隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

酒店管理外包合同篇一

乙方：

甲,、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守,，嚴(yán)格執(zhí)行,，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生,。具體合同條款如下：

一,、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方于_____年____月____日將學(xué)校食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)（注：固定資產(chǎn)清單另付）提供給乙方使用,。

2,、甲方允許乙方在學(xué)校食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食。不得經(jīng)營(yíng)煙,、酒,、生活用品、文具,、水果,、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部,，否則視為違約,。

3、甲方向?qū)W校食堂供水,、供電（注：若停電,，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電,；若自來(lái)水廠停水，甲方應(yīng)及時(shí)供井水,，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。）

4,、學(xué)校食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定,；

5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛(wèi)生,、質(zhì)量,、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理,。

6,、在甲方召開膳食工作會(huì)議（每月一次）時(shí)，乙方（承包者）應(yīng)親自到場(chǎng)參加,，聽取學(xué)生代表及職能部門意見,，及時(shí)改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好,；,；

7、甲方如提出要求乙方對(duì)學(xué)校食堂的水,、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造,，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用

8、甲方保證乙方獨(dú)立承包學(xué)校食堂,，不再設(shè)第二家承包商,。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1,、乙方對(duì)其承包的學(xué)校食堂享有獨(dú)立自主,、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品安全法》,、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定,。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。

2,、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣。若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定,，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方,；承包期內(nèi)學(xué)校食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用。甲方負(fù)責(zé)辦理《餐飲服務(wù)許可證》,，乙方負(fù)責(zé)從業(yè)人員個(gè)人健康證的辦理,。

3,、學(xué)校食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科,。學(xué)校食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒,。

4、食堂內(nèi)粗加工間,、更衣間,、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確,。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠家證照及每批產(chǎn)品質(zhì)檢報(bào)告的復(fù)印件,。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消,、沖,、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用,，對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒,。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一,、穿戴整齊,，保持整潔，每個(gè)員工應(yīng)有冬,、夏工作服各兩套,。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅,、防塵“三防”措施,。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度,，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄,。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)。

5,、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火,、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故,。

6,、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理,，不能轉(zhuǎn)包,。

7、乙方承包者參與食堂管理，傾聽甲方師生意見,，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,，在甲方召開膳食工作會(huì)議時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參加,，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見,，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,，降低成本,，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱,、菜香、價(jià)廉物美,，優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

8、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現(xiàn)有場(chǎng)所為限,，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。

三,、違約責(zé)任及解決辦法：

1,、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償,，不予退還,。

2、乙方因違反《食品安全法》,、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》給學(xué)校及師生造成損失,，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3,、合同期滿后,，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi),。

4,、乙方應(yīng)每年辦理從業(yè)人員健康證，因從業(yè)人員無(wú)有效健康證件而被處罰,，罰款由乙方承擔(dān),。

5、若乙方違反本合同的條款,，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改,。

6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回學(xué)校食堂,，則應(yīng)賠償乙方在學(xué)校食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失,。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng),，則甲方有權(quán)中止合同,。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

四、承包期限：從_____年____月____日起至_____年____月____日止,。

五,、承包金額：

1、承包金額每年為人民幣：元整,。

2,、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周（以校歷表為準(zhǔn)）向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)（即半年承包費(fèi)）,。本次交納承包金時(shí)間為_____年____月____日之前,。

3、乙方逾期不交納承包金,，視為乙方自動(dòng)放棄學(xué)校食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同,，收回學(xué)校食堂另行發(fā)包,。

六、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整,，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲,、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店管理外包合同篇二

本合同各方當(dāng)事人甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述各方于__年__月__日在__市訂立：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 合同標(biāo)的物

1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于__市__路__號(hào),，面積共__平方米。

2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施,、設(shè)備,、用具(見清單)

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 價(jià)金及支付

1,、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_(tái)_元,，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備,、用具及有關(guān)費(fèi)用后__內(nèi)退還,。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣_(tái)_元,，交納的時(shí)間為：每月__日前交納當(dāng)月租金。

3,、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi),、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用,，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納,。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納,。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),。

2,、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備,、用具等,。(另附清單)

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全,、質(zhì)量,、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。

4,、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)

5,、負(fù)責(zé)餐廳屋面,、室外水、電的維護(hù)、維修,。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理,、檢查,、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2,、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)和維修,，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,，按原價(jià)賠償,。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全,、社會(huì)治安,、消防安全用工等方面的工作，確保安全,。

4,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5,、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保,、醫(yī)療,、傷亡、用工,、計(jì)生,、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng),。(包括在墻上打洞)

8,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng),。

第六條 違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,，終止合同方視為違約,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金__元，給守約方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失,。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的,，每遲延一日,，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之__向甲方支付違約金，超過(guò)__日未支付的,，甲方有權(quán)終止合同,，所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的,，甲方有權(quán)終止承包合同,，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同,，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知甲方,，從停止經(jīng)營(yíng)之日起,，乙方向甲方支付與__個(gè)月承包款作為違約金。

第七條 保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第八條 合同終止

1,、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。

2、合同終止后,，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任,。

第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力,。

第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。

如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。

第十四條 其他本合同—式三份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方： 乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表)(簽字)

酒店管理外包合同篇三

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，就甲方委托乙方提供保潔服務(wù)事宜，雙方本著平等,、資源,、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一、服務(wù)場(chǎng)所及期限

服務(wù)場(chǎng)所

甲方同意將其位于 區(qū) 路 室內(nèi)保潔工作交乙方,，乙方愿意接受本合同約定的保潔工作,，并保證履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

服務(wù)期限

本次簽訂的合同期限為____年;

從______年____月____日至______年____月____日止,。

二,、保潔內(nèi)容

保潔范圍

三、保潔要求

時(shí)間要求：

乙方進(jìn)入場(chǎng)地工作時(shí)間為： 年 月 日,。

員工工作時(shí)間： 時(shí)至 時(shí),，每月休息 ，年假隨甲方而定,。

人員要求：

(1)乙方委派 名有經(jīng)驗(yàn)的保潔人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保潔工作,。乙方必須保證用工符合《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)勞動(dòng)政策的規(guī)定。

(2)乙方指定一名保潔工作的負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)與甲方的溝通,、聯(lián)系,。

保潔標(biāo)準(zhǔn)：

乙方必須按照行業(yè)規(guī)定及合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿足甲方要求,。

垃圾排放要求：

乙方應(yīng)將裝滿的垃圾送至甲方指定的垃圾排放地點(diǎn),，同時(shí)將可以回收的廢品放至甲方指定的其他地點(diǎn)。

四,、保潔服務(wù)費(fèi)用

保潔費(fèi)為 元/年,，大寫： 人民幣

付款方式：

以現(xiàn)金形式支付的：

按月結(jié)算，每月___________元;甲方于每月___日向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用,，可支付現(xiàn)金可轉(zhuǎn)賬,。

建行帳號(hào)：

賬戶姓名：

提供發(fā)票的：在甲方收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后3日之內(nèi)支付保潔費(fèi)用。

發(fā)票開具費(fèi)用由甲方承擔(dān),，稅點(diǎn)為8%,。

乙方對(duì)公賬戶：

賬戶名稱：

開戶銀行：

賬 號(hào)：

若有變更，乙方須提前15天以書面形式通知甲方;若因乙方提供的賬戶有誤導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)無(wú)法進(jìn)賬,，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利及義務(wù)

甲方可以根據(jù)實(shí)際情況修改,、調(diào)整乙方的工作范圍,、工作時(shí)間和工作量;但須同乙方協(xié)商后作出調(diào)整，且調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用要隨之增加,。

甲方可以對(duì)乙方的員工工作進(jìn)行監(jiān)督,，對(duì)于不符合甲方需求的員工需經(jīng)雙方協(xié)商后方可及時(shí)更換。

甲方可以對(duì)乙方的工作質(zhì)量監(jiān)督,、檢查,，并根據(jù)甲方需求提出改進(jìn)意見和建議。

甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供保潔用水,、用電及放置清潔用具,、用品的倉(cāng)庫(kù)一間，以及乙方員工工作休息室,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方員工與各部門的關(guān)系。

甲方保證乙方員工按工作時(shí)間工作,。

甲方如遇特殊清潔事項(xiàng),，需提前同乙方協(xié)商后由乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。

乙方的權(quán)利及義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)和管理派駐本項(xiàng)目的清潔人員要嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，保持甲方良好的環(huán)境和秩序,，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為,，并經(jīng)查實(shí)確屬乙方人員所為時(shí),，乙方將嚴(yán)肅處理有關(guān)人員,。

乙方須選派一名保潔主管定期安排、全面督導(dǎo)清潔服務(wù)工作,，及時(shí)做好工作記錄,，及時(shí)處理有關(guān)投訴，并做好與甲方主管負(fù)責(zé)人的日常工作聯(lián)系,。

乙方每月至少一次派出一名高層管理人員到本項(xiàng)目檢查清潔衛(wèi)生情況,，征詢甲方意見，對(duì)甲方的合理建議應(yīng)予采納,。

乙方要負(fù)責(zé)維護(hù)甲方一切的財(cái)產(chǎn)安全及公共設(shè)施完整,，決不允許員工有挪用或偷竊行為。

乙方負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)乙方工作人員的人身安全;在本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),，屬甲方人員造成與清潔服務(wù)有關(guān)事故的,，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方為派駐本項(xiàng)目的清潔員工提供統(tǒng)一工作服裝,，并保證著裝的整潔衛(wèi)生,。

除本合同所約定的保潔服務(wù)內(nèi)容外，在本合同履行過(guò)程中,，如甲方要求乙方進(jìn)行本合同未列明的工作內(nèi)容并達(dá)成書面協(xié)議后,，乙方可在原有工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改，整改后所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

六,、違約責(zé)任

甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)須按時(shí)付款，無(wú)正當(dāng)理由逾期五天(公休日,、法定假日除外)不付款,，乙方有權(quán)撤回保潔員;逾期七天不付款(公休日、法定假日除外),，乙方有權(quán)解除合同;自甲方逾期付款之日起,，乙方有權(quán)要求甲方按照年服務(wù)費(fèi)的 5 %每日支付遲延履行金。

甲,、乙任何一方若在合同履行期限內(nèi)協(xié)議解除合同,，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，達(dá)成協(xié)議后再解除合同,，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于兩個(gè)月承包費(fèi)用的違約金,。

合同期滿即終止，如需繼續(xù)合作,，雙方應(yīng)提前一個(gè)月商定續(xù)簽合同事宜,。

甲乙雙方如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，雙方不負(fù)任何責(zé)任,。

雙方需以書面協(xié)議的形式方能對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。

甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無(wú)故拖延付款的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)逾期付款部分按照中國(guó)人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金,。

因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方工作人員受傷或第三人受傷,，甲方除賠償因此對(duì)乙方造成的損失外，還須支付乙方違約金 萬(wàn)元,。

七,、附則

本合同未盡事宜均需經(jīng)雙方協(xié)商確定，并以書面形式提出,，作為本合同的附件;本合同附件均為合同不可分割的組成部分,，與合同條款具同等法律效力。

因本合同引起的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟解決,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：

合同簽訂地： 合同簽訂地：

______年_____月_____日 ______年_____月____日

酒店管理外包合同篇四

委托方：(以下稱“委托方”)

法定代表人：

受托方：(以下稱“管理方”)

法定代表人：

根據(jù)_法律,、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿,、平等,、互利的原則，在相互信賴,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方訂立以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條定義

本合同之下述用語(yǔ)除本協(xié)議另有約定外,，均應(yīng)作如下解釋：

1,、“建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備”意指在“場(chǎng)地”構(gòu)成酒店的各類建筑物和與建筑物結(jié)合在一起的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。

2,、“經(jīng)營(yíng)物料”意指所有應(yīng)用的瓷器,、玻璃器皿、窗簾布巾飾品,、金屬容器、制服和其他性質(zhì)類似的物品,。

3,、“經(jīng)營(yíng)物品”意指所有的紙類應(yīng)用品,、清潔用物品以類似的消費(fèi)品和存貨。

4,、“工程物料”意指工程配件,、維修材料及與其性質(zhì)相類似的物料。

5,、“營(yíng)業(yè)收入”是指經(jīng)營(yíng)酒店設(shè)施包括但不限于客房,、餐飲、酒吧,、商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施的收入及電話、傳真,、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入之總和,。

6、“經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)”是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店繳納的營(yíng)業(yè)稅金,、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額,。

7、“基本管理費(fèi)”是指委托方因管理方在經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店?duì)I業(yè)收入的百分比計(jì)算的管理費(fèi),。

8,、“鼓勵(lì)管理費(fèi)”是指委托方根據(jù)本合同應(yīng)向管理方支付的按該酒店經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的百分比計(jì)算的管理費(fèi)。

9,、“營(yíng)業(yè)成本”是指餐飲部門的食品主,、輔料成本、酒水成本和商品部門的商品成本及客房成本,、洗衣成本等,。

10、“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指酒店在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用,，包括各營(yíng)業(yè)部門在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的直接費(fèi)用和酒店管理費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可分割的公共費(fèi)用，主要分為人工成本費(fèi)用,、能源燃料費(fèi),、廣告宣傳費(fèi)、物料低值品,、日常維修費(fèi),、壞賬及存貨虧損、實(shí)際應(yīng)酬費(fèi),、其他管理財(cái)務(wù)費(fèi),、管理方收取的基本管理費(fèi)及管理方派出人員工資用等九個(gè)部分。

11、“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系,，一方無(wú)法控制,、由委托方處置的費(fèi)用。下列費(fèi)用屬于非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)性毛利潤(rùn)時(shí)應(yīng)予除外：包括固定資產(chǎn)折舊;利息,、銀行手續(xù)費(fèi)、匯兌損失;項(xiàng)目開辦費(fèi)攤銷,、無(wú)形資產(chǎn)攤銷,、其他資產(chǎn)攤銷;土地使用費(fèi);城市房地產(chǎn)稅;企業(yè)所得稅;建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn);項(xiàng)目開辦費(fèi);管理方收取的鼓勵(lì)管理費(fèi);其他經(jīng)委托、管理雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用,。

第二條合作方式及品牌約定

委托,、管理雙方合作方式為：全權(quán)委托管理：委托經(jīng)營(yíng)管理期限：年。

自正式開業(yè)起至年_月_日,。

1,、“酒店”使用品牌及名稱暫不定，雙方再協(xié)商確定,。

2,、本合同期限屆滿前至少叁(3)個(gè)月前，委托,、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜,。如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)年,。

第三條委托方的義務(wù)和責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)提供“酒店”合法經(jīng)營(yíng)的全部有效法律手續(xù)。包括可能的酒吧,、餐廳,、娛樂(lè)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的商標(biāo)專用權(quán)證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和安全,、衛(wèi)生等相關(guān)許可證照。

2,、委托方應(yīng)將一個(gè)可以正常營(yíng)運(yùn)的“酒店”一次_給管理方經(jīng)營(yíng)管理,。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實(shí)施對(duì)“酒店”的經(jīng)營(yíng)管理,。

3,、委托方應(yīng)保證管理方作為合同期限內(nèi)“酒店”的唯一經(jīng)營(yíng)管理人，管理方在本合同項(xiàng)下所有活動(dòng)必須符合本合同約定并維護(hù)委托方的利益,，在此前提下管理方擁有對(duì)酒店的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，經(jīng)營(yíng)管理期間,，其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不受委托方干涉。

4,、在管理方正式經(jīng)營(yíng)管理“酒店”之前,，委托方應(yīng)會(huì)同管理方共同進(jìn)行盤點(diǎn)、并確認(rèn)盤點(diǎn)后的清單,。委托方應(yīng)在將酒店正式移交管理方管理的同時(shí)，將“酒店”完整的圖紙和盤點(diǎn)清單交付管理方,。

5,、按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營(yíng)所用資金,，以保證管理方可以迅速展開各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)操作,。經(jīng)營(yíng)資金一般為年度營(yíng)業(yè)收入預(yù)算的10—20%。

6,、委托方可派出業(yè)主代表一名,、會(huì)計(jì)一名。其中業(yè)主代表?yè)?dān)任“酒店”副總經(jīng)理,，進(jìn)行委托,、管理雙方的協(xié)調(diào)工作，會(huì)計(jì)對(duì)“酒店”財(cái)務(wù)工作享有知情權(quán)和審核權(quán),。除發(fā)生侵犯委托方合法權(quán)益的行為外,，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,。

7,、委托方或委托方委派代表應(yīng)在事先通知酒店總經(jīng)理的情況下，可在合理的時(shí)間了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況,，包括查閱賬本與記錄,。

8、委托方對(duì)住宿,、會(huì)議,、餐飲等設(shè)施有按照約定時(shí)間、數(shù)量及價(jià)格優(yōu)先使用的權(quán)利,。

9,、委托方在“酒店”有簽單消費(fèi)的權(quán)利，消費(fèi)額計(jì)入“酒店”營(yíng)業(yè)收入,。

第四條管理方的義務(wù)和責(zé)任

1,、根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)“酒店”的運(yùn)營(yíng)提供服務(wù),，組建高水平的管理團(tuán)隊(duì),，招聘、培訓(xùn),、管理員工，自覺接受委托方的監(jiān)督,。

2,、實(shí)際工作中凡預(yù)算外的開支，管理方另行報(bào)委托方審批后方可實(shí)施,。

3,、管理方在經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)酒店固定資產(chǎn)的任何處置必須報(bào)委托方批準(zhǔn)。

4,、由委托方購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備,，須向管理方提供購(gòu)買合同、質(zhì)量保證書,、技術(shù)文件等相關(guān)資料,。設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，委托方負(fù)責(zé)協(xié)助管理方聯(lián)系廠家(供應(yīng)商)維修保養(yǎng)及質(zhì)量索賠等事宜,。

5,、管理方在經(jīng)營(yíng)管理“酒店”時(shí)，可以委托方代理人的身份,，在書面方案和預(yù)算獲得委托方批準(zhǔn)的前提下,，在雙方約定的職責(zé)權(quán)限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行改、擴(kuò)建和裝修,，包括必要的更換,、改進(jìn)、增添和替代,，直到“酒店”的設(shè)備符合委托方要求的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn),。

6、管理方應(yīng)每年適時(shí)派出高級(jí)管理人員(如管理方“公司”的副總經(jīng)理以上人員,，財(cái)務(wù),、人事、質(zhì)量,、工程總監(jiān)及有關(guān)業(yè)務(wù)的專家),，到“酒店”進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。

7,、在委托方事先同意的前提下,，以“酒店”的名義聘用、聘請(qǐng)或任命第三方的專業(yè)人,、代理人,、律師或常年法律顧問(wèn)。

8,、在委托方按盤點(diǎn)清單將設(shè)施設(shè)備移交管理方管理后,，管理方負(fù)有保管和保全的責(zé)任,，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外,，由于管理方重大過(guò)失原因?qū)е氯藶閾p壞或失少的,，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第五條酒店籌備期間的特別約定

1,、委托,、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過(guò)天(從開業(yè)日向回倒推)，具體籌備時(shí)間由雙方協(xié)商確定,。

2,、籌備期開始，雙方約定的本項(xiàng)目派出人員將到“酒店”現(xiàn)場(chǎng)或雙方認(rèn)可的場(chǎng)地工作,。項(xiàng)目人員工資將開始支付。

3籌備期間,，委托方負(fù)責(zé)管理方派出的項(xiàng)目管理人員的差旅費(fèi),、食宿費(fèi)用。

4,、籌備期間,，管理方為“酒店”開業(yè)準(zhǔn)備而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如培訓(xùn)費(fèi),、交通費(fèi),、招聘費(fèi)、食宿費(fèi)等在征得委托方同意后應(yīng)在“酒店”營(yíng)業(yè)賬目中的“開辦費(fèi)”項(xiàng)目列支,。

5,、籌備期項(xiàng)目管理人員工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：確定“酒店”的市場(chǎng)定位;制定“酒店”價(jià)格政策、促銷方案,、獎(jiǎng)懲制度;制定營(yíng)業(yè)流程和后臺(tái)管理程序;協(xié)助業(yè)主采購(gòu)營(yíng)業(yè)所必須的設(shè)施設(shè)備,、經(jīng)營(yíng)物料、經(jīng)營(yíng)用品,、工程物料,、電子信息管理系統(tǒng)等;編制營(yíng)業(yè)預(yù)算;組建管理部門;整體定崗定編;落實(shí)招聘培訓(xùn)計(jì)劃;制定人事管理政策;協(xié)助確定員工制服的設(shè)計(jì)、制作;制定詳盡的營(yíng)銷策劃方案;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓(xùn);“酒店”開荒;籌備開業(yè)典禮,。

第六條酒店正式經(jīng)營(yíng)期間的特別約定

管理方在合同簽署后,，籌備期派出高級(jí)管理人員參與“酒店”開業(yè)工作。至少開業(yè)前三個(gè)月所有派出的管理人員必須到崗工作,。

委托方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營(yíng)時(shí),，其各項(xiàng)功能完備，各類家具設(shè)備與經(jīng)營(yíng)物料,、用品準(zhǔn)備就緒,，具備使用條件,。

委托方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營(yíng)資金。

雙方商定“酒店”開業(yè)日為年月日,。如果變更開業(yè)日期,，委托方應(yīng)至少提前60天以書面形式通知管理方，雙方在此通知的基礎(chǔ)上商定實(shí)際開業(yè)日期,。

委托,、管理雙方約定“酒店”開業(yè)日/試營(yíng)業(yè)日即管理方正式經(jīng)營(yíng)管理日期的開始。即告管理費(fèi)的提取日的開始,。

第七條管理方管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付

委托方應(yīng)自“試營(yíng)業(yè)日”起,，以逐月結(jié)算方式，經(jīng)營(yíng)收入不計(jì)入應(yīng)收款,，每月向管理方支付管理方贏得的經(jīng)營(yíng)管理收益,。管理方收益具體為，在經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),，根據(jù)管理年限提取,。其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、基本管理費(fèi)：合同期內(nèi),，按每月“酒店”經(jīng)營(yíng)收入的%提取“基本管理費(fèi)”,。

2、鼓勵(lì)管理費(fèi)：管理方按“酒店”經(jīng)營(yíng)毛利額提取“鼓勵(lì)管理費(fèi)”,。具體標(biāo)準(zhǔn)為：

管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)100萬(wàn)(不含)以下,，不提取鼓勵(lì)管理費(fèi);

管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)100萬(wàn)(含)—200萬(wàn)(不含)，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的10%提取鼓勵(lì)管理費(fèi);

管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)200萬(wàn)(含)—300萬(wàn)(不含),，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的20%提取鼓勵(lì)管理費(fèi);

管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)300萬(wàn)(含)—400萬(wàn)(不含),，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的30%提取鼓勵(lì)管理費(fèi)。

管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)400萬(wàn)(含)以上,，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的40%提取鼓勵(lì)管理費(fèi),。

3、委托方向管理方付費(fèi)的具體日期和方法確定為：

基本管理費(fèi)：于每月十五日前向管理方支付上個(gè)月的基本管理費(fèi),。鼓勵(lì)管理費(fèi)：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶支付鼓勵(lì)管理費(fèi),。

4.因各種原因，委托方不能按期履行本章上述條款,，而發(fā)生延遲支付時(shí),，延期支付給管理方的人民幣應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)息。

第八條財(cái)務(wù)事項(xiàng)

1,、銀行賬戶

酒店管理外包合同篇五

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所：

法定代表人：

承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所：

法定代表人：

身份證：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于 市 區(qū) 路 號(hào)的酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng),，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

一,、承包內(nèi)容： 酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(含住宿 ),。

二、承包期限： 年 月,，自 年月日至 年 月 日止,。

三、承包金及支付方式：

1,、承包金每年萬(wàn)元,，乙方必須于每年月 日前向甲方支付當(dāng)年度的承包金。(是否分期支付,，可自行約定)

2,、 乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次_納承包經(jīng)營(yíng)保證金500000元(大寫：叁拾萬(wàn)元整)，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方(不計(jì)利息),。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金,。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于稅費(fèi)、行政罰款,、水,、電、通信等費(fèi)用)時(shí),。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意,，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足30萬(wàn)元的,，甲方可隨時(shí)要求乙方交納,。

2、將 酒店移交給乙方經(jīng)營(yíng),。

3,、將酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)),。

4、負(fù)責(zé)辦理 酒店的證照,。

5,、甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同，必須提前 個(gè)月書面通知乙方,，合同在乙方收到甲方的書面通知 個(gè)月后即告解除,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng) 酒店,，并自負(fù)盈虧,。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。

2,、按照合同約定,，如期交納承包金和承包保證金。

3,、協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照,，確保酒店正常營(yíng)業(yè)。

4,、承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)物,，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng),。

5,、不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量,，征得甲方書面同意后方可動(dòng)工。

6,、不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

7,、承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)酒店,，如有違法犯罪活動(dòng),，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

8,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),。

9,、 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。

10,、乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè),，不得做有損于甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的事。

11、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生,、消防、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決,，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。

12,、承包期內(nèi)發(fā)生的水,、電、通信費(fèi),、稅費(fèi),、各類管理費(fèi)等與本酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

13,、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收,，如有短缺或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資,，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

五,、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回酒店,。

1、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將酒店出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途。

3,、 乙方損壞酒店設(shè)施,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4,、 乙方經(jīng)營(yíng)超出酒店《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止,。

5、 逾期 天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括,、但不限于稅費(fèi),、行政罰款、水,、電,、通信等費(fèi)用)。

6,、 乙方未遵守甲方與 公司簽訂的 酒店經(jīng)營(yíng)加盟協(xié)議的約定,，給甲方造成損失的。

7,、 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的行為,。

六,、酒店印章使用以及責(zé)任

酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制,、保管,，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開展工作,，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章,，必須事先征得甲方書面同意。

七,、免責(zé)條款：因國(guó)家,、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法履行,。

1,、該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該酒店因社會(huì)公共利益被依法征用的;

3,、該酒店因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4,、酒店如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的`,。

甲,、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

八,、通知

1、 依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行,。上述通知或通信可以專人送達(dá),或以掛號(hào)信件或傳真(隨后以掛號(hào)信件)發(fā)送,。雙方通訊地址如下：

酒店管理外包合同篇六

甲方（酒店）：________

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方：________

聯(lián)系方式：________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在誠(chéng)實(shí)守信平等互利基礎(chǔ)上，乙方對(duì)甲方________酒店項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”）提供項(xiàng)目資金,，用投資合作固定回報(bào)方式達(dá)成一致意見,，特訂立以下合作協(xié)議：

本協(xié)議項(xiàng)目項(xiàng)下資金投資額為：大寫：________萬(wàn)元人民幣（小寫：________元）。

投資合作固定回報(bào)期限為：____年,，自本協(xié)議生效,，款到達(dá)甲方新設(shè)賬戶之日起算，至雙方約定的最后一個(gè)還款日為止,。到期后,，如甲乙雙方無(wú)異議可以延續(xù)本合同直至酒店物業(yè)到期，雙方需在本合同上簽字確認(rèn),。

本協(xié)議項(xiàng)目下資金款項(xiàng)用途如下：

一,、用于甲方酒店經(jīng)營(yíng)的.固定資產(chǎn)采購(gòu)。

二,、用于甲方酒店經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn),。

人民幣接款賬號(hào)：________________________

開戶名稱：________________________

開戶行：________________________

自開業(yè)之日起（約________年____月____日開業(yè)），每月____日前結(jié)算上月收益,，按該項(xiàng)目純利潤(rùn)的____%進(jìn)行結(jié)算收益,，開業(yè)一個(gè)月后開始收益不足_______元的將按_______元保底結(jié)算，超出則按____%股份實(shí)際金額結(jié)算,。

（一）甲乙雙方違反下列事項(xiàng)之一即構(gòu)成違約：

1,、甲方逾期未支付保底收益超過(guò)30天的。

2,、甲方未按協(xié)議規(guī)定的用途使用本項(xiàng)目資金,。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意私自干涉正常營(yíng)業(yè)的行為,，私自向第三方透露本協(xié)議任何內(nèi)容的,。

（二）產(chǎn)生上述違約事件而導(dǎo)致不能按時(shí)還本付息時(shí),，守約方有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：

1,、如甲方未按約定期限還本付息，且又未就延長(zhǎng)期限事宜與乙方達(dá)成新的協(xié)議,，乙方有權(quán)要求甲方支付乙方出資____%的違約金,。

2、如甲方未按期足額還本付息時(shí)，乙方有權(quán)就到期未支付總額,，參照國(guó)內(nèi)銀行同期貸款協(xié)議條款按同期利息計(jì)加收復(fù)息的雙倍金額,。

3、如乙方以任何理由干涉項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)或私自透露本協(xié)議涉及秘密造成甲方損失的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，暫停支付收益。

本協(xié)議經(jīng)雙方書面友好協(xié)商同意后可以修改,、補(bǔ)充,。

本協(xié)議任何修改和補(bǔ)充條約構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

協(xié)議以外的任何附加條款的增減均不影響其本條款的執(zhí)行效率,。

本協(xié)議達(dá)到以下條件可以解除,。

一、甲方連續(xù)____個(gè)月沒(méi)能達(dá)到預(yù)期收益的,，雙方可協(xié)商解除,。

二、協(xié)議到期前____個(gè)月雙方均無(wú)意續(xù)簽協(xié)議的,。

本協(xié)議書的所有方面均應(yīng)適用_法律進(jìn)行解釋并受其約束,。因本協(xié)議書所引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何糾紛或爭(zhēng)議，雙方一致同意由合同________人民法院起訴,。

本協(xié)議自簽訂之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_______

______年____月____日

乙方（簽章）：_______

______年____月____日

酒店管理外包合同篇七

委托人：(甲方)

受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《_合同法》、國(guó)家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，委托人接管人就本委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，訂立本合同。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱： 煤業(yè)污水處理運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營(yíng)管理(詳見附件1)

二,、項(xiàng)目承包范圍及方式

委托范圍: 委托運(yùn)營(yíng)方案內(nèi)包含的全部?jī)?nèi)容 。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方,。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作,，配置合格的運(yùn)營(yíng)人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng),，提供污水處理站所需藥劑,。

三,、委托運(yùn)營(yíng)期限

委托運(yùn)營(yíng)合同期限：5年。

從 年 月 日至 年 月 日,。

四,、合同價(jià)款及付款方式

1、合同總價(jià)：(人民幣) (￥ 元);

本合同總價(jià)為第一年價(jià)款,，之后每年根據(jù)物價(jià)和其他因素雙方重新洽談合同價(jià)款,。

本合同價(jià)款包括委托范圍之內(nèi)的費(fèi)用，價(jià)款根據(jù)水量調(diào)整,，如因甲方原因超出費(fèi)用由甲方承擔(dān),，超出部分的界定及計(jì)算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。

2,、合同價(jià)款的支付方式及調(diào)整

支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個(gè)月的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,，之后每月支付一次月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

合同價(jià)款調(diào)整：由物價(jià)上升引起的合同價(jià)款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價(jià)款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決,。

五,、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

六,、詞語(yǔ)含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同,。

七、乙方承諾

承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運(yùn)行和達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證書》,，并經(jīng)年檢合格,。簽署本合同時(shí)，向甲方提供運(yùn)營(yíng)證書的復(fù)印件,。履行本合同所約定的全部義務(wù),。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測(cè)設(shè)備用于計(jì)算水量,，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九,、合同生效

本合同訂立時(shí)間： 年 月 日

本合同訂立地點(diǎn)：山西省孝義市

本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店管理外包合同篇八

甲方：(_飯店)

乙方：(_飯店管理公司)

甲方與乙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商，就_飯店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方(_飯店)硬件設(shè)施,、規(guī)模等投資概況

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營(yíng),、餐飲經(jīng)營(yíng)、娛樂(lè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù),。

第三條 甲方責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備,、用品用具,、材料和必要的流動(dòng)資金。

2,、負(fù)責(zé)提供飯店章程,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件。

3,、負(fù)責(zé)提供飯店籌建,、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。

4,、負(fù)責(zé)飯店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。

第四條 乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù),，以確保飯店的軟件管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定的_三星級(jí)_水平,。

2、遵守國(guó)家的法律,、法規(guī),、飯店的章程，開展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高飯店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備,。

3,、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理,、高級(jí)技術(shù)人員5-10人,，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

4,、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨,，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的`總經(jīng)理人選2-3人和其他專業(yè)人員若干人。

5,、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素,，乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

6,、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表。包括資金平衡表,、利潤(rùn)表,、成本表及其附表的月、季,、年報(bào),。

第五條 管理方(乙方)的權(quán)限

1、飯店所有管理人員以及高級(jí)職員的任免(財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派),。

2,、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置,。

3、根據(jù)勞動(dòng)合同,，決定職工的聘用,、辭退、獎(jiǎng)懲等,。

4,、為了甲方的利益和經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)甲方認(rèn)可,，有權(quán)出租,、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn),。

5,、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù),，有權(quán)拒絕占用、挪用,、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為,。

第六條 下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)

1,、飯店的主要規(guī)章制度,，包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等;

2,、試營(yíng)業(yè)開業(yè)計(jì)劃及開辦費(fèi)計(jì)劃;

3,、年度營(yíng)業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃;

4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作,、聯(lián)營(yíng),、合并等;

5、飯店任何價(jià)值超過(guò)人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過(guò)人民幣2萬(wàn)元或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的開支;

6,、舉借超過(guò)3萬(wàn)元人民幣或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的債務(wù);

7,、經(jīng)營(yíng)飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng);

8、飯店任何資產(chǎn)的抵押,、典質(zhì);

9,、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣,、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理;

10,、飯店名稱、店徽,、商標(biāo)等的任何改變,。

第七條 委托管理,、承包期限及酬金支付

1、試營(yíng)業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止;正式經(jīng)營(yíng)承包期自 年 月 日起至 年 月 日止;

2,、合同期內(nèi),，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營(yíng)成本中列支,，此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清;

3,、承包經(jīng)營(yíng)期間,，以 年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤(rùn)總額為基數(shù),，遞增15%作為乙方承包指標(biāo);

4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo),，不足部分,，雙方各負(fù)擔(dān)50%，同理,，超出承包指標(biāo)部分,，雙方按1：1分成;

5、飯店試營(yíng)業(yè)前的籌備開辦階段,，甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬(wàn)元,，作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿;

6,、飯店?duì)I業(yè)過(guò)程中，乙方人員的工資,、住宿,、福利等由甲方承擔(dān)，從經(jīng)營(yíng)成本中列支,，總經(jīng)理工資不超過(guò)人民幣5000元,，部門經(jīng)理不超過(guò)20__元，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行,。

第八條 違約責(zé)任

1,、若雙方就本合同旅履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則交由司法部門裁決，,，裁決期間,，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行;

2、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充,，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同,，與本合同具有同等效力;

3,、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿,，本合同自行終止;

4,、本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

(代表簽字)

酒店管理外包合同篇九

甲 方：

法 定 地 址：

工商登記號(hào)碼：

法定代表人： 職務(wù)：董事

乙 方： 嘉瑞賓管理有限公司

法 定 地 址：

工商登記號(hào)碼：

法定代表人： 職務(wù)：

甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權(quán)管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡(jiǎn)稱“酒店”),，乙方同意在本合同的條件下，接受甲方的全權(quán)

委托,，對(duì)該酒店實(shí)施全面管理,。

第二條 定義

甲方全權(quán)委托乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)屬于甲方的“”實(shí)施全面的經(jīng)營(yíng)管理。 除非本合同中另有規(guī)定,，本合同中有關(guān)名詞的定義,，按本條的規(guī)定為準(zhǔn)。

“酒店”是指位于,，包括但不限于：

1,、 間(套)帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房;

2、酒店所屬的各類餐廳,、會(huì)議廳,、多功能廳、咖啡廳,、酒吧,、舞廳、商 場(chǎng),、商務(wù)中心,、游泳池、桑拿,、健身等;

3,、酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍,、停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物;

4,、酒店對(duì)所擁有的客房、餐廳,、健身娛樂(lè),、公共場(chǎng)所及各類辦公用房、職工宿舍,、停車場(chǎng)及相關(guān)的建筑物所占用之土地,、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán);

5、酒店經(jīng)營(yíng)所需的水,、電力,、通訊(包括客房?jī)?nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路)、煤氣,、排水,、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯,、衛(wèi)生,、冷藏等設(shè)備及設(shè)施;

6、酒店所擁有的全部家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品,，包括但不限于：

(1)所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具,、地毯,、墻飾、擺件,、燈具和其他物品;

(2)酒店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房、酒吧,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)所有車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、制服,、瓷器,、玻璃器皿、銀器及類似物品;

(5) 酒店?duì)I運(yùn)所必須的其他所有物品,。

“酒店試營(yíng)業(yè)日”是指酒店完全建成,，乙方與甲方簽署了本合同，乙方正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營(yíng)業(yè)儀式的這一天,。乙方從試營(yíng)業(yè)日起,，享受并承擔(dān)本合同中規(guī)定的酒店管理者的權(quán)利和義務(wù)。

“酒店正式營(yíng)業(yè)日”是指酒店具備以下基本條件并正式全面營(yíng)業(yè)的第一天：

(1)酒店所有的建筑裝修,、設(shè)施設(shè)備,、物資和資金等均符合正式營(yíng)業(yè)的要求;

(2)酒店經(jīng)營(yíng)所必需的各種手續(xù)證件齊全;

(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營(yíng)業(yè)。

“會(huì)計(jì)年度”本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的酒店試營(yíng)業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí),，則指從酒店試營(yíng)業(yè)日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本合同若在12月31日前提前終止或期滿時(shí),，則以當(dāng)年的1月1日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度,。

“營(yíng)業(yè)收入”是指經(jīng)營(yíng)酒店及其附屬設(shè)施所得的客房,、餐飲、酒吧,、商場(chǎng),、健身美容、娛樂(lè)設(shè)施,、電話,、傳真、洗衣,、及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之總和,。

“經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店?duì)I業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額,。

“營(yíng)業(yè)稅金”是指按稅法規(guī)定繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加,，包括營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加,。

“營(yíng)業(yè)成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進(jìn)價(jià)等,。 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指如下費(fèi)用，包括：

(1) 酒店各營(yíng)業(yè)部門的員工工資,、福利費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用,，如辦公用品、郵電費(fèi),、清潔用品,、服務(wù)用品、棉織品攤銷,、玻璃,、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷,、制服攤銷,、客房傭金、洗滌費(fèi),、裝飾費(fèi),、差旅費(fèi)、廚房炊具,、廚房燃料等;

(2) 酒店行政管理,、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費(fèi)及這些部門發(fā)生的辦公費(fèi),、郵電費(fèi),、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi),、制服攤銷費(fèi)等;

(3) 經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi),、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi),、水電費(fèi),、維修費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi),、職工培訓(xùn)費(fèi),、管理公司的管理費(fèi)、壞帳損失及車船牌照使用稅等,。

“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”下列非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)(gop)時(shí),，應(yīng)從酒店總費(fèi)用中予以扣除：

1、酒店固定資產(chǎn)折舊;

2,、無(wú)形資產(chǎn)攤銷,，開辦費(fèi)攤銷;

3、酒店固定資產(chǎn)大修理支出;

4,、土地使用費(fèi);

5,、城市房地產(chǎn)稅和所得稅;

6,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi);

7,、貸款利息;

8、匯兌損失;

9,、甲方董事會(huì)經(jīng)費(fèi);

10,、乙方收取的效益管理費(fèi);

11、受甲方委托的會(huì)計(jì),、律師,、審計(jì)等費(fèi)用;

12、其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用,。

“嘉瑞賓”是指國(guó)家工商局頒布的獲得中國(guó)馳名商標(biāo)的“嘉瑞賓”(包括中,、英文)字樣，嘉瑞賓國(guó)際酒店管理有限公司(中,、英文)及ci標(biāo)識(shí),，以及可能出現(xiàn)的與嘉瑞賓國(guó)際酒店管理有限公司及屬下企業(yè)相關(guān)的“嘉瑞賓”文字與標(biāo)識(shí)圖型。

“嘉瑞賓模式”包括酒店建造與硬件配置,、“嘉瑞賓國(guó)際酒店管理有限公司酒店運(yùn)行質(zhì)量監(jiān)控與業(yè)績(jī)考評(píng)體系”等標(biāo)準(zhǔn)化文本,，是指由嘉瑞賓國(guó)際酒店管理有限公司制定，并在不同星級(jí)酒店按不同品牌要求與標(biāo)準(zhǔn)推行并實(shí)施的酒店經(jīng)營(yíng)、管理,、服務(wù)一攬子規(guī)范化文件,。

第二章 委托事項(xiàng)

鑒于乙方為酒店專業(yè)管理公司，具有酒店經(jīng)營(yíng),、管理,、服務(wù)等方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，甲方同意按照本合同的規(guī)定,，全權(quán)委托乙方為管理方對(duì)合同中指定的酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng),、管理、監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo),。乙方將本著對(duì)甲方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度同意并接受甲方的委托,，以甲方的名義對(duì)該酒店實(shí)施全

面經(jīng)營(yíng)管理。

甲乙雙方的共同目的是：在本合同規(guī)定期限內(nèi),，使本酒店的經(jīng)營(yíng),、管理、服務(wù)水平達(dá)到所在地區(qū)同星級(jí)酒店的先進(jìn)水平,。確保本酒店在管理和服務(wù)等方面達(dá)到并保持“嘉瑞賓模式”的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

為使酒店運(yùn)營(yíng)有一個(gè)明確的管理權(quán)責(zé)，以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo),，甲方將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)完全充分地委托給管理方,，并同意不干預(yù)該酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理;而乙方所具有的對(duì)本酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議(及附件)的限制。

作為對(duì)乙方在該酒店實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理的認(rèn)可,，甲方除一次性支付乙方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之外,，還須按本合同規(guī)定的數(shù)額向乙方支付基本管理費(fèi)并按本合同規(guī)定比例與乙方分享效益管理費(fèi)。

本合同規(guī)定的全權(quán)委托管理合同的期限為 5 年,。管理期滿后,，如經(jīng)雙方協(xié)商同意可延長(zhǎng)全權(quán)委托管理的期限。

第三條 在本合同期限內(nèi),，甲方將下列事項(xiàng)委托給乙方管理：

1,、在酒店正式開業(yè)前進(jìn)行的各種開業(yè)準(zhǔn)備。

2,、從酒店試營(yíng)業(yè)日后,，日常運(yùn)營(yíng)所需的各種經(jīng)營(yíng)管理及其它方面的工作。

甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則對(duì)酒店進(jìn)行有效管理,。

第四條 甲方委托乙方的管理期限分為兩個(gè)階段：

1、第一階段：自本合同生效之日起,，至酒店試營(yíng)業(yè)日前一天;

2,、第二階段：自酒店試營(yíng)業(yè)之日起滿 5 年,。

第三章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 審批乙方提交的酒店年度經(jīng)營(yíng)方案，年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;

2. 對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督;

3,、隨時(shí)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),，但應(yīng)事先通知乙方，并不應(yīng)該影響酒店的正常經(jīng)營(yíng);

4,、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃以及固定資產(chǎn)的更新、改造方案;

5,、可推薦一名副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)部副經(jīng)理參與乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理,，但 須經(jīng)管理公司和酒店總經(jīng)理考核任免;

6、及時(shí)完成酒店各種設(shè)施的建設(shè),，保證酒店能夠正常經(jīng)營(yíng);

7,、及時(shí)辦妥酒店及酒店各部門開展經(jīng)營(yíng)所必需的全部法律手續(xù);

8、提供酒店經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金,。流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)日前十五天提供,，流動(dòng)資金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定;

9、提供酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力,、通訊、煤氣,、排水等各種基本條件的正常供應(yīng);

10,、保證乙方作為酒店的管理者對(duì)酒店擁有完全的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方不無(wú) 故干涉乙方對(duì)酒店的管理;

11,、負(fù)責(zé)繳付包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的一切應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,，并保證采取必要的行動(dòng)， 保證酒店經(jīng)營(yíng)不受干擾;

12,、甲方在經(jīng)營(yíng)管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有保密的義務(wù),。

第四章 乙方在酒店試營(yíng)業(yè)日前的職責(zé)

第六條 乙方應(yīng)提供下列酒店籌備所需的服務(wù)：

1、負(fù)責(zé)招聘酒店?duì)I業(yè)所需的各類人員;

2,、負(fù)責(zé)對(duì)酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進(jìn)行培訓(xùn);

3、負(fù)責(zé)進(jìn)行酒店的經(jīng)營(yíng)促銷,、市場(chǎng)推廣,、廣告等宣傳事宜;

4、負(fù)責(zé)為甲方列出采購(gòu)清單及采購(gòu)計(jì)劃(采購(gòu)時(shí)間表),，使乙方按時(shí)采購(gòu),。

5、應(yīng)甲方的要求,，協(xié)助甲方解決在酒店籌備過(guò)程中遇到的困難;

6,、負(fù)責(zé)酒店試營(yíng)業(yè)儀式,。

第七條 甲方與乙方共同的責(zé)任與義務(wù)：

乙方應(yīng)在酒店試營(yíng)業(yè)日前向甲方提交開業(yè)前預(yù)算，預(yù)算項(xiàng)目包括員工培訓(xùn),、酒店籌備機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及所需工資,、福利等費(fèi)用、廣告,、宣傳,、試營(yíng)業(yè)儀式、開業(yè)典禮以及試營(yíng)業(yè)期間的一切費(fèi)用預(yù)算,。此預(yù)算提交甲方后,，甲方應(yīng)示意見。如甲方三十日內(nèi)未做出任何反應(yīng),，則可視為同意,。

甲方在批準(zhǔn)乙方提交的開業(yè)前預(yù)算后，應(yīng)按雙方商定日期將這筆款項(xiàng)劃撥至酒店的銀行帳號(hào),。

乙方應(yīng)在試營(yíng)業(yè)日后120 天內(nèi)向甲方提交使用這筆款項(xiàng)的帳目,。如酒店試營(yíng)業(yè)期間的實(shí)際費(fèi)用超過(guò)開業(yè)前預(yù)算，則經(jīng)甲方認(rèn)可后由甲方補(bǔ)足;預(yù)算如有剩余,，乙方應(yīng)將余額退還甲方,。

如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項(xiàng)，則構(gòu)成對(duì)本合同條款的違約,，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān),。

第八條 在甲方確認(rèn)的前提下，并在乙方向甲方提供有關(guān)單據(jù)之后,，甲方應(yīng)向乙方支付一切不在開業(yè)前預(yù)算范圍內(nèi)而又因籌備酒店開業(yè)而引起的費(fèi)用,。甲方應(yīng)在接到乙方提供的單據(jù)后30天內(nèi)，按單據(jù)上標(biāo)明的幣種和數(shù)額向乙方支付款項(xiàng),。

第五章 乙方在試營(yíng)業(yè)和正式營(yíng)業(yè)期內(nèi)的職責(zé)

第九條 在酒店試營(yíng)業(yè)和正式營(yíng)業(yè)期內(nèi),，乙方是酒店唯一的經(jīng)營(yíng)管理者。在本合同期限內(nèi),，乙方將以其通行的管理模式(嘉瑞賓模式)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，使酒店的服務(wù)水平不低于國(guó)內(nèi)同類星級(jí)酒店的水平。

第十條 在本合同期限內(nèi),，乙方將完全擁有對(duì)酒店的管理權(quán);在處理與第三方的關(guān)系時(shí),，乙方是甲方的代理人。

第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、委派酒店的總經(jīng)理和副總經(jīng)理;

2,、負(fù)責(zé)招聘、任免,、辭退酒店各部門經(jīng)理及其他員工;

3,、負(fù)責(zé)擬定酒店經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu);

4,、擬定酒店各營(yíng)業(yè)部門的價(jià)格和服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

5、負(fù)責(zé)對(duì)酒店進(jìn)行日常維修,、保養(yǎng)及必要的改造和裝飾;

6,、負(fù)責(zé)對(duì)酒店內(nèi)商場(chǎng)、各餐廳,、卡拉ok,、歌舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所的租賃及承包事宜的洽談、簽約,，經(jīng)甲方同意并授權(quán)后簽訂上述合同;

7,、負(fù)責(zé)簽訂酒店經(jīng)營(yíng)中所需的各類合同、協(xié)議及有關(guān)文件(不含任何借,、貸款合同);

8,、購(gòu)買酒店正常經(jīng)營(yíng)所必需的全部物品;

9、負(fù)責(zé)酒店的廣告和市場(chǎng)促銷工作;

10,、負(fù)責(zé)酒店進(jìn)行正常營(yíng)運(yùn)所需的其他工作;

11,、乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度年終前30日內(nèi)向甲方提交下一年度的經(jīng)營(yíng) 預(yù)算、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析及銷售計(jì)劃,。固定資產(chǎn)等的購(gòu)置計(jì)劃及大修理和更新改造計(jì)劃,。如甲方在有關(guān)會(huì)計(jì)年度開始后30日內(nèi)未對(duì)乙方提交的上述材料提出反對(duì)意見，則視為甲方已批準(zhǔn)上述文件,，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的上述文件;

12,、乙方應(yīng)在每月15日之前向甲方提交一份上月的財(cái)務(wù)報(bào)告;

13、乙方應(yīng)在將酒店每月的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)扣除一些必要的款項(xiàng)后,，于次月15日前劃轉(zhuǎn)甲方指定帳號(hào),，所需扣除的必要款項(xiàng)的范圍和數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定;

14、乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后60天內(nèi)向甲方提交一套由甲,、乙雙方共同認(rèn)可的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核的年度會(huì)計(jì)報(bào)表,，甲方在收到乙方所提交的年度會(huì)計(jì)報(bào)表后45天內(nèi)，如未對(duì)該報(bào)表提出書面反對(duì)意見,，即表示批準(zhǔn)該報(bào)表,。

15、乙方在經(jīng)營(yíng)管理酒店過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密有保密的義務(wù),。

第七章 管理目標(biāo),、管理費(fèi)的計(jì)算和支付

第十二條 管理目標(biāo)

管理目標(biāo)為

第十三條 管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)兩部分。

乙方的基本管理費(fèi)從試營(yíng)業(yè)之日開始計(jì)算收取,，按營(yíng)業(yè)收入的 %計(jì)取。

乙方的效益管理費(fèi)從試營(yíng)業(yè)日開始收取,，按年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的 3 %計(jì)取,。

第十三條 基本管理費(fèi)用的支付期限

基本管理費(fèi)每月支付一次,。其計(jì)算方法是按本合同第二條規(guī)定的月營(yíng)業(yè)收入乘本合同第十二條規(guī)定的費(fèi)率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶,。

第十四條 效益管理費(fèi)用的支付期限

效益管理費(fèi)每年支付一次,，其計(jì)算方法是按第二條規(guī)定的年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)額乘本合同第十二條規(guī)定的費(fèi)率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶,。

第十五條 酒店籌備期間管理費(fèi)用的計(jì)算及支付方法

從乙方管理人員進(jìn)入酒店開始籌備工作起,，甲方以酒店總建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金,，直至酒店

試營(yíng)業(yè)前一天,。

第八章 酒店的維護(hù)與保養(yǎng)

第十六條 酒店應(yīng)從正式開業(yè)日起每年從營(yíng)業(yè)收入中提取一定數(shù)額的大修理費(fèi)用，用作酒店設(shè)備設(shè)施日常的更新和添置,。使用大修理費(fèi)用應(yīng)事先有計(jì)劃并報(bào)甲方認(rèn)可,。大修理費(fèi)用的提取標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，按營(yíng)業(yè)收入的1%提取,，第四年起,，按營(yíng)業(yè)收入的2%提取; 第十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出更換、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等計(jì)劃,，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

第十八條 每年度的大修理費(fèi)用如未用完尚有余額,，不再轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,，應(yīng)視同經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)返還甲方。如有較大的大修理項(xiàng)目導(dǎo)致當(dāng)年提取的大修理費(fèi)不足時(shí),，不足部分由乙方書面向甲方提出申請(qǐng),。

第九章 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處置

第十九條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部資產(chǎn)屬甲方所有,，酒店的一切債權(quán),、債務(wù)由甲方擁有或承擔(dān)。乙方不得以出售,、抵押或其他任何方式處置除本合同第二十條規(guī)定以外的酒店資產(chǎn),。

第二十條 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營(yíng)和使用酒店的資產(chǎn),。 第二十一條 乙方有權(quán)處理用大修理費(fèi)用更換下來(lái)的酒店不再適用的家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品，處理所獲款額,，納入酒店大修理費(fèi)用,。 第二十二條 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對(duì)酒店的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變

動(dòng)或處理,，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。

第十章 稅務(wù),、財(cái)務(wù)及外匯管理

第二十三條 酒店按照國(guó)家有關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

第二十四條 除第一個(gè)會(huì)計(jì)年度外,，酒店的會(huì)計(jì)年度從每年1月1日起至同年12月31日止,。一切記帳憑證、單據(jù),、報(bào)表,、帳簿用中文書寫。

第二十五條 除本合同另有規(guī)定外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均參照《會(huì)計(jì)法》,、《財(cái)務(wù)通則》以及財(cái)政部和國(guó)家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策及旅游、飲食服務(wù)行業(yè)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行,。

第二十六條 酒店的財(cái)務(wù)需聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查,、稽核，并將結(jié)果報(bào)告甲乙雙方,。如甲方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)核時(shí),，乙方應(yīng)予同意，所需一切費(fèi)用由甲方自理,。

第十一章 勞動(dòng)人事管理

第二十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店及酒店所在地的實(shí)際狀況提出酒店機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案,，制訂勞動(dòng)用工計(jì)劃，按照嘉瑞賓集團(tuán)勞動(dòng)人事部門對(duì)集團(tuán)北方地區(qū)員工的工資,、保險(xiǎn),、福利待遇標(biāo)準(zhǔn)，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案,。以上方案與計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

酒店員工的工資、獎(jiǎng)金,、補(bǔ)貼等總收入為稅后收入,。

第二十八條 酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制。各級(jí)員工均應(yīng)與酒店簽訂勞動(dòng)合同,，勞動(dòng)合同須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案,。

第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員(以下稱外派人員)均由酒店聘用，其受聘期內(nèi)的食宿,、交通(包括市內(nèi)交通),、醫(yī)療、保險(xiǎn)等費(fèi)用列入酒店費(fèi)用,。

外派人員的工資,、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等稅后總收入根據(jù)嘉瑞賓集團(tuán)勞動(dòng)人事部門書面公布的嘉瑞賓集團(tuán)外派員工待遇標(biāo)準(zhǔn)(以后每年按嘉瑞賓集團(tuán)所屬酒店工資總額增長(zhǎng)比例同步遞增)由酒店支付,，列入酒店費(fèi)用,，具體實(shí)施辦法由甲方和乙方協(xié)商確定,。

外派人員在酒店的受聘期如不足一月的,，則按上述待遇標(biāo)準(zhǔn)÷30×實(shí)際受聘日計(jì)算所得。

外派人員可享受休假,，其每年休假天數(shù)和休假次數(shù),，由酒店總經(jīng)理根據(jù)嘉瑞賓集團(tuán)規(guī)定和酒店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)一安排。探親交通費(fèi)在酒店報(bào)銷,。

第十二章 服務(wù)商標(biāo)的使用

第三十條 服務(wù)商標(biāo)的使用

1,、 業(yè)主方與管理方一致同意酒店的對(duì)外文件、宣傳促銷資料,、客用品等印有“嘉瑞賓國(guó)際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務(wù)商標(biāo),。

2、 甲乙雙方一致同意,，酒店的ci 設(shè)計(jì)制作應(yīng)按管理方的企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)和ci管理手冊(cè)進(jìn)行,，以此規(guī)范酒店的形象組合，包括標(biāo)識(shí),、色值和版式等,。

3、 乙方報(bào)經(jīng)嘉瑞賓(集團(tuán))有限公司批準(zhǔn)后,，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對(duì)酒店冠名,。合同期滿或終止后，服務(wù)商標(biāo)使用權(quán)同時(shí)終止,。如甲方要求繼續(xù)使用“嘉瑞賓”服務(wù)商標(biāo),，乙方可考慮按品牌特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與甲方簽訂合同。

第十三章 保 險(xiǎn)

第三十一條 雙方同意由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)保險(xiǎn)公司為酒店投保雙方都認(rèn)為必需的酒店財(cái)產(chǎn)和責(zé)任險(xiǎn)項(xiàng),，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。

第三十二條 經(jīng)營(yíng)管理中所需投保的險(xiǎn)項(xiàng)由乙方提出方案,，報(bào)甲方審批,。投保人、受益人及保險(xiǎn)費(fèi)等有關(guān)事宜應(yīng)參照保險(xiǎn)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四章 法律,、法令的遵守

第三十三條 乙方必須遵照國(guó)家、地方政府及行業(yè)的法律,、法規(guī)實(shí)施酒店管理,。

如國(guó)家有關(guān)部門要求酒店進(jìn)行改造、修理或其他處置時(shí)，乙方應(yīng)立即以書面形式報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn),，如果時(shí)間緊迫不能及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)時(shí),，乙方必須由總經(jīng)理牽頭采取必要的措施。如因甲方方面書面批準(zhǔn)遲緩,，以致未能及時(shí)實(shí)施改造,、修理及其他處置導(dǎo)致任何后果，甲方應(yīng)

承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五章 違約責(zé)任

第三十四條 本合同任何一方單方提出提前終止本合同及其附件,，或任何一方不履行本合同項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù)，并在接到對(duì)方的通知后30日內(nèi)仍不改正的,，均構(gòu)成對(duì)本合同的違約,。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如本合同雙方都有違約行為,，則應(yīng)按雙方違約責(zé)任的大小,，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

如甲方單方面提前終止合同,，應(yīng)向乙方支付剩余管理期內(nèi)預(yù)期管理酬金的50%作為補(bǔ)償(預(yù)期管理酬金計(jì)算公式：委托管理合同規(guī)定的剩余管理期限(月)12x上年度實(shí)際基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的總額),。對(duì)需要遣散的員工，甲方應(yīng)按勞動(dòng)法規(guī)和勞動(dòng)合同的規(guī)定處理,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。對(duì)因甲方終止本合同而導(dǎo)致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個(gè)月工資作為安置費(fèi)用,。

如乙方單方面提前終止合同,，應(yīng)向甲方支付剩余管理期內(nèi)預(yù)期管理酬金的50%作為補(bǔ)償(計(jì)算方法同上)。

第十六章 合同的終止

第三十五條 在下列情況下,，本合同可以終止或解除：

(1)合同期限屆滿,，雙方無(wú)意延長(zhǎng)合同;

(2)酒店因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失,，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng);

(3)一方不履行本合同及附件規(guī)定的義務(wù),，導(dǎo)致嚴(yán)重影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)，或?qū)е聡?yán)重?fù)p害他方的合法權(quán)益,，另一方有權(quán)提出終止本合同,，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

(4)雙方一致書面同意終止本合同;

(5)本合同規(guī)定的其它終止原因出現(xiàn)。

(6)酒店正式營(yíng)業(yè)后,，酒店總經(jīng)理按嘉瑞賓國(guó)際酒店管理公司關(guān)于全面預(yù)算管理的辦法每年向管理公司呈報(bào)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算方案,，同時(shí)報(bào)甲方審批。包含試營(yíng)業(yè)期在內(nèi)的第一個(gè)年度以開拓市場(chǎng)為主,，不進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的考核,，從第二個(gè)經(jīng)營(yíng)年度起,，乙方如未完成經(jīng)甲乙雙方同意的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方更換總經(jīng)理,，如連續(xù)二年未完成年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo),，甲方有權(quán)提出終止合同。如完成或超額完成年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo),，甲方應(yīng)對(duì)乙方總經(jīng)理班子進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),，具體獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額可視經(jīng)營(yíng)狀況和嘉瑞賓集團(tuán)同類企業(yè)當(dāng)年的獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。

第十七章 爭(zhēng)議的解決

第三十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

第三十七條 在訴訟期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十八章 不可抗力

第三十八條 任何一方由于不可抗力、政府行為或其它當(dāng)事人無(wú)法控制的原因而導(dǎo)致不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),，可不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是，該方應(yīng)立即將事件情況及有關(guān)的證明文件通知另一方,，并應(yīng)盡最大努力減少損失,、履行義務(wù)。

第三十九條 由于旅游市場(chǎng)發(fā)生行業(yè)公認(rèn)整體不景氣和發(fā)生整體性突變等因素,，影響到年度指標(biāo)任務(wù)的完成時(shí),，雙方對(duì)年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)應(yīng)另行協(xié)商。

第十九章 合同的生效及其它

第四十條 本合同用中文書寫,，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字后正式生效,。本合同正本一式肆份，甲方和乙方各執(zhí)貳份,。

第四十一條 本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，均構(gòu)成本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲 方： 乙 方：北京嘉瑞賓管理有限公司

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

蓋 章： 蓋 章：

日 期： 日 期：

酒店管理外包合同篇十

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境,，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方,，具體承包協(xié)議如下：

一、清潔范圍

甲方整個(gè)公司工廠的清潔區(qū)域,，主要包括廠區(qū)路面,、行政樓、工廠辦公室、包裝間,、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域,。

二、責(zé)任與義務(wù)

1,、甲方責(zé)任與義務(wù)：

(1)指派1名專人負(fù)責(zé)協(xié)助乙方清潔工作,。

(2)提供清潔工作所需的水、電,。

(3)提供一間房屋給乙方做日常清潔機(jī)械,、用品存放。

(4)按期支付乙方承包金,。

2,、乙方責(zé)任與義務(wù)：

(1)委派11名有熟練技能的清潔工在甲方工廠從事清潔工作。

(2)對(duì)清潔工進(jìn)行管理,、安全教育和技能培訓(xùn),，支付工資、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),。

(3)負(fù)責(zé)提供清潔工作所需的機(jī)械設(shè)備,、用品及維修(含洗手液、衛(wèi)生紙和清潔袋),，清潔用品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。

(4)負(fù)責(zé)本合同所有清潔項(xiàng)目的清潔技術(shù)與管理。

(5)甲方因其他活動(dòng)或工作,，需乙方義務(wù)做清潔工作協(xié)助時(shí),，乙方同意按甲方的要求完成。

三,、承包金

1,、清潔工作承包金為每月人民幣xx元整(￥)，一年合計(jì)為人民幣xx元整(￥),，上述承包金包括清潔工工資,、清潔工具、用品費(fèi)用,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,。

2、鑒于雙方原行政樓清潔承包合同已于20xx年x月x日到期,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方行政樓20xx年x月份清潔承包金按人民幣xx元(￥)計(jì)付，自20xx年x月x日起,，雙方清潔承包金按本合同約定執(zhí)行,。

四,、保證金

1、以甲方延遲支付給乙方的一個(gè)月的清潔承包金人民幣x元整(￥)作為保證金,，并由甲方留存,。

2、乙方同意甲方有權(quán)直接將保證金用于下列情況之一：

(1)因乙方職員過(guò)錯(cuò),，造成甲方門窗,、玻璃、燈具,、空調(diào),、電腦、車輛,、水管,、電線等辦公設(shè)施和機(jī)械設(shè)備損壞、丟失等損失;

(2)因乙方職員過(guò)錯(cuò),，造成外來(lái)人員車輛,、物品損壞、丟失,，導(dǎo)致甲方支付、賠償,、墊付的費(fèi)用;

(3)因乙方職工發(fā)生工傷,，或乙方職工造成甲方職工、外來(lái)人員身體傷害,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,，導(dǎo)致甲方支付、賠償,、墊付的醫(yī)療費(fèi)用;

(4)因乙方或職工違法,、違規(guī)、違紀(jì),，而被處罰,、起訴，或與第三人存在法律糾紛,，導(dǎo)致甲方支付,、賠償、墊付的所有費(fèi)用;

(5)因乙方不履行本合同義務(wù),，或履行本合同義務(wù)不符合約定,，導(dǎo)致甲方委托第三人履行清潔工作而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3,、保證金不足以甲方替乙方支付,、賠償,、墊付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自行支付,、賠償,、墊付費(fèi)用的不足部分。

4,、本合同有效期滿,，雙方同意續(xù)簽合同時(shí)，如果保證金未被沖抵用于支付本條約定的各項(xiàng)費(fèi)用的,，則保證金繼續(xù)留存甲方;如果保證金部分或者全部已被沖抵用于支付本條約定的各項(xiàng)費(fèi)用的,，則由乙方將保證金補(bǔ)足為人民幣人民幣x元整(￥)后，繼續(xù)留存在甲方,。

5,、如果雙方履行本合同至期限屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致,，或出現(xiàn)法定事由,，必須提前解除、終止本合同時(shí),，在本合同被解除,、終止后五日內(nèi)由甲方一次性將剩余保證金退還給乙方。

五,、付款方式

1,、由甲方在每月的前十天通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付上一月的承包金。

2,、乙方指定的戶主名稱,、開戶銀行、銀行帳號(hào)發(fā)生變更,、撤銷等事宜,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并以乙方重新確認(rèn)的戶主名稱,、開戶銀行,、銀行帳號(hào)為準(zhǔn)。

3,、甲方將承包金匯入乙方指定的銀行帳戶之日即為甲方己履行付款義務(wù),，由于銀行或甲方過(guò)錯(cuò)，造成承租金無(wú)法支取,、承兌,、或支取遲延，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、每月五日前,，乙方向甲方提供上一月承租金的合法、有效的正式發(fā)票及催款單,，作為結(jié)算憑證,。

六、驗(yàn)收

1,、由甲方指派專人每周對(duì)乙方當(dāng)周清潔工作驗(yàn)收一次,。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方的清潔要求為準(zhǔn),。

七,、合同的變更、解除

1,、變更本合同內(nèi)容或有末盡事宜,，由雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、任何一方解除本合同,，須提前十五日向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方協(xié)商同意后方可解除,。

八,、違約責(zé)任

1、如乙方清潔工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，乙方同意無(wú)償返工,，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方返工后仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)扣減當(dāng)月承包金的20%作為違約金，并有權(quán)另行安排其他清潔工完成該項(xiàng)清潔工作,，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如乙方拒絕返工，甲方有權(quán)拒付當(dāng)月承包金,。

2,、因乙方清潔工的過(guò)錯(cuò)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方無(wú)條件賠償,。

3、甲方無(wú)正當(dāng)理由,，不按期支付當(dāng)月承包金超過(guò)x天時(shí),，則從第x天起至支付日止按銀行同期貸款利率計(jì)付利息給乙方。

4,、未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方單方面終止合同,，須向?qū)Ψ街Ц对鲁邪鸬膬杀蹲鳛檫`約金。

九,、糾紛的解決

甲,、乙雙方在合同履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商的方式解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成時(shí),，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、有效期限

1,、本合同有效期為貳年(自20xx年x月x日至20xx年x月x日止)

2、在本合同有效期內(nèi)的前三個(gè)月為試用期,，在試用期內(nèi),，如乙方清潔質(zhì)量未能達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除本合同,。

本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力,。

本合同于 年 月 日在市簽署,。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：