合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇一

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共平方米。

二,、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理,、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)）

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四,、租金及支付方式

租金為￥元每年（大寫：圓整）租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥元（大寫：人民幣整）,，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人反對，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、,。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、門面返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi),。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

（2）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

（3）因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的,，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的,，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________

簽約日期：_________簽約日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇二

獨(dú)立門面租賃合同

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根椐《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,，自愿,、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽市金陽新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜,，達(dá)成如下條款：

一,、租賃范圍：

甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11（a11）號(hào)的獨(dú)立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米,，該房屋的基本情況祥見附件一,。

二、租賃期限,、租金及租金交納方式

1,、租賃期限

自20__年6月1日至20__年5月31日止。

2,、租金

每月租金為1004.8元,，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元,，租金為每年遞增5元㎡.

即20__年6月1日至20__年5月31日止為40㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為45㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為50㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為55㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為60㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

3、租金繳付方式

租金的按季度方式支付,，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)）

三,、租賃物業(yè)交付及免租

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在20__年6月1日向乙方交付租賃物業(yè),。

2,、延遲交付

（1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付,，乙方的免租期順延一日,，且租賃物業(yè)的免租期、起租日,、各期租金支付日期,、租賃期限等均相應(yīng)順延。

（2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè),，否則乙方有權(quán)選擇解除合同,。

3、延遲收房

按照以下第方式選擇告知方式,。

（1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后,，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方，以報(bào)紙公布之日作為免租期,、起租日,、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

（2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后,，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期,、起租日,、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

4,、免租期

免租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開始計(jì)算免租期,。

四,、合同生效

簽訂本合同后,，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金,，本合同生效,，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金,。

五,、保證金：

乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份,，乙方壹份,。

本合同附件部分：

附件一：樓層平面圖

附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)

附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

電話：電話：

身份證：身份證：

合同簽約時(shí)間：

日期：日期：

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇三

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：______________________________,。

甲方同意將位于______________________________商鋪，租給乙方經(jīng)營使用,，出租商鋪的建筑面積為___㎡,。

第二條租賃期限為____年，自___年___月___日起至___年___月___日止,。

第三條租金,、押金：

1、每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：________);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,，以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清,。

甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)______________(_______元)作為租賃商鋪押金。

待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi),、電費(fèi),、物管費(fèi)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(押金不計(jì)算利息),。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi),、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé),。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層,。

3,、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落,，甲方已知曉,，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用,。

3、租賃期間,，甲方需賣出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí),，需提前30天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營,，并搬離該商鋪,。

如在合同期內(nèi)，因甲方未給乙方提供30天搬離時(shí)間,，除違約金外,，應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償(參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算)，以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，并退回乙方所交付的未使用部分的房租,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,。

2、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪,。

如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的,。

3、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用商鋪,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

________年________月________日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇四

出租方?(以下簡稱甲方)

甲方名稱：____________________

甲方地址：_______________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)

乙方名稱：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：_______________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.

一,租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行.

二,租賃期限

第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自__________年_________月___日起至__________年_________月___日止,共__________月.

第四條：乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.

1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;

3,乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的.

第五條：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.

三,租金,保證金及其它費(fèi)用

第六條：甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的______月租金為人民幣_(tái)____________元整($____________元).

第七條：租金按______月計(jì)算,按______月收付.乙方在每______月5日前將本______月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.

第八條：乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止.

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)______月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)___________元整($____________元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.

第十條：合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交.

第十一條：合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

四,雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.

2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).

3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).

4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見.

第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).

2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.

3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.

4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無故拖欠.

5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).

6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.

7,租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償.

8,租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.

五,出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).

第十五條：合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同.

六,違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.

第十七條：單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)______月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金.

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.

七,合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.

第二十一條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.

第二十二條：本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

八,其它

第二十三條：本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下：

第二十四條：本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.

甲方(公章)：___________________?乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：______________?法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日?_______________年__________月____日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

一,、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號(hào),，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自__年__月__日至__年___月___日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣 元整(￥ ),，款項(xiàng)分兩次支付,。第一次付款 元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款 元,， 年 月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好,，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。

(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修,、改造,，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方：

乙方：

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇六

出租方：

承租方：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、乙方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋

1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用乙方屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的`;

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,，并賠償違約金____元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每月租金為人民幣_(tái)_____,，大寫：____________元整,。

2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金,，租金定為每___支付一次,，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期,，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金,。

3、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。

七,、出租方與乙方的變更

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。甲方出賣房屋,，須提前_______天通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

3,、乙方違反合同,，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成乙方屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方______乙方______

法定代表人_____法定代表人_____

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇七

出租方方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場 ，建筑面積約80 平方米,。

第二條 租賃期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止,。

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

第三條 租金和租金交納期限：

.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元),。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，甲方方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用甲方方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;電費(fèi) 水費(fèi) (水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2. 維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 甲方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方征得甲方同意。

第七條

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，

本合同共_2__頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇八

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)平等,、自愿協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、商鋪基本情況

地址：

面積：

范圍：

可用車位信息：

可用展示位,、廣告牌位信息：

房產(chǎn)證號(hào)：

其它信息：

（上述可使用范圍含商鋪,，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪"）

除非有特殊說明，本合同約定的租金對應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金,。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性,。

二、商鋪用途

1. 該商鋪用途為：

補(bǔ)充說明： 作為乙方（乙方獨(dú)資或與他人合資）新注冊的公司（公司名稱： ,；以工商登記為準(zhǔn)）的經(jīng)營地,。

2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

（1）該商鋪不可用于工商登記；

（2）該商鋪可用于工商登記,，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址,。

3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時(shí),，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出,；如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 元向甲方支付違約金,，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù),。

三、租賃期限

1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 個(gè)月,。

2. 交房日期為： 年 月 日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期,。

四,、租金與押金

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：

（1）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,。

（2）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,。

（3）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元,。

租賃期滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

3. 支付時(shí)間：

年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 元,，對應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止,；

年 月 日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 元,，對應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；

以后依此類推（租金如有調(diào)整,，則按調(diào)整后的金額支付）,。

4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)

甲方指定收款帳號(hào)：

開戶行：

戶名：

5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃,，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),；

（2）如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票,，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前,。

五,、其他費(fèi)用

1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi),、電費(fèi) ,、電話費(fèi)、電視收視費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用,。

水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差,，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算,。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

2. 租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi),、供暖費(fèi)。

3. 租賃期內(nèi),，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，本協(xié)議另有約定除外。

六,、商鋪的交付及返還

1. 交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方,。

《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2. 返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

如商鋪不影響基本使用,，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪,，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失,、費(fèi)用等,。

七,、商鋪改善與裝修

1. 甲方應(yīng)在交房前對該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

2. 雙方同意,，裝修按如下第 種方式處理：

（1）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu),；

（2）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

3. 租賃解除或終止時(shí),，裝修的處理按如下第 種方式：

（1）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，乙方不負(fù)責(zé)拆除；

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,，造成損失的應(yīng)賠償損失；

（2）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，如甲方要求,，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)；

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,，造成損失的應(yīng)賠償損失。

八,、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)

1. 租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2. 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4. 對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

九,、轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：

（1）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（無論是否收取租金）,；

接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù),。

（2）未經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營,。

（3）乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：

十,、優(yōu)先購買權(quán)

雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第 種方式：

（1）乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán),。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出售、抵押等處分,，但不得影響租賃,。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約,；

（2）甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格,，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

十一、合同的解除

1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2. 有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的,；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的,。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的；

（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,；

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的,；

（4）交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

（5）其他：

4. 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)立即單方解除合同,，收回該商鋪：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的；

（2）擅自改變該商鋪用途的,；

（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的,；

（4）利用該商鋪從事違法活動(dòng)的,。

（5）其他：

5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí),，雙方同意按如下第 種方式處理：

（1）甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日 通知乙方,，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金,。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任,。

（2）甲方不得無故提前解除本合同,。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模曳接袡?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同,。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失,，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù),；

裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣（大寫） （￥ 元）；無需再提供票據(jù),。

6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí),，雙方同意按如下第 種方式處理：

（1）乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方,，并向甲方額外支付相當(dāng)于 3個(gè)月租金的違約金,。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任,；

（2）乙方不得無故提前解除本合同,。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模追接袡?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 6個(gè)月租金 的違約金,。同時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕,，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修,，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

十二,、違約責(zé)任

1. 付款方未按約定付款的,，每逾期一日,，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,，乙方通知甲方退房交接之日,，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接,，乙方不再承擔(dān)房租,。

3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的,，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費(fèi)直至退房之日（但不再支付租金）,。

商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的 %，按日支付,。

4. 如有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人（包括無權(quán)代理人,、代表甲方簽約的人員）應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的,，應(yīng)同時(shí)全額賠償：

（1）甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的,；

（2）代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的；

（3）該商鋪在事實(shí)上無法出租給乙方使用的,；

（4）簽約之時(shí),，該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。

十三,、聯(lián)系方式

為更好的履行本合同,，雙方提供如下聯(lián)系方式：

（1）甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,，均視為有效送達(dá)與告知對方,，無論對方是否實(shí)際查閱。

十四,、其它

1. 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，協(xié)商或調(diào)解不成的， 應(yīng)依法向 商鋪所在地 人民法院起訴,。

2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

3. 補(bǔ)充約定事項(xiàng)：

簽署時(shí)間： 年 月 日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

附件一：租賃商鋪交接清單

商鋪現(xiàn)有裝修情況：

交接商鋪當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示：

水 表

電 表

煤氣（燃?xì)猓┍?/p>

入住

搬出

入住

搬出

入住

搬出

交接商鋪內(nèi)各設(shè)施狀況：

編號(hào)

名稱/規(guī)格

數(shù)量

備注

補(bǔ)充說明：

交接日期： 年 月 日

注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收商鋪及上述物品。

出租方：

承租方：

附件二：商鋪?zhàn)赓U業(yè)主收款收條

本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪?zhàn)赓U押金人民幣 元及租金人民幣 元（對應(yīng)租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）,。

收款人簽字：

簽署時(shí)間： 年 月 日

附件三：定金收據(jù)

本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪?zhàn)赓U定金人民幣 元,，并同意承擔(dān)定金責(zé)任。

商鋪地址：

租金為：人民幣 元/每月；租期為： 個(gè)月,，自 年 月 日起,。

其它以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；正式簽約后定金轉(zhuǎn)為租金,。

收款人簽字：

簽署時(shí)間： 年 月 日

1,、大隊(duì)長由紀(jì) 律部門、衛(wèi)生部門,、升旗手,、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律,。

2,、中、小隊(duì)長由各班中隊(duì)公開,、公平選舉產(chǎn)生,，中隊(duì)長各班一名（共11名）,，一般由班長擔(dān)任,，也可以根 據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組,，就8名小隊(duì)長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長幾名,。

3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中,、小隊(duì)長時(shí)應(yīng)注意,，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中,、小隊(duì)長之內(nèi),，剩余的中、小隊(duì)長名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任,。

4,、在班級(jí)公開、公平選舉出中,、小隊(duì)長之后,，由班主任老師授予中、小隊(duì)長標(biāo)志,，大隊(duì)長由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長標(biāo)志,。

二、成員的職責(zé)及任免

1,、大,、中、小隊(duì)長屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長不管是遇見該班的,、外班的,，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話,、亂扔果皮紙屑,、追逐打鬧、攀爬欄桿,、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象,，都可以站出來制止或者報(bào)告老師。

2,、班主任在各中隊(duì)要對中,、小隊(duì)長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長,，管紀(jì)律的小隊(duì)長,，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等,，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé),，讓各位隊(duì)長清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理,，讓各位隊(duì)長成為班主任真正的助手,，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象,，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長標(biāo)志的佩戴情況,。

3、大,、中,、小隊(duì)長標(biāo)志要求各隊(duì)長必須每天佩戴，以身作則,，不得違紀(jì),，如有違紀(jì)現(xiàn)象，班主任可根據(jù)中,、小隊(duì)長的表現(xiàn)撤消該同學(xué)中,、小隊(duì)長的職務(wù)，另行選舉,，大隊(duì)長由紀(jì)律,、衛(wèi)生部門及少先隊(duì)大隊(duì)部撤消，另行選舉,。

4,、各班中,、小隊(duì)長在管理班級(jí)的過程中負(fù)責(zé)，表現(xiàn)優(yōu)秀,，期末評(píng)為少先隊(duì)部門優(yōu)秀干部,。

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇九

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路? ?商業(yè)廣場座首層號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租,。

現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號(hào)鋪,，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米,。

前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。

如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。

甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。

第二條租期

租期自年月日起至年月日止,。

租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。

其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。

具體裝修期自年月日起至年_____月日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。

但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。

開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。

乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米元元,，月租金合計(jì)為人民幣元元。

年月租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元,。

3.1.2年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計(jì)為人民幣元元,。

3.1.3年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣元元,，月租金合計(jì)為人民幣元元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進(jìn)場裝修前支付,。

除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。

所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣元,，元,。

前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。

物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。

除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān),。

乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。

所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。

商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。

乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。

水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂?/p>

租賃期內(nèi)前180日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元;

每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用,，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣元元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣元元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。

該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。

該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。

乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理,。

前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。

前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理。

該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。

如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。

租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);

如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條進(jìn)場移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。

甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。

延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。

甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。

如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。

因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。

因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。

乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。

甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。

甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。

甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。

因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。

第十四條優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。

乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);

超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。

沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。

乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。

其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。

乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的.保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè),。

如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。

仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

乙方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十

出租單位(甲方)：__________

代表人：__________

承租人(乙方)：__________

甲方____________年______月______日將坐落在江蘇省___路___號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一,、租賃期限：____________年______月______日起至____________年______月______日止,，租期___年。

二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)_____元,，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣_(tái)_____元,，在合同簽訂時(shí)交清,。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)_____元,，押金不計(jì)息。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定：

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣_(tái)_____元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，暀機(jī)關(guān)存查一份,。

甲方：__________

__________年__________月__________日

乙方：__________

__________年__________月__________日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十一

甲方：(出租方) 物業(yè)公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本房屋租賃合同,，共同遵守。

1.房屋位置

(1.座落位置：

(2.面積：

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,，愿意承租該房屋,。

2.租賃期限租賃期限自____年__月__日至___年___月___日止。

3.甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)___仟元正,，計(jì)___元，租金每半年結(jié)算1次,。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,，由乙方與租金1同交付給甲方,。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

5.租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(1,、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。(2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

6.租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi),。(2,、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。(3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),，必須取得甲方同意,。(4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù),。(5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,，乙方期滿后退回,。

7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走,。乙方在承租期間裝修投資,，分2種情況確定歸屬：

(1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,，甲方不作任何補(bǔ)償。(2,、因甲方違約提前終止合同的,，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。

8,、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),，乙方逾期交付房租，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金,。

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

10,、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

11、本合同1式叁份，甲方2份,，乙方1份,。

12、雙方約定的其它事項(xiàng);

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十二

出租方：__________

承租方：__________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____街_____號(hào),，建筑面積__________平方米。

二,、租賃期限雙方商定房屋租期為_______年,，自_____年__月__日起至______年______月_____日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_(tái)______________,，大寫：_____萬_____仟_____元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于_____年_____月_____日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;,。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，,。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十三

甲方： 乙方：

甲方將本人所在的號(hào)第一層鋪位租給乙方合法經(jīng)營之用,，甲方租乙方經(jīng)營使用期暫定為 年,。即由 年 月 日至 年 月 日止。 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣( 元整)甲方不能中途收回鋪位,，如毀約應(yīng)賠償乙方所有損失,。

期滿后乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月同甲方協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先給乙方續(xù)租,。

雙方簽定協(xié)議后乙方需要交錢鋪位壓金，期滿后乙方付清租金,，水,、電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方退還全部壓金款給乙方(不計(jì)利息,。)

乙方應(yīng)在每月號(hào)前付清當(dāng)月租金,，如超時(shí)違約甲方有權(quán)終止協(xié)議收回鋪位。

乙方方在租用期間時(shí)租用范圍要建立防火安全責(zé)任,，維護(hù)鋪位更有設(shè)施，不能隨意改動(dòng)鋪位內(nèi)設(shè)施如需要改動(dòng)應(yīng)先爭求甲方同意,，并遵守有關(guān)部門法令法規(guī)進(jìn)行,。

乙方經(jīng)營期間,，如出現(xiàn)改府政策行為或不可抗拒的原因,。致使鋪位不能經(jīng)營時(shí),，本協(xié)議自行終止，雙方各自負(fù)費(fèi),。

租賃期間，乙方所產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用(工商,、銷售稅、衛(wèi)生費(fèi),、水、電費(fèi)治安費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)如遇政府征收房屋出租稅則由出租人及甲方負(fù)責(zé),。 本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽名生效,。

本協(xié)議壹式貳份，甲,、乙雙方各持壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十四

出租方：__________(以下簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：__________

承租方：__________(以下簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：__________

根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下條款：

一,、租賃物及租賃期限

1、甲方將位于__________租給乙方,。該物業(yè)建筑面積共1000 平方米,。租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共4年零10個(gè)月,。

2,、乙方已到現(xiàn)場對該物業(yè)進(jìn)行了查看，對物業(yè)的基本情況有充分了解,，并愿意承租。

3,、交易物業(yè)或土地移交后實(shí)測面積與交易方案或合同載明面積有出入的,，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行,。

4、不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的法人或自然人競投報(bào)名,。

二、租金,、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1,、租金以人民幣給付,，不含稅費(fèi)。租金的計(jì)租方法為：按建筑面積每月每平方米元計(jì)租,，每月租金共 元。

從年月日至年月日每月租金元,，從年月日至年月日每月租金元,。

2、每月乙方依時(shí)按照甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)帳支付租金給甲方,。如乙方或政府有關(guān)部門須開具發(fā)票，相關(guān)報(bào)稅由乙方負(fù)責(zé)去辦理,，甲,、乙雙方名下稅費(fèi)亦均由乙方承擔(dān)。在承租期內(nèi),，因乙方的營業(yè)和承租所發(fā)生的所有稅費(fèi),，皆由乙方承擔(dān)。甲方收租賬戶：戶名：東莞市東城區(qū)塹頭何屋塘股份經(jīng)濟(jì)合作社,，開戶行：東莞農(nóng)商行東城塹頭分理處，賬戶：

3,、物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，在甲方交付物業(yè)予乙方之日起由乙方向物業(yè)管理公司交納。

4,、乙方須于每月15 號(hào)前交當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期交納,，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任,。

5、乙方承租物業(yè)期間發(fā)生的水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān),，按表計(jì)量,，統(tǒng)一由乙方向有關(guān)供水供電等部門交納,。

三,、物業(yè)交付時(shí)間

雙方確認(rèn),，本合同簽訂之時(shí),，物業(yè)已達(dá)交付條件,。乙方須于年 月 日前，前往物業(yè)所在地與甲方辦理接收手續(xù),，如乙方逾期不辦理接收手續(xù),，視為已交付。

四,、履約保證金和計(jì)租首月租金的給付時(shí)間

為保證本合同的履行，乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日向甲方交納人民幣 元(大寫: 壹萬陸仟元正)作為乙方履行合同的保證金,，同時(shí),，將計(jì)租首月的租金 交給甲方;若乙方在承租期間無違約行為，則保證金在合同期滿并甲方對物業(yè)及其設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)核查確認(rèn)無損后,，由甲方無息退還給乙方。若物業(yè)及其設(shè)施有損,，相應(yīng)費(fèi)用甲方有權(quán)從保證金中予以扣除,，不足的，由甲方向乙方追償,。

五,、保險(xiǎn)

乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)投保房屋綜合險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他保險(xiǎn),。若乙方未購買保險(xiǎn)，如有發(fā)生事故,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

六,、甲方的責(zé)任和保證

1、甲方保證擁有對該物業(yè)出租的權(quán)利,，確保乙方可正常使用,，不會(huì)由于房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營,。

2,、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記等事宜時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助給予簽字,、蓋章,，但辦證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、甲方允許該物業(yè)可用于工業(yè)用途。

4,、在承租期間,，因房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理,。

七、乙方的責(zé)任和保證

1,、乙方保證守法經(jīng)營,，不利用該物業(yè)從事任何法律,、法規(guī)、規(guī)章所禁止的活動(dòng),，乙方應(yīng)按照政府有關(guān)部門規(guī)定辦妥開業(yè)經(jīng)營所需批文。乙方利用該物業(yè)從事經(jīng)營,，經(jīng)營內(nèi)容必須提前告知甲方，且不得違法經(jīng)營,。無論乙方是否開業(yè)經(jīng)營或被勒令停業(yè)整頓等,，在本合同存續(xù)期間,，乙方均應(yīng)依約向甲方支付租金、向管理處支付管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

2,、乙方承諾正常使用并愛護(hù)該物業(yè)及甲方提供的其他各項(xiàng)設(shè)施，除甲方原因造成外,，該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如由于乙方使用不當(dāng)造成有關(guān)設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

3,、乙方對物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾時(shí),，不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu),。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予退還,，如由此造成對樓宇結(jié)構(gòu)損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自將該物

業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)承包，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方交納的保證金不予退還，甲方無償收回物業(yè),，裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,，甲方無須另作補(bǔ)償。

5,、乙方在裝修期間及經(jīng)營期間必須在排污,、排煙、噪音等方面符合國家有關(guān)環(huán)保要求,，因此而造成的投訴及所產(chǎn)生的一切的賠償或其他法律后果由乙方承擔(dān)。

6,、乙方對其在租賃期間的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),，自負(fù)盈虧，其所有經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債務(wù),、勞資,、工傷責(zé)任事故等糾紛,、由乙方負(fù)責(zé)解決,，一切費(fèi)用,、責(zé)任亦由乙方承擔(dān),。甲方對乙方的經(jīng)營不承擔(dān)任何責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),。租賃期間，物業(yè)日常維修,、安全使用責(zé)任由乙方承擔(dān),。

7,、若因乙方的裝修,、裝飾損害、乙方過錯(cuò)造成的損害,、經(jīng)營期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負(fù)責(zé)。

八,、合同的終止和解除

1,、如甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。

2、乙方有下列情況之一,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,，無償收回物業(yè),，乙方裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,租賃保證金不予退還：

①利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng);

②乙方因拖欠員工工資1個(gè)月以上,、其他違反勞動(dòng)法律法規(guī)以及被投訴到政府部門并被查處的;

③拖欠水電費(fèi),、電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話費(fèi)等應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用滿30 日的。

④拖欠任一筆租金時(shí)間達(dá)30 日以上的,。

甲方因以上原因終止合同的,，乙方應(yīng)于收到甲方解除合同通知之日立即停止經(jīng)營,，在十日內(nèi)搬出物業(yè)交還甲方并承擔(dān)由此造成的損失,。乙方逾期不搬出,，視為放棄對物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)不經(jīng)法律程序,，將屋內(nèi)乙方物品封存或搬走，收回該物業(yè),。

3、非因不可歸責(zé)于雙方原因(如法律政策、不可抗力等),、合同到期或乙方違約,，而甲方提出終止合同的，那么甲方為違約,，

乙方能以合同第九條追究甲方違約責(zé)任。

九,、違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任

如甲方違反本合同,，單方提前解除合同強(qiáng)行收回物業(yè)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還保證金,，并賠償乙方折舊的裝修費(fèi)用,。(賠償?shù)恼叟f裝修費(fèi)用計(jì)算方式為：裝修總費(fèi)用÷租賃期限×未使用期限)

如乙方逾期未向甲方支付租金，應(yīng)按每拖欠一日按拖欠金額的5% 向甲方支付違約金,，拖欠超過30 日,，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還,，并要求乙方賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

在合同期內(nèi),，如乙方提前退租,，需提前 3 個(gè)月書面通知甲方并征得同意，但保證金不予退還,，裝修亦無償轉(zhuǎn)歸甲方所有。

十,、退租及續(xù)租

1,、合同到期時(shí),，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前貳個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,，并辦理登記手續(xù)(但不影響本合同第十條第二款項(xiàng)約定的執(zhí)行)。

2,、租賃期滿,，乙方的裝修無償歸甲方所有。

3,、租賃期滿，乙方不續(xù)租,，甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前10 日共同對租賃物及其設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)核查,，清點(diǎn)完畢經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后再辦理退租手續(xù)。否則,，視為乙方放棄權(quán)利,，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留于租賃物業(yè)內(nèi)的相關(guān)財(cái)產(chǎn)，及有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回該物業(yè),，乙方須無條件退出該物業(yè),。

十一、留置權(quán)

除乙方違反本合同第八條第二款的規(guī)定,，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失外，否則甲方不得留置乙方任何物品;如乙方有積欠甲方費(fèi)用,，甲方可從留置物中優(yōu)先受償,。

十二、責(zé)任免除

因不可抗力(如自然災(zāi)害等)原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男?，則造成的損失由雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。

租賃期內(nèi)因征地,、征用,、拆遷的，雙方租賃合同解除,，并按以下方式執(zhí)行：租賃期間因土地、房屋征用,、拆遷的,，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：與租賃土地,、房屋使用權(quán)相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用，歸甲方所有,。甲方原有的地上建筑物、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有,。乙方新增的建筑物、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用,，以租賃期限平均計(jì)算，已使用期限的部分(即補(bǔ)償款÷租賃期限×已使用期限)歸甲方所有,，未使用期限的部分(即補(bǔ)償款÷租賃期限×未使用期限)歸乙方所有,。

十三、其他約定

乙方經(jīng)營期間的客戶停車,、垃圾處理等如物業(yè)管理公司對此有規(guī)定的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定,。

十四,、爭議的解決方式

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟,。

十五、合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

地址：__________地址：__________

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十五

出租方：__________身份證號(hào)碼:__________

承租方：__________身份證號(hào)碼:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就有關(guān)房屋租賃事宜特定立本合同,。

第一條租賃范圍及用途：

甲方將其位于大連市花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)____________的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營用途,，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),，并出示房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件,。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用,。

甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米,，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用,，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,。

第二條租賃期限為_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條租金及其支付方式和其他費(fèi)用：

1,、第一年租金為人民幣_(tái)____________元;租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,，并繳納水電費(fèi)用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還,，合同終止時(shí)乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況,，甲方應(yīng)與退還押金。以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。每年的租金按當(dāng)年周圍店鋪?zhàn)饨饍r(jià)格調(diào)整。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3,、合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

4,、合同期內(nèi),，該公建的衛(wèi)生費(fèi),，物業(yè)費(fèi),，取暖費(fèi),，水電費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述費(fèi)用,，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),，甲方有權(quán)向乙方追繳,。乙方承擔(dān)一些后果,。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用,。

2,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

3,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

4、負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效證明

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、合同有效期內(nèi),，乙方對所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán),，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修和裝飾,。

2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

3,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

4、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

5、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。如不續(xù)租,，也應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月通知甲方,。不續(xù)租時(shí)乙方要保證屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方。

第六條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過天的,。

第七條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第八條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第九條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附屬文件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十六

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào)，建筑面積______平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金______元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥ 元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為 ______元，第四年為 ______元),。

3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日。

第二期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日,。

第三期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日。

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十七

店面房出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為_______________________________________間。

二,、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元；第二年租金為人民幣：萬仟佰拾元,，第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元,。

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,，租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：元正,，作為履約保證金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六,、出租方與承租方的變更

在合同履行期內(nèi),，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電,、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等）由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以年租金的10%罰款。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（出租方）乙方（承租方）

年月日年月日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十八

甲方：_______廠家代碼：_______

乙方：_______合同編號(hào)：_______

第一章總則

第一條甲、乙雙方本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,。

第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本,、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅,、地稅)法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明,。如甲方對上述證件村有質(zhì)疑可單方終止合同。

第三條乙方租用_____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品,。

第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類,、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同,。

第五條甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量,、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理,。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

第六條乙方在甲方經(jīng)營,、村放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算

第七條經(jīng)雙方商定,，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元,。

第八條在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用,，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬,。

第九條為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀,，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以_____元罰款,，并全部清除出場。

第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,，次月8日至15日簽收對帳單,，18日給乙方結(jié)算貨款,。

乙方經(jīng)營之最后一個(gè)月的貨款,，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算,。

期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方,。

第三章雙方責(zé)任

第十一條聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé),。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān),。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全,，陳列美觀、豐滿。

第十二條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為,，甲方有權(quán)處罰、辭退,。

第十三條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售,，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽,。

第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán),，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng),。

第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合,。

第四章合同解除

第十七條如遇特殊情況,，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書面通知對方,，否則將承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十八條如發(fā)生下列事由之一,，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任,。

若乙方因提前終止協(xié)議,，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn),，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額,，甲方不用通知乙方,。

專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn),，方可結(jié)清貨款,。

終止協(xié)議的事由包括：

1.乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。

3.乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的,。

4.乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的.

5.擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。

6.信用嚴(yán)重惡化,，不服從商場管理，情節(jié)惡劣的,。

第五章合同爭議及解決

第十九條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭議,，雙方友好協(xié)商解決。

協(xié)商解決不了,，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁,。

第六章其他

第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效,。

有效期從____年____月____日起至____年____月____日止,。

第二十一條本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議,。

甲方：___________

乙方：______________

營業(yè)執(zhí)照：_______營業(yè)執(zhí)照：__________

法人代表：_______法人代表：__________

委托代理人：_____委托代理人：________

開戶行：_________開戶行：____________

帳號(hào)：___________帳號(hào)：______________

稅號(hào)：___________稅號(hào)：______________

電話：___________電話：______________

傳真：___________傳真：______________

郵編：___________郵編：______________

地址：___________通訊地址：__________

日期：___________日期：______________

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇十九

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積 平米左右(一層),，用于___________________________,，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________.

二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號(hào))租憑費(fèi)用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回,。

四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。 十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

鋪面租賃協(xié)議書 鋪?zhàn)庾赓U合同篇二十

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米，出租給乙方用于經(jīng)營,。

二,、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

3、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結(jié)構(gòu),，應(yīng)在退租前 5日內(nèi)將改變的門面墻恢復(fù)原狀。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年，自月年月日止,。

四、租金及支付方式

1,、第一年租金為元月，按(3個(gè)月)以現(xiàn)金支付,，下一輪租金應(yīng)提前

2、第二年租金為元月,，按(6個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前

五,、乙方需交壓金元(拆墻)。

1,、每年租金會(huì)根據(jù)樓市行情來漲浮五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,。

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。 2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方的同意。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

( 1) 未按約定期限交付租金,，超過 7 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

( 1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)

聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：