隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇一

(法定代表人)姓名：

國(guó)籍：

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

(本人)

(法定代表人)姓名：

國(guó)籍：

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;

位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為_(kāi)__;

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;

(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的/span>__%(不包括/span>___%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的/span>__%(包括/span>__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;

土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;

該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。

逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;

自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇二

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方_________________購(gòu)買(mǎi)方__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人_________________代理人_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

日期：___________________日期：____________________

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________,，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日],。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效,。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣(mài)方收訖,。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。作為交房保證金,。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管;

2,、其它：____________________________,。

第八條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。

1,、一次性付款

買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

2,、買(mǎi)方向銀行抵押付款

買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù);

買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1,、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2,、合同解除,，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。

3,、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金,。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;城市建設(shè)維護(hù)稅;教育費(fèi)附加;印花稅;個(gè)人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息,。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費(fèi);借款合同公證費(fèi);授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi);房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);評(píng)估費(fèi);律師費(fèi);保險(xiǎn)費(fèi);其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付,。

上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付,。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

3,、其他：買(mǎi)方支付：_______%;賣(mài)方支付：______%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、________________________,。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向____________人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣(mài)方_____份,，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。

賣(mài)方：_______________買(mǎi)方：_______________

賣(mài)方代理人：_________買(mǎi)方代理人：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇四

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;

土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;

該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。

逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;

自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家

交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇五

賣(mài)方身份證號(hào)：

買(mǎi)方身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”;

2,、甲方所售房屋位于區(qū)路號(hào)，為結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積平方米,。

4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為拾萬(wàn)仟佰元整;

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條辦理過(guò)房期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi),，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù)。

第五條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過(guò)房手續(xù)后____日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可以延長(zhǎng)____日,。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

3、乙方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不購(gòu)的賠償責(zé)任

若乙方毀約,，則所付定金在賠償給甲方。

4,、甲方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不售的賠償責(zé)任

若甲方毀約,，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條其它責(zé)任

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙,、丙叁方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙,、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十條本合同自甲,、乙,、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇六

賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：

買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方同意將座落在靈臺(tái)縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 19.1 萬(wàn) 元(大寫(xiě)十九萬(wàn)一千元整),，(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí)，支付房款 9.1萬(wàn) 元;甲方給乙方交鑰匙時(shí),，乙方在付清剩余房款10萬(wàn)元,。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同,，乙方完全付清房款后,，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第六條 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇七

賣(mài)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

居間方：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_(kāi)______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”,，房屋土地證號(hào)為“_______________”,。

2、甲方所售房屋設(shè)施為_(kāi)________(含自行車(chē)庫(kù)）

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫(xiě)______________________元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整,。

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲,、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處,。

第三條

1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約,。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條房款支付方式：________________________________________________________________________________________________________第五條房屋成交,，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。

1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,，大寫(xiě)_____________元整,。

2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)_____________元整,。

3.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,，大寫(xiě)_____________元整。

第六條房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶(hù)口遷出,。

甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電,、煤氣,、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。

同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞,，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第七條違約責(zé)任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理,。

2.甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方,。

中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi),。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份,。

均具有同等法律效力,。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項(xiàng)________________________________________________________________________________________________________甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

代理人：聯(lián)系電話：

日期：日期：

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇八

甲方(出賣(mài)方)：

乙方(中介方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

一,、房屋基本狀況

1.1 房屋位置：用途

1.2 產(chǎn)權(quán)證號(hào)丘(地)號(hào)1.3 房屋套型,，樓層 其他

二、房?jī)r(jià)款

2.1 甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)為￥元(大寫(xiě)人民幣,。

2.2 上述成交價(jià)已包括裝修,、家具、家電及配套設(shè)施費(fèi)等合計(jì)￥(大寫(xiě)人民幣,。

三,、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第 種方式辦理

3.1一次性付款：

3.2 分期付款：

四、中介服務(wù)費(fèi)

4.1 甲方應(yīng)向乙方支付：中介服務(wù)費(fèi)￥元(大寫(xiě)人民幣),。

4.2權(quán)證,、按揭辦理及房屋交接代辦費(fèi)￥(大寫(xiě)人民幣。

4.3房屋交易及付款監(jiān)管費(fèi)￥元(大寫(xiě)人民幣),。

五,、其他約定

5.1簽定預(yù)定協(xié)議后，甲方必須在

5.2備注：

六,、違約責(zé)任

7.1本合同簽字生效后,，若甲方違約,，按成交價(jià)的支付給乙方作為違約金。

七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇九

甲方：

身份證編號(hào)：

手機(jī)號(hào)碼：

乙方：

地址：

電話：

營(yíng)業(yè)編碼：

甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠(chéng)意金_____元整定于位在_____市_______樓盤(pán)_____號(hào)_____樓______號(hào),，總價(jià)是人民幣_(tái)____萬(wàn)整，建筑面積_____平方,。

于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署,，時(shí)間的變更需要得到雙方同意。

下面附屬幾項(xiàng)細(xì)則

1,、誠(chéng)意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議,。

2、簽訂“訂金合同”時(shí)間協(xié)調(diào)不一致,，導(dǎo)致交易無(wú)法完成,。

需退還甲方繳納誠(chéng)意金。

3,、若甲方因,，個(gè)人原因不愿購(gòu)買(mǎi)定下的商品房，將視作放棄誠(chéng)意金________元整,。

4,、乙方未向甲方完全透露房子真實(shí)的具體情況，甲方有權(quán)要求退還訂金,。

5,、若乙方對(duì)總價(jià)、稅費(fèi)等價(jià)格變動(dòng),，需得到甲方同意,。

若雙方協(xié)調(diào)不一致，需退還甲方繳納誠(chéng)意金,。

本協(xié)議是雙方無(wú)任何異議的達(dá)成合作情況下簽署,，具有法律效益。

協(xié)議一式兩份

甲方：

乙方

姓名：

公司名：

身份證編號(hào)：

公章：

__年月日 __年月日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十

協(xié)議編號(hào)：__________

甲方(委托方):

乙方(受托方)：

標(biāo)的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù),。

委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個(gè)工作日

房屋價(jià)格：經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格人民幣： ￥

(大寫(xiě) )(扣除傭金,、稅費(fèi)后凈得價(jià))，乙方認(rèn)可此價(jià)格,。

配合行為：雙方商定在委托期間,，甲方提供不少于____次的看房或面談機(jī)會(huì),。

甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國(guó)法律及自貢市有關(guān)政策及法規(guī),，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物,。如房屋有瑕疵,甲方有義務(wù)告知乙方,如有故意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

2,、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管,。

3、委托期間內(nèi),，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議,，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金,。

4,、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴(yán)重違反配合條款,，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的,，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣(mài)出,，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng),。乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：,。

6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿(mǎn)一年內(nèi),甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過(guò)的交易對(duì)象成交,，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價(jià)×2%的傭金,。

乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù),，努力通過(guò)市場(chǎng)渠道尋找買(mǎi)方,，并指派專(zhuān)門(mén)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況,。

2,、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買(mǎi)方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同。

3,、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同,，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件,。

5,、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng),。

甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定：

甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房?jī)r(jià),，若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià),，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行分成。同時(shí)甲方仍要按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金,。

代理收取定金:

1,、乙方全權(quán)代理甲方收取定金,甲方同意房屋買(mǎi)賣(mài)于乙方收到定金時(shí)成立生效。(乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定,，在委托期間代理甲方收受定金后,，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成,，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金,，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。)

2,、如因買(mǎi)方原因致使房屋買(mǎi)賣(mài)不能履行時(shí)，定金沒(méi)收,由甲乙雙方平分,。

3,、如因甲方原因致使房屋買(mǎi)賣(mài)不能履行時(shí)，由甲方加倍返還定金給買(mǎi)方,。

特殊約定：

1,、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項(xiàng),可在本條另行約定:

(若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限,，包括但不限于自由選擇買(mǎi)方類(lèi)型,、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等,，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。甲方不對(duì)以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同,。)

2,、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)地物書(shū)面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些材料進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒別的義務(wù),。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān),。如因甲方其他原因?qū)е落N(xiāo)售無(wú)法達(dá)成,，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng),，買(mǎi)賣(mài)行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn),。

免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間,，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣(mài),，本協(xié)議解除，甲,、乙雙方均免責(zé),。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金,，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件.

本協(xié)議一式兩份,。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽章： 乙方簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

承辦人：

身份證：聯(lián)系電話：

代理人：

日 期：年月日 日 期：年月日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方)：

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于安陽(yáng)市街單位,，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫(xiě))元,，(小寫(xiě))元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣_(tái)_____元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2,、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)______元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還。

第五條甲,、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

買(mǎi)方：

賣(mài)方：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積

平方米，結(jié)構(gòu)樓層,，用途,。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整,。

二,、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章交__市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,，其余%，計(jì)元價(jià)款則交__市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。

甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由__市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。

如甲簽章違約，乙方不退還定金;

乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;

違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九,、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份,，__市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

買(mǎi)方：

賣(mài)方：

年月日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于_______,，建筑面積為_(kāi)______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米

出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_______

房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整

房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在_______年_______月_______日付給甲方定金,，壹萬(wàn)元整,，10000元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______年_______月_______日,，付人民幣壹萬(wàn)元整

第二期：在_______年_______月_______日,，付人民幣壹拾玖萬(wàn)元整。

第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證在_______年_______月_______日交付給乙方時(shí),，乙方應(yīng)將余款叁萬(wàn)玖千捌佰元整付給甲方。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于______年_______月_______日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋時(shí)留下沙發(fā),，2個(gè)電視、2個(gè)空調(diào),、3套臥室家具,、熱水器、冰箱,、抽油煙機(jī),、燃?xì)庠?、餐桌?個(gè)椅子、2個(gè)麻將桌子,、飲水機(jī),、防護(hù)欄。以上物品價(jià)格已被包含在該房屋價(jià)款內(nèi)人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整,。不另行計(jì)價(jià),。

2、甲方,、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

雙方如有任何一方違約，則違約方承擔(dān)已交房款20%的違約金,。

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第八條

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,，該費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

第十條

甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期日期

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，該房屋始建于________年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)____層,，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米),。

第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,，每套單價(jià)__________元平方米，總價(jià)款為人民幣,，大寫(xiě)____________________,，即人民幣小寫(xiě)__________元。

第三條付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元)，由___行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。

因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。

乙方出具_(dá)__行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明,。

2,、其他付款方式：________________________________________。

第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負(fù)責(zé)收租,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

售房方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________購(gòu)房方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于__________小區(qū)__________棟__________號(hào)的毛坯房一套、號(hào)車(chē)庫(kù)一個(gè),，合計(jì)人民幣(大寫(xiě))：______________元(￥：_______________元)出售給乙方,。注：上述購(gòu)房總價(jià)不包括房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證的過(guò)戶(hù)費(fèi)用,，在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1,、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證,，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失;

2、保證該出售房屋沒(méi)有出租和抵押給除乙方外的任何人,，并且無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

3,、在乙方一次性交清購(gòu)房款后,，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證(房屋所有權(quán)證,、國(guó)有土地所使用權(quán)證,、契證)及所有相關(guān)原始購(gòu)房票椐(包括車(chē)庫(kù)、房屋的原始發(fā)票,、收據(jù),、憑證等),。

4、乙方認(rèn)為可以辦理過(guò)戶(hù)時(shí),，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)各項(xiàng)相關(guān)手續(xù),。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，無(wú)租賃、無(wú)抵押,、無(wú)擔(dān)保,，如若有此類(lèi)問(wèn)題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2,、乙方購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修,、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定,，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān);

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限,，均遵從中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約定,。

五、本協(xié)議的定立,、履行,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律;在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六,、本協(xié)議壹式貳份,，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份,，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：_______________乙方：_______________

住址：_______________住址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

日期：_______________日期：_______________

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

賣(mài)方： ，身份證號(hào)：

買(mǎi)方： ,，身份證號(hào)：

甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)的房屋,，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米,，出售給乙方。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣共 萬(wàn) 仟 佰圓,，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵押權(quán)等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3·因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。

若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4·如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但 相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 如國(guó)家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí),，需要甲方簽字時(shí),，甲方無(wú)條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十七

甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥元(大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元正),。

3,、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥元正(大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效,。

4,、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約,，雙倍返還定金,。

5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí)支付首期房款￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 )第二期房款為元(大寫(xiě)：人民幣 )于 前支付,，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,，一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還,。

6,、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7,、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助,。

8,、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

時(shí)間：時(shí)間：

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十八

甲方：_________________乙方：_________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。

該房屋具體狀況如下：座落于廣州市,建筑面積_______平方米房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______元正,，￥______________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方,。

第四條甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條本契約一式貳份,。

其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一房屋證明。

附件二馮管單位證明

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況附屬設(shè)施：1,、水2,、電3、燃?xì)?,、有線電視5,、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無(wú)償交由乙方處理。

甲方：_________________證照|身份證號(hào)碼：_________________

乙方：_________________證照|身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_______

證明人：_______

簽約日期：_______

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇十九

賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：

買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“;

2,、甲方所售房屋位于

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4,、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方,。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

乙方分兩次付清房款,。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí),，支付房款其余房款萬(wàn)元于 年 月 日前付給甲方。

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同,，并且乙方支付完首次房款后 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。乙方完全付清房款后,，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同篇二十

甲方(委托人,、出售方)： 代理人：_____ _____

乙方(委托人,、買(mǎi)受方)： 代理人：_____ _____

丙方(受托人,、中介方)： 代理人：_____ _____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，促成甲,、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng),，特訂立本合同，共同遵守,。

第一條 房屋位置及基本情況：

1,、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)房屋提供居間服務(wù),，甲方同意將座落于___________________房屋壹套(住宅/營(yíng)業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方,。

2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________,，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米,。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況：___________________________________,。

3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況,，并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定,。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋,，并支付給甲方定金以確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,。

4、甲,、乙雙方均接受該房屋是在有__可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫(xiě)①房產(chǎn)證②《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出租]的狀況下簽署本合同,，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在銀行抵押的,，應(yīng)解除抵押,，辦理產(chǎn)權(quán)證后,，方可交易。

第二條 房屋交易價(jià)格 ：

甲,、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě)____________________整),。

第三條 房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的費(fèi)用：

1、該房屋買(mǎi)賣(mài)交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。甲,、乙雙方約定全部費(fèi)用由方承擔(dān)的，從約定;無(wú)約定的,，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件,。

2、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約,，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金,。

3,、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費(fèi),、公證費(fèi),，房屋需要評(píng)估的，支付評(píng)估費(fèi),，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件,。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：

1、甲方委托丙方出售該房屋,，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交付等事宜,。

2,、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證,、房屋交付等事宜。需要貸款的,，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜,。

3,、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù),，按照銀川市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取,，計(jì)人民幣元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元,。

4,、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi),，金額按貸款額的 %收取,，計(jì)人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn),，具體支付的代辦費(fèi)用見(jiàn)附件,。

第五條 定金支付：

甲、乙,、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日,，乙方支付給甲方定金 元大寫(xiě) (整)，并由丙方代為保管,。

在支付定金同時(shí),，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管,，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù),。

第六條 付款方式及期限：

甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現(xiàn)金付款：

1,、自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方將購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

2,、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購(gòu)房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)給乙方后撤銷(xiāo)資金監(jiān)管,。

(二)乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款：

1,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入銀行指定的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù),，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)),。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)中，乙方一次性將全部購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方。

2,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶(hù)并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方,。

第七條 房屋交付：

1、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付,。

2,、甲、乙,、丙三方共同參與房屋的交付,。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見(jiàn)證簽字,。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時(shí),，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整,，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)：

(一)甲方義務(wù)：

1、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。

2、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé),，且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議。

3,、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的,，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件,。

4,、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修,。

5,、在房屋交付前,，結(jié)清水,、電,、氣、供暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。

6,、按照本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

7,、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù),。

(二)乙方義務(wù)：

1、按照本合同約定的支付方式及期限,，支付定金和購(gòu)房款,。

2、按照本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

3,、提供房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù),。

4,、申請(qǐng)銀行按揭貸款的，按時(shí)向丙方和銀行提供申請(qǐng)貸款所需材料,。

(三)丙方義務(wù)：

1,、按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效,、及時(shí)向甲,、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2,、見(jiàn)證,、監(jiān)督甲、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行。

3,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),，采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí)。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

第九條 違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后，乙方中途返悔的,，應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,，應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方以充抵甲方違約金,。

2,、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金,，同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi),。

3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失,。

4、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款%的違約金,。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金。

6、因甲,、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲,、乙雙方,。

第十條本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還,。

第十一條 其它約定：

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下列第 項(xiàng)方式解決,。

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向 人民法院起訴,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)：

甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人,、買(mǎi)受方)(簽章)：

年月日：