隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

限購(gòu)商品房買賣合同 限售房買賣合同篇一

乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,，建筑面積 ㎡,，每平方米 元，共計(jì) (人民幣) 元整,。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)

二,、雙方責(zé)任與權(quán)利 1,、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi),、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。

4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

三,、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

四、其他事宜 本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：

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賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 售樓電話：83116666

地址：深圳市福田區(qū)福中路三號(hào)1006號(hào)諾德金融中心26c

買方：

姓名： 性別 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址：

買賣雙方于 年 月 日 就購(gòu)買諾德假日花園一期 棟 座 層 號(hào)房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)購(gòu)書(shū)”)，現(xiàn)雙方就認(rèn)購(gòu)書(shū)做如下補(bǔ)充約定,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：

(1),、一次性付款方式：買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)付清,。

(2)向銀行借款方式：

若買方選擇銀行按揭,，買方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款，即人民幣 元(含定金),。按揭金額,、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額減少,，首期款將相應(yīng)增加。

2如買方采用銀行按揭借款方式付款,，由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,，賣方有權(quán)沒(méi)收買方已付定金，其余款項(xiàng)不計(jì)利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,，買方已付款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還回買方,。

無(wú)論何種原因買方未能成功辦理按揭,，但同意繼續(xù)認(rèn)購(gòu)本房地產(chǎn)的，買方應(yīng)在賣方發(fā)出書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)付清首期款外的余款,。

3 買方須按雙方約定的`付款時(shí)間支付房款,，若買方未按期支付任何一筆款項(xiàng)，每逾期1日,，買方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向賣方支付滯納金,。

4 買方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起2日內(nèi)按賣方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料,，接到賣方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》(下稱“買賣合同”)

5 認(rèn)購(gòu)書(shū)中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：

(1)買方逾期付款超過(guò)3日;

(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認(rèn)購(gòu)書(shū)或本補(bǔ)充協(xié)議;

(3)導(dǎo)致買賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂的其他“買方原因”,。

限購(gòu)商品房買賣合同 限售房買賣合同篇二

出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、本協(xié)議是備案號(hào)為 《成都市商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議,。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充,。

二,、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理辦法》、,，乙方已看到并理解上述文本,，且無(wú)異議。

三,、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化,。

2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的,，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ),。

四、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠,，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元);

1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

2,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

3,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

4,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款,，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠,，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾

2、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn),。

3,、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

①、合同簽訂后,，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱按揭貸款合同)時(shí),，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取),。

②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料,，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi),，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則,，視為乙方違約,，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。

③,、甲方保證期內(nèi),，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開(kāi)立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn)),，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金。

④,、在甲方保證期內(nèi),，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開(kāi)立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn)),，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的,，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn),，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外,，若有盈余歸還乙方,。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,，直至清償為止,。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購(gòu)房的，參照上述約定執(zhí)行,。

五,、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定：

合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六,、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定：

合同所指的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國(guó)家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī),、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必須進(jìn)行的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更。

七,、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定：

1,、在商品房達(dá)到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款外,，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的,，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)交將公證書(shū)留存于甲方,。乙方如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé))

2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的,，視為甲方已經(jīng)按期交付。

3,、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付,，則視為乙方驗(yàn)收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題,，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書(shū)面形式向甲方提出,。否則，視為乙方無(wú)異議,。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,，及時(shí)提供保修服務(wù)。

4,、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》,，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。

5,、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)以具體、詳細(xì)的書(shū)面形式向甲方提出,，若有爭(zhēng)議,，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

注：房屋交接驗(yàn)收按合同約定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng),，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開(kāi)通,。

八、對(duì)合同第十四條補(bǔ)充約定：

限購(gòu)商品房買賣合同 限售房買賣合同篇三

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的《______________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條

甲方通過(guò)土地使用權(quán)______________(出讓轉(zhuǎn)讓劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書(shū)號(hào)為：____________________________，土地面積為：______________,，土地用途為：______________,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)_____________層,，地下層數(shù)為_(kāi)________層,。

乙方購(gòu)買的商品房為_(kāi)_____________(現(xiàn)房預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______________________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)______________________。

第二條

乙方向甲方購(gòu)買______________路______________幢(號(hào))______________層_______________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_____________。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是______________(封閉式非封閉式),。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米,。該房屋建筑層高為_(kāi)________米,。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5,。

第三條

乙方購(gòu)買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。(大寫(xiě))：____________________________,。

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)_____________元。(大寫(xiě))：_______________________,。

第四條

乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修,、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,，不再作變動(dòng),。

第五條

在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以______________市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2.甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出,，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條

本合同一式______________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份,，_________各執(zhí)______________份,。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

限購(gòu)商品房買賣合同 限售房買賣合同篇四

7、出賣人實(shí)際向買受人交付的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間裝飾設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間不一致時(shí),，買受人所購(gòu) 房屋之設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)以樣板間裝修設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，但是雙方簽訂的《商品房買賣合同》附件三有明確約定的裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不同于樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)除外,。

第七條 甲方保證乙方所購(gòu)房地產(chǎn)不存在抵押或其他第三方權(quán)利主張,。否則，乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議,，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),，并向乙方支付總房?jī)r(jià)款 %的違約金;若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同要求之日起30日內(nèi)向乙方支付總房?jī)r(jià)款 %的違約金,，并繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議,。

第八條 自乙方按照《商品房買賣合同》規(guī)定的付款方式辦理完畢個(gè)人住房按揭貸款手續(xù)后，《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中“已付房?jī)r(jià)款”,、“應(yīng)付房?jī)r(jià)款”即為《商品房買賣合同》第四條規(guī)定的“總房?jī)r(jià)款”,。

第九條 甲方根據(jù)《買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議負(fù)有通知義務(wù)時(shí)，均應(yīng)采用書(shū)面形式,。該書(shū)面通知均以手遞或特快專遞的方式送達(dá),，送達(dá)日期以乙方或乙方指定的代簽人簽收日期為準(zhǔn)。

第十條 本補(bǔ)充協(xié)議是該合同不可分割的組成部分,，由甲,、乙雙方在簽署該合同時(shí)同時(shí)簽署，同時(shí)登記,，與該合同具有同等法律效力,，本補(bǔ)充協(xié)議與該合同內(nèi)容相抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的解決同該合同第十九條之規(guī)定,。

第十一條 本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律,、法規(guī)及^v^《商品房銷售管理辦法》之規(guī)定執(zhí)行,，或雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本補(bǔ)充協(xié)議一式 肆 份,，附訂于該合同之后,。 第十三條 其他：

甲方： 乙方：

法定代表人： 委托代理人：

或委托代理人：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范文三

出賣人(簡(jiǎn)稱甲方)：利川焱森投資有限公司

買受人(簡(jiǎn)稱乙方):

經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就商品房買賣事宜,，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)上,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方向乙方代收代繳費(fèi)用

1,、工本費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用 1000 元/戶(多退少補(bǔ)),。

2,、銀行按揭貸款費(fèi)用相關(guān)單位和部門確定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)代收代繳。

3,、公共維修基金：51元/m2,。

4、契稅：按國(guó)家規(guī)定辦理,。

上述費(fèi)用、基金和稅款如遇國(guó)家政策調(diào)整發(fā)生變化時(shí),，則按國(guó)家規(guī)定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取,。乙方應(yīng)在辦理該商品房交接前，按實(shí)際房款及產(chǎn)權(quán)登記面積核定一次性繳清上述稅費(fèi),。

二,、物業(yè)管理

1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托,，為本小區(qū)提供前期業(yè)管理及服務(wù),，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。乙方承諾：在 利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間,，遵守業(yè)主臨時(shí)公約及其他物業(yè)管理規(guī)范,，享受業(yè)主權(quán)利，履行業(yè)主義務(wù),，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務(wù)管理為由而拒絕承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用,。

2、該商品房交接時(shí),，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同,，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產(chǎn)權(quán)登記面積,，按年預(yù)收物管費(fèi),。

3、前期物管服務(wù)暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯商住房元/m2/月,。

4,、承認(rèn)并自覺(jué)遵守甲方制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,。

三、銀行按揭約定

1,、乙方應(yīng)按規(guī)定,、約定或者按揭銀行的要求，及時(shí)提交按揭所需的一切資料,。因乙方怠于提供的資料而導(dǎo)致銀行不予批貸的,，視為乙方所申請(qǐng)的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

2,、乙方應(yīng)在簽約之日起7日內(nèi)將按揭貸款所需完整資料(含相關(guān)申請(qǐng)、協(xié)議等)送交甲方轉(zhuǎn)交銀行,，并在接到甲方通知起3日內(nèi)到甲方指定銀行簽署相關(guān)文件,。否則，視為乙方所申請(qǐng)的按揭貸款額屬逾期付款,，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

3、乙方對(duì)所提交的按揭資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé),。因乙方提供的資料和個(gè)人資信條件不合格而導(dǎo)致銀行不予批貸的,，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內(nèi)付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清,。如不按約付清各期款項(xiàng),，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

4,、銀行批貸額低于乙方申請(qǐng)額的，由乙方在7日內(nèi)補(bǔ)齊差額,。如不及時(shí)付清,，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。

5,、如乙方在銀行按揭貸款到達(dá)甲方帳上后,，無(wú)論是基于何種原因要求解除合同，且經(jīng)甲方同意的,，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外,，甲方只退還乙方實(shí)際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔(dān),。

6,、乙方因按揭貸款所產(chǎn)生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費(fèi)用均由 - 2 -

乙方自行承擔(dān)，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按銀行和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行,。

四,、房屋交接

1,、甲方的辦公地點(diǎn)設(shè)在 。如在約定的交接房屋的期限屆滿后,，乙方?jīng)]有接到甲方前來(lái)交接房屋的通知,，而乙方在期限屆滿后的三個(gè)月之內(nèi)不主動(dòng)前來(lái)甲方辦公地點(diǎn)主張房屋交接權(quán)利的，在交接房屋期限屆滿的三個(gè)月以后的任何時(shí)候,，乙方均無(wú)權(quán)以逾期交房為由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應(yīng)付費(fèi)用或按揭尚未完成審批的,，甲方將不予交付所購(gòu)房屋,。

五、通知的送達(dá)

限購(gòu)商品房買賣合同 限售房買賣合同篇五

七,、關(guān)于買賣合同第二十四條的補(bǔ)充約定

買受人委托出賣人代繳專項(xiàng)維修資金的,，按照買賣合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦證期限，出賣人在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

八、關(guān)于建筑物區(qū)分產(chǎn)權(quán)的特別約定

1,、買受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)地下停車位及按規(guī)劃配建的地面停車位等,，產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，出賣人有權(quán)將其出租,、出售或委托他人出租、出售,。在同等條件下停車位首先滿足業(yè)主購(gòu)買,。

2、買受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)由出賣人修建的未計(jì)入共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的商業(yè)服務(wù)用房,、人防工程,、架空層、地下室等建筑物,、構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有,，出賣人有權(quán)另行出售、出租或按政府有關(guān)規(guī)定移交給相關(guān)部門,，所得權(quán)益歸出賣人所有,，買受人不得干涉，出賣人也可以自行使用,，或用于贏利性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或有償服務(wù),。

3、本合同項(xiàng)下房屋所在項(xiàng)目的建筑區(qū)劃范圍內(nèi),，與房屋直接毗連的地面綠地,、屋頂平臺(tái)(含裙樓屋頂平臺(tái))的使用權(quán),，買受人同意由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的與該平臺(tái)(或地面綠地)相毗連的房屋買受人專有使用,，非與該平臺(tái)(或地面綠地)相毗連房屋的買受人自愿放棄對(duì)該部分平臺(tái)(或地面綠地)的共有使用權(quán),，并不得主張任何權(quán)益。

上述專有使用的地面綠地或屋頂平臺(tái)面積不記入產(chǎn)權(quán)面積登記,，不適用于買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于甲,、乙雙方對(duì)房屋面積差異的約定。

4,、根據(jù)行政規(guī)劃的要求,，買受人房屋前后申明屬買受人專有使用的地面綠地所在地塊的地表或者地下可能安置有變壓器、配電箱,、天然氣箱,、上下水管道、天燃?xì)夤艿?、雨污排水管道,、管道井等公共設(shè)施，買受人對(duì)此不持異議,，并承諾永不改變前述公共設(shè)施在交房時(shí)的實(shí)際情況,，且無(wú)條件配合前述公共設(shè)施的維修、檢修工作,。

5,、根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案,，鑫苑名城項(xiàng)目范圍內(nèi)的樓幢含有商鋪等非住宅用房,。買受人在物業(yè)管理公司的統(tǒng)一規(guī)范管理下設(shè)置店招。

九,、關(guān)于項(xiàng)目?jī)?yōu)化調(diào)整和合理變動(dòng),，以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的特別約定

1,、除合同第八條約定的情況外,，在房屋修建過(guò)程中，出賣人有權(quán)根據(jù)政府的政策要求及具體情況對(duì)整個(gè)鑫苑名城項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)方案,，以及對(duì)買受人所購(gòu)買的具體商品房進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整和合理變動(dòng)，在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,，出賣人無(wú)須一定通知買受人,，買受人不得由此要求解除合同或要求賠償。

2、買受人按買賣合同第九條約定選擇不退房或買受人未能于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)與出賣人訂立補(bǔ)充協(xié)議的,，視為買受人接受變更,。

十.關(guān)于質(zhì)量保修責(zé)任的約定

在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)維修,，買受人有義務(wù)協(xié)助和配合出賣人進(jìn)行維修處理,，買受人不得有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或費(fèi)用等要求。

十一,、關(guān)于解除合同的約定

1,、 買賣雙方在合同履行過(guò)程中，除非出現(xiàn)雙方約定的合同解除條件或者具備法定解除條件外,，任何一方不得單方面解除合同,，否則違約方按合同約定購(gòu)房總款的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2,、 出賣人若因買受人違約原因行使合同解除權(quán)而導(dǎo)致合同被解除的,，買受人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)自行承擔(dān)因裝修等入住事項(xiàng)造成的全部損失,。

3,、 因買受人原因致使出賣人依法解除買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，買受人應(yīng)該在解除合同通知之日起10日內(nèi),，配合出賣人到蒼溪縣房產(chǎn)管理所辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),，否則出賣人有權(quán)不予退還買受人剩余購(gòu)房款。如買受人不配合的,，出賣人可以持買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議單方申請(qǐng)蒼溪縣房產(chǎn)管理所辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),，出賣人由此所支出的全部費(fèi)用均有買受人承擔(dān)。

十二,、出賣人在買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí),，已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》,，以及商品房預(yù)售證明文件(《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》),，以及《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》,、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》,，同時(shí)雙方對(duì)買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議全部條款含義均已清楚，沒(méi)有異議。

十三,、雙方均同意以買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議所約定的條款作為界定雙方權(quán)利,、義務(wù)的最終法律依據(jù)，其他資料如與買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議有出入,，均以買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn),。

十四、履約通知,、告知方式

1,、 買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中所指的書(shū)面通知是指掛號(hào)信函、特快專遞,、傳真,、電子郵件、報(bào)紙公告之任意一種通知方式,。出賣人只履行“一次書(shū)面通知”的義務(wù),，非出賣人原因?qū)е沦I受人未收到通知，均視為出賣人已履行完畢該義務(wù),。

2,、 甲乙雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，來(lái)對(duì)待相對(duì)人在履行買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)的通知,，告知事項(xiàng),。出賣人采用電話、傳真,、電子郵件,、報(bào)紙公告方式通知的，發(fā)出之日視為送達(dá)買受人,。出賣人采取掛號(hào)信,、特快專遞方式通知的，在蒼溪縣行政轄區(qū)范圍內(nèi),，自寄發(fā)掛號(hào)信或特快專遞后的第三日視為送達(dá)買受人;在蒼溪縣行政轄區(qū)外,，自寄發(fā)掛號(hào)信或特快專遞后的第五日視為送達(dá)買受人;在^v^境外的，自寄發(fā)國(guó)際郵件后的第十五日視為送達(dá)買受人,。

3,、 甲乙雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)通知或告知相對(duì)人的詳細(xì)通訊聯(lián)系方式約定為：

甲 方： 乙 方：

4、 如因甲乙雙方中的任何一方約定的上述通訊聯(lián)系方式不詳或者不準(zhǔn)確,，致使對(duì)方無(wú)法盡到通知或告知義務(wù)的,，后果由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)。

5,、 在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方中的任何一方因通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，均應(yīng)以書(shū)面方式告知對(duì)方，否則對(duì)方無(wú)法盡到通知或告知義務(wù)而產(chǎn)生的后果,，由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān),。

十五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(簽章)之日起生效,。凡買賣合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致或有抵觸之處,，均以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 特別提示：

1. 請(qǐng)買受人在已充分理解《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的全部?jī)?nèi)容,，并且對(duì)合同全部?jī)?nèi)容無(wú)異議的情況下,，簽署《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。

2. 買受人簽署《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的行為,，將視買受人已充分理解《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的全部?jī)?nèi)容,，并且對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。

出賣人： 買受人：

置業(yè)代表： 委托代理人：

簽訂日期： 簽訂日期：

簽訂地點(diǎn)：鑫苑名城售房部 簽訂地點(diǎn)：

限購(gòu)商品房買賣合同 限售房買賣合同篇六

(三)公共區(qū)域部分

1,、 外墻部分：墻面：外墻面磚

2,、門廳：?jiǎn)卧霊糸T廳裝飾

3、消防疏散樓梯：疏散樓梯梯道地面為水泥砂漿壓光,。

二,、關(guān)于買賣合同第五條、第六條,、第十條的補(bǔ)充約定買受人按照下列第 種方式向出賣人支付購(gòu)房款：

(一),、一次性付款：

買受人采取一次性方式付款，該套商品房總價(jià)為 元,，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。買受人須于買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi)付清總房款即人民幣 元，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

(二),、按揭付款(含公積金付款)：

1、買受人采取按揭付款方式付款的,，應(yīng)了解與申請(qǐng)住房貸款相關(guān)的全部事宜并確定符合辦理貸款的條件,，亦愿意無(wú)條件配合銀行等相關(guān)單位辦理貸款手續(xù)。

2,、該套商品房總價(jià)為 元,，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

(1),、買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi),，買受人向出賣人支付購(gòu)房款人民幣 元,，計(jì)入人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

(2)、其余購(gòu)房款人民幣 元，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,，由買受人向 申請(qǐng) 年按揭貸款,。買受人應(yīng)在與出賣人簽訂買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議后五日內(nèi)，備齊按揭資料,，到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，買受人應(yīng)無(wú)條件配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)。如非因出賣人原因買受人未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，從第十日起,，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天，向出賣人支付違約金,。如買受人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋,，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金,，該違約金從買受人已付房款總扣除，剩余房款無(wú)息退還買受人,。反之,，如因出賣人原因未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，從第十日起,，出賣人應(yīng)按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天,，向買受人支付違約金。如出賣人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù),，則買受人有權(quán)解除買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議,，同時(shí)出賣人按總房款的百分之八向買受人支付違約金。

3,、買受人是否獲取銀行貸款及貸款比例和年限以銀行最后通知(或批復(fù))為準(zhǔn),。

(1)、如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致,，則買受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起七日內(nèi)將應(yīng)補(bǔ)繳的款項(xiàng)向出賣人付清,。如非因出賣人原因買受人未在七日內(nèi)向出賣人繳清應(yīng)補(bǔ)交的房款，從第八日起,，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天向出賣人支付違約金,。如買受人逾期三十日仍未繳清應(yīng)補(bǔ)交的購(gòu)房款，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議,，并有權(quán)另行處理該房屋,，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款總扣除,，剩余房款無(wú)息退還買受人,。

(2),、如銀行不同意貸款給買受人，則買受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起的十日內(nèi),，將按揭貸款額一次性向出賣人付清,。如非因出賣人原因買受人未在十日內(nèi)付清按揭貸款額(即應(yīng)付房款)的，從十一日起,，買受人應(yīng)按應(yīng)付房款總額的萬(wàn)分之一/每天向出賣人支付違約金,。如買受人逾期30日仍未付清應(yīng)付房款，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議,，并有權(quán)另行處理該房屋,，同時(shí)買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款中扣除,，剩余房款無(wú)息退還買受人,。

(3)、屬于按揭貸款客戶的,，雙方約定買賣合同的備案時(shí)限從貸款銀行正式審定并批準(zhǔn)買受人符合貸款條件之日起30日內(nèi);如貸款銀行審定買受人不符合貸款條件,，而買受人又不選擇其他付款方式履行付款義務(wù)的，出賣人不承擔(dān)未在規(guī)定期限內(nèi)完成買賣合同備案的責(zé)任,。因買受人未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)或買受人拒絕,、延遲提交辦理貸款相關(guān)資料。以及其他不能歸因于出賣人原因,，導(dǎo)致買賣合同未能進(jìn)行備案登記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

4,、若買受人未按與銀行的貸款合同約定按期足額償還銀行貸款本息,，導(dǎo)致出賣人作為買受人的擔(dān)保人向銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，給出賣人造成損失及產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于律師的代理費(fèi)用等)均由買受人承擔(dān),。

出賣人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,，有權(quán)向買受人追償。買受人必須在出賣人發(fā)出通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)償清出賣人代還款項(xiàng)(包括但不限于貸款本息,、滯納金等),，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向出賣人支付代還款項(xiàng)代墊期間的利息，以及代還金額 %的違約金,。

如買受人在出賣人發(fā)出通知之日起30日內(nèi)仍不向出賣人清償債務(wù)并支付違約金,，出賣人有權(quán)單方面解除買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)買受人應(yīng)按總房款的 %向出賣人支付違約金,。

三,、免責(zé)條款

1、出賣人免責(zé)條款：法定不可抗力因素,。

2,、買受人免責(zé)條款：法定不可抗力因素,。

四、關(guān)于買賣合同第十一條交付條件的補(bǔ)充約定

房屋符合買賣合同規(guī)定的交付條件,，買受人不得以房屋存在瑕疵拒絕辦理接房手續(xù)，否則視為出賣人已按約定完成交房,。對(duì)于房屋的瑕疵,，出賣人應(yīng)當(dāng)于買受人通知之日起限期60日內(nèi)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。

五,、關(guān)于買賣合同第十五條的補(bǔ)充約定

1,、買受人須按合同約定的交房日期辦理房屋交接手續(xù)，非因出賣人原因,，買受人未按合同約定的交付日辦理房屋交接手續(xù)的,，出賣人不承擔(dān)逾期交付責(zé)任，視為出賣人已向買受人交付該房屋,，該房屋的毀損滅失及保管等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自合同約定的交付日之次日起由買受人承擔(dān),，買受人不向出賣人主張任何權(quán)利，質(zhì)保期從合同約定的交付日之次日起計(jì)算,，買受人至此時(shí)間開(kāi)始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用,。

2、如在合同約定的交房期限屆滿之日,，買受人尚有應(yīng)付款或違約金未付清的,，出賣人有權(quán)拒絕辦理房屋交付手續(xù)，此時(shí),，房屋實(shí)際支付日期相應(yīng)順延,，出賣人不再另行通知辦理交付手續(xù)。但該房屋的損毀,、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)等因該房屋所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)自合同約定的交房期限屆滿之日起由買受人承擔(dān),。在買受人付清應(yīng)付款或違約金后，仍視為該房屋已在合同約定的交房期限屆滿之日前交付,。

六,、關(guān)于買賣合同第二十條的補(bǔ)充約定

1、因買受人或法定不可抗力因素造成出賣人延期交房的,，則辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明及分戶房屋所有權(quán)證時(shí)間相應(yīng)順延,。

2,、買受人委托出賣人辦理合同項(xiàng)下商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及買受人商品房抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)應(yīng)無(wú)條件配合出賣人、貸款銀行辦理，上述委托為無(wú)償委托,。

3、買受人須出具辦理上述事項(xiàng)的委托書(shū)并全力配合出賣人開(kāi)展辦證工作。

4、在合同約定的商品房交付期限屆滿前,，買受人須主動(dòng)向出賣人提交相關(guān)資料，支付按政策規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的專項(xiàng)維修資金和辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各種稅,、費(fèi)并提供全部代辦資料,。否則，出賣人有權(quán)拒絕買受人提出的交付商品房的請(qǐng)求,，同時(shí)不能及時(shí)辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果由買受人自行承擔(dān),。

5、出賣人在買受人交清全部有效資料,、稅,、費(fèi)并辦理完畢商品房面積補(bǔ)差手續(xù)、商品房驗(yàn)收交付手續(xù)后的 日內(nèi),，為買受人辦理房屋所有權(quán)證,，并在房屋所有權(quán)證辦理完畢后的 個(gè)月內(nèi)為買受人提供應(yīng)由出賣人提供的辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的資料。

如因買受人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r(shí)辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用,，買受人除自合同約定的商品房交付之日起每日向出賣人交付100元作為違約金外,，出賣人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。反之,，如因出賣人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r(shí)辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用,，出賣人除自合同約定的商品房交付之日起每日向買受人交付100元作為違約金外，買受人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任,。

限購(gòu)商品房買賣合同 限售房買賣合同篇七

出賣人(簡(jiǎn)稱甲方)：利川焱森投資有限公司

買受人(簡(jiǎn)稱乙方):

經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)上,，訂立本協(xié)議,。

一、甲方向乙方代收代繳費(fèi)用

1,、工本費(fèi),、辦證相關(guān)費(fèi)用 1000 元/戶(多退少補(bǔ))。

2,、銀行按揭貸款費(fèi)用相關(guān)單位和部門確定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)代收代繳,。

3、公共維修基金：51元/m2,。

4,、契稅：按國(guó)家規(guī)定辦理。

上述費(fèi)用,、基金和稅款如遇國(guó)家政策調(diào)整發(fā)生變化時(shí),，則按國(guó)家規(guī)定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)在辦理該商品房交接前，按實(shí)際房款及產(chǎn)權(quán)登記面積核定一次性繳清上述稅費(fèi),。

二,、物業(yè)管理

1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托,，為本小區(qū)提供前期物業(yè)管理及服務(wù),，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。乙方承諾：在 利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間,，遵守業(yè)主臨時(shí)公約及其他物業(yè)管理規(guī)范,，享受業(yè)主權(quán)利，履行業(yè)主義務(wù),，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務(wù)管理為由而拒絕承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用,。

2,、該商品房交接時(shí),，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起,，按產(chǎn)權(quán)登記面積,，按年預(yù)收物管費(fèi)。

3,、前期物管服務(wù)暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯商住房元/m2/月,。

4、承認(rèn)并自覺(jué)遵守甲方制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,。

三,、銀行按揭約定

1、乙方應(yīng)按規(guī)定,、約定或者按揭銀行的要求,，及時(shí)提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導(dǎo)致銀行不予批貸的,，視為乙方所申請(qǐng)的按揭貸款額屬逾期付款,，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。

2,、乙方應(yīng)在簽約之日起7日內(nèi)將按揭貸款所需完整資料(含相關(guān)申請(qǐng),、協(xié)議等)送交甲方轉(zhuǎn)交銀行，并在接到甲方通知起3日內(nèi)到甲方指定銀行簽署相關(guān)文件,。否則,，視為乙方所申請(qǐng)的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

3,、乙方對(duì)所提交的按揭資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。因乙方提供的資料和個(gè)人資信條件不合格而導(dǎo)致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內(nèi)付齊總房款的50%,，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清,。如不按約付清各期款項(xiàng)，視為乙方違約,，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

4、銀行批貸額低于乙方申請(qǐng)額的,，由乙方在7日內(nèi)補(bǔ)齊差額,。如不及時(shí)付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理,。

5,、如乙方在銀行按揭貸款到達(dá)甲方帳上后，無(wú)論是基于何種原因要求解除合同,，且經(jīng)甲方同意的,，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實(shí)際給付的首付款和已到帳的按揭貸款,，因按揭貸款所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔(dān),。

6、乙方因按揭貸款所產(chǎn)生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費(fèi)用均由 - 2 -

乙方自行承擔(dān),，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按銀行和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行,。

四、房屋交接

1,、甲方的辦公地點(diǎn)設(shè)在 ,。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方?jīng)]有接到甲方前來(lái)交接房屋的通知,，而乙方在期限屆滿后的三個(gè)月之內(nèi)不主動(dòng)前來(lái)甲方辦公地點(diǎn)主張房屋交接權(quán)利的,，在交接房屋期限屆滿的三個(gè)月以后的任何時(shí)候，乙方均無(wú)權(quán)以逾期交房為由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、乙方未按合同約定繳清房款和其他應(yīng)付費(fèi)用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購(gòu)房屋,。

五,、通知的送達(dá)