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二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇一

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米，總價(jià)：人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：xx佰xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由xx方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由xx方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。

第九條本合同一式xx份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、xx公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：

購(gòu)買方（乙方）：

日期：xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇二

當(dāng)事人基本信息：

賣方（下稱甲方）

姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

居間方（中介方）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

法定代表人： 居間備案證號(hào)：

聯(lián)系（人）電話： 傳真：

買方（下稱乙方）

姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

買方：（下稱乙方）

姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同，以共同遵守,。

第一部分 房地產(chǎn)買賣部分

第一條（出售標(biāo)的）

甲方房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于

房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用途為 ,，登記建筑面積為 平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月,，入伙時(shí)間為 年 月 日,。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元/平方米,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。

第二條,；（房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀）

買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第（）種：

一、已辦理商品房房地產(chǎn)證,，沒(méi)有設(shè)定抵押,，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理,。

二,、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ,。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn),。見(jiàn)附件,。

三、處于抵押狀態(tài),，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款,，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用,。（若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓,，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書(shū)給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù),。）

第三條,、（房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀）

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。

一,、該物業(yè)沒(méi)有租約,。

二、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到 年 月 日止,。租金為 元/月，押金為 元,。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜,。

三,、該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止,。租金為 元/月,，押金為 元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方,。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方,。剩余租期的租金由買方收取,。

第四條（附著于物業(yè)之上的戶口）

本物業(yè)之上所附著的戶口（無(wú)論是出售人自已的還是別人的），出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,，否則,，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條（物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。該成交價(jià)不含稅費(fèi),。

第六條,、（交易定金和履約保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元整（小寫(xiě)： ）定金不得高于成交價(jià)的百分之二十,。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金,。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。

第七條、（稅費(fèi)承擔(dān)）

按政府有關(guān)規(guī)定,，買賣雙方需另付稅費(fèi)：

⑴營(yíng)業(yè)稅,；

⑵城建維護(hù)稅；

⑶印花稅,；

⑷所得稅,；

⑸契稅；

⑹增值稅,；

⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),；

⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

⑼公證費(fèi),；

（10）評(píng)估費(fèi),；

（11）律師費(fèi)；

（12）保險(xiǎn)費(fèi),；

（13）抵押服務(wù)費(fèi),；

（14）土地使用費(fèi)；

⒂其他：（以實(shí)際發(fā)生的稅,、費(fèi)單為準(zhǔn)）

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

一、買方支付上述 項(xiàng),；

二,、賣方支付上述 項(xiàng)。

[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下,，,；]

第八條（買方付款方式）

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金,、履約保證金之外的樓款（ab兩種方式選取其中一種）

a,、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金,、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整（小寫(xiě) ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）

b、買方向銀行按揭付款

一,、買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣 元整（小寫(xiě) ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,；

二,、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查,，審查和審批等手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方,。

如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管,。

三,、分期付款：

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元,。

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ,，即人民幣 元。

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元,。

第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方未按照本合同約定的期限付款的,，按照下列第 種方式處理：

一、按照逾期時(shí)間和欠款比例,，分別處理

a,、逾期在90日內(nèi)（含90日的），或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起,，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行,。

b,、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金,。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款,。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定,。

二,、（雙方自行約定的處理辦法）

第十條 （房地產(chǎn)交付）

乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方,。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)：

一,、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),、并交接該附表一中所列物品。

二,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,。

三,、移交該房屋鑰匙。

第十一條（延遲交房的違約責(zé)任）

除合同另有約定的特殊情況外,，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方,，按下列第 種方式處理：

一、按逾期時(shí)間,，分別處理：

一,、逾期在90日內(nèi)（含90日），自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止,，賣方每逾期一日,，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行,；

二,、逾期超過(guò)90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。買方解除合同的,，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。同時(shí),，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金,。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi),、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用,；

三、逾期超過(guò)90日,，買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,。

二,、雙方約定的其方式

第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣方在交房前,，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi),、電費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則,，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十三條（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）

甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi),，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記,，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，均依照國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定交納,。雙方另有約定的,，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按雙方所約定處理,。未有約定的，按國(guó)家,、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第二部分 居間服務(wù)部分

第十四條（居間服務(wù)內(nèi)容）

（一）居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

一,、接受購(gòu)房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè),；

二、陪同買方看房,；

三,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià),、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口,、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）

四,、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查,。

五、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜,。

六、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜,。

（二）居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

一,、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家；

二,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式,、違約責(zé)任等）

三,、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜,；

四,、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

第十五條（前期傭金收?。?/p>

一,、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)（大寫(xiě)） 元,。（不超過(guò)買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十）,，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此前期傭金無(wú)需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

二,、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)（大寫(xiě)） 元,。（不超過(guò)賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十）,，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此前期傭金無(wú)需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十六條（后期傭金收?。?/p>

一、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣（大寫(xiě)） 元,。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

二,、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣（大寫(xiě)） 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，此后期交易傭金無(wú)需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十七條（違約責(zé)任）

一、賣買雙方利用居間方所提供信息,、條件,、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

二,、因賣方過(guò)錯(cuò)或違約,，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金,。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失,。

三、因買方過(guò)錯(cuò)或違約,，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失,。

四,、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶,，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償,。

五、因居間方原因,，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶,，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

六,、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶,，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

第十八條（雙方約定的其他事項(xiàng)）

第十九條（本合同與其他文件的沖突解決）

于本合同之外三方在談判中的聲稱,、理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

第二十條 （合同附件）

本合同共有附件 份,，頁(yè)數(shù)為 頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。

第二十一條 （法律適用與糾紛解決）

因本合同發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第 種方式之一解決

一,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

二、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

三,、向人民法院起訴；

第二十二條（合同數(shù)量及持有）

本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力,。

第二十三條（送達(dá)）

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址,。

第二十四條 （合同生效）

本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方： 居間方蓋章： 買方：

代理人： 居間人員： 代理人：

證號(hào)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇三

賣方：__________________

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(hào)(樓)______單元______號(hào)(室),，該房屋所在樓層為_(kāi)_____層,，建筑面積共______平方米。

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

雙方通過(guò)______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)_____元。該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)_____元。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)_____元。

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

一,、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇四

（出售方）身份證號(hào)碼：

（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同。

甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）,。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______。

該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__,，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)____元）。

甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間,。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

甲,、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天,，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)______元）。

在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

（1）營(yíng)業(yè)稅

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅

（3）教育費(fèi)附加

（4）印花稅

（5）個(gè)人所得稅

（6）土地增值稅

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

（8）土地使用費(fèi)

（9）契稅

（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

（11）公證費(fèi)

（12）其他_____。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇五

賣方：__________________（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：__________________（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)_____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：甲方是______,，共______人，委托代理人______即甲方代表人,。乙方是______,，代表人是______。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______公證處公證,。

第九條 本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，______市房地產(chǎn)交易中心一份,、______公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：__________________

購(gòu)買方（乙方）：__________________

日期：______年______月______日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇六

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)),，房屋建筑面積為_(kāi)_平方米，出售給乙方,，房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))__元整即__元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款,。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。

第四條,、甲,、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條,、甲方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條,、甲、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第九條,、與此房屋過(guò)戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十條,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_年__月__日

乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_年__月__日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇七

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見(jiàn)證人：

第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條,、二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))__元,，(小寫(xiě))__元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條,、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))__元，(小寫(xiě))__元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任

第六條,、二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條,、甲、乙雙方同意,，在本契約生效后__日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由乙方按國(guó)家規(guī)定自己承擔(dān)。

第八條,、甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條、該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十一條,、本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條、本契約

□自甲乙雙方簽訂之日

□自之日起生效,。

甲方：

_年__月__日

乙方：

_年__月__日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇八

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋購(gòu)買方)：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于xx市xx街xx單位,，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在前付給甲方定金xx元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣xx元。房?jī)r(jià)款的支付方式,，支付時(shí)間為：x年x月x日,。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)x天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)x元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后x天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于x時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于x前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在x前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、甲方逾期交付房屋超過(guò)xx天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后xx天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后xx日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十一條 本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1、提交xx市xx仲裁委員會(huì)仲裁

2,、提交xx仲裁委員會(huì)仲裁

3,、依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

xx年xx月xx日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇九

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見(jiàn)證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于 ,，建筑面積為 平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為 ;(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證; (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金：(人民幣大寫(xiě)) 元,，(人民幣小寫(xiě)) 元,。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。如甲方違約(不愿意出售該房屋等)，甲方加倍賠償乙方定金;如乙方違約(不愿意購(gòu)買該房屋等),，甲方則不退還乙方定金,。乙方暫扣除房產(chǎn)證押金 元整，房產(chǎn)證辦齊后一次性付清,。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě)) 元,，(小寫(xiě)) 元，房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： ,。第五條1,、甲、乙雙方定于 正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。2,、甲方必須為乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3,、甲方必須為乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋房產(chǎn)證,、土地證等有關(guān)證件。(此費(fèi)用乙方承擔(dān))4,、甲方應(yīng)在房屋正式交付后一個(gè)月內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按約定承擔(dān)違約責(zé)任,。第六條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的.權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。第七條該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 方承擔(dān),。 第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)應(yīng)一并繳清后移交給乙方。第九條本協(xié)議一式三份,。自甲乙雙方簽訂之日起生效,，其中甲乙雙方各留執(zhí)一份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

上級(jí)機(jī)關(guān)(簽章)：

村委會(huì)(簽章)：

證明人：

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇十

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣x區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米，總價(jià)：人民幣xx萬(wàn)元整(大寫(xiě)：xx佰x拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xx萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方,，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證,。

第九條本合同一式x份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，x市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：

購(gòu)買方(乙方)：

日期：xx年x月x日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇十一

賣方：__________________（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：__________________（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)_____平方米,。

第二條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整給甲方,，剩余房款______元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清,。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條本合同主體：甲方是______，共______人,，委托代理人______即甲方代表人,。乙方是______，代表人是______,。

第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。

第八條本合同一式______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，______市房地產(chǎn)交易中心一份,、______公證處各一份。

第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：__________________

購(gòu)買方（乙方）：__________________

日期：______年______月______日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇十二

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米,，總價(jià)：人民幣xx萬(wàn)元整(大寫(xiě)：x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將x等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：甲方是xx,，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證,。

第九條 本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、xxx公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)

出賣方(甲方)：

購(gòu)買方(乙方)：

日期：xx年xx月xx日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇十三

甲方(售房人)：xx

乙方(買房人)：xx

見(jiàn)證人：xx

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)所售房座落于xx路xx號(hào)。建筑面積為xx平方米,；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為xxxxxxxxxx,；

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))xx元,，(小寫(xiě))xx元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為：xxxx年xx月xx日前（xx日內(nèi)）,。此期間甲方不得提價(jià)或另選買主,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于xx時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于xx前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)百分之xx乙方承擔(dān)百分之xx,。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時(shí),，水,、電、有線電視,、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過(guò)戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第十四條

本契約一式xx份,，甲乙雙方各留執(zhí)xx份。

甲方(簽章)：xx

乙方(簽章)：xx

現(xiàn)住址：xxxxxx

現(xiàn)住址：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日

簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇十四

賣方：____________（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：____________

買方：___________（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)_____平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______號(hào)）。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）______拾______萬(wàn)______仟______佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）,；

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：____________________________________

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后______日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2%。支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

出賣方（甲方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

______年______月______日

購(gòu)買方（乙方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

______年______月______日

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(無(wú)房產(chǎn)證篇十五

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見(jiàn)證人：______

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)所售房座落于______路______號(hào),。建筑面積為_(kāi)_____平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_____________________________;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))______元,，(小寫(xiě))______元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為：____________年______月______日前(______日內(nèi)),。此期間甲方不得提價(jià)或另選買主。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于______時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于______前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),，甲方承擔(dān)百分之______乙方承擔(dān)百分之______。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，水,、電,、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過(guò)戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第十四條

本契約一式______份，甲乙雙方各留執(zhí)______份,。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______

現(xiàn)住址：__________________ 現(xiàn)住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：____________年______月______日 簽約日期：____________年______月______日