總結不僅僅是總結成績，更重要的是為了研究經驗,，發(fā)現做好工作的規(guī)律，也可以找出工作失誤的教訓,。這些經驗教訓是非常寶貴的,，對工作有很好的借鑒與指導作用，在今后工作中可以改進提高,，趨利避害,，避免失誤。寫總結的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？以下我給大家整理了一些優(yōu)質的總結范文,，希望對大家能夠有所幫助,。

年終總結個人年終總結個人總結篇一

已經在映倫這個大家庭里呆了一年多了,，首先要衷心感謝劉經理一直以來對我的教導和關心，沒有她,，我不會成長的這么快，還有各位同事的幫助,，正是同事們的幫忙才讓我在短時間從一無所知到跟客戶有效溝通。因為沒有完美的個人,，只有完美的團隊,，再優(yōu)秀不會有一個組織優(yōu)秀，再優(yōu)秀不會有一群人優(yōu)秀,。我每走一步，都是映倫這個團隊帶領著我,。

因為每周有周報介紹客戶情況,，現在每月也有客戶情況總結，所以在這份年終終結里我不想再把那些客戶拿出來敝帚自珍,，在月總結里，我?guī)缀跽也坏揭粋€穩(wěn)定的可以找得到亮點的客戶,，有些行業(yè)大客戶雖然都在我的名下，只有溝通的卻沒有穩(wěn)定合作的記錄,，所以在這里，我想總結檢討下自己在客戶溝通方面的不足,，這樣也好在20__年更好的去處理客戶關系,，使業(yè)績不斷上升,。

對于幾家行業(yè)內的大客戶，我每次拜訪后并沒有及時跟進,，總認為見面后，沒有任何有效地進展就放置一下,，稍微再跟進，這樣的一個冷淡處理,，反而讓自己之前的努力都白費了,，久而久之,，就處在一個怪圈中，對于這些客戶形成了一個抵觸心理,，面對大華和華三，首先都不能說服自己,，溝通的結果就很難說服客戶。我必須拋下這個心理包袱,，找到說服自己的亮點,，這樣在客戶面前不至于處于劣勢,，造成始終在溝通的途徑上徘徊，沒有實質性進展,。

下半年后由于現有客戶的銷售量支撐，使自己開始在開發(fā)新客戶方面懈怠,。更多的心思是花在維護客戶關系上,，對于老客戶的維護到了一定時期后，會造成一種瓶頸無法突破,，因為老產品生產周期固定，新產品研發(fā)周期較長,，在市場競爭中一些老客戶慢慢遭市場淘汰，或者新產品研發(fā)周期過長,，就造成采購量的減少,。我需要在新客戶方面多下功夫，學習新領域的新產品,，開發(fā)新客戶,，才能提升業(yè)績。

翟鴻燊講：很多事情失敗的原因,，不是在行動前沒有計劃，而是缺少計劃前的行動,。有時候面對一個新客戶，我并沒有好好研究它的產品,，這就造成了我在和研發(fā)工程師及采購溝通時的信息缺乏，變成了簡單的對料號，極大地影響了客戶對我的接受度,。

通過這次和華銀當面溝通，他把訂單立刻下給我,，發(fā)現最有效的溝通方式是當面溝通,，本來不是必須當時做的計劃,，客戶會因為我的拜訪而確定下來。然后,，我并沒有做到頻繁拜訪客戶，甚至一些上海本地的客戶也是放了又放,，合作的客戶除外，依然處于溝通狀態(tài)的客戶進展緩慢,。在20__年里，我需要重新和客戶建立里良好的關系,。

在這一年多的銷售工作中，我更明白了作為一個銷售,，作為一個賣產品的sales，巴菲特講的"賠本的買賣是不能做的,，一定要做賺錢的買賣,。"有的時候由于客戶的一再壓價，會覺得為了業(yè)績,，走一走也無妨，但是發(fā)現這樣一來,，會給自己造成一個心理，就是低價惡拼的心理,，總認為客戶掌握的價格一定是最好的價格,。其實不然,，劉經理告訴我，如果關系做到位，價格就不是問題,。我現在明白狠壓價格的客戶可能是因為他掌握到更低的價格，但更大部分的原因在于我的客戶關系并沒有做到位,，或者在于我的溝通中，不能讓他肯定的認為我的報價已經是最低的了,。盡管是電話溝通,，我發(fā)現商務談判的技巧也非常重要,，我需要更多的去學習商務談判中的技巧,，熟練地運用在客戶溝通中。

最后祝愿映倫集團這艘高揚起航風帆的航船,，在20__年踏上新的征程，向著更高遠的目標奮進,。

年終總結個人年終總結個人總結篇二

一、精心組織,，制訂詳細的年度工作計劃，明確了工作目標

分公司團支部于2月25日召開了團支部年度工作會議,。圍繞實業(yè)公司團委和永州分公司制訂的年度工作發(fā)展方針，明確了“團結,、朝氣,、向上,、奉獻”的工作主題,，制訂了__年度空港實業(yè)永州分公司團支部重點工作活動計劃,，計劃組織了一系列旨在提高團員青年們的政治思想教育、業(yè)務技能培訓的學習活動,，以彰顯團員青年們朝氣蓬勃向上的精神面貌，鼓勵愛崗敬業(yè)奉獻的企業(yè)文化,。

二、建立了“永州機場青年服務qq群”

考慮到年輕人喜歡上網且電腦操作熟練的特點,，引導并組織分公司團員青年們一起組建了“永州機場青年服務qq群”,。充分發(fā)揮網絡傳播速度快、資訊豐富的優(yōu)勢,，鼓勵青年團員們以此qq群做為分公司團員青年們的學習交流和展示宣傳平臺。學習,、宣傳并分享集團公司班組建設文化,、感恩文化以及其他兄弟單位的好的工作經驗，并長期以此平臺,，組織開展永州機場航班信息的宣傳發(fā)布和市場促銷活動，為永州—長沙航班客座率的提升起到了助推作用,。

三、組織開展可持續(xù)性的“導師帶徒”活動工作

從今年3月份開始,，充分發(fā)揮一線青年崗位能手的“傳,、幫,、帶”作用，積極探索和豐富團員青年們的崗位技能培訓,，積極開展“導師帶徒”的培訓活動,，截止目前,，通過師徒雙方的雙向選擇，分公司團支部已正式促成師徒結對進行全方位培養(yǎng)的組合共有五對,，并鼓勵青年員工們積極參加各類資質認定考試，先后有兩名青年員工通過了中級經濟師和會計統(tǒng)考,。

為豐富青年員工們的業(yè)余生活，提高員工們的身體素質,，遠離亞健康,，展現湖南空港年輕人朝氣蓬勃的形象,，分公司團支部與機場派出所共同組建了一支青年籃球隊,，制訂了嚴格的訓練計劃（每周的集體訓練時間不低于8小時），并與駐場部隊及政府單位組織了友誼籃球賽6場,，雖屢戰(zhàn)屢敗，但青年球員們的拼搏精神獲得了一致好評,，增進了友誼的同時，青年員工們的歸屬感和集體榮譽更強了,。

五,、與永州機場派出所,，共建了一支青年治安聯防隊

針對__年度暴恐事件頻發(fā),，安全壓力驟增的情況,，根據“平安機場”建設專項行動的工作要求，由分公司團支部發(fā)起,，與機場派出所共同組建了一支青年治安聯防隊，由機場派出所負責對隊員進行相關法律法規(guī),、反恐器械、可疑人員車輛識別及處置等相關內容的培訓,，并取得了很好的效果，聯防隊成功處置了7月26日,、9月19日、10月25日三起在候機樓發(fā)生的詐騙治安事件,。

六、積極組織開展專項主題活動,，彰顯企業(yè)文化，凝聚團隊戰(zhàn)斗力

20__年度分公司先后舉辦了“勇攀高峰,，唱響理想”戶外拓展、“快樂空港人”象棋,、軍棋、跳棋,、乒乓球、卡拉ok等一系列群眾文體活動,，增進了團員青年們的友誼，豐富了團員青年們的生活,，充分彰顯了湖南空港企業(yè)文化。

七,、積極開展公益活動

為弘揚中華民族“一方有難、八方支援”的傳統(tǒng)美德,，為用實際行動支持湘西的抗洪救災活動，7月24日分公司團支部在機場候機樓開展了獻愛心募捐活動,，得到廣大旅客和員工的支持,，籌得善款1240元全部捐獻災區(qū)。

回顧__年度的分公司團支部工作,，在組織建設和開展工作上還存在經驗不足、方式單一,、創(chuàng)新不夠等問題，在即將到來的20__年度,，永州分公司團支部將繼續(xù)按照實業(yè)公司團委的統(tǒng)一部署，以充分發(fā)揮團員青年們的積極性,、主動性、創(chuàng)造性為目標,，開展一系列有益員工身心健康的活動,，不斷提高青年員工們的勞動技能和安全服務意識,，充分展示團員青年們的智慧與風采,，將永州分公司團支部打造成一支學習型,、服務型、戰(zhàn)斗型的隊伍,。

年終總結個人年終總結個人總結篇三

我司__年通過公開投標中標中國江蘇吳江農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱吳江農商行）綜合大廈物業(yè)管理項目，于__年1月15日派員介入吳江農商行前期物業(yè)管理,，主要提供施工現場安全防范和電梯駕駛服務，__年5月初正式接管吳江農商行綜合大樓物業(yè)管理服務,。江蘇吳江農村商業(yè)銀行股份有限公司于__年8月由吳江市農村信用合作聯社改制成立,，是中國銀監(jiān)會成立以來全國第一家改制組建的股份制農村商業(yè)銀行。吳江農商行總行綜合大樓位于吳江市經濟技術開發(fā)區(qū)中山南路1777號,，建筑面積2萬余平方米,，主體20層,，裙樓3層,，地庫兩層，另有獨體食堂3層,。配備兩臺1600千伏變壓器，備一臺600千伏柴油發(fā)電機,。主要功用為吳江農商行總行大樓辦公及部分營業(yè)業(yè)務。

吳江農商行項目與其他物業(yè)項目相比,，具有鮮明的特殊性。第一,、該項目開發(fā)方,、業(yè)主方均為吳江農商行,，不存在開發(fā)商與小業(yè)主的區(qū)分。其次,，由于銀行工作的需要，綜合大樓設金融會所,，大型會議中心，宴會包廂等設施,，會務服務、宴會服務,、會所服務等服務較多，對此類服務的要求較高,。再次，因為開發(fā)方（業(yè)主）與使用方（小業(yè)主）主體相同，業(yè)主對于大廈設施設備功用較為了解,，業(yè)主對于大廈物業(yè)服務極為重視，吳江農商行股份有限公司監(jiān)事會監(jiān)事長親自分管物業(yè)管理工作,，物業(yè)服務活動處在業(yè)主方的監(jiān)督、管理中,，對物業(yè)服務標準要求嚴格。最后,，因大樓業(yè)主不是專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)，在房屋開發(fā),、接管驗收與管理維護上不及專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)正規(guī),。

一、工程人員跟進相關施工,，加強對設施設備的了解，學習相關操作,，收集相關資料,。

1,、公司對農商行項目很重視,，早在大廈裝修施工仍在進行的3月份，即派出公司工程方面的精兵強將介入現場,。幾名工程人員在施工現場,，克服工地環(huán)境臟亂,，住宿條件較差等困難，對裝修施工,、水電安裝、水暖安裝,、消防監(jiān)控施工等施工項目進行了有效的跟進,。

2,、我處工程人員進行了合理分工，采取根據所長,，分工跟進的方式，分組對各類施工進行現場跟進,，與施工單位現場施工人員進行溝通，了解相關設施設備的性能,、使用、維護技能,，并收集了相關圖紙、設備說明書,、施工單位負責人聯系方式等相關資料，建立了設備檔案,。

3,、在前期介入中,，我處工程人員發(fā)現了一些施工方面的問題，有些當時與施工單位提出,，及時糾正。有些施工單位不愿意整改的問題,，我處也記錄在案，以便日后提出,。

二、對前期裝修施工,、水電安裝遺留的工程問題，及時發(fā)現和匯總，報業(yè)主方聯系施工方跟進,，并全程跟蹤。

1,、在吳江農商行總行綜合大樓通過相關政府部門的竣工驗收后，我處提出需按照物業(yè)接管驗收的標準進行接管驗收,，由于農商行開發(fā)、使用主體的特殊性,，盡管我處進駐后多次通過各種方式提出需要按照相關標準進行接管驗收,，但接管驗收一事不了了之,。

2、進駐后,，農商行原后勤管理中心個別人員以部分設備交予相關廠家、原施工單位維保為由,，對我處工程部巡視檢查相關設備進行阻止。我處克服困難,，頂住壓力,，在不與相關人員發(fā)生正面沖突的前提下,，對大廈設施設備進行了巡檢，發(fā)現了較多前期工程遺留問題,，并進行記錄。以《工作聯系單》的方式及時向業(yè)主方后勤管理中心匯報,，由后勤管理中心聯系施工單位整改,，并對整改效果進行驗證。

三,、制訂設施設備管理、工程服務相關制度，落實到人,，嚴格執(zhí)行。

1,、早在前期介入階段，服務處即醞釀制訂相關規(guī)章制度,，以制度管人，以規(guī)程辦事,，確保管理的有效性和持續(xù)性。在6月份,，我處根據公司的規(guī)章制度和國家相關法規(guī)、行業(yè)標準,，建立了工程設施設備管理，工程人員日常服務規(guī)范等規(guī)章制度,，經公司領導審核后在服務處推行。部分制度上墻,，各項質量記錄進行分類管理。

2,、我處在農商行項目配置工程主管一名,，工程班長一名,，高壓值班電工二名，維修電工一名,，對大廈設施設備進行了分類、專人管理,，工程人員分工明確，做好工程方面“事事有人管,，人人有事做”,，我處根據吳江農商行大樓設施設備特點，對人員進行了相關操作,、維護方面的培訓；對各項規(guī)章制度進行了培訓,，使工程人員熟悉相關制度，依據制度進行工程服務活動,。

四、積極與業(yè)主方設施設備管理部門及原施工單位的溝通,、交流，相關問題及時處理,。

進駐以來,，我處在盡力提供優(yōu)質的物業(yè)服務同時,，積極與業(yè)主方處理好合作關系，多次通過各種方式與業(yè)主溝通交流,，與銀行方分管物業(yè)管理工作的后勤管理中心（現行政管理部）保持著良好的工作聯系。對包括工程遺留問題在內的較多存在問題進行了溝通處理,。

服務處留有維保單位的聯系方式，發(fā)現問題及時與維保單位聯系處理,。維護設施設備的正常運轉。

五,、加強設施設備巡檢，發(fā)現異常按照《突發(fā)事件處理預案》處理,。

1、服務處工程部根據相關制度,，每日對大樓進行巡檢，包括抄寫水表,、電表,，對供配電設備進行檢查等,。相關數據每周匯總一次書面報業(yè)主方,。并根據季節(jié)氣候變化對大樓景觀燈等燈光的開啟時間提出建議,，為大樓節(jié)約電能。

2,、我處在日常巡檢中，發(fā)現水表流量異常,，及時與施工單位浙江開元安裝公司聯系處理,，減少了業(yè)主方損失。進駐以來,，大樓發(fā)生過停電、電梯困人等事件,，我處根據《突發(fā)事件處理預案》進行了處理，避免了事態(tài)擴大,。

3、在安全防范方面,，原施工單位提供的安防設備存在較多問題,，設備經常出現不能正常錄像,，顯示屏圖像不清晰，ck報警器不能正常設防等問題,，我處均將相關問題記錄在案，并聯系維保單位修理,，有些問題得到解決。

農商行項目是公司接管的第一個寫字樓項目,，沒有現成經驗可以借鑒,，在管理上只能“摸著石頭過河”,，我們采取“物業(yè)管理”+“酒店服務”的模式,，注重了設備管理，加強了員工培訓,，注重了規(guī)范服務。目前,，我處物業(yè)服務已經步入正軌,，入駐以來，我處維護了大樓設施設備的正常運轉,，提供了多次會務服務、宴會服務和會所服務,；安全防范上,，大樓范圍內的車輛進行了有效管理，大樓內未發(fā)生責任盜搶事件和火險等意外,。我處還配合農商行順利舉行了多次大型活動，如“新大樓喬遷儀式”,、“職工代表大會”、“重陽節(jié)茶話會”,、“大學生交流會”等,，物業(yè)服務得到農商行領導的肯定。

在取得成績的同時,，我們也清醒的看到存在問題：

1,、部分客服人員的業(yè)務水平距離業(yè)主方要求和工作需要還有較大差距,，銀行營業(yè)區(qū)域每日人流量較大,，來訪人員較多,，對于前臺接待要求較高；銀行領導對于會務服務及宴會服務要求高,，特別在服務的細節(jié)與時效性方面要求較高。現有部分客服人員在服務方面有待提高,。

2、保安人員在工作責任心與安全防范技能方面不夠理想,，工作靈活性不強,，保安骨干不能真正起到帶頭作用,，保安人員流動性較大，隊伍不夠穩(wěn)定,。

3、工程方面,，有些前期遺留問題多次請維保單位到場處理,，但問題沒有得到根本解決,，少數設備存在“好一陣，壞一陣”的現象,，性能不夠穩(wěn)定。對一些目前由施工單位維保的設備,，需要加強學習,，為日后接管打下基礎,。

4,、部門之間配合方面有待加強,，有時候遇到一些臨時性服務存在工作脫節(jié)現象；在進行突擊性服務工作時,，顯得手忙腳亂。

基于以上問題,，服務處采取如下改進措施：

首先,，提出明確工作目標,，服務處提出近期最高目標是創(chuàng)建蘇州市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈，最低目標是親切服務,，用心管理，讓業(yè)主滿意,，為樓盤添彩,。把農商行總行大廈物業(yè)服務工作向更高層次推進,，建設一座安全、文明,、和諧的農商行大樓。工作目標指明工作努力方向,，鼓舞了員工士氣，促使員工提高工作熱情,。

其次，規(guī)范日常管理,，對服務質量進行多頻次實時監(jiān)控。管理人員每日對各部門工作進行巡視檢查,，確保員工保持正常工作狀態(tài)，及時對員工不規(guī)范操作乃至違紀違規(guī)現象進行糾正。

再次,，提高工作的前瞻性，想在,、做在業(yè)主前。通過近一年的管理服務,，我們對農商行主要領導脾性喜好、銀行重點工作時間段,、大樓物業(yè)服務重點難點等均有了解和體會，為加強管理水平,，提高服務質量打下良好基礎。今后,，要加強工作的前瞻性,，跟得上業(yè)主需求不斷提高的節(jié)奏。

第四,，加強員工培訓，提高員工業(yè)務素質,。目前，農商行項目管理員較多,，包含項目經理在內共有9名，其中,，具有建設部頒發(fā)的物業(yè)管理上崗證人員僅有兩名。工程人員對于目前仍在維保期內的設備商不夠熟悉,，在弱電維護方面力量較為薄弱，員工整體業(yè)務素質需要提高,。我們將開展以部門為單位的培訓活動，部門制訂培訓計劃并嚴格落實，同時鼓勵員工自學,。

第五，在提高項目盈利能力方面,，我們設想是人員精練，一專多能,。本項目為酬金制，提高利潤,，只能從人員方面著手。我們鼓勵員工在做好本職工作的同時,，積極向其他同事學習，努力做到有需要時,，部門之間、人員之間通用,。比如，會所人員在會所空閑時,，可以參加會務,、宴請服務,；工程人員,、保安人員在需要時，可以協(xié)助客服服務,；辦公室管理人員也可以進行前臺接待、小安裝小修補等工作,。

第六，進駐近一年以來,，本項目管理人員較為穩(wěn)定，近10名客服人員中僅2人主動辭職。但操作層人員,，特別是保安人員流動量較大。保安人員全年流動率達到300%以上,。保安人員不穩(wěn)定，給安全防范工作帶來了被動,。我們初步設想是在可能的基礎上，請公司逐步提高保安人員待遇,，特別是相關社會保障方面的待遇,；拓展保安人員發(fā)展空間,，對于優(yōu)秀保安人員,，除在保安部晉升外，可以報請公司選撥其到其他部門任職,。同時，加強團隊文化建設,，增強員工對于公司,、服務處的認同感、歸屬感,，提高團隊凝聚力，穩(wěn)定員工隊伍,。

面對物業(yè)服務行業(yè)日新月異的發(fā)展變化，蘇房物業(yè)吳江農村商業(yè)銀行物業(yè)服務處將秉承公司“快樂服務,，創(chuàng)造價值”的企業(yè)精神，加強內部管理,，堅持服務至上，打造一支具有優(yōu)質服務技能和良好服務意識的員工隊伍，不斷滿足業(yè)主飛速發(fā)展的物業(yè)服務要求,，為公司的發(fā)展而不斷努力。