在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧。

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇一

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條 甲方于年月日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________，月租為_(kāi)_________人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，設(shè)備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě)：__________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還裝修損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,，擴(kuò)路,，建天橋，立交橋,，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方(前述順延除外),。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修,，添置設(shè)備損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

第九條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方： (簽字)乙方： (簽字)丙方：(簽字)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇二

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

店面出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

經(jīng)甲、乙,、丙三方好友協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的丙方房屋等有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 丙方同意甲方于 年 月 日將位于 省 市 街 號(hào)的店面房屋 間,， 總面積約 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

第二條 該店面房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后,， 店面房屋交給乙方使用，乙方同意代替甲方向丙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)

第三條 該店面房屋產(chǎn)權(quán)為丙方所有,，丙方與甲方于 年 月 日簽訂了房屋租賃合同,，合同到期時(shí)間為 年 月 日，經(jīng)甲,、乙,、丙三方好友協(xié)商合同到期時(shí)間變更為 年 月 日。

第四條 轉(zhuǎn)讓后該店面房屋甲方現(xiàn)有的裝修,、裝飾,、設(shè)施歸

第五條 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付該店面房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)現(xiàn)金 元人民幣，上述費(fèi)用已包括該店面房屋承租權(quán)及該店面房屋的裝修,、裝飾,、廣告,、設(shè)施費(fèi)用。

第六條 該店面房屋 年 月 日以前租用期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)全部由甲方負(fù)責(zé)清償,，與乙方無(wú)關(guān),。 年 月 日 接手后，乙方所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)行為及債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清償,，與甲方無(wú) 關(guān),。

第七條 甲方向丙方清算償還債權(quán)債務(wù)，甲方向丙方如數(shù)交還房屋設(shè)施,、設(shè)備 ,，如有損壞必須予以修復(fù)，修復(fù)不了的作價(jià)處理,，丙方退還甲方的的房屋設(shè)施,、設(shè)備押金 元。

第八條 自本合同簽定之日起,，甲方將店面房屋交付給乙方使用,。如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交房日期相應(yīng)順延外,，乙方應(yīng)每日向甲方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%支付違約金,，逾期10日的，甲方有權(quán)解除合同,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%支付違約金,。

第九條 本合同文本一式三份,，自甲、乙,、丙三方簽字之日起生效,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂日期 年 月日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇三

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________ 身份證號(hào)碼( )

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng)x公司的的奶茶店,乙方可以更改甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

第二條 店面的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方承包給乙方的店面位于浙江省新昌市________路________號(hào)

2.該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

3.本合同簽訂后______日內(nèi),，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______奶茶店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn),。

第三條 承包期限,、用途

1.該店面承包期限共 月。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止,。

2.承包期滿,，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期交還,。

3.乙方如要求續(xù)承包,，參照第四條條款。

第四條 承包金用支付方式

1.該店每月承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)___仟___佰___拾___元整),。

2.承包金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清承包金_____元,。

第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

在承包期間，房屋租租金由甲方交納,。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保),，乙方的抵押(擔(dān)保)額為_(kāi)_______元。

(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用,，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,。

第六條 店面房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用,，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

第七條 店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的店面,。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借店面和設(shè)備,。

3.本承包合同結(jié)束時(shí),，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第八條 合同的變更,、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,。

2.在承包期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回所承包給乙方的店面：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該店面,。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆遷變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承包的設(shè)備設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。

(5)利用所承包的店面進(jìn)行非法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成損失的,。

3.承包期滿合同自然終止。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),，甲,、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同,。

第九條 店面交付及收回的驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)保證承包期間門(mén)店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3.乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包店面及附屬設(shè)備,、設(shè)施如數(shù)完好交還給甲方。

4.乙方交還甲方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響店面的正常經(jīng)營(yíng),。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條 違約責(zé)任

1. 在承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還店面房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

2. 承包結(jié)束后,，乙方遺失或損毀的設(shè)備應(yīng)照價(jià)賠償,。

第十一條 免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國(guó)家政策需要拆除或改造店面的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條 爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

第十五條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十六條 本合同及附件一式________份，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇四

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定,，本著平等互利的原則,通過(guò)友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議：

1.轉(zhuǎn)出租物業(yè)

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的店面店面場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面店面場(chǎng)地”),，由乙方改建并經(jīng)營(yíng)×××餐廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐廳”)。沿街寬x米，深度至少x米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì)),。

2.租金

甲方同意給予乙方x日免租裝修期(自雙方移交店面場(chǎng)地之日起計(jì)),。如乙方在店面場(chǎng)地移交第x

乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”): 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方支付月租金(含管理費(fèi))人民幣x元;

本合同簽定后,，甲乙雙方正式簽署店面場(chǎng)地移交書(shū)x天內(nèi), 乙方向甲方支付人民幣x元作為合同保證金,，該合同保證金在合同期滿前2個(gè)月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ))。

乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上,。

如果起租日并非在某個(gè)月的第一日,，第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)

乙方除了向甲方支付租金、管理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外,，乙方將無(wú)責(zé)任繳付關(guān)于轉(zhuǎn)出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目,，而經(jīng)營(yíng)餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé),。

3.轉(zhuǎn)租期,，交付物業(yè)的日期

本合同所訂轉(zhuǎn)租期為x年，自餐廳開(kāi)業(yè)日開(kāi)始計(jì)算,，至餐廳經(jīng)營(yíng)滿x年(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)租期”),。

甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的通知,。乙方應(yīng)于接到甲方的通知后x天內(nèi)對(duì)店面場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收,。如符合附件五所述各項(xiàng)條件，即可進(jìn)駐店面場(chǎng)地進(jìn)行施工改造,。雙方店面場(chǎng)地移交應(yīng)簽定書(shū)面交接文件憑據(jù),。如甲方未能按期交付店面場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方交付違約金,，違約金每天x元人民幣;如超過(guò)約定日期三個(gè)月,乙方可選擇終止合同,，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的損失,。

在正式交接店面店面場(chǎng)地前,，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等),。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),，由甲方負(fù)責(zé)。

在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃店面場(chǎng)地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方,，而無(wú)責(zé)任將店面場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前原狀。

4.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)

4.1本合同時(shí)甲方提供有關(guān)店面場(chǎng)地和/或建筑物的土地使用證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表,、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū),、工程竣工綜合驗(yàn)收證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉(zhuǎn)租文件;乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，上述文件作為附件四,。雙方并出示上述文件之正本供對(duì)方驗(yàn)證。在辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)時(shí),，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門(mén)要求,，應(yīng)由交件不合格一方在兩個(gè)月內(nèi)設(shè)法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉(zhuǎn)租期內(nèi)有任何變更,，雙方須于文件變更的x天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復(fù)印件,。

4.2甲方陳述與保證,，其擁有店面場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租賃權(quán)[所有權(quán)和土地使用權(quán)],，有權(quán)將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無(wú)法依本合同

5.公用事業(yè)

5.1甲方須協(xié)助乙方把詳細(xì)敘述于附件六內(nèi)之公用事業(yè)管線引至店面場(chǎng)地內(nèi)乙方指定的位置,，其支出費(fèi)用由甲方支付,。該項(xiàng)工程需在乙方進(jìn)駐店面場(chǎng)地之日起

5.2甲方有責(zé)任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門(mén)申請(qǐng)安裝由乙方單獨(dú)使用的公用事業(yè)計(jì)量器。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期內(nèi),，甲方按當(dāng)?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價(jià)向乙方收取電費(fèi),，按自來(lái)水公司商業(yè)用水單價(jià)收取水費(fèi);甲方收費(fèi)時(shí)，需向乙方出示有關(guān)憑證,，以確定水,、電費(fèi)總額，并開(kāi)具收款憑據(jù),。

5.3 乙方每月x號(hào)前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費(fèi)用,。甲方應(yīng)于每月x號(hào)前向乙方提供甲方當(dāng)月所交水電費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，并保證乙方按餐廳實(shí)際用電量交費(fèi),。除此之外,，乙方無(wú)責(zé)任支付任何其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)用,、供電維修,、設(shè)備更新等費(fèi)用。公用事業(yè)收費(fèi)以公用事業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依據(jù),，不增加任何其他費(fèi)用及攤派,。乙方也不承擔(dān)由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門(mén)向甲方收取的罰款。

5.4 如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷,，并不能在二十四小時(shí)內(nèi)加以修復(fù),，乙方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)工作并從租金中扣除一切費(fèi)用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復(fù)，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟(jì)損失,。在公用事業(yè)中斷之日到恢復(fù)供應(yīng)前甲方同意免除乙方的租金和管理費(fèi),。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應(yīng)由乙方修復(fù),。

6.保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求

6.1簽訂本合同x

6.2 假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞,，甲方應(yīng)立刻自費(fèi)進(jìn)行把建筑物完整地恢復(fù)至原來(lái)狀況的復(fù)原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復(fù)原狀之前停止繳付租金;如超過(guò)六個(gè)月時(shí),，乙方可終止合同,。如因乙方人為原因造成損

7.不受干擾

7.1在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi)，乙方擁有 店面場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)和轉(zhuǎn)出租物業(yè)其他地方的使用權(quán),，不受甲方或任何第三方的干擾,。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場(chǎng)地人行道上或公共場(chǎng)所享有任何權(quán) 利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口,、消防門(mén)及乙方的招牌,。如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)采取一切必要行動(dòng)以排除此等妨礙,。若在乙方向甲方發(fā)出 書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi),，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費(fèi)直至上述干擾排除為止,。如干擾超過(guò)六個(gè)月時(shí),，乙方亦可選擇終止合同。

7.2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻,，乙方 有權(quán)在玻璃上作×××化的窗飾,，隔墻上甲方無(wú)權(quán)作任何裝飾，甲乙雙方并有義務(wù)保持墻面的清潔,。并保證墻面外的商品陳列美觀,，不致于引起甲乙雙方顧客的不 安。如若墻面的清潔,、通道,、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過(guò)協(xié)商不能解決,，則甲方負(fù)責(zé)封墻的費(fèi)用,。

8.無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館

除非已經(jīng)取得乙方事先書(shū)面同意，甲方在此租賃期或任何延期內(nèi),，不論有否收取報(bào)酬,，不應(yīng)在x范圍內(nèi)屬于甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類(lèi)型非甲乙雙方以外的快餐館，提供與甲乙雙方實(shí)際上類(lèi)似的食物,、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與×××相競(jìng)爭(zhēng),，包括但不限于以×××,、×××、×××,、×××,、×××、×× ×××,、等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營(yíng)之餐館,，從中獲取任何經(jīng)濟(jì)利益，而且甲乙雙方不得對(duì)此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營(yíng),。參與的含義包括出租或轉(zhuǎn)讓建筑物的任何其他部分,。

9.招牌及改建

9.1招牌

乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝×××招牌和標(biāo)志(位置、面積和形狀及技術(shù)要求詳見(jiàn)附件三),，甲方對(duì)此不收任何費(fèi)用(如店面場(chǎng)地,空間占用和廣告標(biāo)志使用權(quán)費(fèi)等),。政府部門(mén)依法征收的廣告管理或許可證費(fèi)用應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方自己安裝,、使用,、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標(biāo)志提供通道并給予支持與配合。

9.2改建和退還店面場(chǎng)地

如有需要,，甲方為保證乙方對(duì)乙方該餐廳的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，同意于簽訂本合同七日 內(nèi)向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設(shè)計(jì)后,，將設(shè)計(jì)

在轉(zhuǎn)租期屆滿或提前終止合同后的三十天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件,。如乙方逾期不搬,，作棄權(quán)論處，并無(wú)責(zé)任將店面場(chǎng)地恢復(fù)至原狀或?qū)ι鲜鑫锛?fù)責(zé),。

10.抵押

簽訂本合同時(shí),，甲方保證在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi)，乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。

11.用途,、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

11.1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),，乙方可將承租店面場(chǎng)地作任何合法用途,，乙方無(wú)權(quán)將店面場(chǎng)地或其任何一部分轉(zhuǎn)讓或分租予與乙方有關(guān)的任何第三方。

11.2續(xù)約優(yōu)先權(quán)

在轉(zhuǎn)租期屆滿前x天 內(nèi),，如甲方得悉有第三者愿意于轉(zhuǎn)租期屆滿后租用店面場(chǎng)地或其任何部分,，甲方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知乙方，同時(shí)附上第三者提出的租賃條件,。乙方可于收到該書(shū)面 通知后的三十天內(nèi),，以書(shū)面通知甲方,，可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權(quán)，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用店面場(chǎng)地和出租物業(yè),。

11.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

在此轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),，如甲乙雙方不得出售店面場(chǎng)地或建筑物或其任何部份。

12.提前終止

12.1店面場(chǎng)地不適用性

如乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的店面場(chǎng)地實(shí)際面積與上述面積不符(上下超過(guò)x%),， 乙方可選擇：(1)繼續(xù)履行本合同,，但對(duì)租金按照甲方實(shí)際交付的店面場(chǎng)地面積作出乙方認(rèn)為適合的調(diào)整;或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同,，甲方應(yīng)退還 所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng),，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。如乙方無(wú)法依約在店面場(chǎng)地開(kāi)

12.2餐館執(zhí)照

在簽約后的合理時(shí)間內(nèi),乙方應(yīng)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng) 餐館所需的許可證明,，包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能,，裝修工程報(bào)建，環(huán)保報(bào)建,，消防報(bào)建,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如在申請(qǐng)過(guò)程中乙方未能領(lǐng)到開(kāi)業(yè)所需的所有證照,，或 必須更改計(jì)劃才能獲得許可,，此時(shí)乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項(xiàng),。

12.3招牌批準(zhǔn)

如果乙方在開(kāi)業(yè)前不能獲得招牌及店標(biāo),，甲方同意：

乙方可終止本合同。如招牌不批準(zhǔn)是甲方的原因的話,，甲方應(yīng)賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)損失,。如在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，招牌和店標(biāo)非甲方的原因被拆除或挪位的話,，租金不作相應(yīng)調(diào)整,。

12.4乙方提前終止合同的權(quán)利

在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方可以經(jīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，而提前終止本合同,。提前終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi),，該補(bǔ)償費(fèi)與保證金相沖抵,，如有差額，雙方應(yīng)于乙方搬離店面場(chǎng)地后10日內(nèi)結(jié)清,。

13.登記,、印花稅及其它稅款

如本轉(zhuǎn)租賃合同與杭州市國(guó)土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn),。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應(yīng)給予協(xié)助,。至于辦理登記的一切費(fèi)用支出及需要繳付的印花稅,，由雙方平均分擔(dān)。

甲方因本合同內(nèi)所取得的款項(xiàng)的應(yīng)繳的稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。 乙方因經(jīng)營(yíng)餐廳而取得的利潤(rùn),，其稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

14.糾紛的解決

與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書(shū)

15. 本合同的更改

有關(guān)本合同的修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,，并由甲,、乙雙方合法授權(quán)代表簽署后才有效。

16.通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件應(yīng)是書(shū)面的,，按本合同內(nèi)所示地址發(fā)送,。上述通知或信件應(yīng)由專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀Ｈ缬蓪?zhuān)人傳送,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址要在七天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方,。雙方通訊地址如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇五

立契約書(shū)人趙錢(qián)即興國(guó)商行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)孫李(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),，雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約,，條件如下：

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落x x市x路x號(hào)的興國(guó)商行,，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng),。

二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一)興國(guó)商行全部生財(cái)器具,，存貨作價(jià)為人民幣x x萬(wàn)元,。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

(二)上列生財(cái)器具,，存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格,，增減給付現(xiàn)金,。

(三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)x萬(wàn)元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受,，不另計(jì)價(jià),。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

三,、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí),，乙方交付甲方x萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四,、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定x x x x年x月x日為點(diǎn)交日期,，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn),。

五、特約事項(xiàng)：

(一)本件點(diǎn)交以前,，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人,。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用,、房租,、員工薪資亦同。

(二)商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng),，或變更名稱(chēng),，悉依乙方自便，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),，不得借故推辭。

(三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落x x市x路x號(hào)的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方,，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年，與乙方另行換立租約,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六,、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論,，對(duì)方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng),，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,，仍得請(qǐng)求賠償,。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán),。

八,、本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇六

出賣(mài)人：__________________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě),，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：______________________________

姓名：____________國(guó)籍：______________

身份證：______________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：_____________國(guó)籍：_____________

地址：_______________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：_______________

姓名：_______________國(guó)籍：_______________

身份證：_______________

委托代理人：_______________國(guó)籍：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______________

注冊(cè)地址：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______________

法定代表人：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)城市》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________.

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日,。

第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪,，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米________元,，總金額(幣)________________元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2,、分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：,，帳號(hào)：_)

(1)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整,。

3、按揭付款

(1)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(2)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后,，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、經(jīng)過(guò)銀行審查后,，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則,，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。

第九條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià),。

第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它：_______________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

第十七條保修責(zé)任,。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十八條物業(yè)管理,。

1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始,，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;

3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日,。

第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式________份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人________份，買(mǎi)受人________份,，________份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章)：________________買(mǎi)受人(簽章)：________________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：________________

(簽章)(簽章)

________年________月________日簽于________年________月________日簽于

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇七

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋所有權(quán)人___同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條 房屋基本情況

甲方自愿將坐落在_______區(qū)的房屋出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__結(jié)構(gòu),，建筑面積_____平方米,。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____即人民幣小寫(xiě)___元，乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng),。

甲方應(yīng)在_____前將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如水電費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

第三條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第4條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第六條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權(quán)或其他產(chǎn)

第七條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。

第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十一條 本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇八

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?,，建筑面積50平方米,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、 租金,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫(xiě)： ,。 轉(zhuǎn)讓費(fèi) 。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清,。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

4,、收款賬戶：

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納.

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇九

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 公司整體設(shè)施轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條 甲方于 年 月 日將位于公司(門(mén)面共 間面積 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條 該公司房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙,，丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日，月租為_(kāi)_________元人民幣,，公司轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

第三條 公司現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備等全部無(wú)償歸乙方使用，由于乙方原因,，租賃合同解除,，其公司不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按事實(shí)依據(jù)執(zhí)行)。

第四條 乙方在_______年 月 日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),，共計(jì)人民幣大寫(xiě)：元整(小寫(xiě)：_________元),，上述費(fèi)用已包括甲方支付給丙方或其他第三方與公司關(guān)聯(lián)的所有費(fèi)用，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第五條 該公司從未正常營(yíng)業(yè)，執(zhí)照未辦理,，經(jīng)營(yíng)意向?yàn)閾?dān)保公司,。轉(zhuǎn)讓前原公司相關(guān)事宜、費(fèi)用,、債權(quán)債務(wù)全部由甲方自行處理負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓后相關(guān)事宜,，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 乙方以 方式一次性付清，甲方應(yīng)保證丙同意甲方轉(zhuǎn)讓公司及房產(chǎn)門(mén)面使用權(quán)限,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈胤慨a(chǎn)門(mén)面使用權(quán)的,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任及相關(guān)乙方的損失。

第七條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方:(簽字)

乙方:(簽字)

丙方:(簽字)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條 甲方于 年 月 日前將位于商鋪(面積為_(kāi) _ 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條 該商鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__，月租為_(kāi)人民幣,。商鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

第三條 商鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條 乙方在__前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__整(小寫(xiě)：__元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條 該商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該商鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______的違約金,，逾期30日的，甲方有權(quán),，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓商鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼?，按甲不按時(shí)交付商鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 遇國(guó)家征用拆遷商鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失_______元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪，或者市政建設(shè)(如修,，擴(kuò)路,，建天橋，立交橋等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外),?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修,，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金,。

第九條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 年 月 日

乙方(簽字)： 年 月 日

丙方(簽字)： 年 月 日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十一

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

受讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

房東(丙方)：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,，就下述商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、裝讓商鋪

合同所涉轉(zhuǎn)讓商鋪位于 建筑面積 100 平方米。原甲方與丙方簽訂商鋪?zhàn)鈶{合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)有乙方享有和履行,，乙方與商鋪所有人丙方再另行簽訂租憑合同

二,、商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 萬(wàn)元人民幣,分 次支付。乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日即20xx年 月 日向甲方支付 元,，甲方在收到第一筆 轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,， 天內(nèi)向乙方騰讓商鋪并支付鑰匙。余下商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元由乙方在 月 日前一次性付清,。乙方向甲方支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)當(dāng)日與丙方簽訂商鋪?zhàn)鈶{合同,，該租憑合同自簽訂之日起成立，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪?zhàn)鈶{合同正式終止,，否則,，乙方與丙方簽訂的商鋪?zhàn)鈶{合同不生效，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪?zhàn)鈶{合同仍然生效,。

三,、租金的結(jié)算與支付

原甲方已經(jīng)繳納房租至 年 月 日，至本合同簽訂生效起,，剩余租期皆為乙方使用,，商鋪在合同轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的水電費(fèi)，電信寬帶費(fèi)等須有甲方承擔(dān),，往后商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用都與甲方無(wú)關(guān),。

四、商鋪設(shè)施,、設(shè)備歸屬

轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)務(wù)交接清單》) 商鋪會(huì)員卡、電信寬帶更名以及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方原經(jīng)營(yíng)期間所辦理會(huì)員卡的余額,，經(jīng)雙方核對(duì)后由甲方返還給予乙方。

甲方須陪同乙方前往電信局,、工商局,、辦理過(guò)戶手續(xù)，期間所發(fā)生費(fèi)用皆有乙方承擔(dān)。

五,、商鋪原合作伙伴轉(zhuǎn)讓

原甲方與美團(tuán)團(tuán)購(gòu),，大眾點(diǎn)評(píng)團(tuán)購(gòu)，廣東三方傳媒公司簽訂合同等一并過(guò)戶至乙方名下,。其中團(tuán)購(gòu)結(jié)算賬戶須由乙方名下賬戶,。

六、商鋪出品及技術(shù)

原菜單上所列明的出品,，甲方必須無(wú)保留的授予乙方,，課程為10天(自20xx年8月24日至20xx年9月4日)，同時(shí)出品的制作流程及比例必須傳授給予乙方指定人員,。乙方開(kāi)張之日甲方負(fù)責(zé)到場(chǎng)協(xié)助,。

七、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該商鋪所有債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)債,、務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。

八,、交接條件,、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓商鋪定于 年 月 日正式交接。

商鋪交接時(shí),，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物。保持商鋪已有裝修,、裝飾,、設(shè)備、門(mén)窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便使用,。辦理商鋪交接手續(xù)時(shí),，由甲、乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn),、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，甲方向乙方交付商鋪鑰匙,。商鋪鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓商鋪即告驗(yàn)收,、交付完畢。

九,、違約責(zé)任：

甲方保證該商鋪有合法承擔(dān)權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付商鋪,，甲方逾期交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

乙方應(yīng)按時(shí)接收商鋪和支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方逾期支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi),，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，不予返還已支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)簽名：

日期：

受讓方(乙方)簽名：

日期

房東(丙方)簽名：

日期：

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十二

甲方：__________ 身份證號(hào)碼：__________________ 乙方：__________ 身份證號(hào)碼：__________________

甲,、乙,、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于_______市________區(qū)_________街________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

三,、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整,，(大寫(xiě)：人民幣 _______________元整 )

四、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián) 系 電 話 ： 日期： 日期：

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________身份證號(hào)碼：__________

受讓方(乙方)：__________身份證號(hào)碼：__________

根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定;承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對(duì)租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此,既然房子是租賃的,，轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，并遵照我國(guó)法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿公平的原則，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落_____市_____路______號(hào)的______________,，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一)______________全部生財(cái)器具,，村貨作價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。生財(cái)器具及村貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格,。

(二)上列生財(cái)器具,，村貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格,，增減給付現(xiàn)金,。

(三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_____萬(wàn)元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受,，不另計(jì)價(jià),。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

三,、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí),，乙方交付甲方_____萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四,、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定________年____月____日為點(diǎn)交日期,，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五,、特約事項(xiàng)：

(一)本件點(diǎn)交以前,，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育,，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人,。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用,、房租,、員工薪資亦同。

(二)商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng),，或變更名稱(chēng),，悉依乙方自便，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),，不得借故推辭。

(三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方,，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租________年,，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,，致乙方受害時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六,、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約,，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償,。

七,、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八,、本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽名):保證人(簽名):

乙方(簽名):保證人(簽名):

時(shí)間:

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十四

甲方：(轉(zhuǎn)讓方) ___________________ 身份證號(hào)碼：_________________________

乙方：(頂讓方)___________________ 身份證號(hào)碼：_________________________

甲,、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 甲方將位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原名

為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;乙方租用時(shí)間從20xx年 月 日開(kāi)始,，到20xx年 月 日到期,。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場(chǎng)商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場(chǎng)簽訂的原有店鋪?zhàn)赓U合同中所享有的一切權(quán)利與義務(wù),。

第二條 甲方已與地王廣場(chǎng)簽訂了租賃合同,，合同到期時(shí)間為 20xx 年 月 日 ，月租為 人民幣,，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租,，管理費(fèi),，水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具,，設(shè)備等全部無(wú)償歸乙方使用。店面交給乙方使用后,，乙方可以自己裝修,，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程及設(shè)備申報(bào)等相關(guān)報(bào)建審批工作,。

第四條 乙方在 20xx 年 月 日 一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元{小寫(xiě)： 元},，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場(chǎng)管理處拿回,。

第五條 自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原名為 )與商場(chǎng)優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。如甲方違約收回使用權(quán),，需賠償乙方的雙倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元{小寫(xiě)： 元},。如果乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約,，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,，人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元 {小寫(xiě)： 元},。

第六條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為服裝,，20xx年 月 日前,，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前(20xx年 月 日),，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān)。

第七條 自合同簽訂日起,，甲方與該店鋪不再存在任何實(shí)質(zhì)及任何形式的關(guān)系,。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金除外。甲方不得違約收回使用權(quán),。

第八條 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力,。自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單 商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十五

發(fā)包方(甲方)：公民身份號(hào)碼：

承包方(乙方)： 公民身份號(hào)碼：

上列雙方根據(jù)我國(guó)民法通則、合同法之規(guī)定,，自愿就奶茶店承包經(jīng)營(yíng)事宜訂立本合同,，以資信守,。

第一條【承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的】甲方同意發(fā)包、乙方同意承包經(jīng)營(yíng)的惠州市惠城區(qū)博海奶茶店(下稱(chēng)奶茶店)位于惠州市江北24號(hào)小區(qū)萬(wàn)科金域華庭4-103商鋪,。

該商鋪由甲方出資裝修,、開(kāi)辦，現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備和物件詳見(jiàn)附件：《博海奶茶店現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備和物件清單》。該清單由雙方在簽訂本合同前共同清點(diǎn),、制作并簽名確認(rèn),。

第二條【承包期限】承包期限為壹年，自20x年10月1日起至21020x年9月30日止,。

期限屆滿,，乙方應(yīng)當(dāng)如期將奶茶店及原有設(shè)施、設(shè)備和物件交還給甲方,。交還的店面和設(shè)施,、設(shè)備和物件應(yīng)當(dāng)符合正常經(jīng)營(yíng)使用后的狀態(tài)，否則,，乙方應(yīng)予據(jù)實(shí)賠償,。

期限屆滿，甲方仍需將該店面發(fā)包經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包或受讓的權(quán)利,。但乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間有違約或違法行為的，自動(dòng)喪失前述優(yōu)先承包或受讓的權(quán)利,。

期限屆滿,，雙方均同意繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營(yíng)奶茶店的，應(yīng)另行簽訂合同;未另行簽訂合同,，乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)奶茶店,，甲方?jīng)]有提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，但承包期限為不定期,，任何一方均可隨時(shí)解除本合同。

第四條【承包金】奶茶店承包金每月______元,，按月支付,，由乙方在當(dāng)月內(nèi)支付當(dāng)月的承包金給甲方。承包金為固定金額,，在合同期限內(nèi)不因經(jīng)營(yíng)狀況等任何原因而有變動(dòng),。

乙方拖欠承包金的，應(yīng)按日萬(wàn)分之五向甲方支付逾期違約金;拖欠超過(guò)30日的，甲方還有權(quán)解除本合同,。

第五條【經(jīng)營(yíng)范圍】承包經(jīng)營(yíng)期間,，奶茶店的經(jīng)營(yíng)范圍按照奶茶店?duì)I業(yè)執(zhí)照載明的并經(jīng)行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的項(xiàng)目為準(zhǔn)。乙方增加或變更經(jīng)營(yíng)范圍的,，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意并取得有關(guān)單位的批準(zhǔn),。

第六條【稅費(fèi)和成本】承包經(jīng)營(yíng)期間，奶茶店的租金,、水電費(fèi),、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、工人工資以及承包經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的其他一切成本,、費(fèi)用均由乙方單獨(dú)承擔(dān)。

乙方因拖欠前款費(fèi)用導(dǎo)致有關(guān)人士,、單位向甲方追索費(fèi)用,、追究責(zé)任的，甲方除可向乙方追償外,，還有權(quán)選擇解除本合同。

第七條【損失和責(zé)任】乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)、用工,、納稅繳費(fèi)等一切責(zé)任,。

乙方承包經(jīng)營(yíng)行為造成他人或自身財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方因此承擔(dān)了責(zé)任的，可以全額向乙方追償,。

乙方與其雇員之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān),。 乙方的承包經(jīng)營(yíng)行為造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予全額賠償。

第八條【店面修繕與使用】承包經(jīng)營(yíng)期間,，奶茶店內(nèi)店面,、設(shè)施、設(shè)備和物件均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),、修繕,。

乙方需對(duì)奶茶店進(jìn)行重新或進(jìn)一步裝修的，必須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意。

乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間新添置的物件屬乙方所有,。

第九條【轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓】未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)包。 在承包期間內(nèi),，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓。

第十條【其他】本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日