在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,，肯定對各類范文都很熟悉吧,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

西安市個人購房協(xié)議書篇一

買受人：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________,，北至__________。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,，概由甲方負責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用,。

十三,、本合同有法律效力。

立約人：

甲方：____________乙方：_____________

________年______月_____日訂于________________市

西安市個人購房協(xié)議書篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、甲方承諾

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán),。

3,、保證該出售房屋未予出租,。

4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

二,、乙方承諾

1、保證按要求付清房費,，予以貸款清還等,。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。

3,、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項費用,。

4、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

四、其他

1,、協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

2,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3,、協(xié)議______式兩份,，雙方各執(zhí)______份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同

購房合同?|?售房合同?|?商品房買賣合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同

西安市個人購房協(xié)議書篇三

甲方：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔(dān),。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第六條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元,。

第九條,、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：________年____月____日購房合同篇10

西安市個人購房協(xié)議書篇四

出賣方(甲方)：

法定代表人：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米,。該房單價為人民幣每平米_______元,，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(￥__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，____年____月____日之前,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,。

三、自乙方將全部房款向甲方交納后,，簽訂本協(xié)議,。

四、該房設(shè)施有上水管,、獨戶水表,、獨戶電表、熱力公司供的大暖,。

五,、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費,，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納,。

六、該房的日常管理及維修,，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。

七,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,。 甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：

簽訂日期：

西安市個人購房協(xié)議書篇五

個人在購房時為了保證安全,，需要簽訂合同。但是個人購房合同是什么樣子呢下面是小編為大家收集整理的個人購房合同范本,，歡迎大家閱讀參考,。 個人購房合同范本一 合同編號：_________ 出賣人：_________ 住所：_________ 郵編：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 資格證書號碼：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 買受人：_________ 國籍：_________ 性別：_________ 出生________年____月____日：_________ 住所(址)：_________ 郵編：_________ 證件名稱：_________ 號碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托法定代理人：_________ 住所(址)：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

3、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_________. 商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。 設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。 建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

4,、_________.

第四條付款方式及期限 買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2,、分期付款。

(1)

第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(2)

第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

4,、其他方式_________.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2,、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、_________.

第八條買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在____日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

2,、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

3,、_________.

第九條面積確認及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比100% 合同約定面積

(七)因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準應(yīng)符合雙方約定(附件

三)的標(biāo)準,。達不到約定標(biāo)準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、_________

3,、_________

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾 本項目物業(yè)管理用房為_________2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________. 出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于________年____月____日前通水;

2,、于________年____月____日前通電;

3,、于________年____月____日前通氣;

4、_________;

5,、_________. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2,、_________

第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任 自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面，保修____月;

2,、地面,，保修____月;

3、頂棚,，保修____月;

4,、門窗，保修____月;

5,、上水,，保修____月;

6、下水,，保修____月;

7,、暖氣，保修____月;

8,、煤氣,，保修____月;

9、電路,，保修____月;

10,、_________，保修____月,。 保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān),。

第十五條質(zhì)量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

3,、_________.

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理 該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證 出賣人：

1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。 買受人：

1,、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密 買賣雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________.

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更 本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件 本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。 出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ ________年____月____日________年____月____日 個人購房合同范本二 甲方賣方 乙方買方 關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號 ,，建筑面積 平方米)以人民幣 元整( _)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二,甲方承諾: 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。 3 保證該出售房屋未予出租。 4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o

第三人,。 5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。 三,乙方承諾: 1 保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。 2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。 3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。 4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。 四 違約責(zé)任 1 甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。 2 乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。 五 協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。 六 協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。 七 協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。 甲方： 乙方： 個人購房合同范本三 售房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

1、位置：____區(qū)縣小區(qū)樓單元號

2,、房屋類型,，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層 ,，房屋走向：,，房屋形狀：，用途,。該房產(chǎn)的總占地面積：,。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整,。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責(zé)處理. 《房屋所有權(quán)證》書證號： 土地證編號：

三,、房屋四界：東： 西：南： 北：

四,、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余柒萬元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用,。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用。

九,、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有,。 十

一,、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高,、形狀、土地面積,、四鄰測繪圖紙,。 十

二、本協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效,。 十

三,、 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份,，乙方( )份,， 甲方：(單位簽章) 乙方：(簽簽章) 代表：(簽 )________年____月____日________年____月____日 個人購房合同范本四 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________ 地址：___________________地址：____________________ 郵編：___________________ 郵編：____________________ 電話：___________________電話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________ 見 證 方： 鑒證機關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表：經(jīng) 辦 人：____日期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日 個人購房合同范本五 合同人 賣方以下簡稱 (甲方)： 身份證號： 買方以下簡稱 (乙方)： 身份證號： 經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣 房屋及其閣樓,，達成以下協(xié)議：

一,、 房屋基本情況 甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式,，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱該房屋)

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：___ ;國有土地使用權(quán)證號為：___ 。

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二,、房款售價 甲乙雙方商定成交價格為人民幣(

)萬元， 大寫：___ ,。

三,、房款的支付方式及期限 乙方在________年 ____月____日前分__次付清，付款方式： __ ,。 乙方支付房款具體約定為：

1,、于________年 ____月 ____日前，支付甲方房款 ___ (定金);

2,、于 ________年 ____月 ____日前，支付甲方房款 ___ ;

3,、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后,，乙方于 ________年 ____月 ____日前，支付甲方房款___ ;

4,、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶,，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有 房款___(人民幣)萬元,，待過戶手續(xù)辦理完成的同時,，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。

四,、物業(yè)及相關(guān)事宜

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出,。

2,、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況,，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生、有線電視,、通訊,、物業(yè)管理等各項費用。

3,、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料

4,、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時,，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體 與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜,。

五,、責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓,、陽臺等)所屬清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下,，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給

第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。

2,、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方___ %的房款時應(yīng)在___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款,。

3,、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

4,、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

5,、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù),。

六、違約責(zé)任 部由甲方承擔(dān),。

2,、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方,。

3,、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項,。

4,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

5,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動終止,。

七、其它條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2,、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約,，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，該房產(chǎn)管理部門一份。 均具同等法律效力,。 甲方簽(手印)： 乙方(手印)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

返

西安市個人購房協(xié)議書篇六

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生________年____月____日：_________

住所：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_________

住所：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

3,、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元,，總金額_________元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________元,，總金額_________元整。

3,、按套計算,，該商品房總價款為_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款_________元,。

2,、分期付款。

第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。

第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。

其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

4,、其他方式_________.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2,、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2,、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準。達不到約定標(biāo)準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于________年____月____日前通水;

2,、于________年____月____日前通電;

3,、于________年____月____日前通氣;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面，保修____月;

2,、地面,，保修____月;

3、頂棚,，保修____月;

4,、門窗，保修____月;

5,、上水,，保修____月;

6、下水,，保修____月;

7,、暖氣,，保修____月;

8、煤氣,，保修____月;

9,、電路，保修____月;

10,、_________,，保修____月。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________.

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人：_________買受人：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日

西安市個人購房協(xié)議書篇七

出租人

身份證號碼：

承租人

身份證號碼：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商,，一致同意房屋租賃事項,，達成條款如下：

一、租賃房屋座落在,，租房用途為之用,。

二、租房期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日為止,，租期為年,。

三、房屋年租金共計人民幣為? ? ??元整

四,、租金每月為____________元,，___月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房,。否則,，甲方有權(quán)收回出租房。

五,、保證金：

1,、交付租金的同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣? ? ? ? ??元整,，用于房屋,、水電等設(shè)施損壞維修及毀約費用。

2,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動作廢,，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行,，老協(xié)議自行作廢。

3、合同期滿且乙方無違反協(xié)議中的任何相關(guān)事項,，甲方如數(shù)返還押金給乙方,，不計息。

六,、出租人交房時間：_____年_____月_____日,。

七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項

1,、乙方應(yīng)遵紀守法,，并自行辦理相關(guān)居住證、工資保證金等手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

2、乙方在租房過程中,，涉及與乙方相關(guān)的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故,，概由乙方全部負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。乙方應(yīng)注意居住安全,，自行采取防火、防盜等安全措施;加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線，對于防盜,、防火和用電安全經(jīng)常進行檢查,。在租用期間,，乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的,，損失由乙方自行全部承擔(dān)。

3,、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除沒收押金外,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

4、水電費按實際使用量于每按時上繳出租人,，電費? ? ? ? ??元/度,，水費元/噸。

5、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修并恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理;在空調(diào)等生活電器裝和拆除時發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責(zé)任由乙方負責(zé),，與甲方無關(guān),。

6、乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失，由乙方全部承擔(dān)損失及責(zé)任,。

八,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋

2,、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致，甲方不予退還押金,。

3,、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

九,、有關(guān)續(xù)租的事項

1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。

2,、在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租,，同時乙方超過十天未對自己的東西作出處理的，甲方有權(quán)將乙方的一切財物作無主處理。

十,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,，所有條款必須執(zhí)行,。

十一、協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的.,，按下列二種方式解決：提交余杭區(qū)仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴,。

十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的,，乙方必須無條件服從征用拆遷規(guī)定,，并在限定時間內(nèi)全部搬出，否則一切后果由乙方負責(zé),。

十三,、本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十四,、本協(xié)議壹式貳份，每份貳張,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：簽名

聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

乙方：簽名

聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

西安市個人購房協(xié)議書篇八

甲方——賣方乙方——買方

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：,，建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,甲方承諾:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。

3保證該出售房屋未予出租,。

4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三乙方承諾:

1保證按要求付清房費,，予以貸款清還等,。

2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用,。

4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

四違約責(zé)任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

五協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

注明日期

西安市個人購房協(xié)議書篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔(dān)。

第四條 交房：

第五條 違約責(zé)任：

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第六條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________

地 址：___________________郵 編：___________________

電 話：___________________ ;

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________

地 址：___________________郵 編：___________________

電 話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

西安市個人購房協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

為了確保工程的正常進展，明確雙方責(zé)任,，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下條款：

一,、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式：為包工不包料。

二,、

建筑面積計算：按前后滴水計算,。

三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內(nèi)粉,、白沙灰,、墻體)，不包括樓梯,，工程以外地面,，兩鄰?fù)夥墼谕猓夥勖科椒矫?2元,。

四,、本工程承包方式：

1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米110元,，二層以每平方米120元,。

2、零星工程費用另行計算,，現(xiàn)澆,、預(yù)制室內(nèi)樓梯1000元，室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元,，工程以外地面每平方 元,，生活費 元。

3,、特殊工程費用,，琉璃瓦每平方100元，工程以外獨立磚砌±0每平方米25元,，基礎(chǔ)1米20元,。

4、處理屋面,、地面,、攪拌機費用由甲方負擔(dān)費用。

5,、室內(nèi)外回填,，由甲方負責(zé)。

6,、工程灶具由甲方提供,。

7、發(fā)生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費),。

五,、甲方職責(zé)

1、甲方積極配合乙方各方面工作,，材料不能離工地50米,。

2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平,、水,、電,、路具備齊等。

3,、在施工之中甲方有什么增加的,，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決,，過后乙方不再處理,。

6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量,，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負責(zé),。

7、在施工之中,，由甲方造成的問題由甲方負擔(dān),，由乙方造成的問題由乙方負擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法,，如有堅持造成的后果,，由甲方負責(zé)。

六,、乙方職責(zé)

1,、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量,，服從甲方監(jiān)督,，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明，有權(quán)令其返工,。

2,、施工安全事故由乙方負擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故,，責(zé)任由甲方負擔(dān),。

3、文明工程,，愛護甲方提供的一切施工設(shè)備及材料,，乙方不能鋪張浪費。

七,、結(jié)算方式

1,、基礎(chǔ)在土0.000給施工單位30%。

2,、主體屋面上板,，付給施工單位50%。

3,、工程完成給施工單位一次結(jié)算清,，如不按結(jié)算方式付款的,，乙方有權(quán)停工。

八,、在訂立合同書后交1000元工程保證金,，在以后工資上面扣除以確保工程存在,，做為互相信任,。

九、本工程結(jié)束后,，一次結(jié)算清,，如不結(jié)算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內(nèi)),。

愿我們共同協(xié)商,，搞好各方面工作，達到一個目標(biāo),，互幫互助,，成為更好的朋友，創(chuàng)造一個優(yōu)良工程,。謝謝合作!

甲方(簽字蓋章)：

西安市個人購房協(xié)議書篇十一

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_________ ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元。

房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自

a,、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日b,、自_________之日起生效,。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

西安市個人購房協(xié)議書篇十二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方合意,，于xx年×月×日訂購 ? ? ? 市 ? ? ? ? ?區(qū)××小區(qū)幢××室房產(chǎn)一處，總價款 ? ? ? ? ? ?元,。首付款 ? ? ? ? ?元,，全部為甲方個人出資,，約定支付日期xx年×月 ? ?日,。余款 ? ? ? ? ? ? 元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款,。其中 ? ? ? ? ?元為公積金貸款,，貸款期15年; ? ? ? ? ? ? ?元為商業(yè)貸款，貸款期20年,。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理,，甲方登記為共有權(quán)人。(此段寫清購房的基本情況)

雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下：

該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有,。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù),，由雙方共同償還,，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款,，不能取得銀行的還款憑證,，可要求乙方出具收條)

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

西安市個人購房協(xié)議書篇十三

甲方：______________(賣方)聯(lián)系方式：______________ 常住地址：______________

乙方：______________(買方)聯(lián)系方式：______________ 常住地址：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_______,，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二,、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三,、甲方承諾：

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、自簽訂本協(xié)議起,，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

四、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。

2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求,，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),，并承擔(dān)各項費用。

4,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

五,、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六,、協(xié)議的定位,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

七,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八,、甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十,、協(xié)議壹式_______份,，雙方各執(zhí)_______份，負責(zé)人_______份,。

甲方：______________(簽字)乙方：______________(簽字)

日期：_____年_____月_____日

西安市個人購房協(xié)議書篇十四

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________

年_________月_________日至_________

年_________月_________日止,。

3、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

1該商品房銷售許可證號：_________.

2商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街,。

3設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

4建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

4,、_________.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。

(小寫：_________萬元)

2,、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。

(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。

(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。

(小寫：_________元)

3、貸款方式付款,。

買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

4,、其他方式_________.

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。

如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2,、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。

出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。

出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、_________.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。

買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2,、解除合同,。

買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3,、_________.

第九條面積確認及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準。

達不到約定標(biāo)準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2,、_________

3、_________

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________m2,，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、于_________

年_________月_________日前通水;

2、于_________

年_________月_________日前通電;

3,、于_________

年_________月_________日前通氣;

4,、_________;

5、_________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2,、_________

第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。

如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。

買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面，保修_________月;

2,、地面,，保修_________月;

3、頂棚,，保修_________月;

4,、門窗，保修_________月;

5,、上水,，保修_________月;

6、下水,，保修_________月;

7,、暖氣，保修_________月;

8,、煤氣,，保修_________月;

9、電路,，保修_________月;

10,、_________，保修_________月,。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān),。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

3、_________.

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1,、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。

但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年,。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。

任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

西安市個人購房協(xié)議書篇十五

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,，雙方共同嚴格遵守。

一,、甲乙雙方均為 職工,，現(xiàn)甲方將其自單位獲得的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓至乙方，指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價為 元,。

甲方將其購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓至乙方后,，乙方有權(quán)以甲方之名義向開發(fā)單位支付購房款并取得房屋所有權(quán)。

二,、甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)所指向的房屋位于新建縣長麥路與新建大道交匯處,，面積為105平方米,，樓盤名：幸福里。

三,、本合同簽訂后,，乙方以甲方名義交付購房款，甲方保證乙方按甲方單位內(nèi)部職工認購價 元/平米取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋,。

三,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)以甲方名義向 交納購房首付款 元。

余款乙方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)單位要求按時支付,。

四,、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理公證,，由甲方向乙方出具不可撤銷的辦理簽訂《商品房買賣合同》及房產(chǎn)證書的委托書,，由乙方以甲方名義辦理上述事項。

在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦至乙方名下之前,，乙方有權(quán)保留《商品房買賣合同》等與該房屋買賣存在關(guān)聯(lián)的交易材料,。

五、本合同簽訂后,，如甲方喪失該購房指標(biāo),，或房屋所有權(quán)證不能辦理至乙方名下，或乙方不能享有甲方職工購房價購買上述房屋,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方退還指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款及已付購房款，并按中國人民銀行一年期貸款基準利率計利息,。

六,、房屋自開發(fā)單位交付后，乙方即取得房屋所有權(quán),、使用權(quán),。

在符合將房屋權(quán)屬辦理至乙方名下之條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,。

七,、合同簽訂后，甲方不得再利用其為房屋名義所有人之便利,，再與他人簽訂房屋買賣合同,，將房屋售予他人。

甲方如有違反,，乙方有權(quán)要求甲方按起訴時房屋評估價格賠償其損失,，此外甲方還應(yīng)當(dāng)負擔(dān)乙方因主張權(quán)利所支出的包括但不限于訴訟、鑒定,、律師費用,。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

九、其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

西安市個人購房協(xié)議書篇十六

立合同人

賣方以下簡稱 (甲方)： 身份證號： 買方以下簡稱 (乙方)： 身份證號：

經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓,，達成以下協(xié)議： 一、 房屋基本情況

甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,，該房屋為18加19樓的形式,，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)

2、該房屋的所有權(quán)證號為：___ ;國有土地使用權(quán)證號為：___ ,。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二,、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )萬元,， 大寫：___ 。

三,、房款的支付方式及期限

乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清,，付款方式： __ 。 乙方支付房款具體約定為：

1,、于___ 年 ___ 月 ___ 日前,，支付甲方房款 ___ (定金);

2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,，支付甲方房款 ___ ;

3,、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,，支付甲方房款___ ;

4,、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下,，乙方留有房款___(人民幣)萬元,，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方,。

四,、物業(yè)及相關(guān)事宜

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___ 年___月___ 日前從該房屋遷出,。

2,、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,，保持原有的裝修狀況,，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等各項費用,。

3,、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料

4,、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,，可以具體

與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜,。

五、責(zé)任與權(quán)利

1,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓,、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，未征得乙方同意下,，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償,。

2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間,，甲方在取得乙方___ %的房款時應(yīng)在___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款,。

3,、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實,。

5,、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

六,、違約責(zé)任

部由甲方承擔(dān),。

2、甲方如中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。

3,、乙方如中途違約,，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。

4,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

5、在合同期限內(nèi),，如因洪水,、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動終止。

七,、其它條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2,、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份,。 均具同等法律效力,。 甲方簽字(手印)： 乙方(手印)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月日 年 月 日

2、______________________________________________,。