隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

購房房屋買賣合同書 房子買買賣合同篇一

買受人（乙方）：____

一,、甲方自愿將位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______拆遷______安置房______棟______室的房屋（建筑面積______平方米）以人民幣______元整的價款出售給乙方,。乙方首付人民幣______元整需于_____年_____月_____日前支付給甲方，余款分期按月支付,，每月人民幣為元,，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同生效之日,，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失，,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

6,、自合同生效之日起______年內(nèi),，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期______天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7,、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的,，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,，違約金人民幣為______元，甲方支付乙方違約金后,，侵權(quán)仍在繼續(xù)的,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁,。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式_____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：______

乙方：______

見證人：______

購房房屋買賣合同書 房子買買賣合同篇二

合同編號：______

甲方（出售方）：______身份證號碼：______

乙方（買售方）：______身份證號碼：______

丙方（居間方）：____________

甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及_________市相關(guān)規(guī)定,，

本著自愿,、公平、平等,、誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：______

房屋權(quán)屬證號：______土地使用證號：______房屋用途：______

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有______人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2乙方確認(rèn),，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋,。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣_________元，（大寫：______）,。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù),，乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于_________前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款,。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

____________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。

第四條稅,、費(fèi)的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項

稅費(fèi),。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)_________ ,。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證,、契證等）交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水,、電、煤氣,、采暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費(fèi),、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效,。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù)。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第九條其他約定

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)

9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī)、政策咨詢,。

第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定,。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣______元,，大寫：_________元，由_________方承擔(dān),。

10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付,。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方：______乙方：______丙方：______

代理人：______代理人：______

簽約日期：______

購房房屋買賣合同書 房子買買賣合同篇三

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，在自愿,、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1,、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2,、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止,。

3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金,。

2,、不得將乙方提供的`賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的0.6％作為委托費(fèi)用，計金額________________元整,。

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金,。

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決,。

甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽字）_____________________乙方（蓋章）_____________

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）__________________

簽約時間：年月日

購房房屋買賣合同書 房子買買賣合同篇四

依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定,，在開發(fā)商存在如下行為時,，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

(2)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實

(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實

(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的

(7)面積誤差比絕對值超過3%的

(8)由于開發(fā)商的原因,，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可請求解除合同,。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定,，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間,，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量,。

(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出,，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義,、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,，法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定,，因出賣人的過錯導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息,，賠償損失,，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

因此,，從立法上看,，我國已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權(quán)能并行而非相悖的制度。但,，具體到司法實踐中,，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的,。

確定房屋的差價損失,，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請鑒定按照鑒定價格判決,。

購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的,，一定要書面提出，并注意保全證據(jù),，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的,，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償,，在必要時,，還可以聘請專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。

購房房屋買賣合同書 房子買買賣合同篇五

立房屋買賣契約人：

買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1．房屋地址面積

詳細(xì)地址

室號部位

房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e,。

2．本契約全部價款計人民幣：__________元

價款計算組成：__________，投調(diào)稅__________,。

3．付款約定：簽約__________周內(nèi)付清,。

4．上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù),。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付,。

5．上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有,，僅供買房人使用,。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi),。

6．買房人所購的房屋,，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導(dǎo),。不得隨意亂拆亂改。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建,。

7．上開房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,，由買房人自行負(fù)責(zé),；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。

本契約一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：_________________

賣房人：_________________

簽約日期：_______________

購房房屋買賣合同書 房子買買賣合同篇六

出賣方：______

（本人）（法定代表人）姓名：______國籍：______

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______

地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

委托代理人：______國籍：______電話：______

地址：______郵政編碼：______買受方：______

（本人）（法定代表人）姓名：______國籍：______

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______

地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

委托代理人：______國籍：______電話：______

地址：______郵政編碼：______

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______,；位于第______層,，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為______,，建筑面積______平方米（其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米）,，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為______,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______％（包括±______％）時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1．買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按______利率付給利息,。

2．每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為______,；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米______元,，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按______計算。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1．終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的______％向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2．買受方按累計應(yīng)付款的______％向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3．________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在______個月內(nèi)按______利率計算；自第______個月起,，月利息則按______利率計算,。逾期超過______個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第______種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任。

1．終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的______％向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2．出賣方按買受方累計已付款的______％向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3．________________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的______％賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共______頁,，一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：______

出賣方代理人（簽章）：______

____年____月____日

買受方（簽章）：______

買受方代理人（簽章）：______

____年____月____日

購房房屋買賣合同書 房子買買賣合同篇七

______________________（以下簡稱賣方）

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：_______________________________

______________________（以下簡稱買方）

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：________________________________

____________________（以下簡稱經(jīng)紀(jì)方）

地址：________________________________

總機(jī)：________________________________

經(jīng)賣方,、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_______,，其它附屬面積_______（以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)）,。

該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米,，總價______元,，（大寫）______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

a．一次性付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金,；

（b）_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款,，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥；

（c）_______元須于買賣完成時（指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備,，下同）由買方付清作為樓價余款,。

b．按揭付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金；

（b）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款,，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥,；

（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付,。

c．轉(zhuǎn)按付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金,，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù),。

（b）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款,，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥；

（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付,。

a．買賣完成時,，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

b．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,，而買方已檢查該物業(yè),，故買方不得借此拒絕交易。

c．在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)）,，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電,、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等）,，并即時遷出該房戶口,。

基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金,。

a．賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù),、稅項及租賃清還抵押等,，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé),，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失,。

b．經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實,。如賣方拒絕收取該臨時認(rèn)購金及簽署本合約,，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償,。

c．如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,，而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,。

d．賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購金外,，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失,，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約。

e．無論在任何情況下,，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋,，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失,。

f．簽署本合約后,，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金,，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金。

a．經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù),，直到該房屋買賣完成為止,。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。

b．合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱,、理解,、承諾與及協(xié)議。

c．本合約簽字或蓋章生效,，一式三份均具同等法律效力,，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份,。

1．______________________,。

2．______________________。

3．______________________。

買方：______________________

________年_______月_______日

賣方：______________________

________年_______月_______日

經(jīng)紀(jì)方：____________________

________年_______月_______日

茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元,。

賣方：_______年_______月_______日于_____________簽署