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物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案演練 物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案處理流程篇一

1、突然停電后,，工程科應(yīng)立即聯(lián)系供電公司,，查明停電原因和時(shí)間，并逐一告知業(yè)主,；

2,、檢查所有公共部分的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)斷掉電源,，以防突然來(lái)電產(chǎn)生危險(xiǎn),；

3、若晚上停電,，保衛(wèi)科加強(qiáng)小區(qū)巡邏,。由于監(jiān)控中心有ups備用電源,，值班人員需特別注意小區(qū)周界和監(jiān)控系統(tǒng),，有情況及時(shí)通知巡邏人員前去查看。

1,、接到停電通知后立即打印停電通知張貼于小區(qū)宣傳欄和單元宣傳欄,，以便業(yè)主及時(shí)獲知停電信息,；

2、工程技術(shù)科由公司獲知停電具體時(shí)間后檢查所有公共部分設(shè)施設(shè)備,，于停電后斷掉電源,，以防突然來(lái)電產(chǎn)生危險(xiǎn)；

3,、若長(zhǎng)時(shí)間停電,，業(yè)主需訂購(gòu)餐飲或搬運(yùn)物品，我公司將及時(shí)安排人員聯(lián)系或幫助搬運(yùn),；

4,、若晚上停電，工程科加強(qiáng)小區(qū)巡邏,。由于監(jiān)控中心有ups備用電源,，值班人員需特別注意小區(qū)周界和監(jiān)控系統(tǒng)，有情況及時(shí)通知巡邏人員前去查看,。

1,、供電公司原因的應(yīng)及時(shí)督催供電公司進(jìn)行搶修。

2,、小區(qū)內(nèi)部原因的應(yīng)立即組織工程科人員詳細(xì)記錄停電事故始末時(shí)間,、發(fā)生原因、應(yīng)對(duì)措施以及造成的損失,，做好搶修及事后處理工作,。

物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案演練 物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案處理流程篇二

當(dāng)高壓線(xiàn)路出現(xiàn)故障或供電局突然停電，為了小區(qū)廣大業(yè)主人身安全和財(cái)產(chǎn)安全,，現(xiàn)制定以下應(yīng)急方案：

一）,、值班人員發(fā)現(xiàn)小區(qū)突然停電時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間通知維修人員和其他相關(guān)人員趕到現(xiàn)場(chǎng),；

二）,、根據(jù)停電范圍采取相應(yīng)的措施；

三）,、應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講或其它方式與所有電梯轎廂內(nèi)取得聯(lián)系,，確定電梯轎廂內(nèi)有無(wú)受困人員，并逐部排查,；

四）,、啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組；

五）,、關(guān)閉電梯及各單元總開(kāi)關(guān),，最后關(guān)閉變壓器負(fù)荷側(cè)總開(kāi)關(guān)，如有必要也可關(guān)閉高壓隔離開(kāi)關(guān)；

六）,、閉合發(fā)電機(jī)電源輸出的總開(kāi)關(guān),；

七）、查看雙電轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否在備用檔,；

八）,、依次閉合各分回路開(kāi)關(guān)；

九）,、送電之前先檢查各電源開(kāi)關(guān),、控制開(kāi)關(guān)是否全部關(guān)閉，在確認(rèn)無(wú)誤后逐級(jí)送電,，以免燒壞電器元件,；

十）、停,、送電必須有必要的防護(hù)措施至少兩人協(xié)同操作,，禁止單人操作；

十一）,、觀察電梯,、水泵及其它設(shè)施運(yùn)行情況；

十二）,、總配電室,、發(fā)電機(jī)房各留一人值班，直至市電恢復(fù)正常,；

十三）,、及時(shí)在各通道、單元口及其它公共區(qū)域出溫馨提示告知業(yè)主,。

物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案演練 物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案處理流程篇三

為預(yù)防突發(fā)性停電而造成商場(chǎng)內(nèi)職員傷害和保證貨品之安全,。

適用于本轄區(qū)商場(chǎng)物業(yè)。

1,、高壓配電工程職員負(fù)責(zé)了解停電原因,，并及時(shí)告之監(jiān)控中心及重要租戶(hù)，做好送備用電工作和恢復(fù)正常供電工作,。

2,、監(jiān)控職員負(fù)責(zé)做好停電說(shuō)明工作并對(duì)重點(diǎn)部位實(shí)施嚴(yán)密監(jiān)控，與保安職員配合防止造成職員傷害和貨品損失,。

3,、保安職員負(fù)責(zé)各出入口安全工作及停電區(qū)域的安全巡視工作，并與樓層管理職員協(xié)同,，做好客戶(hù)職員之疏散工作和貨品安全工作,。

4,、管理部工作職員做好組織協(xié)調(diào)和善后處理工作。

5,、樓層管理職員和營(yíng)業(yè)員做好客戶(hù)疏散引導(dǎo)工作和商戶(hù)柜內(nèi)的貨品安全工作。

(一)停電應(yīng)急處理程序：

1,、工程措施

2,、安全措施

善后處理

(二)停電應(yīng)急處理方案：

1、當(dāng)購(gòu)物中心發(fā)生停電事故時(shí),，工程技術(shù)主管必須馬上到高壓配電房,現(xiàn)場(chǎng)（值班）高壓配電技術(shù)職員及時(shí)采取如下措施：

1.1當(dāng)屬于購(gòu)物中心區(qū)域內(nèi)停電的

1.1.1維修技術(shù)職員在檢查購(gòu)物中心設(shè)備故障同時(shí),，將停電區(qū)域、情況告之監(jiān)控中心,，以備采取相關(guān)措施,。（對(duì)停電區(qū)域的重要租戶(hù)也應(yīng)在第一時(shí)間告之）。

1.1.2至停電區(qū)域,，檢查故障原因,。檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，記錄工作參數(shù),，對(duì)較大載荷的機(jī)電設(shè)備或用電單元作關(guān)停處理,，避免恢復(fù)供電時(shí)瞬間電流損壞設(shè)備。

1.1.3查明故障后,，工程部應(yīng)組織人力搶修,。

1.1.4在搶修同時(shí)恢復(fù)未受損壞區(qū)域之正常營(yíng)運(yùn)。

1.2當(dāng)屬于外網(wǎng)供電而造成停電的（高壓失電）

1.2.1啟動(dòng)購(gòu)物中心備用電源（在通常情況下,，主,、備電源處于自動(dòng)切換狀態(tài)），必須保障重要部位如消防電梯,、消防走道,、水泵、疏散照明等供電,。

1.2.2技術(shù)職員致電供電部門(mén)查詢(xún)故障原因,，并將答復(fù)保存。

1.2.3通知監(jiān)控中心和重要租戶(hù),。

1.2.4組織職員做好恢復(fù)供電前設(shè)施設(shè)備檢查及保養(yǎng)工作,。（具體操作見(jiàn)附件一）

2、物業(yè)職員安全措施如下：

2.1監(jiān)控,、安全保衛(wèi)職員

2.1.1接到停電原因（或發(fā)現(xiàn),、收到停電報(bào)告時(shí)）及時(shí)通知物業(yè)管理職員及工程主管。

2.1.2對(duì)停電區(qū)域?qū)嵤┲攸c(diǎn)監(jiān)視,。

2.1.3通知保安主管（職員）即刻趕赴停電營(yíng)業(yè)區(qū)域,，加強(qiáng)看護(hù)（尤其是收銀臺(tái)）,。（其職員調(diào)動(dòng)有保安主管統(tǒng)一調(diào)配）

2.1.4必要時(shí)（得到總值確認(rèn)后），通過(guò)消防廣播,，告之在場(chǎng)職員,。（告之具體內(nèi)容需得到總值確認(rèn)）。

2.1.5維持秩序,，加強(qiáng)停電區(qū)域的`巡邏,，控制職員進(jìn)出，必要時(shí)（在得到總值確認(rèn)）封閉進(jìn)出通道,。

2.1.6在接到做出疏散決定后,，協(xié)助物業(yè)管理職員和樓層管理職員對(duì)在場(chǎng)購(gòu)物職員及貴賓進(jìn)行疏導(dǎo)工作。

2.2物業(yè)管理職員

2.2.1在接到停電報(bào)告后,，第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng),。

2.2.2組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作并做出是否做出疏散之決定（將決定報(bào)告總值）。

2.2.3在停電時(shí),，如業(yè)戶(hù)有特殊服務(wù)需要的,，管理職員應(yīng)提供必要之服務(wù)，如傷員接送等,。

2.2.4如有職員傷害和設(shè)施設(shè)備受損,，向保險(xiǎn)公司及時(shí)提出索賠申請(qǐng)。

3,、樓層管理職員,、營(yíng)業(yè)員、收銀員安全措施如下

3.1在發(fā)生停電事故時(shí),，保持鎮(zhèn)靜,，忌離開(kāi)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，保證貨品,、財(cái)物安全,。

3.2必要時(shí)，告之客戶(hù),，暫時(shí)停止?fàn)I業(yè),。

3.3在接到疏散通知后，引導(dǎo)客戶(hù)走安全通道,，離開(kāi)商場(chǎng),。

3.4在恢復(fù)供電后，協(xié)助管理職員做好物品清點(diǎn)工作,。

(三)停電應(yīng)急處理注意事項(xiàng)：

1,、停電發(fā)生時(shí)，必須核實(shí)電梯內(nèi)有無(wú)乘客受困,，必要時(shí)按電梯困人應(yīng)急方案予以解救,。

2,、電工應(yīng)檢查電話(huà)、弱電監(jiān)控,、消防等系統(tǒng),，使之處于正常工作狀態(tài)。

3,、購(gòu)物中心備用電源提供之電力不能滿(mǎn)足正常營(yíng)運(yùn)需要,，故次要場(chǎng)所如照明可能不足，物業(yè)職員應(yīng)密切注意人行道,、車(chē)道交通等情況,，必要時(shí)放置照明物,，放置警示牌方便行人,。

4、在無(wú)應(yīng)急燈情況下,，次要崗位如職員如清潔等工作職員應(yīng)手持電筒護(hù)在物業(yè)管理員的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,，送賓客進(jìn)出。

5,、管理部適時(shí)對(duì)職員進(jìn)出路線(xiàn)合理調(diào)整

物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案演練 物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案處理流程篇四

1,、停電后，運(yùn)行人員分成兩組,，一組查看配電房,，并按2或3條處理，另一組應(yīng)立即前往停電區(qū)域,，與秩序維護(hù)部共同查看電梯,，發(fā)現(xiàn)或接報(bào)電梯困人，即按（電梯困人救援規(guī)程）條處理,。同時(shí)通知工程維護(hù)部維修主任和客戶(hù)服務(wù)中心,。若為外線(xiàn)停電，工程維護(hù)部維修主任或客服中心立刻通過(guò)電話(huà)和供電局聯(lián)系,，詢(xún)問(wèn)停電原因和來(lái)電時(shí)間,。

2、外線(xiàn)停電主供停電,，備供（發(fā)電機(jī)）自動(dòng)投入使用,。當(dāng)外線(xiàn)故障導(dǎo)致主供的電源停電時(shí)，值班人員工要檢查高低壓斷路器斷開(kāi),，檢查電壓和指示燈,，當(dāng)斷電失壓后，將主供電源進(jìn)斷路器退出,，掛“禁止合閘”警示牌,。合上發(fā)電機(jī)聯(lián)系開(kāi)關(guān),，并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機(jī)運(yùn)行狀況（燃油，水溫等）,。

3,、檢查低壓配電柜，備供送電是否正常,。

4,、監(jiān)視市電進(jìn)線(xiàn)電壓，向供電局報(bào)告并了解外線(xiàn)停電情況,。一旦市電恢復(fù),，立刻退出發(fā)電電源，恢復(fù)市電供電,。

5,、做好記錄，及時(shí)向各部門(mén)通報(bào)情況,。

1,、將故障柜的負(fù)荷開(kāi)關(guān)退出（若引起火警立刻向消防中心報(bào)警，并用手提式滅火器滅火）,。

2,、如低壓配電柜生活用電斷路器故障1臺(tái)，將低壓母聯(lián)合閘,，由另一臺(tái)變壓器帶兩段負(fù)荷運(yùn)行,，保證小區(qū)設(shè)施用電。

3,、向工程維護(hù)部維修主任和領(lǐng)班報(bào)告處理過(guò)程和故障情況,。

4、作好記錄,，及時(shí)向各部門(mén)通報(bào)情況,。

5、工程維護(hù)部召開(kāi)事故分析會(huì),，邀請(qǐng)供電局,，施工方及有關(guān)方面參加分析事故發(fā)生原因和處理措施，并書(shū)面總結(jié)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。