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農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇一

身份證號(hào)：______________

買房：(乙方)：______________

身份證號(hào)：______________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于,，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米,，房屋為樓,，一樓為個(gè)門面，

2,、3樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二,、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬(wàn)元整;

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。

該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。

如國(guó)家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇二

自建房屋買賣合同范本

出賣方(甲方)：______________ 身份證號(hào)碼：______________

買受方(乙方)：______________ 身份證號(hào)碼：______________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等,、真實(shí)、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以昭信守。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室_______號(hào)_______平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲,、乙雙方都不具備過(guò)戶條件,，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,，若有需要,，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分,。

五、該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、點(diǎn),、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,，扣除_______萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無(wú)查封,、交易、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,，影響到乙方權(quán)利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償。

4,、本合同簽訂,、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方,。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方,。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方,。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止。

七,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司,、法人、通訊方式發(fā)生改變,，該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并賠償乙方損失,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,，而非合法產(chǎn)權(quán)人,，故本房屋不滅失，該合同永久有效,。

九,、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件,、該房屋平面設(shè)計(jì)圖,。

甲方：______________ 乙方：______________

聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________

_______年_______月_______日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇三

合同編號(hào)：

甲方：___________________?乙方：___________________

身份證號(hào)碼：_____________?身份證號(hào)碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________?聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分友好協(xié)商一致,，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。

一,、甲乙雙方的基本情況

第一條甲方與乙方同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織,，即屬于?縣(市、區(qū))?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,。

二,、房屋宅基地登記與房屋基本情況

第二條房屋宅基地證(集體建設(shè)用地使用證)證號(hào)：?，登記土地使用權(quán)人姓名(戶主)：?,，登記共有人姓名：?,。

第三條新建房屋位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村?組(寨)?號(hào)，占地面積為：?平方米,，房屋四至為：南抵?,，東鄰?，北靠?,，西接?,。

房屋建筑面積?平方米，系?結(jié)構(gòu),，為?層?間,。

房屋的附屬物有：?。

三,、房屋價(jià)款與支付方式

第四條雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣?元(大寫：?元)?,。

第五條房屋價(jià)款支付方式，雙方約定選擇以下第?種付款方式：

(一)本合同簽字捺手印之日一次性支付,，當(dāng)面點(diǎn)清,。

(二)房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付,，當(dāng)面點(diǎn)清,。

(三)分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：?元,，尾款?元于房屋鑰匙交付之日支付,。

(四)其他支付方式：

第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認(rèn)可：

(一)現(xiàn)金支付;(二)銀行匯款;(三)微信轉(zhuǎn)賬;(四)支付寶轉(zhuǎn)賬,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權(quán)人,。

(二)甲方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款,。

(三)甲方應(yīng)向乙方提供屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的相應(yīng)證明文件，包括居民身份證復(fù)印件,、戶口簿登記頁(yè)復(fù)印件,，并作為合同附件,。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價(jià)款。

(二)本合同簽訂之日到房屋交付之日期間,，乙方不得損毀房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋門柱,、墻壁、樓道樓梯等,，除為房屋正常居住或使用外,，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。

(三)本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間,，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水,、電、有線電視與網(wǎng)絡(luò),、煤氣或燃?xì)獾仍O(shè)施管線,，該附屬設(shè)施相應(yīng)的登記證件亦應(yīng)在房屋交接時(shí)移交甲方。

(四)本房屋買賣合同簽訂后,，乙方有義務(wù)將房屋有關(guān)的宅基地登記證書或集體建設(shè)用地使用證書及相應(yīng)行政規(guī)費(fèi)票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方,。

(五)甲方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設(shè)用地手續(xù)變更登記時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合,，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕,。

五、房屋的交付時(shí)間

第九條雙方約定房屋移交時(shí)間按以下第?種方式執(zhí)行：

(一)本合同簽字之日,。

(二)本合同約定的第一筆房屋價(jià)款支付到賬之日,。

(三)本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。

(四)本合同約定的房屋價(jià)款全部到賬之日,。

(五)其他方式：?,。

六、雙方的承諾與保證

第十條乙方向甲方承諾與保證,，如實(shí)告知甲方房屋的信息情況,，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設(shè)用地使用證登記情況、房屋共有人情況,、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況、房屋抵押情況,、房屋交易前的使用或出租情況等,。

第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購(gòu)買資格的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明資料,，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗(yàn)新建房房屋的使用現(xiàn)狀,，對(duì)房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉。

第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實(shí)有效,，否則由此造成的損失,，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七、違約條款

第十三條乙方未如實(shí)告知房屋全部信息,，甲方因此遭受損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條乙方在房屋移交前不當(dāng)使用或管理不當(dāng)造成的房屋毀損或損失,，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權(quán)以已付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息?%收取違約金,，直至乙方交付房屋之日止,。

第十六條甲方遲延支付房屋價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方以應(yīng)付未付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息?%收取違約金,，直至甲方付清全部購(gòu)房款之日止,。

第十七條因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免,、不可克服的事件,，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過(guò)電話,、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三個(gè)工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn),，否則遭受不可抗力方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八、合同的變更,、解除

第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更、解除本合同,。

第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的,，在對(duì)方催告后十五個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同,，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額?%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失,、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失),。

第二十條一方只主張違約責(zé)任,，沒(méi)有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,。一方收到解除合同的通知后,，對(duì)解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出,，否則,，視為對(duì)解除無(wú)異議,。

九、爭(zhēng)議解決方式

第二十一條

1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),，選擇下列第?種方式解決：

(1)將爭(zhēng)議提交?仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向?人民法院提起訴訟,。

十、附則

第二十二條雙方在本合同簽訂時(shí),，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件,。

第二十三條變更住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人),、電話等聯(lián)絡(luò)方式的,，變更方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效,。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來(lái)往文件,。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營(yíng)特快專遞的單位郵寄后,，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

第二十四條本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對(duì)合同內(nèi)容的理解,，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款,。

第二十五條房屋宅基地證或集體建設(shè)用地使用證原件，行政規(guī)費(fèi)收據(jù)原件以及房屋附屬水,、電,、煤氣或燃?xì)狻⒂芯€電視或網(wǎng)絡(luò)登記文件等原件在房屋交接時(shí)交由甲方保存,，復(fù)印件由乙方保存,。

第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。

(以下無(wú)正文)

甲方：_____________________?乙方：______________________

住址：_____________________?住址：______________________

聯(lián)系電話：_________________?聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：_________________?開戶銀行：__________________

賬號(hào)：_____________________?賬號(hào)：______________________

_______年_______月______日?_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：__________________?簽訂地點(diǎn)：__________________

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇四

房屋售賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

電話： 身份證號(hào)：

房屋買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

電話： 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就該房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于_______________自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間 一套,，建筑面積加全部公攤面積為 平方米的房屋以2320元/平方米出讓給乙方,。

二、付款方式：簽訂協(xié)議后乙方分兩次付款給甲方,，第一次在簽定協(xié)議時(shí)付款人民幣貳拾叁萬(wàn)元整(小寫:________________)第二次付在今年年底全部付清,，剩下部分元整。

三,、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用,，甲方對(duì)其交付的房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程,、外墻面的防滲漏,、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任(在國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護(hù)范圍內(nèi),，其他由乙方自行改造,，裝修工程不屬于甲方保修范圍)。

四,、房屋頂樓上,，免費(fèi)提供安裝太陽(yáng)能位置。

五,、如城市改造,、房屋拆遷，乙方享有與本村村民同等權(quán)利,。本房屋因改造,、拆遷等情形產(chǎn)生的利益(如補(bǔ)貼、征地補(bǔ)償費(fèi))全部由乙方享有,，甲方不得干涉,，甲方要全面協(xié)助乙方領(lǐng)補(bǔ)償款。

五,、甲方違規(guī)建筑,，超樓層、面積的國(guó)家罰款,，由甲方全部承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

六,、公共過(guò)道：公共過(guò)道屬于大家的通行道路,，甲方和乙方都有責(zé)任保持暢通，不得以任何借口占用和堵塞,。

七,、停車位：甲方在房屋底樓前院壩內(nèi)為乙方永久免費(fèi)提供摩托車的停車位置一個(gè)供乙方使用,。

八、該房屋已一次性買斷,，甲方及甲方產(chǎn)權(quán)的繼承者以后不得以任何理由要求乙方給予額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?/p>

九,、以后乙方需轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)，甲方不得阻攔干涉,，且保證無(wú)條件協(xié)助乙方,，由甲方與第三方重新簽定售房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)辦證等手續(xù)(房屋不能售賣給彝族),。

十,、辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)

1、在本合同生效后政府政策允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時(shí),，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),，保證將產(chǎn)權(quán)辦到乙方指定名下，由土地集體所有劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)居國(guó)有出讓性質(zhì)的所有稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。

2,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向人民法院起訴。

十一,、如甲乙雙方任何一方違反以上任何一條應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失為總房?jī)r(jià)的50%違約金,。

十二、本合一式二份,，每份三頁(yè),，經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字： 甲方見(jiàn)證人簽字：

乙方簽字： 乙方見(jiàn)證人簽字：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇五

賣房人：______

身份證號(hào)碼：__________________

買房人：______

身份證號(hào)碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方在征得共有人同意下,，自愿將坐落在的房屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋,。

第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣_(tái)___________元整,。第三條付款時(shí)間與方式：乙方已于______年______月______日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣_(tái)___________元整，剩余房款人民幣_(tái)___________元整,，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方,。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過(guò)程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi)。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前,，上述房屋權(quán)屬清楚,，沒(méi)有附著戶口、租約,、設(shè)定抵押也未被查封,，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房?jī)r(jià)上漲或涉及拆遷,，均不得向乙方要求補(bǔ)償乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,，如果房?jī)r(jià)下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償,。

第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,，乙方對(duì)該房屋

第七條雙方約定水、電,、有線電視等費(fèi)用,，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日,。水,、電度數(shù)分別為：水、電,、電,。

第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電,、有線電視更名或過(guò)戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù),，能提供的材料需積極提供。

第九條甲,、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條違約責(zé)任：甲,、乙雙方中任何一方違反本合同約定,，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù),，自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止,，按日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。

第十一條雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條甲,、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方：______乙方：______

附屬設(shè)施,、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收并完成交接,。自乙方完成驗(yàn)收并接收該房屋之日起,，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方,。

______年______月______日______年______月______日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇六

賣方：______________買方：______________

身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：_______________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。買方同意購(gòu)買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。

第二條成交價(jià)格,。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日,，買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法,。買賣雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方,。

第四條賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條本合同一式份,。賣方產(chǎn)權(quán)人一份,，賣方委托代理人一份，買方一份,____市房地產(chǎn)交易一份,、________公證處各一份,。

第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條雙方約定的其他事項(xiàng)：

賣方：_________________買方：__________________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：________________

地址：__________________地址：____________________

電話：_________________電話：____________________

經(jīng)辦人：_________________

鑒證日期：________年____月____日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇七

賣方：__姓名：_國(guó)籍：__：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：____編碼：___

買方：__姓名：_國(guó)籍：__：___地址：_____編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：____編碼：___

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋坐落于__位于第___層,，共___，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米,，房屋用途為___該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為__,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同

第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__%時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

___。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格,。

按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

___,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

___。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家

交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

第十六條本合同)之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

________年____月____日________年____月____日

簽于_____簽于_____

附件

一：房屋平面圖

附件

二：室內(nèi)附著設(shè)施

中華人民共和國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定：

第八條城____市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有,。

農(nóng)村和____市____區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,，屬于農(nóng)民集體所有宅基地和自留地,、自留山，屬于農(nóng)民集體所有,。

第九條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,，有保護(hù),、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng),、管理已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng),、管理已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的,，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇八

房屋買賣合同協(xié)議書格式如下：

賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：_________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓,、劃撥,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,，(大寫)___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整,。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(_____________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期：________________年__________月__________日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇九

售房方：________________身份證號(hào)碼：________________

購(gòu)房方：________________身份證號(hào)碼：________________

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

1.位置：該幢房屋位于,，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層,，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu),，乙方所購(gòu)住房位置為第層，面積為_____________________,。

2.房屋類型：建筑面積多_____________________平方米,，磚混結(jié)構(gòu),，______________樓。

3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米___________元,，合計(jì)金額為___________元,。

二、該房產(chǎn)甲方出賣時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證,。如遇國(guó)家政策變化而征收,、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方。

三,、甲方出賣給乙方的房屋,，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán),、變賣權(quán)和所購(gòu)層次的所有權(quán),，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等,。

四,、付款方式

簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金___________元,，余款房屋2竣工時(shí)一次性付清,。如乙方房款沒(méi)有付清，甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用,。

五,、違約責(zé)任

如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金,，定金歸甲方所有,。如中途甲方違約，強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣給乙方,，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金,。

六、水電

水電落戶手續(xù)由甲方辦理,，水電落戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字生效,，甲、乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。

甲方：________________

乙方：________________

______年______月______日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買權(quán)，故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng)，土地及房屋由乙方永久使用,。

為明確甲,、乙兩方的權(quán)利及義務(wù)，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,，達(dá)成以下約定條款,，以資兩方共同遵守。

一,、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于_____________________建筑面積為：___________________平方米,。

甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________元整(____________________元整),。

簽訂本協(xié)議當(dāng)日,，乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_(tái)__________________元整給共有方作為第一期房款。

二,、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用,。

三、乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起,，就享有該房屋使用權(quán),、居住權(quán)。

四,、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),，在房屋所有權(quán)證書因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán),。

五,、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時(shí),，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過(guò)戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇,，甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不享有獲取權(quán),。

六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,，該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng),，以及違約金(大寫)________________元整(_______________元整)。

七,、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,，乙方所交的房款甲方不予退還。

八,、甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),，甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有,。

九,、在乙方購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為,。

十,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲,、乙雙方及見(jiàn)證方中介方各一份。

十一,、補(bǔ)充條款：_____________________________________________________________,。

甲方：乙方： 見(jiàn)證方：

簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十一

賣方(甲方)：

買方(乙方)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國(guó)用(筑面積 )第 ,，土地證編號(hào)號(hào)，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,，出售房屋建平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn),。元整(￥ 元)。甲方將房屋交付給乙方使元(￥： 元)。

二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價(jià)為人民幣 用(即簽訂本合同)時(shí),，乙方需全部繳清房屋總價(jià)款

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1,、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),，在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)等，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,。

3,、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對(duì)乙方做出賠償,。

四,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1,、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán),，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán),。

2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí),，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

五,、本合同未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

六,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁,。

七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(簽章)之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方：

證明人：

日期： 日期： 乙方：

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十二

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分友好協(xié)商一致,，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行,。

一,、甲乙雙方的基本情況

第一條甲方與乙方同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織，即屬于縣鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,。

二,、房屋宅基地登記與房屋基本情況

第二條房屋宅基地證證號(hào)：，登記土地使用權(quán)人姓名：,，登記共有人姓名：,。

第三條新建房屋位于鄉(xiāng)村組號(hào)，占地面積為：平方米,，房屋四至為：南抵,，東鄰,，北靠，西接,。

房屋建筑面積平方米,，系結(jié)構(gòu)，為層間,。

房屋的附屬物有：,。

三、房屋價(jià)款與支付方式

第四條雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣元,。

第五條房屋價(jià)款支付方式,，雙方約定選擇以下第種付款方式：

本合同簽字捺手印之日一次性支付，當(dāng)面點(diǎn)清,。

房屋交接之日,，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當(dāng)面點(diǎn)清,。

分期支付：本合同簽訂之日,，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付,。

其他支付方式：

第六條按照第五條的付款方式,，以下四種支付方式雙方均予認(rèn)可：

現(xiàn)金支付銀行匯款微信轉(zhuǎn)賬支付寶轉(zhuǎn)賬。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋,，成為房屋所有權(quán)人。

甲方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款,。

甲方應(yīng)向乙方提供屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的相應(yīng)證明文件,，包括居民身份證復(fù)印件、戶口簿登記頁(yè)復(fù)印件,，并作為合同附件,。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價(jià)款。

本合同簽訂之日到房屋交付之日期間,，乙方不得損毀房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋門柱,、墻壁、樓道樓梯等,，除為房屋正常居住或使用外,，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。

本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間,，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水,、電、有線電視與網(wǎng)絡(luò),、煤氣或燃?xì)獾仍O(shè)施管線,，該附屬設(shè)施相應(yīng)的登記證件亦應(yīng)在房屋交接時(shí)移交甲方,。

本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務(wù)將房屋有關(guān)的宅基地登記證書或集體建設(shè)用地使用證書及相應(yīng)行政規(guī)費(fèi)票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方,。

甲方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設(shè)用地手續(xù)變更登記時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕,。

五,、房屋的交付時(shí)間

第九條雙方約定房屋移交時(shí)間按以下第種方式執(zhí)行：

本合同簽字之日。

本合同約定的第一筆房屋價(jià)款支付到賬之日,。

本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日,。

本合同約定的房屋價(jià)款全部到賬之日。

其他方式：,。

六、雙方的承諾與保證

第十條乙方向甲方承諾與保證,，如實(shí)告知甲方房屋的信息情況,，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設(shè)用地使用證登記情況、房屋共有人情況,、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況,、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等,。

第十一條甲方向乙方承諾與保證,，向乙方提供符合購(gòu)買資格的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗(yàn)新建房房屋的使用現(xiàn)狀,，對(duì)房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉,。

第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實(shí)有效，否則由此造成的損失,，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七、違約條款

第十三條乙方未如實(shí)告知房屋全部信息,，甲方因此遭受損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條乙方在房屋移交前不當(dāng)使用或管理不當(dāng)造成的房屋毀損或損失,，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權(quán)以已付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金,，直至乙方交付房屋之日止,。

第十六條甲方遲延支付房屋價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方以應(yīng)付未付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金,，直至甲方付清全部購(gòu)房款之日止,。

第十七條因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn),、不可避免、不可克服的事件,，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過(guò)電話,、微信等方式通知對(duì)方,，并在通知后的三個(gè)工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)，否則遭受不可抗力方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八,、合同的變更、解除

第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更,、解除本合同。

第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的,，在對(duì)方催告后十五個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有改正為全面履行的,，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額%的違約金及所遭受的損失,。

第二十條一方只主張違約責(zé)任,，沒(méi)有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,。一方收到解除合同的通知后,，對(duì)解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出,，否則,，視為對(duì)解除無(wú)異議。

九,、爭(zhēng)議解決方式

第二十一條

1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),，選擇下列第種方式解決：

將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院提起訴訟。

十,、附則

第二十二條雙方在本合同簽訂時(shí),，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

第二十三條變更住所地、代表人,、電話等聯(lián)絡(luò)方式的,，變更方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效,。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來(lái)往文件,。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營(yíng)特快專遞的單位郵寄后,，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

第二十四條本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對(duì)合同內(nèi)容的理解,，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款,。

第二十五條房屋宅基地證或集體建設(shè)用地使用證原件，行政規(guī)費(fèi)收據(jù)原件以及房屋附屬水,、電,、煤氣或燃?xì)狻⒂芯€電視或網(wǎng)絡(luò)登記文件等原件在房屋交接時(shí)交由甲方保存,，復(fù)印件由乙方保存,。

第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力,。

甲方：_____________________乙方：______________________

住址：_____________________住址：______________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________

賬號(hào)：_____________________賬號(hào)：______________________

_______年_______月______日_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十三

售房方：________________身份證號(hào)碼：________________購(gòu)房方：________________身份證號(hào)碼：________________

于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：1.位置：該幢房屋位于,，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層,，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu),，乙方所購(gòu)住房位置為第層，面積為_____________________,。2.房屋類型：建筑面積多_____________________平方米,，磚混結(jié)構(gòu)，______________樓,。3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米___________元,，合計(jì)金額為___________元。

二,、該房產(chǎn)甲方出賣時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證,。如遇國(guó)家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方。

三,、甲方出賣給乙方的房屋,，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán),、變賣權(quán)和所購(gòu)層次的所有權(quán),，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等,。

四,、付款方式簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金___________元,，余款房屋2竣工時(shí)一次性付清,。如乙方房款沒(méi)有付清，甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用,。

五,、違約責(zé)任如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金,，定金歸甲方所有,。如中途甲方違約，強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣給乙方,，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金,。

六、水電水電落戶手續(xù)由甲方辦理,，水電落戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字生效,，甲、乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。

甲方：________________乙方：______________________年______月______日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十四

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房,，位于? ? 小區(qū),，第______號(hào)樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建筑面積為_______平方米;輔房[儲(chǔ)藏室車庫(kù)]_____單元____號(hào),，合同約定建筑面積為_______平方米,。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))

第二條：面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。

第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款,。

1.該商品房按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_______元;輔房單價(jià)為每平方米______元,，計(jì)價(jià)_____________元,。共計(jì)總房款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥：)。

2.水電無(wú)開戶費(fèi),，暖氣開戶費(fèi)以供暖部門標(biāo)準(zhǔn),，望釀村村委負(fù)擔(dān)xx年月日前一次性付清該商品房的全部房款。共計(jì)人民幣拾____萬(wàn)仟佰拾元整(￥：),。其中________________________________________________________.

2.分期付款

( )年月日前支付總房款的50%,，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%,，共計(jì)人民幣_(tái)________元整,。

(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款 0%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整,。

3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款的時(shí)間(封頂,、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金,。

1.逾期超過(guò)十五天時(shí),，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)，乙方按總房款的 0%向甲方支付違約金;

2.甲方有權(quán)將該房屋另行出售,。

3.購(gòu)房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的,，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。

如乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，交付日期可予以順延,。

1.受不可抗力因素影響時(shí);

2.受國(guó)家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí);

3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)因素時(shí);

4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金,，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬(wàn)分之五的違約金。

第八條：交接,。

1.商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

2.若在合同期限內(nèi),，乙方仍沒(méi)按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的,，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理,，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第九條：保修責(zé)任及期限。

1.甲方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后交付使用。

2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。

3.甲方自商品房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說(shuō)明書》的要求使用,，從而造成意外損壞,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修,。

第十條：基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾。

交房時(shí)達(dá)到水,、電通的基本要求,，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定,。

1.乙方所購(gòu)房屋交付使用后,，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理,。

2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù),。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.因乙方不能及時(shí)向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十二條：其他事項(xiàng),。

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

4.本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份),，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字,、蓋章后生效,。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。

出賣人(簽章)：

年月日

買受人(簽章)：

年月日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十五

涉及拆遷自建房屋買賣協(xié)議書

賣方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方),，身份證號(hào)：_________

買方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方),，身份證號(hào)：_________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(hào)(自建住宅)的房屋，東至______南至______西至______北至______建筑面積為*平方米(含地上附著物),，出售給乙方,。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時(shí),，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵押權(quán)等,。

3,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。

若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4,、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第四條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條如國(guó)家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí),，需要甲方簽字時(shí),，甲方無(wú)條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：___________

中證人(簽字)：__________________

聯(lián)系電話：_________

_____年_____月_____日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十六

甲方：___________

乙方：___________

見(jiàn)證人：___________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于______________________,，建筑面積為___________平方米

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為___________

房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在___________前付給甲方定金___________,，___________元,，___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為______________________元,，___________元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于___________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后___________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).

、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

、房屋正式交付之日,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約,、自甲乙雙方簽訂之日、自之日起生效,。

第十五條

甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方：___________乙方：___________

地址：______________________地址：______________________

現(xiàn)住址：______________________現(xiàn)住址：______________________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

簽約日期：___________簽約日期：___________

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十七

出賣人：_________________身份證號(hào)碼：_________________

買受人：_________________身份證號(hào)碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)__仟__佰___拾________元整的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)______元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_______個(gè)______月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)______月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第______種方式解決,。

1,、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份。

甲方：_________________乙方：_________________

______年______月______日______年______月___日

見(jiàn)證人：_________________

______年______月___日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十八

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。在簽訂合同時(shí),，雙方享有平等知情權(quán)。

一,、甲方自愿將位于山西省大寧縣______________的自建房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_____拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、由于系自建房屋，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書,。故本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。將來(lái)如果過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買后的一切義務(wù)。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納相關(guān)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于20 年 月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

年 月

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇十九

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。在簽訂合同時(shí)，雙方享有平等知情權(quán),。

一,、甲方自愿將位于山西省大寧縣______________的自建房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_____拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三,、由于系自建房屋,，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書。故本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。將來(lái)如果過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買后的一切義務(wù)。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納相關(guān)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20 年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________ 元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

年 月

年 月 日 日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇二十

甲方(賣房人)：身份號(hào)：

乙方(購(gòu)房人)：身份證號(hào)：

丙方(房產(chǎn)中介)：

甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,，現(xiàn)變更為以下條款：

1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn),。

2、甲方的保證義務(wù),。第一,、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),。第二,、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi),、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三,、甲方保證該房無(wú)抵押,、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3,、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,，若有甲方承擔(dān)該稅,，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi),，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整,。

4,、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。

5,、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

6,、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效,、解除的,，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效,、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立,，認(rèn)真遵守執(zhí)行,，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份,。

簽約地點(diǎn)：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇二十一

甲方(出售方)：

乙方(購(gòu)買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 ,，建筑面積 平方米(共 間)， 房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫： 元),。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助變更相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款,。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

(二)乙方不能如付款,，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng),。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款1%的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止,。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,，一式三份,，份每份共兩頁(yè)，甲,、乙,、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

年 月 日

農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇二十二

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將 年 月 日，在 處購(gòu)買的座落在 市 區(qū)

的房屋出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào),。土地證 號(hào)。

二,、房屋價(jià)款:

房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,，￥： 元。

三,、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：

乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款,。乙方在年 月 日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整,，￥： 元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方,，由乙方出具收到憑證,。

四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理,，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五,、房屋交付前,，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用(包括水電費(fèi),、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān),。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、本合同生效之日起,，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有,。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,，并按房款總價(jià)50%賠償,。

八、如果本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見(jiàn)證人(簽字)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

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農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議 村集體土地自建房買賣 違法依據(jù)篇二十三

賣方：_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方),，身份證號(hào)：_________

買方：_________ (以下簡(jiǎn)稱乙方),，身份證號(hào)：_________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(hào)(自建住宅)的房屋,，東至______南至______西至______北至______建筑面積為*平方米(含地上附著物)，出售給乙方,。

第三條 特別約定：

1,、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵押權(quán)等,。

3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條 如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有,。

第六條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔,。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí),，甲方無(wú)條件給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：___________

中證人(簽字)：__________________

聯(lián)系電話：_________

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