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城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇一

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】：姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以 出讓 方式取得位于桂林市興安縣湘江路、編號為

060003-1,、060104 的地塊的土地使用權(quán)?！尽掏恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 興國用(20__)第060003-1號,、興國用(20__)第060104 號 ,。

該地塊土地面積為：53693.5m2 ,，規(guī)劃用途為： 住宅 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房為【√現(xiàn)定名】【暫定名】： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： ,，施工許可證號為： 。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【√預售商品房】,。銷售商品房批準機關(guān)為 房管所 ,，商品房預售許可證號為： 。現(xiàn)房銷售許可證號為： ×

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，該商品房平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第 【√幢】【座】 【單元】 【層】 號房。

該商品房的用途為 住宅 ,，屬 磚混 結(jié)構(gòu),，層高為：

,，建筑層數(shù)地上 層，地下 層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【√非封閉式】,。

該商品房【√合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】,，建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。 ×

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述 1 方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣)每平方米

元,，總金額為(人民幣) 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元整)

2.按套(單元)計算,，該商品房總價款為 × 元(大寫

× 佰 × 拾× 萬×仟 × 佰 × 拾 × 元整),。

3. × 。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)本合同約定的建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積為準，以合同約定的單價不變據(jù)實結(jié)算,，多退少補,。

(2)因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同,，套內(nèi)建筑面積單價不變，據(jù)實結(jié)算，多退少補,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付房款退還買受人,，并按照銀行同期活期存款利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比= ×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

3. ,。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式付款。

1.一次性付款：買受人于本商品房買賣合同簽訂當日向甲方支付商品房總價款 元(大寫 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元整)(乙方已付的定金 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整)抵作房款),。

2.分期付款： × ,。

3.銀行按揭貸款方式付款。買受人 年 月 日支付購房首付款 元(大寫 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元整)，余款 元,，(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),，由買受人辦理銀行按揭貸款手續(xù),。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按照合同約定的時間付款,，按照下列第 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 30 日內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 2 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過 30 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5 %向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 3 (該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.

(1)從簽訂本合同之日起，買受人須在10日內(nèi)備齊辦理銀行按揭手續(xù)所需要的資料,，否則，由此而延誤辦理按揭手續(xù)由買受人承擔逾期付款的違約責任,。

(2)因買受人的原因,，銀行不予批準或者不予足額批準買受人的按揭貸款的,，買受人須在接到銀行或者出賣人書面通知之日起10日內(nèi),，選擇一次性付款,，并與出賣人簽定變更付款方式的補充協(xié)議,，否則，由買受人承擔逾期付款的違約責任,。

第八條 交付期限,。

出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格;

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格;

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格;

4. ,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的;

2.簽訂合同后，因國家法律,、法規(guī),、地方性法規(guī)、規(guī)章或者政府規(guī)范性文件而影響交房日期的,。

3.其它： ,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按照下列第 種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理( 不作累加)

(1)逾期不超過 90 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 0.5 的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過 90 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 5 ‰向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按月向買受人支付已交付房價款萬分之 1 (該比率應小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2. ,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸,、朝向;

2. 。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知送達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30天內(nèi)將買受人已付房款退還給買受人,，并按照銀行同期活期存款利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所夠商品房為住宅時,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按照以下方式處理：

買受人在收到交房通知之日起10日內(nèi)，到出賣人指定的地點付清購房余款并辦理交接手續(xù),，買受人逾期辦理交接手續(xù),，應承擔所欠購房款的逾期付款違約責任,。買受人逾期接房超過30日的，須按日向出賣人支付已付購房款萬分之一的房屋保管費,。出賣人的交房通知包括按照買受人在本合同預留的電話通知以及《桂林晚報》或者《桂林日報》上的交房通知。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應當符合雙方約定(見附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2.出賣人按市場價賠償約定標準未做的裝飾、設(shè)備差價;

3. ,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列的基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.交房時水電到位;

2.交房時有線電視線、電話線布線到位;

3.交房時排污管到位;

4.其他 ,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.出賣人按本合同第九條承擔違約責任 ,。

2. ,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后 90 個工作日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還買受人,，并按買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 5 ‰向買受人支付違約金,。

3. 因買受人的原因，造成該商品房不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的,，由買受人承擔全部責任,。

第十六條 保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務(wù),，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

,。

第十七條 雙方可以就下列事項約定。

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸本棟樓宇買受人使用,、維修和保管，或者依據(jù)法律,、行政法規(guī)或者地方性法規(guī)的規(guī)定確定。

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸本樓宇住宅全體業(yè)主共同使用,，由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會統(tǒng)一管理,?；蛘咭罁?jù)法律,、行政法規(guī)或者地方性法規(guī)的規(guī)定確定,。

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

5. ,。

第十八條 買受人的房屋僅作為 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共 壹拾貳 頁，一式 伍 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

其中出賣人 叁 份， 買受人 壹 份，興安縣房管所 壹 份,。

第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向 興安縣房管所 申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】

(簽章) 【 】

年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于：

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ ,。

土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________ ,。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米)，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第________ (幢)(座)____層____號房,，

第________ (幢)(座)____層____號房,，

第________ (幢)(座)____層____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條 該商品房銷售特征,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。

預售商品房批準機關(guān)為________ ,，商品房預售許可證號為________ ,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準機關(guān)為________ ,，外銷商品房許可證號為________ ,。

第四條 價格與費用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收______________,，計(____幣)__________________元;

2.代收______________,，計(____幣)__________________元;

3.代收______________,，計(____幣)__________________元,。

上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元,。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十一條 交付期限。

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1.不可抗拒的火災,、水災,、地震等自然災害;

第十二條 甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條 設(shè)計變更的約定,。

預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責任,。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條 交接與甲方責任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條 保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔;

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條 乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。

第二十九條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。

第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。

第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案,。

第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ____年____月____日

乙方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ____年____月____日

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇三

甲方(賣方)：________

乙方(買方)：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于____市 號房屋,，建筑面積為 平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方于________年____月購買上述房屋,，總價款 元,，其中銀行貸款 元，貸款期限為________年____月____日至________年____月____日止,，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。

3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。

二,、 房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款),。

三、 付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向 提交貸款申請,。

四、剩余銀行貸款還款事項因該標的房屋在銀行存在房屋按揭貸款的事實,，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔,。

五、 房屋交付甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六,、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的`違約金,。乙方逾期付款達____日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達____日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

5.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

七,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有相同效力,。

甲方：________乙方：________

________年____月____日________年____月____日

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇四

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，通過________方式,，取得北京市________區(qū)（縣）________地塊的土地使用塊,，土地面積為________平方米，土地使用年限________年,，自_______年____月____日至____年____月____日止,，國有土地使用證號為_________,。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證（證號為____）,。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市商品房銷售許可證號為________,。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方,。

雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買賣事宜,，訂立本契約。

第一條________房屋,，建筑面積為________平方米（含共有共用面積）,，房屋狀況詳見附件,，土地面積________平方米（含共有共用面積）,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止,。

上述面積已經(jīng)________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_________元）,。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：____________

銀行帳號：____________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：________,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金,。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛,。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁,。

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份,，房地產(chǎn)交易管理部門……各一份,。

甲方（簽字）：_________________

法定代表人：___________________

身份證號碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

乙方（簽字）：_________________

法定代表人：___________________

身份證號碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇五

甲方____________

乙方____________

_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方),，本著平等互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方作為甲方的代理商代理事宜，達成如下協(xié)議：

一,、代理資格

1.具有法人資格,，固定的營業(yè)場所,，有一定的付款能力,。

2.與當?shù)亟逃块T有良好的關(guān)系,。

3.嚴格遵守甲方的代理銷售策略及本協(xié)議有關(guān)規(guī)定,。

4.具備以上條件,，第一次定貨數(shù)量不少于_________套,，以后每次定貨數(shù)量不少于_________套,。簽定本協(xié)議，填寫_________,，即可取得相應代理資格,。

二,、代理產(chǎn)品,、地區(qū),、期限

1.甲方授權(quán)乙方為_________,，地區(qū)為_________省_________市,，期限從本協(xié)議簽訂之日起到________年________月____日止。

2.乙方為甲方_________軟件及_________系列產(chǎn)品的代理商,，享受代理商代理價格。

三,、甲方的責任、權(quán)利和義務(wù)

1.在乙方提交訂貨計劃的前提下,，甲方負責保證足夠的貨源。

2.甲方在一定范圍內(nèi)為乙方提供一定數(shù)量的宣傳材料,。

3.在協(xié)議期間,，甲方根據(jù)乙方的銷售數(shù)量和實際情況，有權(quán)終止乙方代理資格,。

4.乙方的合法銷售用戶遞交的用戶登記表經(jīng)甲方確認后，即成為甲方的注冊用戶,，注冊用戶可享受相應的網(wǎng)上服務(wù)和軟件升級服務(wù),。

5.甲方對乙方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營不善所造成的損失不承擔責任。

四,、乙方的責任、權(quán)利和義務(wù)

1.乙方須按實際情況填寫_________,。

2.乙方在代區(qū)域內(nèi)以合法方式銷售產(chǎn)品,。乙方未經(jīng)甲方同意，不得與其他企業(yè)簽定經(jīng)銷同類商品的合同,。

3.乙方必須尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。

4.乙方銷售的產(chǎn)品均須由甲方合法獲得,，保證決不對甲方產(chǎn)品復制，拷貝,。

5.乙方在代理銷售甲方產(chǎn)品時，應主動要求用戶認真填寫用戶登記表,，并及時反饋給甲方。

6.經(jīng)甲方同意,，乙方可在區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立代理,。

7.協(xié)議到期或其他原因終止協(xié)議,，乙方未售出部分可返還甲方,，甲方按本協(xié)議所定代理價格全額退還。但需扣除郵遞等中間費用,。

五,、代理價格,，銷售指標

1.甲方對乙方的供貨價格,，乙方對客戶的價格,，均由另外的銷售價格表確定,。甲方因各種原因需變更價格,，應于調(diào)整前____月通知乙方,。

2.簽定本協(xié)議的代理商無銷售任務(wù),，可隨時按代理商價格到甲方訂貨,。

六,、訂貨、付款及貨運

1.乙方向甲方訂貨時,，須提前一周填寫，負責人簽字或蓋章后,，加蓋單位公章,，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后,，于_________個工作日內(nèi)發(fā)貨,。

2.結(jié)算方式：按定貨單結(jié)算，款到發(fā)貨,。

2.甲方承擔乙方所進代理商品到乙方所在地的鐵路費用,。

3.乙方在收到貨物_________個工作日之內(nèi)驗貨,，如有商品破壞,，須書面通知甲方;否則視同一次驗收合格。

七,、售后服務(wù)商品的售后技術(shù)服務(wù)由乙方負責,，如乙方確有困難，可請求甲方幫助,，所需費用由乙方負擔。

八,、違約責任

1.乙方如違反本協(xié)議條款,，甲方可隨時解除本協(xié)議。

2.甲乙雙方如發(fā)生嚴重違反本協(xié)議條款,，嚴重違背商業(yè)道 德和法律或損害對方利益,，均可以書面形式終止本協(xié)議的效力,。

九,、法律效力

1.協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)在于甲方,。

2.變更本協(xié)議的條款中任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面更改文件,。

3.甲方對乙方的授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止,。

4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期終止后可以續(xù)簽

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛,，雙方應協(xié)商解決,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇六

甲方 ,，漢,，現(xiàn)年 歲,，生于月日，家住縣鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： ,。乙方 ，漢,，現(xiàn)年 歲,，生于月日,，家住縣鎮(zhèn) 村 組，身份證號碼： ,。甲,、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 村 組（小地名 ）的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達成如下協(xié)議。

1,、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米,，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照,，上至 ，左抵 ,，右至

2,、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押,，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應承擔一切損失。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元,。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,，乙方應立即將該土地實際交付乙方,，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方,。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時,，甲方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,，并且賠償乙方相應的損失,。

5,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的39;排出場地和必要的通行道路,。

7,、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清。

8,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份,。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理,。甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日村委會主任： ：________年____月____日________年____月____日見證人簽字：作者：余請斧正

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇七

合同編號：__________________

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

說明

1.本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣,。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進行銷售的商品房。

2.簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3.當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容,。

4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補充性、填充性,、修改性的內(nèi)容。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×,，以示刪除,。

6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的,，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請,。

7.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，買受人都應當至少持有一份合同原件,。

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：____________

【身份證】【護照】：__________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________,，土地使用權(quán)面積為：__________，買受人購買的商品房所在土地用途為：__________,，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為：____________,，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_____________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________,，

填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：________________,。該商品房為第一條規(guī)定項目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號,。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________,，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層,，地下_________層,。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________;【層高】【凈高】為：_________米,，【坡屋頂凈高】最低為：_________米,，最高為：___________米,。該商品房朝向為：_____________;有______個陽臺,，其中______個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________,，其實測建筑面積共_________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________,。

1.該商品房未設(shè)定抵押。

2.該商品房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________________________,，抵押登記部門為：_____________________，抵押登記日期為：______________,。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為：___________,。

1.出賣人未將該商品房出租,。

2.出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】_________________________________,。

第六條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款,。

1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米____________元,，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______________元,，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計算,，該商品房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

4.按照_________________計算，該商品房總價款為___________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

具體約定見附件四,。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊,、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。

第七條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,，其余價款可以向__________________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

4.其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見附件五

第八條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2._____________________________________________________________。

第九條交付條件

出賣人應當在_______年_____月_____日前向買受人交付該商品房,。

該商品房交付時應當符合下列第1、2,、______、______,、______項所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該商品房面積實測技術(shù)報告書,。

2.該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件,。

4.該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,。

5._____________________________________________________。

第十條逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項中的時限),，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2.______________________________________________________________。

第十一條交接手續(xù)

該商品房達到第九條約定的交付條件后,，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應當攜帶的證件,。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示第九條約定的證明文件,，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第九條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十條處理,。

驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：__,。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費,。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

2.買受人同意委托出賣人代交下列第___,、___,、___,、___、___,、___種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

供暖費;

___________________________________________;

__________________________________________。

3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____、____,、____、____,、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

供暖費;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施

上水,、下水：______年______月______日達到______________________;

電：______年______月______日達到_____________________________;

供暖：______年______月______日達到__________________________;

燃氣：______年______月______日達到__________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________,。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達到______________________;

公共道路：______年______月______日達到______________________;

公共停車場：______年______月______日達到____________________;

幼兒園：______年______月______日達到________________________;

學校______年______月______日達到___________________________;

會所：______年______月______日達到___________________________;

購物中心：______年______月______日達到_______________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達到_______________________;

_____________________________________________________________;

____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________;

____________________________________________。

第十三條商品房質(zhì)量、裝飾,、設(shè)備標準的約定

出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求,。

出賣人和買受人約定如下：

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息,，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。________________________________________________________________。

2.交付該商品房時,，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察,、設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，出賣人應當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理,。

由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用,，給買受人造成損失的,，由出賣人承擔賠償責任。

____________________________________________________________,。

3.出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

_____________________________________________________________。

____________________________________________________________,。

具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六,。

出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。

______________________________________________________。

第十四條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的,，應當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求,。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。

______________________________________________________,。

第十五條住宅保修責任

該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

該商品房為非住宅的,，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應當履行保修義務(wù),，買受人應當配合保修,。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,。

第十六條使用承諾

買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途,。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔相應責任______________________________________________________,。

商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用_______________元人民幣。

買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照__________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付,。

2.如因買受人的責任,，________________________________________,。

3.________________________________________________,。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3.______________________________________________________________,。

4.______________________________________________________________,。

第十九條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第______種方式處理。

1.出賣人出賣該商品房時,，該商品房附屬的______,、______、______,、隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2.出賣人聲明該商品房附屬的______、______,、_____,、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________,，資質(zhì)證號為：_______________________,。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月·平方米,。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費,、_________,、________,、________。地上停車管理費_______,，地下停車管理費__________,。

物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費,。

1.按照年收取，買受人應當在每年的______月______日前繳費,。

2.按照半年收取,，買受人應當分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費。

3.按照季收取,，買受人應當分別在每年的______月______日前、______月______日前,、______月_____日前和______月______日前繳費。

物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七,。買受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時公約,。

第二十一條專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項維修資金的,，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇八

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、標的物

1,、甲方所擁有的坐落于____市_________號房屋,，建筑面積為_________平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2,、甲方已于________年____月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為_________,。

3、甲方已于________年____月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為_________,。

4,、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。

二,、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,。

三,、付款方式買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

1,、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2、分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付,。

3、貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向_________提交貸款申請。

四,、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔,。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3,、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。乙方逾期付款達____日,，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

4,、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5,、甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6,、因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于________年____月____日在北京_________簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：_________乙方：_________代理人：_________代理人：_________

日期：_________

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇九

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：_______________

委托代理人：______________

地址：_________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______

委托代理機構(gòu)：_________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：_______________

買受人：____________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______國籍：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【?】__________

地址：_____________________________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______

【委托代表人】【?】姓名：______

國籍：_________

地址：_____________________________

郵政編碼：_______________

電話：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為_____平方米,，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(證號為______),，經(jīng)____市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，房屋用途為______,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本契約,。

第一條_____________房屋,，建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,，分攤的共有共用建筑面積____平方米)。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積),。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至________年____月____日止,。

上述面積已經(jīng)____市房屋土地管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元,，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元),。乙方預付的定金____元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按_______利率計算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日

第二天起至實際付款之日止,，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛,。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份，副本___份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______,。

甲主(簽字)：__________________乙方(簽字)：__________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

地址：________________________地址：_______________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十

(合同編號：________________)

合同雙方當事人：________________

出賣人：_____________________

注冊地址：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

買受人：______________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________________

國籍：_________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________

地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：________________

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____方式取得位于____、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____。

該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為_______________,，土地使用______年限自____________年___________月_____日至____________年___________月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______,，施工許可證號為___________________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________________,，商品房預售許可證號為_______________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：________________

第___________【幢】【座】___________【單______元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：________________

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________________元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾___________元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______________________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾___________元整,。

3,、按套(單______元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾____________元整,。

4,、_____________。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：________________

1,、雙方自行約定：________________

(1)____________;

(2)____________;

(3)____________;

(4)____________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：________________

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第___________________種方式按期付款：________________

1,、一次性付款___。

2,、分期付款_____,。

3、其他方式_____,。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第種方式處理：________________

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過________________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限。

出賣人應當在___________年___________月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第___________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：________________

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：________________

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2、______________;

3,、______________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：________________

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：________________

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

,。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：________________

,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：________________

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：________________

1._____________;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______________項處理：________________

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：________________

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____;

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________;

5,、______________;

6,、______________。

第十八條買受人的房屋僅作___________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：________________

1.提交_____仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：________________出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十一

賣 方： 身份證/護照號碼：

委托代理人： 身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

買 方： 身份證/護照號碼：

委托代理人： 身份證/護照號碼：

聯(lián)系地址：

經(jīng) 紀 方：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議:

第一條 買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：

建筑面積：____________平方米(以房產(chǎn)證面積為準),。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中,，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。

第二條 賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明:【房屋所有權(quán)證號】【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【備案證明號】： ;房屋所有權(quán)人為： ;房屋共有權(quán)證號： ;房屋共有人： ;國有土地使用權(quán)證： ,。同時賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán),，出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權(quán)利，賣方保證對該物業(yè)享有完整的處分權(quán),，保證該房產(chǎn)沒有被司法機關(guān)查封,，保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法,、準確,、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任,。由于賣方的原因,，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任,。

第三條 該物業(yè)按套銷售,，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ 元)，如該物業(yè)已安裝管道煤氣,、有線電視等設(shè)施,，則成交價包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費,、有線電視初裝費,、收樓費,、已支付的維修基金等相關(guān)費用。該物業(yè)有關(guān)付款方式詳見《附件》,。

第四條 買方應按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方,，同時買方確認已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議,，并已實地察看該物業(yè),，故對該物業(yè)的座向、面積,、樓齡、樓層,、間隔,、質(zhì)量、裝修,、抵押,、產(chǎn)權(quán)等情況均予以認可。

第五條 若買方需辦理該物業(yè)按揭貸款,，須于簽訂本合同七個工作日內(nèi)備齊所有貸款材料,，若因買方有過逾期還貸不良記錄等買方的原因，致使該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付賣方購房款,，則買方于經(jīng)紀方通知之日起五個工作日內(nèi)須以現(xiàn)金形式補足給賣方,，并承擔應向經(jīng)紀方支付的按揭服務(wù)費;如由此導致交易時間延誤，由買方承擔相應責任,。

第六條 賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)、稅項,、租賃以及解除抵押等事項處理完畢,，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責;賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動產(chǎn)發(fā)票,、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀方保管直至交易完成當日,。

第七條 賣方交付該物業(yè)予買方使用權(quán)之日期為 。賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(如水電費,、煤氣費,、管理費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費,、有線電視費等)。賣方協(xié)助買方辦妥收樓入住手續(xù)視為房屋轉(zhuǎn)移占

第八條 本次交易所產(chǎn)生稅費按照【買賣雙方按相關(guān)部門規(guī)定各付各稅】【按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部稅費由買方負責】【按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部稅費由賣方負責】,。如在簽約后發(fā)生法規(guī)變更或產(chǎn)生新稅費,，買賣雙方仍按本合同約定負責承擔,。

第九條 該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該物業(yè),。該物業(yè)之現(xiàn)狀：

1,、【空房保留固定裝修】【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號： )】【毛坯房】。

2,、【不帶租約】【帶租約,，買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】,。

第十條 經(jīng)紀方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù),，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意,，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的,，經(jīng)紀方有權(quán)暫停協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天,，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付違約金,，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的,，經(jīng)紀方無需退還咨詢及中介服務(wù)費,，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費，若賣方或買方任何一方違約導致本合同不能履行,，則違約一方須即時按成交價的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀方,。

第十一條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的,，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè),，或者未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天,，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天,，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金,。

第十二條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè),，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金,。買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù),，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金,。逾期30天,，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。

第十三條 經(jīng)紀方有關(guān)本合同的通知,、文件,、資料，按照買賣雙方上列地址,、電話號碼/傳真/郵件等方式之一聯(lián)系各方三天后,，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更,，應在變更后3日內(nèi)書面通知經(jīng)紀方和另一方,，否則送達不到的自行承擔責任。

第十四條 本合同將取代任何過往賣方,、買方,、經(jīng)紀方三方在協(xié)商中的聲稱、理解,、要約,、承諾及協(xié)議(《傭金確認書》除外)。合同標的物的瑕疵問題及能否實現(xiàn)合同標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣雙方自行負責,。

第十五條 無論本合同是否已經(jīng)履行，如賣方,、買方或經(jīng)紀方任何兩方或三方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同一式三份,，各份內(nèi)容必須一致,，賣方一份，買方一份,，經(jīng)紀方一份,，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署(蓋章)之日生效,。

第十七條 備注(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的,，以本備注條款為準):

買賣雙方須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務(wù)專用章”或“發(fā)票專用章”的收據(jù)或發(fā)票,。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據(jù),，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可,，視為雙方私下行為,，我司不承擔由此而引起的一切經(jīng)濟及法律責任;買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認可上述所有規(guī)定。

賣 方： 經(jīng) 紀 方： 買 方：

賣方代理人： 經(jīng) 辦 人： 買方代理人：

簽 約 日 期：_______年____月____日 簽 約 日 期：_______年____月____日 簽 約 日 期：_______年____月____日

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十二

甲方(開發(fā)商)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

乙方(購房人)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

鑒于：

1,、甲乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為 的《重慶市商品房買賣合同》及其附件,、補充協(xié)議(以下統(tǒng)稱“買賣合同”)，約定乙方購買甲方開發(fā)的位于重慶市江津區(qū)四屏鎮(zhèn)黃果路66號 幢 (公安編號 幢 )的商品房(下稱“該商品房”)。

2,、乙方確認簽訂本協(xié)議前已認真閱讀協(xié)議各條款及附件,，現(xiàn)場查看了項目現(xiàn)場裝修樣板間，且甲方已給予乙方充分提示,、解釋及說明,，乙方均予以理解并接受。

甲,、乙雙方經(jīng)自愿,、友好協(xié)商，就乙方所購買商品房的裝修相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

一、乙方委托甲方對其所購的商品房進行裝修,，裝修內(nèi)容及標準詳見附件一《裝修內(nèi)容及標準》,。附件一《裝修內(nèi)容及標準》為本協(xié)議項下商品房裝修部分驗收標準，甲方項目樣板房裝修[1] [12] 僅供乙方參考,，實際的裝修內(nèi)容及標準以本合同附件一約定為準,。未經(jīng)乙方同意，甲方不得中止本裝修協(xié)議的履行,，如甲方無正當理由不進行裝修或擅自中止對商品房進行裝修的,，甲方須按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標準對乙方給予同等金額賠償。

二,、乙方不得以拒絕甲方全部或部分裝修為條件,，要求甲方對該商品房的售價予以優(yōu)惠、打折,、減少價款,、沖抵其他費用等。如乙方拒絕甲方全部或部分裝修的,，乙方仍應按雙方簽訂的《重慶市商品房買賣合同》約定向甲方全額支付購房款及相關(guān)費用,。

三、甲乙雙方一致確認,，為不影響裝修工程的施工進度,，使該商品房盡快交付乙方使用，甲方可在該商品房毛坯工程竣工驗收合格后直接進場裝修,，無需另行通知乙方,。甲方按照《重慶市商品房買賣合同》約定的交房時間完成該商品房的裝修工程。除遭遇不可抗力情況外,，如甲方未按約將該商品房交付乙方使用,，則按照《重慶市商品房買賣合同》中第九條的相關(guān)約定承擔責任。

四、甲方應按照國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容和標準完成該商品房全部裝修工程,，乙方在 20__ 年 12 月 31 日該商品房[3] [14] 精裝交付之日對工程進行驗收,，如甲乙雙方共同確認該商品房存在裝修質(zhì)量瑕疵或者未達到約定標準的，由甲方按附件一的《裝修內(nèi)容及標準》中的約定進行整改;但整改事項不能作為乙方拒絕接收商品房并要求甲方承擔逾期交房責任的理由,，該情形下甲方不構(gòu)成逾期交房,，不承擔相應的違約責任。如乙方接到甲方的驗收通知后逾期不驗收的或到現(xiàn)場后拒絕配合簽署驗收和交房手續(xù)的,，視為本協(xié)議裝修工程驗收合格,，甲方完成買賣合同約定的交付義務(wù)。

五,、甲方在裝修施工期間,，乙方不得進入施工現(xiàn)場，不得干擾施工,，且不得對裝修標準,、圖紙、材料,、工藝等進行任何修改或變更,，也不得自行或委托他人裝修該商品房，否則,，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔,。

六、乙方通知甲方放棄裝修的,，甲方可不再履行本協(xié)議義務(wù)，同時視為甲方完全按照該商品房買賣合同履行完畢了如期交房等義務(wù),，乙方仍應按照雙方簽訂的《重慶市商品房買賣合同》約定向甲方全額支付購房款及相關(guān)費用,。

七、乙方除承擔因購買該商品房所產(chǎn)生的合同價款及該商品房買賣合同中約定的費用外,，乙方無需就本裝修另行支付任何費用,。

八、乙方承諾：甲方依據(jù)本協(xié)議記載的乙方聯(lián)系方式通知乙方后,，即視為送達,。乙方的聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知甲方,，并登記備案,。若乙方未及時書面通知，導致甲方的通知無法到達或無法及時到達乙方,，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負,。

九、本協(xié)議生效后，如該商品房買賣合同依法定或約定條件解除時,，本協(xié)議與該商品房買賣合同同時解除,。若買賣合同約定與本協(xié)議沖突或矛盾的，以本協(xié)議約定為準,。

十,、協(xié)議的效力及爭議解決方式

(一)本協(xié)議具備以下全部條件時生效：

1、重慶市商品房買賣合同已生效;

2,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章;

3、本協(xié)議附件一,、附件二,，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章,。

(二)因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一,、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二,、本協(xié)議一式肆份,，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份,、具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

十四,、各方特此聲明：雙方已經(jīng)仔細閱讀上述全部合同內(nèi)容，充分知悉和認可合同條款,，不存任何異議,。

(以下無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十三

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以√方式選定對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部分打×,，以示刪除。

6.在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋,。

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

委托代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國籍：______________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

【委托代理人】【___】姓名：_________________

國籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于__________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為__________________

該地塊土地面積為____________,，規(guī)劃用途為________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為____________,，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。

該商品房的用途為________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為__________，建筑層數(shù)上_______層,，地下_______層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米

__________________________________________________

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米___元,，總金額___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元,，總金額______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整,。

3.按套計算，該商品房總價款為___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整,。

4._____________________________________________.

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交附后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理

1.雙方自行約定：

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款：

面積誤差比絕對值超出3﹪時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3﹪以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————————×100﹪

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1.一次性付款

_____________________________________________.

2.分期付款

_____________________________________________.

3.其他方式

____________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過___日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款___﹪向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.______________________________________________________.

第八條交付期限

出買人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.__________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知買受人的

2.____________________________________________

3.____________________________________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)的違約金。

2._____________________________________________________.

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內(nèi)將買受人已付款退還給買還人,，并按___________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

____________________________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處_.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________.

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

4.______________________________________

5.______________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金,。

3._________________________________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

____________________________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作_____________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

__________________________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_____份，買受人_____份,，____________份,，__________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向________________申請登記備案,。

出賣人________________買受人______________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：______________

____________年_______月_______日___________年_______月______日

簽訂：__________________________簽訂：________________________

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三裝飾、設(shè)備標準

1.外墻：______________

2.內(nèi)墻：______________

3.頂棚：______________

4.地面：______________

5.門窗：______________

6.廚房：______________

7.衛(wèi)生間：____________

8.陽臺：______________

9.電梯：______________

10.其他：_____________

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十四

賣方：___________,，

身份證號碼：____________________

身份證地址：_________________________

現(xiàn)住址：_______________________________

_家庭電話：_____________

手機：______________

買方：___________,，

身份證號碼：____________________

身份證地址：______________________

現(xiàn)住址：______________________________

家庭電話：______________

手機：______________

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元,，________________________________元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元。

3,、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意,，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過____日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的39違約金,，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，

附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3,、移交該房屋房門鑰匙

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：營業(yè)稅____市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息

2,、買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費保險費其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十五

出賣人：住所地：法定代表人：

買受人：住所地：法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù) 等有關(guān)法律規(guī)定,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款,。

一、產(chǎn)品名稱,、型號,、數(shù)量

二、產(chǎn)品質(zhì)量

1,、質(zhì)量標準：

2,、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：

4,、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,，應當在收到產(chǎn)品后____日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求,。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求,。

三,、產(chǎn)品價款

1、產(chǎn)品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：

2,、甲方產(chǎn)品的包裝費用,、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產(chǎn)品的包裝物由提供,，包裝費用由承擔,。甲主產(chǎn)品的運輸由辦理，運輸費用由承擔,。甲方產(chǎn)品的保險由辦理,，保險費用由承擔。甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由承擔,。乙方承擔的上述費用,，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。

四,、產(chǎn)品交付甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運,。產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后天,，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的,，甲方應當在乙方提供相關(guān)確認文件后天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,，乙方未能及時提供相應文件的,，甲方有權(quán)延期交貨,。在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風險由甲方承擔;產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨,、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失,、毀損的風險由乙方承擔,。

五、價款結(jié)算乙方應在本合同書簽訂____日內(nèi)向甲方預付貨款元,，甲方交付前給付價款元,，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起天內(nèi)付清。乙方應當以現(xiàn)金,、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款,。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有,。

六,、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行,。一方根本性違約的,，另一方有權(quán)解除合同,，但應當及時書面通知到對方,。

七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息均為甲方的商業(yè)秘密,。無論何種原因終止,、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù),。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要,，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密,。乙方違反上述約定的,，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

八,、違約責任本合同簽訂后,，任何一方違約，都應當承擔違約金元,。若違約金不足以彌補守約方損失的,，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失。

九,、不可抗力因火災,、戰(zhàn)爭,、停止工作、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,，雙方終止合同的履行,，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后,，雙方需要繼續(xù)履行合同的,，由雙方另行協(xié)商。因不可抗力終止合同履行的一方,，應當于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方,。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的.，過錯方應當承擔賠償責任,。

十,、其他約定事項

1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾,、通知等,，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性,。

2,、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認,，乙方對甲方任何人員的個人借款,，均不構(gòu)成乙方對甲方的預付款或已付款款項。

3,、乙方聯(lián)系地址,、電話等發(fā)生變化的，應當及時通知到甲方,，在乙方通知到甲方前,，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應的責任,。

4,、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力,。

5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件,，并作為本合同的附件,。

6、簽訂本合同時,，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同,，同等法律效力。

一,、爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的,，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決,。

二、明示條款：甲,、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定,。

三,、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。

四,、本合同書一式四份,，雙方各執(zhí)二份。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：________年____月____日

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十六

售房人(以下簡稱甲方)：_______________

購房人(以下簡稱乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，達成如下協(xié)議：

一,、乙方所購商品房位于____________________________________________________

二,、該商品房的具體幢號,、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途,、建筑面積如下房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。

三,、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

1,、國有地地使用證，編號：_________________________

2,、房屋所有權(quán)證,，編號：___________________________

3、商品房預售許可證,，編號：_______________________

四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價),，房款共計_________元，大寫_________幣__________________,。

五,、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1,、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實付房款總額_________元,。

2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清,。

3、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任,。

1、終止合同,，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期,。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

1,、終止合同,，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2、合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理。

1,、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

2、合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________,。

十、預售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。

乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時,，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾,、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標準,、保修責任和質(zhì)量要求,，必須規(guī)定和承諾,。

十二、甲方將該商品房交付乙方后,，應協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理,。

1,、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2,、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應當依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，交簽訂補充協(xié)議,。

十五、本合同共_________頁,，一式三份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理,。

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2,、向人民法院起訴,。

甲方(公章)：______________

乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

______年_______月______日

_____年_______月______日

簽訂地點：_______________

簽訂地點：_______________

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十七

出賣人(乙方)：買受人(甲方)：簽訂地點：簽訂日期：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利,、等價有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。1 標的物(詳細描述)

1.1 品名:

1.2 規(guī)格型號:

1.3 產(chǎn)地:

1.4 制造商:2 數(shù)量

2.1 數(shù)量:

2.2 供貨內(nèi)容：3 質(zhì)量要求和技術(shù)標準

3.1 質(zhì)量要求:

3.2 技術(shù)及設(shè)計制造標準:(可詳見技術(shù)附件),。4 價款和支付

4.1 合同價款:小寫:大寫:

4.2合同價款構(gòu)成：

4.3驗收合格后____日內(nèi)，乙方應攜帶相關(guān)資料到甲方辦理付款履行審查審批手續(xù),。付款履行審查審批過程中,，一個審查審批部門審查完畢后____日內(nèi)，乙方應將相關(guān)資料提交甲方下一個審查審批部門審查,。

4.4外部合同,、非封閉結(jié)算關(guān)聯(lián)交易合同付款履行審查審批程序：

4.

4.1 網(wǎng)下審查程序：買受人所屬單位承辦部門→買受人所屬單位價格管理部門→買受人所屬單位審計部門→買受人概預算與定額管理中心→買受人審計處(需審計處審查項目)網(wǎng)下審查需出賣人提交：合同結(jié)算資料網(wǎng)下送審記錄表、結(jié)算資料,。

4.

4.2網(wǎng)上審查程序：買受人所屬單位業(yè)務(wù)主管部門→買受人所屬單位財務(wù)部門→買受人所屬單位合同主管部門→單位領(lǐng)導(機關(guān)職能處室,、直屬部門已經(jīng)領(lǐng)導審批的不經(jīng)過此步驟)→買受人企管法規(guī)處(需企管法規(guī)處審查項目)網(wǎng)上審查時，出賣人應在買受人所屬單位承辦部門網(wǎng)上提交結(jié)算資料后將相關(guān)資料送交至買受人所屬單位合同主管部門,。

4.5乙方逾期辦理付款履行審查審批手續(xù)或因乙方原因延誤甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)時,，每逾期____日或延誤____日應當承擔合同價款 %的違約金。違約金的支付由甲方合同主管部門直接扣除,。

4.6本買賣按下列第 項方式支付

4.

6.1 一次總付：驗收合格,，甲方在付款審查審批手續(xù)完成后____日內(nèi)向乙方全額付款。

4.

6.2 分期支付：驗收合格,，甲方在付款履行審查審批手續(xù)完成后____日內(nèi)支付合同價款的 %,，其余 %作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后____日內(nèi)支付,。

4.

6.3本買賣封閉結(jié)算關(guān)聯(lián)交易管理范疇,，按《遼河油田關(guān)聯(lián)交易封閉結(jié)算管理暫行辦法》中的規(guī)定付款。

4.7甲方向乙方支付價款前,，乙方應先將符合甲方財務(wù)要求的發(fā)票提交給甲方,。

4.8 乙方應對其指定的下列賬戶信息的真實性、安全性,、準確性負責,，甲方不承擔此信息外的任何責任。開戶銀行：賬 號：5 交付

5.1 交付方式:

5.2 交付時間和內(nèi)容:

5.3 交付地點:

5.4 出賣人應提供的單證和資料:產(chǎn)品合格證,、質(zhì)檢證,、說明書,、商檢證 ,。

5.5 隨機的必備品,、配件、工具數(shù)量及供應方法：隨機備品詳見清單,。

5.6 合理損耗標準及計算方法：6 包裝

6.1 包裝標準:

6.2 包裝物的供應與回收及標識的具體要求:

6.3 包裝費用由出賣人承擔,雙方另有約定除外,。

6.4 包裝不符合標準或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由出賣人承擔相應責任。7 運輸

7.1 運輸方式:發(fā)貨地點:到達地點：收貨人:

7.2 運費及相關(guān)費用承擔:

7.3 出賣人交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳?，毀損滅失的風險由出賣人承擔,。

7.4 出賣人按照約定將貨物交運后,買受人變更到達地點或收貨人的，由此產(chǎn)生的費用和風險由買受人承擔,。8 驗收與安裝調(diào)試

8.1 驗收

8.

1.1買受人應在貨到后____日內(nèi),，確定驗收日期，并提前____日通知出賣人,，出賣人應委派人員參加驗收,。如果出賣人接到買受人通知后未按照通知確定的時間參加驗收，視為已同意買受人單方進行驗收并接受驗收結(jié)果,。如果買受人逾期未進行驗收,，視為已完成驗收。

8.

1.2驗收應依據(jù)本合同約定的相關(guān)要求和標準,，如合同未明確約定的,，按照合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。

8.

1.3 驗收結(jié)果與合同約定不符,，出賣人應負責 ,。

8.2 安裝調(diào)試

8.

2.1出賣人安裝與調(diào)試。

8.

2.2出賣人應在驗收后____日內(nèi)完成對設(shè)備的安裝與調(diào)試,，達到合同約定的要求和標準,，并保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。買受人在安裝與調(diào)試過程中應提供必要的協(xié)助和配合,。

8.

2.3安裝工作完全符合合同要求和標準,，并且運行成功，雙方代表可在____日內(nèi)現(xiàn)場簽署安裝竣工書,。但不免除出賣人在安裝調(diào)試過程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應承擔的責任,。

8.

2.4 設(shè)備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術(shù)指標,經(jīng)雙方代表簽字確認后，即完成了對全部設(shè)備的最后驗收,。

8.3 在安裝調(diào)試期間,，如果出賣人提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于出賣人技術(shù)人員的指導錯誤或出賣人提供的技術(shù)資料,、圖紙,、說明書的錯誤造成買受人設(shè)備,、材料損壞，出賣人應采取必要的補救措施,，并賠償買受人的損失,。

8.4 雙方對驗收與安裝調(diào)試過程中因設(shè)備技術(shù)和質(zhì)量等方面出現(xiàn)異議，應提交 產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)進行鑒定,。9 質(zhì)量保證

9.1 質(zhì)量保證期限自完成

8.

2.4約定事項之日起 個月,。

9.2質(zhì)量保證期內(nèi)，由于出賣人責任導致設(shè)備停用時,，則質(zhì)量保證期應按實際停用時間相應順延,。

9.3質(zhì)量保證期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題,，出賣人不能按買受人的要求無償返修或返修后質(zhì)量仍不符合約定的,，質(zhì)量保證金將不再返還。

9.4買受人派員或委托第三方監(jiān)造設(shè)備,并不替代或解除出賣人對產(chǎn)品質(zhì)量的責任,。10 保密雙方因本合同所知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù),。未經(jīng)對方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。11 技術(shù)服務(wù)及培訓1

1.1出賣人負責買受人進行與本機電設(shè)備有關(guān)的技術(shù)培訓,。培訓的目的是保證設(shè)備能夠正常運行,，使買受人掌握設(shè)備的整體結(jié)構(gòu)和操作規(guī)程，達到能夠獨立進行設(shè)備管理及日常維護,，具有初級故障診斷與處理能力的技術(shù)水平,。1

1.2培訓內(nèi)容1

1.

2.1 為維護及安裝工作所必須的全部工作文件的講解;1

1.

2.2 設(shè)備的安裝和測試;1

1.

2.3 設(shè)備的操作和維護;1

1.

2.4設(shè)備的結(jié)構(gòu)及與系統(tǒng)有關(guān)的知識。12 違約責任1

2.1 出賣人未按期交付貨物,，每逾期____日,，應向買受人支付遲延交付部分貨款金額 %的違約金，同時負責賠償給買受人造成損失,。1

2.2 買受人未按合同約定付款,，每逾期____日，應向出賣人支付未付貨款金額 %的違約金,。1

2.3 如發(fā)生1

5.

3.3情形, 買受人有權(quán)要求出賣人支付 違約金,，如給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任,。1

2.4 出賣人未在約定的期限內(nèi)完成對設(shè)備的安裝調(diào)試,應賠償由此給買受人造成的損失,。1

2.5 一方違反本合同第10條約定,應向?qū)Ψ匠袚r償責任。1

2.6 發(fā)生其它違約情形,，違約方應賠償由此給對方造成的損失,。如屬雙方過錯，應各自承擔相應責任,。13 不可抗力1

3.1 由于不可抗力,，如火災,、地震、臺風,、洪水等自然災害及其它不可預見,、不可避免、不可克服的事件,，導致不能完全或部分履行本合同義務(wù),，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔違約責任,，但應在不可抗力發(fā)生后 小時內(nèi)及時通知對方,，并在其后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。1

3.2 受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)采取措施,，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度,。14 爭議的解決1

4.1因合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。1

4.2如協(xié)商不成,，可選擇下列第 項確定：1

4.

2.1向 仲裁委員會申請仲裁;1

4.

2.2向 人民法院提起訴訟;1

4.

2.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交雙方上級協(xié)商解決。如仍不能解決,，可選擇仲裁方式解決,。15 合同的生效、變更,、解除和終止1

5.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章后生效,。1

5.2雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同,。變更或解除合同應采用書面形式,。1

5.3 發(fā)生下列情形之一的,一方可以解除合同:1

5.

3.1 因不可抗力,致使合同目的不能實現(xiàn);1

5.

3.2 出賣人未按合同約定期限交貨,經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交貨，買受人有權(quán)解除合同;1

5.

3.3 貨物質(zhì)量不符合約定,，且出賣人未按買受人要求采取必要補救措施的,，買受人有權(quán)解除合同;1

5.

3.4 買受人無正當理由拒絕接收貨物的，出賣人有權(quán)解除合同,。1

5.4 發(fā)生下列情形之一的,，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：1

5.

4.1 合同已經(jīng)按照約定履行;1

5.

4.2 雙方解除合同;1

5.

4.3 法律規(guī)定的其它情形。1

5.5 合同變更,、解除或終止,不能免除違約方應承擔的違約責任,，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任,。16 其他約定1

6.1 標的物所有權(quán)自交付并經(jīng)買受人驗收合格之時起轉(zhuǎn)移,，但買受人未履行支付價款義務(wù)的,，標的物屬于 所有。標的物的毀損,、滅失的風險隨標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,。1

6.2 出賣人就交付的標的物負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。如第三人就標的物向買受人主張權(quán)利,，應當由出賣人負責處理由此發(fā)生的爭議，并承擔由此給買受人造成的全部損失,。1

6.3 買受人能夠證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的,，可以中止支付相應的價款，直至出賣人依法提供相應的擔保,。1

6.4 本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。1

6.5 合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分,，具有與本合同同等的法律效力,。如附件與本合同不一致,以本合同為準;如補充協(xié)議與本合同不一致，以補充協(xié)議為準,。1

6.6 本合同一式 份,，買受人執(zhí) 份，出賣人執(zhí) 份,。買受人(合同專用章)：法定代表人：________年____月____日委托代理人________年____月____日住所地：聯(lián)系電話傳真：編碼：開戶行及賬號：出賣人(合同專用章)：法定代表人：________年____月____日委托代理人：：________年____月____日住所地：聯(lián)系電話傳真：編碼：開戶行及賬號

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十八

甲方：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于____市街單位,，建筑面積平方米;

出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金元,，元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣________元，人民幣____元,。房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2,、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應付到期房價款超過____元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于___時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前__該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔,。

3、除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十五條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

附屬文件一

房屋平面圖和四至范圍,。

附屬文件二

租賃、抵押,、相鄰等關(guān)系及其處理辦法,。

附屬文件三

室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

附屬設(shè)施：

1、水

2,、電

3,、燃氣

4、有線電視

5,、通訊

6,、其他

裝修情況：雙方簽署欄文本：

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇十九

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

5.對合同文本〔〕中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定,?！病持羞x擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。

6.在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋,。

商品房買賣合同

合同編號：________________

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

委托代理人：____________________地址：______________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔?〕___________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________

〔委托代理人〕〔?〕姓名：____________________國籍：_________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為__________的地塊的土地使用權(quán),。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為______________________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日,。

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇二十

出讓方：__________(以下簡稱甲方)：__________

買受方：__________(以下簡稱乙方)：__________

甲,、乙兩邊在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同,。

第一條：甲方房子坐落于_______,，建筑面為_______平方米，其中實際建筑面積為_______平方米,，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房子土地運用期限為________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)。

第二條：甲方贊同以_______元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為_______元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商,，乙方于________年____月____日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款,。

第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水,、電,、暖氣、煤氣,、閉路電視隸屬設(shè)備,，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當,，其他設(shè)備費用由乙方承當,。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關(guān)物業(yè)處理費用,，房子交給乙方運用后費用由乙方承當,。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記____日內(nèi),，應持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記,。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng),，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意,、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外,，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用,，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運用權(quán),，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,，還要承當乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊),。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效,。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：__________

城鄉(xiāng)商品房買賣合同 城鎮(zhèn)房屋買賣合同糾紛篇二十一

甲方________身份證號碼：________________

乙方________身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋位于________市________區(qū),，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________,，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將物業(yè)費,，水電費，取暖費,，網(wǎng)費,，燃氣費等結(jié)清

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款,，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成的損失，甲方不予承擔,，乙方所交定金,，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。

第五條：稅費承擔

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔,，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔,。

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方公證人一份,，乙方一份，乙方公證人一份,。第八條;發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方簽章：________________乙方簽章：________________

甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________

其他相關(guān)證明人簽章：________________

簽訂日期：______年____月____日