隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房屋承租合同和協(xié)議篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列各項(xiàng)條款達(dá)成協(xié)議共同履行：

第一條 租賃范圍與用途

1.甲方同意將所屬位于 號(hào)的物業(yè),、場(chǎng)地及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，用于 ,。

2.甲方租賃給乙方物業(yè)的具體范圍：

⑴ 結(jié)構(gòu)的樓房第 層,， 套，建筑面積為 ㎡;(具體范圍見(jiàn)《 字第 號(hào)房產(chǎn)證》及平面圖紙),。

⑵項(xiàng)目所屬土地 ㎡(具體范圍見(jiàn)《 字第 號(hào)土地使用權(quán)證》); ⑶項(xiàng)目附屬現(xiàn)有各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施(具體見(jiàn)設(shè)備設(shè)施交接清單),。

3.甲方提供現(xiàn)有狀況下水、電,、氣等,，并同意配合乙方將以上設(shè)施戶(hù)名變更至乙方名下，以便乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用。如原容量不足,，由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)?jiān)鋈?，甲方?yīng)協(xié)助辦理、提供增容的相關(guān)資料,，因增容產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二條 租賃期限

租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。在租賃期間,，乙方擁有租賃范圍內(nèi)物業(yè)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的全部使用和經(jīng)營(yíng)管理權(quán),。租賃期滿(mǎn),，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前 天以書(shū)面形式告知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂新的租賃合同;乙方未按約定提出續(xù)租或者雙方未能在合同期滿(mǎn)前 天就續(xù)租達(dá)成新的協(xié)議的,，甲方有權(quán)另行招租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第三條 租金交納及支付方式

1. 本合同項(xiàng)下的物業(yè),、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的年租金為 元。該價(jià)款包含 費(fèi)用,，乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的 其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,。

2.租金以 (年/季度/月)為單位收取，乙方于合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付1(年/季度/月)租金 元,，乙方每 (年/季度/月)須交納的租金應(yīng)在上一 (年/季度/月)租期屆滿(mǎn)之日前的5個(gè)工作日內(nèi)付清,。

3.甲方在收到各期租金款項(xiàng)的五個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)給予乙方符合國(guó)家規(guī)定的正式發(fā)票。

第四條 物業(yè)交接

1.甲方應(yīng)于合同簽署日之后的 日內(nèi),，向乙方提供租賃物業(yè)及場(chǎng)地的近期規(guī)劃紅線圖及項(xiàng)目全套工程資料圖紙,，如發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽定后的 日內(nèi)將出租范圍內(nèi)的物業(yè),、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用權(quán)完整移交給乙方,，并保證建筑物結(jié)構(gòu)的完好可進(jìn)行裝修改造。

3.項(xiàng)目?jī)?nèi)原有水,、電,、氣、供暖,、通訊,、道路、排污等設(shè)施隨物業(yè),、場(chǎng)地一并移交乙方使用,，移交時(shí)交付的標(biāo)的物以設(shè)備設(shè)施交接清單為準(zhǔn),，清單外的設(shè)施設(shè)備乙方擁有全權(quán)處臵及收益權(quán)。

4.經(jīng)移交的設(shè)備設(shè)施由乙方無(wú)償使用,，乙方不需用的設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)處理,。

第五條 房屋的裝修及保養(yǎng)

1.甲方同意乙方將租賃的物業(yè)裝修改建成符合，乙方負(fù)責(zé)改建工程的設(shè)計(jì),、施工,、資金投入及經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方工程改建須保持原物業(yè)基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)的安全,，如改建影響建筑基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)安全的,，由乙方負(fù)責(zé)維修，涉及甲方損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)所出租物業(yè)及附屬設(shè)施的修繕更換,，以確保乙方的正常使用,。修繕工作應(yīng)不影響乙方營(yíng)業(yè)。如甲方委托乙方修繕,，則乙方所支出的修繕費(fèi)用將用以抵沖租金，或由甲方按協(xié)議償還,，修繕工作的具體日程應(yīng)與乙方共同商定,。

4.在甲方修繕?lè)课萁Y(jié)構(gòu)期間，乙方應(yīng)予以積極配合,。

第六條 稅費(fèi)承擔(dān)

乙方負(fù)責(zé)交納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的稅、費(fèi),，其他與業(yè)主產(chǎn)權(quán)有關(guān)的稅,、費(fèi)(如房產(chǎn)稅等)由甲方承擔(dān),。

第七條 權(quán)益轉(zhuǎn)讓

1.租賃關(guān)系存續(xù)期間,，本合同不受房地產(chǎn)所有權(quán)人變更的影響,。

2.在保證本合同充分履的前提下,，經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要,，在承租期內(nèi)轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的房屋或場(chǎng)地使用權(quán),。乙方應(yīng)保證受讓的第三方接受原合同的條件。

3.在保證本合同充分履行的前提下，甲方可將本合同項(xiàng)下的物業(yè),、場(chǎng)地及附屬設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方,，但須提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。

4.該物業(yè)一旦遇到征地、市政動(dòng)遷,，按政府動(dòng)遷政策及其相關(guān)規(guī)定乙方有權(quán)獲得當(dāng)?shù)卣畬?duì)該房屋的裝修改造及經(jīng)營(yíng)損失的賠償,，其它相關(guān)補(bǔ)償由甲方享有。

5.項(xiàng)目廣告位約定：乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方享有,。乙方租賃項(xiàng)目后,，可自行決定在項(xiàng)目租賃區(qū)域內(nèi)及外墻區(qū)域任意位臵發(fā)布乙方公司標(biāo)識(shí)廣告，或者將該房屋的廣告位租賃給第三方使用,，無(wú)需通過(guò)甲方同意,，無(wú)需再向甲方支付任何費(fèi)用。

第八條 雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

(1)甲方擁有本合同物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營(yíng)權(quán),，并自付費(fèi)用取得主管部門(mén)和政府部門(mén)同意出租的批件等房屋出租的一切法律手續(xù),。

(2)甲方如需以該物業(yè)在銀行抵押貸款，必須先向受抵押方聲明乙方的權(quán)益,，保證乙方的權(quán)益不受損害,，并由乙方認(rèn)可的法人單位出具負(fù)連帶賠償責(zé)任的擔(dān)保書(shū);

(3)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、人員清退及其他未了事項(xiàng),，保證物業(yè)的如期交接和甲方正常使用;

(4)按合同約定提供乙方可用于郵政網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè),、場(chǎng)地、道路,、車(chē)位及附屬設(shè)施;

(5)保證提供現(xiàn)有水,、電、燃?xì)?、供暖,、通訊、道路,、排污等設(shè)施供乙方改建與經(jīng)營(yíng)使用;

(6)配合乙方申報(bào)項(xiàng)目裝修改建的工程施工執(zhí)照及郵政營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、等營(yíng)業(yè)所需一切手續(xù)，所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2.乙方的責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)裝修改建方案設(shè)計(jì)和工程項(xiàng)目的施工,，提供符合有關(guān)部門(mén)要求的項(xiàng)目改建方案，保證裝修改建質(zhì)量符合國(guó)家要求;

(2)負(fù)責(zé)辦理該網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、消防,、治安等許可證及營(yíng)業(yè)所需一切手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)遵守法律法規(guī),，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法或者損害公共利益的活動(dòng);

(4)負(fù)責(zé)對(duì)承租物業(yè),、附屬設(shè)施的日常維護(hù)及建筑物裝修改建部分的維修,，保證建筑物及所附屬設(shè)施的完好，維修費(fèi)由乙方承擔(dān);

(5)不將所投入的各項(xiàng)設(shè)備等投資物用作抵押與擔(dān)保;

(6)按期及時(shí)向甲方繳付租金,。

第九條 違約責(zé)任

1.任何一方提前終止合同,，均須賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。

(1)甲方單方面提前終止合同,，須按乙方全部原始投資額加計(jì)利息(按當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算)并加計(jì)違約金 元人民幣,，合計(jì)計(jì)算后賠償乙方;

(2)乙方單方面提前終止合同，須將其投資全部留給甲方并賠償甲方違約金 元人民幣,。

2.甲方未能按本合同規(guī)定向乙方按期交付合乎合同所要求的物業(yè),、場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每延遲一天須向乙方支付滯納金人民幣 元,，并負(fù)有繼續(xù)履行本合同的責(zé)任;遲延時(shí)間超過(guò) 天的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按本條第1款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同簽約開(kāi)始施工后,，如因土地使用權(quán)、房產(chǎn)租賃資格,、法定手續(xù)等方面的原因,，而使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)歸還乙方已支付的全部款項(xiàng),，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

4.因甲方、第三方或者租賃物本身的原因致使乙方在租賃期內(nèi)所租房屋不能正常使用的,甲方應(yīng)在15日內(nèi)排除障礙,，并在乙方不能使用房屋期間停止收取租金和物業(yè)管理費(fèi),。如甲方在上述情況出現(xiàn)15日后仍不能使乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同,，并在書(shū)面通知甲方后合同解除,，甲方應(yīng)按照退租約定賠償乙方因此蒙受的直接及間接損失。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中損壞房屋結(jié)構(gòu),，造成毀損的,，負(fù)賠償責(zé)任。

6.在甲方完全履行合同義務(wù)的前提下,，乙方連續(xù)6個(gè)月無(wú)故拖欠租金,，且經(jīng)甲方三次書(shū)面催告無(wú)效，將視同乙方單方面終止合同,，按上述本條第1款承擔(dān)違約責(zé)任,。

7.如甲方在合同有效期內(nèi)因?qū)⒈竞贤?xiàng)下的土地與房產(chǎn)用作抵押,、擔(dān)保致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,，則按上述本條第1款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 免責(zé)條件

1.在本合同有效期內(nèi)，如因不可歸責(zé)于任何一方的原因(如遭遇自然災(zāi)害,、政府政策或者乙方上級(jí)單位政策變更)使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，由此造成甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)損失,，由各方自理,，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但任何一方必須采取一切必要補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。

2. 遇有上述免責(zé)事由的一方,，應(yīng)在 將事件的情況以信件或傳真的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后兩天內(nèi),，向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由,。

3.因上述原因影響本合同的履行或者不按約定的條件履行時(shí)，由雙方協(xié)商決定是否解除合同或者延期履行本合同,。雙方商定延期履行的,，原合同條件不變;商定解除合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第十一條 爭(zhēng)議解決

在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可通過(guò)以下第 方式解決：

1.向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條 生效,、變更和終止

1.本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，合同效力將保持至雙方已經(jīng)完全履行合同項(xiàng)下所有義務(wù)并且雙方之間所有付款,、索賠結(jié)清時(shí)止,。

2.乙方如欲改變本合同項(xiàng)下的物業(yè)、場(chǎng)地的使用用途,，應(yīng)事先征得甲方同意,。

3.提前終止本合同，須經(jīng)雙方一致同意,，提出方應(yīng)提前 天通知對(duì)方,，單方?jīng)Q定提前終止本合同負(fù)違約責(zé)任。

4.合同期滿(mǎn),，乙方如未行使續(xù)期選擇權(quán),，合同終止,。租賃的場(chǎng)地上的建筑物歸還甲方，不破壞建筑物結(jié)構(gòu),、不影響建筑物繼續(xù)使用的附屬設(shè)施和流動(dòng)資產(chǎn)由乙方全權(quán)處理,，如甲方需要，可經(jīng)雙方協(xié)商折價(jià)后歸甲方;其余設(shè)施及資產(chǎn)由甲方自行處理,，但甲方不得自己使用或者允許他人使用乙方企業(yè)名稱(chēng)和標(biāo)識(shí),。

第十三條 其他

1.本合同未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同附件為本合同不可撤消部分，與本合同具有同等法律效力,。

3.本合同附件包括：租賃范圍平面圖,，甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(房屋產(chǎn)權(quán)證，土地使用權(quán)證),，主管部門(mén)和政府部門(mén)同意出租的批件,，以及甲、乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件,，設(shè)備設(shè)施,、水、電,、氣起止碼交接清單等,。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋承租合同和協(xié)議篇二

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在_________市______區(qū)_______路______號(hào),，建筑面積為平方米。

第二條 租賃房屋(場(chǎng)所)法定用途：

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日

第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________住所(或生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用,。

第四條 月租金為 元人民幣(大寫(xiě))，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金,，租金直接匯入甲方帳戶(hù),，開(kāi)戶(hù)銀行： ，帳號(hào)： ),。

第五條 定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫(xiě))作為定金(或押金),。

第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、

物業(yè)管理費(fèi),，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅,、出租所得稅及附加費(fèi),、水電表立戶(hù)費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行,，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 房屋租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

2,、上述房屋手續(xù)齊全,，屬于合法建筑;

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

4,、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，應(yīng)及時(shí)向工商部門(mén)反映;

5,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;

6,、如需出賣(mài)或抵押上述房屋,，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方;

7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償;

8,、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi));

9,、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

10,、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi),，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

11,、其他約定： ,。

第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳,、影劇院,、賓館、飯店,、商場(chǎng),、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,，保證在使用或者開(kāi)業(yè)前,，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開(kāi)業(yè);

2,、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,，但費(fèi)用由乙方自理;

3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償;

4,、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

5,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的,，租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期;

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、閉路電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi));

7,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;

9,、乙方不得在本房屋從事超越工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

10,、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門(mén)辦結(jié)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更登記手續(xù);

11、其它約定： ,。

第九條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋(場(chǎng)所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物,，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修,、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用,。

承租方未經(jīng)出租方同意,，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu),，或變更用途,。承租方若將承租的房屋(場(chǎng)所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意,。租賃期滿(mǎn),，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方,，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有,。

第十條 乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;

2,、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,，損壞房屋的;

4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的;

5,、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 元以上;

6,、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的,，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門(mén)通知,，應(yīng)立即終止合同，收回房屋,，因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十二條 甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，由甲方雙倍返還定金(或押金),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1,、甲方延遲交付出租房屋 天以上;

2,、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失;

3,、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;

4、未經(jīng)乙方同意,，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

5,、以欺詐手段騙取定金或租金,。

第十三條 違約責(zé)任：

1,、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。

3,、承租方違反合同,，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

4,、承租方因住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷(xiāo)登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。

5、其他約定：

第十四條 因不可抗力的原因,，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。如因不可歸責(zé)的原因,，致使租賃房屋部分或全部損毀,、滅失的,，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，承租方可以要求解除合同,。

第十五條 提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前 天書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償,。

第十六條 合同期滿(mǎn),，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋(場(chǎng)所),，租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方(不計(jì)利息),。租賃期限屆滿(mǎn)前,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿(mǎn)前 天內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，在同等情況下,，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周?chē)瑱n次房屋的租金價(jià)格,。如果續(xù)租,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

第十七條 合同期滿(mǎn)的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后 天內(nèi),，按以下約定條款交接：

1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況(或保留租期屆滿(mǎn)時(shí)的裝修狀況,，或在期滿(mǎn)前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件： )。

2,、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時(shí),，甲方應(yīng)將定金(或押金)無(wú)息退還乙方,，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。

3,、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后,，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4,、變更或注銷(xiāo)登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷(xiāo)登記的證明,。

5,、其他約定： ,。

第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的,，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十二條 本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋承租合同和協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下租房協(xié)議：

一,、乙方自愿租用恒通貨運(yùn)市場(chǎng)樓內(nèi)_____柚____房間，每月房費(fèi)為_(kāi)_____元,，上繳房費(fèi)為6個(gè)月為_(kāi)______元,，租用時(shí)間為_(kāi)____年___月___日至_____年___月___日止,。

二,、乙方租用后,，在本房間內(nèi)發(fā)生的電費(fèi)和電話(huà)費(fèi),，都有乙方自行承擔(dān),，在租期內(nèi)必須保證室內(nèi)所有的設(shè)施完整無(wú)損,。

三,、乙方按期繳房費(fèi),，不得超期,，否則按房費(fèi)的10%予以處罰。

四,、乙方在租期內(nèi)要嚴(yán)格遵守安全防火的有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)禁將易燃易爆和有毒物品帶入樓內(nèi)和房間,。

五,、乙方在配貨中，不準(zhǔn)有欺詐行為，要文明,、誠(chéng)信配貨,，否則并將此戶(hù)清出市場(chǎng),。

六,、乙方在承租期間要嚴(yán)禁遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

七,、在租期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自解除協(xié)議,，如甲方違約,，甲方可退還乙方所有預(yù)先交納的房款,，如果乙方違約,，甲方不予退回乙方預(yù)先交納的房款,。

八,、乙方違約上述條款,，甲方有權(quán)終止合同,，所造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

此協(xié)議一式兩份,，即甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋承租合同和協(xié)議篇四

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________

乙方(受讓方)：_________

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜,、訂立本合同,。

第一條 甲方將其承租的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室,，租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)],。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積,、附屬設(shè)施,、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))_________元,。

第三條 甲,、乙雙方商定,，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1.乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行,，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單,。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

2.按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn),，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3.付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，自本合同簽定之日起的_________日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條 甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的___月內(nèi),，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù),。

甲方同意,，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi),，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

第六條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除,，則除應(yīng)按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,，還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金,。

第七條 乙方承諾,，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān),。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi),。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,，除甲,、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付,。

第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算,。逾期_________天后,，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金,，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分,，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條 除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,，利息按甲方已收款的_________%計(jì)算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一,、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同,，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條 甲,、乙雙方同意,，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效,。

第十三條 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠,。

第十四條 本合同生效后,，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1.向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條 甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，均與乙方無(wú)涉。

第十六條 本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力,，其中甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，該住房所在地______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________,，_________，各執(zhí)壹份,。

補(bǔ)充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋承租合同和協(xié)議篇五

出租人(甲方)：_____________證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________

租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________備案證明編號(hào)：_______________

承租人(乙方)：_____________證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市_____________區(qū)(縣)_____________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) __________________________,，建筑面積_____________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：__________________________,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：__________________________,，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：_____________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____________,，最多不超過(guò)_____________人,。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù),。

乙方為外地來(lái)京人員的,，應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》(見(jiàn)附件一);居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,，共計(jì)______年________個(gè)月,。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及__________________后視為交付完成,。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/(□月/ □季)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____元整(￥：____________),。

租金支付方式：押____________付____________,，各期租金支付日期：____________，____________,，____________,。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在______________________銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶(hù)”,，該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢(xún))，帳號(hào)為_(kāi)___________,，乙方通過(guò)第 種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶(hù)：

1.委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金,，乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶(hù),，帳號(hào)為_(kāi)__________________;

2.乙方將租金直接匯入租金賬戶(hù)(包括匯款,、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷卡等方式);

3.因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶(hù)，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金,。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶(hù),，不得直接收存或存入其他賬戶(hù)。

(二)押金：人民幣_(tái)_______________________元整(￥：____________) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，________________________由甲方承擔(dān),，________________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)________________________費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 傭金

本合同簽訂后(□即時(shí)/ □ 日內(nèi))，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的____________%收取傭金人民幣_(tái)___________元整(￥：____________),，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的____________%,，即人民幣_(tái)___________元整(￥：____________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)),。

第七條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限;

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)____________日的;

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;

4.________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)__________________日的;

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________________元的;

3.擅自改變房屋用途的;

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

8.____________________________________________________________;

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____________%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的____________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____________日通知對(duì)方,，并按月租金的____________%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按____________________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條 其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________ ,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式____________份，其中甲方執(zhí)____________份,，乙方執(zhí)____________份,，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，____________執(zhí)____________份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：_____________承租人(乙方)簽章：_________

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：_______________國(guó)籍：_______________________

委托代理人 ：____________________委托代理人 ：________________

聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系方式：___________________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：______________________________________________

資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：______________________________________________

____________年________月_______日___________年_______月_____日

附件一：來(lái)京人員信息登記表(略)

附件二：房屋交割清單(略)

房屋承租合同和協(xié)議篇六

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi);平房為_(kāi)__間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)___;樓層：___;結(jié)構(gòu)：____;朝向：____;建筑面積：_____平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元;租期：____;房屋用途：_____;

房屋權(quán)屬：________ 其他條件：________ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________,。

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日,。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址,、看房時(shí)間及其他事項(xiàng),。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易,。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),?？捶抠M(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,，可看房_____次,。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付,。 傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____。 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),、傭金)。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用,。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋。

除看房費(fèi),、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等),。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項(xiàng)

第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條合同一經(jīng)生效,，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定,。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人,、居間人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定,。

委托人(章：) 居間人(章)：

住所： 住所：

身份證號(hào)：

法定代表人： 法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

簽約代表：

委托代理人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

郵政編碼;郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：

使用說(shuō)明：

1,、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托______律師事務(wù)所擬定,，為建議使用,。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者,，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。

3,、選擇 “爭(zhēng)議解決”方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí),，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱(chēng)。

4,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下,，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改,。屆時(shí)，請(qǐng)選用新的版本,。

房屋承租合同和協(xié)議篇七

編號(hào)：_______

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：_____________________________;樓房為_(kāi)___室_____廳____衛(wèi);平房為_(kāi)______間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)____________________________________________;樓層：_______;結(jié)構(gòu)：__________;朝向：__________;建筑面積：_____________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;

房屋權(quán)屬：______________________________________其他條件：___________________________________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：__________________________________________________

第二條委托期限

自_______年____月____日至_______年____月____日,。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址,、看房時(shí)間及其他事項(xiàng),。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證___________________等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易,。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條委托事項(xiàng)的完成

"完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次_______元,。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____________元，可看房_________________次,。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_________________________________,。

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金,。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),、傭金)。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用,。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋。

除看房費(fèi),、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________,。

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定,。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人,、居間人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定,。

委托人(章)： 居間人(章)：

住所： 住所：身份證號(hào)：

法定代表人：法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 簽約代表：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

電話(huà)： 電話(huà)：

傳真： 傳真：

郵政編碼; 郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間：

房屋承租合同和協(xié)議篇八

委托人：

居間人：

合同編號(hào)：

北京市工商行政管理局北京市建設(shè)委員會(huì) 制定

北京市房屋承租居間合同

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落： ;樓房為室 廳衛(wèi);平房為 間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具：;樓層：;朝向： ;建筑面積： 平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：元;大致租期：;房屋用途： ;其他條件：。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：,。

第二條委托期限

自年 月 日至年 月 日

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi),，每次不得超過(guò)元,。乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;,。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù);

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

(六)收取看房成本費(fèi),、必要費(fèi)用,、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(七)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;。

第六條傭金

委托事項(xiàng)完成后,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/ 日內(nèi))支付,。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票; ,。

委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金,。

第七條費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的,，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金,。

非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：,。

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件,。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金,、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的,，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的,，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外,，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失,，均由乙方承擔(dān);,。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項(xiàng)。

本合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(章：) 居間人(章)：

住所： 住所：

身份證號(hào)： 法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：

電話(huà)： 電話(huà)：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)碼：

合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂地點(diǎn)：

房屋承租合同和協(xié)議篇九

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi);平房為_(kāi)__間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)___;樓層：___;結(jié)構(gòu)：____;朝向：____;建筑面積：_____平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元;租期：____;房屋用途：_____;

房屋權(quán)屬：________ 其他條件：________ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日,。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng),?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元，可看房_____次,。乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____,。 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),、傭金),。

乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用,。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋,。

除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金,、信息費(fèi)等)。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效,，即對(duì)雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定。

委托人(章：) 居間人(章)：

住所： 住所：

身份證號(hào)：

法定代表人： 法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

簽約代表：

委托代理人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

郵政編碼;郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：

使用說(shuō)明：

1,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托______律師事務(wù)所擬定，為建議使用,。

2,、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者,，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用,。

3,、選擇 “爭(zhēng)議解決”方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱(chēng),。

4,、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款,，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下,，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改,。屆時(shí),，請(qǐng)選用新的版本

房屋承租合同和協(xié)議篇十

甲方(委托人)：_____________________

委托代理人： ________________________

乙方(受托人)：_____________________

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn),，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________,，產(chǎn)權(quán)人__________,，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________,。

2.乙方為甲方售房廣告策劃,、尋找客戶(hù)、洽談,、促成交易,、辦理房屋權(quán)屬變更事宜

3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同,，甲方均確認(rèn),。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶(hù)。辦理房屋權(quán)屬變更,，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)的規(guī)定期限執(zhí)行,。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延,。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))__________元(￥__________)此價(jià)格為稅前款,。

2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出部分歸乙方所有,。

3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬,。

第四條購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式

1.簽訂本合同當(dāng)日,，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________元(￥__________),，該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫(xiě))__________ 元(￥__________);如房屋買(mǎi)受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款,，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn),。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。

第五條傭金支付辦法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫(xiě))_________________元(￥_____________),，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清,。

第六條甲方義務(wù)

1.甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件,。

2.簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書(shū)面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售,。

4.積極配合乙方工作,，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口,。

第七條乙方義務(wù)

1.簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序,。

2.確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修,、設(shè)備和設(shè)施。

3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害甲方利益,。

4.對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。

5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。

第八條其他約定事項(xiàng)

1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū),，如授權(quán)委托書(shū)是公證件的,，甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2.本合同簽訂后,，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4.甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留________萬(wàn)元(￥________元)作為結(jié)清物業(yè)、水,、電,、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶(hù)口的保證金,，待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買(mǎi)賣(mài)交接清單》,，雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方,。

5.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止,。

第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,。

2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方,。

3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律,、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方收取乙方的定金,、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。

4.本合同履行期間,，未按本合同第六,、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償,。

5.甲,、乙雙方商定，在委托期限終止后的______天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交,，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

第十條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書(shū)一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,。

第十二條補(bǔ)充條款

___________________________________________________________________,。

(特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,，否則無(wú)效,。)

本合同于_______年_______月_______日_________________________簽訂。

房屋承租合同和協(xié)議篇十一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于以下事實(shí)：

1.轉(zhuǎn)讓人自愿將房屋承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給受讓人;

2.受讓人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，并向開(kāi)發(fā)商(xx村委會(huì))充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)形態(tài)和相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)后，自愿按現(xiàn)狀受讓,。雙方就房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同,，以資共同信守,。

第一條 轉(zhuǎn)讓雙方

受讓人(甲方)：姓名： ，身份證號(hào)碼： ; 轉(zhuǎn)讓人(乙方)：姓名： ,，身份證號(hào)碼： ,。

第二條 房屋的基本情況

該房屋坐落于 ”，房號(hào)：第四層?xùn)|首房,，建筑面積：180.4平方米,。

該房屋系村開(kāi)發(fā)的綜合樓,，權(quán)屬登記由村委統(tǒng)籌安排，其業(yè)主以承租的形式對(duì)該房屋擁有相關(guān)權(quán)利,。

第三條 房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)

乙方將自己與xx村委會(huì)于20xx年12月21日簽訂的《房屋租賃協(xié)議書(shū)》所載的一切權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方,，為此甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)計(jì)人民幣： 壹佰肆拾伍萬(wàn)貳仟元整(￥：1,452,000.00)。

第四條 付款方式

甲方應(yīng)于本合同生效之日,，以銀行轉(zhuǎn)賬匯款方式向乙方一次性付清該對(duì)價(jià)計(jì)人民幣： 壹佰肆拾伍萬(wàn)貳仟元整(￥：1,452,000.00),。

第五條 房屋交付

在甲方按本合同的規(guī)定向乙方付清全部對(duì)價(jià)款的同時(shí)，該房屋的承租權(quán)隨之轉(zhuǎn)移為甲方所有,，乙方把該房屋入戶(hù)門(mén)的鑰匙交給甲方持有,，房屋以現(xiàn)狀移交。

第六條 關(guān)于承租人變更登記的約定

乙方協(xié)助甲方向xx村委會(huì)申請(qǐng)承租人變更登記,，因登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方

承擔(dān),。

第七條 雙方的承諾

1. 甲方承諾：

合同生效后，甲方須按本合同第四條的規(guī)定向乙方一次性支付全部對(duì)價(jià)款,，否則,，乙方有權(quán)取消本房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶壹追巾氋r償乙方人民幣10萬(wàn)元整。轉(zhuǎn)讓成交后,，甲方即不能以該房屋的產(chǎn)權(quán)形態(tài),、房屋質(zhì)量等任何情況為理由要求乙方退房或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?/p>

2. 乙方承諾：

乙方收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款后，同時(shí)向甲方移交該房屋,。若乙方拒不移交該房屋或因乙方的原因使甲方不能實(shí)際行使該房屋的承租權(quán)時(shí),，甲方有權(quán)退還乙方該房屋，并且乙方除應(yīng)立即返還甲方支付的全部對(duì)價(jià)款外,，還需賠償甲方人民幣10萬(wàn)元整,。自本轉(zhuǎn)讓成交后，乙方不能以任何理由主張對(duì)該房屋的一切權(quán)利,。

第八條 轉(zhuǎn)讓成交的確認(rèn)

合同生效后,，雙方按本合同第五條的規(guī)定實(shí)現(xiàn)房屋交付，同時(shí)乙方向甲方移交該房屋的相關(guān)租房憑據(jù)《房屋租賃協(xié)議書(shū)》,，即視為該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓成交,。

第九條 合同的有效期

本合同自雙方簽字起生效，至合同履行完畢時(shí)終止,。

第十條 履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，通過(guò)樂(lè)清市人民法院訴訟解決,。

第十一條 本合同一式三份,，甲、乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋承租合同和協(xié)議篇十二

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)□;平房為▁▁間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話(huà)□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面積：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第二條 委托期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。

陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi),，每次不得超過(guò)▁▁▁▁▁元,。乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi),。

第四條 甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第五條 乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù);

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

(六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(七)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第六條 傭金

委托事項(xiàng)完成后,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的▁▁%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金,。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/▁▁日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。委托事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

第七條 費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金,。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第八條 轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第九條 本合同解除的條件

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金,、看房成本費(fèi),、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外,，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān);

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(章)： 居間人(章)：

住所： 住所：

身份證號(hào)： 法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：

電話(huà)： 電話(huà)：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂地點(diǎn)：

房屋承租合同和協(xié)議篇十三

1.房屋名稱(chēng),、規(guī)格、等級(jí),、間數(shù),、面積、單價(jià),、金額,、地面質(zhì)量

┌───┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐

│房屋名│規(guī)│等│間數(shù)│面積(│(平方│年租賃│門(mén)數(shù)│窗數(shù)│地面質(zhì)│

│稱(chēng)(樓│││(間│平方米│米)單│金額(│(合)│(眼)│量(土│

│、正廂│││)│)│價(jià)(元│元)│││,、磚,、│

│,、平、│格│級(jí)│││)││││水泥)│

│夏)││││││││││

├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

│││││││││││

├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

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2.房屋租賃期限：____年__月__日至____年__月__日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住,。

3.租金交納時(shí)間：

有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定,。

4.房屋租賃規(guī)定：

(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí),，必須事先征得出租方的同意,。

(2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開(kāi),、亂改,、亂建。

(3)承租方在租用房屋院內(nèi),，建設(shè)廁所,、廂房、平房,、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng),、透光、人行,、排水,、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任,。

(4)承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí),，必須立即搬遷,，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同,。

(5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí),，必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效,。

(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5.承租方的責(zé)任：

(1)按規(guī)定時(shí)間,，及時(shí)交納房租費(fèi)。

(2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn),，不得擅自拆除和改建房屋,，無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng),，出租方有權(quán)解除合同。

(4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨,、傾斜等)及時(shí)告知出租方,，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

6.出租方的責(zé)任：

(1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍,，對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修,，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨,、倒塌事故的發(fā)生,。

(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋,，內(nèi)外墻皮整齊完整,，不漏雨、不傾斜,，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要搬遷的承租戶(hù),，必須按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排,。

7.本合同正本兩份，出租,、承租方各持一份,，副本___份。自簽訂之日起生效,。

8.本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂,。

出租方：______(蓋章)承租方：______(蓋章)

鑒證機(jī)關(guān)：_____(蓋章)

代表人：______(蓋章)代表人：______(蓋章)

鑒證時(shí)間：____年__月__日

簽約時(shí)間：____年__月__日

房屋承租合同和協(xié)議篇十四

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)□;平房為▁▁間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話(huà)□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面積：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條 委托期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。

陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi),，每次不得超過(guò)▁▁▁▁▁元,。乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi),。

第四條 甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、▁▁▁▁▁▁▁等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后▁▁▁▁日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第五條 乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù);

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

(六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(七)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第六條 傭金

委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的▁▁%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金,。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/▁▁日內(nèi))支付,。傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。委托事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

第七條 費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金,。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八條 轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第九條 本合同解除的條件

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi),、必要費(fèi)用的,，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外,，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān);

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(章)： 居間人(章)：

住所： 住所：

身份證號(hào)： 法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：

電話(huà)： 電話(huà)：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

房屋承租合同和協(xié)議篇十五

委托人(甲方)：__________________

居間人(乙方)：__________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：________________________ ;樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi);平房為_(kāi)___ 間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具：____________;樓層：________;朝向：________ ;建筑面積：________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元;大致租期：____________;房屋用途：________________ ;其他條件：____________,。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：________________,。

第二條委托期限

自____年____月____日至____年____ 月____日

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

陪同看房后,，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi),，每次不得超過(guò)____________元。乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、________________等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;

________________________________,。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù);

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

(六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(七)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

________________________________,。

第六條傭金

委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/____ 日內(nèi))支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____________。

委托事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

第七條費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金,。

非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：,。

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第九條本合同解除的條件

____________________________________。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金,、看房成本費(fèi),、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照_____________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方與出租人私下成交的,，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,，由此造成的甲方一切損失,，均由乙方承擔(dān);

________________________________________。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

________________________________,。

本合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(章：) 居間人(章)：

住所： 住所：

身份證號(hào)： 法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：

電話(huà)： 電話(huà)：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)碼：

合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂地點(diǎn)：