乙方未能在約定的時間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第五條：甲,、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關(guān)規(guī)定處理,。

第六條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及拆遷主管部門各持一份,。

拆遷人：_________________（蓋章）被拆遷人：_________________（蓋章）

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十七

甲方：市房產(chǎn)管理局

乙方：____________

丙方：____________

根據(jù)《_________市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲和監(jiān)管使用，保證資金本息專項用于拆遷補償安置的規(guī)定,，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商共同簽訂如下協(xié)議,，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項條款,，履行各自義務(wù)。

一,、經(jīng)甲方審核同意,，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）,。

二、丙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》,，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金,。

三、乙方存入丙方的補償安置資金不足以支付實際補償安置需要時，甲方責(zé)成乙方限期補足,，由乙方交存丙方。資金到位后,，丙方再次出具當(dāng)日的存款證明,。

四、以下三種情況丙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

（1）出具虛假資金證明,。

（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。

（3）不及時撥付資金,。

五,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補充,，應(yīng)本著平等互利,、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決,。

六,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

丙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十八

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____,，地址：_____;

單位名稱______________;

郵編_____,，電話_____。

委托代理人：

法定代表人______,，地址：______

單位名稱__________;

郵編：______，電話：_______,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____,，性別：_____;年齡：______

住址：____________________

委托代理人：

姓名：____，性別____;年齡：_____

住址：____________________

甲方因建設(shè)需要,，必須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___,，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____,。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一) 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米,，使用面積___平方米,，居住面積___方米,。

(二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人,，應(yīng)安置人口___人.分別是(姓名,、性別、年齡,、關(guān)系等)__________________________________________________________

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______,。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到___，房屋___間,，建筑面積___平方米,，使用面積___平方米，居住面積____平方米,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。

(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間,。

(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日,。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房用,。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn);

2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___;

3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：……

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___

乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用,。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______

甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元,，共計人民幣___元,。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補償

1.作價補償。

被拆遷房屋___間,，建筑面積___平方米,，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元,、本合同簽訂后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

甲方以___地點，___房屋，___間,，___平方米,，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價___元;

(2)面積差價___元;

(3)房屋成新差價___元。

第八條 乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除,。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款___元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費,。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋,。

2.逾期___個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費,，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.出現(xiàn)上述情況,，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十五條 本合同一式三份,，甲、乙雙方各持一份,，另一份報房屋拆遷主管部門備案,。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

____年____月____日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇十九

甲方：（拆遷人）

法定代表人：

地址：

乙方：（被拆遷人）

身份證號：

身份證住址：

甲方（拆遷人）經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，在黃石市下陸區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),，修建商業(yè)住宅,。甲方遵照國家房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商,，就甲方征用乙方房屋及拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段,，為磚混結(jié)構(gòu)，兩層,，建筑使用面積平方米（其中一樓門面使用面積為平方米，二樓住宅使用面積為平方米）,。用途為綜合型，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證,。

甲方以貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對乙方進(jìn)行拆遷補償,。

（一）貨幣補償

1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價,，結(jié)合被征用房屋的地段、用途,、建筑面積,、樓層,、朝向、裝修,、環(huán)境,、配套設(shè)施等因素,，甲方補償乙方人民幣捌萬伍仟元（￥元），此費用包含住宅房屋過渡費﹑房屋裝修補償費﹑停產(chǎn)停業(yè)損失費﹑搬家費共四項,。

2.甲方于本協(xié)議生效后五天內(nèi)將該貨幣補償以現(xiàn)金方式一次性足額支付給乙方。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號樓一樓,，房屋的朝向_________,，結(jié)構(gòu)_________，用途商業(yè),，房屋號_________,，室內(nèi)使用面積80平方米的期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的一樓門面房,；

2.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號樓______樓,，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號_________，室內(nèi)使用面積90平方米的期房,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的二樓住宅房,；

3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，由乙方在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房時按照市場價格的80%一次性補足房款差價,。

（一）商業(yè)安置：甲方在本協(xié)議生效后60天內(nèi)提供位于__的門面房給乙方作為商業(yè)安置周轉(zhuǎn)用房,。乙方自行承擔(dān)水電費，其它一切費用由甲方負(fù)責(zé)支付,。甲方提供的商業(yè)安置房應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn),；

（二）甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方，于__年__月__日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證,。乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅,，其它契稅由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方享受與其它購房者同等的權(quán)利,，并履行同等的義務(wù),；

（三）本協(xié)議中所提及的所有面積均指室內(nèi)使用面積；

（四）甲方在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房和產(chǎn)權(quán)證后,，乙方應(yīng)將原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給甲方,。

（一）甲方在按照本協(xié)議如實履行貨幣補償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后，在合理期限內(nèi)乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜,。在以上兩項未履行前,，乙方有權(quán)拒絕搬遷；

（二）乙方搬遷并同意拆遷后,，拆遷事宜由甲方自行安排進(jìn)行。

（一）生效：本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效,；

（二）解除：當(dāng)出現(xiàn)以下事項時,，乙方有權(quán)利單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任,，賠償給乙方造成的各項實際損失：

1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補償義務(wù),；

2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的商業(yè)安置房。

（一）如果出現(xiàn)甲方提供的相關(guān)政府性批文系造假或存在欺騙,，或者甲方在約定的時間內(nèi)沒有及時交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方,，或者甲方雖有交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方但是沒有在約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議,，甲方需按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定,，以約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),；

（二）乙方在甲方履行貨幣補償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后,，應(yīng)在合理期限內(nèi)清理搬遷。逾期未搬遷,，甲方視乙方放棄房屋及附著物內(nèi)財產(chǎn)處置權(quán),；

（三）未盡事宜，雙方可再行友好協(xié)商,。

甲方（代理人）：乙方：

甲方蓋章：

____年__月__日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十

甲方：

乙方：

按照上級安排,，甲方負(fù)責(zé)重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行,，由于國道通行車輛過載,，導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫,，乙方要求甲方予以補償,，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方一次性補償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整),，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即--,。

二,、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負(fù)責(zé),。

三,、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜,。

此協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效,。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十一

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通 [________]號拆遷通告,，因“_________”用地建設(shè)需要,，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋,，應(yīng)予拆除,。甲、乙雙方依照xxx《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,，經(jīng)評估,，標(biāo)準(zhǔn)房市場價為_________元/平方米；則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米,；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價 _________元/平方米,，補貼金額為_________元/平方米。

二,、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式,，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_________平方米，未超過房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_________平方米,，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣： ________________（￥_________）

三,、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢嶋H安置房總建筑面積為_________平方米,，安置房戶型：躍層_________套,，三房二廳_________ 套，三房一廳_________套,、二房二廳_________套,，二房一廳_________套，一房一廳_________套,，共_________ 套,。

安置房地點、幢號,、樓層：_________,，安置房評估單價為_________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米）,。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

四,、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）,。

1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。

2.有線電視,、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。

五,、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。

六,、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費,，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,，周轉(zhuǎn)房地址：_________,，建筑面積_________平方米。

七,、綜合第二,、三、四,、五,、六條之款項，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）,。

八,、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10％即_________元/平方米,，計人民幣： ________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的,，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔(dān),。

九,、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得,。

十,、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十三、本協(xié)議一式柒份,，甲方貳份,，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份,，實施拆遷單位貳份,。

十四、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十二

拆遷人：_________（簡稱甲方）

被拆遷人：_________（簡稱乙方）

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市_________地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè),，修建_________,。甲方遵照xxx《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街,、巷）_________號附_________號_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋,，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的有效證照）,。乙方房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢,。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛，由乙方自理,，甲方概不負(fù)責(zé),。

二、根據(jù),，甲方按_________元／平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償,。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方,，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房,。

三,、甲方以_________路（街、巷）_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，附調(diào)換房屋平面圖,。甲方按價_________元／平方米與乙方房屋價_________元／平方米結(jié)算，_________方補給_________方人民幣_________元,。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方,，同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方,，辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四,、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費：

1．煤氣_________元

2．獨立電表_________元

3．電話_________元

4．有線電視_________元

5．獨立水表_________元

6．電熱_________元

五,、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補助費，停產(chǎn),、停業(yè)費,、合法待工人員補助費。

1．甲方支付乙方人民幣_________元,；

2．甲方支付承租人人民幣_________元,。

六、甲方調(diào)換給乙方的房屋,，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理,。

七,、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月,。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,，過渡期為_________個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________,，付給乙方臨時安置補助費_________元,。

八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法：

1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,，甲方可根據(jù)xxx《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行,。

2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。

3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變,，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定,。

4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決,。

a．申請貴陽市仲裁委員會仲裁,。

b．訴訟。

九,、其他：_________

十,、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外,，余送有關(guān)部門存檔,，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十三

合同編號：_________

*方（拆遷人）：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

乙方（被拆遷人）：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

根據(jù)*《城市房屋拆遷管理條例》,、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，*方和乙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

*方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn),，于_________年_________月_________日,，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可*》，實施房屋拆遷,。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可*核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi),。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________，土地為_________,，房屋用途為_________,，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米,，附屬物包括：_________,，*件名稱：_________，*件：_________號,，地籍：_________號,。

第三條補償金額

*方補償乙方各項費用和金額如下：

1．房屋的貨*補償金額為**_________元整（詳見附件一評估報告）；

2．附屬物補償金額為**_________元整（詳見附件一評估報告）,；

3．搬遷補助費為**_________元整,；

4．設(shè)施設(shè)備遷移費為**_________元整；

5．_________,。

總計補償金額（大寫）為**_________元整,。

第四條搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)*方確認(rèn)，舊房由*方拆除,。

第五條補償金額支付時間及方式

*方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第三條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方,。

第六條注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向*方移交有關(guān)房屋、土地*件,，由*方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水,、電,、電話、有線電視,、天然氣等遷移,、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,，并結(jié)清已使用的水、電,、氣等費用,。

第七條違約責(zé)任

*方未在第五條所約定的時間內(nèi)支付貨*補償款的，從逾期之日起,，每日按未付金額的萬分之_________計算違約金，支付給乙方,。

乙方未在第四條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的,，從逾期之日起，每日按*方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金,，支付給*方,。

第八條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1．提交仲裁委員會仲裁。

2．依法向*法院起訴,。

第九條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件二）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,。

第十一條本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份,，*乙雙方各執(zhí)_________份,。

*方（蓋章）：_________????乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________??法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________??委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日????_________年____月____日

附件一：評估報告（略）

附件二：補充協(xié)議內(nèi)容（略）

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十四

甲方：__人民政府(以下簡稱甲方)

乙方： 村 組 戶(以下簡稱乙方)

為加快經(jīng)濟發(fā)展速度，支持開發(fā)區(qū)建設(shè)，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求,，需拆除乙方房屋,，根據(jù)上級有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,，就有關(guān)拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方被拆除房屋結(jié)構(gòu)及補償金額：

1、樓房 ㎡;450元/㎡;合計 元,。

2,、平方 ㎡;300元/㎡;合計 元。

3,、后建樓房 ㎡;300元/㎡;合計 元,。

4、后建平房 ㎡;200元/㎡;合計 元,。

5,、坯房 ㎡;150 元/㎡;合計 元。

6,、彩鋼瓦 ㎡;100 元/㎡;合計 元,。

二、乙方被拆除的附屬物補償金額：

1,、圍墻 米;125 元/米;計 元,。

2、豬舍 個;600 元/個;計 元,。

3,、沼氣 個;450 元/個;計 元。

4,、水井 個;600 元/個;計 元,。

5、電話,、空調(diào),、有線電視、太陽能等移費用每戶 元,。

6,、附作物計 元。

三,、乙方殘值面積

㎡,，15元/㎡，計 元,。

四,、乙方材料差價補貼：

(主房+附房)補償金額× 13%= 元(不含后加面積),。

五、騰倉費2500元每戶,。

六,、其他補助 元。

七,、乙方累計補償金額計人民幣 元,，大寫：

八、甲,、乙雙方責(zé)任：

1,、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領(lǐng)取宅基號,。

2,、所有房屋交鑰匙后由甲方負(fù)責(zé)拆除，拆除過程中應(yīng)注意安全,，規(guī)范操作,，出現(xiàn)意外事故由甲方負(fù)責(zé)。

九,、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款,。

十、本協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報園區(qū)備案一份，簽字蓋章后立即生效,。

甲方：

乙方：

鑒證方：

簽訂時間：

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十五

甲方：_____________

法定代表人：_______

住址：_____________

郵編：_____________

乙方：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________

郵編：_____________

甲乙雙方?jīng)Q定正式終止《房屋出租協(xié)議》并由甲方對乙方的裝修適當(dāng)給予經(jīng)濟補償,。為了明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就裝修補償?shù)认嚓P(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行：

第一條具體補償范圍

鑒于不可抗力因素導(dǎo)致《房屋出租協(xié)議》被迫終止,，故雙方同意補償?shù)姆秶鷥H包括乙方的裝修損失。

第二條具體補償金額

甲方同意對乙方投入的裝修進(jìn)行全額補償,。經(jīng)雙方嚴(yán)格審核乙方提供的裝修單據(jù)后雙方確認(rèn)：補償?shù)木唧w金額為人民幣_____元,。

第三條補償款的支付

雙方同意，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：

本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),，甲方支付_________元給乙方,；

乙方正式開始搬遷后2日內(nèi)，甲方支付_________元給乙方,；

乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內(nèi),，甲方付清剩余的_________元補償款。

第四條搬遷與房屋交接

乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后收到甲方支付的_________元首期補償款后即開始搬遷工作,，并承諾在15個工作日內(nèi)搬遷完畢將房屋交還給甲方,。

第五條保證條款

甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，簽署并履行本協(xié)議,。

甲方承諾按本協(xié)議的規(guī)定按時支付補償款,。如出現(xiàn)逾期支付的情形，則自愿按應(yīng)付款項每日萬分之五的比例支付違約金,。

乙方承諾將按本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方,。如出現(xiàn)逾期交付的情形，則自愿按剩余應(yīng)收款項每日萬分之五的比例支付違約金,。

在房屋交還前,，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現(xiàn)損毀。否則,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,，不損害其他任何第三方的合法權(quán)益,，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任相沖突。

雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù),。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十六

甲方：xx

乙方：xx

調(diào)解方：xx

按照上級安排,，甲方負(fù)責(zé)重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行,，由于國道通行車輛過載,，導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫,，乙方要求甲方予以補償,，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方一次性補償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整),，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即xx,。

二,、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負(fù)責(zé),。

三,、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜,。

此協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效,。

甲方：xx

乙方：xx

調(diào)解方：xx

x年x月x日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十七

被拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________

拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________

根據(jù)《民法通則》,、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達(dá)成如下協(xié)議：

甲方目前家庭成員共有______名,，其分別為______(男)、______(女),。

乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達(dá)成協(xié)議。

甲方目前所有房屋的建筑面積為______平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積______平方米,、公攤建筑面積______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為______元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為______元,。

甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有______平方米,，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等土地使用權(quán)的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為______元,。

考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：

1、有線電視安裝成本：____________

2,、交通運輸費用：________________

根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金______元，乙方承諾將在______年______月______日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____________銀行帳號,。

考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付______元賠償金。

雙方如有爭議,，將交由______仲裁委員會解決,。

本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份,。

被拆遷人(甲方)：____________

拆遷人(乙方)：______________

__________年______月______日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十八

房屋拆遷補償協(xié)議

拆遷方(*方)：

被拆遷方(乙方)：

安置方(*方)：

見*方(丁方)：

為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和會東地方政策，經(jīng)*乙雙方平等自愿協(xié)商和*方,、丁方組織協(xié)調(diào),，就*方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村社,，共_____層_______間,，建筑面積_______平方米(其中有*建筑面積_____平方米,，房屋使用面積________,，房屋產(chǎn)權(quán)*號_________)，房屋的用途：農(nóng)村住宅__,，房屋的產(chǎn)權(quán)*質(zhì)_______,，房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu),，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。

第二條被拆遷人家庭基本情況

乙方有正式戶口人,，分別是(姓名,、*別、年齡,、與戶主關(guān)系等見附表),。其中年滿18歲的有人，分別是,。

第三條補償方式

(一)房屋拆遷補償選擇貨*補償方式,，實行補償價格包干，*方只支付補償費用,，不承擔(dān)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任,。

(二)貨*補償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)?公布的貨*補償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格的方式。

(三)經(jīng)協(xié)商一致,，拆遷補償?shù)难a償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按每人元包干,，按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定,，共計應(yīng)補償人,。

(四)被拆遷房屋、附屬構(gòu)筑物,、宅基地及附屬院落土地,，及各種搬遷補貼等，共計補償金額**大寫：元整(小寫：元),。其中：

1,、房屋,、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨*補償金額小計________元;

2,、各種搬遷費用,、臨時過度*租房補償?shù)劝裳a貼______元。

(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

1,、本協(xié)議簽訂并支付首付款后60日內(nèi),，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付*方使用,。

2,、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內(nèi)首付%,，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%,，乙方搬遷后交場地給*方使用時付%，共計100%,。

3,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人,，授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字,。

4、*方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取,。*方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置、財產(chǎn)分配,、補償費用分配等事務(wù)安排及糾紛,，一律不承擔(dān)責(zé)任。

(六)因?qū)嵭胸?補償,，*方對乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,，由*方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作,，丁方監(jiān)督指導(dǎo),。

四、違約責(zé)任

1,、*方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,，每逾期一日，應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金,，累計計算,。

2、協(xié)議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進(jìn)行和完成搬遷,，交付場地給*方使用，每逾期一日,，按本協(xié)議金額的百分之一向*方償付違約金,，累計計算。同時,，*方可向有關(guān)機關(guān)申請拆除,。

五、其它：

本合同自*乙雙方簽字之日起生效,，合同生效后,，*乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的*法院裁決。

六,、本合同一式六份,，*方三份，乙方,、*方,、丁方乙各執(zhí)一份。

拆遷人(*方)(公章)：被拆遷人(乙方)(簽章)：

代表人：家庭18歲以上成員(簽章)：

_________年____月____日_________年____月____日

安置方(*方)：見*方(丁方)：

代表人：代表人：

_________年____月____日_______年____月____日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇二十九

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn),，在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè),，修建_________。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）,。

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

第二條 房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償,。

1,、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

（3）當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

（4）當(dāng)事人約定的其他作價方式_________,。

2,、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3、被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價,，小計_________元（人民幣）。

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元（人民幣）。

4,、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：

煤氣_________元（人民幣）

_____電表_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

_____水表_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）,。

6,、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________,。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),；

（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________； _________,； _________,；

（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3,、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）,、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________,。

5,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定,。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置,；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

2,、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費,；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米,。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條 房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付被拆遷人搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________,，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

第四條 被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字,。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等,，一律不負(fù)責(zé)任。

第五條 雙方權(quán)利義務(wù)

1,、拆遷人可以自行實施拆遷,，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,，必須具有拆遷承辦人的資格,；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案,。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù),。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果,，接受監(jiān)督。

4,、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的,，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,，以料抵工。

5,、拆遷補償安置協(xié)議訂立前,，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6,、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費。

7,、被拆遷人搬遷后,，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗收。

8,、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅,。

9,、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

10,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

第六條 逾期安置違約責(zé)任

（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,，逾期不能回遷的,，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1,、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,。

2、逾期_________個月內(nèi),，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月,，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4,、_________,。

5、_________,。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi),，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù),；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費,；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條 拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償_________元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

1,、本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

2,、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

（三）安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：_________,；

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100％

第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理（不累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（3）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、_________。

3,、_________,。

第九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____,、_____，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十條 爭議處理

（一）本合同受xxx法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、提交______________委員會_____,；

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）：_________被拆遷人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇三十

補償單位：（以下簡稱甲方）

被補償單位：（以下簡稱乙方）

由于建設(shè)需要,，需占用乙方所擁有的墓地,，現(xiàn)根據(jù)《xxx土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，并結(jié)合我縣實際,，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商后達(dá)成以下補償協(xié)議：

一,、乙方同意占用位于xxxx的墓地____處,，擁有墳?zāi)筥___座；甲方按每座5000元的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方墳?zāi)拱徇w補償費共計￥____元（大寫￥____）,。

二,、甲方與乙方在達(dá)成協(xié)議后，墳?zāi)拱徇w補償費一次性付清,。

三,、乙方在簽訂此協(xié)議三十日內(nèi)將所需占用墓地自行搬遷,，若不搬遷，三十日后墓地將由用地單位予以覆蓋,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村委會留存一份,，雙方簽字蓋章后生效。

補償單位：被補償（戶）單位（簽字）：

______年_______月________日______年_______月________日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇

一,、貨幣補償示范區(qū)內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及室內(nèi)裝修,、附屬物、樹木,、綠地等補償金額依據(jù)《淮南市2009年度城市房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價格及調(diào)節(jié)系數(shù)》(淮府[2008]91號)結(jié)算,，由拆遷人支付給被拆遷人。被拆遷人對本方案提出的貨幣補償金額有爭議的,，按房地產(chǎn)市場評估價格確定,。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(一)安置房位置：被拆遷人可在淮南市小城鎮(zhèn)建設(shè)上窯示范區(qū)內(nèi)建設(shè)的安置房中選取,。

(二)拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)憑證的被拆遷人,，安置房與被拆遷房屋的等面積部分，不結(jié)算差價,。拆遷房屋原則上按原拆遷面積就近套戶型安置,。被拆遷房屋面積不足45㎡的，被拆遷房屋

面積與45㎡安置房之間的差額面積,，由被拆遷人按均價950元/㎡購買;被拆遷房屋面積與45㎡-60㎡安置房之間的差額面積,，被拆遷房屋是磚混結(jié)構(gòu)的，由被拆遷人按均價1350元/㎡購買;被拆遷房屋面積在60㎡以上的,，安置房屋面積與原居住房之間的差額面積在1㎡-10㎡以內(nèi)的,，由被拆遷人按1550元/㎡購買，差額面積在10㎡-20㎡的,，由被拆遷人按1600元/㎡購買,，超過20㎡的，由被拆遷人按1800元/㎡購買,，安置房小于被拆遷房屋面積按本方案補償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)金結(jié)算,。

三、搬遷補助住宅房

搬遷補助費由拆遷人按被拆遷房屋合法建筑面積4元/㎡計算(一次搬遷補助費不足180元的按180元計算)付給被拆遷人,。實行貨幣補償?shù)?，搬遷補助費按一次計付;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，搬遷補助費按二次計付。

四,、臨時安置補償費

臨時安置補償費按被拆遷房屋合法建筑面積每月6元/㎡計算,，每月臨時安置補償費不足200元的按200元計算。自被拆遷人搬遷交房之日起按月計算由拆遷人補助給被拆遷人,。

(一)實行貨幣補償?shù)?，拆遷人按6個月計算，一次性支付給被拆遷戶,。

(二)用現(xiàn)房安置的,，拆遷人按4個月計算，一次性支付給被拆遷戶,。

(三)用在建或擬建期房安置的,，臨時安置補償費計付至安置房交付后4個月內(nèi);安置房超過18個月交付時，從逾期之月起每月的臨時安置補償費增加一倍,。

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇

甲方(拆遷人)：____________________________________

乙方(被拆遷人)：_______________________________________

甲方因?qū)嵤┡f城改造,，在______街______號至______號范圍內(nèi)實施拆遷工程，需拆遷乙方房屋,。根據(jù)xxx《城市房屋拆遷管理條例》,、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補償評估管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況

1,、被拆遷房屋位于______街(路)_________號,。

2、產(chǎn)權(quán)人姓名_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________,，國土使用證號_____________________，產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________,，共有權(quán)證號____________,，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號__________________,。

3,、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積______平方米

a：含公攤面積;

b：未含公攤面積

其中住宅用房建筑面積_______________平方米,，商業(yè)用房建筑面積_________平方米,。

二,、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)

1,、產(chǎn)權(quán)人居民身份證號________________________，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請_________份,，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________,，公證書_________,，其它相關(guān)的____________文書_________份。

2,、產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議,，委托____________代為簽訂，提交授權(quán)委托書______份,，被委托人身份證號__________________,。

三、拆遷安置

1,、拆遷安置形式________________________,。

2、甲方用______街(路)___號___幢___單元第___層第___號______結(jié)構(gòu)住宅房屋,，建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換;/甲方用______街(路)___號___幢第___層___第___號______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房,，建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

上述新建房的建筑面積均為設(shè)計建筑面積,，房屋竣工時以實際建筑面積進(jìn)行結(jié)算,，實際建筑面積的計算按國家《商品房建筑面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。

3,、甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4、過渡形式

住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行,，由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費,。過渡期為24個月。

四,、房款結(jié)算辦法及其它補償

1,、按照______________________________評估報告結(jié)果，雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算,。

a.乙方在規(guī)定搬遷時間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的,，甲方給予乙方同等面積不補差價的優(yōu)惠。

2,、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后,，尚余___平方米;商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___m2,。

3.,、優(yōu)惠辦法

對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分,，按成本價格______元/m2結(jié)算;

再超出面積的部分不再優(yōu)惠,，按評估價格結(jié)算。

4.、價格結(jié)算

1)住宅安置房：___

超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：

平方米×_______________元/m2=_________元

再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元

合計：____________元

2)商業(yè)用房安置房：

超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：

平方米×_______________元/m2=_________元

再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元

合計：____________元

5.,、結(jié)算后,，______方應(yīng)付給______方____________元。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

乙方超過規(guī)定搬遷時間,，雙方按評估價結(jié)算

1,、住宅用房：

1)被拆遷房屋價格

平方米×______元/m2=______元

2)安置房屋價格

平方米×______元/m2=______元

2、營業(yè)用房

1)被拆遷房屋價格

平方米×___元/m2=______元

2)安置房屋價格

平方米×___元/m2=______元

3,、甲乙雙方實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，進(jìn)行差價結(jié)算，上述兩項品疊后,，___方應(yīng)付給______方____________元,。

大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角

甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡,，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費,，先計付___個月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角,，待新房竣工過渡結(jié)束時按實際時間結(jié)算,。

搬家費、電視,、水表,、電表遷移費：

甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家,，由甲方付給乙方搬家費______元,。

甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費______元;水戶表______元;電戶表___元;天然氣遷移費______元;合計_________元。

合計甲方付給乙方_________元,。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

物管費補貼

甲方按普通商品住宅90平方米,，每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費計3240元的補貼。

大寫：叁仟貳佰肆拾元

以上(一),、(二),、(三)、(四)項品疊后,，___方應(yīng)付___方人民幣______元,。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

五、付款方式__________________方式進(jìn)行

1,、乙方采取用過渡費,、搬家費及各項補償充抵安置房款，待安置房交付使用時一并結(jié)算,。

2,、乙方采取領(lǐng)取過渡費,、搬家費及各項補償，安置房款簽協(xié)議時向甲方首付總房款的___%______元,，余款待安置房交付使用時結(jié)算付清。

3,、乙方采取領(lǐng)取搬家費及其他補償,，用過渡費充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一并結(jié)算付清,。

六,、本協(xié)議簽字生效，乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證),、《國有土地使用證》交甲方暫存,，待本協(xié)議履行完畢后，由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù),，新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方予以配合。其辦證費用,，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān),，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

七,、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方,，不得拆走任何材料。交房時涉及的水,、電,、氣、電視收視,、電話的各種費用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù),，凡漏交、欠交上述費用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

八,、本協(xié)議只供臨時管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用，不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易,。

九,、違約責(zé)任

1.由于甲方的責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新房，延長了過渡期,，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費比原標(biāo)準(zhǔn)逾期不足6個月的,，按月增加倍;逾期6個月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍;逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費,。

2.乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，甲方須按圖施工,，除政府規(guī)劃調(diào)整并具備相應(yīng)調(diào)整文件的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu),、布局和位置,，安置房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雅安市房管局雅市房發(fā)60號文件為準(zhǔn)，如未按上述標(biāo)準(zhǔn),，乙方有拒絕接收安置房屋的權(quán)利,。

3.房屋竣工驗收合格后，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結(jié)算手續(xù)的時間,、地點和注意事項,。乙方須按通知的時間和地點與甲方辦理款項結(jié)算和新房交付手續(xù)，如乙方無不可抗力因素外,，逾期超過____日視乙方自愿放棄安置,，甲方有權(quán)將安置房屋進(jìn)行處置，由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

十,、本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項,。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成，甲,、乙雙方同意按下列第___種辦理：

1.向雅安市仲裁委員會申請仲裁;

2.向雨城區(qū)人民法院起訴,。

甲方：(蓋章)___

法定代理人：_______________

委托代理人：____________

單位地址：____________

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇

甲方法人：_有限公司

補拆遷人(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，按照甲乙雙方20_年月日簽定的《房屋征收補償協(xié)議書》約定,。

一,、補償款

1.甲方先將“祥瑞家園”4號樓一層?xùn)|邊數(shù)第四個門(78平方米)南北通透的住宅樓回遷登記給乙方，作為回遷補償款抵押樓(因甲方當(dāng)時現(xiàn)金緊張),。甲方在20_年10月31日前把二十萬現(xiàn)金交給乙方,，甲方將此樓收回。其他兩套回遷補償樓不變,。逾期甲方未履行約定,，抵押樓所有權(quán)歸屬乙方。

2.甲乙雙方約定：甲方另在20_年4月26日之前將叁拾萬元現(xiàn)金作為補償款交予乙方,，同時乙方搬家,，將現(xiàn)有實際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接管。

二：差額結(jié)算

新樓房回遷面積,，由于拆遷人(甲方)原因造成的漲出多余面積,，乙方不負(fù)任何責(zé)任，并不交納任何費用,。少于回遷面積3平方米之外的部分,，甲方按市場價每平方米2倍的價格補償給乙方,。

三：違約責(zé)任

為了約束甲方按時辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，甲乙雙方約定,，甲方以“祥瑞家園4號樓一單元1702室,，面積54平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時辦理產(chǎn)權(quán)證,，乙方無條件還抵押樓給甲方,。如果甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證，抵押樓便歸乙方所有,。

四,、費

1,、所有回遷樓入住費以及當(dāng)年物業(yè)費均由甲方負(fù)責(zé),。乙方在甲方處領(lǐng)取入住鑰匙時，不交任何費用,。

2,、在辦理回遷所有樓房的《產(chǎn)權(quán)證》時，所需的稅,、費伍仟元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé),，多出部分皆由甲方負(fù)責(zé)。

此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。如有違約，將承擔(dān)法律責(zé)任,。

甲方：乾安縣德譽仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人代表： 乙方(被拆遷人)：

年 月 日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇

立協(xié)議雙方:

甲方:______________

乙方：_______

法定代表人：_______電話;聯(lián)系地址：_______,。

委托代理人：_______電話;聯(lián)系地址：_______。

經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn),，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要,，根據(jù)《xxx土地管理法》、《xxx土地管理法實施條例》,、《福建省實施〈xxx土地管理法辦法〉和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，甲,、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方已搬遷房屋,、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料,，結(jié)合相關(guān)法律,、法規(guī)及《補償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲,、乙雙方核對,，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:

(一)房屋坐落:,。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬所有(共有),。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一),。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán),。已搬遷房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):

(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式,。1,、貨幣補償。2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。3、貨幣補償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合,。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償,，或者兩種方式相結(jié)合,。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更,。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分,，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù),、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》,。

根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認(rèn)定表》】,、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認(rèn)定表》】(附件二)所認(rèn)定的補償安置面積,，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置),。

第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn),，確定已搬遷房屋的補償金額,，具體如下:

(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認(rèn)定表》(附件二)

l,、合法建筑面積平方米,，補償金額小計_______元,。

2、違法,、違章部分,，其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計_______元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,，補償金額小計_______元,。

3、經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地,，尚未基建的,，土地面積畝(平方米)，補償金額小計_______元,。

以上1,、2、3三項合計補償金額_______元,。

(二)店面,。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認(rèn)定表》(附件二)

1,、合法建筑面積平方米,，補償金額小計_______元;

2、違章建筑面積平方米,，補償金額小計_______元;

以上1,、2兩項合計補償金額_______元。

(三)工業(yè)用房,。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立

交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認(rèn)定表》(附件二):

1,、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費_______元后,，補償金額小計_______元,。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積畝(平方米),，補償金額小計_______元,。

3、合法建筑面積平方米,，補償金額小計_______元,。

4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米,，補償金額小計_______元,。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃xxx門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米,，補償金額小計_______元,。

6,、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計_______元,。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額_______元,。

第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對房屋市場價格和安置房市場價格同時進(jìn)行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額,，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償,、土地使用權(quán)補償)具體如下:

(一)住宅補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米)

特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額,。

2,、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計_______元(詳見附件一),。

第五條被征收土地的補償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定

1,、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝(不分征收土地的原地類)，按萬_______元/畝給予補償(包括土地補償費,、安置補助費,、地上附著物補償費)，小計_______元,。

2,、征收非建設(shè)用地畝(不分征收土地的地類)，按萬_______元/畝補償(包括土地補償費,、安置補助費,、地上附著物和青苗補償費)，小計_______元,。

3,、果樹補償金額_______元，其中:

樹種,，株,，補償單價_______元/株，小計_______元

樹種,，株,，補償單價_______元/株，小計_______元

樹種,，株,，補償單價_______元/株，小計_______元

樹種，株,，補償單價_______元/株,，小計_______元

樹種，株,，補償單價_______元/株,，小計_______元

以上1、2,、3三項合計征收土地的補償金額_______元,。

第六條搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費

1,、店面的停產(chǎn),、停業(yè)補償費:根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按30_______元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計_______元。

2,、工業(yè)用房的停產(chǎn),、停業(yè)補償費:根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按12_______元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計_______元。

3,、搬遷非住宅房屋為出租房的,，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn)_______元/月,，甲方一次性給予乙方3個月租金補償,，小計_______元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決,。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn),、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計_______元,。

第七條房屋搬遷補助費

(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補償方案》的標(biāo)準(zhǔn),，按經(jīng)認(rèn)定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費,，具體面積及補償金額如下:

1,、住宅面積平方米，按4_______元/平方米.次乘以一次計算,，小計_______元;

2,、店面面積平方米，按6_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元;

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按5_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元;

4,、大型機械設(shè)備臺,，按_______元/臺計算，小計_______元,。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補償方案》的標(biāo)準(zhǔn),，按經(jīng)認(rèn)定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費,，具體面積及補償金額如下:

1,、住宅面積平方米，按4_______元/平方米.次乘以兩次計算,，小計_______元;

2,、店面面積平方米，按6_______元/平方米.次乘以兩次計算,，小計_______元;

3,、工業(yè)用房面積平方米，按5_______元/平方米.次乘以一次計算,，小計_______元;

4,、大型機械設(shè)備臺，按_______元/臺計算,，小計_______元,。

以上(一)、(二)兩項搬遷補助費金額共計_______元,。

第八條甲方優(yōu)惠獎勵措施

根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況,，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定,，按經(jīng)認(rèn)定的補償安置面積,，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施:

(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的,，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:

1,、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補差價減免率為%，減免基數(shù)按《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算,，應(yīng)補差價待選房后,，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。

2,、甲乙雙方確認(rèn)的店面補差價減免率為%,減免基數(shù)按《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算,，應(yīng)補差價待選房后,，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按_______元/平方米獎勵，小計_______元,。

(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)牟糠?

1,、私人住宅面積平方米,，按_______元/平方米獎勵，小計_______元,。

2,、店面按補償金額_______元的%獎勵，小計_______元,。

3,、工業(yè)用房面積平方米，按_______元/平方米獎勵,，小計_______元,。

以上(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為_______元,。

第九條拆遷補償費用的總和及結(jié)算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補償費用總計金額_______元整(大寫:人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元整),。

(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額_______元整(大寫:人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元整)。

(三)雙方同意按以下第種方式進(jìn)行結(jié)算:

1,、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方,，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時,，結(jié)算差價，多還少補,。

2,、乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后,，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚,。

3,、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式,，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額,，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補差價款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分,，在本協(xié)議書簽訂,，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清,。

第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商,，雙方自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(一)自行過渡的,。

1,、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定的住宅補償安置面積平方米，按5_______元/平方米.月計價,，小計_______元/月。

2,、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起(即二_______年_______月_______日)開始計算,，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止,。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi),，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起,，甲方不再支付乙方時安置補助費。

3,、違約責(zé)任,。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的,，從逾期之月起,，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責(zé)任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費,。

(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的,。

1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議,。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金,，應(yīng)在臨時安置補助費中扣除。

2,、違約責(zé)任,。因甲方的責(zé)任,，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起,，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金,，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責(zé)任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金,。

第十一條房屋搬遷騰空時間

乙方已于_______年_______月_______日將房屋騰空,、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除,。

第十二條房屋搬遷騰空的約定

1,、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格,，并交付甲方拆除后,，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物,、門窗和水電設(shè)備等;否則,，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的,，可直接從拆遷補償費用中扣除,。

2、已搬遷房屋的水費,、電費,、物業(yè)管理費、電信,、廣電等相關(guān)費用,，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān),。

第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料,，由甲方另行出具xxx收件收據(jù)xxx。

第十四條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料,，均屬客觀,、真實，否則,，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任,。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承,、分割(析產(chǎn)),、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。

第十五條違約責(zé)任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金,。

(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費,。

第十六條爭議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲,、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對方損失者,，必須負(fù)賠償責(zé)任,。

第十八條本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份,。備份具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議書未盡事宜,，按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。《補償方案》未作出規(guī)定的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第二十條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十一條本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù),，以附件為依據(jù)。

甲方(簽章):______________

委托代理人:_______年_______月_______日

乙方(簽章):______________

委托代理人:_______年_______月_______日

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)篇

(第一聯(lián)：_________________拆遷人)

拆遷人：_________________國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡稱甲方)

被拆遷人：_________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：_________________

根據(jù)_______________[20__]第94號文件,，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項目拆遷范圍,，根據(jù)《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《條例》,、《細(xì)則》,、《方案》)的規(guī)定,，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：_________________乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，貨幣補償安置確權(quán)建筑面積平方米,。

第二條：_________________被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結(jié)算,，一次性過渡補貼費元。乙方合計拆遷補償資金為元(大寫：_________________萬仟佰拾元角分),。

第三條：_________________乙方保證在20__年__月__日前搬遷并騰空房屋,，移交給甲方。乙方舊

房及附屬物歸甲方所有,，乙方不得拆除,、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除,。乙方交清應(yīng)交款項并搬遷,，經(jīng)拆遷單位驗收后10日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金,。

第四條：_________________甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的,，從逾期之日起按房屋拆遷補

償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第五條：_________________甲,、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關(guān)規(guī)定處理,。

第六條：_________________本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,。

第七條：_________________本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及拆遷主管部門各持一份,。

拆遷人：_________________(蓋章)被拆遷人：_________________(蓋章)