合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

農(nóng)村宅基地租賃合同文篇一

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承租方（乙方）：身份證號(hào)碼

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甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。

第一章 租賃房產(chǎn)

1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用,。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

第二章改擴(kuò)建及租金

向甲方繳納萬元的履約保證金,，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié),。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,，視作根本性違約,。

2.3租金為 元/年，每五年遞增一次,，遞增 元/年,。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日,。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行： 賬戶名稱： 賬號(hào)： ,；甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

2.4為達(dá)成友好共處的意愿,，乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,，答謝甲方的支持與配合,，統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅,。

第三章租賃期限

3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有,。

第四章 水電費(fèi)用

4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水,、電,、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金,、費(fèi)用,。

第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)措施,。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán),。

5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,，自行確定生活,、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施,。

5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建,、改建或擴(kuò)建。

5.6在本合同有效期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,。

5.7在本合同有效期內(nèi),，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù),。

5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六章合同提前終止

6.1若發(fā)生地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,，則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

6.2在本合同期內(nèi),，若發(fā)生政府征地,、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,， 本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收,、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,，土地補(bǔ)償歸甲方。

第七章 違約責(zé)任

7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金,。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,，并承擔(dān)損失金額30%的違約金,。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

第八章爭(zhēng)議解決方式

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，以解決爭(zhēng)議,。

第九章合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。

9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,，與本合同具有同等法律效力。

9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,，若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止,。

9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.5 本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方：

年月

乙方：年

日 日 月

農(nóng)村宅基地租賃合同文篇二

承租方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃

甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。

1,、 租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日),， 租期內(nèi)甲方終止合同，包賠乙方全部損失,。乙方終止合同,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

2、 租金xx年共計(jì)壹萬元整,，從簽合同之日一次付清,。

3、 乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房,，不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房,。

4、 甲方在不影響乙方收益情況下,，在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán),。

5、 合同到期,，甲方終止合同,，乙方無條件拆除地坪以上附屬物，合同終止,。若甲乙都愿續(xù)寫合同,，根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。

6,、本合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份。

甲方(出租方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

第一條 租賃房屋坐落,、面積及附屬設(shè)施

租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ,，房型 ，建筑/計(jì)租面積 平方米,。

該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單,。

第二條 租賃用途

該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用,。

第三條 租賃期限

自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止,，共 年。

第四條(租金及支付方式)

該房屋年租金為 元人民幣(大寫： 元),。租金按 結(jié)算,，首付租金乙方于 交付給甲方,，以后各期租金交付時(shí)間為 ,。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金,。

第五條 保證金

乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫： 元),。 合同期滿，若乙方無違約行為,，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方,。

第六條 甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金,。甲方逾期不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

2.在乙方承租期間,，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任,。甲方修繕房屋的,，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外,。

第七條 乙方責(zé)任

①未經(jīng)甲方同意,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?

③拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日;

④利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;

⑤利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

2.該房屋租賃期間，乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

3.水電費(fèi),、電話費(fèi),、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè)費(fèi)用維修和義務(wù),。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條 房屋的返還

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十條 合同變更及解除

1.租賃期間,，雙方均不得無故解除合同,，任何一方提出解除合同，需提前 日書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同,。租賃期間甲方擅自解除合同的,，應(yīng)賠償乙方;乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金,。乙方退租時(shí),，留置不搬的家具雜物任由甲方處置,。

2.租賃期滿后,，若乙方要求續(xù)租,，須提前 日書面向甲方提出,，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租,，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,，則任何一方可解除本合同,，且互不承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證金予以退還,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方方各執(zhí)一份,，各份均具同等法律效力,。

第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

第十四條其他約定：

物品損壞的賠償約定：

農(nóng)村宅基地租賃合同文篇三

乙方：______身份證：______

1,、宅基地坐落,、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米,。具體位置東至：________,、南至：________、西至：________,、北至：________.上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。

2,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),，來源合法，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，一概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

3,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的'轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,，大寫：____________元整。

4,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

5,、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日,。

6、房產(chǎn)歸屬

（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

（2）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（3）房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

7、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

（1）如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。

（2）在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

8、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

簽訂日期：______

乙方：______身份證：______

簽訂日期：______

公證人：______身份證：______

簽訂日期：______

農(nóng)村宅基地租賃合同文篇四

轉(zhuǎn)讓方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

受讓方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條,、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。該宅基地四鄰至：東鄰：________,、西鄰：__________、南鄰：_________,、北鄰：_________,。

第二條、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方自愿以人民幣_(tái)_____元（大寫：______________）的價(jià)格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,，并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款,。

第三條、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方,。

第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理。

2,、如國(guó)家政策允許過戶,，甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收,、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收,、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益,、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

第五條,、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為________萬元整,。

甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶,、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,，系有權(quán)處分,。

第六條、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第七條,、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

第八條,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

農(nóng)村宅基地租賃合同文篇五

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承租方（乙方）：身份證號(hào)碼

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甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。

1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人,。

向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié),。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約,。

2.3租金為 元/年,，每五年遞增一次，遞增 元/年,。直至15年結(jié)束遞增,。租金于起租之日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日,。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方,。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行： 賬戶名稱： 賬號(hào)： ；甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

2.4為達(dá)成友好共處的意愿,，乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方，答謝甲方的支持與配合,，統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅,。

3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有,。

4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水,、電、電話等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付,。

4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用,。

5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán),。

5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,，自行確定生活,、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活,、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施,。

5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建,。

5.6在本合同有效期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.7在本合同有效期內(nèi),，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.1若發(fā)生地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,，則雙方不承擔(dān)責(zé)任,。

6.2在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地,、拆遷,、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收,、征用的,，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,，土地補(bǔ)償歸甲方,。

7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金,。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,，并承擔(dān)損失金額30%的違約金,。

7.3 除本合同明確規(guī)定的`終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，以解決爭(zhēng)議,。

9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。

9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力,。

9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,，若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

9.4 本合同自雙方簽字之日起生效,。

9.5 本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方：

年 日 月

乙方：

年 日 月

農(nóng)村宅基地租賃合同文篇六

承租方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃

甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。

1,、 租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日),， 租期內(nèi)甲方終止合同，包賠乙方全部損失,。乙方終止合同,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2,、 租金xx年共計(jì)壹萬元整,，從簽合同之日一次付清。

3,、 乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房,，不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。

4,、 甲方在不影響乙方收益情況下,，在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。

5,、 合同到期,，甲方終止合同，乙方無條件拆除地坪以上附屬物,，合同終止,。若甲乙都愿續(xù)寫合同，根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議,。

6,、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

甲方(出租方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

第一條 租賃房屋坐落,、面積及附屬設(shè)施

租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ，房型 ,，建筑/計(jì)租面積 平方米,。

該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

第二條 租賃用途

該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用,。

第三條 租賃期限

自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止,，共 年。

第四條(租金及支付方式)

該房屋年租金為 元人民幣(大寫： 元),。租金按 結(jié)算,，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時(shí)間為 ,。乙方若逾期交付,，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

第五條 保證金

乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫： 元),。 合同期滿,，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方,。

第六條 甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金,。甲方逾期不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

2.在乙方承租期間,，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任,。甲方修繕房屋的,，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外,。

第七條 乙方責(zé)任

①未經(jīng)甲方同意,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?

③拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日;

④利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;

⑤利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

2.該房屋租賃期間，乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

3.水電費(fèi),、電話費(fèi),、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè)費(fèi)用維修和義務(wù),。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條 房屋的返還

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十條 合同變更及解除

1.租賃期間,，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同,，需提前 日書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,，應(yīng)賠償乙方;乙方擅自解除合同的,，無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí),，留置不搬的家具雜物任由甲方處置,。

2.租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租,，須提前 日書面向甲方提出,，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù),，視為不同意續(xù)租,，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,，則任何一方可解除本合同,，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金,，保證金予以退還,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方方各執(zhí)一份,，各份均具同等法律效力。

第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同有同等的法律效力,。

第十四條其他約定：

物品損壞的賠償約定：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

農(nóng)村宅基地租賃合同文篇七

轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)

1、宅基地坐落于______市,、______區(qū),、______村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界,，面積______平方米,。

2、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬零陸佰元整(____元),。

3,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整(____元),。

4,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。

在乙方修建房屋過程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。

乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

6,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。

7,、該宅基地如國(guó)家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

證明人：

______年______月______日