在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,,我們一起來(lái)看一看吧。
深圳二手房購(gòu)房合同篇一
賣方(下稱甲方)
姓名: 國(guó)籍/地區(qū): 電話:
身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼:
地址:
所占份額:
居間方(中介方)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
法定代表人: 居間備案證號(hào):
聯(lián)系(人)電話: 傳真:
買方(下稱乙方)
姓名: 國(guó)籍/地區(qū): 電話:
身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼:
地址:
所占份額:
買方:(下稱乙方)
姓名: 國(guó)籍/地區(qū): 電話:
身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼:
地址:
所占份額:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,在居間人居間服務(wù)幫助下,,買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣,,訂立本合同,以共同遵守,。
第一部分 房地產(chǎn)買賣部分
第一條(出售標(biāo)的)
甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于
房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用途為 ,,登記建筑面積為 平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月,,入伙時(shí)間為 年 月 日,。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月
日止。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元/平方米,。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),,出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。
第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)
買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,,該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種:
年 月 日止,。租金為 元/月,押金為
元,。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜,。
3,、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止,。租金為 元/月,,押金為
元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方,。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方,。剩余租期的租金由買方收取,。
第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)
本物業(yè)之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起
日內(nèi)遷出,,否則,,買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,,轉(zhuǎn)讓價(jià)為 .該成交價(jià)不含稅費(fèi)。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商,,買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元整(小寫: )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十,。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用,,雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金,。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
第七條,、(稅費(fèi)承擔(dān))
按政府有關(guān)規(guī)定,,買賣雙方需另付稅費(fèi):⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);( 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)
b,、買方向銀行按揭付款
年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;
年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查,,審查和審批等手續(xù),,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方,。
如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,,則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管,。
3,、分期付款:
買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ,即人民幣 元,。
買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ,,即人民幣 元。
買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元,。
第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方未按照本合同約定的期限付款的,,按照下列第 種方式處理:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
深圳二手房購(gòu)房合同篇二
甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,,購(gòu)買一套位于的房產(chǎn),,房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例甲方出資元人民幣,占%,;乙方出資元人民幣,,占%。
三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。
四、物業(yè)考察,、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。
五,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù),。由方出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū),并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有%,、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方xx辦理并由乙方妥善保管。
七,、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%,。
八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù),、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,,每一個(gè)月結(jié)算一次,。
九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%,,并以現(xiàn)金支付,;
十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意,。十
一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),;若通知后____日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),;如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合,。十
二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),具體約定如下:
1,、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%,、乙方付%,并以現(xiàn)金支付,;
2,、主貸人為乙方先生;
3,、按揭貸款的期限為年,;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)%,、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十
三,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使。十
四,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。十
五、本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的39;,,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;十
六,、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十
七,、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。十
八、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書(shū)面文件。十
九,、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,,各份具有同等法律效力。二
十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。甲方::住址:身份證號(hào):乙方住址:身份證號(hào):____日期
深圳二手房購(gòu)房合同篇三
合同編號(hào):
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層,,共___(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),,房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的?__%(不包括?___%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的?__%(包括?__%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3._______________________________.
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價(jià)格,。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),,將該房屋付給乙方,。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后,,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第____種約定,,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________.
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴,。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。 第十七條 本合同連同附表共_____頁(yè),,一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
深圳二手房購(gòu)房合同篇四
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:___(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:(身份證號(hào)碼):
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于;位于第___層戶,,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,,地下室一間,,面積平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為,。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,,大寫:,。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,,大寫:,日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫),余款元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),,將該房屋交付乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解
除合同,,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān),。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,,逾期超過(guò)___日,,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
第十三條本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方:乙方:
年月日
范文二
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
姓名:_________
聯(lián)系電話:_________
共有人:_________
聯(lián)系電話:_________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
姓名:_________
聯(lián)系電話:_________
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,,地下室一間,面積_________平方米,,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)________,。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_________元,,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整,,大寫:__________________。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,,大寫:_________,,_________日內(nèi)交付_________萬(wàn)元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)_________日,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)_________日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān),。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起_________日內(nèi),,將戶口遷出,逾期超過(guò)_________日,,乙方每日按已付款的_________%收取違約金,。
除合同,追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),,將戶口遷出,,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金,。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
深圳二手房購(gòu)房合同篇五
賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米,。,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法:
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),,辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,,確保房屋交付使用。房屋交付前,,房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。
2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的,,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4,、甲方存有公共維修基金的,,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),,違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方:_________________購(gòu)買方:__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
____年____月____日
深圳二手房購(gòu)房合同篇六
合同編號(hào):
賣方:________身份證號(hào)碼:_________
買方:________身份證號(hào)碼:_________
按照《《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律,、法規(guī)之規(guī)則,,甲、乙兩端在對(duì)等,、自愿,、洽談一同基礎(chǔ)上,然后就乙方向甲方收購(gòu)的房產(chǎn)簽定本合同,,以資一同信守與實(shí)行,。
第一條乙方附和收購(gòu)甲方具有坐落在______市_____區(qū)________________________具有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米,。
第二條上述房產(chǎn)生意的報(bào)價(jià)為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方付出人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金,。
第三條付款時(shí)間與方法:
1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款,,并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩下房款人民幣_(tái)___________元整央求銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日交給甲方,。
2,、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款,并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運(yùn)用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分管甲乙兩端應(yīng)遵循國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi),。
經(jīng)兩端洽談,,生意稅費(fèi)由_______方承當(dāng),中介費(fèi)及署理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng),。
第六條違約責(zé)任甲,、乙兩端合同簽定后,若乙方半途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在___內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方一切,。
若甲方半途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起___內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,,托付署理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需處理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方托付署理人一份,,乙方一份,____市房地產(chǎn)生意基地一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)作爭(zhēng)議的處理方法:在履約過(guò)程中發(fā)作的爭(zhēng)議,兩端可通過(guò)洽談,、訴訟方法處理,。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙兩端可另行約好,,其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能,。
第十二條兩端約好的別的事項(xiàng):
出賣方__________
收購(gòu)方__________
年月日
深圳二手房購(gòu)房合同篇七
編號(hào):_________________
賣 方:_____________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方:_____________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方:____________________ (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,,已依法取得_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米,。
第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明廣州二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付首期房款,。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視乙方違約,,定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1. 沒(méi)有房屋欠帳,,如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;
2. 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3. 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4. 其它:______________________ .
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方:__________ 經(jīng)辦人:_________ 電 話:__________
乙 方:__________ 經(jīng)辦人:_________ 電 話:__________
丙 方:__________ 經(jīng)辦人:_________ 電 話:__________
____年____月___日
深圳二手房購(gòu)房合同篇八
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在__________________區(qū)__________________路__________________弄__________________號(hào)__________________室,,建筑面積__________________平方米,。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥__________________元(大寫:人民幣_(tái)_________________元整)。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥__________________元正(大寫:人民幣_(tái)_________________元整)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,,定金支付后本協(xié)議生效,。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,,雙倍返還定金,。
5.乙方必須在定金支付后某天內(nèi)于某日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥__________________ 元(大寫:__________________人民幣 某 )第二期房款為某元(大寫:人民幣 ___x___x___x___)x___x___x___
前支付,,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,,一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還,。
6.維修基金由乙方付給甲方,,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,,但甲方必須協(xié)助,。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決,。
甲方:__________________ 乙方:__________________
地址:__________________ 地址:__________________
身份證號(hào)碼:__________________
身份證號(hào)碼:__________________
時(shí)間:__________________ 時(shí)間:__________________
深圳二手房購(gòu)房合同篇九
農(nóng)村二手房購(gòu)房合同書(shū)
甲方(售房人):____________________身份證號(hào)碼:____________________________________
乙方(買房人):____________________身份證號(hào)碼:____________________________________
第一條,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)___________________________),房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,,出售給乙方,,房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條,、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條,、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí),。
第四條,、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第五條,、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。
第六條、甲,、乙雙方同意,,在本契約生效后_______日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān),。
第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條,、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過(guò)戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。
第十條,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份,。
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):__________________
電話:__________________________ 電話:__________________________
____________年________月_______日 ____________年________月_______日
深圳二手房購(gòu)房合同篇十
甲方:
乙方 :
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,訂立本合同,。
第一條:乙方購(gòu)買的房屋位于______市______區(qū)_________,,(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):______ ),,該房屋建筑面積為:______平方米,,產(chǎn)權(quán)人:______.
第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),,稅費(fèi)由乙方承擔(dān),,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的購(gòu)房定金,,作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的',,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協(xié)議一式叁份,,甲乙丙各持一份,,簽字生效。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
時(shí) 間:
深圳二手房購(gòu)房合同篇十一
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_(kāi)______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第三條付款時(shí)光與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約職責(zé)甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起_______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2、乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可透過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方)____________________購(gòu)買方(乙方):___________________
身份證號(hào)碼:____________________身份證號(hào)碼:____________________
地址:__________________________地址:__________________________
郵編:__________________________郵編:__________________________
電話:__________________________電話:__________________________
深圳二手房購(gòu)房合同篇十二
正文:
二手房購(gòu)房協(xié)議
二手房購(gòu)房協(xié)議
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見(jiàn)證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為
,;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)
元,,(小寫)
元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在
時(shí)由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)
元,,(小寫)
元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
第五條
1,、甲,、乙雙方定于
時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于
前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在
前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲、乙雙方同意,,在本契約生效后
日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān) ,。
□除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條
該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十一條
本契約未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自
之日起生效,。
第十三條
甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民法院起訴 。
第十四條
本契約一式
份,。其中甲方留執(zhí)
份,,乙方留執(zhí)
份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。
第十五條
甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
地址:
地址:
現(xiàn)住址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
二手房購(gòu)房協(xié)議二手房購(gòu)房協(xié)議