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以房抵債房屋買賣協(xié)議 以房抵債協(xié)議篇一

買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：____________________住址：___________________?電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________?擁有的住宅房產(chǎn)一套,，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)證號為：?,，國有土地使用權(quán)證號為：_________________

房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準,。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

第三條：付款時間與辦法

甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件,，簽訂本合同的當日，乙方支付定金?人民幣(大寫：____拾____萬____仟?____佰____拾____元整)給甲方;在?年?月?日前,，乙方給付?萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);在年?月?日前，乙方給付?萬元(大寫：____拾____萬?____仟____佰____拾____元整)給甲方,，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù),。

第四條：房屋交付時間：

甲方應在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè),、水電氣,、網(wǎng)絡、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清,。

第五條：稅費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的契稅等,。

第六條：違約責任

乙方的違約責任

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2、逾期超過?天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)終止合同,，乙方按本合同約定的房屋總價款的?50%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

3,、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同,，不購買該房屋,，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。

甲方的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息內(nèi)按__?利率計算;

2、逾期超過?個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

3,、甲方在本合同簽訂后,，擅自解除本合同，不出賣該房屋,，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金,。

第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份,，相關(guān)登記機關(guān)備案一份,，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效,。

第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

出賣方(甲方)：?購買方(乙方)：

本合同簽訂日期：x年xx月xx日

本合同簽訂地點：

以房抵債房屋買賣協(xié)議 以房抵債協(xié)議篇二

買 方：

[身份證][護照]：號碼

買方代理人：

[身份證][護照]：號碼

通訊地址：

賣 方：

[身份證][護照]號碼：

賣方代理人：

[身份證][護照]號碼：

通訊地址：

中介方 ：

通訊地址：

買賣雙方通過中介方提供之居間服務,，三方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)房地產(chǎn)買賣事宜達成如下條款：

一,、 雙方分別是購房本人和該物業(yè)合法權(quán)屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買賣合同,。

二、 方出售該物業(yè)位于 (以下“該物業(yè)”)

三、 該物業(yè)狀況：建筑面積為 平方米;以房產(chǎn)證面積為準。)產(chǎn)權(quán)證號： ,，產(chǎn)權(quán)證于 年 月 日

四、該物業(yè)成交價、費用承擔,、付款方式和交樓時間如下：

1,、該物業(yè)成交價：人民幣 元整(￥ 元整)(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同),。此成交價包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已發(fā)生之全部雜費(包括但不限于管道煤氣初裝費、有線電視初裝費及入住費用,、已交的維修基金等),。

2、本次交易由相關(guān)政府部門征收的交易稅費,。

(1)雙方二手交易稅費由 方支付;(此項費用包含簽合同后如遇相關(guān)政府部門調(diào)整稅費所產(chǎn)生的增加部分或減免部分),。

(2)該物業(yè)如需補地價由 方負責支付。

(3)買方如需辦銀行按揭貸款，銀行要求繳交的保險費由買方支付,。

(4)買賣雙方同意以稅費承擔支付方的評估價報呈交易,。

(5)買方負責支付中介代理方服務費人民幣 元整,，分兩次支付，簽訂本同當日支付50%人民幣 元,。

辦理過戶手續(xù)當日支付余額 元整,。

(6)賣方負責支付中介代理方服務費人民幣 元整,，分兩次支付,，簽訂本同當日支付50%人民幣 元,。

辦理過戶手續(xù)當日支付余額 元整,。

3,、付款方式：[一次性付款;□部分銀行按揭轉(zhuǎn)劃,，余下現(xiàn)金支付](注：本合同發(fā)生之所有款項以有效收據(jù)為準)。

(1)買方在簽署本合同時支付賣方購房定金人民幣 元整(￥ 元整),，并于 年 月 日前再補付房款人民幣 元整(￥ 元整),，依買賣雙方同意定金暫由 方代收管。

(2)雙方定于 年 月 日前在交易遞件前共同向銀行申辦關(guān)于買方的銀行按揭貸款,，買賣雙方共同簽署辦理銀行按揭所需文件并提供必須的證明文件,，賣方開具購房首期款收據(jù)以復印件提交給銀行內(nèi)部形式上審批使用。依買方要求[□商業(yè)貸款;□公積金貸款],，貸款金額為人民幣 元整(￥ 元整)以內(nèi),，具體貸款額以銀行審批為準。

(3)買賣雙方定于 年 月 日前或在銀行經(jīng)審批出具抵押合同后五個工作日內(nèi)到藤縣房產(chǎn)管理局簽署《房地產(chǎn)買賣合同》并辦理過戶手續(xù),，交易同時買方支付首期房款(總樓價減已付定金及貸款額)給賣方,。

(4)核發(fā)新《不動產(chǎn)登記證》當天，買方是一次性現(xiàn)金購房則買方自行領取,，反之,，有辦按揭貸款則由銀行領取，領證后由

銀行將買方的按揭貸款直接劃入賣方在該銀行開設的指定賬戶內(nèi),。

4,、買賣雙方約定的交樓時間為：

五、繳清雜費和遷出戶口的約定：

(1)在簽署本合同之同時,，賣方同意交付人民幣 元整(￥ 元整)予中介方保管作為物業(yè)之雜費保證金,。賣方在交付該物業(yè)予買房使用之日期前，必須付清一切有關(guān)物業(yè)之雜費(包括但不限于水電,、煤氣,、管理費,、電話費及有線電視費等)，否則視為賣方逾期交樓,，且賣方同意買房有權(quán)從賣方已繳給中介方保管的上述雜費保證金中扣除繳付,，雜費保證金不足支付欠費的，買方有權(quán)向賣方追討,。

(2)賣方在正式過戶簽名前,，要辦妥該物業(yè)內(nèi)全部戶口遷出手續(xù)，若暫時未能辦妥要預留人民幣五千元整做順延45天內(nèi)遷出戶口保證金,。

六,、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方應親自對該物業(yè)已作充分的視察,、了解并愿意購買該物業(yè),。

七、賣方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制,，能順利協(xié)助買方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成為止,。

八、違約責任：

1,、本合同簽訂后,，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約,。屆時,，屬買方違約：賣方不給予退回原定金;屬賣方違約;賣方要退回原定金及賠償?shù)阮~定金給買方。

(1)一方拒絕按約定收取或支付定金,、樓款的;

(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)的;

(3)任何一方隱瞞或提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確/信用度不達標等情形,，從而導致本合同的目的不能實現(xiàn);

(4)在守約方、或有關(guān)政府部分,、或銀行等其他機構(gòu),、或中介方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易的相關(guān)手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款的;

(5)違反有關(guān)合約的其他補充協(xié)議的;

(6)其他不履行或不完全履約之情形,。

2,、無論買賣雙方任何一方違約造成該物業(yè)無法轉(zhuǎn)讓的，將違約已付(或要付)的等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務費和咨詢費,。另外守約方在未經(jīng)過得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失,。一概由守約單方或雙方負責。

3,、如買賣雙方共同違約(即賣方不賣同時買方也不想買),，在這種情況下三方協(xié)定買賣雙方各支付成交價2%給中介方作中介方代理費和咨詢費。

4,、若買賣雙方共同或分別出現(xiàn)本條第1款違約行為,，或其親屬,、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導致未經(jīng)中介方的情況下成交該物業(yè)時,，即視為違約，買賣雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費和咨詢費,。

九,、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解,、承諾以及協(xié)議,，且中介方已就本合同所有條款向買賣雙方做出詳盡解釋，合約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議,。

十,、買賣雙方在房產(chǎn)正式過戶時簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》與本合同具有同等效力，不一致時以本合同為準,。本合同在履行中,，三方未盡事宜可補充約定，經(jīng)三方簽章,、簽名后并視為本合同不可分割部份,。

十一、賣方同意[□有□] 附送單車房和[□有□沒有]附送家電(明細如下),。

十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方可以向合同簽署地或物業(yè)所在地法院提起訴訟。

十三,、本合同首頁記載的各方通訊錄地址為所有通知,、文件、資料等送達地址,。上述地址如有變更,，應在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞視為送達,。

十四,、本合同共兩頁，經(jīng)三方簽字蓋章后即生效,。本合同一式三份,，買方、賣方和中介方各執(zhí)一份,，每份具有同等的法律效力,。

賣方(蓋章):

中介方(蓋章)：

賣方代理人：

中介方經(jīng)辦人：

買方(蓋章)：

中介方經(jīng)辦人電話：

買方代理人：

簽署日期： 年 月 日

簽署地點：

以房抵債房屋買賣協(xié)議 以房抵債協(xié)議篇三

甲方：_________________

乙方：_________________

甲,、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成本協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行。

第一條關(guān)于乙方所欠甲方元的債務,，乙方自愿以自有財產(chǎn)清償所欠甲方的該項債務,。

第二條乙方提供下列壹套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方元的債務：_________________房屋所有權(quán)人：_________________,，坐落：_________________,，房產(chǎn)證編號：_________________，建筑面積：_________________平方米;上述房屋作價人民幣元,。

第三條乙方應于本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方,，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條乙方應于本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi),，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更的有關(guān)手續(xù),，房屋產(chǎn)權(quán)變更所需稅、費由乙方負擔,，甲方不承擔任何費用,。

第五條乙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,，亦不存在法律上的瑕疵,。

第六條乙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起,，甲乙雙方的《個人借款合同》項下的債權(quán)債務即告清結(jié),，該項債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅。

第八條本協(xié)議簽署之日起2個月內(nèi),，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_____________元債務，并自本協(xié)議簽署之日起按每日千分之5收違約金,。

第九條各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務,，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議,，與協(xié)議具有相同法律效力,。

第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的，選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進行解決：_________________

第十三條除法律本身有明確規(guī)定外,，法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響,。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充,，但應采取書面形式。

第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,。

第十五條本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

_____年_____月_____日