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物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議篇一

1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn),，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn),。所應(yīng)交納的費(fèi)用為500m2以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)20__元，超過500m2的,，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收,，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元,，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金。

2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣元(不足一個月或超過一個月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收),，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費(fèi)。乙方因特殊要求,，需改變原有隔墻,、通道、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體,、通道,、設(shè)備等原狀(甲方書面同意不必恢復(fù)者除外)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞,。協(xié)議終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場施工,，無證者拒絕進(jìn)暢3鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元,，含工本費(fèi)5元(實(shí)退還15元，遺失出入證,，押金不予退還,。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工,，并接受和配合甲方監(jiān)管,。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理,，施工中如有局部變動,，應(yīng)于改動前報(bào)經(jīng)甲方審批。

7,、無論在什么情況下,，未經(jīng)甲方同意,，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯,。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。

8,、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場地清潔暢通，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施,，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用,，并處以100—1000元/次的違約罰金,。

9、每周一至周五8:00～18:00,，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作,，如使用電鋸,、沖擊鉆、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以200元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù),。

10,、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則,，除照價(jià)賠償外，違者一次處以1000元的違約金,。

11,、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

12,、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用,，(每只有償使用費(fèi)元),，裝修竣工后退回。若遺失或損壞,，則照價(jià)賠償,。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證,。違反動火規(guī)定,，處以500元/次違約罰金。

13,、施工用電時(shí),，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)(乙方自備電源線開關(guān)),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以30元/次違約罰金,。

14,、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足,、穿背心,、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂，不得高聲喧嘩,、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博,、酗酒。,，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金,。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方,。

16,、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17,、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防(貨)梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費(fèi)由客戶承擔(dān))。

18,、本協(xié)議一式二份,，甲方一份，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議篇二

甲方：______________

乙方：______________

____________租戶,，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)______________批準(zhǔn),，在_______號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn),，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn),。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_______2以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)_______元，超過_______2的,，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收,，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元,，押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金。

2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣_______元，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工,，甲方將按規(guī)定收取場地使用費(fèi)。乙方因特殊要求,，需改變原有隔墻,、通道、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體,、通道,、設(shè)備等原狀，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證,，憑證進(jìn)場施工，無證者拒絕進(jìn)場,。出入證押金每證_______元,，含工本費(fèi)_______元梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場地清潔暢通,，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻的損壞,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用,，并處以_______-_______元/次的違約罰金,。

9,、每周一至周五_______～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染,、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸,、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內(nèi)進(jìn)行,，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改,，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度,，由乙方自負(fù),。

10、乙方在裝修期間,，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶,。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào)，否則,，除照價(jià)賠償外,，違者一次處以_______元的違約金。

11,、為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。

12,、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施,，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用，,，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償,。施工如需動火作業(yè),，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定,，處以_______元/次違約罰金,。

13、施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時(shí)用電,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,，并處以_______元/次違約罰金,。

14、裝修期間,，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足、穿背心,、拖鞋,，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂,，不得高聲喧嘩、打鬧施工場內(nèi)禁止賭博,、酗酒,。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金,。

15,、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16,、裝修保證金除支付電費(fèi)外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17,、乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通,。

18、本協(xié)議一式二份,，甲方一份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時(shí)終止,。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電,，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

日期：______________年______月______日

物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議篇三

甲方：__________

乙方：__________

小區(qū)棟號__________

姓名：__________

為加強(qiáng)對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議,。

一、總則

為加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理,，保持良好的生活環(huán)境,，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，特制定本協(xié)議書,。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》,。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

2,、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記,，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù),、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容,，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙,、交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件(加蓋公章),，經(jīng)審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時(shí)出入卡》方可開始施工,，且施工前須將裝修事宜告知鄰里,。施工時(shí)須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼。

3,、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時(shí)出入卡》,，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工。

4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元,、裝修管理費(fèi)用元/平方米,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平方米、施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費(fèi)按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5,、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請表》相符,，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月,，裝修施工時(shí)間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00,。不得延長時(shí)間,，否則甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工。

6,、裝修完畢,，乙方驗(yàn)收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請,，如無違章裝修行為,，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。

三,、甲方對乙方裝修時(shí)的禁止行為和注意事項(xiàng)

1,、乙方所有裝修活動必須遵守建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》之條款，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全,，并嚴(yán)格按照乙方申請的項(xiàng)目進(jìn)行,，嚴(yán)禁下列行為：

(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案(非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，超過建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載(如隨意在室內(nèi)砌墻,、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);

(2)在承重墻,、天花,、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺的磚,、混凝土墻體、門窗;

(3)未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn),，搭建建筑物,、構(gòu)筑物(如雨篷、遮陽篷,、花架等),，改變住宅建筑外立面,，在非承重外墻上開門,、窗;

(4)任意刨鑿,、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道,，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;

(5)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間，將生活污水排入雨水管;

(6)破壞或者拆改廚房,、廁所的地面防水層,，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜;

(7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施;

(8)使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的,。

2,、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報(bào)甲方,，裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動衛(wèi)生間,、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,，完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn),。

3、乙方確定改動,、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施,。

4,、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺,、外門,、窗、陽臺的裝修,，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)行,，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

5,、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號,、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，生產(chǎn),、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃,、難燃材料，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備,。

6,、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，乙方除恢復(fù)原樣,，扣除乙方所有保證金外,，乙方及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7,、乙方對有線電視,、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工,。

8,、乙方聘請的裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：

(1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯,、防盜門;

(2)嚴(yán)禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

(3)嚴(yán)禁將裝修垃圾,、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水,、雨水);

(4)嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失;

(5)嚴(yán)禁在小區(qū),、其它樓及其他住戶門前逗留、休息;

(6)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工;裝修施工時(shí)必須關(guān)閉房門;避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境;

(7)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺,，嚴(yán)禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè);

(8)嚴(yán)禁私自在戶外接駁水,、電;

(9)嚴(yán)禁將電源線直接連接在漏電開關(guān)上，裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙,、使用電爐或生火做飯;

(10)嚴(yán)禁隨地大小便;

(11)施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿,。

9、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作,，遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個),并制定落實(shí)防火措施。

10,、乙方裝修過程中,，如需要進(jìn)行燒、焊等動火操作,，須事先提供操作人員的合法有效操作證件,，落實(shí)消防措施,在監(jiān)護(hù)下方可施工。

12,、乙方施工過程中,，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全，嚴(yán)密巡視,，防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)知物業(yè)服務(wù)中心,。

13,、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求,。

四,、裝修垃圾的清運(yùn)及處置

乙方裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照甲方指定的位置,、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放,、清運(yùn),，對違章堆放,、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理,，如不及時(shí)清理由甲方代為清理,，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。乙方裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花,，不得損壞電梯等公用設(shè)施,，否則將按責(zé)任給予處罰。

(1)垃圾堆放時(shí)間為18：00—19：00;

(2)垃圾堆放地點(diǎn)：各單元縷道口外,。

五,、違約責(zé)任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、損毀他人物品等,，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失,。

2、乙方施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施,，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道,、墻面、天臺等)的行為,，按責(zé)任照價(jià)賠償,。

3、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架,、斗毆,、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān)。

4,、甲方指定專人對裝修工程進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲,、漏、堵,、損壞等情況,，須按責(zé)任照價(jià)賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除,，多退少補(bǔ),。

5、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決,。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對另一方履行約束或追繳行為,，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果,。

六、處罰辦法

1,、乙方對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為,，乙方和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方均有權(quán)制止,、責(zé)令改正,，并報(bào)請有關(guān)部門按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，相關(guān)規(guī)定予以處罰,。

2,、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修,。

七,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向人民法院起訴,。

八、未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議篇四

科技園二次裝修管理服務(wù)協(xié)議

____________租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)______________（以下簡稱甲方）批準(zhǔn),，在_______號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守。

1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn),，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn),。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_______m2以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi)_______?元,，超過_______m2的,，?整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元,，?押金_______元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金,。

3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞,。協(xié)議終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4、?乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場施工,，無證者拒絕進(jìn)場,。出入證押金每證_______元，含工本費(fèi)_______元（實(shí)退還_______元,，遺失出入證,，押金不予退還。

6,、?乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工,，并接受和配合甲方監(jiān)管,。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理,，施工中如有局部變動,，應(yīng)于改動前報(bào)經(jīng)甲方審批。

7,、?無論在什么情況下,，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯,。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

8,、?乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通,，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施,，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用,，并處以_______-_______元/次的違約罰金,。

9、?每周一至周五_______～_______,，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作,，如使用電鋸,、沖擊鉆、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。

10,、?乙方在裝修期間,，不得開啟室內(nèi)_____空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過_____空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶,。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則,，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_______元的違約金,。

11,、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

12,、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用,，（每只有償使用費(fèi)_______元），裝修竣工后退回,。若遺失或損壞,，則照價(jià)賠償。施工如需動火作業(yè),，必須向甲方申請動火許可證,。違反動火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金,。

13,、施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)?（乙方自備電源線開關(guān)）,。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以_______元/次違約罰金,。

15,、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16,、裝修保證金除支付電費(fèi)外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17、乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費(fèi)由客戶承擔(dān)）,。

18,、本協(xié)議一式二份，甲方一份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時(shí)終止,。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電,，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

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甲方：乙方：

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