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2022年市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(12篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-31 10:47:47
2022年市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(12篇)
時(shí)間:2022-12-31 10:47:47     小編:zdfb

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市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇一

乙方:_______

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于,,建筑面積平方米,地下室平方米的房產(chǎn)一套,,以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均履行,。

第二條:付款方式

雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為______萬(wàn)元整。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元整。

第三條:房屋過(guò)戶

1,、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,,暫無(wú)房產(chǎn)證,所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,,等過(guò)戶條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,,由責(zé)任方賠償守約方,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2,、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

3,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;

第四條:甲方責(zé)任

1,、保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,,保證所提供的材料真實(shí)有效,,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2,、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方,。

3,、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣,、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi),。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

第五條:合同變更

1,、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議,,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2,、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條:違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方不得違約,,如甲方違約,,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,,定金不退,。

第七條:合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條:本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條:本合同共頁(yè),,一式份,,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

第十條:其他約定

甲方:________乙方:________

身份證號(hào):________身份證號(hào):________

電話:________電話:________

簽約日期:________簽約日期:________

見證人:________見證時(shí)間:________

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇二

甲方(賣方):_________________________

乙方(買方):_________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在________________________________________(建筑面積________平方米,儲(chǔ)藏室________平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金________________,,即小寫________________.

四、乙方支付定金之日起_______個(gè)月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):________),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):________),,熱水器(型號(hào):________),,浴霸(型號(hào):________),飲水機(jī)(型號(hào):________),,音響兩臺(tái)(型號(hào):________),,涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,,前后門窗窗簾、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設(shè)施,,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇三

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________________

法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_____________

注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________________

開戶行:__________________帳號(hào):_____________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):______________________

法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_____________

注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):________________________

開戶行:__________________帳號(hào):_____________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________

國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

地址:____________________郵政編碼:__________________

聯(lián)系電話:_____________________________________________

委托代理人:___________________________________________

國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

地址:____________________郵政編碼:__________________

聯(lián)系電話:____________________________________________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____,,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,,商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來(lái)源為:________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,,自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),,價(jià)款為_______元,,計(jì)_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,,經(jīng)驗(yàn)收合格后,,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,,不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款:

1,、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,,逾期在_______日內(nèi)的,,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過(guò)±3%的,,雙方約定如下:

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《_________市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1,、上水___________________________,。

2、下水___________________________,。

3,、供電___________________________。

4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________,。

5、暖氣___________________________,。

6,、_____________________________。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件),。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,,或甲方擅自變更的,,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),,提供《_______市商品住宅質(zhì)量保證書》和《_______市商品住宅使用說(shuō)明書》,,交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和_____標(biāo)準(zhǔn)等,,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

1,、向__________________委員會(huì)申請(qǐng)_____;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,,一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,,具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,,按照其約定,。

甲方:_____________________

乙方:_____________________

_______年_______月_______日

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇四

貸款人(甲方):__________________銀行股份有限公司

住所地:______________________________

郵編:____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人:_________________

職務(wù)::______________________

電話:________________________

傳真:____________________________

借款人(乙方):

姓名:

身份證號(hào)碼:

開戶銀行:_______________________________________

結(jié)算戶(還款帳戶)帳號(hào):

結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào):

(2)帳號(hào):

(3)帳號(hào):

合同簽訂地:

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款,,尤其是“特別提示”和黑體字部分,如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,,甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),,愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,,并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,,同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物,,并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責(zé),,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同,以資共同遵守,。

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址:__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積:_____平方米;購(gòu)房總價(jià)款:_______元;土地使用年限:____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào)):__________________________,。

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額:(大寫)人民幣_(tái)___________________________元整(小寫:_________________);

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶,。

二,、貸款期限共____個(gè)月,從貸款發(fā)放之日起算,,貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn),。

三、乙方滿足以下條件,,甲方將向乙方發(fā)放貸款:

1,、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);

3,、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù),并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5,、本合同已經(jīng)生效,,乙方已填寫了借款借據(jù);

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8,、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計(jì)息方式

一,、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,,當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___%),貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。

二,、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,,貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,遇法定利率調(diào)整,,本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的,,遇到法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,,按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,,并以此確定甲方新的月還款額。

三,、在本合同履行期內(nèi),,如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí),甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,,并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。

第四條還款

一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶,,并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,專項(xiàng)用于償還貸款本,、息,。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。

二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,,按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,,還款日為每月___號(hào),,乙方還款總期數(shù)為____期。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息:

1、第一種方式:等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數(shù)-1

2,、第二種方式:等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3、第三種方式:其他還款方式:___________________________________,。

第五條乙方未按還款計(jì)劃還款,,且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,即構(gòu)成貸款逾期,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息,。

貸款逾期后,乙方必須盡快補(bǔ)足,,通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,,否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后,,乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,,但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,,并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數(shù)倍,,且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,,再償還部分貸款。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后,,應(yīng)及時(shí)辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),辦妥后,,房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,直至本合同項(xiàng)下貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止,。

二、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費(fèi)用后,,抵押關(guān)系終止,甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,,并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的,,乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則,甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,,甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,,要求乙方提前清償全部貸款本,、息。

第八條保險(xiǎn)

一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),,并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,,保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并積極向保險(xiǎn)公司索賠,。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用,在乙方還清貸款本,、息之前,,乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用,,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

三,、在抵押期間,,乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn),,甲方有權(quán)代為投保,,一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)向乙方追償,。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息,、并支付本合同約定的費(fèi)用;

二,、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;

三,、有權(quán)隨時(shí)了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號(hào)及存,、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單),。甲方對(duì)上述資料予以保密;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);

五,、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;

六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息、提供虛假資料,、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的,有權(quán)實(shí)施信貸制裁,,有權(quán)通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收;

七,、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息:

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五、六,、七,、八款約定的義務(wù),或故意阻礙甲方行使,、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,,或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,致使其缺乏償債誠(chéng)意,、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二,、抵押期間,,有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;

三,、抵押期間,,轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的,,應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限,,出租期限長(zhǎng)于授信期限的,應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,,應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的,,應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定,。

四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,,并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六,、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七,、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù),、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;

八、積極配合甲方對(duì)其資金使用,、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;

九,、變更住所、通訊地址,、聯(lián)系電話,、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的,,應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;

十,、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng),、強(qiáng)制執(zhí)行,、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等,應(yīng)立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng):________________________________________________,,

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng):________________________________________________。

第十二條違約責(zé)任

一,、本合同生效后甲,、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

二、合同生效后,,甲方無(wú)故不發(fā)放貸款,,造成乙方損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

三,、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約,甲方有權(quán)要求其限期糾正,,逾期不糾正的,,甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施:

1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息,,并對(duì)未支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)利;

3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物,,不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費(fèi)用,。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,甲方按以下方式處理:

□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);

□其他,。

5,、由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失,,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條合同的生效、變更,、解除和終止

一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,,并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,,至本合同項(xiàng)下本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。

二,、乙方如要求展期,,應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方審查同意展期,,并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,,乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,,本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。

三,、本合同生效后,,除合同已有約定外,任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,,如確需變更或解除本合同,,應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前,,本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的,,按約定辦理,。

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認(rèn):

□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,,債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本,、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí),甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,,但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決

一,、本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

二、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)以下第種方式解決:

1,、在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式;

2,、在所在地法院通過(guò)訴訟方式;

3、仲裁方式,,提交仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

4,、其他:___________________________。

三,、各方確認(rèn):_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛,。

第十六條乙方的特別陳述

一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內(nèi),,如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為,,本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效,。

第十七條附則

一、本合同項(xiàng)下借款借據(jù),、擔(dān)保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件

等為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。

二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為:______________,,聯(lián)系電話:__________________

三,、本合同正本一式份,具有相同的法律效力,。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份,。

第十八條符號(hào)的意思表示

在□里打√表示選擇該選項(xiàng),在□里打×表示不選擇該選項(xiàng),。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁(yè)):

合同各方簽名蓋章:

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇五

甲方(賣方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________

乙方(買方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________(建筑面積____________平方米,儲(chǔ)藏室____________平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________________;即人民幣小寫____________.

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金____________,,即小寫____________。

四,、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),,空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),,熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào): ),,飲水機(jī)(型號(hào): ),,音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,,房?jī)?nèi)燈具,,前后門窗窗簾、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設(shè)施,, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________

聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇六

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟,。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,,計(jì)人民幣元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電保修半年,暖氣保修一個(gè)采暖期),。

七,、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),,以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

地址: 地址:

電話: 電話:

開戶銀行: 開戶銀行:

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇七

甲方:____________________

乙方:____________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________________;位于第_________層,,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2,、該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變,。

3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

(1)乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為___________________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,,至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,,總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,,支付方式為以下第_________種:

(1)現(xiàn)金______________;

(2)支票______________;

(3)匯款______________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_________計(jì)算,。

2、逾期超過(guò)_________天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,,追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

(3)___________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。

甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇八

售房方(甲方):

身份證號(hào)碼:

購(gòu)房方(乙方):

身份證號(hào)碼:

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

1,、位置:**市**區(qū)**縣**小區(qū)樓單元號(hào)

2,、房屋類型,建筑面積**平方米,,結(jié)構(gòu)樓層,,房屋走向:,房屋形狀:,,用途,。該房產(chǎn)的總占地面積:,。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整,。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):

土地證編號(hào):

三,、房屋四界:東:西:南:北:

四、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,,協(xié)議簽定之后,,首付拾萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬(wàn)元,。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),,并非危房,。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),,在購(gòu)房過(guò)程中,,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費(fèi)用,。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十,、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買,,其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有,。

十一,、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三、本協(xié)議壹式份,,甲方份,,乙方份,

甲方:(單位簽章)乙方:(簽字簽章)

代表:(簽字)

年月日年月日

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇九

甲方:__________________________________________________________

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),,該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時(shí)間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),,并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條交房:

第五條違約責(zé)任:

甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第六條、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,,否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,,即總房款為______萬(wàn)元。

第九條,、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號(hào)碼:__________________

地址:___________________郵編:___________________

電話:___________________;

購(gòu)買方(乙方)__________________(手印)身份證號(hào)碼:__________________

地址:___________________郵編:___________________

電話:___________________

鑒證日期:________年____月____日購(gòu)房合同篇10

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇十

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:_____ 法定代表人:_____ 聯(lián)系電話:_____

買受人姓名: _____身份證:_____地址:_____ 聯(lián)系電話:_____ 電話:_____

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房,。該商品房的用途為__,,屬__結(jié)構(gòu),層高為__米 ,,建筑層數(shù)地上__層,,地下__層,暫定名__,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米,。

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款: 按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元,,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積,多退少補(bǔ),。

第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款:

1,、一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí),,一次性付清所購(gòu)房屋全部房款,。

2、分期付款,。

第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_2_種方式處理:

1、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,,合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)_30_后,,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_,。

第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前,,將商品房交付買受人使用: 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;

2,、遇政府規(guī)劃變更,。

第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1,、水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件,。

第八條

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有,。

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有,。

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

第九條 買受人的房屋僅作__使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同共__頁(yè),,一式__份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章):_____

買受人(簽章):_____

___年__月__日

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇十一

甲方:__________________________

中介公司資質(zhì)證號(hào):__________________________

聯(lián)系電話:__________________________________

聯(lián)系地址:__________________________________

經(jīng)紀(jì)人:____________________________________

經(jīng)紀(jì)證號(hào):__________________________________

經(jīng)紀(jì)人:____________________________________

經(jīng)紀(jì)證號(hào):__________________________________

乙方:_______________________

身份證號(hào):__________________________________

聯(lián)系電話:__________________________________

聯(lián)系地址:__________________________________

委托代理人姓名:____________________________

身份證號(hào):__________________________________

聯(lián)系電話:__________________________________

聯(lián)系地址:__________________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),,期限為______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日

甲方為乙方提供【購(gòu)買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】的中介服務(wù),。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后,,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證,。

其它___________________________________________________________________

第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1.乙方需要【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________________】,。

2.房地產(chǎn)地址:____________________________________;建筑時(shí)間:___________________________。

3.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:__________________,。

4.房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,,單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)_________________元范圍內(nèi)。

5.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),,總金額為人民幣_(tái)_________________元范圍內(nèi),。

6.乙方同意付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他__________________】。

7.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】,。

8.其它_________________________________________________________________

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),,有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),,為乙方尋找可【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)對(duì)象,。

3.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方,乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料,,甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng),,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn),。

5.促成乙方達(dá)成【買賣】【租賃】合同,。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方,。

8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料,。

9.其他_________________________________________________________________

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況,,甲方必須如實(shí)告知,不得隱瞞,。

2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中,,乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用,。

4.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間,,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同,。

5.其它_________________________________________________________________

第五條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的,,乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)________整作為中介服務(wù)費(fèi),。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【租賃登記】【其他_________】手續(xù),,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi),。

其它____________________________________________________________________

第六條合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售,、出租條件,,但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售,、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

第七條法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為____________

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,,應(yīng)向甲方支付違約金,,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________________。

3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐,,致使乙方受到損失,,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),,導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,,違約金標(biāo)準(zhǔn)為________________,,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),,并可要求乙方支付違約金,違約金為_________,。

其它_____________________________________________________________________

第八條免責(zé)條款

1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;

2.______________________________________________________________________

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:

1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

3.依法向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜,,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本合同連同附件共______頁(yè),,一式_____份,,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方_____份,,乙方_____份,。

甲方:_______________乙方:_______________

委托代理人:_________委托代理人:_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

市區(qū)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書篇十二

合同編號(hào):

商品房買賣合同說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本,。簽約之前,,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打×,,以示刪除。

6.在簽訂合同前,,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________________________

注冊(cè)地址:___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):___________________________

法定代表人:___________聯(lián)系電話:________________________

郵政編碼:___________________________

委托代理人:_____________地址:__________________________

郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:_____________

委托代理機(jī)構(gòu):__________________________

注冊(cè)地址:__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

法定代表人:_____________聯(lián)系電話:__________________________

郵政編碼:__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名:_____________國(guó)籍:_____________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]:_____________

地址:__________________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_____________

[委托代理人]姓名:_____________國(guó)籍:___________

地址:__________________________

郵政編碼:__________________________電話:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________,,規(guī)劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____________,,施工許可證號(hào)為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____________,。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房,。

該商品房的用途為_____________,,屬_____________結(jié)構(gòu),層高為_____________,,建筑層數(shù)地上_____________層,,地下_____________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)

________________________________________________________________________________,。

________________________________________________________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

2.按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

3.按套(單元)計(jì)算,,該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

4

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理:

1.雙方自行約定:

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí),,套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,_______________利率付給利息,。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),,建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),,建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_______________種方式按期付款:

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_______________種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行,,

(2)逾期超過(guò)_______________日后,,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第_______________種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_______________日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_______________日后,,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的_______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,,設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

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