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福建省房屋買賣協(xié)議篇一

目錄

第一部分協(xié)議說明

第二部分雙方的基本情況

第三部分房屋土地情況概述

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

第五部分爭議的解決

第六部分協(xié)議附件

第七部分協(xié)議簽署

第一部分協(xié)議說明

1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效,。

1.2本協(xié)議一式四份,，雙方各持二份，且具有同等法律效力,。

1.3本協(xié)議未盡事項,，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議,。

第二部分雙方的基本情況

甲方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

乙方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn),。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議,。

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元,。

4.2本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證及相關(guān)手續(xù),。>4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用,。

第五部分爭議的解決

5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決,。

5.2如爭議未能于前述方式解決,，在開始協(xié)商后三十日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

第六部分協(xié)議附件

6.1乙方身份證復(fù)印件

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3土地使用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分協(xié)議簽署

甲方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

乙方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

福建省房屋買賣協(xié)議篇二

出當(dāng)方(抵押人,，以下簡稱乙方)：_________________

乙方因________________需要向甲方貸款，乙方愿以其具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為典當(dāng)物抵押給甲方,，甲方同意接受乙方的下列房產(chǎn)抵押,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款：_________________

第一條,、乙方用作抵押的房屋為：_________________

l、抵押房產(chǎn)地址：_________________

2,、建筑面積：_________________

3,、房產(chǎn)證號：_________________

乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書及行使所有權(quán)的相關(guān)證書交與甲方：_________________

第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意,，價值人民幣(大寫)圓,，(小寫)_____________元。

第三條,、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫)_________________圓,，(小寫)________________元,。貸款時間從___________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，貸款抵押率為___________%,。

貸款月利率_______________%,，綜合費用__________%,，合計___________%。

抵押率=貸款金額/房產(chǎn)評估價值*100%,。

第五條,、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi),，持相關(guān)資料在辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記成立之日生效,。第六條,、抵押期內(nèi)，抵押房產(chǎn)由乙方占有與管理,。乙方在抵押房產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完好,，甲方有權(quán)土監(jiān)督、檢查抵押房產(chǎn)的管理情況,。乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造,、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價值的行為時，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,。

一旦發(fā)生下列情況,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方：_________________

1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的;

2,、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害,、滅失的;

3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或爭議的;

4,、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結(jié)的;

5,、其他可能影響到抵押物的實體及所有權(quán)的完整性的情況。

第七條,、乙方應(yīng)按甲方要求,，按抵押房產(chǎn)的評估價值對該房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將該保險單的第一受益人設(shè)定為甲方,。投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限,。如雙方按本合同第八條第5項的約定辦理延期抵押貸款時，乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù),。

抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡稱貸款本息),。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方,，不足部分由乙方補足,。

第八條、本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。出現(xiàn)下列情況時,，合同變更：_________________

1,、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),，須經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)讓所得款項扣除貸款本息后,，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足,。

2,、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔(dān)保;或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息,。該賠償金扣除貸款本息后,，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足,。

3,、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于________________%時，乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔(dān)保以彌補不足,。

4,、抵押期間，雙方協(xié)商一致,，可以更換抵押房產(chǎn),。

5、乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)償還貸款,，如乙方因特殊原因不能按期償還貸款,，必須在貸款到期前5日內(nèi)向甲方申請辦理延期，經(jīng)甲方同意,，可辦理延期,，延期期限不得超過原借款期限。辦理延期的同時應(yīng)付清前期的利息,、費用,。延期利率在首次貸款利率的基礎(chǔ)上增加________________%。

6,、乙方與本合同約定的還款期限之前償還貸款本息而出現(xiàn)本條款第1項,、第2項的提前償還貸款本息的情況時，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金_____________,。該項違約金的計算辦法為：________________,。

債務(wù)人在合同期內(nèi)已沾償貸款本息或者甲方放棄債權(quán)的，抵押合同終止,。

第九條、本合同項下有關(guān)公證、保險,、簽證、登記、運輸及提存等費用由乙方承擔(dān)。

第十條,、違約責(zé)任

l,、乙方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在所有權(quán)瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟損失

并承擔(dān)貸款金額20%的違約金。

2,、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)貸款數(shù)額百分之________________的違約金，守約一方有權(quán)單方解除合同。

3,、貸款期滿5日后,，乙方仍未還貸付息也沒有按本合同第八條第5項的約定與甲方達(dá)成延期貸款合同的,，抵押房產(chǎn)視為絕當(dāng)。

絕當(dāng)房產(chǎn)由甲方委托_____________拍賣行公開拍賣,，拍賣收入在扣除拍賣費用及當(dāng)金本息后,，剩余部分退還甲方,，不足部分甲方可向乙方追索,。

4、乙方違反本合同第六條的約定,，造成抵押房產(chǎn)的抵押率低于_____________%又未根據(jù)本合同第八條第3項的約定履行補足抵押率的義務(wù)時,，甲方有權(quán)按本條款第3項第二款的約定辦理。

5,、因本合同發(fā)生糾紛所產(chǎn)生訴訟,、仲裁活動的，由訴訟,、仲裁的敗訴方承擔(dān)勝訴方的律師費,。第十—條、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行議定。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

第十二條,、本合同的附件與本合同具有同等效力。

第十三條,、雙方因本合同發(fā)生的一切爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由遠(yuǎn)華仲裁委員會仲裁,。第十四條,、雙方約定的八他事項：_________________

第十五條、本合同經(jīng)雙方簽章后成立,。一式_______________份,，雙方各執(zhí)__________份。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

___________年__________月__________日

福建省房屋買賣協(xié)議篇三

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

一,、房屋情況及付款方式

1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米,。

2,、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及,。

3,、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,，小寫_____元,。

4、簽訂本合同時,，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款,。

二,、履行義務(wù)

1、本合同簽訂后,，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封,、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售,。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)

2,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三,、違約責(zé)任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),，定金,、購房款如數(shù)返還乙方。

2,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日,，甲方有權(quán)解除合同,。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

四,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,、產(chǎn)生爭議,，可向房屋所在地法院起訴。

五,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。補充協(xié)議：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

福建省房屋買賣協(xié)議篇四

出讓人：__________________(以下簡稱甲方)

受讓人：__________________(以下簡稱乙方)

見證方：__________________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：_________________第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得_______________的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_______________房權(quán)證字第_______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為_______________平方米(不含柴棚),。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_______________縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_______________縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為_______________萬元整(含柴棚),。第五條付款方式繼承房屋買賣合同的約定。

福建省房屋買賣協(xié)議篇五

立合同人 ? ? 以下簡稱

賣 方：_______________（甲 方）

買 方： ?_______________（ 乙 方）

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________.

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__________;國有土地使用權(quán)證號為：__________.

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥______)______元,， 大寫：___佰____拾___萬___仟 ___佰____拾____元整,，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1,、于_____前,，支付甲方房款;

2、于_____前,，支付甲方房款;

3,、____________________.

三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出,。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金,。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),，營業(yè)稅由____方承擔(dān),，印花稅由____方承擔(dān)，個人所得稅由____方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔(dān),。其它稅費約定情況：

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三,、其它約定事項：

甲方(簽章)： _____乙方(簽章)：_____

共有權(quán)人：_____

地址：____地址：_______

聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：_____

____年____月___日

福建省房屋買賣協(xié)議篇六

賣方：__________________?(以下簡稱甲方)

買方：___________________(以下簡稱乙方)

見證方：____________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司?(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條?甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證),。出售房(是/否)已設(shè)抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為?,，結(jié)構(gòu)為?,，建筑面積為?平方米，車庫?號,，建筑面積為?平方米,。

第二條?甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易,。如情況不實,，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。

第三條?乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條?出售房價格甲,、乙雙方同意出售房價格為__________元,。(大寫：____________________元整)。

第五條?付款方式

1,、合同簽字蓋章后,，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_____元，乙方_____元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_____元,，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_____元,、貸款手續(xù)費_____元。丙方實收傭金_____元(大寫：_____________元整),。此外,，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_____元。如發(fā)生違約,，責(zé)任由違約方承擔(dān),。

2、無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額,。

3、銀行貸款

①?甲,、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

②?乙方應(yīng)在_____年_____月_____日前，將房款的30%?首付存入__________銀行。

③?銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條?違約責(zé)任

1,、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約,。

2,、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,。如甲方拒不履約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

3,、?合同簽訂后,，如乙方違約，購房定金歸甲方所有,，同時乙方承擔(dān)全部中介費用,。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,，同時也承擔(dān)全部中介費用,。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清,。

第七條?房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1,、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛,，無債權(quán),、債務(wù)。出售后,，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé),。

2,、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3,、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞,。

4、物業(yè)交驗完畢后,，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水,、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔(dān),。

5,、?其它：

第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在_____年_____月_____日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證,。否則,，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān),。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

第九條?附件附件：

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十條?爭議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補充合同,。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋?公章后方可生效,。本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，?自簽字之日起生效,。

甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________

_____年_____月_____日

福建省房屋買賣協(xié)議篇七

甲方(賣方): 身份證號碼: 乙方(買方): 身份證號碼: 電話: 電話: 甲,、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在...

房屋買賣合同 編號：

( ) 出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱) ：__________________________ 身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號) ：_____________________________________ 買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱) ：______________________________ 身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號) ：___________________ 中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________ 身份證號___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 ,、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有 關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________,， 房 屋 所 有權(quán) 證 號 ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ,， 建 筑 面 積 _______________________平方米,。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________,。

二,、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) ,， 附屬設(shè)施,、裝潢價款________元(大寫_______________) ，總計_____________元 (大寫________________) ,。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ，由丙方代為保管,。

三,、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款,。

1,、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清,，交付給 _____________ 方,，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款,。

3、______________________________________________________________,。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。

1、在乙方房款付清之日交付,。

2 ,、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它 有關(guān)費用，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證 記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計件,，房價款不變，互不退補,。 2,、____________________________________________________________。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽 定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述 房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其 它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方,。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān),，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí),，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。

如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ,， 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費,，為___________ 元,。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九,、違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費,，丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說明的,，承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 ___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲,、乙兩方,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先。十二,、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任,。

十三、本合同一式四份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五,、當(dāng)事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章) ：____________________ 乙方(簽章) ：______________________ 身份證件號碼：___________________ 身份證件號碼：_____________________ 甲方配偶(簽章) ：________________ 委托代理人(簽章) ：_________________ 身份證件號碼：___________________身份證件號碼：_______________________ 委托代理人(簽章) ：______________身份證件號碼：_______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方(簽章) ：____________________________ 經(jīng)辦人：_________________________________ 身份證件號碼：___________________________ 年 月 日 -------------------------------------------------------------------------------注意事項：

福建省房屋買賣協(xié)議篇八

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________,，土地使用權(quán)面積為________平方米,。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日,。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為___________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為_______________,。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售,，預(yù)售許可證號為_____________。

第三條商品房基本情況

1.買受人購買的商品房位于________________________________________,。房屋竣工后,，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置,。該商品房的平面圖見附件一,。

2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______,，建筑總層數(shù)為____層,，其中地上____層，地下____層,。

4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_____________,，其預(yù)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米,。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米,，有_____個陽臺,，其中____個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式,。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn),。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________,，抵押人：____________________________,，

抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機構(gòu)：______________________,，

抵押登記日期：_________________,，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押類型：__________________,，抵押人：__________________________,，

抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機構(gòu)：____________________,，

抵押登記日期：_________________,，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況

4.____________________________________________________________

5.____________________________________________________________,。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認(rèn)外,，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款______%計算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

____________________________________________________________。

第六條計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米___________元,，總價款為________________元。

2.按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________________元,，總價款為_________________元。

3.按照套計算,，該商品房總價款為___________元。

4.按照______計算,，該商品房總價款為___________元,。

第七條付款方式及期限

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【______】商品房價款,。

買受人采取下列第_____種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價款,。

2.分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____________元,，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付,。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價款_______________元,，占全部房價款的______%,。

余款_________________元向________申請貸款支付。

4.其他方式：_____________________________________________________,。

出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為____________________________,，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________,，賬號為___________________,。

如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。

該商品房價款的計價方式,、總價款,、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第八條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加),。

逾期在_____日之內(nèi),，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金,。

逾期超過____日項中的期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,，同時,，出賣人退還買受人已付全部房款。

出賣人不解除合同的,，買受人根據(jù)逾期天數(shù),，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______項中的比率)_向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____,、_____項所列條件：

1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件

2.該商品房已取得房屋測繪報告

3._____________________________________________________________

4._____________________________________________________________,。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水,、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),，

________________________________________________________________

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

________________________________________________________________

3.燃?xì)猓航桓稌r完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,，保證燃?xì)夤?yīng),，_____________________________________________________________

4.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶

5.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。

根據(jù)《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》,，與商品房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施,，包括供水、供電,、供氣,、通訊、有線電視,、安全監(jiān)控系統(tǒng),、信報箱等開通到戶建設(shè)的所有費用，按照價格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中,，不得在購房合同價之外另行收取,。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設(shè)施中第1.2.3項在約定交付日未達(dá)到交付條件的,，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

第4項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第5項未按時達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第6項未按時達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件,。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________

3.規(guī)劃的車位,、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到__________________

4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________

5.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________

6.幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________

7.學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的,，____________________________。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的,，_________________________,。

3.規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的,，________________________,。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，____________________________,。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的,，________________________________。

關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五,。

第十一條交付時間和手續(xù)

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房,。

該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗房屋的時間,、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人,。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點,。

交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十二條處理。

查驗房屋

1.辦理交付手續(xù)前,，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗,，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的,，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用,，修復(fù)后再行交付,。

屋面、墻面,、地面滲漏或開裂等

管道堵塞

門窗翹裂,、五金件損壞

燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用

___________________________________________________________

___________________________________________________________,。

3.查驗該商品房后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

___________________________________________________________

___________________________________________________________,。

第十二條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理和不作累加)。

逾期在_________日之內(nèi)項中的期限),，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金項中的比率)。

逾期超過_______日項中的期限相同)后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_______%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_______項中的比率)的違約金,。

2.如遭遇不可抗力的特殊原因,，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人,。

3._____________________________________________________________,。

第十三條面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù),。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的,，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%_部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積

預(yù)測套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的,，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照_____%計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的,，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

實測建筑面積-預(yù)測建筑面積

預(yù)測建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

3.根據(jù)第六條按照套計價的,，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍,。該商品房交付時,，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

4.雙方自行約定：

________________________________________________________________,。

第十四條規(guī)劃變更

出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更,。

雙方簽訂合同后,，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積,、容積率,、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更,。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的,，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第十五條設(shè)計變更

雙方簽訂合同后,，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人,。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同,。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向

2._____________________________________________________________

3.______________________________________________________________

4._____________________________________________________________

5._____________________________________________________________,。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更,。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息同時,，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第十六條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

經(jīng)檢測不合格的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_______%計算給付利息,。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。

買受人不解除合同的，____________________________________________,。

其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的,，雙方按照以下方式處理：

及時更換,、修理如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

________________________________________________________________,。

經(jīng)過更換、修理,，仍然嚴(yán)重影響正常使用的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_______%計算給付利息,。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。

買受人不解除合同的，_____________________________________________,。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置,、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第,、_____、_____方式處理：

及時更換,、修理

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價

___________________________________________________________

___________________________________________________________。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六,。

室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________,，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________,。

該商品房為住宅的,，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________,，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________,。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改,，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款____%計算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，檢測費用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān),。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求,。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

________________________________________________________________。

第十七條保修責(zé)任

商品房實行保修制度,。該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見附件七,。

下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害

3.______________________________________________________________,。

在保修期內(nèi),，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的,，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修,，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,，由________承擔(dān)連帶責(zé)任,。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

第十九條預(yù)售合同登記備案

出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),，并將本合同登記備案情況告知買受人。

有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

________________________________________________________________

________________________________________________________________,。

第二十條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定,，按___________方式進(jìn)行辦理,。①委托代辦。②自行辦理,。

因出賣人的原因,，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_____%計算給付利息。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。

2.______________________________________________________________,。

因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條前期物業(yè)管理

出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_________________________,。

物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日,。

物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【____】,。物業(yè)服務(wù)費為______元/月平方米,。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理,，遵守臨時管理規(guī)約,。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時管理規(guī)約見附件九。

第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)

買受人對其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。

以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道,、樓梯、大堂等公共通行部分,，消防,、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,，避難層,、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地,、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,、物業(yè)服務(wù)用房

3.______________________________________________________________。

雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位,、車庫：_____________________________________________

2.會所：_________________________________________________________

3._____________________________________________________________,。

第二十三條稅費

雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費,。因預(yù)測面積與實測面積差異,，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān),。

第二十四條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,，不擅自改變該商品房使用性質(zhì),，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

3.出賣人承諾對商品房的銷售,，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十,。

5.買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

6.______________________________________________________________,。

7.______________________________________________________________。

第二十五條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達(dá)對方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第二十六條買受人信息保護(hù)

出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān),、檢察機關(guān),、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,，未經(jīng)買受人書面同意,，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息,，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或按照下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴,。

2.提交____________________仲裁委員會仲裁,。

第二十八條補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議,。

補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn),。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同及附件共_____頁,，一式____份,，其中出賣人____份，買受人____份,，【____】____份,，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

出賣人：_______買受人：_______

法定代表人：____法定代表人：____

委托代理人：____委托代理人：____

法定代理人：____

簽訂時間：______年___月___日簽訂時間：_____年____月__日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

福建省房屋買賣協(xié)議篇九

買 方： [身份證][護(hù)照]：號碼

買方代理人： [身份證][護(hù)照]：號碼

通訊地址：

賣 方： [身份證][護(hù)照]號碼：

賣方代理人： [身份證][護(hù)照]號碼：

通訊地址：

中介方 ：

通訊地址：

買賣雙方通過中介方提供之居間服務(wù),，三方經(jīng)過友好協(xié)商,，就有關(guān)房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下條款：

一,、 雙方分別是購房本人和該物業(yè)合法權(quán)屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買賣合同,。

二,、 方出售該物業(yè)位于 (以下“該物業(yè)”)

三,、 該物業(yè)狀況：建筑面積為 平方米;以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn),。)產(chǎn)權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)證于 年 月 日

登記;土地證號： ,，土地性質(zhì)為[□劃撥,、□出讓],，[□需、□不需]補地價,。買賣雙方清楚：該物業(yè)現(xiàn)[□有,、□沒有]權(quán)抵押給銀行;□由賣方出資贖證并注銷抵押登記;□由買方墊資贖證，賣方必須辦理公證書委托經(jīng)紀(jì)方代理還款,、注銷抵押,、領(lǐng)證、交稅和過戶簽名等相關(guān)手續(xù);公證費由[□賣方,、□買方]支付,。

□

四、該物業(yè)成交價,、費用承擔(dān),、付款方式和交樓時間如下：

1、該物業(yè)成交價：人民幣 元整(￥ 元整)(大小寫不一致時,，以大寫為準(zhǔn),，下同)。此成交價包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已發(fā)生之全部雜費(包括但不限于管道煤氣初裝費,、有線電視初裝費及入住費用,、已交的維修基金等)。

2,、本次交易由相關(guān)政府部門征收的交易稅費,。

(1)雙方二手交易稅費由 方支付;(此項費用包含簽合同后如遇相關(guān)政府部門調(diào)整稅費所產(chǎn)生的增加部分或減免部分)。

(2)該物業(yè)如需補地價由 方負(fù)責(zé)支付,。

(3)買方如需辦銀行按揭貸款,，銀行要求繳交的保險費由買方支付。

(4)買賣雙方同意以稅費承擔(dān)支付方的評估價報呈交易,。

(5)□買方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費人民幣 元整，分兩次支付,，簽訂本同當(dāng)日支付50%人民幣 元,。

辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額 元整。

(6)□賣方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費人民幣 元整,，分兩次支付,，簽訂本同當(dāng)日支付50%人民幣 元。

辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額 元整,。

3,、付款方式：[□一次性付款;□部分銀行按揭轉(zhuǎn)劃，余下現(xiàn)金支付](注：本合同發(fā)生之所有款項以有效收據(jù)為準(zhǔn)),。

(1)買方在簽署本合同時支付賣方購房定金人民幣 元整(￥ 元整),，并于 年 月 日前再補付房款人民幣 元整(￥ 元整),，依買賣雙方同意定金暫由 方代收管。

(2)雙方定于 年 月 日前在交易遞件前共同向銀行申辦關(guān)于買方的銀行按揭貸款,，買賣雙方共同簽署辦理銀行按揭所需文件并提供必須的證明文件,，賣方開具購房首期款收據(jù)以復(fù)印件提交給銀行內(nèi)部形式上審批使用。依買方要求[□商業(yè)貸款;□公積金貸款],，貸款金額為人民幣 元整(￥ 元整)以內(nèi),，具體貸款額以銀行審批為準(zhǔn)。

(3)買賣雙方定于 年 月 日前或在銀行經(jīng)審批出具抵押合同后五個工作日內(nèi)到藤縣房產(chǎn)管理局簽署《房地產(chǎn)買賣合同》并辦理過戶手續(xù),，交易同時買方支付首期房款(總樓價減已付定金及貸款額)給賣方,。

(4)核發(fā)新《不動產(chǎn)登記證》當(dāng)天，買方是一次性現(xiàn)金購房則買方自行領(lǐng)取,，反之,，有辦按揭貸款則由銀行領(lǐng)取，領(lǐng)證后由

銀行將買方的按揭貸款直接劃入賣方在該銀行開設(shè)的指定賬戶內(nèi),。

4,、買賣雙方約定的交樓時間為：

五、繳清雜費和遷出戶口的約定：

(1)在簽署本合同之同時,，賣方同意交付人民幣 元整(￥ 元整)予中介方保管作為物業(yè)之雜費保證金,。賣方在交付該物業(yè)予買房使用之日期前，必須付清一切有關(guān)物業(yè)之雜費(包括但不限于水電,、煤氣,、管理費、電話費及有線電視費等),，否則視為賣方逾期交樓,，且賣方同意買房有權(quán)從賣方已繳給中介方保管的上述雜費保證金中扣除繳付，雜費保證金不足支付欠費的,，買方有權(quán)向賣方追討,。

(2)賣方在正式過戶簽名前，要辦妥該物業(yè)內(nèi)全部戶口遷出手續(xù),，若暫時未能辦妥要預(yù)留人民幣五千元整做順延45天內(nèi)遷出戶口保證金,。

六、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,，買方應(yīng)親自對該物業(yè)已作充分的視察,、了解并愿意購買該物業(yè)。

七,、賣方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，能順利協(xié)助買方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成為止。

八,、違約責(zé)任：

1,、本合同簽訂后,，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約,。屆時,，屬買方違約：賣方不給予退回原定金;屬賣方違約;賣方要退回原定金及賠償?shù)阮~定金給買方。

(1)一方拒絕按約定收取或支付定金,、樓款的;

(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)的;

(3)任何一方隱瞞或提供的資料不真實/不完整/不合法/不準(zhǔn)確/信用度不達(dá)標(biāo)等情形,，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實現(xiàn);

(4)在守約方、或有關(guān)政府部分,、或銀行等其他機構(gòu),、或中介方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易的相關(guān)手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款的;

(5)違反有關(guān)合約的其他補充協(xié)議的;

(6)其他不履行或不完全履約之情形,。

2,、無論買賣雙方任何一方違約造成該物業(yè)無法轉(zhuǎn)讓的，將違約已付(或要付)的等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務(wù)費和咨詢費,。另外守約方在未經(jīng)過得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失,。一概由守約單方或雙方負(fù)責(zé)。

3,、如買賣雙方共同違約(即賣方不賣同時買方也不想買),，在這種情況下三方協(xié)定買賣雙方各支付成交價2%給中介方作中介方代理費和咨詢費。

4,、若買賣雙方共同或分別出現(xiàn)本條第1款違約行為,，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè),，或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)中介方的情況下成交該物業(yè)時,，即視為違約，買賣雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費和咨詢費,。

九,、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解,、承諾以及協(xié)議,，且中介方已就本合同所有條款向買賣雙方做出詳盡解釋，合約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議,。

十、買賣雙方在房產(chǎn)正式過戶時簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》與本合同具有同等效力,，不一致時以本合同為準(zhǔn),。本合同在履行中，三方未盡事宜可補充約定,，經(jīng)三方簽章,、簽名后并視為本合同不可分割部份,。

十一、賣方同意[□有□] 附送單車房和[□有□沒有]附送家電(明細(xì)如下),。

十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方可以向合同簽署地或物業(yè)所在地法院提起訴訟。

十三,、本合同首頁記載的各方通訊錄地址為所有通知,、文件、資料等送達(dá)地址,。上述地址如有變更,，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞視為送達(dá),。

十四,、本合同共兩頁，經(jīng)三方簽字蓋章后即生效,。本合同一式三份,，買方、賣方和中介方各執(zhí)一份,，每份具有同等的法律效力,。

賣方(蓋章): 中介方(蓋章)：

賣方代理人： 中介方經(jīng)辦人：

買方(蓋章)： 中介方經(jīng)辦人電話：

買方代理人：

簽署日期： 年 月 日 簽署地點：

福建省房屋買賣協(xié)議篇十

編號：______________

甲方：______________法定代表人：______________

地址：________________________電話：____________________

乙方：______________身份證號碼：______________

地址：________________________電話：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號房屋,，戶型為____________,。該房屋暫測建筑面積______平方米。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元,，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。

3.認(rèn)購方共有人：

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

二、認(rèn)購有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日止,。

三,、認(rèn)購訂金

本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料,。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________

3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號：__________________

5.房屋預(yù)售許可證證號：__________________

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無效,，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效,。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合,。

七,、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時乙方已交付的訂金不予返還,。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合,。

八、其它補充協(xié)議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________乙方：_________

法定代表人：______共有人：_______

_________年______月_____日

福建省房屋買賣協(xié)議篇十一

甲方(賣方)：身份證號碼：

身份證號碼：

甲方的代理人：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：

身份證號碼：

乙方的代理人：身份證號碼：

丙x(中介方)：徐州xx公司(七店)

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以資信守,。

第一條房地產(chǎn)基本狀況

經(jīng)丙x居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房地產(chǎn)基本狀況如下：

(一)該房屋位于,，房屋類型，結(jié)構(gòu),，樓層,，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米,，附帶車庫約平方米,，閣樓約平方米，裝飾裝修狀況為,。

(二)該房屋所有權(quán)證號：,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】,，土地使用權(quán)證號：,。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱,、品牌,、型號、數(shù)量)

第二條甲方擔(dān)保

(一)權(quán)利擔(dān)保,。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)＃?/p>

1,、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為：□a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),，保證乙方不受

第三人合法追索;□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù),。

3,、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償職責(zé),。

(二)質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標(biāo)準(zhǔn),，具有通常的居住使用功能,，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,，甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)

第三方主張權(quán)利。

第三條成交價格

該房地產(chǎn)按套計價,，成交總價為人民幣元整(以下均以人民幣結(jié)算),，該成交價款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條付款方式和期限

(一)本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整,，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,，甲方毀約的,，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的,，無權(quán)要求甲方返還定金,。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款,。

(二)為督促甲方及時履約,，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋,、結(jié)清應(yīng)付費用,、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

(三)除定金,、保證金之外的剩余房款元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清,。

□b.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,，剩余房款元整申請貸款,。

2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,，并配合貸款機構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3,、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。

b.合同終止,，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項,。

□c.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有,、使用,，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

(二)該房屋交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點查驗,，并辦理書面交接手續(xù),。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡本合同記載的各項設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施,、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償職責(zé)。

(三)交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、有線電視,、通訊,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗,，如有未清事項,，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費,。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

(四)房屋風(fēng)險職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān),。

(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

(一)甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按照規(guī)定的期限和條件及時,、全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔(dān)：

□a.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

□b.,。

(四)甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金,、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷,，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。

第七條違約職責(zé)

(一)除貸款機構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的,，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款,。

(二)除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期____日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的,，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,，直至實際履行完畢之日止,。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給

第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給

第三人,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第

1,、2款執(zhí)行。

第八條中介服務(wù)

(一)丙x為甲乙雙方帶給以下服務(wù)：帶給真實有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢,，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利,。丙x在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費,、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān),。

(二)中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取,，共計元整，由承擔(dān),，應(yīng)于付清,。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

(三)甲方或乙方不按時支付中介費的,，每逾期____日,，應(yīng)按未付費用的3%向丙x加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙x承擔(dān)雙倍中介費,。

(四)丙x故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費,，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償職責(zé)。

(五)在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙x暫時代為保管,，丙x出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，丙x及時帶給,。若以上證件不能交給丙x保管，甲乙雙方商定,，將定金交給丙x代為保管,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙x將定金交付給甲方抵作購房款,，若甲方或乙方毀約,，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定,，效力優(yōu)先于原約定)

,。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定,，簽訂補充協(xié)議,。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

丙x代表：

甲方代理人：

乙方代理人

福建省房屋買賣協(xié)議篇十二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在真實、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小區(qū)號地下停車位相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方同意購買甲方擁有的位于小區(qū)幢與幢之間的地下庫,，編號為號的停車位,，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為準(zhǔn)，車位大小為米_米,。該車位為劃線分隔,，無隔斷墻，無封閉,，并由開發(fā)商劃好車位分隔線,，甲方保證對該車位享有合法的所有權(quán)，甲方保證上述車位產(chǎn)權(quán)清晰,，沒有經(jīng)濟和民事糾紛,。

二、甲方確保提供給乙方的該車位原始收據(jù)及相關(guān)材料(如該車位上一次買賣協(xié)議)齊全,、真實有效,。確保該車位無任何其他權(quán)屬爭議(含：如屬共有財產(chǎn)，則甲方已經(jīng)取得其他共有人同意),、產(chǎn)權(quán)糾紛,、經(jīng)濟糾紛。如交接后發(fā)生該車位交接前存在的他權(quán)屬爭議,、產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

三,、乙方確認(rèn)于本協(xié)議生效之日付清甲方該車位轉(zhuǎn)讓款人民幣元整,，由甲方出具收條,。

四、甲方收到乙方支付的該車位轉(zhuǎn)讓款后,，將關(guān)于該車位的原始收據(jù)原件及相關(guān)材料(如該車位上一次買賣協(xié)議)交付給乙方,，由乙方出具收條。如今后乙方進(jìn)行車庫的產(chǎn)權(quán)變更辦理,，需要甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)無條件配合。

五,、甲方收到乙方支付的該車位轉(zhuǎn)讓款后,，甲方相關(guān)于該車位的權(quán)益(占有、使用,、收益,。處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車位,。

六,、轉(zhuǎn)讓后,，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車位物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理移交手續(xù),。

七,、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議;如甲方違反協(xié)議，則守約的乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，收回已付款項,，并要求甲方支付違約金壹萬元;如乙方違反協(xié)議，守約的甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，收回已交付的該車庫權(quán)屬憑證原件,，并要求乙方支付違約金壹萬元。

八,、甲,、乙雙方對本協(xié)議未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭議由所在地人民法院管轄本協(xié)議雙方確認(rèn)簽字后即日生效,，一式二份,，甲乙雙方各持一份。合同附件,、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

住所：住所：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：_年_月_日

簽約時間：_年_月_日

附：一、雙方的有效身份證復(fù)印件

二,、車位明細(xì)圖的有效復(fù)印件

三,、該車位的原始收據(jù)及相關(guān)材料

福建省房屋買賣協(xié)議篇十三

甲方(賣方):____________________

乙方(買方)____________________

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋(房屋所有權(quán)證編號：____,，建筑面積____平方米)以人民幣____元整(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,。

二 甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

3 保證該出售房屋未予出租,。

4 自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費,，予以貸款清還等,。

2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。

4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有,。

四 違約責(zé)任

1 甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2 乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

五 協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七 協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

____年____月____日

福建省房屋買賣協(xié)議篇十四

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________,。

第二條委托事項

1.甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人,。同時,，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2.乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

(4)代辦房屋貸款手續(xù);

(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

(8)____________________________________,。

第三條成交價格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。[其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)],。

第四條成交細(xì)目

1.配套：_________________________________________________________

2.家電：_________________________________________________________

3.家具： ________________________________________________________

4.其他：_________________________________________________________

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________),，乙方_______%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫__________________。其中,，甲方_________元,，大寫_______________。乙方_________元,，大寫__________________,。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第七條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)。

2.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅,、費由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補),。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________),，_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________),，_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補),。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________),，貸款年限為_____年,。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補),。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年,。在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補),。

7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;

(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān),。

3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

4.甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任,。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。

6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款,。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4.丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。

5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。

第十一條丙方違約責(zé)任

1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)__________________________________________________,。

2.丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

第十二條委托人違約責(zé)任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;

(4)__________________________________________________,。

2.委托人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方,。

(4)__________________________________________________,。

第十三條合同的解除

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第十四條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

丙方：

1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十六條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十七條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十九條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3.本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

福建省房屋買賣協(xié)議篇十五

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一,、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,，房屋用途為 ,。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 (大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款,。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有,、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費,、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五,、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔,。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九,、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān),。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān),。

十,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

福建省房屋買賣協(xié)議篇十六

甲方(賣方)：

身份證號碼： 電話：

乙方(買方)：

身份證號碼： 電話：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________,。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________,。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________,。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,，即人民幣(小寫)____________,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方),。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,，無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、網(wǎng)費,、有線電視費等。

八、經(jīng)雙方確認(rèn),，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項,，則甲方不予退還購樓房訂金,。

十、附加條款：_____________________________________________________________________

甲方(賣方)：

身份證號： 電話：

住址：

乙方(買方)：

身份證號： 電話：

住址：

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：________________________________________

福建省房屋買賣協(xié)議篇十七

合同編號：_______________

__________市_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同,，條款如下,，以資信守。

第一條賣方將坐落于______市________區(qū)_________路_______號________室出售給買方,。該住房為_______結(jié)構(gòu),，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米,。

第二條以成本價,、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導(dǎo)價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

第三條計價：

1,、不超標(biāo)面積_________平方米,，以_________價出售，單價_______元,，計______元,。

2、雜物間面積________平方米,，單價________元,，計_______元。

3,、超標(biāo)面積________平方米,，單價________元，計_________元,。

4,、超商品房指導(dǎo)價計________元,。

5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計_______元,。

6,、工齡折扣________年，計___________元,。

實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元,。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

第五條購買單位自管公有住房的,，由賣方持本合同,、《公有住房出售核定表》、個人交款單,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票,、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修,、養(yǎng)護(hù),，保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會公德和維護(hù)公共利益。

第九條買方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,，嚴(yán)禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀,、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院,。

第十一條本合同自簽字之日生效,。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,，每份合同具有同等法律效力,。

賣方_____________買方______________

法人代表:_________法人代表:_________

________年______月_____日_______年_______月______日

福建省房屋買賣協(xié)議篇十八

賣方：____________甲方

買方：____________乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣____________(大寫____________)。

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：____________幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：____________;國有土地使用權(quán)證號為：____________。

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：____________出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(____________￥)元，大寫：____________佰拾萬仟佰拾元整,，乙方在____________年____________月____________日前分次付清,，付款方式：____________。乙方支付房款具體約定為：

1,、于前,，支付甲方房款;

2、于前,，支付甲方房款;

三,、甲方于____________年____________月____________日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方將戶口于____________年____________月____________日前從該房屋遷出。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān),，印花稅由方承擔(dān),，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān),。其它稅費約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為,。

十三,、其它約定事項：

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

地址：____________地址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

____________年____________月____________日

福建省房屋買賣協(xié)議篇十九

無錫房屋買賣合同

甲方(產(chǎn)權(quán)人)姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_________________;

(共有人)姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_________________;

(代理人)姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_________________;

乙方(購買人)姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_________________;

(共有人)姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_________________;