在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇一

________________地址：__________________________

________________地址：__________________________雙方共同制定,。

一,、雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1.酒店方同意將號(hào)房間出租給承租人，自________年____月____日截止,，租金不變,。

2.酒店為承租人提供_______部分機(jī)電話。因線路原因,，如承租方需加直線電話,，分機(jī)電話將相應(yīng)減少,。

二,、承租人同意

1.自起租日開(kāi)始5天內(nèi)，向酒店支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金,。此押金不包含利息,，在合同期滿時(shí)酒店退還給承租人,。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店,，應(yīng)從押金中扣取一部分或全部作為賠償,。

2.從承租開(kāi)始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個(gè)月____日前，承租人需支付相當(dāng)于每間每天___________元的全月租金,。該價(jià)格不含電話費(fèi),。電話費(fèi)及其它費(fèi)用應(yīng)在每月月末支付,。如有拖欠，將自拖欠之日起,，每天加罰2%的滯納金,，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同,。

3.在承租期內(nèi)沒(méi)有酒店的書(shū)面同意,，不得轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓或分租部分房間給其他人,。

4.遵守酒店的規(guī)章制度,。

5.不得使用出租房間進(jìn)行任何非法及不道德活動(dòng)。

6.未經(jīng)征得酒店的書(shū)面同意,，不得對(duì)出租房間做出任何改變,。

7.出租房間的內(nèi)部、地面,、墻壁,、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門(mén),、窗,、電器設(shè)施、排風(fēng)扇,、管道,、線路應(yīng)保持良好狀態(tài)。

8.在接到酒店書(shū)面通知七日之內(nèi),，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務(wù)員,、職員、工人,、客人或租人無(wú)法控制的因素造成的任何損壞的原有設(shè)施的更換費(fèi)用,。

9.在出租房間內(nèi)不得做任何對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備,、設(shè)施的任何一部分會(huì)產(chǎn)生傷害,、損壞的活動(dòng)。

10.在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備,、機(jī)器用品,，未經(jīng)事先征得酒店書(shū)面同意，也不得安裝額外的電線,。心須配電的辦公設(shè)備,，必須征得酒店批準(zhǔn)同意，由酒店派電工進(jìn)行安裝。

11.允許任何酒店授權(quán)的酒店人員在任何合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行出租房間檢查,，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作,。

12.除了指出酒店的地址,、位置外,，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營(yíng)中使用酒店名稱(chēng)。

13.不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃物,、大量物品或做飯,。

14.任何時(shí)間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂(lè)、制造噪音,。

15.不得改換出租房間入口門(mén)上現(xiàn)有的門(mén)鎖,、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書(shū)面痛意,，也不得額外增加門(mén)鎖,、門(mén)栓或其他裝備。

16.空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí),，請(qǐng)保持門(mén)窗在關(guān)閉狀態(tài),。

17.不得在出租房間外擺放任何物品。

18.合同期滿時(shí),，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備,，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好、干凈,、可出租狀態(tài),，并清理掉所有個(gè)人物品。

19.分機(jī)電話不可做傳真機(jī)使用,，如承租方需安裝直線或傳真機(jī),，須征得酒店同意并由承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。

三,、特別提示

1.酒店將對(duì)電動(dòng)扶梯,、電梯、公共照明,、火警監(jiān)視,、空調(diào)系統(tǒng)的失靈或停止運(yùn)轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或部分租金,。

2.在任何情況下,，酒店不對(duì)在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償,，但可以協(xié)助承租人報(bào)案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查,。

3.酒店應(yīng)為承租方提供信件、報(bào)紙傳遞、清除垃圾,、衛(wèi)生清潔等服務(wù),，并為出租房提供電視機(jī)一臺(tái)、電視柜一個(gè),。

四,、裝修承諾

酒店在承租方租期內(nèi)，可能對(duì)酒店的某些部分進(jìn)行裝修,，屆時(shí)酒店將保證承租方員工正常出入,，對(duì)因施工給承租方可能造成的影響，請(qǐng)承租方給予諒解,，但不能減少所應(yīng)該付的租金或部分租金,。

五、終止協(xié)議：

在承租期內(nèi),，雙方都有權(quán)提前終止此協(xié)議,，但應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，在扣除對(duì)酒店的所有未付帳款后,，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付兩個(gè)月押金退還承租方,。

六、未盡事宜：

雙方在執(zhí)行合同時(shí)應(yīng)保持誠(chéng)意,，在試圖解決任何不符合之處時(shí)應(yīng)采取友好態(tài)度,，并且堅(jiān)持相互信任的原則。

七,、本合同及合同中的條款條件交由酒店,、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應(yīng)履行義務(wù),，嚴(yán)格執(zhí)行承租承擔(dān)的責(zé)任,。

酒店授權(quán)代表：承租人代表簽名：

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

農(nóng)村出租房租賃合同

出租單位：____村

承租單位：簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：________年____月____日

第一條租賃房屋坐落在____，間數(shù)___,，建筑面積___,，房屋質(zhì)量___.

第二條租賃期限從________年____月____日至__________年____月____日。

第三條年租金：

合計(jì)租金：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、光纜電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇二

甲方：_______________

乙方：_______________

本合同當(dāng)事人的名字__________門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________________,。

2,、出租房屋面積共______平方米,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共________月。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_________月之前書(shū)面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久,。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1該房屋每月租金為_(kāi)_____元,。

租金總額為_(kāi)_____元。

2房屋租金支付方式如下：_____

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé),。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復(fù)原狀,。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。糖尿病如何食療,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。甲方出售房屋，須在_____月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)_____月以上,。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_________月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：____________________

簽約日期：______年______月______日

乙方：____________________

簽約日期：______年______月______日

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇三

出租方：身份證號(hào)：

承租方：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)鎮(zhèn)號(hào)的房屋棟間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修及設(shè)備_______，及其周?chē)恋豞_______平房米出租給乙方作酒店使用,。房屋基本狀況如下：

1,、房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2,、房屋權(quán)屬證號(hào)：_____________土地使用證號(hào)：___________________

3,、該房屋平面見(jiàn)本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二

第二條租賃期限

租賃期共年,，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,，至年月日收回。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和定金,。

甲乙雙方議定年月日至年月日的每年的租金為人民幣萬(wàn)元整年月日至年月日年租金為人民萬(wàn)元整年月日至年月日年租金為人民萬(wàn)元整乙方在月日交納給甲方定金________元,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證,。

第四條交付房屋。

甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方裝修使用,。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用,。乙方因使用需要,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自年月日至月日房租免費(fèi),，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方,。

第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,，主體結(jié)構(gòu)完整,，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，所提供附屬設(shè)備與《附件一,，二》所列項(xiàng)目相符：

2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法,、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方享有索賠權(quán)力;乙方權(quán)利義務(wù)：、合同簽定后,，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

2、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,，乙方享有索賠權(quán)力,。

第七條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個(gè)月,，向甲方提出申請(qǐng),，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條合同解除條件和違約責(zé)任：

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

3,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5,、故意損壞承租房屋的;

6,、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同,，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1、擅自變更租金的;

2,、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整,。

3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4,、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,，不能再使用的;

5、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,。

6,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整,。

7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，延時(shí)交房賠償乙方元,。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

第九條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十條合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前宣個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前,，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲,、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份;

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇四

甲方（出租方）：

乙方(承租方)：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍、面積及單價(jià),、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為?? 平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價(jià)為? 元平方米月,，計(jì)幣：? 元年。

2,、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動(dòng)力、照明,、配電),、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施,、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條期限定義

1,、合同期限租賃共年,，即自年月日起至年月日止。

2,、物業(yè)交付日期甲方在年月日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的,，乙方可選擇終止合同,。

第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。增幅：從租金計(jì)算日第三年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。

第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金,。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買(mǎi)酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修,、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車(chē)場(chǎng),、電力、室外排污,、排水及出入口的完備),。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān)。

4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān),。

5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門(mén)交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除,。

4,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條抵押簽訂本合同時(shí),，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?? 元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。

3,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)0天,，經(jīng)甲方催討,，自第天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(0天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過(guò)60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)。

4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。

第十三條爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交市仲裁委員會(huì)裁決,，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方,。

第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容,。

第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條附則

1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方簽字生效。

甲方：日期：

乙方：日期：

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇五

出租方(甲方):___________________________________

承租方(乙方):___________________________________

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況

1.1,、甲方出租給乙方的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)位置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_________平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為_(kāi)_________平方米,，包括__________層至____層,，停車(chē)位__________個(gè)。

1.2,、甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)制措施,。

1.3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng),，甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外),。

二,、租賃用途

2.1、甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用,，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2,、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)錢(qián),，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3.1,、甲乙雙方約定,，甲方于__________年__________月__________日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自__________年__________月__________日(起租日)起至__________年__________月__________日止共計(jì)__________年,，甲方給予乙方免租金裝修期為_(kāi)_________個(gè)月,，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,，起租日,、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

3.2,、甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方,，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房,，房屋交接確認(rèn)書(shū)不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算),。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押,、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

3.3,、租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

3.4,、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。

四,、租金、支付方式和期限

4.1,、甲乙雙方約定,，自__________年__________月__________日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變,，租金為_(kāi)_________元/年(大寫(xiě)__________萬(wàn)元/年),，租金單價(jià)為 元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度(年__________元/年(大寫(xiě)：__________萬(wàn)元/年),，之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。

4.2,、在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi),，乙方支付定金__________萬(wàn)元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除,。

4.3、首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額__________萬(wàn)元人民幣給付甲方,。以后乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付本月度租金。

4.4,、甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部,，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延,，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任,，無(wú)須向甲方支付違約金。

4.5,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

4.6,、甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：__________

開(kāi)戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

五,、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5.1、租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電、熱能,、供暖設(shè)施,、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付,，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表,，并配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納,，與乙方無(wú)關(guān),。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收),，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應(yīng)收款收據(jù),。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門(mén)原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水,、電、供暖等,，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計(jì)算),。 乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。

5.2,、公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜,。

5.3、輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地,、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫(huà)為準(zhǔn))，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無(wú)須支付另外費(fèi)用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4,、該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后,，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置,、房屋樓頂任意位置甲方,、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,，乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請(qǐng),、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù),。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。

5.5、停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)使用,，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致,。

5.6、在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

5.7、本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水,、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān),。與水,、電、供暖,、有線電視,、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門(mén)結(jié)清：否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。

5.8,、在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的,，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。

5.9,、房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間,，甲方免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支付等同于合同當(dāng)年租金的'違約金,，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六、房屋維修責(zé)任

6.1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù),，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除,，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償,。

6.2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3、租賃期間,，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同,，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí),，應(yīng)提前 日通知乙方,。檢查維護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響,。

6.4、甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結(jié)構(gòu)、水、電,、暖,、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建,、擴(kuò)建,、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的,，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6.5,、在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6,、乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

6.7、在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意,，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋,。

7.2,、乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復(fù)原,，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán)。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

8.1,、房屋租賃期間,，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系),，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準(zhǔn),。

8.2、租賃期間,，甲方抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書(shū)面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,，不影響乙方的承租權(quán),。

8.3、在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

8.4,、無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

九、解除本合同的條件

9.1,、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2,、甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷,、征用信息,，如政府部門(mén)對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí),，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，如因甲方未能及時(shí)告知乙方

乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意,，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向：

9.2.1,、如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向時(shí),，乙方可單方解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng),。如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷,，則雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無(wú)須動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期,、免租期和租賃期限;

9.2.2,、如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判,，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用,、經(jīng)營(yíng)損失等,，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的__________年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣_(tái)_________萬(wàn)元),。

9.2.3、本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下,，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的,，需提前2個(gè)月向甲方提出,，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同,，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十、違約責(zé)任

10.1,、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置,、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施,、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額,。

10.2、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3,、甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.4,、乙方逾期支付租金的,，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。

10.5,、若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途,、產(chǎn)權(quán)證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類(lèi)型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，因此延誤租期免費(fèi)順延,，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。若因此無(wú)法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

10.6,、在合同期內(nèi)，甲方(包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因)不得再次引進(jìn)同類(lèi)(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè),。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并消除該商戶;

10.7、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

十一,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

11.1,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修,、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用,，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,。

11.2、雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體,，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單,。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利,。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方,、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí),，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán),。”如甲方保險(xiǎn)條款中未能增加以上條款,，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失,，甲方不得追究乙方責(zé)任。

11.3,、發(fā)生保險(xiǎn)事故,，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任,。

十二、其他條款

12.1,、本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址需以書(shū)面方式通知對(duì)方。

12.2,、甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

12.3,、甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處,、分支機(jī)構(gòu)等(簡(jiǎn)稱(chēng)“法律實(shí)體“),，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的,。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方,，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

12.4,、甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù),。

12.5、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠,。

12.7,、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴,。

12.8,、本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分,，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：____________________

法定代表人：__________法定代表人：__________

經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：__________

聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________

郵編：__________郵編：__________

電話：__________電話：__________

簽約時(shí)間：______年______月______日

簽約地點(diǎn)：__________

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇六

出租方：____酒店有限公司,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。

承租方：_________,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。

為確定甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成此合同,，具體如下：

一、甲方將本酒店_____房間,，出租給乙方,。

二、租賃期限：從年月日至年月日止,。每年收取衛(wèi)生費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)捌仟元元整

三,、乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠,。乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料,，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

四,、乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律,、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本合同之各項(xiàng)約定。

五,、甲方在出租房間內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租房間及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求,。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)房間及配套設(shè)施,，防止非正常損壞，如有設(shè)施物品損壞,、缺失,、污染及房卡丟失等情況出現(xiàn)，經(jīng)甲方客房部查房確認(rèn)后，乙方須照價(jià)賠償,。,。

六、乙方在入住期間禁止進(jìn)行任何非法活動(dòng),，包括：賭博,、吸毒販毒、賣(mài)淫嫖娼,、非法集會(huì),、傳銷(xiāo)等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七,、乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：

1.不得在酒店房間內(nèi)堆置貨物;

2.不得變更房間內(nèi)的電線,、管道位置;

3.不得隨意變更配套設(shè)施的擺放位置或搬離酒店。

4.不得在酒店房間內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變房間的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

5.乙方所有的形象宣傳，需借用甲方的名稱(chēng)時(shí),，需征得甲方相關(guān)人員書(shū)面同意后方可發(fā)行,。

6.乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域，不得張貼廣告及擺設(shè)各種宣傳品,。

八,、乙方在房間租賃過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)酒店本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修,。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工,。

九、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致房間內(nèi)的設(shè)施損壞,、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,，并賠償相應(yīng)損失,。

十、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：____酒店有限公司乙方：

簽署人：_________簽署人：_________

_______年____月____日_______年____月____日

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇七

甲方(出租方): 省 市 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方(承租方)：香港 酒店管理有限公司

地 址： 省 市 路386號(hào)

法定代表人：田力

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià)、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)為30元/平方米/月,，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年,。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動(dòng)力,、照明、配電),、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共20xx年,，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止,。

2、物業(yè)交付日期

甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,，逾期超過(guò)6個(gè)月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%,。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元,。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個(gè)工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金,。

如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買(mǎi)酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車(chē)場(chǎng)、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。

3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4,、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān)。

4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān),。

5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門(mén)交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除,。

b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時(shí),，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失,。

3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天,，經(jīng)甲方催討，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任),。

4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。 第十三條 爭(zhēng)議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的,，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水,、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任,。

4、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效,，合同期滿終止。

5,、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份,，工商部門(mén)存檔一份。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇八

出租方：

承租方：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心諸事宜,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市_____酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房

1.1.2一層酒店大堂

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理等由甲方自行負(fù)責(zé),，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱(chēng)如由甲方定名為_(kāi)_酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱(chēng),，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

1.4無(wú)論酒店名稱(chēng)如何確定,，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分的裝修和配套設(shè)備,，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過(guò)三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有開(kāi)辦費(fèi)用,，均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利,。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

土地證號(hào)為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算,，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開(kāi)始日期不一致時(shí),，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的,，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元整,。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整,。如乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況,，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。

5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3,、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制,。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚,，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，若造成乙方損失,，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對(duì)于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。

6.1.3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水,、漏水,、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請(qǐng)后,，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù),，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng),，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償,。

6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照,。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的,，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患,。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,，由乙方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)予及時(shí)改正,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.1.7.2對(duì)于正式開(kāi)業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的,，乙方可以請(qǐng)求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。乙方要求解除合同的,，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水,、電,、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置,，如相關(guān)的水,、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足,，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用,。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接,。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后____日內(nèi)提供給乙方,，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續(xù)。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延,。

6.1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管,、冷凝水管,、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過(guò)規(guī)范的壓力試驗(yàn),，保證不出現(xiàn)滲,、漏、滴現(xiàn)象,，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范,，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

6.1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)均享受最優(yōu)惠價(jià)格,，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)

6.1.12裝修結(jié)束試營(yíng)業(yè)前,，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù),，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù),。

6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電,、通信供應(yīng),，如因甲方原因造成裝修因水、電,、通信供應(yīng)原因停工的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押,、擔(dān)保,、出讓,、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失,。

6.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù),，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌,。

6.2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干涉和制約,。

6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng),。

6.2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn),，在合同結(jié)束時(shí),，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償

6.2.6乙方在租賃期間,，可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修,，乙方對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

6.2.8乙方承諾在酒店正式開(kāi)業(yè)后二年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店。

6.2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi),，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.2.10乙方正式開(kāi)業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任,，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

6.2.11在承租期間,，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn),，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理,。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益人為乙方,。

第七條：特別約定事項(xiàng)

7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.1.2甲方承諾在__________________________________

7.1.3甲方辦公樓層的水,、電單獨(dú)裝表計(jì)量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量,?？照{(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)?，由雙方簽字確認(rèn)。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門(mén)繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金,。

7.1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金,。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的,，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(fèi)，各會(huì)議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整,。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提前三天通知乙方,，如乙方已有預(yù)定,，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益,。

7.1.6甲方同意在正式的停車(chē)場(chǎng)建成以前，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車(chē)予以安排,，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車(chē)位,。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約,，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算,。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約,，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理,。

第九條：不可抗力

9.1由于地震,、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,。按照事故對(duì)履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。

9.2不可抗力的后果

9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止,，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng),，延長(zhǎng)期間為中止的期間,，并無(wú)須為此承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大,。

9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，__________________則不能免除其責(zé)任,。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，如雙方無(wú)法解決時(shí),，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后,，由乙方向甲方支付____________________后,，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后,，據(jù)實(shí)沖抵租金,。

11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

第十二條：其它約定

12.1合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力,。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行,。

12.2修改及效力

本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書(shū)面文件的方式修改,。修改文件作為本合同組成部分,，與本合同有同等效力。

12.3通知

本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式,，并且應(yīng)當(dāng)通過(guò)特快專(zhuān)遞方式送達(dá)或通過(guò)傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未經(jīng)書(shū)面通知的,，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：

致甲方：

地址：

收件人：

郵政編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人：郵政編碼：

電話：

傳真：

第十三條：附件

附件一：土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙

附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單

附件二：相關(guān)的紅線圖

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：

________年____月____日

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī),，就甲方租賃給乙方綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營(yíng)管理等事宜,，在平等互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本協(xié)議書(shū),。

第1條 乙方租賃甲方位于時(shí)代綜合樓第 層第單元及相關(guān)部分(簡(jiǎn)稱(chēng)“委托物業(yè)”)

第2條 租賃期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，自甲方簽定并付清時(shí)代綜合樓開(kāi)發(fā)商(xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)房款及各種稅費(fèi)時(shí)生效,，如甲方未付清以上所指各項(xiàng)款項(xiàng)視同甲方違約,，至甲方付清以上所指各項(xiàng)稅費(fèi)款項(xiàng)并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致時(shí)生效。

第3條 甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營(yíng)及管理,。

第4條 租賃費(fèi)用:乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費(fèi),，且必須于每月10 日前將上一月的租賃費(fèi)xx元(稅后收益)轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi)(不足一個(gè)月的，按當(dāng)月應(yīng)付天數(shù)除以當(dāng)月日歷天數(shù)乘以該收益計(jì)付),，如逾期則乙方必須每天另外按應(yīng)付租賃費(fèi)的20%向甲方支付滯納金,。

第5條 本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。

第6條 本協(xié)議書(shū)生效之日起,，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權(quán),、并完成將委托物業(yè)的管理,、使用,、經(jīng)營(yíng)及收益權(quán)交付給乙方。

第7條 甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè),，或以任何形式制止乙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理,。

第8條 租賃期間，甲方無(wú)需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi),。

第9條 租賃期間,，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)遵守乙方制定的受?chē)?guó)家法律法規(guī)保護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng),、管理的行為,。

第10條在租賃期間，酒店裝修,、翻新,、設(shè)備的更換、維修,、購(gòu)臵費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第11條 在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒店開(kāi)業(yè)所必須的水,、電,、線路分戶、改造的全部費(fèi)用以及相關(guān)的全部稅費(fèi),。

第12條 在租賃期間,，乙方所租賃經(jīng)營(yíng)房間所產(chǎn)生的水,、電、環(huán)衛(wèi)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、電梯營(yíng)運(yùn)費(fèi)、通信費(fèi)(包括電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi))均由乙方自行承擔(dān),。

第13條 在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓委托物業(yè),，應(yīng)事先告知乙方,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書(shū)的所有條款。乙方應(yīng)按本協(xié)議書(shū)的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理,。

第14條 乙方應(yīng)按本協(xié)議書(shū)的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理,。

第15條 乙方在對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添臵前應(yīng)書(shū)面告知甲方，否則視為乙方未對(duì)甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添臵,。

第16條 租賃期內(nèi),，如甲方違反本協(xié)議書(shū)約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書(shū)約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費(fèi)使用權(quán)歸乙方所有,，作為甲方違約對(duì)乙方的賠償,，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應(yīng)水、電,、電梯及其他經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利,，同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議,，并遵守酒店的受?chē)?guó)家法律法規(guī)保護(hù)的所有規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為,。

(2)向乙方支付物業(yè)單元水,、電設(shè)施改造為獨(dú)立供應(yīng)的全部費(fèi)用，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水,、電費(fèi)用及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用(單獨(dú)水電表等),。

(3)每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)(該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)交納),。

(4)向乙方支付熱水供應(yīng)費(fèi)50元/立方米(該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)核定作調(diào)整的,，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付)。

協(xié)議期滿后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時(shí),，甲方不再承擔(dān)上述義務(wù),。

第17條 本合同到期后，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的,，視為甲方同意乙方無(wú)償使用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的,，則乙方必須在協(xié)議期滿30內(nèi)將甲方的出租物業(yè)恢復(fù)原狀，且所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

第18條 本合同到期后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達(dá)成一致意見(jiàn)的,，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議,。

第19條 乙方(或乙方入股的集團(tuán)股份公司)在做上市ipo準(zhǔn)備的適當(dāng)時(shí)機(jī)，甲方同意在乙方進(jìn)行ipo準(zhǔn)備時(shí)(證監(jiān)會(huì)審批時(shí))按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(第三方資產(chǎn)管理評(píng)估公司評(píng)估價(jià))入股(委托托管股份)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賣(mài)與乙方,。

第20條 租賃期間,，若發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂,、動(dòng)亂,、地震、水災(zāi),、火災(zāi)(火災(zāi)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任),、疫情、政府行為等不可抗力事件,，導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)全部或部分無(wú)法執(zhí)行的，則雙方均互不承擔(dān)違約責(zé)任,。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知其它各方,。

第21條 甲、乙雙方就本協(xié)議書(shū)執(zhí)行中的一切爭(zhēng)議,，都應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解

決;如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。

第22條 本協(xié)議書(shū)有關(guān)的未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商一致后，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)或協(xié)議并組成本協(xié)議書(shū)的有機(jī)部分,，均具協(xié)議書(shū)同等效力,。

第23條 本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，均具同等法律效力,。

第24條乙方違約責(zé)任：

(1)為保證合同能正常履行，乙方先預(yù)付二年的租賃費(fèi)給乙方作為履行合同的保證金,。

(2)乙方超過(guò)當(dāng)月10日支付上一月的租賃費(fèi)的,，每超過(guò)一天須另外加付月租賃費(fèi)的20%的滯納金給甲方。

(3)在租賃期間,，乙方單方解除合同或者經(jīng)營(yíng)不善造成酒店倒閉,、停業(yè)、停產(chǎn)的,，須支付年租賃費(fèi)的五倍作為甲方的損失賠償,。

(4)在租賃期間，第三方(旅客,、房客,、酒店工作人員)在房間內(nèi)財(cái)物丟失、被搶,、被盜,、損壞和造成他們自己人身安全、傷害,、死亡的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任,。

(5)在租賃期間,，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔(dān)法律責(zé)任的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。

(6)酒店土地使用證使用權(quán)為四十年,，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時(shí)的使用權(quán)為四十年,，土地使用權(quán)每減少一年，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權(quán)每減少一年對(duì)甲方的賠償,。

(7)租賃期滿后,，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間的水,、電,、線路分戶到戶(包括水表、電表,、數(shù)字電視,、寬帶網(wǎng)線)，改造的全部

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(8)租賃期滿后,，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的,，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間交給甲方，房間應(yīng)有(電視,、床,、柜、衛(wèi)浴應(yīng)寫(xiě)明廠牌,、規(guī)格,、標(biāo)準(zhǔn))。

第25條 本協(xié)議書(shū)自簽字蓋章并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。

第26條 本協(xié)議書(shū)于

(以下無(wú)正文)

年 月簽署,。 日

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇十

店長(zhǎng)住房租賃合同

甲方：________________

乙方：________________

合約細(xì)則

第一條合約限期：

本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合計(jì)期為_(kāi)____.

第二條租貸范圍及租金：

房型__________________

住房姓名________________

租金____________

以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;

以上房間僅以純住房形式租貸;

以每星一為效租日期,，房租以星期為單位結(jié)算;

以上房?jī)r(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方可享受以上房?jī)r(jià),，否則按照違約處理，不滿一個(gè)月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算,。

在合約有效期內(nèi),，如住客有朋友、家屬來(lái)訪,，需入住我店,，享受門(mén)市價(jià)____折+____%的優(yōu)惠。

第三條付款方式：

3.1乙方先預(yù)交￥________元訂金作為押金;

3.2乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金,，刷信用卡擔(dān)保雜費(fèi);

3.3乙方每星期一結(jié)清上個(gè)星期房租,，否則甲方有權(quán)中止合約，并作為乙方違約處理,。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：

4.1甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù);

4.2甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品;

4.3甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作,。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

5.1乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;

5.2乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品，不可帶易燃,、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入房間;

5.3乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng);

5.4乙方有義務(wù)愛(ài)惜甲方財(cái)物,，不得隨意移動(dòng)、改變,、損壞設(shè)備設(shè)施，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

5.5因乙方具人行為引致不良后果,，如火災(zāi),、泛濫等，所造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條長(zhǎng)住房?jī)?yōu)惠：

6.1每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份;

6.2洗衣服務(wù)：洗衣_____折優(yōu)惠;

6.3提供飲水機(jī)一臺(tái);

6.4每周贈(zèng)送果籃一個(gè);

6.5每月2張保齡球券;

6.6每天贈(zèng)送報(bào)紙一份;

6.7酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠;卡拉、的士高可享受____折優(yōu)惠;

6.8酒店車(chē)隊(duì)服務(wù)__________折優(yōu)惠。

第七條違約責(zé)任：

在協(xié)議有效期內(nèi),，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議,，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為,。乙方如未住滿半個(gè)月時(shí)離店,，收取違約金￥5000元;乙方如住滿半個(gè)月但未滿一個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥10000元;

第八條其它

以上條款經(jīng)雙方同意,，簽署后生效,。本合約一式兩份、每份三頁(yè),，雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜，共同協(xié)商解決,。

甲方：________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：__________

地址：_______________地址：________________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：___________郵政編碼：____________

開(kāi)戶銀行：___________開(kāi)戶銀行：____________

賬號(hào)：_______________賬號(hào)：________________

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：__________

_____年_____月_____日______年______月____日

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇十一

甲方(出租方):省 市 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方(承租方)：酒店管理有限公司

地 址：省 市 路號(hào)

法定代表人：

甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià)、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)為元/平方米/月,，計(jì)幣：元/年,。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的`水,、電(含增容動(dòng)力,、照明、配電),、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共年，即自年月日起至年月日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在年月日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,，逾期超過(guò)6個(gè)月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,，基本租金為每月每平方米人民幣元,。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%,。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付萬(wàn)元,。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個(gè)工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金,。

如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買(mǎi)酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車(chē)場(chǎng)、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。

5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門(mén)交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。

2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支,，或由乙方在租金中扣除,。

b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時(shí),，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц对倪`約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失,。

3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天,，經(jīng)甲方催討，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任),。

4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同。

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

第十三條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的,，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方,。

第十四條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容,。

第十五條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十六條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水,、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十七條 附則

1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任。

4,、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效，合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：年月日

經(jīng)營(yíng)酒店房租賃合同篇十二

出租方：_________,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,。

承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。

為確定甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成此合同,，具體如下：

一,、甲方將本酒店_____房間，出租給乙方,。

二,、租賃期限：從年月日至年月日止。每年收取衛(wèi)生費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）壹萬(wàn)捌仟元元整（小寫(xiě)18000元）

三,、乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料,，甲方承擔(dān)保密責(zé)任,。

四、乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu),，保證自己的行為符合法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本合同之各項(xiàng)約定,。

五、甲方在出租房間內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租房間及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)的要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)房間及配套設(shè)施,，防止非正常損壞,，如有設(shè)施物品損壞、缺失,、污染及房卡丟失等情況出現(xiàn),，經(jīng)甲方客房部查房確認(rèn)后，乙方須照價(jià)賠償,。（可從乙方押金中扣除賠償費(fèi)）

六,、乙方在入住期間禁止進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括：賭博,、吸毒販毒,、賣(mài)淫嫖娼、非法集會(huì)、傳銷(xiāo)等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

七,、乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：

1.不得在酒店房間內(nèi)堆置貨物；

2.不得變更房間內(nèi)的電線,、管道位置,；

3.不得隨意變更配套設(shè)施的擺放位置或搬離酒店。

4.不得在酒店房間內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變房間的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

5.乙方所有的形象宣傳，需借用甲方的名稱(chēng)時(shí),，需征得甲方相關(guān)人員書(shū)面同意后方可發(fā)行,。

6.乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域，不得張貼廣告及擺設(shè)各種宣傳品,。

八,、乙方在房間租賃過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)酒店本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修,。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間,，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工。

九,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致房間內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修,、安裝或重新添置的費(fèi)用,，并賠償相應(yīng)損失。

十,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

簽署人（簽字）_________簽署人（簽字）_________

_______年____月____日_______年____月____日