現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

門店承包租賃合同篇一

乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________________

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，特訂立合同如下：

一,、租賃期限

________年_____月____日起至年___月___日止，租期____年,。

二,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___元，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：_____年租金總額人民幣___元,，在合同簽訂時交清。

三,、租賃期間雙方的權利和義務

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元，押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。

4、乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責,。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責,。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責,。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責,。

8,、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后______天內作出答復,，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四、期滿規(guī)定

1,、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,，乙方應負責修復或按價賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同,。

如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

門店承包租賃合同篇二

出租方：(以下簡稱甲方)________________________

承租方：(以下簡稱乙方)________________________

甲方將位于___________路________號_______間門面(________㎡)承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為,，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一,、乙方承租甲方門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應具有身份證,、暫住證,、計生證、流動人口證等有效證件,，并將所有證件的復印件交于甲方,。

二、乙方在簽訂本合同之前,，應向甲方交納_______元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

三、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還,。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉讓門面,，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取________元的轉讓管理費。如私自轉讓,，則對乙方處以________元的罰款(在押金中扣除),，并對新承租戶主處以________元的罰款后，提高房屋租金的________%,，重新簽訂租賃協(xié)議,。

四、門面租金為每月_______元,，乙方必須先交錢后租房,，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠,，如有拖欠,，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租,，并沒收押金,。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理,，在經(jīng)營范圍內合法經(jīng)營,，如違法亂紀，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負,，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金,。

六,、乙方在承租期內，其工商管理費,、稅金,、水電費、設施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通,，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七,、乙方在承租期內要搞好防火,、防盜、“門前三包”等各項工作,，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,，甲方對乙方處以________元的罰款，在押金中扣除,。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八,、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻,、開門,、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修,，則應征得甲方同意,，否則甲方有權收回門面，沒收押金,。

九,、本協(xié)議有效期為________年，即從__________年________月________日至__________年________月________日止,，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前________個月通知乙方，乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求,。

十、本合同一式________份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。合同到期后,，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

門店承包租賃合同范本3

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

出租方(以下簡稱甲方)______________________________

承租方(以下簡稱乙方)______________________________

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。

2、內附屬設施：(或附表),。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為_____________________使用,。

2,、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年,，自_________年______月______日起至_________年______月______日止,。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_________人民幣,，大寫__________________,。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元,，大寫__________________,。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增,?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內,，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5、乙方擁有本門面的轉讓權,，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果,，乙方全權承擔法律責任,。

七、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過______天以上的。

(2)在租賃期內,，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內仍未修復的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的,。

3、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。

(三)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前______個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補充條款及附件共______頁,，壹式______份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，均具有同等效力,。

十一、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水_________元/噸,，電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_________元,，大寫_________,。在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方,。

出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________

電話：________________________電話：___________________________

證件號：______________________證件號：_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

門店承包租賃合同篇三

出租方(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：______________________________

承租方(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址________________________________________________________,，門店面積約________平方米左右。

第二條出租期限及用途

1,、租期_____年,，自___________年________月______日起至___________年________月______日止。出租期滿,，合同自然終止,。

2、乙方向甲方,，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用,。

3、出租期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為_______________元(大寫____________________元整)。年租金總額為_______________元(大寫____________________元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加_____%計算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,，依此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_____%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權收回房屋,。

4,、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條出租期間各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費,、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

2、出租期間,，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門,、窗、水,、電,、空調等),，維修費由乙方負責。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第五條合同的變更、解除與終止

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效,。

第六條房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負責,。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有,。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用,。

第七條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

第八條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應當向乙方支付違約金__________元,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

2,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第九條乙方違約責任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，并向甲方支付違約金__________元,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲_____天以上的,。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金,。

第十條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震,、臺風等)

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月______日___________年________月______日

門店承包租賃合同篇四

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______門面租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與門面面積

租賃地點：________________________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金,、租金,、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米_____元。

4,、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤),。次月_____號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負責制定________________和小區(qū)內的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和________________,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工,、水工),，做好保安、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定________________和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除門面內的建筑結構和裝修設備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的門面只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過_____天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前_____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內,，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前_____個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期_____天,，按應繳總費用額的每日__________加收違約金,，逾期_____天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除門面的建筑結構,、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在門面內的一切財物搬走,，_____天內不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1、租賃期內,，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)_____個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2、合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前_____個月內,，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向__________市人民法院提起訴訟,。

出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：____________

__________年_______月______日__________年_______月______日