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拍攝場地租賃協(xié)議篇一

乙方： (以下簡稱乙方)

身份證號：

本著公平、平等,、互惠互利,、合作共贏的原則,，乙方自愿與甲方進行餐飲合作經(jīng)營,，共享經(jīng)濟收益，甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營,，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所,，乙方負責廚藝技術及銷售，根據(jù)經(jīng)營實際情況,，在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導其經(jīng)營工作,，經(jīng)雙方協(xié)商,，并訂立合同條款如下：

一、 經(jīng)營地點________________________________________

二,、 合作時間

從______年______月______日至______年______月______日,。

三、雙方的權力和義務

1,、甲方的權力和義務

(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所,，負責工商稅務、衛(wèi)生,、學校等事務協(xié)調事項,，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

(2)負責對乙方的食品安全,、環(huán)境衛(wèi)生,、飯菜質量,、價格,、服務態(tài)度、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督,、檢查和管理，有權對違反規(guī)定者進行警告,、經(jīng)濟處罰,、停業(yè)整頓，三次整改無效者,，甲方有權終止合同,，押金,，管理費不予退還。

(3)甲方提供共用就餐場所,，共用就餐部分供就餐人員公共使用,。

(4) 乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中,，嚴禁私自轉讓,，如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權利解除合同,。

2,、乙方的權力和義務

(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領導人同意，不得私自轉讓正在經(jīng)營中的窗口,。

(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理,，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營,，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。

(3)為保證飯菜質量、價格穩(wěn)定,，乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統(tǒng)一管理和規(guī)定,，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動。否則被公司領導及學校領導發(fā)現(xiàn),，進行罰款,、辭退處理，押金管理費不予退還,。

(4)承租人必須提供個人及雇員的身份證,、健康證。

(5)為保證飲食安全,，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方,、甲方簽合同的有資質供應商統(tǒng)一供應，不得隨意購買,。違者罰款,、沒收。

(6)嚴格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法),，遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度,，嚴禁購買、加工,、出售劣質、過期,、霉變,、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源,，查明原因后,，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。

五,、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置,，乙方有償使用，費用按采購價向乙方收取,，或者按平均年限比例收取折舊費用,。甲方提供給乙方的設備，由乙方使用保養(yǎng),，乙方在使用餐具過程中自用自修,。 (此條根據(jù)學校實際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)

六,、未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、以上合同條款,，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份,，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效,。

八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同,，同等條件下,，乙方優(yōu)先。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇二

甲方：(委托方)

乙方：(攝制方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定,，乙方接受甲方的委托,，就委托拍攝事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，信守執(zhí)行。

一.合約內容及要求：

甲方委托乙方拍攝,、制作 ,，成片長度 ，并為甲方刻錄高清視頻數(shù)據(jù)光盤 2 張

二.項目攝制時間及工作流程：

1.整體項目拍攝時間： 年 月 日至 年 月 日止,。(以收到預付款之日起算)

2.項目拍攝工作流程一階段)工作時間： 工作內容：乙方負責提交拍攝草案; 二階段)工作時間： 工作內容：乙方負責拍攝制作流程 三階段)工作時間： 工作內容：乙方負責提交整個拍攝成片

三.項目攝制取費：

1.本項目拍攝,，費用總計為人民幣

2.本合約簽署后，甲方即向乙方支付總設計費的60%,，計人民幣元整,，甲方在乙方按照制作要求完成制作并驗收合格后的三個工作日內，支付剩余40%項目制作費用,，即人民幣 元整,，￥ 元整,。

四.雙方權利與義務：

甲方權利：

1.甲方有權對乙方的拍攝提出建議和思路，以使乙方拍攝的作品更符合甲方的要求;

2.甲方應向乙方提供制作所需的相關資料,，并保證資料的真實性和合法性;

3.視頻腳本需經(jīng)甲方審定并簽字,，方可進行拍攝，乙方應嚴格按照簽字后的腳本進行拍攝;腳本簽字確定后,，如要改動,，因改動發(fā)生的費用，由甲方承擔,。

4.審片期間,，在不脫離腳本的情況下，甲方有權要求乙方進行成片的后期編輯修改,。

甲方義務：

1. 甲方有義務按照合同約定支付相關費用;

2. 甲方需提供安排視頻拍攝所需的場地,、演員、道具等幫助;

3. 甲方有義務提供有關資料或其他相關資料給乙方,。

乙方權利：

1.乙方必須嚴格按照甲方腳本要求進行拍攝及制作,，且成片各項技術指標均需達到播出要求，如出現(xiàn)質量問題,，由乙方承擔全部責任,，并采取相應補救措施;

2.凡因甲方原因導致該片無法按期完成或影響成片質量，甲方向乙方提出補救要求時,，乙方有權拒絕或向甲方提出補償要求;

3.乙方在制作期間,，甲方不得隨意更改腳本,如果因此造成乙方工作量增加或延誤交片時間，乙方有權要求甲方另行付費;

4.乙方不得向外泄露甲方提供的相關資料,，并應對甲方的商業(yè)資料進行絕對保密;

5.乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;

6.乙方對拍攝的作品享有著作權,，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該拍攝作品。

乙方義務：

1.乙方需按照甲方的要求進行作品拍攝與制作;

2.乙方需按照合同約定按時交付拍攝制作作品,。

五.知識產(chǎn)權約定：

1.乙方對拍攝完成的作品享有著作權,。甲方將委托拍攝的所有費用結算完畢后，乙方可將作品著作權自動轉讓給甲方;

2.甲方在未付清所有委托拍攝費用之前,，乙方拍攝的作品著作權歸乙方,，甲方對該作品不享有任何權利;

3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍攝的作品而導致的侵權，乙方有權依據(jù)《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任;

4.甲方將委托拍攝制作的所有費用結算完畢后,，甲方擁有作品的所有權,、使用權和修改權。

六.違約責任：

1.甲方在拍攝作品初稿完成前終止合同,，其預付的費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同 的,，應當支付全額的拍攝制作費用;

2.乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方;

3.在乙方將視頻影像完成后,，甲方應按合同約定付清余款,，逾期一天將按合同總金額的10%支付違約金。合同簽訂后任何一方毀約的將按合同總金額的100%支付對方的違約金,。

七.糾紛問題：

甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲乙雙方任何一方均可向提請仲裁解決,。

八.合同生效：

合同附件為本合同一部分，本合同壹式兩份,，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇三

甲方：

聯(lián)系地址：

乙方：

聯(lián)系地址：

就本協(xié)議第一條所指的拍攝用途(“宣傳片拍攝”)之相關事宜,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、有關用途

(1)用途名稱

宣傳片拍攝

(2)使用時間時間

a) 20xx 年 6 月 19日下午至晚上

二,、乙方的責任

(1)由20xx年 6 月 19 日,，乙方 場地租與甲方，作為本宣傳片拍攝場地,。

(2)乙方允許甲方/或甲方工作人員在租用時間內可以出入拍攝場地;

(3)乙方需積極配合甲方拍攝場地使用,，并提供拍攝所需的電力。

(4)乙方將容許甲方在拍攝期間可以移動拍攝內的物件,，以確保場景的適合性;

(5)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業(yè)信息,。

三、甲方的責任

(1)甲方應及時與乙方溝通拍攝所需及安排,。

(2)甲方應確保在拍攝期間內場地的干凈,、整潔與安全。如若損壞乙方場地內所用物品,，照價賠償,。

(3)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業(yè)信息。

四,、費用和支付

(1)甲方總共應支付人民幣 元整(大寫 ),，作為乙方提供本協(xié)議第二條所指服務的費用;

(2)甲方應在合同簽訂后向乙方支付現(xiàn)金人民幣 元整(大寫 )作為預付費用，乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(3)甲方將在整個拍攝結束后將剩余費用(即人民幣 佰元整(大寫 ),，以現(xiàn)金的方式支付予乙方,。乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務和責任而發(fā)生的所有費用,，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關稅費和政府規(guī)費;

(5)甲方在按照本協(xié)議規(guī)定向乙方全數(shù)支付了有關費用后,，對乙方不再負有任何支付義務。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇四

出租人：

承租人：

房屋,、場地租賃合同

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)：龐大汽貿(mào)集團股份有限公司烏魯木齊分公司證件類型及編號： 69341543-5

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在雙方平等、自愿的基礎上,，就房屋,、場地租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 租賃物基本情況

(一)坐落于 新疆 省 塔城 市 沙灣 (縣)區(qū) 。房屋 2 間,，

計 平方米.

(二)租賃物權屬狀況：甲方對上述房屋及場地擁有合法處臵權。

第二條 租賃期限

(一)租賃期自 20_年 8 月 日至 20 年 8 月 日，共計 壹 年,。

(二)租賃期滿或合同解除后，如乙方繼續(xù)承租,，應提前 15 日向甲方提出續(xù)租要求,同等

條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權,。

第三條 租金及押金

(一) 租金標準及支付方式：

每年租金：人民幣 (： ),。

壹 年租金總計：人民幣 (： )

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉帳支票/ ■ 銀行匯款)，第一年租金于本合同簽訂后 5 日內支付,，

以后每年租金于前一租賃年度屆滿前支付,。

(二)甲方收取乙方租金時,，應向乙方出具有甲方簽字或蓋章的收款收據(jù)及當?shù)囟悇諜C關監(jiān)制的等額租賃業(yè)發(fā)票,。

第四條 其他相關費用的承擔方式租賃期限內的下列費用中， 水,、電,、暖、通訊費用均 由乙方承擔,。

第五條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防等方面的安全條件，保障租

賃物處于適用和安全的狀態(tài)：

1.房屋使用期間,，出現(xiàn)的維修事宜由甲方承擔,。

2.甲方確保水、電,、暖入戶暢通,，變壓器正常使用。

(二)乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及租賃物所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

第六條 其他約定

租賃期限內,，甲方同意乙方對承租房屋進行裝修，但未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變房屋的主體結構;租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后,，乙方所投入的有關設施、設備等動產(chǎn)及建筑物,、構筑物等不動產(chǎn)仍歸乙方所有,。如甲方欲取得不動產(chǎn)的所有權，雙方可協(xié)商作價轉讓;如乙方自行放棄不動產(chǎn)的所有權,，甲方不要求乙方將租賃物恢復原狀,。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

2,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回租賃物：

1、利用租賃物從事違法活動的,。

2,、未經(jīng)甲方同意,，擅自將租賃物轉租給第三人的,。

第九條 違約責任

(一)租賃期內，因甲方自身原因導致合同無法繼續(xù)履行,，而造成乙方不能繼續(xù)使用租賃物的,，應提前30日通知乙方,，退還未滿租期的剩余租金,，并按年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的,，還應賠償乙方不足部分的損失。

(二)租賃期內,，因乙方自身原因導致合同無法履行的,，應提前30日通知甲方,，在甲方退還乙方未滿租期的剩余租金的前提下，乙方按年租金的30%支付違約金,。

(三)合同期限內,，如遇到國家規(guī)劃占地導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方除退還乙方已付剩余的租金外,，乙方享有國家所賠償?shù)囊磺薪?jīng)營損失,。

第十條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方均應向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同簽訂地：河北省灤縣,。

第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,。均具有同等法律效力,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充合同,，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

法定代表人：

法定代表人：

或委托代理人 ：

或委托代理人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

年 月 日

年 月 日

拍攝場地租賃協(xié)議篇五

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準,。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進場經(jīng)營質量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準,。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條 進場移交

11.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3 乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。

12.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施,、設備,，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修,、設備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險,。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效,，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條 離店

13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內,，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚??！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條 優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后,，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條 稅費

甲方負責房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利,，只是其要負一定違約責任】

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日,，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的,。

16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的,。

16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7 乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條 不可抗力

如由于地震,、臺風、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

二○○__年__月__日 二○○__年__月__日

拍攝場地租賃協(xié)議篇六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條 1.租賃房屋(場所)坐落在 市 區(qū) 路 號 ,，名稱是 ,，該商鋪用于經(jīng)營 用途。

2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算,。若乙方對上述承租面積有異議,，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定,，如達不成一致意見,，雙方可另行共同委托測繪機構進行測繪，測繪費用由提出異議方承擔，承租面積最終以測繪機構的測定數(shù)據(jù)為準,。

3. 本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統(tǒng),、 光纖(免費提供管井至乙方租賃區(qū)域),、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動扶梯(共用),、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調系統(tǒng),。

第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權證\房屋所有權證,、土地使用權證【證書編號： 】。

2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權人或者使用權人,，有權對租賃場地房屋進行出租,。甲方須向乙方出示土地使用權證(或房地產(chǎn)權證)等證明其有出租權的相關文件，并提供復印件作為本合同的附件,。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供,。甲方資料每逾期一日提供,，免租期相應順延一日,。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同,。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外,，還應負責賠償乙方損失,。

3.本合同簽署時,，租賃場地及房物若存在抵押,、擔保,，或者并司法、行政機關查封,、凍結等情形的,，甲方須明確告知乙方,，告知方式為在本合同補充條款寫明,。租賃期間，發(fā)生前述情形的,，甲方須書面告知乙方,。

4.因權屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的,，視為甲方違約，甲方須承擔由此給乙方造成的一切損失,。

5.甲方交屋時,，保證該址無其他營業(yè)登記,。

第三條 租賃期限：1,。甲方應于 年 月 日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方,，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 月,，自交付房屋后起算 日(非乙方原因導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延)為免租裝修期(免付租金,、物業(yè)管理費,、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動,，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金,。

3.如在租賃期內，甲方正式對外宣布的開業(yè)日,，甲方的開業(yè)商鋪未達到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務費等費用,。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響,，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用,，如達不成一致，乙方有權解除本合同,。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù),，甲方應提供證據(jù)證明，否則,，視為認可乙方提出的空臵事實,。

4. 租賃期限內租賃房屋所有權發(fā)生變動，不影響本合同效力,。在租賃期間,，甲方如將租賃房屋所有權轉移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權),，甲方應告知乙方有關所有權轉移情況,。所有權轉移后，租賃房屋的所有權取得方即成為本合同的甲方,，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務,。

第四條 租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月 元計算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_____________________元整),。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調租金,。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費及推廣宣傳費、停車場費,、設施費用、房產(chǎn)稅,、出租所得稅及附加費,、水電表立戶費以及所有相關雜費、稅費等費用,。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行承擔,。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金,。,，金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整),。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內出具相應發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票,，則乙方有權順延之后各月租金支付時間,，直至甲方提供發(fā)票時止,。

第五條 定金(或押金)

1.乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金),。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù),。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內退回乙方,，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權主張期根據(jù)本合同應付的費用,，從該保證金直接抵扣。

第六條 其他費用

2.甲方應負責一切按國家有關規(guī)定應由業(yè)主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等) ,，乙方按該物業(yè)實際耗電量(以獨立電表顯示為準)及電力部門收費標準繳付電費,，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量(以獨立水表顯示為準)及自來水公司的收費標準繳付水費,。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶,、有線電視等相關費用，乙方自理,。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據(jù)

第七條 甲方維修責任

1.除甲,、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責任均由甲方承擔,。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養(yǎng),，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔,。

第八條 消防

1.甲方應確保租賃物符合國家和當?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書,、消防驗收合格證及第三方檢測報告,。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改,，費用由甲方承擔,。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位,，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權解除合同,，甲方應承擔乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同,，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失,。

3.乙方在裝修,、消防報審或日常經(jīng)營期間,，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內消防設備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內進行修復或補充，否則,，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方,，但乙方須提供費用清單和票據(jù),。

4.甲方應協(xié)助乙方進行商場裝修和開業(yè)(使用)消防驗收工作,，甲方應積極配合提供相關的手續(xù)材料,。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合的,，乙方應積極配合,。

5.租賃期內,，消防部門如對租賃物內甲方提供的消防設備設施提出整改要求,，甲方需按消防部門的要求進行整改;如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改,。任何一方不按時進行整改的，另一方均有權墊資進行整改,，費用由責任方承擔,。

6.租賃期內，甲方負責提供消防設施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用(但乙方原因使用不當或不合理使用的除外),，乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。

第九條 水電

1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務,，確保租賃物獲得供電部門提供的 kw的正式用電功率并設臵開關和配電箱,。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于 cm,，水壓正常,，確保水電能滿足乙方商鋪的需要,。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護,。

2.甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨立使用的配電柜內,，進行配電柜的電量配臵,。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求,，并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表,，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費,。

4. 甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài),，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環(huán)保部門的相關要求,。

第十條 附屬設施設備

1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用,，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收,。甲方應提供有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明,。

2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調系統(tǒng),，甲方負責該系統(tǒng)的維保責任，確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴?，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要,。

3.租賃期間，甲方提供中央空調系統(tǒng)的正常運行和維保,，空調末端的維保由乙方負責,。

第十一條 物業(yè)服務

1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司應與乙方另行簽訂物業(yè)服務合同,，對租賃物的物業(yè)服務事宜進行明確,。甲方對物業(yè)服務公司履行本合同及物業(yè)服務合同的行為承擔連帶責任,。

第十二條 雙方的權利與義務

1.甲方確保租賃物系合法建筑物,，沒有被查封,、凍結,，產(chǎn)權清晰沒有爭議,。共有權人(如有)同意出租,。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地,、附屬設備設施全部的,、合法的,、沒有任何異議的出租權利,，如由于該產(chǎn)權爭議影響乙方正常營業(yè)的,，則乙方有權在書面通知甲方后,，有權暫停支付租金,。如乙方恢復正常營業(yè)后需立即支付租金,。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

2.在承租期內,，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內停水,、停電,、停中央空調等措施，否則甲方應賠償乙方停業(yè)期間的直接損失,。

3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口,、公共通道,，以及該物業(yè)所有的公共設施,，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內始終處于便捷,、通暢的使用狀態(tài),。

4.租賃期限內，甲方確保租賃房屋的主體結構,、樓梯,、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性,，線路的安全性等符合國家相關標準，否則,，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應承擔責任,。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進行日常維修,、保養(yǎng),，并保證其始終處于正常運作狀態(tài),。

5.乙方有權在租賃房屋外墻等適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核,，批準。

6.如需出賣或抵押上述房屋,，甲方應提前 個月通知乙方;

7.甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償;

8. 在合同期內，甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質的企業(yè)或個人進場經(jīng)營,，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金,。

9.租賃期間

10.租賃期內,，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,，影響乙方正常使用的,，甲方應負責賠償。

11. 租賃期間,，甲方應保證電梯,、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調系統(tǒng)及其他各種設施處于良好的正常工作狀態(tài)。乙方承租區(qū)域內的照明系統(tǒng)由乙方控制,，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設臵照明回路,，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業(yè)時間內邊界區(qū)域的照明,。租賃期間，甲方應保證商鋪屋頂,、墻壁,、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。并負責以上用設施以及附屬設施的日常維修,、保養(yǎng),。

第十三條 違約責任：

1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行,，有權在書面通知違約方后，代理違約方先行對第三方承擔責任,、墊付費用,，或代理違約方按本合同約定采取補救措施。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費用可以要求違約方直接支付,。

2.一方如違約,，守約方可在書面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應承擔的所有違約責任要求違約方直接支付,。

3. 甲方未按約定提供附屬設備設施,，甲方均應免除延遲提供期間的租賃費用 (日租賃費=正常年度租賃費用/365天)，租賃期限及付款日相應延長,。

4.任何一方違約而導致對方解除本合同的,，違約方應賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的,，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務,，直至對方的違約事實消除。

5.因不可抗力原因,，導致合同無法履行的,，任何一方均可以在書面通知對方確認后可依法解除本合同，而無需承擔任何責任,。不可抗力指不能預見,、不能避免并不能克服的所有自然災害和意外事件，包括但不限于地震,、洪災,，火災、罷工,、重大疫情,、城市公共設施停止運轉、戰(zhàn)爭等,。

第十四條 其他條款

1.一方對在洽談,、簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、本協(xié)議主要內容,、以及乙方承租的事實在未公開之前均負有保密責任，否則,，違約方須向對守約方支付由此造成的全部損失,。

2.甲乙雙方通訊地址和聯(lián)絡方式已注明在本合同內，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡方式應及時書面通知對方,，否則按原通訊地址和聯(lián)絡方式寄發(fā)的文件視為已送達,。

3.當面交付文件的，在交付之時為送達;通過傳真方式的,，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的,，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(如有),、備忘錄(如有)等內容,，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準;但一方對另一方作出的特別承諾除外,。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權利,、未要求或延遲要求對方履行全部或部分合同義務，不應被視為此權利的放棄,，本合同另有約定的除外,。

5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀,、滅失的,，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租方可以要求解除合同,。 第十五條 提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前,，本合同仍有效,。 如因國家建設,、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償,。

第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 天書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復，在同等情況下,，應優(yōu)先租給乙方,，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租,，雙方應重新簽訂租賃合同。

第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。因合同部分條款無效,、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力,。

第十八條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴,。

第十九條 本合同未盡事項,，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十一條 本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份。

出租方(蓋章,、簽字)： 承租方(蓋章,、簽字)： 地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

拍攝場地租賃協(xié)議篇七

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)議，甲方將港區(qū)公交車站后院出租給乙方使用,。雙方本著平等自愿的原則,，特訂立以下協(xié)議。

1,、租賃面積：港區(qū)公交車站后院,。

2、租用期限：1年，從20xx年 月 日至20xx年 月 日,。

3,、租賃價格：人民幣 元(大寫： 整)

4、付款方式：于20xx年 月 日前一次性付清,。

5,、洗車場的水、電費,、稅金由乙方自行負擔,。

6、租賃時,，甲方的清洗機壹臺,、泡沫機壹臺、吸塵器壹臺,、空壓機壹臺,、洗衣機壹臺無償提供給乙方使用，合同期滿后,，退還給甲方,。如有損壞，乙方需按價賠償,。

7,、在租賃期內如遇政策性變動。如征用,，改建等不可抗拒的因素,，使合同不能按期執(zhí)行，甲方退回征用時后剩余租金,。

8,、如需對場地進行改裝或增擴設備時，應征得甲方同意,，費用自理,。

9、在租賃期間,，乙方不得轉讓給第三方使用,。

10、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方另行議定,。

11、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字之日即生效,。

以上各條希雙方遵照執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇八

甲方：

乙方：

第一條：場地用途

乙方第九中學游泳館開辦游泳培訓班,，使用時間以乙方提供的訓練時間為準,。

第二條：期限

自年月日起至年月日止。

第三條：利潤分成

培訓班所收費用按甲,、乙方50%分成,。

第四條：甲方義務

1、負責向乙方提供第九中學游泳館培訓所需要的指定訓練時間內的訓練場所以及配套設施,。

2,、負責配合乙方進行招生和訓練所需要的事宜和工作。

3,、負責對乙方每期招收學員的人數(shù)進行監(jiān)督確認,。

4、按第九中學游泳館各項管理規(guī)定,，對乙方實施管理,，出現(xiàn)違反制度規(guī)定或不服從管理的現(xiàn)象，經(jīng)多次協(xié)商后仍未改進,，經(jīng)確認后甲方有權終止協(xié)議,。

第五條：乙方責任

1、教練員應具備開辦游泳培訓資格認證,。

2、嚴格遵守“北京市全民健身條例”和石景山區(qū)減溺工作實施意見的各項內容,，配合各級減溺工作的檢查和監(jiān)督,，確保減溺事故零。

3,、負責招收學員和培訓班教學的全面管理工作,，在規(guī)定時間內開展培訓各項活動，學員不得提前入場,，任何學員不得自行進入場館,，結束培訓須清點人數(shù)統(tǒng)一帶出游泳池。

4,、嚴格執(zhí)行區(qū)減溺工作辦公室的要求,，遵守游泳的各項規(guī)章制度，不超負荷收學員,，初級班每名教練員帶學員不得超過15人,，提高班不得超過20人，學員年齡原則應在5周歲以上,，不招收不適合游泳和訓練的人員,。

5,、堅持安全第一的原則，要全權負責培訓班學員的人身及生命安全,，培訓班學員如出現(xiàn)溺水及磕碰現(xiàn)象由乙方負責,。游泳場館所有培訓班聘請教練及工作人員等事宜由乙方總負責。

6,、乙方必須對所有培訓班學員進行場館各項規(guī)定的教育,，避免發(fā)生糾紛。

第六條：其他事項

1,、游泳培訓班12課時/期,。

2、如遇游泳場館辦大型活動,，甲方應提前三天通知乙方,，乙方積極配合甲方工作，如需要培訓班暫停直到活動結束,。

3,、教練員的聘用由乙方負責，未經(jīng)乙方同意,，任何人不得擅自參于教學,。

4、未盡事宜雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議自簽字之日起生效,。雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》及其他法律 ,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就本廣告位的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 廣告位基本情況：

1,、廣告牌位置：___________ ___ ______

2,、廣告牌規(guī)格：_______________ _____

3、廣告牌制作材料：鋼骨架,、面貼鍍鋅鐵皮

第二條 租賃期限：

該廣告位租賃期為 年,，即從 年 月 日至 年 月 日止(以實際發(fā)布時間為準)。

第三條 合同總額和付款方式：

1,、 廣告牌租賃費總金額共計人民幣： (不含稅,、含稅)。

2,、 廣告牌租賃費支付時間和支付方式：合同簽訂后一個星期內乙方即付清廣告租賃費用,。

第四條 雙方責權：

(一)甲,、乙雙方責任：

1、乙方有權決定廣告發(fā)布內容,，但必須保證其真實性,、合法性。

2,、乙方須及時向甲方繳交廣告牌租金,。

3、廣告牌制作材料,、施工費等一切費用由甲方自行解決和支付,，施工安裝均需達到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整,。甲方負責廣告牌硬件的維修和保養(yǎng)工作,。廣告牌若出現(xiàn)損壞，甲方應于三天內修復,。

(三) 租用期內,，甲、乙雙方不能無故終止合同,，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因導致乙方廣告位不能使用時,，則雙方不負責任何賠償責任，其租金甲方按甲方所租用實際時間計算退回乙方,。如果雙方同意移址重建,，另簽補充合同。

(四) 如因臺風,、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的,，雙方免責。

第五條 租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同即終止，乙方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,。如乙方續(xù)租,，須提前兩個月向乙方提出申請。

第六條 違約責任：

雙方簽訂合同必須信守,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，違約方需按當年度租金的20%作為違約金支付給守約方。

第七條 其他：

1,、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的,，以補充合同為準,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力,。甲乙雙方簽字,、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇十

甲方：_____縣體育中心

乙方：_____縣_____協(xié)會

為了順利舉辦體育比賽和xx培訓,，合理利用體育場地,，甲乙雙方簽訂xx縣體育中心公共體育設施田徑場租賃協(xié)議。本協(xié)議中,，甲方是體育場地權益人,，即出租人，乙方是體育賽事和xx培訓運作機構,，即承租人,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協(xié)議：

乙方租賃的體育場所名稱是xx縣公共體育設施田徑場,，場所的地址是xx縣xx大道xx縣體育中心體育館,。租賃的內容包括體育館內公共體育設施田徑場全部區(qū)域和體育館附屬的x平方米管理用房，租賃用途用于體育賽事和xx培訓的舉辦,。合同簽訂后,，甲方應按合同規(guī)定時間提供場地和房屋給乙方使用，場所租賃期間的水,、電,、維護等費用由乙方自理。

租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止,，共計____年,。

1.租金總額為____元人民幣;租金支付方式為____。

2.本合同簽訂之日起___日內,，乙方需交納押金人民幣____元,，押金在合同終止時全額退還乙方。租金為每季度交納一次,，每次交納人民幣____元,。

1.甲方有權依法制訂有關治安、消防,、安全,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地和房屋,。乙方在使用場地和房屋過程中，根據(jù)需要對場地和房屋進行修繕,、增設設施,，應將修改的方案提前___日提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行,。

3.甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后___日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

4.政府需要使用場地舉辦各種活動,，甲方有權在活動期間暫時收回場地所有權,，但需提前___日告知乙方。

1.甲方應當按照約定將體育場地和房屋交付乙方使用,，為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,，保障乙方正常進行比賽和訓練。

2.除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動和足球訓練,。

3.甲方應保障乙方在租賃期間的正常用電用水需求以及維護場地公共區(qū)域、廁所的正常使用情況,。

4.甲方應對場地范圍內的治安進行有效管理,。

1.乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2.乙方擁有租賃期間場地內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利,。

3.乙方有權要求甲方在比賽和訓練期間,，提供停車位x個，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助,。

4.乙方有權無償使用甲方的停車場,、洗手間等其他公共設施,。

1.乙方應具備合法的舉辦賽事和足球培訓資格,，并按照體育行政管理部門核準的項目比賽。

2.乙方應按照甲方的要求提供有關機構法人的備案資料,。

3.乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產(chǎn)生的各項費用,。

5.乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6.乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),。

7.每日的9:00-18:00為場所對外開放時間,，乙方必須無條件開放場所給群眾開展體育活動。

1.乙方承租期間,，甲方應保證沒有第三方主張權利,，如因第三方主張權利，致使乙方不能正常舉辦比賽或訓練,，甲方應當賠償乙方的損失,，并支付乙方租金總價款的___違約金。

2.甲方未按約定提供場地或用水,、用電等場所內的資源,，致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

3.乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金___的違約金,。

4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金,。如果場地無法復原的，本合同自動解除,，甲方應退還押金及利息,，雙方互不承擔違約責任。

1.甲乙雙方均不得無故解除,、變更合同,，否則承擔違約責任。

2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前___日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照___的標準向對方支付違約金

3.因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還押金及利息。

本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日,。

因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方可選擇訴至有管轄權的人民法院。

1.場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

2.雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份,。

4.本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方_________(公章)乙方______(公章)

代表_________(簽字)代表______(簽字)

電話：_____________電話：___________

____年____月____日至____年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇十一

出租方(甲方)：___ _____

法定代表人：___ _____

聯(lián)系地址：___ _____

聯(lián)系電話：___ _____

承租方(乙方)：_____ ________ 法定代表人：___ _____

聯(lián)系地址：___ _____

聯(lián)系電話：___ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等互利基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方提供室內綜合型兒童游樂場地租賃事宜簽訂本合同，明確雙方權利和義務，以茲共同信守。

第一條 租賃位置

乙方承租甲方 ,，該區(qū)域的實用面積為 的場地用于經(jīng)營室內兒童游樂場。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得變更所經(jīng)營的項目類別,。

第二條 經(jīng)營期限

租賃期限為壹年：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及費用

1,、場地租賃費按實用面積計算,，即每平方米每月租金為人民幣 元，月租金額為人民幣(大寫) 元(含物業(yè)管理費及其他管理服務費),。

2,、乙方安裝有獨立的電表，則按抄表數(shù)收費,，電費按正常用電量每月交納,，

即按 元/度收取,。

第四條 租賃保證金

合同簽訂 日內，乙方向甲方交納 作為租賃保證金,。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營場地和設備(正常使用的合理損耗除外),，沒有拖欠租金,、電費及其他費用的，上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方,。

第五條 裝修規(guī)定

1,、甲方應于 年 月 日前將出租場地交付乙方，便于乙方裝修,。

2,、甲方應為乙方提供必備的裝修條件。

3,、乙方的裝修方案應報甲方備案,，在符合甲方進場要求時，方可進行裝修施工;在裝修過程中,，乙方應服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調管理,。

第六條 甲方權利和義務

1、甲方負責租賃場地的正常營業(yè)環(huán)境,，確保乙方對租賃場地的正常使用,。

2、甲方為乙方提供相關的衛(wèi)生,、消防許可證件,，確保乙方正常營業(yè)。

3,、甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況,，給予乙方支持和幫助。

4,、在非營業(yè)時間內,，甲方負責乙方在租賃場地內所有經(jīng)營設施的安全。

第七條 乙方權利和義務

1,、乙方不得將經(jīng)營場地向任何單位或個人作抵押,、擔保、轉讓,，否則按違約處理,，乙方違反本規(guī)定對甲方造成損失的，甲方有權向乙方追償,。

2,、乙方必須嚴格遵守甲方各項營業(yè)管理規(guī)章制度,，按時營業(yè)，不得延遲營業(yè)或提前停業(yè),，營業(yè)時間按甲方統(tǒng)一規(guī)定,，統(tǒng)一營業(yè)，統(tǒng)一停業(yè),，如有違反按違約處理,。

3、乙方按時向甲方交納場地租賃費用,。

4,、乙方嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營,。

5,、乙方租賃經(jīng)營區(qū)域內的營業(yè)款，由乙方自主收取,。

6,、乙方對其經(jīng)營項目和各種經(jīng)營類活動擁有最終解釋權。

第八條 乙方派駐人員管理事項

1,、乙方根據(jù)經(jīng)營實際情況聘請工作人員,，甲方不負責乙方雇傭員工的工資

發(fā)放，乙方嚴格遵守勞動法規(guī),，保證按時發(fā)放員工工資,，

2、乙方及其派駐的員工應當遵守甲方各項制度和紀律,，服從甲方統(tǒng)一管理,，參與甲方統(tǒng)一組織的相關會議和活動;甲方有權處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場管理,、員工違紀等,，乙方應給予配合。

3,、乙方及其派駐的員工應文明經(jīng)商,，禮貌待客，明碼標價,，嚴格遵守安全消防規(guī)則,，維護商場的整體形象，社會聲譽,，店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反,，甲方有權作出相應處罰。

第九條 結算繳稅事項及費用抵扣

1,、乙方在進場經(jīng)營前必須依照有關法律法規(guī)及政府部門的相關規(guī)定取得合法的經(jīng)營資格,，辦妥經(jīng)營必備的營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、特別許可證等證照手續(xù),，不得違法違規(guī)經(jīng)營,。

2、乙方就其經(jīng)營種類和營業(yè)額應按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務機關申報納稅,，甲方不負責對乙方營業(yè)額納稅,。

第九條 合同到期續(xù)約

本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該場地,，應于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該場地繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第十條 違約責任

合同期間，甲方如將提供場地所有權轉移給第三方,，應提前3個月通知乙方,。所提供場地的所有權轉移給第三方之后，本合作協(xié)議有關場地和設施的所有條款對新的所有方繼續(xù)有效,。該第三方成為本協(xié)議的當然甲方,，享有本協(xié)議項下甲方的權利，承擔甲方的責任和義務,。否則,，甲方雙倍返還租金及保證金。 第十一條 資料及送達

1,、乙方按照甲方要求提供設備和企業(yè)的資料,，若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔。

2,、甲乙雙方間據(jù)以聯(lián)系的通知或信件須是書面形式,，按本合同首頁所示地址通過傳真、郵寄或直接送達方式發(fā)送,，任何更改地址須提前七日通知對方,。

3、甲方下發(fā)的商場管理規(guī)定或致乙方的函件,，乙方認同可直接交由其專柜之工作人員簽收,，簽收后視為有效送達。

第十二條 爭議解決方式

本合同在履行期間發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，提交武漢市人民法院。

第十三條 免責

如因不可抗力(如水災,、火災,、戰(zhàn)爭,、國家重大政策變更等)而導致經(jīng)營場地損毀或無法經(jīng)營，本合同即告終止,，雙方不承擔責任,。

第十四條 其他事項

1、乙方投資的設備產(chǎn)權屬乙方所有,，在合同期間根據(jù)實際需要,，在征得甲方書面同意后，乙方可對設備進行維修,、更換,。

2、在經(jīng)營中,，乙方所發(fā)生的債權,、債務及糾紛等一概由乙方負責，與甲方無關,。

3,、在經(jīng)營中，因乙方原因造成甲方或第三方權益受損,，由乙方負責賠償,。

4、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分,，具同等法律效力,。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人(授權人)： 法定代表人(授權人)：

簽訂日期： 簽訂日期：

拍攝場地租賃協(xié)議篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著互利,、互惠,、真誠合作的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權歸屬于甲方的,，位于“大足商城”內的鋪面租賃事宜達成本合同。具體條款如下,，供雙方共同遵守。

第一條 鋪面位置

該鋪面位于“大足商城” 組團 樓 號,。

用作經(jīng)營 。

第二條 鋪面面積

該鋪面面積 平方米,。

第三條 鋪面租賃期限

自 年 月 日至 年 月 日，共計 月,。

第四條 鋪面租金：基礎定價為 元/㎡·月,。

第一年租金 第二年租金 ; 第三年租金 ; 第五條 交納方式

鋪面租金實行 支付,。首 / (次)租金在簽定合同時支付,，于 年 月 日前交納第二 度租金;以后租金于上一 度期滿前交納下一 度租金,，乙方須按時交納租金。

第六條 租賃保證金

1,、為保障租賃合同的順利履行,，乙方在簽訂租賃合同時交納租賃履約保證金 ￥ 元(大寫 ),。

2,、乙方在簽訂租賃合同時交納房屋設施保證金計(大寫 ),。承租戶撤場時不得損壞房屋設施,，要經(jīng)過物管驗收。合同期滿后,，乙方如無違約行為,，甲方則無條件退還,。

第七條 雙方的權利和義務

(一),、甲方的權利和義務

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉讓給第三人,，不必征得乙方同意,，但應告知乙方,。房產(chǎn)所有權轉讓給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。甲方將房產(chǎn)所有權轉讓給第三人后,，甲方保證本合同繼續(xù)履行至合同失效。

2,、甲方保證該鋪面無產(chǎn)權糾紛,。

3,、甲方保證該鋪面按現(xiàn)有設施通水,、通電(維修、檢修,、改造除外),。

4、甲方保證該鋪面符合國家相關質量規(guī)定,。

5、甲方不得干預乙方正常的經(jīng)營活動,。

(二)乙方的權利和義務：

l,、乙方擁有該鋪面租賃期內的使用權,。

2、乙方享有該鋪面在同等條件下的優(yōu)先租賃和購買權,。

3,、乙方不得在該鋪面內進行違反國家有關法規(guī)的活動，否則一切后果由乙方承擔,。

4,、交接房屋時，乙方應如實填寫交房清單,。乙方在使用期內不得破壞房屋主體結構及相關配套設施，如有損壞由乙方賠償;如需改變或取消現(xiàn)有填充墻,，須征得甲方同意。

5,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉讓給第三人使用,，必須征得甲方的書面同意。取得使用權的第三人即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

6,、乙方在經(jīng)營期內產(chǎn)生的水費、電費,、物管費以及相關管理費用和契稅自行承擔,。

7,、在租賃期間，甲方將房產(chǎn)所有權轉讓給第三人后,，乙方保證服從房產(chǎn)所有人管租賃不滿 年,，則由乙方予以恢復,。租賃滿 年不必恢復,。如應恢復而乙方不予恢復的,，則按65元/㎡賠償甲方,。

7,、乙方撤場時,，應保證房屋設施完好,。如有損壞由乙方負責修復,。

第十條 合同糾紛處理

1,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

2,、若雙方因履行本同合發(fā)生爭議,，協(xié)商解決，協(xié)商不成,，訴請當?shù)胤ㄔ翰枚?，其訴訟費及律師代理費等相關費用由違約方承擔,。

3,、本合同到期自動終止,，若甲、乙雙方同意繼續(xù)合作,，則另行協(xié)商簽訂新的租賃合同,。

第十一條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇十三

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上甲方將廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、 出租廠房情況

1,、 甲方出租給乙方的廠房位置________________

2,、 廠房租賃自20xx年12月1日起至20xx年12月1日止,，租期2年。

3,、 租賃期滿甲方有權收回出租廠房,，乙方如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的應于租賃期滿三個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

二,、 租金及保證金支付方式

1,、 甲方雙方約定,，該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整(￥110000元)此合同生效,。

2,、 租期期間，使用該廠房發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，租賃期滿后如續(xù)租,，租金按每年5%遞增,。

3,、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

5,、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行,，甲方不承擔一切違約責任,。

6、 廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。

7、 廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權,，如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

8,、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，乙方所交的租金不予退還,。

三、 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

四,、 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章(簽字)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拍攝場地租賃協(xié)議篇十四

合同編號：

本合同在如下當事人之間訂立,。

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實信用的基礎上，為明確雙方的權利與義務,，雙方就甲方土地出租給乙方使用,，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條租賃物及其用途

1,、租賃土地位置：市區(qū)路號的土地，土地使用證號：,。(若有平面圖或位置圖,、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權和使用權,。(如果是共有,，則尚應增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有土地所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

2,、租賃土地面積：按計平方米。

3,、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物,、構筑物、附著物等],。(具體可以附件的形式予以明確)

4,、甲方出租給乙方的土地主要用于：。

第二條期限及交付

1,、租賃期限為：年/月/日;自年月日起至年月日止,。

2、租賃期限屆滿,，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要,，要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限,。

3,、在本合同生效之日起日內，甲方將租賃物交付乙方,，甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求

4,、在本合同租賃期限屆滿之日起日內，乙方將租賃物交還甲方,，交還時除雙方另有約定外,，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時,，則無償歸甲方所有,。

(2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。

(3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用,。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方,。

第三條租金及支付

1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大寫人民幣萬仟佰拾元整),。

2,、租金支付時間：

3、支付方式：

第四條費用及稅金

1,、于租賃期間,，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用,，由甲方承擔,。

2、租賃期間,，租賃土地使用所產(chǎn)生的水,、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔,。

第五條雙方義務

1,、甲方義務：

(1)對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用,。

(2)依照本合同約定的要求,，按時向乙方交付租賃物,。

(3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù),，并承擔有關費用。

(4)負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收,。

(5)負責保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設施完整,，并協(xié)調乙方與水,、電、暖的提供方的有關事宜

2,、乙方義務：

(1)在租賃期限內按照雙方約定的要求使用租賃物,。

(2)依照本合同約定按期支付租金。

(3)在租賃期限屆滿日內,，將租賃物交還甲方,。

第六條合同的變更、解除

1,、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可以對本合同進行變更或解除。

2,、有下列情形之一的,，甲方可以解除合同：

(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉讓或抵押等行為,。

(2)乙方逾期日未支付租金,，給甲方造成嚴重損害。

3,、有下列情形之一的,，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。

(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。

(3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用,。

(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,，使乙方不能正常使用。

第七條違約責任

1,、甲方違約責任：

(1)甲方逾期交付乙方租賃物,，應向乙方支付租金總額的%違約金。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,，應向乙方支付租金總額的%違約金,。

(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之物，或者租賃物因受其他物權的限制,，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用,，按本合同租金總額的%承擔違約責任。

(4)甲方違反本合同約定其他義務,，應向乙方承擔違約責任,，并賠償經(jīng)濟損失。

2,、乙方違約責任：

(1)乙方逾期未交納甲方租金,，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物轉讓,、抵押他人時，應向甲方支付租金總額的%違約金,。

(3)乙方逾期未交還甲方租賃物,，應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的,，應承擔賠償責任,。

第八條免責條件

1、因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方,、乙方雙方互不承擔責任。

2,、因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施,，使甲方、乙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因導致合同終止的,，租金按照實際使用天數(shù)折合計算,。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”,。

第九條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：

1,、將該爭議提請仲裁委員會,，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十條其他事項

1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效,。

2,、本租賃合同及附件，合計一式份,，雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。

3,、未盡事宜,，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《租賃物交付情況記錄表》

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

簽約地點：

拍攝場地租賃協(xié)議篇十五

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有位于 房屋,、場地一處,，現(xiàn)租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、甲方提供乙方所用房屋,、水、電,、等設施,，水、電費由乙方繳納,。

2,、租期 年，由 年月日至 年月日止,，每年租金為 元整(￥： ),，租金乙方必須提前一個月交給甲方，到期不繳給甲方,，甲方有權收回乙方所用房屋,、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議,。

3,、乙方使用期間，必須依法經(jīng)營,，不得從事任何違法經(jīng)營,，乙方因經(jīng)營不善，違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款,，甲方不承擔任何連帶責任,，均由乙方全部負責。乙方不能用甲方的房屋,、場地做任何抵押,。

4、使用期間,，乙方未經(jīng)甲方許可不得轉租,，不得私自建設，如有建設,，必須征得甲方同意,。合同到期乙方所建設施、設備應拆除移走,，恢復場地,。甲方需用設施、設備時雙方協(xié)商,，甲方付給乙方一定費用,。

5、租用期間,，如因政府拆遷,，甲方退還乙方租金，本合同終止,。

6,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

本協(xié)議具有法律效力,，雙方必須共同遵守，不得私自違約,。如有違約,，違約方必須承擔一切責任并包賠對方一切經(jīng)濟損失。 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

拍攝場地租賃協(xié)議篇十六

甲方(出租方)

乙方(承租方)

為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利,，相互尊重的原則,，簽訂本租賃協(xié)議：

1.甲方同意將位于 的養(yǎng)殖場包租給乙方，用于生豬飼養(yǎng)及銷售,，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方書面授權;

2.租賃期限為十(壹拾)年,，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租賃期滿,，乙方如果希望續(xù)租,，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權;

3.該租賃物為包括

(詳見清單一);

4.該租賃物不包括

(詳見清單二);

5.租金：第一年,、第二年兩年租金分別為 150000(壹拾伍萬) 元,，從第三年(含第三年)每年租金在上一年租金基礎上依次遞增20%;

6.前三年租金須于合同簽訂日一次性支付完畢;同時，甲方提供適量空地場所作為乙方生產(chǎn),、生活使用;

7.從第四年(含第四年)租金須于每年 月 日前繳納,。乙方須于約定租金日前繳納租金，否則,，甲方有權收取每日 元滯納金,，直至單方面終止本租賃合同。

8.合同簽訂日,，乙方須繳納租賃保證金 萬元整;該保證金在合同終止后,，乙方繳清電費以及其他應繳費用后，7日內甲方無息退還乙方,。

9.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相關收款收據(jù)(不提供正式發(fā)票);

10.乙方對該土地只有使用權,，沒有所有權,，不得將該租賃物轉租、用于償還債務或者用于抵押;

11.租賃期間,，所有租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負責,，一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔;

12.甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內原有設備免費給乙方使用,，在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞,，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,，乙方不負責;

13.甲方將豬場交給乙方后,，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設備及修繕原有豬舍;乙方在甲方場地內的改,、擴建行為，需提前告知甲方并取得甲方的書面授權(視情可以口頭授權);乙方行為對甲方場地內建筑設備,、樹木植物造成破壞損失,，另行商議;

14.乙方生產(chǎn)經(jīng)營應遵守國家相關法律法規(guī);并積極配合甲方協(xié)調好周邊兄弟單位及群眾的公共關系;

15.乙方在租賃期間內的任何債權債務與甲方無關，乙方須承擔由于本租賃行為發(fā)生的一切費用(包括水電費,，通訊費及稅費等);

16.甲方提供電源供乙方自行接入,，電費由甲方統(tǒng)一收繳，并出具收款收據(jù),，乙方若不按時繳納費用,，甲方有權停止供電;

17.租賃期間，若遇政府征用土地,，由甲方出面(乙方須無條件配合),，向相關政府部門協(xié)商理賠事宜;協(xié)商完成后，乙方應如期無條件搬遷;屬于豬苗補償金歸乙方所有;屬于甲方的投資項目及建筑物,、水電,、林地等設施賠償歸甲方;

18.乙方在場地內的生產(chǎn)經(jīng)營活動應注意安全，若因為乙方生產(chǎn)過程中的錯誤導致甲方財產(chǎn)損失(包括但不限于房屋,、林木等),，乙方應承擔賠償責任;

19.乙方應提高本人及隨帶家屬(如老人、小孩等)和各類工作人員的安全意識,，積極做好安全防范工作，制定詳細安全操作規(guī)范,，防止安全責任事故發(fā)生,。若發(fā)生安全事故，甲方不承擔任何連帶責任,。

20.租賃合同到期或提前終止,，甲乙雙方共同驗收房屋財產(chǎn)，若因為乙方人為原因造成甲方財產(chǎn)損害,，乙方應給予維修;若乙方不承擔維修責任,，甲方有權動用租賃保證金進行維修。對于房屋正常老化,，甲方自行承擔維修責任(合同履行之前拍攝相關租賃場所物品照片,，以備比對);

21.租賃期間，若發(fā)生自然災害造成房屋損壞,，乙方應負責維修,，并承擔相應費用;

22.租賃合同到期或者合同提前終止，乙方有權將個人投資的可移動的設施自行處理,，固定建筑物歸甲方所有;若乙方因為各種原因,，在合同期滿或者合同提前結束后15日內,，不處理相關設施，則設施所有權由甲方承接,，并由甲方自由處理;

23.本合同簽訂后,，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則,，違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟損失;

24.本協(xié)議自甲乙雙方簽訂,，且乙方支付租賃保證金起生效;

25.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份;

26.相關清單,、照片附后,。

甲方： 乙方：

(簽字、畫押) (簽字,、畫押)

二零壹叄年 月 日