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毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇一

一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?；赵?棟13層的1304號(hào)房屋出租給乙方使用,。

二、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘,，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器,。

三、甲乙雙方約定租賃期間為5年零2個(gè)月,，自20xx年_8__月__1__日起至20_19_年_9_月_30_日止,。(隨房交付的有____________________________________________________________，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)返還給甲方),，

四,、租賃期限內(nèi)，前3年租賃房屋每月租金為______元整,，后2年租賃房屋每月租金為______元整,。該價(jià)格為不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)的價(jià)格,，租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)由乙方另行承擔(dān)。

五,、租賃期限內(nèi),，第一年租金按季度支付,，第二年起租金按半年支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前15日支付下一個(gè)租賃季度的租金,。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________，收款人名稱：____________，賬號(hào)(卡號(hào)) ________________________,。

六,、乙方應(yīng)交給甲方一個(gè)月房租做為水電押金，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù),，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng),。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡),，甲方無息退還該水電押金給乙方,。

八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用,，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。

九,、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的裝修本合同到期時(shí),，已形成附合的裝修物歸甲方所有,。出租期限內(nèi)甲方無權(quán)出售或提前收回本房產(chǎn)，若甲方提前收回本出租房產(chǎn)需賠償乙方全部裝修費(fèi)用,。

十,、乙方因使用租賃房屋對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

十一,、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前90日書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并在支付對(duì)方五仟元的違約金后方可解除。裝修損失按第9條約定的處理,。

十二,、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金,，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十二,、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓(xùn),、居住用途,，不作任何違法活動(dòng),，若從事任何違法活動(dòng)即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十四,、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十五,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方： 日期;20xx年 月 日

乙方： 日期;20xx年 月 日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇二

租房合同

出租方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲，乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地址：

二、室內(nèi)附屬設(shè)施：

三,、租用期限及其約定：

1.租用期限：自?年?月?日起至?年?月?日;

2.房屋租金：每月租金?元人民幣;

3.付款方式：按口月?口季度?口半年?口年?支付，另付押金?元,，租房終止,，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息;

4.租賃期內(nèi)的水,，電，煤氣,，電話,，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)30天;

(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。

四,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水，電,，煤,，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

五,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式三份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

六：其它說明：?1,、入住時(shí)的電表度數(shù)：?2.水表度數(shù)：

出租方：

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

出承方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、___市,、區(qū),、街、號(hào))

2,、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)

3,、裝修簡(jiǎn)單描述……

第三條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為________________________使用,。

3、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同,。

第四條租金及支付方式

1,、該房屋租金總額為(大寫x萬元整)小寫：.00元。

2,、房屋租金支付方式：半年付.00元整,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

第五條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

2甲方提出進(jìn)行維修須提前____日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

第七條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第八條爭(zhēng)議解決

1,、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效,。

甲方(簽字)乙方(簽字)

電話：電話：

簽約(代表)簽約(代表)

簽約日期：________年____月____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇四

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方：國誠家信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)： 地 址： 分公司

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，達(dá)成本合同,。

房 屋：甲方委托乙方全權(quán)代理出租房產(chǎn),，位于太原市 區(qū) (此地址與甲方產(chǎn)權(quán)證地址一致)，平方米,為室廳(以下簡(jiǎn)稱房屋或該房屋),。該房屋為毛坯房,，乙方負(fù)責(zé)裝修，到期后乙方所裝修設(shè)施歸甲方所有,，乙方不得私自拆

除,。(裝修設(shè)施指固定設(shè)施)甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權(quán)/ □存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為 委托期：甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限為 年 月 天,，委托起始日期為 年 月 日 至年規(guī)定交房日期六個(gè)月(延長期內(nèi)租金金額以委托期內(nèi)為準(zhǔn)),。授權(quán)人確認(rèn)：

委托租金：委托租金為 元/月(人民幣： 千 佰 拾 元/月)，

共計(jì)：(人民幣： 千 佰 拾 元/月),。

乙方按照此價(jià)格,，并遵照合同付款方式規(guī)定按期向甲方支付租金,。

免租期：免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用于乙方尋找承租客戶、為房屋裝修,、為房屋清潔,、

辦理客戶入住等事宜，免租期為 □ 天 ,。

付款方式：

1：委托期內(nèi)乙方按 □季付 □半年付 □年付(遇節(jié)假日自動(dòng)順延)扣除相應(yīng)的免租金額及按照本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后向甲方支付租金,。

甲方指定開戶人姓名為： □ 由乙方代辦收取該房屋租金的存折;

甲方自行提供(在太原地區(qū)開戶的中國光大銀行活期存折,如因付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān))。

其它銀行：

賬 賬戶不變) 2：雙方協(xié)商支付方式按支付,，續(xù)付方式：后期租金應(yīng)按合同規(guī)定付款日拾日內(nèi)支付,。 第一次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第二次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第三次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第四次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第五次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第六次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元 《付款日期遇節(jié)假日自動(dòng)順延》

代繳稅費(fèi)：□ 甲方委托乙方從每月租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅。(現(xiàn)行稅費(fèi)以法定稅率為準(zhǔn),，以當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)為準(zhǔn),。)

甲方自行繳納出租房屋綜合稅。

第一款 甲方權(quán)利和義務(wù)

第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三方出租,，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三方出租,。

乙方為出租該房屋而采取的在不更改房屋主體結(jié)構(gòu)情況下無須再取得甲方的另外授權(quán)。在乙方將房屋向第三方出租時(shí),，如該第三方要求有甲方對(duì)該房屋租賃行為的確認(rèn),，甲方應(yīng)及時(shí)為該租賃行為提供確認(rèn)與協(xié)助。

第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分,，(如果有共有人,，甲方保證關(guān)于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保證除己向乙方披露外,，該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及/或因權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的既存在或潛在的訴訟,、仲裁、行政及/或法院禁令,，該房屋不存在任何查封等其它權(quán)利瑕疵,，甲方具有合法出租的資格,。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛,，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經(jīng)濟(jì)損失,。

第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),，該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)家使用,。甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件復(fù)印件無償提供給乙方使用,。在委托期結(jié)束后，甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利,。

第四條 甲方保證在委托期內(nèi),，該房屋可以被安全,、正常使用，保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方,、出租人和/或第三方遭受人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,，但不承擔(dān)作任何費(fèi)用,。

第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個(gè)月以書面形式通知乙方及承租人,。在同等條件下,，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承的,，房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第六條 在委托期間內(nèi),，發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu),、供排水系統(tǒng)、供電照明

系統(tǒng),、供暖系統(tǒng),、管道煤氣系統(tǒng)設(shè)施的施工改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)繳納,，以保證上述施工改造的順利進(jìn)行以及乙方及乙方承租客戶的正常使用,。如甲方怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金,。

第七條 甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)聯(lián)系信息,，并在更換聯(lián)系信息后及時(shí)告知乙方。如因甲方告知信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無法送達(dá)有關(guān)信息的,，甲方承擔(dān)因提供信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的一切后果。

第八條 簽訂《房屋出租委托合同》之前,，該房屋的水,、電、煤/燃?xì)赓M(fèi),、電信費(fèi),、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi),、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài),，如費(fèi)用未結(jié)清，則由甲方承擔(dān),。如果因此導(dǎo)致乙方損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 甲方向乙方交付給房屋前,，必須將電話長途功能取消,，如因甲方疏忽未關(guān)閉電話長途功能，由甲方承擔(dān)因此造成的一切后果,。

第十條 房屋委托期間,，有線電視初裝費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)等均由甲方自行承擔(dān),，因不使用而發(fā)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不得與房屋委托期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達(dá)成租賃交易,，否則甲方需按照本合同的三個(gè)月委托價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行賠償,。

第二款 乙方權(quán)利和義務(wù)

第十二條 乙方承諾，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，對(duì)該房屋行使代理權(quán),。

第十三條 乙方承諾僅以 □居住 □辦公 為目的，為該房屋尋找承租人,。甲方有權(quán)知道租客情況,。 第十四條 乙方在受委托期間免費(fèi)為該房屋辦理安居綜合保險(xiǎn)。

第十五條 乙方從甲方接受該房屋后,，及向甲方歸還該房屋前,，負(fù)責(zé)該房屋的清潔工作。

第十六條 乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額,，定期向甲方支付租金,。合同到期后，承租人延期居住的,，乙方按承租人實(shí)際居住日期將延長期內(nèi)租金一次性支付給甲方(延長期內(nèi)租金金額以合同委托期內(nèi)為準(zhǔn)),。

第十八條 委托期(含延期)，乙方應(yīng)在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設(shè)施,，歸還甲方房屋時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)原有設(shè)施符合正常使用狀態(tài)(因正常使用發(fā)生的磨損,，乙方不需承擔(dān)任何責(zé)任),。

第十九條 委托期內(nèi),，該房屋的水、電,、煤/燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、公用電費(fèi)等因使用而發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)向承租人代收或由承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有線電視費(fèi)的,，如本合同延期,，則延期期間的該房屋使用產(chǎn)生的全部費(fèi)用在本合同委托期延期時(shí)支付。

第二十條 乙方應(yīng)在委托期滿,，退還該房屋后30天內(nèi),，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電,、煤/燃?xì)?、電話、有線電視收視,、衛(wèi)生,、公共用電等相關(guān)費(fèi)用。

第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品： 1 各類動(dòng)物,、植物及相關(guān)物品; 2 甲方聲明具有特殊意義的物品; 3 藝術(shù)品,、古董等價(jià)值難以衡量的物品; 4 單獨(dú)市價(jià)超過2萬元的貴重物品; 4 易燃、易爆,、劇毒等危險(xiǎn)物品; 6 法律,、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。

第三款 毛坯房裝修約定

廚房,、衛(wèi)生間做二次防水,，地面、墻面用瓷磚貼合,、頂面用pvc,、木龍骨，做整體廚柜,，臥室,、客廳墻面用乳膠漆或壁紙，地面用復(fù)合木地板,，做門套,，其它裝修，均參照正常家裝標(biāo)準(zhǔn),。

如甲方有特殊約定,，可與乙方協(xié)商解決。

甲方在委托期內(nèi)如需解除本合同，按照違約條款執(zhí)行,，并賠償乙方對(duì)該房屋的一切裝修相關(guān)費(fèi)用,、及未出租期間相關(guān)費(fèi)用和正常家裝業(yè)務(wù)的合理利潤(乙方提供裝修決算書)。(注：可提前約定裝修金額： )裝修管理費(fèi)在辦理裝修手續(xù)時(shí)由甲方支付,。

第四款 房屋維修

第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間,，除另有約定外，由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任,，

由乙方承擔(dān);由于房屋本身或設(shè)施老化或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任,，由甲方承擔(dān)。由于租客原因致使甲方提供的家具,、電器毀損的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，無法修復(fù)或滅失的,，應(yīng)予以賠償(注：賠償價(jià)值以同物品當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)),。

第五款 違約責(zé)任

第二十三條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天,，須向乙方支付月租金的作為違約金,，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%,。

第二十四條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的,，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方必須支付乙方房屋年租金的30%作為違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，如乙方客戶租賃其它房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、搬家費(fèi)等費(fèi)用,，甲方應(yīng)予以賠償：

1 本合同生效后,，逾期交付房屋超過七天的。

2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的,。

第二十五條 如乙方逾期交付房租,，逾期30天內(nèi)，每逾期一天,，須向甲方支付月租金的作為房租滯納金(如遇到銀行系統(tǒng)故障,，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任)。但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%,。

第二十六條 乙方如在委托期內(nèi)提前解除本合同的,，須向甲方支付年租金的30%作為違約金。 第二十七條 乙方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方并需支付甲方房屋年租金的

30%作為違約金,，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1 逾期支付房租超過30天的(銀行系統(tǒng)故障時(shí)間除外,，需提前電話通知甲方); 2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的,。

第二十八條 有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際

使用時(shí)間計(jì)算：

1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的; 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的,。

第二十九條 甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，因此而造成的損失,，由甲方賠償：

1 甲方故意隱瞞該房屋存在的重大瑕疵,，或房屋存在交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方 對(duì)外出租或承租人居住的;

2 因權(quán)屬糾紛問題,，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;

3 因甲方或其親屬,、鄰里的行為，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;

4因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的,。

第三十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋,，且不承擔(dān)違約責(zé)任,，因此對(duì)甲方造成的損失，由乙方賠償：

1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的,。 2 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

3 如乙方及乙方客戶利用房屋進(jìn)行違法行為的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。 第三十一條 合同的生效與爭(zhēng)議解決

1本合同在雙方完成房屋交割,，并簽訂《房屋交割清單》后生效。

本合同當(dāng)事人具有同等法律效力,。本合同及其附件一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。 2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果,，則任何一方可申請(qǐng)?jiān)摲?屋所在地人民法院進(jìn)行處理,。

備注：

甲方： 乙方：國誠家信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代理人： 乙方代理人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇五

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：xx，女,，

住址： ,，

身份證號(hào) ,，

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：xx,，男,，

住址 ,，

身份證號(hào) ,，

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內(nèi)容如下：

第一條、 甲方將其所有的位于廣西省南寧市江南區(qū)白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛(wèi)建筑面積8 .69平米房屋出租給乙方做住宅使用,。

第二條,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘,，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家具和電器,。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,，以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。乙方如不按本條規(guī)定履行,，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條、甲方已于xx年 月 5日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片),，裝修期間所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),，考慮到乙方裝修房屋的.時(shí)間，從xx年 月 5日至3月 5日為裝修期間,，甲方免收乙方裝修期間房租,，房屋租賃期自xx年3月 6日起至xx年3月 5日止，甲乙雙方約定租賃期間為6年,，六年后乙方如需繼續(xù)租賃必須以乙方優(yōu)先,，如乙方放棄繼續(xù)租賃，甲方才可將房屋轉(zhuǎn)租他人,。

第四條,、租賃期限內(nèi)，從xx年3月 5日至xx年3月 5日止，租賃房屋每月租金為陸佰元整,，該價(jià)格為不含稅,、費(fèi)的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān),。

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇六

甲方(出租方)：____________身份證：___________________________

乙方(承租方)：____________身份證：___________________________

一、 甲方出租給乙方的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積：______平方米,，乙方對(duì)房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租,。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

二,、 甲乙雙方約定：該房屋租金rmb_______元/月,，每年按___(季/月)支付，具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金,。

三,、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，能正常使用,，且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后,，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,，甲方應(yīng)提前____天通知乙方,，并免收當(dāng)月租金。

四,、 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方將房屋作為居住或辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。在租賃期內(nèi),，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進(jìn)行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時(shí)將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu),，按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償,。

2、乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租,、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣、有線電視等費(fèi)用,，逾期未付，則每日按繳納費(fèi)用的百分之一交納滯納金。

3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗?，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失賠償,。甲方將該房屋交付乙方后,，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán)，但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān),，乙方須自行解決所有糾紛,。

五、 甲,、乙雙方同意,，違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

六、 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

七、 在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議雙方不能通過協(xié)商解決,，將采取通過武漢仲裁委員會(huì)解決,。

八、 本合同自簽字之日起生效,，本合同一式叁份,，甲、乙雙方各壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇七

出租方房東：

承租方房客：

茲有甲房房屋一套,，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用、雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定年,。即從__年__月__日至__年__月__日止,。先付后住。

二,、租期內(nèi)房租每月人民幣元整,，由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租,。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期<>天不交,。甲方有權(quán)終止合同收回出租房,。后果乙方自負(fù)。

三,、租期內(nèi),。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將__年__月__日以前水,，電,。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān),。租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付,，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠,。甲方有權(quán)終止合同后收回房子,。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證,。以證明房屋的所有權(quán),。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決,。乙方概不負(fù)責(zé),。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,。

五,、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

六,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜,。需經(jīng)得甲方同意,。

七,、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水,。電等的供應(yīng)問題,，保證正常暢通。當(dāng)面檢查,，一切正常交給乙方使用,。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八,、租房押金：元,。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：元,。如乙方違約,。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租,。費(fèi)用結(jié)清,。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

九,、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十、其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效，甲,、乙雙方共同遵守,。不得違約。

十一,、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議,。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，可向法院起訴。

十二,、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn),。

甲方：

乙方：

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇八

茲有甲房房屋一套，地址_________村2棟7號(hào)戶型：門面房自愿租給乙方使用,。雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定年,。即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。先付后住。

二,、期內(nèi)房租每月人民幣_(tái)____元整,。由乙方按付給甲方。不得拖欠,。乙方不得轉(zhuǎn)租,。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租,。如不同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi),。如乙方拖欠房租過期

天不交,。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù),。

三,、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將年月日以前水,，電,。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān).租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付,，按時(shí)交納,。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子,。

四,、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán),。如發(fā)生房屋糾紛事件,。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé),。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān),。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

五,、甲,、乙雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。如須裝璜,。需經(jīng)得甲方同意。

七,、租期內(nèi),，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問題,，保證正常暢通,。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用,。租期內(nèi)的安全有乙方自付,。

八、租房押金：元,。如甲方違約,，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：元。如乙方違約,。賠償甲方人民幣元,。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清,。甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方,。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,，甲。乙雙方共同遵守,。不得違約,。

十一,、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲,。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，可向法院起訴,。

十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn),。

水表底數(shù)：_____噸,。電表底數(shù)：_____度

甲方：__________身份證：__________

乙方：__________身份證：__________

____年____月____日____年_____月_____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇九

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用,。

二,、租期從二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止(即：兩年)。

三,、年租金x萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水,、停電,，致使乙方損失，甲方按全年租金總額支付違約金,，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八,、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書面通?

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十

依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。該房屋情況為：面積：▁▁平方;結(jié)構(gòu)：▁▁▁▁;其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計(jì)▁▁年

(二)租賃期滿,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租給第三方。

第三條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁元/月(大寫： ),，年租金為▁▁▁▁▁▁元(大寫),。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)，轉(zhuǎn)賬支付,。

(三)每年的物業(yè)費(fèi)900元由甲方支付,，乙方要按時(shí)負(fù)責(zé)向水電收費(fèi)部門交清水電費(fèi)，不得拖欠;根據(jù)租房時(shí)間向甲方支付房屋,、水電押金▁▁▁▁元(大寫),。

第四條 其他事項(xiàng)

(一)交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按房產(chǎn)部門交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘,，確認(rèn)甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家具和電器。

(二)乙方可以居住,、辦公或作為倉庫使用,，不得更改房屋的任何部位的結(jié)構(gòu)。

(三)乙方退租時(shí)保持水電照明完好,，水道通暢,、無管道堵塞。門窗,、房屋結(jié)構(gòu)沒有變動(dòng),。

第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院申請(qǐng)仲裁,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

出租方(甲方)簽章：

承租方(乙方)簽章：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十一

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方共同就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守本協(xié)議,。

第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村,，共 間 層未裝修。

第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,。共5年時(shí)間,。

第三條：在房屋租賃期間，該房屋租賃前3年免收租金,，但須乙方出資將房屋地面鋪好,，一、二樓的外墻門窗安好,。合同期滿后,，乙方不得將地面、門窗拆除或損壞,。后兩年租金共計(jì)為兩萬元人民幣,，合同簽訂后一次性付清。

第四條：在房屋租賃期間,，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(水,、電等)由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：租賃期滿,，乙方需將房屋退還給甲方,。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù),。

第六條：違約責(zé)任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約,，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣,。

(2)如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞，均由乙方負(fù)責(zé),。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂眯再|(zhì),。

(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方應(yīng)配合甲方場(chǎng)地征用管理工作,。如遇場(chǎng)地因國家政策而拆遷,，乙方有責(zé)任配合拆出，不得干擾正常拆遷工作,。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費(fèi),。

第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝,。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下,，變壓器則由甲方贖買，具體事宜雙方協(xié)商處理,。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備,、電器、開關(guān),、電線,、電纜、變壓器,、內(nèi)裝房門,、床、鐵架等),。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理,，甲方無權(quán)干涉。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)租金等),，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

第十條：免責(zé)條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(3)因上述原因而終止合同的,，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),。

(4)不可抗力系指“不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十二

甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 配偶： 身份證號(hào)碼： 乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 配偶： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買事宜簽訂本合同：

一,、乙方購買甲方以下房產(chǎn)：(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)),，房產(chǎn)地址： ，191-1號(hào)2單元左邊一套房屋,，面積壹套平方米,，出售給乙方(含柴草間)。

二,、甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意,。

三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 元整(小寫)費(fèi)由 方承擔(dān),，辦理過戶時(shí)不得無故推脫,，應(yīng)隨叫隨到，否則視為違約,。違約方應(yīng)支付違約金伍萬元,。

四、甲方附贈(zèng)家具： ,，及一切不可搬走的其它設(shè)施及不需要的物品,。

五、簽署本合同時(shí),，向甲方支付購房預(yù)付款(大寫) 元整 (小寫)日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦好,，乙方承諾房產(chǎn)證下來當(dāng)天去銀行辦貸款壹拾萬元給甲方，余款 元在20 年 月 日之內(nèi)付清全部房款,，甲方應(yīng)在20 年 月 日搬家,，并將房產(chǎn)證及鑰匙交給乙方，搬家前所產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，甲方承諾該房屋未設(shè)定任何擔(dān)保,，更不存在任何債務(wù)和權(quán)屬糾紛,，如果出現(xiàn)上述情形，造成乙方損失的,，由甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

六、本合同未盡事宜,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

配偶： 配偶：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十三

出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方,。

承租方：,，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方將坐落在 的房屋,，建筑面積 平方米,、使用面積 平方米，出租給乙方使用,。裝修及設(shè)備情況：,。

二、租賃期限

1,、租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用,，至 年 月 日止,。

2、乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。甲方可終止合同，收回房屋,。

三,、租金、押金,、交納期限和交納方式

1,、甲乙雙方議定月租金 元,，計(jì)人民幣(大寫)，由乙方在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)交納,。每半年支付一次,，甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付,。逾期半個(gè)月未付房租時(shí),，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,。

2,、甲乙雙方議定月租金每(大寫。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，能長期正常使用,。合同租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

2,、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益,。

3,、甲方在房屋租賃期間，應(yīng)積極配合乙方各項(xiàng)工作,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方裝修時(shí)原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu),，因裝修需求對(duì)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時(shí)，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃合同因期滿而終止時(shí),，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償,，并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方，但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時(shí)帶走,。

4,、乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用,。

5,、乙方承諾房屋租賃期間，由于乙方引起的民事糾紛,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

合同雙方如一方未履行本合同約定的條款,，違約方須賠償給對(duì)方違約金，具體數(shù)額以前期實(shí)際所付出費(fèi)用為準(zhǔn),。

七,、免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

八,、爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴。

九,、其他約定事宜

十,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同壹式貳份,，甲乙方各執(zhí)壹份,。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢,。

本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件,、身份證復(fù)印件各一份。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十四

(合同編號(hào)： )

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《^v^合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結(jié) 構(gòu)：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈,、門、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。)

5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6 -1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

7-3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

九、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的;

十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

十一,、其他條款

11-1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

11-5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書,。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜,。

11-6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

11-8 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十五

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：,，男，住址,，身份證號(hào),。

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：，男,，住址,，身份證號(hào)。

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內(nèi)容如下：

一、甲方將其所有的位于xx市xx區(qū)路號(hào)苑第棟x單元層的號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用,。

二,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,，以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行,，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三,、甲方已于20xx年xx月xx日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙x片,、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?，甲乙雙方約定租賃期間為x年,，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。

四、租賃期限內(nèi),，租賃房屋每月租金為x佰元整,，該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格,，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。

五,、自20xx年xx月xx日起,，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行xx銀行支付,，收款人名稱：,，賬號(hào)(卡號(hào))。

六,、乙方應(yīng)交給甲方佰元做為履行保證金,，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng),。租賃關(guān)系終止后,，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內(nèi)，甲方無息退還該保證金給乙方。

八,、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付,。

九,、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。乙方的裝修本著來裝去丟的原則,，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有,。

十,、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

十一,、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門鑰匙x片水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),，包括房屋的所有門,、窗、玻璃,、護(hù)欄,、水管、氣管,、電線和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無損,。

十二、甲乙任何一方如需解除本合同,，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,，并在支付對(duì)方x仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外,。

十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之x向甲方支付逾期付款的違約金,，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金x仟元,，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置,。

十五、如因本合同發(fā)生糾紛,，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟,。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十六

出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方,。

承租方： ,，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方將坐落在 的房屋,，建筑面積 平方米,、使用面積 平方米，出租給乙方使用,。裝修及設(shè)備情況： ,。

二、租賃期限

1,、租賃期共 年,，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止,。

2,、乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的,。甲方可終止合同,，收回房屋。

三,、租金,、押金、交納期限和交納方式

1,、甲乙雙方議定月租金 元,，計(jì)人民幣(大寫) ，由乙方在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)交納,。每半年支付一次,，甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付。逾期半個(gè)月未付房租時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋。

2,、甲乙雙方議定月租金每(大寫,。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能長期正常使用,。合同租賃期滿后,，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2,、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,，并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。

3,、甲方在房屋租賃期間,，應(yīng)積極配合乙方各項(xiàng)工作。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方裝修時(shí)原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu),，因裝修需求對(duì)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時(shí),，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃合同因期滿而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償,，并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方,，但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時(shí)帶走。

4,、乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用,。

5,、乙方承諾房屋租賃期間，由于乙方引起的民事糾紛,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

合同雙方如一方未履行本合同約定的條款,，違約方須賠償給對(duì)方違約金，具體數(shù)額以前期實(shí)際所付出費(fèi)用為準(zhǔn),。

七,、免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

八,、爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴,。

九、其他約定事宜

1,、___________________________________________________________________________,。

2、___________________________________________________________________________,。

十,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同壹式貳份,，甲乙方各執(zhí)壹份,。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢,。

本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件,、身份證復(fù)印件各一份。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十七

甲方：______ 乙方：______

根據(jù)《^v^民法典》,、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條房屋基本情況

甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

該房屋的情況為：毛坯房,，乙經(jīng)甲方同意可對(duì)該房進(jìn)行裝修,，裝修成本以25000元計(jì)。

面積：_________平方結(jié)構(gòu)：____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽臺(tái)

第二條租賃期限

租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，為期_________年,，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。

_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期,，乙方無需支付該段時(shí)間的房屋租金,。

第三條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元年，大寫__________________,，該房屋租金_______不變,。

租金支付方式：一年一付

租金支付日期：合同簽訂____工作日內(nèi)交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當(dāng)年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天,，甲方有權(quán)收回房屋,，并追求其違約責(zé)任。

第四條押金

乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方_________元,，大寫

__________________作為押金。租期滿或者甲方違約,，押金需全部退還給乙方,。

第五條其它費(fèi)用

甲方應(yīng)保證水、電,、氣,、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi),。

乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為

水表底數(shù)_________,、電表底數(shù)_________、燃?xì)獗淼讛?shù)_________

乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),，和甲方無關(guān)。

第六條甲方義務(wù)

甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用,。

房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用居住房屋,，乙方有權(quán)終止該合約,，并要求退還押金和未居住使用的裝修費(fèi)用。

甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi),。

第七條乙方義務(wù)

乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償。

乙方保證按時(shí)交納應(yīng)有乙方承擔(dān)的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),。

第八條所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),，本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第九條轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,。

接收轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋造成損壞的,，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條續(xù)租

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方;

第十一條合同的解除

本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同,。

①若甲方違約，需要退還乙方支付的押金,、未住滿房租,，賠償房屋裝修費(fèi)用

和半年房租的違約金。

②如乙方違約,，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金,。

有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約金,，但甲方需退還裝修費(fèi)用和未租滿的房租,。

①該房屋因城市規(guī)劃，被列入房屋拆遷范圍的,。

②因地震,、火災(zāi)等不可抗力造成的房屋損毀。

第十二條合同爭(zhēng)議解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴,。

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案,。

甲方：_____________乙方：_____________

______年______月______日______年______月______日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十八

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內(nèi)容如下：

一,、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?；赵?棟13層的1304號(hào)房屋出租給乙方使用。

二,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器。

三,、甲乙雙方約定租賃期間為_____年_____月，自_____年______月_______日起至_____年_______月______日止,。(隨房交付的有______________________________________,，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)返還給甲方)，

四,、租賃期限內(nèi),，前3年租賃房屋每月租金為______元整，后2年租賃房屋每月租金為______元整,。該價(jià)格為不含物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、燃?xì)?/p>

五,、租賃期限內(nèi),，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前15日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________,，收款人名稱：____________,，賬號(hào)(卡號(hào)) ________________________。

六,、乙方應(yīng)交給甲方一個(gè)月房租做為水電押金,，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng),。租賃關(guān)系終止后,，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)，甲方無息退還該水電押金給乙方,。

八,、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用,，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付,。

九,、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方的裝修本合同到期時(shí),，已形成附合的裝修物歸甲方所有。

十,、乙方因使用租賃房屋對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一,、甲乙任何一方如需解除本合同,，應(yīng)提前90日書面通知對(duì)方，

十二,、乙方如不按時(shí)足額支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。

十二,、乙方承諾租賃本房屋做辦公,、培訓(xùn)、居住用途,，不作任何違法活動(dòng),，若從事任何違法活動(dòng)即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十四,、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十五,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇十九

出租方(甲方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

承租方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

甲方有毛胚房屋一套，戶型為x室x廳x廚 x 衛(wèi),，面積為 平方米,，太陽能熱水器一臺(tái)。 房屋地址： 小區(qū)xx號(hào)樓x單元x樓xxx室,。

甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,、居住,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、該房屋承租期限從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期為 年。

二,、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,，月租金為xxx元人民幣(大寫：xx元整)，繳租方式為：押一付六,，每半年支付一次,，租賃保證金為一個(gè)月房租;六個(gè)月租金xxxx元人民幣(大寫：xx元整)，保證金為xxx元人民幣(大寫：xx元整,，此保證金在乙方退房時(shí)由甲方退還),，并在 年 月 日前一次性預(yù)支付六個(gè)月房屋租金。

三,、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租,，不得擅自改變使用性質(zhì),、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,。在租賃期限內(nèi),，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施,。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

四,、在協(xié)議期間,，甲方不得干涉乙方居住權(quán),，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議,。

五,、乙方在該房屋居住期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,，按時(shí)繳納水,、電、天然氣,、暖氣費(fèi),、有線電視、電話寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查,。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的,，均須在租賃期滿前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢?，要求續(xù)租的經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

七,、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門

辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行,，裝修費(fèi)用由乙方自理,。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,，以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾;若因乙方裝修問題，造成其他住戶的利益受損,，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)利益受到損害的住戶進(jìn)行修繕或賠償,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復(fù)印件,。

備注：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇二十

甲方(出租人)：—————— 住址：—————— 身份證：——————

乙方(承租人)：—————— 住址：—————— 身份證：——————

丙方 (中介方) ：

根據(jù)國家,、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平,、誠實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同，并共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在本市——————區(qū)——————房屋，使用面積 ——————平方米，房產(chǎn)證號(hào)—————— ,，出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋,。

二,、該房屋租賃期自——————年——————月——————日起至——————年——————月——————日止。

三,、該房屋每月租金總額(大寫) ——————,，￥——————元。

四,、該房屋租金——————年內(nèi)不變,。自第——————年起，月租金為——————,。

五,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式—————— .

六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為——————房使用,。

七、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前——————個(gè)月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償;

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;

十四,、自本合同簽訂之日起——————天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金,。 十五、租賃期內(nèi),，甲方無正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。

十七,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三 倍的違約金,。

十八、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

十九,、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租,。

二十,、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

二十一,、合同發(fā)生爭(zhēng)議,，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的,，按選擇1對(duì)待)：

1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

二十二,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家,、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

二十三,、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)——————元,，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)——————元。

二十四,、租賃期間,，水、電,、煤氣,、有限電視、物管,、衛(wèi)生,、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二十五,、房屋設(shè)施押金——————,，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息,。

二十六,、雙方約定的其他事項(xiàng)——————：

二十七、本合同一式——————份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)——————份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇二十一

根據(jù)《^v^合同法》,、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條 房屋基本情況

甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

該房屋的情況為：毛坯房,，乙經(jīng)甲方同意可對(duì)該房進(jìn)行裝修,，裝修成本以25000元計(jì)。

面積：_________平方結(jié)構(gòu)：____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽臺(tái)

第二條 租賃期限

(一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，為期_________年,，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。

(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期,，乙方無需支付該段時(shí)間的房屋租金,。

第三條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/年，大寫__________________,，該房屋租金_______不變,。

(二)租金支付方式：一年一付

(三)租金支付日期：合同簽訂____工作日內(nèi)交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當(dāng)年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天,，甲方有權(quán)收回房屋,，并追求其違約責(zé)任。

第四條 押金

乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方_________元,，大寫

__________________作為押金。租期滿或者甲方違約,，押金需全部退還給乙方,。

第五條 其它費(fèi)用

(一)甲方應(yīng)保證水、電,、氣,、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi),。

(二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為(水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi))

(三)水表底數(shù)_________,、電表底數(shù)_________,、燃?xì)獗淼讛?shù)_________

(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方無關(guān),。

第六條 甲方義務(wù)

(一)甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用,。

(二)房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無法正常使用居住房屋,，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費(fèi)用,。

(三)甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(四)甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。

第七條 乙方義務(wù)

(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

(二)租賃合同因期滿而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償,。

(三)乙方保證按時(shí)交納應(yīng)有乙方承擔(dān)的水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)。

第八條 所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi),，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),，本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第九條 轉(zhuǎn)租

(一)轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,。

(二)接收轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條 續(xù)租

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方;

第十一條 合同的解除

(一)本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同。

①若甲方違約,，需要退還乙方支付的押金,、未住滿房租，賠償房屋裝修費(fèi)用

(按照25000的裝修費(fèi)用計(jì)算未住滿的期限,，例租期為5年,，現(xiàn)已經(jīng)居住4年，則賠償房屋裝修費(fèi)為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金,。

②如乙方違約,，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。

(二)有下列情況解除合同,，甲乙雙方不承擔(dān)違約金,，但甲方需退還裝修費(fèi)用(按照上述例子計(jì)算)和未租滿的房租。

①該房屋因城市規(guī)劃,，被列入房屋拆遷范圍的,。

②因地震、火災(zāi)等不可抗力造成的房屋損毀,。

第十二條 合同爭(zhēng)議解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴,。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

______年______月______日 ______年______月______日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇二十二

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：xxx,，男,，住址，身份證號(hào)。

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：xxx,，男,，住址，身份證號(hào),。

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內(nèi)容如下：

一,、甲方將其所有的位于xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx苑第xx棟x單元xx層的xx號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。

二,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,，以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行,，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三,、甲方已于20xx年xx月xx日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙x片,、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?，甲乙雙方約定租賃期間為x年,，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。

四、租賃期限內(nèi),，租賃房屋每月租金為x佰元整,，該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格,，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。

五,、自20xx年xx月xx日起,，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行xx銀行xx支付，收款人名稱：xx,，賬號(hào)(卡號(hào))xxxxxxxxxxxxxxx,。

六、乙方應(yīng)交給甲方xx佰元做為履行保證金,，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù),，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內(nèi),，甲方無息退還該保證金給乙方。

八,、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付,。

九,、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。乙方的裝修本著來裝去丟的原則,，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有,。

十,、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

十一,、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門鑰匙x片水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),，包括房屋的所有門,、窗、玻璃,、護(hù)欄,、水管、氣管,、電線和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無損,。

十二、甲乙任何一方如需解除本合同,，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,，并在支付對(duì)方x仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外,。

十三,、乙方如不按時(shí)足額支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之x向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,，乙方還應(yīng)支付甲方違約金x仟元,，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

十五,、如因本合同發(fā)生糾紛,，任何一方均可向xxxx所在地人民法院提起訴訟。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方： 日期;20xx年 月

乙方： 日期;20xx年 月

日 日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇二十三

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方共同就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，望共同遵守本協(xié)議,。

第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 間 層未裝修,。

第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,。共5年時(shí)間。

第三條：在房屋租賃期間,，該房屋租賃前3年免收租金,，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一,、二樓的外墻門窗安好,。合同期滿后，乙方不得將地面,、門窗拆除或損壞,。后兩年租金共計(jì)為兩萬元人民幣，合同簽訂后一次性付清,。

第四條：在房屋租賃期間,，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(水、電等)由乙方負(fù)責(zé),。

第五條：租賃期滿,，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù),。

第六條：違約責(zé)任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約,，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣,。

(2)如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞，均由乙方負(fù)責(zé),。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂眯再|(zhì),。

(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方應(yīng)配合甲方場(chǎng)地征用管理工作,。如遇場(chǎng)地因國家政策而拆遷，乙方有責(zé)任配合拆出,，不得干擾正常拆遷工作,。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費(fèi)。

第七條：租賃期間,，乙方所需變壓器由乙方全資安裝,。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買,，具體事宜雙方協(xié)商處理,。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備、電器,、開關(guān),、電線、電纜,、變壓器,、內(nèi)裝房門、床,、鐵架等),。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)租金等),，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

第十條：免責(zé)條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,，使甲乙雙方造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(3)因上述原因而終止合同的,，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

(4)不可抗力系指“不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

毛坯房改造出租賺錢經(jīng)驗(yàn)篇二十四

出租方(以下稱甲方)

姓 名： 身份證號(hào)碼：

常 住 地 址： 電 話：

代理人/代表人： 身份證號(hào)碼：

承租方(以下稱乙方)

姓 名： 身份證號(hào)碼：

常 住 地 址： 電 話：

代理人/代表人： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《^v^合同法》和《^v^城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、租賃標(biāo)的

甲,、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)出租及承租位于大連市 區(qū) 路(街) 層,，證號(hào)：，

建筑面積約 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)及其設(shè)備(見交接單),。該房屋由乙方 人使用,，租賃用途為 。房屋具體面積與地址以產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn),。

二,、租賃期限

1.租賃期限為年，自年

2.甲方須在本合同簽字生效之日起

3.租賃期滿,，若乙方欲繼續(xù)承租該房屋,，須在租期屆滿前請(qǐng),，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三,、租金及費(fèi)用

1.該房屋為月租金人民幣(大寫)元(￥元),。

2.租賃期間，該房屋的等費(fèi)用由甲方承擔(dān),，等費(fèi)用由乙方承擔(dān),，在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目,，與乙方使用,、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),，除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.租金結(jié)算時(shí)間和方式：

租金的付款方式為□季付□半年付□年付,，以現(xiàn)金方式支付。

年月月日至年元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元

四,、履約保證金

1. 乙方簽署本合同時(shí)須向甲方支付人民幣(￥,，作為履約保證金。

2. 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保,，如乙方違反合同約定,，甲方可從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金,、賠償金和相關(guān)費(fèi)用,。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時(shí),，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3. 本合同期滿或提前終止時(shí),，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金,、賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方,。

五,、甲方承擔(dān)責(zé)任

1.租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé),，除此之外由乙方自行負(fù)責(zé)維修,。

2.甲方須保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋,。同時(shí),，甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租,、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù),。如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行,，乙方有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

4.甲,、乙雙方確認(rèn),，該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水,、電,、煤氣、采暖,、等費(fèi)用由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清;該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。

5.如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金,，賠償金額相當(dāng)于本合同約定 的 個(gè)月租金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還須賠償乙方的損失,。

六、乙方承擔(dān)責(zé)任

1.在租賃期間,，如出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)維修的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助,，如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的,，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，無法維修的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2.本合同因雙方協(xié)議解除,、租期屆滿而終止履行時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋,，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施,、設(shè)備及乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修(如有)完好無損地返還給甲方，如造成損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價(jià)賠償,。

3.乙方使用該房屋時(shí),，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變?cè)摲课莸挠猛?不得利用該房屋從事任何違法,、非法,、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動(dòng);不得儲(chǔ)存任何違禁品,、易燃品,、爆炸品等物品。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守^v^法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定,，否則視為違約,，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同,。

4.如將該房屋轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方可追究乙方違約責(zé)任,，并有權(quán)解除合同。

5.租賃期間,，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)兩個(gè)月的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同,，并按照本合同第四條第2款處理,。

6.如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金,，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之一;乙方無故拖延支付下一期租金(甲乙雙方另有約定除外)，超過 日或逾期遷出該房屋時(shí),，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋,，并無需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償,，同時(shí)履約保證金不予退還,，對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)、物品,、文件,、資料、設(shè)備等,，甲方有權(quán)通過該房屋所在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門,，將上述物品妥善放置其它處所并書面通知乙方。

7. 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳巾毾蚣追街Ц哆`約賠償金,，賠償金額相當(dāng)于本合同約定 的 個(gè)月租金的金額,，如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失,。

七,、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的;

3.因國家政策需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷或改造的,。

八,、居間方報(bào)酬與責(zé)任

基于居間方已提供居間服務(wù)，甲方須于本合同簽訂之日一次^v^付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣(大寫) 元(￥ 元),，此項(xiàng)費(fèi)用只是作為甲,、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務(wù)費(fèi)用。居間方在促成甲,、乙雙方簽署本合同后即終止對(duì)甲,、乙雙方的居間服務(wù)。甲,、乙雙方無論任何原因致使本合同不能正常履行(除居間方有過錯(cuò)外),，由甲、乙雙方自行解決,，居間服務(wù)費(fèi)用將不予退還,。居間方只負(fù)責(zé)提供原始合同文本證明及雙方其他相關(guān)證明的復(fù)印件(必須經(jīng)權(quán)利方書面同意)。

九,、其他

1.本合同的訂立,、生效、解釋及爭(zhēng)議,，均適用于中國法律,。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向訪房屋所在地人民法院起訴,。

2.本合同簽署前三方在談判中的聲稱,、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,，如有與本合同不相符之處,，以本合同為準(zhǔn)。

3.本合同一式叁份,，甲方、乙方,、居間方各持一份份,，具有同等法律效力。本合同自叁方簽字蓋章之日起成立并生效,。

十,、居間方提醒

1. 甲乙雙方向居間方交付的款項(xiàng),，居間方均出具正式的收據(jù)或發(fā)票，請(qǐng)向收取人索取;

2. 甲乙雙方對(duì)合同約定的權(quán)利與義務(wù)已充分知曉并認(rèn)可,。

3. 甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U部門辦理登記備案手續(xù),。

4. 甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理治安責(zé)任登記。

5. 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)交納稅費(fèi),。

6. 每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋各項(xiàng)使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對(duì),，以免造成長時(shí)間欠繳,。

7. 甲乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)已互驗(yàn)并認(rèn)可,。

8. 甲乙雙方在簽約時(shí)已見過對(duì)方本人或有授權(quán)書的代理人并認(rèn)可對(duì)方的簽約權(quán)利,。

甲、乙雙方對(duì)上述提醒事項(xiàng)已完全知曉,，并確認(rèn)簽字(甲方： 乙方： )

十一,、由甲乙雙方確認(rèn)的附加條款如下：

出租方： 居間方： 承租方：

代理人： 簽約人： 代理人：